Appartement 1 pièce à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

GUILHERAND-GRANGES : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

ECHIROLLES : studio, jardin Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 12.7 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

SAINT-PRIEST : studio, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 29 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

ANNECY : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 18 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

RIOM : studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.81 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

BOURG-SAINT-MAURICE : studio, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 29 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.64 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - caroline ielmoli vous propose : grenoble – les 3 tours | tour montblanc studio 28 m² meublé avec vue panoramique sur les massifs au sein de la résidence emblématique des 3 tours, classée au patrimoine architectural du xxᵉ siècle, découvrez ce studio de 28 m² en excellent état, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes grenobloises. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. L’espace de vie est fonctionnel et confortable, avec un coin nuit, une cuisine aménagée et une salle d’eau. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou un usage quotidien. 19ème sur 27 expo est. Terrasse et vendu meublé charges 150 e par mois tt inclus avec gardien tf : 1236 e cave son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du centre-ville, il conviendra aussi bien à un étudiant, un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur. Fort potentiel locatif les + : vue panoramique sur les massifs résidence emblématique de grenoble terrasse proximité immédiate des transports et commodités appartement vendu libre de toute occupation idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dpe c une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement 1 pièce d'environ 20 m², situé dans une résidence récente au cœur du secteur recherché de Lyon Confluence, constituait une opportunité d'investissement locatif très attractive en LMNP avec une gestion déléguée à un exploitant sans contrainte ni frais de gestion locative au quotidien, une rentabilité de 6,1 % brut (4 % net) pour un coût d'acquisition faible et maîtrisé. SOUS OFFRE, Il n'est donc désormais plus disponible à la vente. Toutefois, je dispose d'autres belles opportunités d' investissement locatif similaires avec d'autres lots à la vente encore disponibles que je peux vous proposer. • Vous recherchez une solution rentable, sécurisée et simple pour constituer ou accélérer votre patrimoine immobilier locatif pour préparer une retraite plus confortable ou une transmission patrimoniale ? Je vous propose une sélection de biens très attractive avec : -Un emplacement premium garantissant une recherche locative forte -Une garantie de loyers perçus que votre bien soit occupé ou non et revalorisés annuellement -Une rentabilité nette bien supérieure à n'importe quelle solution d'épargne bancaire classique -Sans effort ou énergie à y consacrer -Sans frais de gestion locative (recherche de locataire, rédaction du bail, états des lieux) -Sans frais d'entretien du mobilier ou de réparations locatives -Sans risque de carence locative ou de loyers impayés -Sans fiscalité ou peu sur vos revenus locatifs générés • Vous avez vous aussi un appartement à vendre, en LMNP géré par un professionnel ou en gestion autonome ? Si vous appréciez la manière dont ce bien a été présenté et valorisé, je serais ravi d'échanger avec vous sur la mise en valeur et la diffusion optimales de votre bien ainsi que sur les stratégies de commercialisation que je peux mettre en œuvre pour vous accompagner efficacement pour réussir la vente de votre bien dans les meilleures conditions du marché, après un avis de valeur professionnel et personnalisé que je réaliserai. Propriétaires vendeurs ou investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 517€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 959326.

Saint Martin d'hères - Dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce spacieux studio de 30 m², situé au 2 ? étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son véritable atout : un grand balcon / terrasse d'environ 5 m², exposé Ouest. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement sans vis-à-vis et d'une distribution optimisée. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine équipée et dispose d'une belle capacité de rangement grâce à sa dépendance privative type cellier / débarras, un avantage rare pour un studio. Situé à proximité du tram D, des commerces et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Prix : 77 000 € – Honoraires d'agence inclus Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 3801 2016 000 008 621 RCP Contrat GAN 264127482004.

Situé à super-besse (63610 avec un accès immédiat aux pistes appartement avec balcon et local à ski, pour 4 personnes idéal pour profiter des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, L'appartement se compose D'une kitchenette D'une pièce de vie polyvalente avec un coin repas et un canapé convertible offrant un espace de vie compact et fonctionnel Un autre coin couchage avec un lit superposé Une salle de bain avec wc Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé CAMBRESY, Tél. : 06 58 70 39 17, E-mail : chloe.cambresy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 947964748.

En dernier étage, ascenseur, vue sur Lyon / Fourvière de la terrasse de 28 m². Dans une atmosphère sereine, vous profiterez de la vue et du quartier de Fourvière / St Just. Le funiculaire à 1mn à pieds, vous emmènera en Presqu'île et donnera accès au métro D. Parents, investisseurs, célibataires, ce bien est pour vous. Cave, box en sus ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency. Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. À proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : À Clermont-Ferrand, dans le secteur de Fontgiève, découvrez en exclusivité cet appartement T1 de 38,28 m² situé au 9ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Actuellement libre, cet appartement peut notamment convenir à un projet d’investissement locatif. Son exposition ouest et sa situation en étage élevé lui offrent une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 23,65 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un dressing et d’un cellier. Son agencement fonctionnel offre des espaces de rangement appréciables. Le bien est présenté en très bon état général, sans travaux à prévoir. Côté confort, il dispose du double vitrage, de la fibre optique, d’une VMC, d’un chauffage collectif au gaz naturel et d’un interphone. La résidence dispose d’un parking collectif fermé, avec des emplacements non privatifs accessibles selon les disponibilités. Un T1 lumineux et fonctionnel, associant vue dégagée, rangements et stationnement dans le secteur de Fontgiève. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.71€ par mois (soit 1316.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 6eme Foch - Dernier étage studio de 23,28 m² Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble datant de 1896, situé avenue de saxe, ce studio de 23,28 m² bénéficie d'un ascenseur au palier et de deux greniers dont l'un est contigu à l'appartement. Une fenêtre en chien assis exposée Est vient baigner de lumière la pièce principale dans laquelle se trouve un coin cuisine avec espace repas, un espace salon dans lequel se trouve une cheminée, l'emplacement d'un canapé lit et d'un bureau. La salle d'eau est éclairée par un velux. Les toilettes sont actuellement sur le palier, partie commune dont le studio a la jouissance. Des travaux de rénovation permettraient, au-delà d'améliorer la classe du DPE, d'agrandir la surface avec l'un des greniers, de créer des toilettes dans le studio, d'installer une climatisation et d'en faire un petit appartement pour de la location ou un pied à terre dans un quartier recherché. Prix de vente : 150 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 387 EUR. Bien soumis à copropriété - 38 lots dont 10 principaux. Charges mensuelles : 35 EUR. DPE : G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 EUR et 2 230 EUR (années de référence 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com Le quartier Foch, entre calme résidentiel et vie de quartier animée : Le secteur Foch, dans le 6ème arrondissement de Lyon, est l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, réputé pour son cadre de vie élégant, ses larges avenues bordées d'immeubles bourgeois et sa proximité immédiate avec les grands pôles d'attractivité lyonnais. Un cadre de vie résidentiel et verdoyant : À quelques minutes à pied du studio, le parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, offre un formidable espace de respiration en plein coeur de la ville : promenades au bord du lac, roseraie, zoo gratuit et grandes pelouses pour se détendre ou pratiquer une activité sportive en toute saison. Ce poumon vert constitue l'un des grands atouts du quartier, particulièrement apprécié par les résidents en quête de calme et de nature à proximité de leur domicile. Cette proximité avec un espace vert d'une telle ampleur est un argument de poids pour de nombreux acquéreurs, qu'ils soient étudiants en quête d'un cadre agréable pour leurs révisions en extérieur, ou jeunes actifs souhaitant profiter d'un jogging matinal ou d'une pause déjeuner au grand air avant de reprendre le travail. Peu de quartiers lyonnais offrent un tel accès à la nature tout en restant aussi centraux et bien desservis. Une desserte en transports et commerces incomparable : Le quartier Foch bénéficie d'une situation privilégiée, à courte distance du pôle de la Part-Dieu, principal quartier d'affaires et de commerces de l'agglomération lyonnaise. Les futurs occupants profitent ainsi d'un accès rapide à la gare de la Part-Dieu, aux nombreuses enseignes du centre commercial environnant, ainsi qu'à un tissu commerçant de proximité particulièrement riche : boulangeries, pharmacies, professions médicales et paramédicales, restaurants et cafés, boutiques de prêt à porter, se trouvent à quelques minutes à pied seulement. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus ainsi que la proximité de stations de métro, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des points stratégiques de la métropole lyonnaise : la Presqu'île historique, les quartiers universitaires ou encore les grands axes routiers. Cette accessibilité fait du quartier Foch un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs souhaitant limiter leurs temps de trajet au quotidien. Cette combinaison rare entre calme résidentiel et accessibilité optimale aux gran.

Hôtel de ville Opéra de Lyon Rue terraille. Appartement sur cour de type Studio de 34 m² surface habitable avec la mezzanine. 25,15 m² en carrez. Idéal pour la location meublée 12 mois, rentabilité plus de 6 pour-cent par an avec un loyer de 700euros HC. Taxe foncière 435 euros. Charges annuel avec fond de travaux 300 euros Ou grosse rentabilité en location courte durée de 3 mois et un bail de 9mois étudiant. Facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Adresse très bien placé Rue Terraille 69001 avec accès métro Hôtel de Ville. Pas de travaux à prévoir de la copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter Gael - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hôtel de ville opéra de lyon rue terraille. Appartement sur cour de type studio de 34 m² surface habitable avec la mezzanine. 25,15 m² en carrez. Idéal pour la location meublée 12 mois, rentabilité plus de 6 pour-cent par an avec un loyer de 700euros hc. Taxe foncière 435 euros. Charges annuel avec fond de travaux 300 euros ou grosse rentabilité en location courte durée de 3 mois et un bail de 9mois étudiant. Facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Adresse très bien placé rue terraille 69001 avec accès métro hôtel de ville. Pas de travaux à prévoir de la copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter gael cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé au carrefour de Lyon 3ème / Lyon 6ème / Villeurbanne, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir ce studio de 22,76 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement orienté sur un espace vert fermé et non accessible, lui offrant un environnement particulièrement calme et préservé. En très bon état, au sein d'un ancien immeuble de bureaux réhabilité en 2015, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Aucune anomalie gaz ni électricité. Un bien fonctionnel, sans travaux à prévoir, situé à 200m de plusieurs lignes de bus majeures (TB11, C16, C23,. ) et à 14mn à pied de la gare Part-Dieu. Référence agence : 2132.

Appartement t1 dans copropriété calme, ravalée et isolée sur le centre ville d'échirolles proximité mairie. Appartement t1 de 30 m² au 8eme étage avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Le balcon, un véritable atout, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la beauté des paysages montagneux. Aménagé d'un hall d'entrée avec porte blindée, un dressing, une grande pièce de vie et cuisine donnant accès au balcon, salle de bains avec douche et wc. La cave, incluse dans la propriété, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sécurité. L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage, de volets électriques, d'une porte blindée et d'un tableau électrique aux normes actuelles ainsi qu'une chaudière gaz récente. Ce bien immobilier est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied. Ideal investisseur ou premier achat pour plus d'informations contactez fanny gastaldi au o677267018 mandat n°396vh dans une copropriété de 380 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement neuf t1 de 29 m² environ avec balcon de 5 m² environ – sainte-foy-lès-lyon disponible fin 2028 – frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 1 pièce de 28,56 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à sainte-foy-lès-lyon, à seulement 25 minutes du centre de lyon. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 20,36 m² environ s'ouvre sur un agréable balcon de 5,13 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité immédiate • arrêt de bus « invalides – hôpital pierre garraud » (lignes c20, c20e, 45 et 65) à 1 minute à pied • école sainte-thérèse à 3 minutes à pied • hôpital pierre garraud à 5 minutes à pied • pharmacie à 7 minutes à pied • supermarché à 8 minutes à pied • 4 marchés hebdomadaires à proximité • centre de lyon accessible en 25 minutes confort et prestations • résidence certifiée nf habitat et conforme à la re2020 • architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés • chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type myeko pro ou équivalent dans le séjour • radiateurs électriques dans les chambres • sèche-serviettes électrique dans la salle de bains • carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau • sol stratifié dans l'espace nuit • salle d'eau avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes • menuiseries bois avec double vitrage • brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces • porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points • éclairage et prise électrique sur le balcon • locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le centre, cette opération prévoit la réhabilitation d'un immeuble et la création de 13 appartements vendus libres en plateau. Les façades, les fenêtres, les volets et les parties communes seront rénovés avant la vente. Il ne restera plus qu'à réaliser les aménagements intérieurs. Situé au 1er étage, ce plateau de 29 m² réunit les critères recherchés pour un investissement locatif : une petite surface, un emplacement central. Il conviendra parfaitement à un projet de location meublée ou Airbnb (sous réserve de la réglementation en vigueur). D'autres lots sont disponibles : plateaux ou appartements à rafraîchir, de 28 à 98 m². Absence de DPE : bien vendu sans installation de chauffage. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Élodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 - Agence Immobilière VALDOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vos agences Sixième Avenue Lyon 7ème et Lyon 8ème vous proposent à la vente ce studio / T1, idéalement situé à Monplaisir, rue Antoine Lumière (moins de 10 minutes à pied du métro). Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, de la pièce à vivre (avec accès au balcon de 8.55 m²), d'une salle d'eau avec WC intégrés. Appartement lumineux (exposition sud-est) dans une copropriété récente (2012). Idéal pour vos enfants étudiants. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 1 440€ (comprenant eau chaude, eau froide et chauffage) Taxe foncière : 507€ Nombre de lot de Copropriété : 218 Nombre de lot d'habitation : 127 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 96 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Et si vous investissiez dans un appartement offrant un véritable potentiel, au cœur de Lyon 8 ? SAFTI Immobilier vous propose, dans le secteur Grange Rouge - Paul Santy, à quelques minutes des tram T6 et T4, ce T1 Bis traversant de 34 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 21 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave privative. Le bien bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 300 € par an), d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude indépendante et de menuiseries en double vitrage PVC. Son emplacement est un véritable atout : Grange Blanche, Gerland et Part Dieu sont accessibles en 15-20 minutes, tandis que les commerces et l'école de commerce BSB se trouvent à proximité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût ou d'optimiser sa rentabilité locative. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, cet appartement constitue une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

À voir rapidement — charmant studio de 28,75 m² avec balcon à Bron, idéalement situé au 352 Route de Genas. Construit en 2011 et en très bon état, cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie optimisée offrant un espace modulable pour coin nuit, salon et kitchenette. Le balcon prolonge l'espace de vie et apporte une vraie plus-value pour les beaux jours. Immeuble récent, prestations soignées et environnement pratique : commerces, transports et services à proximité facilitant la vie quotidienne. Excellent rapport qualité-prix avec un prix demandé de 100 000 EUR, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un logement facile à louer. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio de 29 m² avec balcon. Référence agence : 2577.

Oullins, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du métro, bénéficiant d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Au sein d'une petite copropriété a l'ésprit familial, studio de 20,10 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée, d'un environnement calme et dispose d'une cave en sous-sol. L'avis de Carla : un studio en parfait état, fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à Oullins.

Situé à Bron, ce studio de 18 m² se trouve au 2eme étage et dernier d'une résidence étudiante récente et bien entretenue. Il comporte un espace laverie et un espace détente commun et la possibilité pour le locataire de louer en supplément une place de stationnement. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel avec salle d'eau et toilettes privatives. L'immeuble à été construit en 2010 et possède un ascenseur. Le bien est sous bail commercial, dans le cadre du régime LMNP, avec un loyer annuel de 3 400 Euros, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la faculté Lyon 2 Parilly. La résidence bénéficie d'un environnement pratique, à proximité du tramway T2 et du futur tramway T8, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et les communes alentour. Le parc de Parilly est également tout proche offrant un espace de verdure et de loisirs. On profite aussi de la proximité du pôle commercial Portes des Alpes et des accès autoroutiers, pour un quotidien facilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 06 65 18 52 74, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429.