Vente immeuble 108 m² Grenoble (38100)

Hangar 88 m² + projet 200 m² habitables – Artisan / investisseur Hangar d'environ 88 m² au sol, situé en zone urbaine, idéal pour activité artisanale, stockage ou projet immobilier. Utilisation immédiate possible en atelier, entrepôt ou espace professionnel. Une étude de faisabilité accompagnée d'un échange avec le service urbanisme a permis d'identifier la possibilité d'un projet de surélévation de deux niveaux permettant la création de deux logements de type T4 d'environ 95 à 100 m² chacun, avec terrasses d'environ 17 m² et stationnement en rez-de-chaussée, soit près de 200 m² habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives. La configuration du bien se prête particulièrement à une surélévation en ossature bois, solution technique adaptée à l'existant et aux contraintes du site. Aucun permis de construire déposé à ce jour. Bien rare avec projet identifié – dossier sur demande Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans la commune de Fontaine, au coeur d'une rue paisible offrant une connexion aisée aux axes rapides et à Grenoble, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, commerces et transports, se trouve une propriété d'une surface totale de 270 m², actuellement divisée en trois parties. L'ensemble immobilier est équipé de panneaux photovoltaïques. Au premier étage : Un appartement lumineux de 83 m² doté d'une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 30 m², ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une première chambre aux dimensions généreuses. Une seconde chambre, quant à elle, bénéficie d'une vaste salle de bain attenante. Un studio de 31 m² situé au même niveau, comprenant une pièce principale avec balcon, une kitchenette semi-ouverte, une petite salle d'eau et des toilettes. Au rez de chaussée : Un local d'environ 160 m², caractérisé par de vastes espaces de travail, des bureaux fonctionnels et une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cour à l'arrière et un garage complète ce bien. Cette propriété constitue une opportunité rare alliant confort résidentiel et potentiel professionnel. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.