Vente appartement 3 pièces 69 m² Gières (38610)

EN EXCLUSIVITÉ – GIÈRES – Appartement T3 de 91,20 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en petite copropriété, entièrement rénové en 2025, avec jardin privatif, terrasse couverte et possibilité T4. À découvrir sur la commune très recherchée de Gières, ce superbe appartement indépendant offre une vraie sensation de maison grâce à ses volumes, son extérieur privatif et ses stationnements. Entièrement repensé et rénové en 2025, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses prestations récentes, et son excellent niveau de confort. L'espace de vie développe près de 55 m² avec un vaste séjour, un second salon et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale. Grâce à cette configuration généreuse, la création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins, permettant de transformer facilement ce T3 en T4. L'appartement comprend actuellement : - 2 grandes chambres - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC suspendu - Cuisine contemporaine entièrement équipée - Vaste séjour très convivial - Second salon pouvant évoluer en chambre supplémentaire - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage - Volets roulants aluminium électriques - Isolation intérieure et extérieure récente - Très bonnes performances énergétiques – DPE B À l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie privatif d'environ 120 m², rare sur le secteur. Cet extérieur comprend : - Une terrasse bois couverte - Un jardin privatif - Un cabanon bois neuf, idéal pour vélos, matériel de sport, outils ou rangements du quotidien - 2 places de stationnement privatives - Une cour sécurisée avec portail Le tout dans un environnement agréable, avec vue dégagée sur les massifs, à proximité des commodités, des transports et des accès rapides vers Grenoble. Petite copropriété récemment créée, avec syndic bénévole. À ce jour, aucune charge courante de copropriété n'a été communiquée, hors éventuelle assurance liée à la copropriété. Les points forts : - Rénovation globale réalisée en 2025 - Appartement indépendant en rez-de-chaussée - Possibilité de créer une 3e chambre - Grande pièce de vie d'environ 55 m² - Extérieur privatif d'environ 120 m² - Terrasse bois couverte - Cabanon bois neuf - 2 stationnements privatifs - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Volets roulants aluminium électriques - Isolation récente - DPE B - Petite copropriété avec syndic bénévole - Aucune charge courante communiquée à ce jour Un bien rare à Gières, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement rénové, performant et facile à vivre, avec les avantages d'une maison : extérieur privatif, stationnements, rangements et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559.

Propriétés-privées nicolas abonnenc vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 79 m² en rez de jardin, idéalement agencé, offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Spacieuse et fonctionnelle, elle est parfaitement conçue pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Le séjour s'ouvre sur une large baie vitrée, donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bain, offrant praticité et confort au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une copropriété de 1990 bien entretenue, vous bénéficierez également d'un grand parc arboré avec des jeux pour enfants, parfait pour les familles. Un bien rare, alliant rangement, volumes généreux, luminosité et espace extérieur privilégié. Une cave accompagne ce bien. À découvrir sans tarder. Prix : 278 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 274 euros / trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'entretien annuel de la chaudière gaz individuelle. Taxe foncière 2025 : 1603 euros dpe : d ges : d estimation des coûts annuels : entre 1300 euros et 1790 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Gières : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 56 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.2 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : Magnifique appartement NEUF de 72 m² avec terrasse à la Murianette. À visiter sans tarder ! Découvrez ce superbe appartement contemporain de type T3, construit en 2022 et situé au cOEur de la Murianette. Avec ses finitions haut de gamme et sa conception moderne, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Cet appartement de 72 m² se trouve au premier étage d'une résidence de deux niveaux, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et d'une magnifique terrasse bien exposée, vous offrant ainsi la possibilité de profiter du soleil et de prendre l'air sans quitter votre cocon. Les grandes ouvertures vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour un confort optimal, les volets roulants sont électriques pour la totalité de l'appartement. La résidence bénéficie de prestations de qualité pour votre confort au quotidien, telles que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, un digicode, un interphone, un système d'alarme, et une porte blindée. Côté chauffage, vous apprécierez le confort apporté par le système de chauffage individuel au gaz, associé à des radiateurs pour une répartition homogène de la chaleur, idéal pour les saisons plus fraîches. À noter que le système de climatisation est réversible, pouvant offrir chaleur en hiver et fraicheur en été. De plus, l'appartement dispose de place de parking privative, vous garantissant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Les expositions de ce bel appartement offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et conviviale. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un cadre de vie paisible en étant à proximité des commodités essentielles. Cet appartement est à proximité direct de l'école maternelle, de l'école primaire, de la bibliothèque et d'une aire de jeux extérieurs sécurisée pour les enfants. Au RDC de cette résidence, il est très agréable de trouver une boulangerie et un coiffeur. Une ligne de bus passe juste devant le bâtiment rejoignant Grenoble et ses environs. Situé dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouvel espace de vie sans attendre. Si vous recherchez un logement neuf, lumineux et fonctionnel, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! À très vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Martin-d'Hères : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 17.7 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Idéalement situé, au sein d'un programme neuf de standing proche du nouveau centre commercial NEYRPIC et du campus universitaire, bel appartement T4 de 82,60 m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon exposition Sud. Il présente un hall d'entrée avec placard, un séjour de 32,60 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 11 m² + un cellier extérieur de 1,2 m² exposition Sud, 3 chambres, une salle-de-bain et un toilette indépendant. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus (de 7500 € à 10 000 €) et / ou un cellier en sus (de 2500 € à 3500 €). Prestations de standing conformes aux normes RE2020. Résidence sécurisée composée de 22 logements répartis sur 2 bâtiments, et bénéficiant de jardins partagés. Livraison prévisionnelle 1er semestre 2027. Pour investir ou pour y habiter. Pour toute information, contactez-nous au O4.76. 52.53. 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.