Appartement 3 pièces à vendre à Gières (38610)

Gieres, proche toutes commodités, lumineux et spacieux 3 p + cuisine équipée, séjour 22 m² environ avec grand balcon, expo sud, dont les charges mensuelles chauffage inclus sont de 191 eur. Au sein d'une copropriété de 284 lots (96 d'habitation), fermée avec parc et stationnement. Exclusivite classe énergie e. Estimation des coûts annuels d'energie entre 1459 euret 1975 eur.(réf : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www; georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité comptoir immobilier de france : situé à gières, dans un environnement calme au 12 rue de la libération, à 2 minutes de la gare universités (tram b et c + bus), à 10 minutes de grenoble, montbonnot et meylan, et à 15 minutes de crolles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès direct à l'autoroute. Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 10 appartements construit en 1967, résidence le clair fontaine sécurisée, disposant d'une place de parking privée, d'un local à vélos, d'une cave de 4 m² et la possibilité d'acquérir un garage devant l'immeuble en sus. Venez découvrir cet appartement t3 + cuisine anciennement t4 de 71 m² carrez, traversant sur 3 cotès, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une séparée équipée de 9 m² donnant sur une terrasse de 5 m², d'un séjour de 26 m² donnant sur un balcon, de deux chambres de 9 et 11.5 m², d'une salle d'eau de 4 m², d'un cellier / dressing de 3 m² et d'un wc séparé. Porte sécurisée 3 points / chaudière gaz + climatisation réversible / interphone / electricité refaite à neuf / fenêtres double vitrage / fibre installée / alarme / taxe foncière : 1 850 eur / charges de copropriété : 1 100 eur par an / syndic : immo de france / 10 lots dans la montée / dpe : c / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1000 eur et 1 500 eur par an / plan pluriannuel de travaux réalisé / dpe immeuble : d / honoraires à la charge du vendeur besoin de conseils ou d'estimer gratuitement votre bien ? Profitez de notre expertise et contactez-moi ! Titouan nicolas => o6.67. 58.83. 30 cette annonce vous est proposée par m. Titouan nicolas - ei - norsac : 889 187 969, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Coup de cœur assuré pour ce lumineux et spacieux T3 idéalement situé près du centre de Gières. Copropriété fraîchement ravalée et entièrement sécurisée, profitant d'espaces verts et de jeux pour enfants. Belle pièce de vie ouvrant sur un grand balcon. Cuisine et salle de bain équipées, deux grandes chambres, buanderie. Ce bien est vendu avec une cave et deux places de stationnement. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Votre Agent Commercial Rémy MANAS (RSAC de Grenoble n°979967635).

EN EXCLUSIVITÉ – GIÈRES – Appartement T3 de 91,20 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en petite copropriété, entièrement rénové en 2025, avec jardin privatif, terrasse couverte et possibilité T4. À découvrir sur la commune très recherchée de Gières, ce superbe appartement indépendant offre une vraie sensation de maison grâce à ses volumes, son extérieur privatif et ses stationnements. Entièrement repensé et rénové en 2025, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses prestations récentes, et son excellent niveau de confort. L'espace de vie développe près de 55 m² avec un vaste séjour, un second salon et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale. Grâce à cette configuration généreuse, la création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins, permettant de transformer facilement ce T3 en T4. L'appartement comprend actuellement : - 2 grandes chambres - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC suspendu - Cuisine contemporaine entièrement équipée - Vaste séjour très convivial - Second salon pouvant évoluer en chambre supplémentaire - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage - Volets roulants aluminium électriques - Isolation intérieure et extérieure récente - Très bonnes performances énergétiques – DPE B À l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie privatif d'environ 120 m², rare sur le secteur. Cet extérieur comprend : - Une terrasse bois couverte - Un jardin privatif - Un cabanon bois neuf, idéal pour vélos, matériel de sport, outils ou rangements du quotidien - 2 places de stationnement privatives - Une cour sécurisée avec portail Le tout dans un environnement agréable, avec vue dégagée sur les massifs, à proximité des commodités, des transports et des accès rapides vers Grenoble. Petite copropriété récemment créée, avec syndic bénévole. À ce jour, aucune charge courante de copropriété n'a été communiquée, hors éventuelle assurance liée à la copropriété. Les points forts : - Rénovation globale réalisée en 2025 - Appartement indépendant en rez-de-chaussée - Possibilité de créer une 3e chambre - Grande pièce de vie d'environ 55 m² - Extérieur privatif d'environ 120 m² - Terrasse bois couverte - Cabanon bois neuf - 2 stationnements privatifs - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Volets roulants aluminium électriques - Isolation récente - DPE B - Petite copropriété avec syndic bénévole - Aucune charge courante communiquée à ce jour Un bien rare à Gières, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement rénové, performant et facile à vivre, avec les avantages d'une maison : extérieur privatif, stationnements, rangements et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559.

Situé dans le secteur de la combe, sur les hauteurs de gières, au sein d'une petite copropriété de 1998 (seulement 5 lots), découvrez ce t3 transformé en t2 de 58 m² offrant une belle indépendance et un cadre verdoyant. Les atouts qui font la différence : - espace de vie généreux : une grande pièce principale de 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un beau volume facile à aménager selon vos besoins (coin bureau ou 2ème chambre d'appoint possible). - chambre au calme : une chambre spacieuse située sur le côté, offrant une vue reposante sur la nature. - extérieurs privilégiés : une immense terrasse de 24 m² pour vos repas d'été et un jardin privatif à l'arrière, en lisière de forêt, idéal pour la fraîcheur et pour les propriétaires d'animaux. - confort technique : aucun gros travaux à prévoir sur les postes coûteux, les fenêtres pvc double vitrage (2021) et la chaudière gaz à condensation (2024) sont neuves. Côté pratique : - annexes incluses : place de parking privée et combles de stockage (8 m²). - en option : un garage fermé de 13,50 m² est disponible en supplément (12 000 euros). - mobilité : bus à 200m (direction gare de gières et campus) et rocade accessible en quelques minutes. Le mot de lydia : "ce bien est un excellent compromis pour un premier achat ou un investissement. On y gagne la sérénité de la nature et l'indépendance d'une maison, le tout à un prix très compétitif sur le secteur." prix : 155 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) charges de copropriété : environ 840 euros par an (env. 70 euros / mois chauffage et eau froide compris - idéal petit budget ! ). Dpe : d (197) ges : d (47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées au 01 janvier 2021. Lien de la visite virtuelle : lien du site internet : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia perriot 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydia perriot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 900 016 064 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448772- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 717 euros. Lydia perriot (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 900 016 064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ideal investisseur : résidence etudiants à gieres. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut lmnp. Le statut de loueur en meublé non professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif lmnp classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la tva de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l’isère, gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student factory avec une adresse 6-8 rue de la condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. À pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

« Le Symphonie » - L'Harmonie entre Nature et Confort à Murianette 12 logements neufs - 419 Rue Hector Berlioz à Murianette Une résidence intimiste en coeur d'une zone pavillonnaire Découvrez « Le Symphonie », une petite résidence de 12 logements (du T2 au T4) sur 3 niveaux, nichée dans un quartier calme et verdoyant à Murianette. Ici, sérénité, modernité et proximité de la nature (colline de Venon à proximité) se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Des logements pensés pour votre bien-être Rez-de-jardin spacieux avec accès direct à l'extérieur. Un lot en maison individuelle pour plus d'intimité. Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Possibilité de cave et garage pour plus de praticité. Chauffage numérique nouvelle génération pour un confort optimal et des économies d'énergie. Un emplacement idéal Proche de la colline de Venon : Balades, nature préservée. Piste cyclable à proximité pour vos déplacements doux. Transports et commerces accessibles à pied ou à vélo. Écoles et services à quelques minutes. Prestations confortables. « Au Symphonie, chaque détail est pensé pour que vous viviez en harmonie avec votre environnement. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette résidence élégante, aux prestations soignées et aux atouts incomparables. Certifiée re2020 garantissant une isolation thermique et acoustique conforme aux exigences du neuf - située à 2 pas du nouveau centre commercial neyrpic et du campus, vous profitez également du tramway à moins de 10mn à pied. - du t2 au t5 à partir de 164.680€ - tous les appartements dispose d'un cellier - des prestations de qualité :  ascenseurs, volets roulants électriques à centralisation, chauffage individuel au gaz, environnement calme et arboré, seulement 3 appartements par palier - résidence fermée et sécurisée - charges de copropriété réduites grâce aux panneaux photovoltaïques en toiture - possibilité  garages fermés et stationnements extérieurs au sein de la résidence - livraison 2e semestre 2026 - t2 à partir de 190.000€ (a201) t3 à partir de 239.000€ (b302) t4 à partir de 330.000€ (a301) t5 à partir de 450.000€ (a502) plans et détails nous consulter.  * ref à rappeler : dir-smh - obc * .

Iad france - jessica bruno-cannavo vous propose : proche campus t3 appartement cave balcon parking sur la commune de saint-martin d’hères, proche des commodités et des transports en commun, appartement de type t3 d’une superficie de 53,50 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété fermée et sécurisée. Il est vendu avec une cave au sous-sol. Parking fermé avec portail électrique privatif à la copropriété. Lumineux et traversant, cet appartement exposé est et ouest est composé d’une entrée avec porte blindée et placard, un coin nuit avec deux chambres, une salle d’eau et toilettes séparées. Mais également d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et un accès au balcon de 6,30 m². Prestations : porte blindée double vitrage pvc fibre dans l’appartement tableau électrique récent copropriété fermée par portail électrique stationnement à foison dpe d copropriété calme et agréable charges de copropriété comprenant le chauffage et l’entretien de la copropriété. Taxe foncière : 1 185 e campus universitaire à 15 minutes à pied (1km) tram b, c, d e, à 20 minutes à pied bus 15, c5, c8, c10 à 700m (8 minutes à pied) bus 24 à 200m (2 minutes à pied) ecole elementaire et maternelle à 5 minutes à pied (350m) college à 9 minutes à pied (700m) accès rocade à 5 minutes a moins de 5 minutes à pied : tabac presse, boulangerie, restaurant, pharmacie, écoles a moins de 5 minutes en voiture : intermarché, station essence, clinique belledonne, lidl, restaurants, neyrpic, avenue gabriel péri et tous ses commerces, fast food, etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica bruno-cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, découvrez cet appartement vendu loué. Au 3ème étage avec ascenseur demi palier, ce bien est composé d'un grand séjour, 2 chambres, une cuisine, salle de bains, wc indépendants, cellier et une loggia. Actuellement loué 700 C. C. nb de lot copro : 180 DPE : C Bénéficier d'une cave ainsi qu'une place de parking privative. TF : 1386.

Saint-Martin-d'Hères : T3, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.22 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à Saint-Martin-d'Hères, dans le un secteur de "Jo Blanchon", apprécié pour son cadre de vie dynamique et familial venez découvrir cet appartement de 70 m² alliant confort et qualité de vie. À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. l'appartement se compose de : -Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et conviviale. -Une terrasse pour vos repas, avec vue sur les montagnes et le parc. -Deux chambres avec rangement et accès au balcon, salle de bain et toilettes Implanté dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VAUCHERET PERRIER, Tél. : 06 12 51 28 30, E-mail : marie.vaucheretperrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 823 666 003.

Découvrez cet appartement T3 de 73 m², situé au sein dune résidence bien entretenue à Saint-Martin-dHères limite Eybens. Lappartement se compose : -dun séjour lumineux avec accès à un balcon, -dune cuisine indépendante, -de deux chambres confortables, -dune salle de bains, -dun WC séparé, -de rangements intégrés. Ses atouts : Appartement traversant et très lumineux Bonne distribution des espaces avec un agencement fonctionnel Résidence calme Proximité immédiate des bus, transports en commun, et de la rocade sud Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une place de stationnement ainsi quune cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Contactez Francis COEUR au 06 33 47 48 66 Agent commercial indépendant (EI) immatriculé n° 532402203 au RSAC de Grenoble.

Saint martin d'hères, place frida kahlo. Prox tram d, à 1 km du centre commercial neyrpic, accès pmr. Appartement f3 au 1er étage avec ascenseur dans résidence récente (2012). Séjour exposé sud avec cuisine équipée ouverte donnant sur une petite terrasse de 4,30 m². 2 chambres exposées est. Salle de bain, wc indépendants aux normes pmr. Résidence récente en très bon état, pas de travaux à prévoir. Les charges de 110 € / mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Interimmo38, membre du réseau bilik, agence à taux de commission réduit. Contactez cyril bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37.

Exclusivité Situé rue Auguste Blanqui à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, ses commerces et à deux pas de l'effervescence du nouveau pôle de vie Neyrpic. Les sportifs apprécieront la proximité directe des infrastructures de qualité (gymnases, stades), tandis que la fluidité des transports en commun facilite tous vos déplacements vers Grenoble et le campus. Au sein d'une résidence de 2012, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 61,5 m² se situe au 1er étage (sur 4). Il offre l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et fonctionnalité. La pièce de vie, conçue pour la convivialité, offre une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour de 27 m² prolongée par une terrasse couverte de 10 m² exposée Sud-Est, véritable extension de la pièce de vie pour vos petits-déjeuners au soleil. Espace nuit au calme : deux chambres confortables (dont une avec rangements intégrés). Salle de bain moderne et WC séparés avec espace buanderie pour plus de confort et de praticité. Logement exemplaire sur le plan thermique grâce aux standards de construction récents (2012) L'alimentation en chauffage et eau chaude est assurée par le réseau de chaleur urbain offrant confort et économies au quotidien (compris dans les charges s'élevant à 1551€ / an) + Un garage en sus est proposé à la vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1551 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Comptoir immobilier de france grenoble / grésivaudan vous propose ce superbe t3 récent de 68,62 m², véritable coup de coeur grâce à son extérieur exceptionnel de 35 m², rare sur le marché ! Situé au sein de la résidence prisée « les terrasses du parc » (2010), sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie entouré de verdure et apaisant. Au 2eme étage avec ascenseur et accès pmr, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée récente et sur-mesure, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne, et de wc séparés. Son atout majeur ? Une magnifique terrasse couverte de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée sur les massifs. Un espace extérieur comme on en voit très peu, exposé sud / ouest, cette terrasse devient un véritable lieu de vie : déjeuners au soleil, soirées et couchers de soleil face aux massifs. Pas de travaux à prévoir et prestations soignées : cuisine sur-mesure, salle d'eau contemporaine, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude collectifs, pour un confort optimal. Vous serez idéalement situés à proximité du parc jo blanchon, des transports en commun (bus et tram), des écoles, crèche et commerces, du centre commercial neyrpic et des accès autoroute. Cet appartement est proposé au prix de 210 000eur. Contactez claudia schiavone du comptoir immobilier de france au o6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par dos santos josé - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En exclusivité - Idéal investisseur - Saint Martin d'Hères - 65 avenue Jean Jaurès - Appartement 3 pièces + cuisine (T3) situé au 3ème et dernier étage d'environ 84 m² habitable (50 m² loi carrez).   L'appartement se compose de : - un séjour - une cuisine séparée avec son espace cellier, - deux chambres dont une avec mezzanine, - une salle de bains, - une salle d'eau avec WC.   Appartement, lumineux, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel gaz. Faible charges (61€ / mois), Taxe foncière de 1071€, forte rentabilité possible à la location.   Situé dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs. ) et des transports en commun, avec accès rapide à Grenoble, à la rocade et au domaine universitaire, dans une copropriété propre et bien entretenue.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »   À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075   Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Saint-martin-d'hères – les alloves dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la copropriété les alloves, résidence fermée et sécurisée avec parking privé et parc privé. Découvrez cet agréable appartement de type 3 pièces de 68 m² situé au 2 ? Étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Fonctionnel et bien agencé, ce bien est vendu avec un cellier, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. À proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez fanny gastaldi au o677267018 dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

En exclusivité, appartement de type t3 au troisième étage sans ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 120. Nombre de lots total : 120. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Contactez francis coeur au 06 33 47 48 66 agent commercial indépendant (ei) immatriculé n° 532402203 au rsac de grenoble.

En exclusivité, proche de grenoble sur la commune de saint martin d'hères, appartement de type t3 au troisième étage sans ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 120. Nombre de lots total : 120. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Contactez francis coeur au 06 33 47 48 66 agent commercial indépendant (ei) immatriculé n° 532402203 au rsac de grenoble.

Situé dans un environnement agréable et verdoyant, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Initialement conçu en T4, il a été transformé en spacieux T3. L'appartement est en très bon état général, propre et prêt à emménager. Vous apprécierez également : * un balcon filant avec une jolie vue dégagée sur le parc, * une belle luminosité, * un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable, * des WC séparés, * ainsi qu'un cellier privatif situé sur le palier, très pratique au quotidien, * chauffage individuel gaz. Un bien chaleureux et fonctionnel dans un secteur calme et recherché. Pour plus d'informations, contacter Mylène, agent commercial Orpi (carte de visite en dernière photo) Référence agence : 1778.

À Saint-Martin-d'Hères / Croizat, situé Impasse du Pontet, découvrez ce T3 lumineux et traversant Est-Ouest de 53 m², en étage d'un immeuble avec ascenseur et sécurisé par badge et digicode. Pas d'encadrement des loyers. Imaginez votre futur quotidien : Le matin, laissez-vous porter par le chant lointain d'un coq qui ponctue le silence de l'impasse. Installé sur votre balcon, vous profitez du premier café de la journée face au lever du soleil qui embrase les cimes de Belledonne. La lumière traverse ensuite tout votre intérieur, révélant la majesté du Vercors et de la Chartreuse en toile de fond de vos soirées. Un véritable privilège visuel où chaque fenêtre devient un tableau naturel en constante évolution. ​À proximité immédiate de la nature mais aussi de la ville, ce secteur séduit par son emplacement stratégique. L'impasse du Pontet offre un cadre de vie particulièrement intéressant, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité directe des transports, des commerces et des grands axes. Un emplacement privilégié pour un achat à Saint-Martin-d'Hères, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. ​L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée. La pièce de vie offre un accès au balcon exposé Est, donnant sur l'intérieur de la copropriété au calme absolu. Sa configuration traversante garantit une luminosité naturelle, optimale et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres fonctionnelles. ​En annexes : L'immeuble bénéficie d'un parking collectif fermé, garantissant un stationnement aisé et sécurisé au pied de l'entrée. ​Ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un premier projet de vie, à un investissement locatif pérenne qu'à l'acquisition d'une résidence principale fonctionnelle pour un nouveau chapitre de vie. ​ Contactez-moi 06 58 98 63 65 pour organiser une visite et découvrir cet appartement T3 à vendre à Saint-Martin-d'Hères. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, entretien, parking, fonds de travaux) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 954083.

Iad France - Mélanie Rallo (07 52 08 10 21) vous propose : Appartement T3 avec terrasse et jardin – Meylan Situé sur la commune prisée de Meylan, au sein d’une résidence de standing à l’architecture contemporaine, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, dont la livraison est prévue fin 2026. D’une conception moderne et fonctionnelle, ce bien se compose : - d’un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, - d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, - de deux chambres dont l'une est équipée d'un placard, - d’une salle d'eau avec douche, - d'un WC indépendant. Les atouts du bien : - Résidence conforme à la réglementation RT 2012, garantissant confort thermique et performance énergétique - Chauffage urbain individuel - Résidence sécurisée avec prestations de qualité - Local vélo commun (commun ou possibilité privative) Des places de stationnement privatives en sous-sol peuvent également être proposées en option, en supplément du prix de vente. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché aux portes de Grenoble. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Rallo EI (ID 89566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amelie Lys (06 82 92 56 92) vous propose : T3 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin – Résidence d’exception à Meylan Idéalement situé à Meylan, aux portes de Grenoble et à proximité immédiate du pôle technologique d’Inovallée, ce magnifique appartement T3 vous séduira par son environnement privilégié alliant nature, confort et dynamisme. Au sein d’une résidence de standing conforme à la réglementation thermique RT 2012, découvrez ce T3 de 64 m² environ en rez-de-jardin, parfaitement agencé. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 17,66 m² environ, suivi d'un jardin privatif de 28 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. L’espace nuit propose deux belles chambres d’environ 11 m² environ et 10 m² environ, offrant confort et fonctionnalité, ainsi qu’une salle de bain et des espaces optimisés. Les atouts du bien : Appartement en rez-de-jardin avec extérieur privatif Belle pièce de vie lumineuse Deux chambres confortables Prestations de qualité : cuisine ouverte, volumes optimisés Résidence moderne et soignée À seulement 4 minutes à pied des parcs du Parc du Bachais et du Parc du Bruchet, vous profitez d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. La résidence propose également : Stationnement en sous-sol Local vélo collectif Espaces vélos privatifs Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Lys EI (ID 86109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 939290649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Vous allez tomber sous le charme de cet appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût et de très belles prestations. La copropriété, située dans un quartier résidentiel, est très bien entretenue et sécure. L'appartement profite d'un environnement verdoyant et d'un accès direct à tous les commerces, services et transports de proximité. Composition du logement dont toutes les pièces donnent, entre autre, sur la terrasse : - Très confortable pièce de vie - Une très grande première chambre avec placard - Une seconde belle chambre avec placard - Une vaste entrée pour accueillir un bureau et / ou une bibliothèque - Une belle terrasse pour déjeuner facilement à 6 personnes - Un balcon accessible depuis la cuisine Prestations : - Cuisine récente entièrement équipée (y compris la table et l'ilôt central) - Climatisation réversible - Menuiseries extérieures récentes PVC, double vitrage - Isolation par l'intérieur du salon / cuisine - Très beau parquet bois dans toutes les pièces excepté dans la SDE et le WC (carrelage) - WC séparé - SDE moderne avec bac à douche extra plat et espace buanderie - De profonds et nombreux rangements dans les chambres et l'entrée - Chauffage collectif - Cave privative - Parking privatif Quelques chiffres : - Taxe foncière 2025 : 1304€ - Très bon DPE D, à 3 points du DPE C - Charges de copropriété : 545,71€ pour le trimestre avril, mai, juin 2026 (y compris chauffage et eau chaude) + 26,68€ (cotisation fonds travaux ALUR) - Travaux de copropriété : aucuns travaux à prévoir Garage extérieur en sus : 20 000€ La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.8€ par mois (soit 2289.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.