Appartement 1 pièce à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

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Pour investisseur uniquement gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 22 m² dans une résidence hôtelière totalement gérée. Loyer 5232 euros ht / an. Rentabilité nette 7%. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.

Nouveau ! Vendu 50% en dessous de sa valeur - placement sécurisé de 1°choix dans la 'pierre' accessible à tous a deux pas de geneve et du lac léman gestion locative performante offerte, vous ne vous occupez de rien ! Des revenus réguliers immédiats, garantis et indexés contractuellement, des loyers sans impôt, ni csg : imposition 0 euro des charges de co propriété parfaitement maitrisés, 45 euros par mois ! Vous achetez votre bien très 50% en dessous de sa valeur, votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin : il prendra de la valeur au fil du temps!

Montélimar, Studio de 35 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une kitchenette (plaque) avec une pièce à vivre de 30 m² et d'une salle de bain avec WC - Ce bien est vendu loué 4580 annuels Hors charges.

VENDU : Situé au début du coteau ensoleillé de Morzine, à seulement 500 m du centre et des remontées mécaniques (via la passerelle) et bénéficant d'une très jolie vue sur le village, ce studio d'environ 23 m² a tout pour plaire ! Entrée avec coin montagne, salle de bains avec WC, séjour avec large balcon exposé plein Ouest, coin cuisine. Des parkings extérieurs sont disponibles et privés à la résidence. Bien en copropriété : 41 lots Charges courantes : 889 € / an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Jusqu'au 30 / 04 / 25, Bénéficiez jusqu'à 15 000€ * de remise pour l'achat de votre logement neuf plus les Frais de notaire offerts à partir du T3 * À mi-chemin entre Grenoble et Annecy, à moins d'1h en voiture du Grand Lyon, idéalement située aux portes des stations de sports d'hiver de Savoie, Chambéry imprime sa vision de la vie citadine à tout un territoire. C'est ici qu'Edelis a choisi d'implanter sa nouvelle résidence LUCÉA au cœur du nouvel écoquartier Vetrotex qui a pour ambition de créer un nouvel espace à vivre. Au cœur d'un jardin arboré de multiples essences, la résidence LUCÉA est constituée de 3 bâtiments bioclimatiques qui allient béton, bois et aluminium parfaitement adaptés à leur environnement. Du studio au 5 pièces, traversants ou bi-orientés les intérieurs sont baignés de lumière. La plupart des logements se prolongent sur un espace extérieur, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis. Aux derniers étages, les appartements ont été pensés comme des maisons sur les toits. Offrez-vous le privilège de vivre dans un lieu où l'innovation rencontre le bien-être au quotidien. Ne tardez pas à vous renseigner dès maintenant sur notre site ou en nous contactant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* VENDU PAR NOTRE AGENCE * N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce joli appartement si bien aménagé par sa propriétaire. L'emplacement est idéal car vous pourrez rejoindre la gare ou l'autoroute très vite. L'appartement, traversant est très lumineux, la cuisine a été entièrementt équipée et le coin salon a été optimisé. La chambre est séparée de la pièce de vie et vous pourrez bénéficier d'un joli balcon pour prendre le café ou déjeuner. La vue est très agérable car vous aurez de très beaux couchers de soleil sur le Beaujolais. Pour votre rangement vous profiterez d'une cave et vous pourrez stationner votre véhicule sur la place de parking privative. le chauffage est individuel. Charges de copropriété annuelles : 895 EUR. Actuellement loué en meublé pour 560 EUR HC, libre en juillet 2025. Idéal 1er achat ou investissement.

Place louis chazette, venez découvrir ce lumineux studio avec mezzanine de 41 m² (29 m² loi carrez) coté court avec un calme absolu et une belle hauteur sous plafond, et sans vis à vis au 2ème étage sans ascenseur; il se compose d'une entrée, une pièce de vie 20 m², une salle d'eau, wc séparé et sur la mezzanine un coin nuit et un espace de rangement. Profitez d'une vraie vie de quartier (boulangerie, supérettes, restaurants,. ) à 5min à pied du métro croix paquet et au porte du tunel de la croix-rousse. Sas revo immo - chagnard valérian ei - 06 03 89 60 52 - plus d'informations sur (réf. 4901022108) agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 440 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 30 m².

Type 2 de 34 m² en bon état. Parquet et belle hauteur sous plafond. Emplacement proche du centre et des commodités.

Bénéficiez sans plus attendre des privilèges de l'investissement immobilier meublé, géré avec bail commercial en cours : un placement locatif spécifique, pensée avant tout pour la simplicité, la régularité et la garantie de revenus immédiat, et une optimisation fiscale avec un budget de seulement 67 000 euros. Concrètement, vous achetez un bien immobilier meublé situé dans une résidence exploitée par un professionnel. Ce professionnel est lié avec VOUS par un bail commercial, qui fixe à l'avance : Le montant du loyer garanti, même quand votre bien n'est pas loué. DONC, des Loyers contractuels et lisibles dans le temps, Aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer), une Fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années), Vous pouvez occuper votre bien comme pied à terre selon certaines conditions. €€ Les points à connaître : Vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale; La gestion n'est pas assurée par VOUS, MAIS l'exploitant; En résumé, il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent : €€ de la visibilité,€€ de la simplicité,€€ et une optimisation fiscale et une occupation occasionnelle de votre logement, sans les contraintes de la gestion locative classique. Si vos attentes sont conformes à ces critères d'investissement, appelez nous au plus vite, nous vous adresserons dans les plus brefs délais un dossier complet sur cet appartement meublé, géré qui sera une réelle opportunité dans ce cas pour vous.

Montélimar, dans une résidence sécurisée de standing construite en 2016, Appartement T1 bis de 35 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'un grand séjour avec cuisine équipée, possibilité de cloisonner pour faire une chambre, salle d'eau, wc suspendus. L'Appartement bénéficie d'une terrasse de 14 m² avec coin rangement. Vendu avec un garage au sous sol. Actuellement loué 4920 / an. Date d'entrée des locataires Novembre 2024. À visiter !

Sur la commune de Gaillard, tram au pied de l'immeuble, proche douane Franco-Suisse de Moëllesulaz, lumineux T1 bis de 33 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 35 lots principaux, cuisine / séjour, coin nuit, salle de bains et WC. une cave complète le bien. Fort potentiel locatif.

Studio plein centre vous cherchez un bien idéal pour un investissement locatif dans un cadre pratique et attractif ? Ce studio de 24 m² situé en plein centre de taninges est fait pour vous ! Pièce principale, espace kitchenette optimisé, salle de bains et un wc. Centre-ville de taninges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374 euros et 1858 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jacquard (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT / an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux. ), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 € par trimestre. - Taxe foncière : 336 €. - Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Type 1 à vendre sur annecy idéal investisseur ! Emplacement idéal, derrière le lycée berthollet, à 5 minutes du centre-ville, appartement 1 pièce d'une superficie de 32 m² environ en parfait état avec balcon exposé sud. Une cave complète cette offre. Chauffage collectif.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours. Dernières opportunités du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse jusqu'à 52 m². Travaux en cours, livraison en 2027 ! Éligible au lli * . À vénissieux : découvrez "le 349 moulin à vent", une résidence contemporaine qui se distingue par une architecture moderne et raffinée, apportant une touche unique à son environnement. Composée d'appartements du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et le confort, s'ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente. Certifiée re 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol. Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public. Vivez l'élégance et la modernité à vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort. Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de vénissieux en 22 min ou la place bellecour en 33 min), station du tramway t1 à 16 min à pied. Gare de vénissieux à 4,7 km. Atout mobilité supplémentaire : accès au boulevard périphérique à 550 m (en connexion rapide avec l'a43 et l'a7). Proximité de pôles d'emploi attractifs : parc d'affaires du moulin à vent (green campus park), zone d'activités du grand parilly, groupement hospitalier est - hcl (bron). * voir conditions sur lnc. Fr.

Le lac bleu, la rivière sauvage, la vallée du griffe, le Mont blanc, Genève et Annecy proche, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire 40% en dessous de sa valeur avec un budget raisonnable de 65 000 euros dans cette station de sports d'hiver dont beaucoup rêvent de pouvoir un jour y investir ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet dans lequel il se trouve ! Vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%. Vous y allez quand vous voulez. La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire 40% plus chère sans changer vos habitudes de vie. Profitez de cette opportunité. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de belle facture avec 40% de réduction, vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis de 350 euros par mois, qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

En exclusivité, ce studio est vendu loué en LMNP résidence Flandrin à Grenoble, situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec toilettes, placards, entièrement meublé et équipé, un investissement sûr en résidence étudiante. La résidence LE FLANDRIN bénéficie de tous les équipements pour un quotidien agréable : salle de sport, laverie,. Son emplacement est à proximité immédiate de l'université et des écoles d'enseignement supérieur, à environ 5 min a pied du Tram C. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial géré par la BNP loué 1041 euros par trimestre, charges trimestrielles 159€ Foncier 226€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de. 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 865.00 euros.

À vendre : Studio + petit bureau sur ANNECY ! Situé dans le quartier très prisé du Parmelan, à deux pas des commerces et du lac, au 4ème étage sans ascenseur, studio de 16.98 m² avec coin cuisine équipé et salle de douche + petit bureau sur le palier (6.53 m²) Chauffage et eau chaude collectifs.

Ce studio cabine de 30,16 m², en rez de jardin, situé au pied des pistes de corrençon vous accueil été comme hiver dans son environnement privilégié, en pleine nature. Proche du golf, des sentiers de randonnées et des pistes de ski de fond, venez profiter de vos vacances en famille ou entre amis. Entree : cabine avec un lit en 140 2 places, 1 placard de rangement 1 étagère de rangement sejour / cuisine : 1 lit 2 places rabattables 1 canapé convertible en 120cm 1 cuisine équipée salle de bain : 1 baignoire toilettes séparés. Bel espace extérieur (rez de jardin).

Clermont-Ferrand Centre ville, Résidence de 2022 (frais de notaire réduits sur un bail commercial) Studio situé 46 rue Henri Barbusse, Spécial investisseurs ! Appartement de 17.97 m² habitables, situé au 2 EME Etage avec ascenseur. Bail commercial jusqu' en 15 décembre 2029. loué 2678 HT / an. Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Résidence avec laverie, cuisine commune, espace détente.

En exclusivite a albigny - annecy le vieux (74940) local professionnel de 26.97 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie de 24.10 m² avec un espace kitchenette équipée, une salle de bain avec toilette. La rénovation à moins de 2 ans. Le chauffage est collectif au gaz de ville, l'eau chaude est individuelle et le cumulus date de 2023. Situé dans le centre d'albigny, il est idéalement situé. La copropriété possède un parking collectif. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 27 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 090.88.

Découvrez la résidence VERT MILLON, un véritable écrin de verdure inspiré par un majestueux cèdre centenaire, avec un cœur d’îlot soigneusement paysagé. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette adresse vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant parfaitement connectée à la métropole. À seulement 7 minutes à pied, vous trouverez le Métro D et le tramway T6, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et de profiter de tous les services, commerces, loisirs et transports dont vous avez besoin au quotidien. Idéalement située, VERT MILLON vous garantit une vie urbaine sereine sans compromis. Nous vous proposons les derniers studios neufs de 32 m², dont certains avec un espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Saisissez cette opportunité unique et emménagez dans seulement 6 mois. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Bienvenue aux Glovettes, au cur des pistes de ski alpin, où se trouve ce charmant studio de 34,19 m², une véritable perle pour les amateurs de sport d'hiver. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace cabine, suivi d'un Wc et d'une salle de bains. La kitchenette est accompagnée d'un coin repas. Le séjour exposé SUD est doté d'un grand placard de rangement. La terrasse offre une vue magnifique sur les montagnes. Les huisseries doubles vitrages garantissent une isolation optimale. Le bien présente un rendement locatif très attractif.

Pour investisseur gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 21 m² dans une résidence hôtelière totalement gérée. Loyer 5500 euros ttc / an. Rentabilité nette 7,15 %. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.