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Iad France - Johan Caputo vous propose : Un actif idéal pour investisseurs et marchands de biens Ce bien représente une véritable opportunité de restructuration immobilière, permettant la création d’un immeuble mixte à forte rentabilité : Division en logements locatifs Exploitation commerciale en rez-de-chaussée Optimisation des surfaces existantes Valorisation après travaux importante Un emplacement stratégique Situé dans l’une des rues les plus passantes du centre historique, le bien bénéficie : D’un environnement piéton dynamique D’une forte attractivité touristique. D’un positionnement privilégié dans une commune en développement Vizille est aujourd’hui la troisième destination touristique de l’Isère, avec un potentiel de croissance soutenu porté par le patrimoine, le château et les flux visiteurs réguliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Maison de 1936 divisée en 3 lots, dont un local commercial et deux lots d'habitations. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée, d'un local commercial loué depuis 1997. Loyer actuel d'environ 1000€ / mois. - Au premier étage, d'un appartement de 85,54 m², composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz. Loué depuis le 23 / 01 / 2026 à 745€ / mois HC. - Au deuxième étage, d'un appartement de 92,55 m², isolé et rénové en 2024, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Appartement avec garage. Chauffage individuel au gaz. Loué depuis le 13 / 05 / 2024 à 830€ / mois HC. Chaque lot dispose d'une cave. Jardin à la jouissance exclusive du local commercial. Garage. Façade ravalée récemment. Rentabilité : 7% brut Référence agence : 5626.
Situé à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle totale de 5 701 m². Il dispose de six places de stationnement ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour une activité Agricole. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux espaces annexes : un garage avec cave, un second garage avec cave, un bureau indépendant, un garage en bois de 50 m² comprenant deux porches et un garage fermé, un porche sous terrasse de 36 m² ainsi qu'un atelier d'environ 30 m². Ces équipements apportent un véritable confort d'utilisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble comprend quatre appartements indépendants aux configurations variées. deux logement de plain-pied de 70 m² disposent d'un accès direct au jardin et l'autre par une terrasse. Les deux autres appartements, répartis sur deux et trois niveaux, offrent respectivement 50 m² et 70 m² habitables. Trois logements bénéficient en outre de combles aménageables (environ 25 m², 35 m² et 70 m²), permettant d'augmenter significativement les surfaces habitables. Un bien rare, offrant un important potentiel de valorisation dans un environnement naturel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DI TOMMASO, Tél. : 06 83 82 06 52, E-mail : christophe.ditommaso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 793 501 289.
Grenoble lot de studios + stationnements idéal pour investissement vente d'un lot de 6 studios loués en meublé bail en cours + 3 stationnements. Chaque studio de 18 m² est composé : d'une kitchenette equipée, salle d'eau av wc, placards, double vitrage pas de travaux à prévoir. Ch collectif av compteurs. Loyers hc annuel 26 988 €. Rentabilitée net 6.23 %. Secteur non soumis à l'encadrement des loyers / ni droit de louer. Contact : alice montaillard 06 25 36 27 30. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.
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Ensemble de 7 logements entièrement neufs, situés au 8 rue duploye - livrés en septembre 2021 - situés sur l'intégralité du premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. 3 studios de 18 m², 1 studio de 21 m² et 3 t2 (2ç, 47 et 51 m²). Tous les logements sont actuellement loués en meublé et entièrement équipés. Le montant des loyer annuel est de 53 580 euros - diagnostic de performance énergétique récent, logements en parfait état et très bien isolés. Idéal pour activité lmnp ou lmp. Vendu avec 4 places de stationnement et deux grandes caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.
Iad France - Alexane Charriere vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35 m² et 45 m² actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Charriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 989410279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Grenoble (38) - murs commerciaux occupés dans quartier proche de la gare, à proximité arrêts tramway, bon état général dans immeuble ancien mais bien entretenu. À vendre murs commerciaux composés d'un commerce (en activité) de plus de 42 m² carrez (plus mezzanine de 20 m²) ainsi que 2 caves (16 m²) en sous-sol. Le bail commercial (3 / 6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2032. Le loyer actuel est de 590 € / mois ht-hc soit 7080 € annuel. Les charges mensuelles sont de 60 €. La tf qui s'élève à 1 346 € est à la charge du locataire. Charges de copropriété 1035 € / an la localisation proche de la gare de grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité. Transports tram a, b, e, bus ces murs commerciaux offrent une exceptionnelle rentabilité pour des investisseurs avec un commerce florissant en activité depuis plus de 20ans, occupant les locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 947833.
IMMEUBLE FORTE RENTABILITÉ 28 rue EMILE ZOLA Situé dans le quartier Flaubert, secteur en plein essor et en forte valorisation, découvrez une opportunité d'investissement rare au sein d'une même copropriété. Nous proposons à la vente 8 lots immobiliers, pouvant être acquis en bloc ou à l'unité, offrant une excellente rentabilité locative. Données financières : Loyers annuels : 52 000 € Charges de copropriété : 6 000 € / an Taxe foncière : 11 000 € / an Prix de vente en bloc : 630 000 € ? Rentabilité nette attractive En cas de vente à l'unité, la rentabilité estimée est d'environ 5,6 %. Situés dans un environnement dynamique, proche des commodités, ces biens représentent une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs immédiats. ? Dossier complet et informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Idéal investisseur, rue Bevière immeuble à vendre, R + 2 sans ascenseur avec une surface totale de 179 m² habitables répartis en 6 logements, auxquels s'ajoutent un bureau. Il se compose au Rdc d'un bureau sur 2 niveaux reliés (17 m² utiles pondérés, WC et lave-mains), un studio de 19 m² avec kitchenette, salle de bains / WC et mezzanine. Au 1er étage à droite un T2 traversant de 47 m², 3,25 m hauteur sous plafond, hall, cuisine, salon, chambre, balcon couvert et au 1er étage gauche un T2 traversant de 39 m², avec 3,25 m hauteur sous plafond hall, cuisine, salon, chambre, balcon. Au 2ème étage droite un T1 de 21 m² en soupente au milieu un studio 12 m² en soupente et à gauche un T1 24 m² en soupente. En plus de l'immeuble un hangar fermé de 160 m² accessible par le porche, et fermé par une porte sectionnelle motorisée offrant plusieurs possibilités (atelier, parking. ) 435000€ FAI contact : 06 18 65 12 58 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Exclusivité comptoir immobilier de france : petit immeuble de rapport de 2 étages situé au 3 route de clémencière à grenoble (38000), idéal pour un investissement locatif ! Il se compose de 3 lots : - au rez-de-chaussée : appartement t2 de 36 m² carrez dpe : e libre anciennement loué 500eur en l'état. - au 1er étage : appartement t2 de 36 m² carrez dpe : e. Loué 500 eur / mois. Bail nu de 3 ans, échéance en juillet 2027. - au 2ème étage : appartement t2 de 27 m² carrez (36,5 m² au sol) dpe : f. Anciennement loué 450 eur / mois. Actuellement libre. Assainissement collectif / toiture des années 2000, aucun désordre constaté / électricité aux normes / fibre installée dans l'immeuble / peinture récente dans la cage d'escalier / façade repeinte dans les années 2000 / double vitrage / pas de permis de louer / fort potentiel d'optimisation locatif / pas de charges de copropriété ! / taxe foncière : 2 200 eur / des travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques ainsi que la rentabilité locative (remplacement des radiateurs électriques par une climatisation réversible, des ballons d'eau chaude, installation d'une vmc, etc.). Visite virtuelle (hors t3 rdc) : cette annonce vous est proposée par m. Titouan nicolas - ei - norsac : 889 187 969, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Grenoble Hypercentre - Au 26 rue St Jacques, 4 plateaux pour création d'appartements au 1er et 2ème étage. Il se compose de 2 plateaux de 52 m² à usage de bureaux ou ateliers et 2 plateaux d'habitation de 59 m². La façade à été ravalée, les menuiseries ont été changées en double vitrage aluminium et les portes d'entrée sont installées. Jouissance privative d'une partie de la cour qui sera aménagée. Situation au calme absolu tout en étant) proximité de tout (transports, commerces, écoles. ) Pour les plateaux d'habitation, prévoir environ 50 000 € tout compris de travaux. Opportunité rare d'acquérir des plateaux en hypercentre ville. Les charges globales annuelles sont de 1 622 € et la taxe foncière 2025 de 1 200 €. Non soumis au DPE car absence de chauffage. Votre contact : JérômeO680911620 Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.
Hangar 88 m² Grenoble Berriat / Ampère Hors copropriété Idéal artisan À vendre, hangar de 88 m² au sol, situé dans le quartier Ampère / Berriat à Grenoble. Atout rare : ce bien est vendu hors copropriété, vous offrant une gestion simplifiée, sans charges de copropriété ni contraintes liées à une copropriété. Ancienne menuiserie, ce bâtiment offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 4 m et 6 m au faîtage, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, mezzanine. ). Le hangar dispose de deux accès, dont une porte latérale d'environ 1,70 m de largeur avec une grande hauteur de passage. Construction en pierres et parpaings. Idéal pour un artisan, une entreprise, un espace de stockage ou un investisseur recherchant un local d'activité bien situé à Grenoble. Surface : 88 m² Prix : 160 000 € Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Suzanne Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Grenoble, idéalement situé en centre ville dans un environnement calme, très proche de toutes les commodités, ensemble immobilier de 10 studios allant de 14,52 m² à 24,80 m². Actuellement loué en rbnb, cet ensemble peut convenir à différents projets. À l'heure actuelle il n'y a pas de copropriété. Un 11 ème logement est à aménager afin de le mettre à la location. Chauffage individuel électrique. Le dpe est sur l'ensemble, il conviendra de faire un diagnostic pour chaque logement. L'ensemble des appartements est en bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 960886.
Dans la commune de Fontaine, au coeur d'une rue paisible offrant une connexion aisée aux axes rapides et à Grenoble, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, commerces et transports, se trouve une propriété d'une surface totale de 270 m², actuellement divisée en trois parties. L'ensemble immobilier est équipé de panneaux photovoltaïques. Au premier étage : Un appartement lumineux de 83 m² doté d'une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 30 m², ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une première chambre aux dimensions généreuses. Une seconde chambre, quant à elle, bénéficie d'une vaste salle de bain attenante. Un studio de 31 m² situé au même niveau, comprenant une pièce principale avec balcon, une kitchenette semi-ouverte, une petite salle d'eau et des toilettes. Au rez de chaussée : Un local d'environ 160 m², caractérisé par de vastes espaces de travail, des bureaux fonctionnels et une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cour à l'arrière et un garage complète ce bien. Cette propriété constitue une opportunité rare alliant confort résidentiel et potentiel professionnel. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.
Situé à Villard-de-Lans (38250), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, entouré de commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. L'environnement montagneux offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de plein air. Les orientations sud, est et ouest permettent une luminosité optimale, tandis que la terrasse, la cave et les places de parking extérieure offrent des espaces extérieurs pratiques et appréciables. Cet immeuble comprend un fonds de commerce de restaurant et murs commerciaux de 100 m² avec une terrasse de 30 places, ainsi qu'une cave de 40 m². Les appartements de 140 m² à rénover sont répartis sur trois niveaux, offrent des possibilités d'aménagement variées. Valeur du fonds de commerce 170 000 € loyer 1560 HT Valeur des murs commerciaux 300 000 € Rendement 6.24 % brut SAFTI vous propose un service de Courtage en prêt immobilier - Renseignez vous auprès de votre conseiller. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 06 10 11 75 90, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779.
L’office notarial PINSON et associé, SARL, SCP vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 624 Avenue du General de Gaulle 38250 VILLARD DE LANS - Dans station de ski proche du centre du village, Immeuble comprenant 4 logements à rénover avec caves, chaufferie et garage en rez-de-chaussée. -Au 1er étage à droite : un appartement de type 4 avec balcon d’environ 86,70 m² habitable. -Au 1er étage à gauche : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 67,11 m² habitable. -Au 2ème étage à droite : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 76,80 m² habitable. -Au 2ème étage gauche : un appartement de type 3 avec balcon d’environ 76,91 m² habitable. -Au 3ème étage : Grenier aménageable avec une surface au sol d’environ 155 m² au sol. -En annexe au rez-de-chaussée attenant au bâtiment un local à vélo. Chauffage collectif avec chaudière fuel et bois. Menuiseries en vieux double vitrage bois. Les appartements sont indépendants en électricité et en eau avec des compteurs individuels. Fort potentiel et idéal investisseurs. Casino et centre du village avec commerces à proximité. L'immeuble est à rénover énergétiquement. La toiture est en bac acier avec une charpente béton et bois. Visites sur rdv le vendredi 11 septembre de 9h à 17h, le samedi 12 septembre de 9h à 17h et le dimanche 13 septembre de 9h à 15h30. - Visites : Visites sur rdv le vendredi 11 septembre de 9h à 17h, le samedi 12 septembre de 9h à 17h et le dimanche 13 septembre de 9h à 15h30. Contact : 06 22 74 12 35 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 02 / 10 / 2026 à 10 : 00 au 03 / 10 / 2026 à 10 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude PINSON et associé, SARL - Notaires à Oyonnax - N° SIRET : 42365007600023 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
VENTE MURS TOUT COMMERCE + HABITATIONS - Cet immeuble mixte soit, un local professionnel (bar restaurant pour 100 m² et habitations pour 140 m²) de construction traditionnelle et situé à deux pas du centre de Villard de Lans comprend sur cinq niveaux : - Au sous-sol réserve, cave et chaufferie. - Au rez-de-chaussée un bar / restaurant comprenant une entrée et bar, sanitaires, cuisine professionnelle, une salle à manger sous une voûte remarquable (50 / 55 couverts) complète cette partie professionnelle. Une entrée donne accès aux cuisines et aux appartements des étages. - Au 1er étage un dégagement et couloir distribue une buanderie, un bureau, un séjour et placard, une chambre. - Au 2ème étage un dégagement et couloir dessert une salle de bains, une petite pièce, une chambre avec salle d'eau et wc et deux autres chambres. - Au 3ème étage et sous toiture, une pièce de vie et une grande chambre. Une coure arrière et une terrasse sur la voie passante et au pied de sa façade principale complètent ce bien. (Pour plus de renseignements contactez-nous 04 57 13 17 93) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2982.00 et 4036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
