Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Martine REBORA vous propose : Spécial investisseur.

T3 traversant de 57 m² situé au 4ème / 4 étage d'un immeuble de 1950, en bon état général.

Actuellement loué et occupé par 2 étudiantes depuis 5 ans, sans aucun problème, 800€ / mois charges comprises.

Secteur recherché, Rue de l'Obiou, à proximité transports, CHU, faculté de médecine, commerces etc.

Il se compose : - d'un séjour, - d'une cuisine avec petit balcon, - de 2 chambres, - d'une salle de bain avec baignoire et wc - d'un cellier (garage à vélo en rdc).

L'appartement est exposé nord-sud et dispose d'un chauffage au gaz individuel.

Equipement : doubles vitrages, porte blindée, chaudière neuve, nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 17 m² en supplément (20 000€).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.