780 000 €
Saint-Ismier , villa avec vue panoramique
Saint-Ismier (38330)
EN EXCLUSIVITÉ Villa familiale rare avec vue panoramique, piscine et vie de plain-pied Saint-Ismier Située chemin des Genissieux, dans un secteur très recherché de Saint-Ismier, proche du centre-village, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'une position légèrement dominante, cette villa de 190 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 300 m², elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, avec une ouverture remarquable sur toute la chaîne de Belledonne et une très belle perspective sur la Chartreuse. La villa séduit par son organisation principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de plus de 80 m², avec séjour lumineux et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse, le jardin et la piscine. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Les deux autres chambres se situent également sur ce niveau, avec deux salles de bains, un WC indépendant et une pièce complémentaire pouvant servir de buanderie, bureau ou rangement. À l'étage, seule une grande chambre avec douche et WC complète l'ensemble, offrant un espace indépendant parfait pour une suite parentale, une chambre d'amis, un adolescent ou un bureau au calme. Véritable atout de la propriété, la piscine 5 x 10 m vient tout juste d'être entièrement refaite à neuf : revêtement PVC armé, pompe et équipements neufs, avec rideau électrique pour plus de confort et de sécurité. Un sous-sol complet d'environ 130 m² complète la villa, avec garage, cave, grands espaces de stockage et hauteur confortable permettant d'accueillir de gros véhicules, mais aussi d'imaginer un atelier, un espace loisirs ou du rangement professionnel. La propriété dispose de deux accès distincts avec portails, permettant une circulation fluide avec une entrée d'un côté et une sortie de l'autre. Un ascenseur privatif fermé relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant un confort d'usage rare et pouvant également convenir à une personne à mobilité réduite. Côté confort : DPE D, GES C, chauffage gaz avec insert bois en appoint, double vitrage, toiture isolée et configuration traversante. Les points forts : secteur recherché proche centre-village, écoles et commerces, vue panoramique Belledonne / Chartreuse, aucun vis-à-vis, vie principalement de plain-pied, accès facilité par ascenseur, configuration pouvant convenir à une personne à mobilité réduite, pièce de vie de plus de 80 m², 4 chambres, piscine refaite à neuf, sous-sol 130 m², double accès. Par son emplacement, sa vue, ses volumes et son organisation, cette villa réunit des qualités rarement disponibles sur Saint-Ismier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, je reste à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de cette villa rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559.
