1 résultats
Iad France - Alexane Charriere vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. La toiture est récente (-de 10 ans). Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35 m² et 45 m² actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Charriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 989410279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Autres annonces à proximité de Gières (38610) avec vos critères
Iad France - Romain Bertout vous propose : Ensemble Immobilier Locatif – Investissement Rentable à Eybens Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, transports et axes stratégiques de l’agglomération grenobloise, cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un bon rendement locatif. Composition du bien : 2 appartements T2 1 studio 3 locaux carrelés avec électricité et eau potable L’ensemble est en bon état général, avec un taux d’occupation optimisé, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. Son emplacement stratégique au sein d’une commune dynamique et prisée, ainsi que la demande locative soutenue, en font un investissement sûr et pérenne.
Grenoble lot de studios + stationnements idéal pour investissement vente d'un lot de 6 studios loués en meublé bail en cours + 3 stationnements. Chaque studio de 18 m² est composé : d'une kitchenette equipée, salle d'eau av wc, placards, double vitrage pas de travaux à prévoir. Ch collectif av compteurs. Loyers hc annuel 26 988 €. Rentabilitée net 6.23 %. Secteur non soumis à l'encadrement des loyers / ni droit de louer. Contact : alice montaillard 06 25 36 27 30. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415.00 € et 562.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.
Ensemble de 7 logements entièrement neufs, situés au 8 rue duploye - livrés en septembre 2021 - situés sur l'intégralité du premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. 3 studios de 18 m², 1 studio de 21 m² et 3 t2 (2ç, 47 et 51 m²). Tous les logements sont actuellement loués en meublé et entièrement équipés. Le montant des loyer annuel est de 53 580 euros - diagnostic de performance énergétique récent, logements en parfait état et très bien isolés. Idéal pour activité lmnp ou lmp. Vendu avec 4 places de stationnement et deux grandes caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Situé 6 place Championnet à Grenoble, au coeur d'un quartier recherché et vivant, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, implanté au calme en fond de cour, à l'abri des regards et sans aucune charge de copropriété. L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, avec volets roulants électriques et accès individuel : Au rez-de-chaussée, à droite : un studio de 15,33 m² Au rez-de-chaussée, à gauche : un studio de 19,45 m² Au 1er étage, à gauche : un deux pièces de 26,34 m² Au 1er étage, à droite : un studio de 13,22 m². En respectant l'encadrement des loyers en vigueur, le bien peut générer un revenu locatif moyen de 17 ? 226 ? € par an Le bien est idéalement situé dans le quartier Championnet, l'un des secteurs les plus prisés de Grenoble, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces, ses cafés et sa proximité immédiate avec les transports. Un produit rare, idéal pour investisseur, offrant un bon rendement locatif et une adresse de qualité. Pour toute information complémentaire (revenus locatifs, baux en cours) ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Grenoble - rue saint jacques - bâtiment divisé en 5 appartements situé en arrière cour d'un immeuble, au calme. Au rez de chaussée un t2, au 1er étage deux studios et au 2ème et dernier étage deux studios. Tout les appartements sont en excellent état et ont été refaits récemment (radiateurs, cumulus, double vitrages, peinture, salles d'eau). Les biens sont tous loués avec des baux de 3 ans. Loyer annuel : 29 520€. Charges annuelles : 1 728,55€ dont 966,57€ récupérables sur les locataires. Taxe foncière : 2919€. Rentabilité 6%. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.
Grenoble - Rare en hyper-centre ville dans les rues piétonnes dans une grande cour intérieure du 26 rue St Jacques, Un bâtiment de 2 étages composé de 4 plateaux distincts de 52 m² et 59 m². Le ravalement des façades vient tout juste de se terminer. 2 plateaux sont à usage d'habitation et les 2 autres sont à usages commercials ou bureaux (idéal pour de la location de courte durée). Les devis de rénovation sont disponibles. Rare en centre ville, vous aurez la jouissance exclusive et privative de la moitié de la cour extèrieur ce qui permet de créer des terrasses indépendantes. Faibles charges de copropriété de 117 € par mois et la taxe foncière 2025 est de 1 200 € pour l'ensemble. Pas de DPE car il n'y a pas encore de système de chauffage. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir uniquement les plateaux par étage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620.
Echirolles, idéalement situé au 1 allée du gatinais, proche de toutes les commodités (tram, grand place, école d'architecture, institut de géographie alpine, campus de l'alternance. ), immeuble d'environ 1 700 m² sur 3 niveaux. Cet immeuble se compose à l'heure actuelle de 19 bureaux, 12 studios, 15 f1 et de quelques pièces annexes. Les bureaux occupent le rez de chaussée et les logements sont répartis dans les 3 étages étages. Un sous-sol de 500 m² environ complète ce bien. De multiples possibilités s'offrent à vous que vous soyez entrepreneur ou investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 897236.
Dans la commune de Fontaine, au coeur d'une rue paisible offrant une connexion aisée aux axes rapides et à Grenoble, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, commerces et transports, se trouve une propriété d'une surface totale de 270 m², actuellement divisée en trois parties. L'ensemble immobilier est équipé de panneaux photovoltaïques. Au premier étage : Un appartement lumineux de 83 m² doté d'une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 30 m², ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une première chambre aux dimensions généreuses. Une seconde chambre, quant à elle, bénéficie d'une vaste salle de bain attenante. Un studio de 31 m² situé au même niveau, comprenant une pièce principale avec balcon, une kitchenette semi-ouverte, une petite salle d'eau et des toilettes. Au rez de chaussée : Un local d'environ 160 m², caractérisé par de vastes espaces de travail, des bureaux fonctionnels et une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cour à l'arrière et un garage complète ce bien. Cette propriété constitue une opportunité rare alliant confort résidentiel et potentiel professionnel. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.
Lysi immobilier vous présente une opportunité rare au coeur du quartier. Ancienne boucherie du village, ce bâtiment de 306 m² sur 2 étages offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel à tous ceux qui recherchent un bien atypique, avec de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, doté d'une surface commerciale, se prête parfaitement à l'installation d'une activité de profession libérale, d'un cabinet, d'un atelier ou encore de bureaux. Il est complété par un appartement avec terrasse sans vis-à-vis. Sur les deux étages, vous trouverez trois appartements indépendants, avec un agencement existant déjà très intéressant. Caves, sous-sols et surfaces annexes complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreuses variantes de projets. Un appartement supplémentaire avec entrée indépendante est réalisable dans l'un des sous-sols, une ouverture fenêtre ainsi que l'arrivée d'eau et l'électricité étant déjà présentes. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un immeuble à fort potentiel de rentabilité après travaux, profession libérale souhaitant un espace de travail avec logement sur place, ou famille en quête d'indépendance et de plusieurs espaces séparés, ce bien saura s'adapter à vos projets. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez laurent portier, votre mandataire lysi immobilier sur le secteur. Numéro de siret 49355036200039 code ape : 68.31z enregistré au registre du commerce de grenoble le 02 / 04 / 2024 493 550 362 r. S.A. C. Grenoble adresse : 3 rue paviot 38120 saint-egrève taxe foncière : dpe : d ges : c 242 kwh / m2 / an 26 kg co2 / m2 / an travaux obligatoires : l'éstimation des travaux essentiels se situent entre 28400 et 42700 eur et les travaux a envisager sont entre 55200 et 82800 eur sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne surface : 306 m² prix du bien : 478.400eur prix du bien hors honoraires : 460.000 eur honoraires ttc : 4,146 pour cent soit 18.400 eur honoraires a la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostique énergétique : 19 / 10 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]