Immobilier Gières (38610) | Toutes les annonces immobilières Gières (38610)

Commerce 600 m² à vendre à Gières (38610)

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269 000 €

Vente Boutique/Local commercial 600 m²

Gières (38610)

Iad france - virginie brille (06 62 97 01 71) vous propose : boutique / local commercial à grenoble (38000) 600 m² environ a vendre : fonds de commerce salle de jeux & espace bar restauration - 600 m² environ - isère (proche grenoble 38000 & saint martin hères 38400) opportunité unique d'acquérir un espace de loisirs clé en main, idéalement situé vs la concurrence en hyper centre - facilite d’accès proche tram et transport en commun, grande capacité d’accueil & ventes additionnelles bar et restauration sur place ! Le concept : escape game sous contrat de licence, avec une marque reconnue pour ses scénarios immersifs et ses décors de haute qualité. - 6 salles 6 univers (3 à 6 joueurs par session - env. 1h - 23€ à 30€ par personne) - espace bar & restauration licence iii (155 m² environ - 80 à 100 places assises) - terrasse extérieure (30 places, possibilité d'augmenter la capacité - salle polyvalente à l'étage (62 m² environ - capacité 30 pers en u, extension en solivage possible de 130 m² environ) équipements & atouts : - accessibilité pmr - cuisine équipée avec extraction - salle game master équipée d'une baie de brassage - zone de stockage - atelier de réparation des décors - chauffage électrique alimenté par plusieurs pac, climatisation réversible et gainable dans les salles. - système d'alarme connectée verisure - places de stationnement potentiel de développement (références pro) - > cohésion - innovation - performance aux services des entreprises. L’utilisation du jeu, en entreprise et en administration, se démocratise de plus en plus pour répondre à des problématiques, des normes, de la cohésion pour l'atteinte d'objectifs ! -séminaires - teambuilding - live xl : escape game géant sur différent thème sur tout type de site - digital : escape game en ligne -et potentiel de développement clientèle de particuliers - soirées à thèmes : anniversaire evjf - soirées dansantes - karaoké, blindtest - jeux en vr (arvi - ubisoft) - nouvelle salle de jeux pouvant accueillir 25 à 30 personnes en simultané. * sur demande : - lien visite virtuelle du local - chiffres d'affaires contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie brille (id 78953), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 880686530 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Visite 3D

16

190 000 €

Gières (38610) Appartement T2/T3 - Jardin - place parking...

Gières (38610)

Nouveau bien en exclusivité - lydia perriot - propriétés privées - 06 30 14 77 45 vous présente ! Coup de coeur assuré pour cet appartement baigné de lumière, offrant l'indépendance d'une maison, situé sur les hauteurs de gières (38610) dans le secteur - de la combe découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « ce qui m'a séduit en achetant cet appartement, c'est tout de suite sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Situé dans une maison de seulement cinq logements, on s'y sent vraiment en sécurité, avec un sentiment de liberté que l'on ne retrouve pas en immeuble. Bien que situé dans le secteur de la combe, l'isolation phonique des fenêtres neuves est telle que l'on n'entend pas tant que ça la route une fois à l'intérieur. J'ai particulièrement aimé le petit jardin à l'arrière, un vrai refuge de fraîcheur contre la forêt, idéal pour sortir le chien. La proximité est aussi un grand atout : entre les 3 lignes de bus à 200m pour la gare de gières et le campus, et l'accès à la rocade en 2 minutes, tout est facile au quotidien. » toutes les caractéristiques du bien : appartement de type t2 (configuré en t3 d'origine) d'environ 58,46 m² - 1er étage d'une maison de 1998 divisée en 5 lots. Composition : -1 vaste pièce à vivre très lumineuse (dont une partie peut faire office de bureau ou chambre d'appoint) -1 cuisine ouverte neuve. -1 chambre spacieuse -1 couloir de dégagement - 1 salle de bain - 1 wc indépendant - 1 grande terrasse - balcon de 24,19 m² annexes et équipements : - jardin privatif en lisière de forêt - garage fermé de 13,53 m² - place de parking privée - combles de stockage d'environ 8 m² - chaudière individuelle gaz à condensation neuve (saunier duval 2024) - fenêtres pvc double vitrage neuves (2021) un bien alliant confort moderne, sécurité et extérieur privatif, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Possibilité de vente longue. Prix : 190 000 euros frais d'agence inclus (appartement 178 000 euros + garage 12 000 euros) taxe foncière : 1450 euros charges de copropriété : environ 840 euros par an (soit 70 euros / mois incluant chauffage et eau froide). Dpe : d (197) ges : d (47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées au 01 janvier 2021. Lien de la visite virtuelle : lien du site internet : contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia perriot 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydia perriot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 900 016 064 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 717 euros. Lydia perriot (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 900 016 064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

1

418 000 €

Murs commerciaux

Gières (38610)

Murs commerciaux de 319 m² dans la zone industrielle d'activité de mayencin à gières. Stratégiquement situé à la sortie autoroute, de la gare et d'un arrêt tram ce local bénéficie aussi d'une visibilité de la voie rapide. Anciennement exploité comme établissement de restauration, il est toujours doté de son matériel de cuisine. Il est bien sur possible de développer ou créer toutes autres activités. Disponible immédiatement en alternative il y a possibilité d'acquérir un lot attenant de 290 m². Vous pouvez me contactez pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite. Surface carrez : 319 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 68. Pas de procédure en cours. Prix de vente 418 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 380 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bordier 06 23 99 23 69 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bordier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : grenoble sous le numéro rsac n° 914 862 297 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38594) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 68. Pas de procédure en cours.

1

1 150 000 €

Vente Local d'activités 307 m²

Gières (38610)

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Idéalement situé à la sortie immédiate de l’autoroute Grenoble Centre, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique rare, au cOEur d’un secteur dynamique à la croisée d’une zone industrielle et commerciale urbanisée et d’un important campus étudiant. Avec un arrêt de tramway en face et le centre-ville de Grenoble accessible en seulement 5 minutes, le site profite d’une accessibilité optimale et d’une visibilité exceptionnelle depuis l’axe autoroutier principal, garantissant un flux constant de passage. Implanté sur une parcelle offrant un fort potentiel de valorisation, l’ensemble se compose actuellement de quatre lots répartis en deux bâtiments en R + 2 et deux bâtiments en R + 1, accompagnés d’un parking privatif. Ce bien représente une opportunité particulièrement attractive pour un projet de promotion immobilière, avec la possibilité de développer jusqu’à quatre étages sur l’ensemble du foncier (sous réserve des autorisations administratives). Il se prête parfaitement à la réalisation d’une résidence étudiante, d’un programme mixte combinant commerces, bureaux et logements, ou encore à un investissement patrimonial à fort potentiel de revalorisation. En alternative, il est possible d’acquérir indépendamment un lot actuellement exploité en restaurant. Cet établissement, en activité, est immédiatement opérationnel et dispose d’une terrasse extérieure, d’un parking dédié et d’une excellente visibilité depuis l’autoroute. Sa localisation, suffisamment éloignée des habitations, permet d’envisager une activité sur des plages horaires étendues, conformément à la réglementation en vigueur. Il bénéficie d’un fort potentiel commercial grâce à la proximité du campus, à une clientèle de passage soutenue liée à l’autoroute et à l’environnement économique actif. Ce bien se distingue par son emplacement premium, sa double vocation – exploitation immédiate ou développement immobilier – ainsi que par la qualité de son accessibilité et la diversité des flux environnants, en faisant une opportunité rare sur le marché grenoblois. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES (ID 19975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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À partir de 115 894 €

Gières résidence étudiante à 3 min à pied du tram B

Gières (38610)

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5

À partir de 115 894 €

Gières résidence étudiante à 3 min à pied du tram B

Gières (38610)

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1

130 000 €

Lot de 10 parkings à Gières 38610

Gières (38610)

GIERES 38 - Nous vous proposons ce lot de 10 parkings en sous-sol situé dans un ensemble immobilier disponible au 2 ème trimestre 2026. La résidence se trouve à pied à 4 min d'un arrêt de bus, 6 min d'un arrêt de Tram et 10 min de la gare TER. L’accès s’effectue par rampe en béton et porte automatique avec commande électronique. Frais de notaire réduits, TVA récupérable (si assujetti), frais d’emprunts déductibles. Vente à l'unité ou en lot à la demande possible. Pour plus d’informations, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par mongaragenville, le spécialiste immobilier du stationnement.

17

235 000 €

GIERES 38610 - APPARTEMENT A VENDRE - AGENCE IMMOBILIERE - C

Gières (38610)

Nouveauté comptoir immobilier : situé à gières, dans un environnement calme au 15 rue du chamandier, au coeur du grésivaudan, à 3 minutes à pied de la gare universités (tram b et c + bus), à 10 minutes de grenoble, montbonnot et meylan, et à 15 minutes de crolles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès direct à l'autoroute. Au rez-de-chaussée surélevé de la copropriété l'arboréal, une résidence bbc de 2013, sécurisée et aux normes pmr, disposant d'un local à vélos sécurisé et avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Venez découvrir cet appartement t4 de 70 m² carrez, initialement conçu en t3, exposé sud-est, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! (possibilité de revenir facilement en t3 en supprimant une cloison, permettant d'obtenir un séjour d'environ 33 m² en fonction des besoins.) il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour totalisant environ 24 m². Le coin nuit comprend trois pièces : deux chambres de 11 m² et 12 m² (dont une avec placard intégré) ainsi qu'un bureau de 8 m², une salle de bain de 5 m² et un wc séparé avec point d'eau. Sa terrasse couverte de 12 m² finira de vous séduire ! Résidence sécurisée / porte sécurisée 5 points / alarme / chaudière gaz collective neuve + panneaux solaires pour l'eau chaude / interphone avec visiophone / volets électriques + moustiquaires / fibre installée + rj45 / taxe foncière : 1 850 eur (incluant le garage) / charges de copropriété : environ 1 200 eur par an / bâtiment bbc normes pmr / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 eur et 1 000 eur par an / honoraires à la charge du vendeur besoin de conseils ou d'estimer gratuitement votre bien ? Profitez de notre expertise et contactez-moi ! Titouan nicolas => o6.67. 58.83. 30 - cette annonce vous est proposée par m. Titouan nicolas - ei - norsac : 889 187 969, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

11

650 000 €

Vente Immeuble 277 m²

Gières (38610)

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. La toiture est récente (-de 10 ans). Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35 m² et 45 m² actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7

105 500 €

Vente Appartement 1 pièce

Gières (38610)

Iad France - Emma Arnol (06 30 04 91 52) vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement en résidence étudiante à Gières Investissez en toute sérénité dans un appartement situé au sein d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, idéalement implantée à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble. Cet emplacement stratégique, au cOEur de l’un des plus importants pôles universitaires de France, garantit une demande locative constante et une clientèle étudiante stable. - Résidence récente et sécurisée - Environnement moderne et fonctionnel - Gestion entièrement déléguée - Bail commercial en place avec gestionnaire professionnel - Revenus locatifs sécurisés et sans contrainte de gestion Ce bien constitue une solution d’investissement clé en main, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un gestionnaire à travers un bail commercial. Un placement sûr, pérenne et attractif dans un secteur porteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Arnol EI (ID 86134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 830844981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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