Appartement 3 pièces à vendre à La Tronche (38700)

Visite virtuelle disponible thomas delestre vous présente en exclusivité cet appartement de type t3 de 65.63 m² carrez situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur de la résidence le charmeyran 1, construite en 1954, au 1 place du charmeyran à la tronche. Situé au pied du vercors, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 6 min à pied et 2 min à vélo du chu nord michallon. Il profite également de la proximité de l'arrêt grand sablon, desservi par les lignes de tram b et d ainsi que par la ligne de bus 41, facilitant les déplacements quotidiens. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée comprenant une entrée de 2,34 m², un salon-séjour de 25 m² exposé sud-est avec accès au balcon, une cuisine indépendante de 8,70 m², deux chambres de 10,60 m² et 11,62 m², chacune équipée d'un placard, une salle de bains de 4,27 m² ainsi qu'un wc indépendant. Situé au 4eme étage sur 4 sans ascenseur, le logement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'appartement est vendu avec une cave l'accès à l'immeuble est sécurisé par système vigik. Proposé au prix de l'expertise, ce bien présente une valeur locative estimée à 830 euros par mois (soit environ 10 000 euros par an) et offre une rentabilité attractive de 5,26 % pour un investisseur. Il constitue également une excellente opportunité pour une résidence principale, notamment pour un primo-accédant souhaitant bénéficier d'une capitalisation de crédit avantageuse. Petite copropriété de 9 lots habitables charges copropriété : 1814 euros / an taxe foncière 2025 : 1133 euros / an dpe : e (258kwh / m² / an) ges : b (10 kg co / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2180 euros, indexé sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre, au 06 43 33 21 91 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 190 000euros hai dont 8 000 eurosttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur 182 000 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 177- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1814 euros. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.

Iad France - Frederic CAMACHO vous propose : La tronche bel appartement de 65 m² au second étage, rénové il y a peu, dans une copropriété verdoyante au calme tout en étant proche des commerces et des transports (toutes directions) Le salon avec son extérieur offre une vue agréable sur un des espaces verts de la copropriété, s'ensuit la cuisine, séparée, moderne et lumineuse, avec sa belle fenêtre panoramique et son cellier. Actuellement l'appartement offre deux chambres, l'une d'elle ayant son propre extérieur avec vue montagne. Un toilette indépendant et une salle d'eau complète ce bien. Véritable atout : Une grande cave vous permettra d'entreposer tous vos équipements de loisirs ou autres, ainsi qu’une place de parking privative au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic CAMACHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 879967750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement de 105 m² sur La Tronche au pied de la gare du tram au deuxième étage d'une ancienne grande demeure complètement refaite à neuf. Il est composé d'un grand séjours, d'une cuisine, une salle de bain, deux chambres dont une avec une salle d'eau un toilette indépendant. Un espace pouvant être transformé en bureau ainsi qu'un cellier sur le pallier. Au pied de cette maison un jardin est partagé, un local à vélo et un grand espace de parking réservé et fermer par un portail électrique. Le tout avec une vue sur les montagnes et dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VAUCHERET PERRIER, Tél. : 06 12 51 28 30, E-mail : marie.vaucheretperrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 823 666 003.

Iad france - martine rebora vous propose : spécial investisseur. T3 traversant de 57 m² situé au 4ème / 4 étage d'un immeuble de 1950, en bon état général. Actuellement loué et occupé par 2 étudiantes depuis 5 ans, sans aucun problème, 800€ / mois charges comprises. Secteur recherché, rue de l'obiou, à proximité transports, chu, faculté de médecine, commerces etc. Il se compose : - d'un séjour, - d'une cuisine avec petit balcon, - de 2 chambres, - d'une salle de bain avec baignoire et wc - d'un cellier (garage à vélo en rdc). L'appartement est exposé nord-sud et dispose d'un chauffage au gaz individuel. Equipement : doubles vitrages, porte blindée, chaudière neuve, nombreux rangements. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 17 m² en supplément (20 000€). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-rose gilles (06 98 85 33 80) vous propose : a saisir, très beau t3 neuf livré d'ici la fin de l'année 2025 et profitez des frais de notaire réduis (environ 2,5%). Le logement est éligible au prêt à taux zéro. La résidence, intimiste à l’architecture moderne et élégante, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Prestations haut de gamme : · espaces lumineux avec grandes ouvertures · grande terrasse · chauffage au sol, volets roulants électriques, visiophone · résidence sécurisée avec portail automatisé · local à vélos & bornes pour véhicules électriques emplacement idéal : · à 10 min du centre-ville de grenoble (tram b & bus) · proche des commerces, écoles, universités et chu grenoble · cadre verdoyant au pied du parc de la chartreuse prix du garage en sous-sol en sus du prix : 20 000€ investisseurs : loyer prévisionnel en pinel 2023 : 769,83€ loyer marché : 770€ contactez moi pour toute information complémentaire et visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-rose gilles ei (id 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie-rose gilles (06 98 85 33 80) vous propose : a saisir, très beau t3 neuf livré d'ici la fin de l'année 2025 et profitez des frais de notaire réduis (environ 2,5%). Le logement est éligible au prêt à taux zéro. La résidence, intimiste à l’architecture moderne et élégante, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Prestations haut de gamme : · espaces lumineux avec grandes ouvertures · grande terrasse · chauffage au sol, volets roulants électriques, visiophone · résidence sécurisée avec portail automatisé · local à vélos & bornes pour véhicules électriques emplacement idéal : · à 10 min du centre-ville de grenoble (tram b & bus) · proche des commerces, écoles, universités et chu grenoble · cadre verdoyant au pied du parc de la chartreuse prix du garage en sous-sol en sus du prix : 20 000€ investisseurs : loyer prévisionnel en pinel 2023 : 769,83€ loyer marché : 760€ contactez moi pour toute information complémentaire et visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-rose gilles ei (id 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie-rose gilles (06 98 85 33 80) vous propose : a saisir, très beau t3 neuf livré d'ici la fin de l'année 2025 et profitez des frais de notaire réduis (environ 2,5%). Le logement est éligible au prêt à taux zéro. La résidence, intimiste à l’architecture moderne et élégante, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Prestations haut de gamme : · espaces lumineux avec grandes ouvertures · grande terrasse · chauffage au sol, volets roulants électriques, visiophone · résidence sécurisée avec portail automatisé · local à vélos & bornes pour véhicules électriques emplacement idéal : · à 10 min du centre-ville de grenoble (tram b & bus) · proche des commerces, écoles, universités et chu grenoble · cadre verdoyant au pied du parc de la chartreuse prix du garage en sous-sol en sus du prix : 20 000€ investisseurs : loyer prévisionnel en pinel 2023 : 738,23€ loyer marché : 700€ contactez moi pour toute information complémentaire et visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-rose gilles ei (id 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LA TRONCHE, Résidence Villa Hermione de 2012 située dans un écrin de verdure au calme, agréable 3P + C de 67,91 m² au premier étage. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une belle terrasse avec une vue pleine nature, d'un coin nuit desservant 2 chambres, salle de bains. Cet appartement offre des prestations de qualité (chauffage individuel au sol basse température, menuiseries alu, BSO motorisé sur baie du séjour, parquet dans les chambres). Il bénéficie d'une cave et un garage avec porte motorisée en annexes. Garage à vélos.

Iad France - Cécile Fiol vous propose : CORENC MONTFLEURY, secteur calme et recherché, à 10 minutes du centre de Grenoble en vélo, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin au sein d’une résidence de standing livrée en 2022. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité. La pièce de vie de 30 m², moderne et conviviale, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et prolonge naturellement l’espace vers une terrasse de 15 m², avec grand cellier et un jardin privatif de 47 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine élégante et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le côté nuit offre deux chambres confortables avec rangements dont une disposant d'un espace dressing. Une salle de bains soignée et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance. Un grand garage sécurisé de 19 m² est disponible en supplément. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et cadre de vie privilégié tout en étant proche de toutes les commodités. Taxe foncière 2025 : 1695 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : La Tronche – 124 grande rue - Triplex de charme en pierre – 64 m² Dans un bâtiment ancien de caractère, découvrez ce triplex de 64 m² entièrement rénové, alliant le charme de la pierre et le confort actuel. À proximité immédiate du CHU, des berges de l’Isère et du centre de Grenoble, ce bien offre un cadre de vie recherché. Un vrai plus : situé à l’arrière de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, à l’abri de la rue. En rez-de-chaussée côté intérieur, il ne dispose pas de vue dégagée, mais reste agréable à vivre grâce à sa belle luminosité et ses nombreuses ouvertures. Agencement : Niveau bas : chambre principale avec salle d’eau et WC Niveau intermédiaire : pièce de vie avec cuisine ouverte Étage : seconde chambre Les atouts : Cachet de l’ancien (pierre apparente) Aucun travaux à prévoir Aménagements et rangements sur mesure Petit jardin de copropriété à disposition Cave collective Stationnement facile à proximité Environnement calme, proche de toutes commodités et accès rapide à la nature. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence LE CARRARE bénéficie d'une situation exceptionnelle dans le quartier de l'Île Verte, offrant un accès direct aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts. Vous apprécierez la qualité de vie dans ce quartier recherché, à la fois calme et dynamique. La résidence est intimiste avec seulement 8 appartements. Tous équipés d'une pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant / rafraîchissant, ils assurent un confort thermique optimal en toute saison. Pour encore plus de confort en été, les fenêtres sont dotées d'occultations par brise-soleil orientables (BSO) motorisés, système moderne permettant de réguler la luminosité et la température intérieure, tout en préservant l'intimité intérieure. Côté pratique, chaque logement dispose d'un local à vélos privatif sur le palier d'étage, facilitant ainsi leur rangement. Visites sur rendez-vous. Emménagement immédiat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre appartement 4 pièces pour 1 593 € / mois. Idéalement située au coeur de Meylan, dans le secteur recherché des Aiguinards, la résidence VILLA DES SOURCES bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois urbain et entouré de nature. Depuis votre appartement, tout est accessible à pied : petits commerces (boulangerie, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, coiffeur, habillement, etc.), hypermarchés, établissements scolaires, services. De nombreux équipements sportifs (terrains de tennis et de pétanque, complexe multisports, grand parc. ) et culturels (bibliothèque, salle de spectacles l'Hexagone. ) combleront les plus actifs d'un grand choix d'activités de loisirs. À proximité immédiate du réseau de transports et des grands axes routiers, ce quartier à l'esprit village, apprécié pour sa convivialité et sa praticité, attire une population fidèle, soucieuse de préserver son cadre de vie tout en restant connectée à l'agglomération grenobloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe T3 de 55 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et l'optimisation intelligente des espaces. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité, confort et esthétisme, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La configuration est idéale : Un séjour lumineux accédant au balcon, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Deux chambres confortables, parfaitement adaptées à un couple, une petite famille, un télétravailleur ou des colocataires. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Un toilette individuel Une cuisine indépendante et entièrement équipée, pratique et conviviale, avec accès direct au balcon de 6 m² véritable espace de vie supplémentaire. L'appartement dispose également : D'un stationnement extérieur libre au sein de la copropriété et d'une cave de 3,35 m² Ce bien allie parfaitement modernité, praticité et qualité de vie. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement serein. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, confortable et parfaitement agencé. Contactez M. ROSSO Allan au O6.98. 41.44. 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 369 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 676.00 et 915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Saint Martin le Vinoux, avenue du général Leclerc, proche de toutes les commodités (tram, école et commerces) du par Fiancey et de la presqu'île scientifique, venez découvrir dans une résidence fraichement ravalée, au 3ème sur 4 un appartement moderne avec une magnifique vue sur les montagnes. Parfaitement agencé, nous retrouvons une fois l'entrée passé une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon donnant accès à la terrasse face au Vercors. Du coté nuit on retrouve une première chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels par chaudière gaz. Aucun travaux n'est à envisager. Un garage en sous-sol est disponible en plus, et la copropriété bénéficie également d'un parking collectif fermé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe RUBI, Tél. : 06 83 47 94 95, E-mail : christophe.rubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 860 432.

Organic se compose de deux bâtiments abritant 48 appartements, allant du 2 au 4 pièces, et est entourée d'un jardin paysager magnifiquement entretenu. Chaque logement bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et offre un espace extérieur, que ce soit un jardin, un balcon ou une terrasse. La résidence assure un confort de vie incomparable, avec tous les commerces et services essentiels accessibles à pied ou à vélo en moins de 10 minutes. De plus, chaque appartement a la possibilité de disposer d'un garage en sous-sol et d'une cave. Les attiques, revêtus d'un motif en losanges d'aluminium, rappellent les plus belles oeuvres de joaillerie, scintillant sous le soleil avec une lumière à la fois douce et éclatante. Plus qu'un T3 disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Brunschwig vous propose : Charmant T3 place des tilleuls - hyper-centre - calme Niché au cOEur de la ville de Grenoble, à proximité immédiate de la rue Bayard, cet appartement de 61 m² au charme authentique saura vous séduire par ses belles prestations et son emplacement idéal. Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. De type 3 ce bien se décompose en 2 chambres, 1 salle d'eau et toilette séparé, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi qu'un grand cagibi. Lumineux et bien agencé, il offre un espace de vie confortable dans un cadre chaleureux. Une salle d'eau avec grande douche à receveur plat vient compléter le bien. Avantages : - Emplacement central à proximité des commodités, commerces et transports en commun. - Charme de l'ancien avec des prestations modernes (cuisine entièrement équipée de 2020) - Appartement entièrement sur cour, très calme, un atout certain en hyper-centre grenoblois. - Vue agréable sur la cathédrale Notre-Dame et la montée de la bastille. - Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2021) - Résidence sécurisée avec digicode pour plus de tranquillité. - Bon état général de l'appartement, prêt à emménager sans travaux nécessaires. - L'appartement a servi aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif (il sera tout a fait approprié à de la location courte ou longue durée). - Possibilité de conserver les meubles Taxe foncière 1 251 € / an Charges de copropriété 85 € / mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corenc - t3 de 82 m² avec terrasse de 160 m². Vue à 360° sur les massifs environnant. Pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme, exposée est, sud et ouest ouvrant sur la grande terrasse. Deux chambres avec de nombreux dressings sur-mesure, salle d'eau avec espace buanderie et toilettes. Proche des commodités (commerces au pied de l'immeuble, écoles maternelle, collège, lycée, bus). Chauffage collectif gaz et climatisation. En sus : garage double de 45 m² avec l'électricité et porte automatique permet de stationner moto, voiture avec encore de l'espace pour bricoler et stocker + une place de parking privée au sous-sol. Charges annuelles : 2 784 € chauffage inclus- nb de lots : 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 784 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Dans une résidence de standing, très bel appartement d'une superficie de 82 m² habitables et avec une exceptionnelle terrasse de 160 m². L'espace intérieur offre, une belle pièce de vie séjour / salon avec cuisine équipée haut de gamme, exposée Est, Sud et Ouest ouvrant sur la grande terrasse aménagée depuis laquelle on profite d'une vue panoramique sur Belledonne et sur la Chartreuse, deux chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec espace buanderie et toilettes. La décoration raffinée apporte une touche de modernité, avec un ensoleillement tout au long de la journée. Secteur idéal pour profiter de toutes les commodités avec les commerces au pied de l'immeuble mais aussi les écoles maternelle, collège, lycée et bien sûr le bus pour rejoindre la ville de Grenoble en 15 minutes. Un immense garage de 45 m² avec une arrivée d'eau et l'électricité et porte automatique permet de stationner moto, voiture avec encore de l'espace pour bricoler et stocker un beau volume de matériel (en plus au prix de 40 000 €). Une place de parking privée au-sol complète l'espace de stationnement (en plus au prix de 10 000 €). Mode de chauffage collectif au gaz par radiateurs et climatisation individuelle pour un confort optimal. Coup de coeur garanti. Honoraires charges vendeurs. Charges de copropriété annuelles : 2 784 € CHAUFFAGE INCLUS- Pas de procédure en cours dans la copropriété Copropriété de 61 lots dont 27 principaux Consommation conventionnelle : 88 kWh ep / m2. an (Classe C) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 610 € et 890 € par an, prix moyens des énergies indexérs sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 No ADEME : 2538E0885167N Etat des risques naturels à retrouver sur le site .

À Grenoble, cet appartement de type 3 d'environ 68 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un balcon agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez de deux chambres, d'une vraie pièce de vie et d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'espace de vie est l'un des atouts majeurs du logement : une pièce à vivre de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort au fil des saisons. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz vous permettent de gérer vous-même vos consommations. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, ainsi qu'un balcon d'environ 2 m², offrant un petit espace extérieur appréciable. L'appartement est situé au nord de Grenoble, route de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements et la vie urbaine. À moins de 300 m, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont la foire des Rameaux à environ 200 m et le parc Guy Pape à environ 300 m, parfaits pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le parc canin Dog parc Quai de la Graille, ainsi que le Clos des Fleurs à environ 400 m également. Le quartier bénéficie aussi de nombreux squares à moins de 700 m, comme le square Colonel Coppier, le square Jean Macé et le square Belmont, offrant un environnement ponctué de lieux de respiration. Côté transports, la desserte est facilitée par la gare routière Grenoble à environ 600 m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600 m et la station de correspondance Grenoble à environ 700 m, qui assurent un accès aisé aux lignes de bus et de train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1773 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Audrey Edme vous propose : Idéal investisseurs. Venez découvrir en hyper centre, ce T3, vendu loué, de 66 m² situé Grande rue. Niché dans un immeuble de 1860, au 3ème étage, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien avec son beau parquet, sa cheminée décorative et ses poutres en bois. L'appartement se compose d'une entrée avec de très nombreux rangements, une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle de bain avec wc, ainsi que d'une chambre de 17,75 m² et d'un bureau de 9 m² environ. Actuellement loué. Bail signé en février 2024 et qui prendra fin en février 2027. Loyer mensuel 750€ hors charges + 40€ de provisions sur charges. Taxe foncière 932€. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : En hypercentre de Grenoble, au 12 rue St Jacques, superbe appartement en duplex rénové de 80 m² de type T3, au 3e étage, 2chambres en suites parentales. 1er niveau : un grand salon lumineux parfait pour recevoir, avec parquet en chêne pointe de Hongrie, apportant un charme unique, avec cuisine ouverte haut de gamme signée Mobalpa, équipée d’électroménagers de qualité. Une première chambre en suite parentale, au calme absolu sur l’arrière du batiment, dotée d’une cheminée ancienne décorative, créant une atmosphère chaleureuse, sa salle de bain avec baignoire, équipée de meubles Sani Jura et d’une robinetterie entièrement encastrée de la marque Grohe. WC séparés et une buanderie fonctionnelle. À l’étage : Une seconde chambre en suite, au calme absolu sur l’arrière du bâtiment, avec dressing sur mesure et cheminée ancienne décorative, sa salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne, robinetterie encastrée de marque italienne Païni, et mobilier signé Sani Jura. Haut parleur Bluetooth encastrée. Pour votre confort, chaudière individuelle à condensation au gaz, double vitrage PVC, isolation intérieure réalisée lors des travaux de rénovation en 2019, climatisation réversible monobloc, classe énergétique : DPE classé C. Appartement entièrement rénové en 2019 avec des matériaux et équipements de qualité. Idéalement situé, proche de toutes commodités de transports, de commerces et de scolarité, vivez au cOEur de Grenoble dans un quartier dynamique et recherché parfait pour profiter de la vie culturelle, et des infrastructures sportives et de loisirs de Grenoble. Locale à vélo privatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Farrah Hassan vous propose : GRENOBLE CENTRE / Appartement T3 / 93 m² / 2 chambres + bureau En plein coeur de Grenoble et à proximité de toutes les commodités, je vous propose ce bel appartement offrant 93 m² habitables, situé au 2ème étage d'un petit immeuble bourgeois datant du XVIII ème siècle, avec vue dégagée sur l'Isère et la Bastille. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée, particulièrement lumineux, et d'un couloir distribuant une vaste cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un espace buanderie / WC avec accès à un balcon de 3 m² donnant côté cour et enfin deux chambres, dont une disposant d'un coin dressing restant à aménager, ou pouvant être exploité comme bureau. Vous serez séduits par le cachet incontestable de ce bien (parquets bois, moulures au plafond, cheminée, pierres apparentes, grands placards en bois massif. ) et par le potentiel restant encore à révéler ! Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz. Un GARAGE, situé à 800 m, Rue de l'Isère, est disponible en sus. Copropriété sécurisée avec digicode, parfaitement entretenue (toiture refaite à neuf). Une cave privative ainsi qu'un galetas complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter et programmons ensemble votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentine zekhnini vous propose : ile verte- rue saint ferjus- grenoble 38000 proche hyper centre - t3 - 53 m²- 1 chambre possible 2 - dernier etage -cave- parking fermé. Ideal premier achat ou investisseur- situé dans le secteur prisé de l'île verte, à proximité de toutes les commodités et de l'hyper centre ville de grenoble, venez découvrir ce bel appartement au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour lumineux de 26 m² exposé sud offrant de magnifiques vues sur les montagnes : belledonne, l'oisans en face et le vercors sur la droite. Un couloir dessert une chambre de 10 m² et une salle de bain avec wc. Cet appartement t3 a été transformé en t2, il est possible de créer une deuxième chambre. Cave et parking privé fermé par barrière. Pour votre confort : chauffage individuel électrique, huisseries pvc et fenêtres triple vitrage récentes. Raffraichissement à prévoir. Les + : - son emplacement - son étage élevé - ses vues montagnes - appartement traversant et lumineux sans vis-à-vis contactez moi pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 643 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valentine zekhnini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Appartement T3 avec balcon – Place Bir Hakeim - Grenoble Au sein d’une résidence de standing des années 60, cet appartement de 99 m² se situe au 5ᵉ étage sur 12. Il dispose d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Traversant nord-sud, il s'ouvre sur une pièce de vie salon-cuisine de plus de 57 m² et bénéficie d’une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse sur sa face nord. Côté sud, le séjour est prolongé par un balcon de 10 m² environ qui permet de profiter d'un espace extérieur en ville. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains avec WC dans chacune d'elles. Les volumes sont généreux, les proportions équilibrées, et la circulation fluide. La résidence dispose d’un jardin commun, calme et arboré. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement réunit emplacement recherché et qualité de vie. Vous souhaitez plus d'informations ? Je vous invite à me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble, dans immeuble sécurisé, ravalé en 2016, appartement 3 pièces + cuisine d'une superficie de 67,29 m², offrant cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc. Chauffage individuel au gaz.