Pourquoi investir à Meylan ?

Meylan séduit par sa proximité avec Grenoble, son cadre de vie privilégié et sa croissance démographique, ce qui renforce son attractivité immobilière.

Comment se porte le marché immobilier à Meylan ?

Le marché est actif avec 189 transactions. La baisse de 10 % des ventes traduit un marché plus détendu, favorable aux acheteurs.

Quels sont les prix immobiliers à Meylan ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 785 euros, avec un prix moyen global autour de 344 864 euros.

Pourquoi acheter à Meylan en 2026 ?

La stabilité des prix et la forte demande liée à la qualité de vie offrent de bonnes opportunités d’achat à moyen et long terme.

Le marché locatif à Meylan est-il attractif ?

Oui, avec un rendement locatif estimé à 8,25 %, le marché locatif est stable et attractif pour les investisseurs.

Quels types de biens trouve-t-on à Meylan ?

Le marché est composé majoritairement d’appartements, mais aussi de maisons recherchées par les familles.

Comment évolue la construction à Meylan ?

La construction progresse mais reste limitée face à la demande, ce qui soutient les prix à moyen terme.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Meylan ?

Les perspectives sont positives avec une demande soutenue et un potentiel de valorisation à long terme.

Est-ce le bon moment pour investir à Meylan ?

Oui, le marché stable et la qualité de vie élevée en font une valeur sûre pour investir.

Immobilier à Meylan (38240) : annonces, prix et marché local

Q: Comment Meylan se compare-t-elle aux communes voisines ?

Meylan offre un cadre plus résidentiel et qualitatif que certaines communes voisines, avec une forte attractivité pour les familles.

Annonces immobilières à Meylan (38240)

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Appartement à louer Meylan

Pourquoi le marché immobilier à Meylan mérite votre attention ?

Comment se présente le marché immobilier de Meylan ?

Meylan, à proximité de Grenoble, est une commune séduisante qui bénéficie d’une excellente qualité de vie. Avec sa population de 18 770 habitants, elle attire de nombreux acheteurs à la recherche de tranquillité sans s’éloigner des commodités urbaines.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Meylan ?

Le marché immobilier à Meylan montre une dynamique avec 189 mutations récentes. Avec 42 ventes de maisons et 147 d’appartements, la commune affiche un volume d’activités solide. Toutefois, une baisse de 10 % des ventes mérite d’être observée, notamment pour les acheteurs potentiels.

Quels sont les avantages d’acheter à Meylan ?

Acheter à Meylan représente une belle opportunité. Le prix moyen au mètre carré s’élève à 3785 euros, avec un prix moyen global de 344 864 euros, ce qui reste relativement attractif. Les acquéreurs doivent néanmoins considérer l’évolution modérée des prix sur le long terme.

Comment se déroule le marché locatif à Meylan ?

Louer à Meylan est d’un intérêt certain, surtout pour les étudiants et jeunes professionnels. Le faible taux de rotation de 3,42 % témoigne d’une stabilité, attractive pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif.

Quelle est l’évolution des projets de construction à Meylan ?

La commune connaît un développement de projets immobiliers, mais la construction ne suit pas toujours la demande. Cela peut offrir des opportunités de valorisation pour les futurs acheteurs.

Comment évolue la structure démographique de Meylan ?

La population de Meylan est en croissance de 7,30 %. Cette évolution soutient l’intérêt pour l’immobilier local et renforce l’anticipation de futurs développements.

Comment Meylan se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes environnantes, Meylan se positionne avantageusement. Son marché reste accessible tout en offrant une qualité de vie prisée, attractive pour les primo-accédants et les familles.

Quelles perspectives pour l’immobilier à Meylan ?

La projection pour le marché immobilier à Meylan pointe vers une stabilité intéressante, favorisant l’accès à l’achat et à la location. Les futurs acquéreurs doivent cependant rester attentifs aux fluctuations et opportunités dans les années à venir.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier de Meylan ?

Quel est le prix moyen au mètre carré à Meylan ?

Le prix moyen au mètre carré à Meylan est de 3785 euros.

Quelles sont les opportunités d’investissement à Meylan ?

Meylan offre un marché locatif stable avec un rendement global de 8,25 %, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs.

Comment évolue la population de Meylan ?

La population de Meylan a connu une augmentation de 7,30 %, témoignant d’une dynamique attrayante pour le marché immobilier.

Est-il risqué d’acheter à Meylan aujourd’hui ?

Actuellement, le marché immobilier à Meylan est considéré comme détendu, ce qui réduit significativement les risques pour les acheteurs.

Les dernières annonces immobilières à Meylan (38240)

Appartement 4 Pièces 92 m² à vendre à Meylan (38240)

240 000 €

F4

Meylan (38240)

Meylan résidence de standing au cur d'un parc. Idéalement situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée pour son calme et son cadre de verdure, ce vaste appartement traversant de 92 m² environ offre des volumes exceptionnels et une luminosité optimale grâce à sa double exposition est-ouest. La pièce de vie se compose dun séjour double spacieux de 30 m² ouvrant directement sur un large balcon-terrasse de 14 m² avec une vue panoramique imprenable sur les massifs montagneux. Le coin nuit dispose de deux chambres confortables aux dimensions rares, respectivement de 12 m² et 19 m² avec parquets, complétées par un grand dressing indépendant, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et une partie des menuiseries a déjà été rénovée en double vitrage pvc. Ce bien, situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, est vendu avec une cave en sous-sol et laccès au parking sécurisé de la résidence. Prix : 240 000.

385 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Meylan (38240)

Iad France - Gaëlle Richard (06 11 34 71 83) vous propose : T4 avec grand balcon plein sud – Résidence de standing à Meylan Dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m² environ, situé au 1er étage sur 3 d’une résidence conforme à la RT 2012. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un agréable balcon de 17 m² environ exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière, - Trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une buanderie et un cellier, offrant un vrai confort de rangement Grâce à son exposition, le bien bénéficie d’une excellente luminosité. Côté prestations : - Résidence de standing, - Chauffage urbain individuel, alliant confort et maîtrise des consommations, - Local vélo (commun ou possibilité privative) Des stationnements en sous-sol peuvent également être proposés en option. Localisation idéale à Meylan, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien complet, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Idéal pour une famille dans un secteur prisé. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard EI (ID 83758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

295 000 €

MEYLAN (38) Appartement 3 pièces dans un cadre de vie pri...

Meylan (38240)

Meylan – Résidence Saint Mury – Appartement T3 de 79 m² en parfait état. Situé dans la très prisée résidence Saint Mury à Meylan, à proximité immédiate d'Inovallée et de Grenoble, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové de 79 m², alliant élégance, confort et environnement verdoyant. Pensé pour offrir une qualité de vie optimale, cet appartement se compose de : • Une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à un vaste balcon de 30 m², idéal pour vos moments de détente • Deux chambres confortables avec rangements intégrés • Une salle de bain complète avec douche et baignoire • Des prestations de qualité : double vitrage récent, volets roulants électriques, toilettes suspendues, luminaires haut de gamme, four et hotte neufs, espace buanderie, chauffage collectif au gaz À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon offrant une agréable vue sur le parc arboré de la résidence. Les atouts supplémentaires : • Stationnement facile avec places au pied de l'immeuble • Résidence sécurisée avec parc fermé, gardien, piscine et terrains de tennis • Garage possible fermé de 24 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique ( + 20 000 € en sus) À proximité immédiate des transports (lignes C10,80, 85,42, 82), des commerces et des établissements scolaires. Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche de tout ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien, eau chaude, ascenseur, fonds travaux, entretien du parc) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf. 950359.

606 €CC /mois

Studio de 25m2 à louer sur Meylan

Meylan (38240)

De particulier à particulier, studio de 25 m² à louer à Meylan. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 606 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

2 650 000 €

Vente Maison d'architecte 10 pièces

Meylan (38240)

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : Propriété d’exception – Haut Meylan | Vue panoramique & parc paysager remarquable de 8 700 m² - Nichée dans l’un des emplacements les plus prisés de l’agglomération grenobloise, au cOEur du très recherché Haut Meylan, cette propriété d’architecte incarne l’élégance, la discrétion et un art de vivre rare. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et perspectives s’ouvrent sur un panorama spectaculaire plein sud, embrassant les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Un cadre unique, préservé, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie hors du commun. Une signature architecturale au service du confort Développant environ 430 m² habitables, complétés par 170 m² de garages et dépendances, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses espaces : Pièces de réception généreuses baignées de lumière Cuisine haut de gamme ouverte sur les extérieurs 5 suites, dont une élégante suite parentale Bureau en mezzanine surplombant les volumes de vie Domotique intégrée pour un confort absolu Chauffage au sol par pompe à chaleur Le tout dans une atmosphère raffinée, mêlant modernité, confort et sérénité. Un art de vivre tourné vers l’extérieur Implantée au cOEur d’un parc paysager d’environ 8 700 m², la propriété offre un environnement rare, où intimité et nature s’expriment pleinement : Piscine chauffée de 17 mètres, véritable bassin de nage Vastes terrasses aux lignes épurées Jardin japonais inspiré de Tadao Ando, véritable invitation à la contemplation Cuisine d’été pour des moments privilégiés Un lieu pensé comme un refuge confidentiel, à l’abri des regards, où chaque espace invite à la détente. Des prestations dédiées au bien-être Le niveau inférieur accueille des espaces rares : Espace bien-être avec spa et hammam Salle de sport climatisée Cave à vins remarquable Garages chauffés pour 6 véhicules Chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences d’un confort haut de gamme. Un emplacement premium À 5 minutes des commerces et écoles À 10 minutes du centre de Grenoble et de la gare Accès rapide aux aéroports de Lyon Saint-Exupéry et Chambéry Un équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie. Une propriété confidentielle et rare Par ses volumes, son environnement et la qualité de ses prestations, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, discret et profondément privilégié. Dossier complet et visite sur demande – accès confidentiel et sécurisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

630 000 €

Vente Appartement 6 pièces

Meylan (38240)

Iad France - Martine Grandjean vous propose : Dans un environnement rare et privilégié, au cOEur de la résidence sécurisée et recherchée LES ALLEES DE L'HERMITAGE à Meylan 38240, découvrez cet appartement de 138,47 m² (4 chambres), niché dans un domaine fermé avec PARC ARBORE, ETANG, TERRAIN DE TENNIS et GARDIEN. Dès l’entrée dans la résidence, le standing et la qualité de vie se ressentent immédiatement. Ce lieu séduit une clientèle en quête de calme, de sécurité et d’un cadre de vie préservé. L’appartement se distingue par une configuration particulièrement rare, pensée pour offrir à la fois confort, intimité et flexibilité d’usage. Il s’organise autour de deux espaces nuit totalement distincts, chacun pouvant fonctionner de manière indépendante. Un premier espace, fermé par une porte, propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, idéal pour des enfants, des invités ou un espace autonome. En face, un second espace également séparé accueille deux autres pièces, dont une véritable suite parentale avec douche, baignoire et WC. La seconde chambre peut parfaitement faire office de bureau, offrant un cadre de travail calme et confortable. Cet espace dispose également d’un WC indépendant, renforçant encore son autonomie. Cette organisation permet de vivre dans un appartement qui s’adapte aux besoins : vie de famille, télétravail, accueil ou espace indépendant, avec une réelle séparation des espaces. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’accompagne d’une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offrant un équilibre idéal entre convivialité et séparation des espaces. Elle s’ouvre sur un espace extérieur rare, composé d’un jardin privatif d’environ 163 m² intégrant une terrasse sans vis-à-vis, formant un véritable prolongement de vie dans un cadre verdoyant. Cet espace est équipé de deux stores électriques, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, l’étang en contrebas et les massifs montagneux environnants, offrant un cadre de vie rare, à la fois apaisant et verdoyant. L’environnement, particulièrement préservé, permet de profiter d’un calme remarquable, à l’écart des nuisances, où la nature est omniprésente. Il n’est d’ailleurs pas rare d’y observer la faune locale, notamment des écureuils, témoins de la tranquillité des lieux. Le bien est complété par une cave et une place de parking privative numérotée. Un garage peut également être acquis en complément au prix de 25 000 euros. Les prestations complètent l’ensemble avec une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, accessibilité PMR, chauffage collectif au sol, climatisation, fibre optique et interphone. Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie qualitatif, dans une résidence de standing où l’environnement, la sécurité et les prestations font toute la différence. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

110 €CC /mois

Garage

Meylan (38240)

Fiche id-sit22668g : garage à louer résidence "les manoirs de maupertuis" allée des étangs à meylan. 15 m², longueur 5,50 m, largeur 2,70 m hauteur 1,95 m. Accés sécurisé - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 110 euros / mois dont charges de copropriétés = 10 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 165 euros - dépot de garantie : 110 euros - reseau immo-diffusion meylan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

489 000 €

Isère (38) -Meylan - T4 Résidence 'L'Odyssée'-127 m2

Meylan (38240)

Dans la résidence l' odyssée : appartement t4 au 3ème et dernier étage avec terrasse panoramique de 66 m² + balcon de 11 m² belle exposition est -sud-ouest pour bénéficier d'une luminosité maximum tout au long de la journée avec une vue plongeante sur le massif de belledonne sans vis a vis ! Beaux volumes fonctionnels avec grand hall donnant accès au coin nuitée avec ses 2 chambres équipées de placards coulissants avec salle de bain (doubles vasques),wc séparé avec balcon traversant de 11 m², un 2ème hall avec sa buanderie menant à la cuisine entièrement équipée (marque schmidt) ouverte sur grand salon, magnifique pièce de vie de 56 m² avec 3 baies vitrées avec accès sur la terrasse, un coin séparé avec sa deuxième buanderie, sa suite parentale avec sa spacieuse salle d'eau avec doubles vasques, douche à l'italienne et wc séparé. Très belles prestations : résidence sécurisée de 2017, visiophone, fermeture centralisée volets électriques, résidence aux dernières normes d'isolation thermique. Dans un environnement verdoyant, avec commerces et entreprises high-tech. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Charges prévisionnelles mensuelles : 191.58 eur (avec eau froide comprise) 2 garages en sous sol viennent compléter ce bien (en supplément du prix de 22 000 eur chacun fai soit un net vendeur de 20 000eur) pour plus d'infos et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au o643006406 cif-grenoble-gresivaudan-nathalie genovese-agent commercial-rsac n. 531537856-cif-grenoble-gresivaudan. Com (réf 21506) honoraires charges vendeur. Cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie genovese - ei - norsac : 531 737 856, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

125 000 €

Studio de 25,60 m², résidence de grand standing

Meylan (38240)

EN EXCLUSIVITE Au sein de la résidence Saint Mury, au coeur d'un parc verdoyant, ce studio libre de toute occupation, vous offre une surface habitable de 25,60 m² où rien ne manque. Il est situé en rez-de-chaussée bénéficiant d'une exposition Est et d'une belle luminosité. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, Il présente un hall d'entrée avec placard, un salon avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec toilette. Vous pouvez profiter d'un gardien, d'une piscine et d'un tennis. Copropriété très bien entretenue et sécurisée. Toutes les commodités accessibles à quelques minutes. À découvrir rapidement ! Contactez Mme RAMEZ au O6.17. 06.60. 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

841 €CC /mois

Appartement à louer Meylan

Meylan (38240)

MEYLAN - 11 rue des Lilas - Appartement de type 3P + C de 77.48 m² au 2ème étage comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire - Chauffage individuel au gaz et climatisation - Libre Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de base : 841 € dont 60 € de provision sur charges soumise à une régularisation annuelle - (loyer de référence majoré à ne pas dépasser : 1014.99 €) - Honos : 1007.24 e dont 232.44 € pour l'état des lieux - Classe énergétique : C Honoraires de 1 007 € TTC à la charge du locataire comprenant 232 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1014.99 € / mois. Loyer de base 781 € / mois. Provision sur charges 60 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 781 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1065.00 et 1442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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