Dans la commune de Fontaine, au coeur d'une rue paisible offrant une connexion aisée aux axes rapides et à Grenoble, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, commerces et transports, se trouve une propriété d'une surface totale de 270 m², actuellement divisée en trois parties. L'ensemble immobilier est équipé de panneaux photovoltaïques. Au premier étage : Un appartement lumineux de 83 m² doté d'une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 30 m², ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une première chambre aux dimensions généreuses. Une seconde chambre, quant à elle, bénéficie d'une vaste salle de bain attenante. Un studio de 31 m² situé au même niveau, comprenant une pièce principale avec balcon, une kitchenette semi-ouverte, une petite salle d'eau et des toilettes. Au rez de chaussée : Un local d'environ 160 m², caractérisé par de vastes espaces de travail, des bureaux fonctionnels et une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cour à l'arrière et un garage complète ce bien. Cette propriété constitue une opportunité rare alliant confort résidentiel et potentiel professionnel. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: DB1763EGrenoble Hypercentre - Au 26 rue St Jacques, 4 plateaux pour création d'appartements au 1er et 2ème étage. Il se compose de 2 plateaux de 52 m² à usage de bureaux ou ateliers et 2 plateaux d'habitation de 59 m². La façade à été ravalée, les menuiseries ont été changées en double vitrage aluminium et les portes d'entrée sont installées. Jouissance privative d'une partie de la cour qui sera aménagée. Situation au calme absolu tout en étant) proximité de tout (transports, commerces, écoles. ) Pour les plateaux d'habitation, prévoir environ 50 000 € tout compris de travaux. Opportunité rare d'acquérir des plateaux en hypercentre ville. Les charges globales annuelles sont de 1 622 € et la taxe foncière 2025 de 1 200 €. Non soumis au DPE car absence de chauffage. Votre contact : JérômeO680911620 Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.
Grenoble lot de studios + stationnements idéal pour investissement vente d'un lot de 6 studios loués en meublé bail en cours + 3 stationnements. Chaque studio de 18 m² est composé : d'une kitchenette equipée, salle d'eau av wc, placards, double vitrage pas de travaux à prévoir. Ch collectif av compteurs. Loyers hc annuel 26 988 €. Rentabilitée net 6.23 %. Secteur non soumis à l'encadrement des loyers / ni droit de louer. Contact : alice montaillard 06 25 36 27 30. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.