Appartement 2 pièces à vendre en viager

Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe du viager occupé est simple : les vendeurs restent vivre dans cette maison leur vie durant, et vous, investisseur, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation par le primo acquérant de ce logement récent, vous allez bénéficier des frais de notaire réduits, car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique sur Montpellier Appartement T2 en viager occupé investissez sur cet appartement T2 au sein d'une résidence construite en 2013 située sur l'Ouest du centre-ville de Montpellier dans le quartier résidentiel du grand M et d'ovalie, proche des commodités urbaines tout en restant à l'écart du cœur de la ville et de ses nuisances. La proximité avec la nature environnante comme le parc du Terral et le parc Montcalm est très appréciée des résidents. Enfin, le quartier est très bien desservi par les transports en commun. la prochaine ligne de tramway sera au bout de l'avenue, mise en service fin 2025; concrètement le logement est constitué d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec son toilette, un stationnement privatif souterrain et une cave complète cet attrayant support d'investissement nous rappelons que dans l'hypothèse d'un viager occupé vous ne pouvez habiter le logement dont la valeur vénale est supérieure à 150000 € selon que l'on y intègre la cave et le parking en option nous sommes à votre disposition mais il n'y aura pas de photos complémentaires pour cause de discrétion de la démarche puisque le propriétaire ne souhaite pas être contacté directement, en revanche les visites sont possibles après analyse du dossier par nos soins : un bien pour vivre mieux ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 60000 euros * - Prix du bouquet 60000 euros ttc - Rente mensuelle 280 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Sous compromis - réf. 9866 - viager occupe - nice promenade des anglais (06) dans un très bel immeuble style belle époque construit un peu en retrait sur la promenade des anglais, proche toutes commodités (tramway, bus, commerces) un bel appartement traversant de 2 / 3 pieces situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur et belle vue mer. Il se compose : • une entrée avec dressing, • un double séjour, sur balcon, sud-est, • une cuisine, nord-ouest, • une chambre, sur balcon nord-ouest, • une salle d’eau avec w. C. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 59.59 m² + balcon chauffage collectif et eau chaude par chaudière au gaz. • une cave • une mansarde au 6ème étage de 7.70 m² • un garage dans l’immeuble en face n. B : excellente situation, appartement très bien entretenu, double vitrage. Toiture de l’immeuble refaite et ravalement récent. Bouquet : 135 000 euros hai + rente : 1 200 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 75 ans (m) et 80 ans (d) valeur vénale : 495 000 euros t. F. : 1 276 euros dont 252 euros d’om charges : 169 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SÈTE quartier corniche en direct de la plage faux T3 avec jardin privatif d'environ 90 mètres carré en viager occupé ( unique propriétaire femme 77 ans) avec garage et cave privative mitoyenne a cet appartement en rez de jardin de plus de 50 mètres carrés avec 2 chambres, belle véranda sur le jardin et une pièce principale donnant plein sud et sa terrasse ombragée support immobilier d'investissement de qualité dans une zone exceptionnelle pour sa qualité de vie, il s'agit actuellement de la résidence principale de la vendeuse et nous précisons qu'il n'y a aucune possibilité actuellement d'occuper une partie du logement pour des vacances ou autre séjour, il ne s'agit pas d'un viager panaché ou mixte. excellent support d'investissement pour une occupation temporaire choisit par la propriétaire d'environ une décennie et paiement comptant 100% donc sans rente, la négociation éventuelle ne portera que sur la durée et non sur les modalités du prix. à votre disposition pour des visites ciblés avec capacité financière éprouvée au préalable - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 275000 euros * - Prix du bouquet 250000 euros ttc - Rente mensuelle 0 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 77 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 9816 nue propriete avec reserve usufruit 2 ans, cannes bocca nord : au sein de la très belle résidence « les terrasses victor hugo » (centre leclerc), bel appartement 2p 49.90 m² (47.87 m² en loi carrez) en étage élevé. Immense terrasse de 27.61 m². Un parking extérieur privatif. Résidence moderne de 2014, aux normes de construction rt 2012, et avec accessibilité pmr. Prestations soignées, matériaux modernes de très bonne facture (huisseries double vitrage aluminium). Proche toutes les commodités, 3 lignes de transport (1 / 17 / 35) et gare, groupe scolaires, centre commercial etc. L’usufruit est détenu par l’oph de la ville de cannes jusqu’au 22 / 05 / 2027, date à laquelle l’usufruitier restituera le logement vide de toute location ou occupation. Superficies : appartement 49.90 m² (47.87 m² en loi carrez) + terrasse 27.61 m² construction 2014. Etage 2 / 3 avec ascenseur. Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Comptant 215 000 euros hai. Valeur vénale : 240 000 euros taxe foncière : nc. Charges : 55.70 euros par an. Copropriété 29 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grenoble – foch / libération | viager occupé sans rente suzanne immobilier, spécialiste du viager à grenoble depuis plus de 20 ans, vous propose ce t1 de 41 m² avec balcon-loggia et vue dégagée, au 8e étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts. Salon en rotonde, cuisine indépendante donnant sur balcon, possibilité de créer un t2, cave. Visite vidéo commentée disponible sur notre site suzanne immobilier ! Viager occupé sur 1 tête (h 79 ans) bouquet : 68 305 € fai – sans rente valeur libre : 95 000 € (décote de plus de 37 %) taxe foncière : 1 427 € frais de notaire : env. 6 000 € espérance de vie : 9 à 12 ans les points forts : placement sécurisé, sans rente ni gestion locative, avec entretien assuré par le vendeur. Secteur recherché : tram c et e, intersection foch / vallier / jaures / liberation, commerces, hyper-centre à proximité. Idéal pour un investisseur prudent souhaitant diversifier son patrimoine. Suzanne immobilier – viager 20 rue condorcet – grenoble 06 71 72 50 41 bouquet 68 305 €. Honoraires inclus de 9.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 59 280 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caluire et cuire (69300) - viager occupé – t2 – bouquet sans rente faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente ! Appartement t2 – 39 m² – occupé par un homme de 70 ans, vous payez à l'acte 111 861 € hai, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 185 000 euros. Caluire-et-cuire – secteur recherché du panorama charmant t2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.). Les + du bien : appartement lumineux et fonctionnel cave privative stationnement facile + carport pour deux-roues petite copropriété bien entretenue dpe classe d pas de travaux à prévoir dans la résidence. Deux cheminées peuvent être remises en fonction dans l'appartement. Avantage investisseur : un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite dossier complet sur demande nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ccg, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 906507.

Viager occupé sur 1 tête (H65) offrant une décote immédiate de plus de 55 %, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. À Meylan, dans le secteur très recherché des Aiguinards, découvrez un T1bis de 33,3 m² en viager occupé offrant une décote immédiate de plus de 55 %, situé au 5e étage avec ascenseur, avec grand balcon de 8,59 m² et vue superbe sur Belledonne. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé à Meylan. Les atouts principaux Secteur Aiguinards, recherché et très bien desservi Étage élevé + ascenseur Grand balcon de 8,59 m², vue dégagée Copropriété des années 1970 bien tenue, espaces verts Cave + parking copropriété Idéal investissement long terme en viager occupé Description complète du logement Appartement T1bis de 33,3 m² comprenant : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur un large balcon plein Est avec vue sur Belledonne, une salle de bain avec WC, un rangement dans l'entrée. Copropriété de bon standing, parties communes entretenues, cadre calme et résidentiel. Cave incluse. Conditions du viager occupé Montage : viager occupé sur 1 tête – Homme 65 ansLe vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Données financières Valeur vénale libre : 110 000 € Valeur occupée : 48 840 € ? Décote immédiate : –55,6 % Bouquet : 33 567 € FAI Rente mensuelle : 129 €, indexée Indexation : coût de la vie et des ménages hors tabac Départ anticipé : légère augmentation de la rente Répartition des charges À la charge de l'acquéreur : Travaux votés en AG Charges de copropriété (réf. 2025 : 1 073,75 € / an) Taxe foncière (2025 992€) Remboursés par le vendeur : Charges locatives (812,45 €) TEOM 2025 (157€) Frais d'enregistrement (notaire) Environ 5 500 €, calculés sur la valeur occupée, ce qui réduit fortement les frais. Pourquoi cet investissement est pertinent ? Décote immédiate très forte : –55,6 % Aucune gestion locative : pas de vacance, pas d'impayés Entretien du logement assuré par le vendeur Frais de notaire réduits par rapport à un achat 'classique'. Placement patrimonial en secteur prisé de Meylan Rentabilité long terme maximisée Produit rare sur le marché meylanais Localisation : Meylan – Aiguinards Quartier recherché, résidentiel, proche commerces, bus, établissements de santé, Grésivaudan et Grenoble. Très forte attractivité locative et patrimoniale. DPE : E – GES : E Copropriété saine, pas de procédure connue Bouquet 33 567 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 22 500 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis - réf. 9779 - vente a terme libre - nice (06) rue joseph fricero excellente situation ! Proche de la promenade des anglais, et de toutes commodités, un appartement de 2 pièces à rénover, situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme. Il se compose : • une vaste pièce à vivre, • un coin cuisine, • un coin nuit, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie : 34.49 m² chauffage par convecteurs électriques eau chaude par cumulus n. B. : jouissance exclusive d’une partie de la cour. Studio très bien situé à rénover. Comptant : 50 000 euros hai + 120 mensualités de 900 euros indexées valeur vénale : 158 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 684 euros charges : 75 euros / mois rcp di 27 / 09 / 1962 - nombre total de lots : 18 dont 17 principaux.

Valras plage Viager occupé appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de 79 printemps, le bien est aussi cessible désormais en vente traditionnelle au prix de 149000 € honoraire agence inclus dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années (2 / 3 ans) à ce jour, il est impossible de partager le logement, de le louer etc. contrairement au viager libre. à noter car c'est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade entièrement refaite (2024) et son marquage parking qui sont récemment rénovés ainsi que la création d'une clôture commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 140.000 € avec son emplacement de parking refait à neuf à saisir sans tarder ce logement d'entresol se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia terrasse de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d'une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif. points positifs toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, pas encore de climatisation. Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges courantes autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien (valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété. solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 60000 euros * - Prix du bouquet 50000 euros ttc - Rente mensuelle 375 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Sous compromis - réf. 9748 - viager occupe menton (06500) centre-ville a 400 m de la plage et de la mer, proche des jardins biovès et de toutes commodités, dans une résidence de standing sécurisée (vidéophone, double sas d’entrée), un agréable et lumineux appartement de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée avec placards, • une cuisine aménagée, • une salle de séjour avec terrasse exposée sud / ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis • une chambre, • une salle d'eau, • un wc indépendant. Sols : carrelages et parquets superficie : 55,92 m² + balcons. Chauffage collectif et eau chaude par cumulus • une cave n. B. : double vitrage, climatisation réversible. Cet appartement bien entretenu est une excellente opportunité pour un investissement en viager, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de valorisation. Comptant : 70 000 euros hai + rente de 600 euros / mois indexée. Occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 76 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 1313 euros dont 315 euros d’om charges : 230 euros par mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. : 9700 - viager occupe - antibes (06) proche biot a 20 min. À pied du centre-ville, 15 min. À pied des écoles et 6 min. De la plage de la fontonne, dans une résidence construite en 1976 avec piscine, un bel appartement traversant de 2 pieces situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, lumineux, exposition ouest. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine aménagée semi-ouverte, • un vaste séjour, sud, • une chambre avec grand placard intégré, • une salle de douche avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie : 54 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • une cave n. B. : appartement très bien entretenu, double vitrage, volets roulants électriques. Etanchéité terrasse et parties communes en 2013, ravalement en 2020. Arrêt de bus au pied de l’immeuble, rejoignant cannes et l’aéroport. Comptant : 47 500 euros hai + rente : 925 euros / mois indexée ou comptant : 67 500 euros hai + rente : 760 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 78 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros t. F. : 774 euros dont 171 euros d’om charges : 161 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

9698 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - lyon (5è) impeccable état pour cet appartement traversant entièrement rénové en 2015 dans un style actuel (avec près de 40 k€ de travaux engagés). À deux pas du quartier très commerçant du point du jour, dans une résidence de standing (1971) avec gardien, située dans un parc arboré au calme, un appartement de deux pièces situé au 2° étage sur 5, et composé comme suit : • belle entrée, avec placard • spacieuse pièce de vie, ouvrant sur balcon sud, • cuisine équipée ouverte sur espace salle à manger, • grande chambre sur le parc arrière, au nord, • salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, • un wc indépendant. Superficie habitable : 60.90 m² + balcon de 11.36 m² sols : marbre, parquet chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave en sous-sol • un parking n. B. : double-vitrage côté nord. Grandes baies coulissantes au sud, côté balcon. Place de stationnement numérotée dans le parc sécurisé. Bouquet 172 500 euros hai sans rente occupe 1 tête : 82 ans (m) valeur vénale : 239 000 euros taxe foncière : 1050 euros / an dont 138 euros om charges : 305 euros / mois (dont 13 euros de fonds travaux loi alur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m², bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 75 ans. Bouquet de 125000 euros et rente de 1400 euros. Valeur vénale du bien 400.000 euros.

Toulon la rode : dans secteur au calme proche de toutes les commodités (transports, commerces, etc.), vente en viager d'un appartement de 69,42 m² loi carrez donnant sur une belle loggia. La propriétaire de 81 ans conserve l'occupation de son bien, cela vous permettant une acquisition à un prix minoré. Les avantages : - une décote moyenne de 25 à 33 % de la valeur du bien - pas de fiscalité - pas d'impayés, ni locations vacantes - frais de notaires réduits. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour donnant sur la loggia, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, un dressing, des toilettes et une chambre (possibilité de création d'une seconde chambre, depuis le séjour). Valeur du bien en pleine propriété : 164 300 eururos (honoraires d'agence inclus charge vendeur). Le bouquet est de 74.300 euros et la rente viagère de 236 euros / mois. Le bien est vendu par une dame de 81 ans qui continuera à occuper l'appartement toute sa vie durant. Copropriété bien tenue, dans quartier recherché, avec de nombreuses places de stationnement, proche de toutes commodités, transports et plages (5 minutes en voiture). Charges courantes annuelles : 1.920 eur. 1.

Grenoble, quartier des Eaux-Claires, rue Joseph Bouchayet, dans une résidence récente de 2021, appartement T2 de 50 m² en viager occupé sur 1 tête (Homme 72 ans). Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une terrasse plein Sud, d'une vue dégagée Vercors, d'une cave et d'un garage en sous-sol. Copropriété récente avec garantie décennale. Aucun gros travaux à prévoir. Chauffage urbain, double vitrage PVC, stores électriques. Appartement en excellent état, cuisine équipée, salle d'eau moderne. Conditions du viager Viager occupé sur 1 tête (Homme 72 ans) Bouquet : 46 670 € (payés comptant chez le notaire - honoraires d'agence compris charge acquéreur) Rente viagère : 292 € / mois, indexée Augmentation de la rente si libération anticipée : +176 € Valeur vénale libre (appartement + garage) : 155 600 € Projection : 13 à 15 ans Frais de notaire estimés : env. 8 200 € Répartition des charges À la charge de l'acquéreur : Taxe foncière 2025 : 1 689 € Charges de copropriété : 1 615 € / an À la charge du vendeur : Entretien du bien Ordures ménagères : 187 € Charges locatives : 1 019,91 € / an Atouts du bien Résidence 2021, aucune rénovation à prévoir Excellent DPE : B Décote immédiate > 46,9 % Terrasse Sud, vue Vercors Garage + cave Quartier bien desservi, proche tram et commerces Placement sans gestion locative, sans impayé, fiscalité avantageuse (frais de notaire réduits) Pourquoi ce viager est un bon investissement Viager occupé avec bouquet + rente : acquisition à prix décoté, revalorisation patrimoniale, absence totale de gestion. L'acquéreur devient propriétaire immédiatement, sans travaux, ni locataire, ni emprunt bancaire. Bouquet 46 670 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 895 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupé Échirolles – T2 avec garage – Résidence de standing 'Domaine Jean Jaurès' Échirolles – Domaine Jean Jaurès. Dans une résidence calme et arborée, appartement T2 de 42 m² vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 78 ans, espérance de vie 12,6 / 13,4 ans). Situé au 6e étage avec ascenseur, il offre une exposition plein Sud, un salon parqueté, une chambre avec rangements, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau propre, un garage fermé et une cave. Résidence sécurisée avec parc arboré et parkings collectifs. Valeur vénale libre : 83 000 € Bouquet : 53 701 € FAI – sans rente mensuelle (bouquet sec) Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée, économie d'environ 45 %). Le bouquet sec offre à l'acquéreur un investissement simple, sans versements mensuels, sans aléas locatifs et avec une décote immédiate importante sur la valeur du bien. Possibilité d'habiter ou de louer le logement en cas de départ de l'occupante. Contact : Suzanne Immobilier – Service Viager 06 71 72 50 41 Bouquet 53 701 €. Honoraires inclus de 10.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 056 €. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf. Annonce : 9681 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation toulon (83) dans une résidence sécurisé calme avec un parc, proche toutes commodités (marché à 500 m., toutes commodités à 300 m.) un appartement de 2 / 3 pieces lumineux avec terrasse situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée sur le mont caume et sur le parc, sans vis-à-vis, exposition ouest. Il se compose : • une entrée, • un séjour double avec baie vitrée sur terrasse, • une cuisine avec porte fenêtre sur terrasse, • une chambre avec 2 placards, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 56.51 m² + terrasse 6.57 m² chauffage par convecteurs électriques individuels, eau chaude par cumulus. • une place de parking extérieur dans la résidence. N.B. : résidence fermée avec portail avec interphone, 2ème interphone au bas de l’immeuble. Appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. Comptant : 100 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : exo (om : 265 euros) charges : 84 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9682 - viager occupe toulon (83) dans une résidence sécurisé calme avec un parc, proche toutes commodités (marché à 500 m., toutes commodités à 300 m.) un appartement de 2 / 3 pieces lumineux avec terrasse situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée sur le mont caume et sur le parc, sans vis-à-vis, exposition ouest. Il se compose : • une entrée, • un séjour double avec baie vitrée sur terrasse, • une cuisine avec porte fenêtre sur terrasse, • une chambre avec 2 placards, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 56.51 m² + terrasse 6.57 m² chauffage par convecteurs électriques individuels, eau chaude par cumulus. • une place de parking extérieur dans la résidence. N.B. : résidence fermée avec portail avec interphone, 2ème interphone au bas de l’immeuble. Appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. Bouquet : 64 000 euros hai + rente : 300 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : exo (om : 265 euros) charges : 84 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9676 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) corniche fleurie / jardin botanique dans un quartier résidentiel à l’ouest de nice, proche toutes commodités (commerces de proximité accessible à pied, bus), dans une résidence sécurisée construite dans les années 70 avec piscine, un bel appartement de 2 pieces situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, avec vue verdure et aperçu mer. Il se compose : • une entrée, • une vaste cuisine, nord, • un séjour, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 57 m² + terrasse 11 m² chauffage collectif et eau chaude au gaz • une cave. • un parking. N.B. : appartement en très bon état d’entretien. Nombreux rangements. Comptant : 186 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 89 ans (m) et 87 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros t. F. : 1 300 euros dont 247 euros d’om charges : 290 euros / mois (contrat gaz cuisine, consommation eau chaude et froide) nombre total de lots : 1 572 dont 453 principaux - rcp du 20 / 04 / 1970.

Appartement mansardé de charme en VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal, très belle vue de la loggia sur le mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud. la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud-est, à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3), l'une d'entre elle est désormais le coin repas, les toilettes sont séparées de la salle de bain et il dispose d'une porte blindée la propriétaire de maintenant 83 ans a réalisé la vente de son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départ ce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse. la valeur vénale de ce logement est évalué à 200.000€ et plus, il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETE avec un nouveau parking public et pléthore de garages à la location ou sur les quais Vauban, pavois d'or etc à votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est désormais de 80000€ est la rente toujours de 650€ les honoraires théoriques sont de 15000€, à noter qu'étant donné la capacité locative de bien, la revalorisation de la rente en cas de départ anticipé et libération du quasi usufruit que procure le droit d'usage et d'habitation est de 50% afin de respecter les règles jurisprudentielles des transactions viagères. taxe foncière : 250 charges de copropriété : moins de 100 € par mois et surtout aucune procédure en cours dans cette résidence dont aucun travaux ne sont planifiés étant donné que les parties communes viennent d'être repeintes intégralement et un nouveau sas d'accés installé avec une sécurisation vient d'être installé pour un plus grand confort des résidents excellent placement à vocation locative au terme quelques précisions supplémentaires sur le viager, il permet de développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais, il possède des avantages certains d'ou son usage depuis des siècles et redevient indiscutablement un placement serein et solidaire grâce à la conjoncture. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 80000 euros * - Prix du bouquet 80000 euros ttc - Rente mensuelle 650 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 83 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Vierzon centre : au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce viager occupé - 1 tête : 1 appt t. 2 - 1 chambre - 50 m², 1 garage. À 5 minutes des commodités et des péages, il est composé : 1 entrée, 1 cuisine indépendante meublée et équipée, 1 salon-séjour de 19 m² avec balcon de 9 m, 1 chambre 11 m², 1 sdd, 1 wc. Menuiseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage : individuel économique électrique à inertie sèche. Charges de copropriété : 1 490€ / an. T.F 800€ env. Pour acquérir ce logement en viager : le bouquet : 25 000€ et 1 rente mensuelle 200€.

Réf. : 9801 - viager occupe la trinite (06) hameau de l’oli a 10 minutes à l’est de nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (bus au pied de la résidence, gare ter et commerces à proximité), un appartement traversant de 2 pieces en rez-de-jardin (sur 4 étages, sans ascenseur) avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Il se compose : • un hall, • un séjour, ouest, sur 1ère terrasse avec escalier donnant accès à une 2ème terrasse menant au jardin, • une cuisine aménagée, • une chambre, • un couloir, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet superficies : 52,77 m² + terrasses 6,06 et 7,32 m² terrasse-jardin de 36,84 m² (restanques) chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. • une cave au 1er sous-sol • un garage de 14,80 m² au 1er sous-sol. N.B. : appartement bien entretenu dans résidence sécurisée, parties communes en bon état d’entretien. Bouquet : 45 000 euros hai + rente : 525 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 78 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros t. F. : 1 145 euros dont 180 euros d’om charges : 127 euros / mois nombre total de lots : 459 dont 149 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m², bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 75 ans. Bouquet de 175000 euros et rente de 1100 euros. Valeur vénale du bien 400.000 euros.

Sous compromis - réf. Annonce : 9718 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation villefranche sur mer (06) la barmassa dans un immeuble en plein centre-ville construit en 1955, proche toutes commodités (commerces, écoles primaire et maternelle), avec arrêt de bus au pied de l’immeuble desservant monaco et nice, un bel appartement de 2 pieces situé au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, très lumineux avec vue dégagée ville et sur la rade de villefranche. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour, • une cuisine aménagée, sur balcon circulaire, • une chambre, • une salle d’eau avec w. C. Et fenêtre. Sols : carrelages et parquet superficie : 47.11 m² + balcon 13.85 m². Eau chaude par cumulus, chauffage individuel par simple bain d'huile sur roulettes (suivant le diagnostiqueur, pas d'obligation légale à fournir de dpe dans ce cas précis). • une cave. N.B. : appartement bien situé, en bon état d’entretien. Comptant : 215 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 72 ans (m) valeur vénale : 375 000 euros charges : 120 euros / mois t. F. : 927euros rcp du 09 / 09 / 1953 - nombre total de lots : 36 dont 20 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissez en nue-propriété avec ce t2 de 45,40 m² dans un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial courier, ce programme profite d'un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé. L'ensemble immobilier répond aux exigences re2020 et nf habitat d'où de réelles performances énergétiques. Réserve d'usufruit de 15 ans. L'acquisition en nue-propriété vous offre des avantages fiscaux et un placement sécurisé sans les risques liés à une location. En outre, au terme de l'usufruit, l'appartement est remis en état. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez jérémy louis 07 89 66 82 25, agent immobilier new deal immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .