Appartement avec parking à vendre en viager en France

Réf. 10084 - viager libre par perception des loyers - saint raphael (83) chemin aurélien : appartement 2p traversant 59.51 m² (58.02 m² loi carrez) au 2ème étage et dernier sans ascenseur, d’une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités à pied. Balcon, cave. Logement à rafraîchir offrant une vaste pièce de vie d’environ 27 m² (possibilité 2ème chambre). Nombreux rangements et double vitrage. Exposition ouest est sans vis-à-vis. Logement situé en fonds de résidence à l’écart de la route. Pour résidence principale ou locative. Appartement loué 860,71 euros par mois (dont 70 € de charges) selon bail du 05 / 05 / 2022 pour 6 années entières et consécutives. Superficie habitable : 58 m² + balcon + cave chauffage individuel gaz et eau chaude par cumulus. Climatisation. Construction 1969, ravalement 2016. Parking libre. Bouquet 67 500 euros hai + rente 1 138 euros indexée 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 200 000 euros taxe foncière : 1 123 euros dont 285 euros d'om charges courantes : 150 euros par mois copropriété 59 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce 10 083. K - viager libre par perception des loyers gap (05) - route de sainte marguerite dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (hôpital à proximité, commerces, école) à 10 min. À pied du centre ville, dans une résidence gardiennée avec un parc arboré, un appartement de 3 pieces situé au 3ème étage (sur 8) avec ascenseur, avec belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose : • un hall d’entrée avec placards, • un séjour avec baies coulissantes sur terrasse, est, • une cuisine aménagée, • un cellier, • un dégagement, • deux chambres avec placard, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 78.09 m² + terrasse 10 m² chauffage par pompe à chaleur au sol (complété par appoint par convecteurs électriques), eau chaude par cumulus. • une cave en rez-de-chaussée. • un garage au sous-sol. • un parking. N.B. : appartement en bon état d’entretien, double vitrage.  loué suivant bail en date du 7 avril 2025 renouvelable par période de 3 ans. Loyer hors charge de 620 euros / mois (plus 90 euros de provisions de charges locatives) à percevoir par l’acquéreur. Bouquet : 60 000 euros hai + rente : 1 017 euros / mois indexée 2 tetes : 75 ans (m) et 78 ans (d) valeur vénale : 170 000 euros t. F. : 1 769 euros dont 276 euros d’om charges : 133 euros / mois rcp de 1975 – nombre total de lots : 78 dont 39 principaux.

Réf. Annonce : 10 081 - viager occupe nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Bouquet : 97 000 euros hai + rente 675 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le centre de boulogne-billancourt, dans une copropriété bien entretenue, cet agréable appartement 2 pièces séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec coin buanderie et wc. L'ensemble est en très bon état. Un emplacement de parking complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Investissement en viager occupé : une opportunité patrimoniale intéressante dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des transports. Bouquet : 154 625€ + rentes : 922,37€ / mois. Contactez-moi pour plus de renseignement. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 138 858 - greffe de nanterre) vincent uettwiller entrepreneur individuel 07 69 97 25 97 - réf. 948862.

Réf. 10073 viager occupe, frejus (83) bord de mer : appartement traversant 2 / 3p cabine 49,13 m² en étage élevé. Triple exposition, et belle vue mer, esterel, massif des maures, rocher de roquebrune. 3 terrasses sur 3 orientations différentes. Parking et cave. Complètement refait à neuf en 2022 y compris sols extérieurs. Véritable cocon perché au sein d’une résidence sécurisée à 100m de la plage. Toutes commodités à pieds. Offre rare sur le secteur. Sols : carrelages superficies : 49,13 m² + 3 balcons (17,17 – 4,50 et 3,98 m²) cave 1,72 m² + parking chauffage électrique + 2 climatisations réversibles. Eau chaude par cumulus. Construction : 1986, ravalement de façade voté. Etage 6 / 7 avec ascenseur bouquet 86 000 euros hai + rente 1 975 euros / mois indexée. Occupe monsieur 85 ans et dame 82 ans. Valeur vénale : 507 000 euros. Taxe foncière : environ 1 300 euros dont 280 euros teom. Charges : 133,82 euros / mois dont locatif 88,41 euros. Copropriété : 297 lots dont 191 lots d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10060, le cannet pen chai, viager occupe sans rente : exceptionnel : au sein de la prestigieuse résidence pen chai, logé au dernier étage, appartement 3 pièces principales de 75.25 m², avec triple exposition est-ouest-nord. Belle vue mer, grande terrasse et balcon faisant le tour de l'appartement. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Deux chambres avec chacune sa propre salle de bains. Appartement en excellent état, refait il y a 4 ans. Climatisation, sols marbres, porte blindée. Au sous-sol, un garage, un parking et une cave. Résidence luxe avec gardien et parcs, et piscine. Sols : marbre. Superficie habitable : 75.25 m². Construction 1978, étage 2 / 2 avec ascenseur. Eau froide, eau chaude & chauffage (central gaz) collectifs ( + climatisation). Comptant 320 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 71 ans. Valeur vénale : 520 000 euros. Taxe foncière : 2164 euros par an (teom 692 euros). Charges : 824 euros par mois (dont 484 locatifs). Copropriété 113 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Viager occupé : 1 tête : madame de 81 ans. Valeur vénale de l'appartement : 200 000€ bouquet de 100 000€ et rente de 150€ / mois. Secteur privilégié pour cet appartement situé dans le haut-cenon à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram a. Au 4ème étage avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence très bien entretenue. Il dispose d'une entrée, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d'eau, des toilettes séparées, un double séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un agréable balcon. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placards et deux chambres. Une cave privative complète le tout. Parking extérieur libre au pied de la résidence. Conditions de paiement modulables, à discuter. La rente sera réévaluée de 20% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation la vie durant du viager. Nombre de lots principaux (logements) : 231 et nombre de lots secondaires (caves) : 160 nombre de lots de la copropriété : 391, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2330€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 969 395 - greffe de bordeaux) virginie monginous entrepreneur individuel 06 32 23 81 85 - réf. 946896.

Villard-de-Lans centre – Viager occupé – T3 traversant avec terrasse + garage – Décote 37,6 % Centre village, proche Colline des Bains (pistes de luge), appartement T3 traversant Nord / Sud en parfait état dans copropriété récente (2005), au 1er étage. Classe énergétique : C. séjour + cuisine équipée 33 m², 2 chambres, terrasse, cave + garage Viager occupé sur Homme 79 ans Valeur vénale : 260 000 € Bouquet : 92 100 € FAI Rente : 764 € / mois indexée Décote : 37,6 % Charges : 1 324 € / an dont récupérables TF : 1 286 € (OM remboursées) Investissement sans gestion locative, dans station prisée du Vercors. Dossier sur demande. Bouquet 92 100 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 510,60 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf. 10 048 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - marseille (13001) quartier hypercentre, à proximité du parking gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux appartement haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse sud-ouest au calme et vue sur jardin. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine séparée • un séjour / salle à manger • un débarras avec chaudière et cumulus, • un wc indépendant avec lavabo • un couloir avec placard et 2 dressings • une salle de bains • une grande chambre avec 2 portes-fenêtres • une chambre avec 1 porte-fenêtre sols : tomettes et moquette (dans 1 chambre) superficie : 94,30 m² + terrasse 15,30 m² chauffage centrale gaz individuel, clim réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre. Eau chaude par cumulus • une cave n. B. : appartement à rafraîchir. Comptant : 295 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 94 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 652 euros dont 432 euros d’om charges : 100 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 043 - viager occupe sans rente nice (06) quartier parc imperial dans une rue calme située proche boulevard gambetta avec tous commerces et commodités sur place (10 min. À pied de la gare et du lycée du parc impérial) arrêt bus à 50 m. (lignes 8,11 et 57), à 300 m. De l’eglise russe, dans un immeuble de standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse sud, • une cuisine sur balcon nord, • une salle douche, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un dressing, un débarras et un dégagement. Sols : carrelage superficies : 90,04 m² + terrasse de 18.25 m², balcon 3.30 m² chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz • deux parkings en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, avec climatisation et nombreux rangements. Comptant : 351 000 euros hai sans rente 2 tetes : 83 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 980 euros dont 427 euros d’om charges : 345 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous recherchez un investissement sécurisé, rentable et sans gestion lourde ? Découvrez ce bien à fort potentiel patrimonial, situé dans un environnement calme, verdoyant et très recherché À proximité immédiate des commerces, écoles, marché et axes rapides : un emplacement idéal pour valoriser votre investissement dans le temps. Un placement intelligent et sécurisé Investissez en viager occupé (Homme de 89 ans) et profitez de conditions financières particulièrement attractives : Bouquet : 156 400 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : seulement 247 € Indexation INSEE Majoration de + 35 % en cas de libération anticipée Un effort d'épargne maîtrisé pour un fort potentiel de valorisation à terme Un duplex lumineux avec vue dominante exceptionnelle Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue (avec cabinet médical), ce duplex inversé de 95,73 m² Carrez offre un cadre de vie rare. Espace de vie (étage supérieur) Grande pièce de vie baignée de lumière Accès à un large balcon avec vue panoramique dégagée Cuisine aménagée et équipée WC indépendant Rangements Espace nuit (étage inférieur) Entrée avec placard Dressing 3 chambres (dont une mansardée) Salle d'eau avec accès balcon WC indépendant Garage privatif en sous-sol inclus Les atouts qui font la différence Vue exceptionnelle sans vis-à-vis Bien atypique : duplex inversé (très recherché) Résidence calme avec ascenseur Faibles charges d'occupation (viager) DPE : C (bon classement énergétique) Environnement idéal pour se projeter à long terme Pourquoi ce bien est une opportunité ? Prix d'acquisition décoté Faible rente mensuelle Secteur porteur Valorisation patrimoniale assurée à moyen / long terme Informations sur les risques : Intéressé ? Parlons-en ! Ce type de bien rare sur le marché ne reste pas disponible longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser un échange. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales et fonds de travaux) : 2998€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 602918 ).

Exclusivité – viager occupé sans rente – saint-brès (34670) sur la commune recherchée de saint‑brès, à seulement 15 minutes de montpellier, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial rare. Viager occupé sur deux têtes : monsieur 70 ans – madame 66 ans valeur vénale de l'appartement : 385 000 euros bouquet unique : 196 950 € aucune rente mensuelle en cas de libération anticipée du bien, une rente de 30% du loyer de base : 915 € est prévue (cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation). Un bien spacieux avec un bel extérieur et un terrain en pleine propriété avec piscine cet appartement d'environ 122 m² se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots sans charges. Dont 1 lot est actuellement détaché des deux autres. L'appartement et la copropriété sont bien entretenus. Les deux autres lots sont dans une maison en r + 1 avec deux appartements, le lot vendu est celui du rez de chaussée. Il est composé : la partie jour un salon / séjour ouvrant sur la terrasse privative. Une cuisine indépendante une salle d'eau un wc indépendant un cellier le coin nuit 3 chambres dependances et exterieurs un garage et un abris de jardin privatif, vous pouvez stationner 3 véhicules. Un grand extérieur. Vous bénéficierez : d'un grand terrain commun aux deux lots, avec espace barbecue, forage. D'un abri de jardin privatif d'une terrasse privative le véritable atout : un terrain en pleine propriété d'environ 281 m² avec piscine, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Un emplacement recherché proche du centre du village qui bénéficie d'un environnement calme avec un jardin arboré et sans vis à vis, ici tout appelle à la rêverie et au repos. L'accès direct à un petit ruisseau et un privilège. Saint-brès est un village dynamique d'environ 3500 habitants aux portes de montpellier, apprécié pour : ses écoles ses commerces de proximité ses équipements sportifs tennis et piscine héraclès. Sa proximité immédiate des axes routiers, entrée autoroute, rn 113, de la gare de baillargues et du dynamisme et l'attraction de montpellier. Une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier sur une commune prisée de la métropole montpelliéraine, offrant qualité de vie, dynamisme et fort potentiel de valorisation. Un investissement sécurisé sans gestion locative dans un secteur en forte demande je suis à votre écoute. Christine chenet 06 42 85 40 95 nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 944363.

Réf. Annonce : 10 036. À - viager libre paris (75020) pelleport – gambetta libre ! Dans un bel immeuble récent et sécurisé situé dans une rue calme proche hôpital tenon et toutes commodités (écoles, commerces, marché, m° pelleport 3b, tram séverine t3b), un appartement traversant de 2 pieces situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour avec balcon, • une chambre, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 44.98 m² + balcon 4.09 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus. • une cave. • un parking. Nb : appartement bien situé dans quartier dynamique. Bouquet : 110 000 euros hai + rente mensuelle : 2 194 euros / mois indexée libre 2 tetes : 71 ans (m) et 73 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 146 euros dont 259 euros d'om charges : 146 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – T3 67,32 m² avec cave et parking Le Pont-de-Claix – Résidence « Route de Provence » Situé au sein d'une résidence de bon standing à Le Pont-de-Claix, appartement T3 de 67,32 m² au 2e étage avec ascenseur, vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 82 ans). Double exposition Nord et Ouest. Vue dégagée. Excellent état d'entretien. Cuisine équipée avec loggia fermée, Séjour parqueté avec loggia Ouest, Deux chambres avec placards, Salle d'eau rénovée avec douche italienne. Cave privative + Place de stationnement privative Copropriété ravalée et bien entretenue, à proximité des commerces et transports. Conditions du VIAGER Viager occupé – 1 tête (Dame 82 ans) Horizon d'investissement : 9 à 10 ans Droit d'usage et d'habitation à vie conservé par la venderesse Valeur vénale libre : 110 000 € Bouquet : 77 440 € honoraires d'agence inclus, payable comptant chez le notaire Rente viagère : 0 € / mois Indemnité en cas de libération anticipée : 112,50 € / mois indexée (indice INSEE) Frais de notaire estimés : 6 900 € (calculés sur la valeur occupée) Dossier sur demande. Toutes les informations sur le viager sur notre site. Contact 06 71 72 50 41 Bouquet 77 440 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 66 990 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Investissez autrement ;) evreux centre-ville à pied. Viager occupé par une femme de 85 ans. Investissement pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit ou pour préparer votre lieu de retraite ! Dans une résidence récente de 2014 avec ascenseur et 2 places de parkings. Entrée sur un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, accès sur un grand balcon, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz. Rente viagère de 659€ / mois. Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1203.12 euros.

Réf. 10 154- viager occupe - montpellier (34) dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, proche tous commerces et infrastructures utiles (tramway t5 pour centre-ville en 15 mn), un très bel et lumineux appartement traversant de 85,11 m², 3 pieces, situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose : • une entrée, • un grand salon double de 42 m² donnant sur terrasse et balcon (double exposition), • une cuisine aménagée, • deux chambres dont une sur la terrasse, • une salle de douche avec wc, • une salle de bains, • un wc indépendant, sols : carrelage superficie : 85,11 m² + terrasse de 38,10 m² et balcon de 6 m² chauffage individuel gaz eau chaude collective • un parking extérieur • une cave n. B. : dans une agréable résidence arborée, appartement très bien entretenu avec double vitrage, porte blindée, climatisation réversible. Dpe (c). Bouquet : 102 500 € hai + rente 1 250 / mois indexée occupe 1 tete : 85 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 976 euros dont 402 euros d’om charges : 200 euros / mois rcp du 01 / 12 / 1994 – nbre total de lots : 270 dont 77 d’habitations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe appartement 2 chambres port-cogolin l'immobilière du golfe de st tropez vous propose un magnifique appartement en viager occupé sur une tête, homme 81 ans. L'appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée, une terrasse avec vue sur la giscle et port-grimaud, une chambre avec placard, une chambre d'enfant, une place de parking en sous-sol et une cave la copropriété est sécurisée et dispose d'une piscine collective. Les conditions du viager sont : valeur vénale  : 280 000 euros bouquet  : 35 000 euros rente mensuelle  : 1 640 euros (augmentation de 50% de la rente en cas de libération anticipée) honoraires agence à la charge de l'acquéreur  : 18 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 166 - viager occupe 10 ans maximum sans rente - miribel (01) a 10 min. En train de la part-dieu. Très bel appartement traversant à proximité du centre-ville, du marché et de l’espace culturel « allégro », au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence de 12 appartements, construite en 2005 et bien entretenue; l’appartement climatisé est très lumineux et dispose d‘une belle terrasse exposée sud-ouest ouverte sur un espace vert et comprend : • un hall d’entrée formant dégagement avec placard penderie, • une cuisine d’artisan parfaitement équipée et ouverte, • un séjour / salle à manger ouvert sur la terrasse, • une chambre climatisée avec grand placard-penderie, • une bibliothèque équipée d‘un lit mural escamotable, • une salle d’eau carrelée toute hauteur refaite récemment, • un w. C. Suspendu indépendant, • une lingerie. Sols : carrelages et parquet flottant superficie habitable : 74 m² + terrasse 16 m² chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz. • une cave saine. • un box garage dans la cour. • un parking numéroté. N.B. : appartement en très bon état, au calme dans une copropriété « cotée ». Porte sécurité. Double vitrage, grand store-banne. Nombreux rangements. Espace-nuit séparé; une pièce équipée d’un bel aménagement bibliothèque avec lit escamotable. Parties communes soignées. 2 cellules de climatisation réversible. Bouquet : 205 350 € hai - sans rente occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 289 000 € t. F. : 1 525 € dont 268 € o. M. Charges : 434 € / trim. Dont 19 € fds trvx les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence orpi vous propose en exclusivité une vente en viager occupé en indivision. La ravoire - secteur recherché et prisé - lieudit l'echaud - un appartement type 4 pièces de 90.20 m² loi carrez, situé au rez-de-chaussée sur élevé d'une copropriété composée de 3 logements. En annexes, une cave (7.10 m²) et un garage (14.67 m²). Le bien est composé d'un un hall, desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'une cuisine de 14 m², donnant tous deux sur une terrasse de 18.23 m²; un couloir desservant deux chambres (12.26 et 16.36 m²), de nombreux rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Le bâtiment bénéficie d'un sous-sol complet, composé de 4 caves, 3 garages, d'une chaufferie, et d'une buanderie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 860 m² environ. À disposition des copropriétaires. Bus à 200 m, accès à la voie rapide urbaine (vru) aisé. Grandes surfaces à proximité. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire calme, dans une impasse. Rénovation énergétique à venir, votée par les copropriétaires en 2025 : réalisation de l'isolation de la copropriété : lots combles, étanchéité, isolation par l'extérieur, sous face garage, porte d'entrée des communs, assurance dommage ouvrage, maîtrise d'œuvre. Coût total des travaux d'isolation : 128 961€ ttc. Le coût des travaux incombant au lot (48 226€), est pris en charge par la crédirentière. Travaux sous face garage, et lots combles réalisés. Isolation par l'extérieur, porte d'entrée des communs, étanchéité, sont prévus pour septembre 2026. Charges de copropriété : 230€ / mois incluant l'eau chaude, le chauffage, assurance du bâtiment, eau et électricité des communs tf 2025 : 1234€ / teom : 223€ ( la teom restera à la charge de la crédirentière). Dpe : g / ges : g (d'après la projection du rapport du dpe, la lettre passera en d une fois les travaux d'isolation réalisés). Viager en indivision occupé par une femme (crédirentière) de 90 ans (50% de la pleine propriété) / décote du duh : -28,5% calculée sur la part de la crédirentière; et ses deux fils non occupant (50% de la pleine propriété) : valeur vénale actuelle : 243 000€ (base de calcul du viager) / valeur vénale après travaux d'isolation : environ 270 000€. Bouquet total : 199 725€ ( honoraires d'agence inclus) réparti entre la crédirentière et ses deux fils : un bouquet de 121 500€ versé aux deux fils (60 750€ chacun) et un bouquet de 60 000€ versé à la crédirentière, avec une rente de : 335€ / mois qui sera valorisée à 1005€ en cas de libération anticipée : vous récupérez la jouissance totale du bien pour l'habiter ou le louer immédiatement (valeur locative du bien et ses annexes estimée entre 900 et 1000€). Orpi, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu meilleur employeur 2025 dans la catégorie "réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence orpi chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de france avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Vendre / acheter / louer / faire gérer / commerce / viager.

Viager occupé sur deux têtes (84 et 82 ans) à bischheim. Appartement traversant de 93,27 m² avec garage, parking, balcon et cave. Résidence calme avec ascenseur. Les chiffres clés de cet investissement : valeur marché (valeur libre) : 232 000 eur valeur occupée : 125 000 eur prix d'achat (bouquet) : 78 000 eur fai rente mensuelle : 500 eur économie immédiate (décote d'occupation) : - 46% âge vendeur : monsieur 84 ans, madame 82 ans (les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation) droits d'enregistrement * : 11 000eur ( * communiqués à titre indicatif) description du bien à bischheim, dans une impasse résidentielle, au 1er étage avec ascenseur, ce spacieux appartement t3 / 4 de 93,27 m² loi carrez offre des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Agencement : séjour double de 41,05 m² traversant est / ouest balcon de 6,39 m² exposé ouest cuisine indépendante deux chambres + rangements salle d'eau avec douche d'angle et chauffage au sol wc séparé climatisation réversible annexes : garage fermé place de parking privative cave local à vélos, vide-ordures copropriété : charges : 3 578 eur / an taxe foncière : 1 189eur (hors teom) conditions du viager occupé type : viager occupé crédirentiers : monsieur 84 ans, madame 82 ans valeur libre : 232 000 eur valeur occupée : 125 000 eur bouquet : 60 000 eur net vendeur honoraires : 18 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur (soit 78 000 eur fai) rente mensuelle : 500 eur droit d'usage et d'habitation réservé aux vendeurs indexation : annuelle sur l'indice insee des prix à la consommation hors tabac clause libératoire : majoration de la rente de 40 % en cas de libération anticipée charges : réparties selon distinction propriétaire / locataire taxe foncière : à la charge de l'acquéreur (hors teom) performances énergétiques (dpe) classe énergie : e (271 kwhep / m2 / an) classe climat (ges) : e (51 kgco ?/ m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 094 eur et 2 834 eur (références 2021-2023) date du dpe : 03 / 01 / 2025 valable jusqu'au 02 / 01 / 2035 présence d'une pompe à chaleur air / air, d'un chauffage collectif gaz par chaudière à condensation, et climatisation réversible visite virtuelle disponible sur demande contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur : .

Splendide logement en duplex de 154 mètres carrés avec terrasse et parking Centre-ville avec vue imprenable sur le littoral du cap canaille à CASSIS (13) il est composé d’un appartement principal de 124 m² sur son double niveaux avec terrasse tropézienne et d’un studio de 30 m², chaque étage est traversant avec vue sur la mer Méditerranée et le fameux Cap Canaille à CASSIS, bien situé en centre-ville, et surtout proche de toutes commodités et à proximité immédiate du port. les avantages du littoral sans ses inconvénients, un bien hors du temps L’ exposition sud et les larges baies vitrées de la pièce de vie lumineuse optimise le confort du climat et la splendeur de la vue panoramique et exceptionnelle. pas de vis a vis sur la terrasse et panorama d'exception. Une suite parentale avec vue mer, deux chambres, un bureau, deux salles de bains, deux dressings, une buanderie, et une cuisine américaine équipée accompagnent la pièce à vivre spacieuse de 57 m² dotée d’une hauteur sous plafond généreuse de 4 m avec poutres apparentes. La terrasse tropézienne de 15 m² au niveau supérieur est équipée d’une douche, d'un coin cuisine, mais aussi d'un rangement placard. Enfin, et c'est encore un point positif un garage fermé au sous-sol, sécurisé par une porte motorisée, complète ce bien. ce logement est intégré à une petite propriété à charges maîtrisés particulièrement saine et revient à moins de deux mille cinq cent euros annuellement dont aucune procédure en cours à noter afin de qualifier le quartier, la construction d’un hôtel de grand standing à proximité de la résidence dont le ravalement de celle ci est déjà provisionné et sera réalisé l'année prochaine il s'agit d'une vente en viageroccupé avec conservation d’usufruit à vie du vendeur âgé de 82 ans, nous précisons qu'il s'agit d'un véhicule d'investissement et qu'actuellement il n'est pas possible d'y habiter même quelques semaines annuellement pour le studio autonome en revanche si libération du logement pour cause de départ du propriétaire (actuel occupant) le remembrement s'opère automatiquement afin de louer, habiter, voire revendre ce bien d'exception sa valeur vénale classique de l’appartement est d'environ : +1 500 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur et la rentabilité prévisionnelle acquéreur de 4,7% nette de tout frais donc supérieure à 5% le fait qu'il n' a pas de travaux à prévoir est aussi à prendre en considération à votre disposition pour des précisions avec l'équipe viagem. fr un bien pour vivre mieux ! Viagem, solutions patrimoniales partenaire de venturi France, spécialiste en démembrement; il n'y aura pas d'autres photos avant analyse du dossier prospect afin de respecter l'intimité de notre client, chers confrères nous sommes ouverts à l'inter-agence alors de grâce cessez d'importuner le vendeur qui ne souhaite plus de sollicitations directes. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 11 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 2222 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 900000 euros * - Prix du bouquet 650000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 82 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 10 176 - viager occupe - sete (34) centre-ville idéalement situé dans une zone très recherchée entre l’etang de thau et la plage de la baleine, proche toutes commodités, un charmant appartement traversant de 2 pieces en duplex situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine aménagée ouverte • un séjour sur loggia avec escalier accédant à l’étage, • un petit salon en mezzanine, • une chambre avec placards à portes coulissantes, • une salle de douche avec w. C., • un w. C. Indépendant avec fenêtre. Sols : carrelages et parquets flottants superficies : 46.16 m² + loggia 10.46 m² chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus • 2 parkings extérieurs. • un beau garage carrelé double (23.58 m²) avec porte électrique. N.B. : appartement bien entretenu, double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée. Bouquet : 68 500 euros hai + rente : 800 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 83 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 944 euros dont 156 euros d’om charges : 120 euros par mois rcp du 12 / 04 / 1995. Nombre total de lots 67 dont 42 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9994 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier saint sylvestre dans un quartier résidentiel calme au nord de la ville, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, complexe sportif, bibliothèque, poste, accès aisé à l’autoroute) dans un bel immeuble de 5 étages de 1970 avec 2 ascenseurs, un appartement de 3 pieces lumineux situé au 1er étage. Il se compose : • un séjour, sur balcon, ouest, • une cuisine, sud, • deux chambres dont une sur veranda, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : carrelages et marbre superficie : 71.46 m² + balcon 3.40 m + loggia 3.47 m² chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs) • une cave. • un parking. N.B. : appartement en bon état d’entretien. Climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques. Comptant : 174 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 310 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 429 euros dont 272 euros d’om charges : 158 euros / mois dont 82 euros locatives rcp du 19 / 12 / 1967 – nombre total de lots : 113 dont 41 principaux.

Pour investisseur au coeur d'un environnement privilégié nous vous proposons un viager occupé portant sur un appartment de 78 m², situé au 2 ème étage d'une petite résidence de standing, au sein d'une propriété sécurisée composée de deux résidences et d'un parc clos et arboré le bien est occupé par un homme seul de 70 ans appartement en parfait état, offrant une qualité de vie remarquable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m², orientation sud-ouest avec vue dégagée sur nature chauffage individuel, diagnostic de performance énergétique : c stationnements : parking en rez de chaussée avec portail automatisée et caméra de surveillance, une cave, et deux parkings privatif dans parc clos conditions financières du viager : bouquet : 46 800 eur (honoraires inclus à la charge du vendeur) rente viagère mensuelle : 502 eur indexation de la rente : révisable annuellement selon l'indice irl insee type de viager : viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur le bien répartition des charges : . Charges courantes, charges locatives : à la charge du créditrentier. Taxe foncière : 1124 eur (2025) et gros travaux à la charge du débit rentier (acquéreur) hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. À votre ecoute les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sous compromis réf. 9976 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - saint-laurent-du-var (06) situé sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville avec belle vue sur la mer et le cap d’antibes, un très agréable et lumineux appartement traversant de 2 pieces au rez-de-chaussée (sur 4 étages) surélevé sans vis-à-vis dans une belle résidence de 1975. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • une chambre, • un séjour avec espace repas, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant, sols : carrelage superfície : 66 m² + terrasse 6 m² et loggia 3.1 m² chauffage et eau chaude collectifs. • un parking extérieur n. B. : résidence avec piscine, appartement bien entretenu, sécurisé avec porte blindée et grilles rétractables à toutes les fenêtres. Comptant : 252 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 93 ans (m) et 91 ans (d) valeur vénale : 360 000 euros t. F. : 1 154 euros charges : 282 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .