Maison à vendre

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété se compose d'une habitation principale de plus de 150 m² habitables, d'un appartement indépendant de 76 m² et d'un chalet individuel. La maison principale offre, de plain-pied, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation, une cuisine ouverte donnant sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas en famille, une salle d'eau avec WC séparé et un vaste cellier. L'étage comprend un espace mezzanine de 12 m² et deux chambres d'environ 15 m² chacune. L'appartement, accessible depuis la véranda ou par son entrée indépendante, dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m² avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine avec un coin chambre de 23 m² et d'une terrasse de 20 m². Un chalet carrelé indépendant est également présent sur la propriété. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage, la toiture est en tres bon état, le tableau électrique est récent et le chauffage central est assuré par une citerne de gaz avec assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Maison mitoyenne lumineuse d'environ 80 m² située dans un quartier calme d'Épinal, offrant un cadre de vie agréable avec terrain exposé ouest, terrasse sans vis-à-vis et stationnement. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, le terrain avec terrasse sur le côté de la maison, exposé ouest et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des fins de journée. Garage indépendant et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison bien entretenue avec menuiseries PVC, volets roulants, chaudière gaz de ville et VMC récente. Un bien recherché sur le secteur. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Reynald BRUNIN, Tél. : 06 74 64 96 83, E-mail : reynald.brunin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 881 641 567.

Propriété de caractère située à Charchilla au cœur du Parc naturel du Haut-Jura, s'élève sur trois niveaux avec une surface d'environ 360 m² et profite d'un vaste domaine arboré d'environ 13 000 m² avec jardin, terrasses et dépendances. Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de Moirans-en-Montagne et de ses écoles, commerces et services médicaux, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac de Vouglan, avec un accès aux plages de Maisod et de La Mercantine en une dizaine de minutes à pied. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des activités de plein air comme pour une vie familiale proche de la nature. Édifiée à l'origine au milieu du XIXe siècle, cette belle bâtisse en pierre d'environ 360 m² a été entièrement rénovée avec soin au début des années 2000, mariant le charme de l'ancien (pierre, parquet massif, cheminée, poêle à bois) au confort actuel. L'habitation principale est indépendante et accueille trois chambres, une salle de bain, un salon lumineux ouvert sur une terrasse et un accès extérieur privatif. Un second espace est aujourd'hui organisé en chambres d'hôtes de standing, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Il se compose de quatre suites familiales avec chacune leur salle d'eau, d'un salon-bibliothèque convivial, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une vaste salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Un espace bien-être complète l'ensemble, avec sauna, baignoire balnéothérapie pour deux personnes et table de massage, offrant de belles possibilités pour une activité touristique ou un usage privé. Les extérieurs proposent de nombreuses dépendances et aménagements : une grande grange d'environ 100 m², trois box pour chevaux, un vaste potager, une serre d'environ 20 m², une fontaine en pierre et une cuisine d'été. Les larges espaces extérieurs, en prairies et jardins, se prêtent idéalement à la détente, aux loisirs de plein air et à l'accueil d'animaux. Côté confort, la maison bénéficie d'un bon niveau d'équipement : double vitrage, chaudière bois, poêle à bois, et panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude en période estivale. L'ensemble forme une propriété de prestige au caractère affirmé, offrant un potentiel évident pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte de charme, tout en constituant une résidence principale ou secondaire de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1455 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située à Loguivy-Plougras (22780), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible propice à la détente. Ce village breton typique offre un environnement authentique, idéal pour les balades en plein air. Proche de l'accès à la RN 12, voie expresse pour Guingamp, Lannion et Morlaix. Sur un terrain de 560 m², la maison dispose de 4 places de parking (2 devant et 2 sur parking terrassé), offrant un espace facile d'accès pour les véhicules. Une bâtisse supplémentaire, à rénover entièrement, présente un fort potentiel pour devenir un gîte charmant ou un atelier en fonction des besoins. Le jardin non attenant complète cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison de 78 m² comprend au rez-de-chaussée : - un grand séjour lumineux de 39 m² pourvu d'un insert à bois pour l'ambiance des flammes, d'un poêle à pellet 9 kW, une cuisine aménagée à rafraichir et des grandes ouvertures changées récemment (Alu extérieur / PVC intérieur / volet roulants manuels) - une chambre avec porte vitrée accès sur l'extérieur en pelouse - une salle de bain avec baignoire et WC, créant ainsi une viabilité de plain pied. À l'étage : - une vaste pièce traversante (15 m²) mène à une chambre sous les combles, offrant un espace cosy supplémentaire. Avec 3 chambres au total, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation, pour un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau (installée en 2024). L'électricité est économique grâce aux panneaux solaire de 3kW. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 81 m² se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un appartement lumineux comprenant séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un balcon. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin propice à la détente et aux moments en famille. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les atouts qui font la différence : - Double logement (idéal investissement ou résidence principale + locatif) - Quartier prisé et calme - Extérieurs (terrasse, balcon, jardin) - Belle luminosité - Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour primo-accédant, investisseur ou projet familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à apporter une première information sur le bien présenté. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui incombent aux parties lors d'une transaction. Certaines données peuvent provenir de sources publiques ou de tiers; il est recommandé de les confronter aux pièces officielles et, le cas échéant, à des expertises techniques. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires ou faciliter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de 115 m² située au cœur de Déols, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et convivialité. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'une cheminée qui promet des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, créant un cadre idéal pour partager des repas conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune offrant un cadre paisible pour des nuits reposantes. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin, partiellement clôturé, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage sécurisé et un espace buanderie intégré ajoutent à la praticité de cette maison, simplifiant votre quotidien. Le sous-sol total de 114 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, salle de jeux ou espace de sport, laissez libre cours à votre imagination. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités : l'arrêt de bus Jean Bizet est à moins de 100 m, les écoles sont à 700 m et le parc Chènevièvres à 900 m, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 115 m² - Année de construction : 1986 - Chambres : 3 - Chauffage : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 2 226 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à faciliter une première lecture de l'offre; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques (servitudes, documents cadastraux, conformité) qui incombent aux parties lors d'une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant les informations complémentaires disponibles et en vous orientant sur les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur prisé et confidentiel de Sanary-sur-Mer, à pied de la plage de Port'Issol et du Port, découvrez cette élégante propriété d'environ 200 m² édifiée sur une parcelle de 980 m². Baignée de lumière, elle offre un séjour et un salon distincts orientés côté piscine, créant une parfaite harmonie intérieur / extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres, vaste dressing et buanderie offrent de nombreux espaces de rangements plus qu'optimisés, 3 salles d'eau / bains et toilettes indépendants. Une annexe indépendante complète ce bien (bureau, chambre d'amis ou activité professionnelle). Une spacieuse cave s'étendant sur la plus grande partie de la surface de la villa vient parfaire ce bien. Prestations de qualité, volumes généreux et emplacement rare pour un art de vivre tout à pied, entre mer et village. Visite interactive et immersive disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 995 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 915 000 € Honoraires charge acquéreur : 80 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DEBEY, Tél. : 06 21 50 11 79, E-mail : audrey.debey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 842 501 249.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², située dans le cadre enchanteur de Salles, à proximité du Barp. Ce bien d'exception, implanté sur un terrain généreux de 2 500 m², offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les extérieurs sont un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez d'une piscine chauffée au sel de 12 × 6 m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La grande terrasse couverte, agrémentée d'une pergola bioclimatique, est l'endroit rêvé pour des repas en plein air. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza promet des moments de convivialité inoubliables. Un double garage et un jardin avec arrosage automatique complètent cet espace extérieur dédié à la détente. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements, menant à un salon-séjour baigné de lumière grâce à une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une buanderie, une grande salle de bain, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires avec rangements, un WC indépendant et une véranda lumineuse. À l'étage, une vaste pièce de 40 m² s'offre à vous, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace multimédia, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour une 6ᵉ pièce, voire une 7ᵉ selon vos besoins. Cette maison est dotée de prestations haut de gamme : climatisation réversible dans toutes les pièces, portail électrique avec visiophone, fibre optique et borne de recharge pour véhicule électrique. Un véritable havre de paix familial, offrant espace, confort et qualité dans un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Parcelle : ≈ 2 500 m² Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous ont pour seul objet d'informer sur les principales caractéristiques du bien et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni les documents administratifs officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou environnementaux, rendez-vous sur le portail officiel . Il est conseillé de faire appel à des professionnels compétents (diagnostiqueurs, notaire) pour toute vérification technique ou juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur assuré – Magnifique longère rénovée avec prestations de qualité – Arnouville-lès-Mantes Dans un village prisé d'Arnouville-lès-Mantes, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 45 minutes de Paris, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une superbe cuisine entièrement équipée de 26 m², véritable pièce de vie conviviale. Un bureau avec verrière permet de travailler au calme tout en profitant de la vue sur la maison. La salle à manger lumineuse, dotée d'une baie vitrée, offre un accès direct au jardin. Le superbe séjour cathédrale avec poêle à granulés s'ouvre sur une terrasse intimiste. Une salle de bain, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. Possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée À l'étage : Une jolie pièce palière aménagée en espace détente / lecture. Trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing. Une salle d'eau et un WC. En complément : Deux magnifiques caves voûtées. Côté extérieur : Un joli jardin sans vis à vis avec une dépendance en pierre sur deux niveaux pouvant servir de stockage, atelier ou être aménagée en studio selon vos projets. Garage, cour places de stationnements Les plus : Bien RARE sur le secteur Charme de l'ancien et confort moderne Maison économique et écologique Chauffage au sol Menuiseries aluminium double vitrage Poêle à granulés Panneaux solaires photovoltaïques avec revente surplus électricité 1300 euros par ans Portail coulissant alu, aucune anomalie électrique, Volets solaires Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : 06 45 01 92 22, E-mail : benoit.habran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 297 379.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Vernouillet, cette maison d'environ 100 m², édifiée sur un terrain de 350 m², séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre, alliant confort, praticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un emplacement idéal, avec les commerces de proximité à seulement 200 mètres, la gare de Vernouillet à 15 minutes à pied (ligne J), un arrêt de bus à côté de la maison, ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers. Entièrement rénovée avec goût, la maison ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle et grande pièce de vie avec salon / salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine dinatoire ainsi qu'une salle de bains récente et moderne. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle de bains, idéale pour le confort de toute la famille. Un grand garage profond complète ce bien, parfait pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et pratique au quotidien. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 06 11 43 00 79, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886.

Située à Roquefort-sur-Garonne, cette maison individuelle bien entretenue offre environ 140 m² habitables, répartis en 7 pièces, avec 4 chambres, un bureau et une mezzanine, au cœur d'un environnement campagne et sur une belle parcelle d'environ 2 500 m² avec terrasse et piscine. L'intérieur propose une pièce de vie conviviale complétée par une cuisine équipée, une buanderie en rez-de-chaussée et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont une en mezzanine, offrant une organisation modulable selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² constitue un véritable atout, avec une piscine, une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une dépendance aménageable en studio. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Le tout bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare SNCF. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente en chauffage individuel, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique. Une prise de recharge pour véhicule électrique est également présente, pour un usage quotidien facilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située à Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable, cette maison familiale d'environ 170 m² entièrement rénovée en 2025, édifiée sur un terrain d'environ 500 m², séduit par sa décoration moderne et soignée, offrant un intérieur fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine moderne équipée d'un îlot central est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain, tandis que le deuxième et dernier étage propose deux chambres mansardées offrant des espaces supplémentaires adaptés à différents usages, que ce soit des chambres, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine intimiste et contemporaine, d'une terrasse en bois idéale pour les moments de détente et d'un boulodrome pour des parties conviviales en famille ou entre amis. Un garage ainsi que des places de stationnement à l'entrée de la propriété viennent compléter l'ensemble. Venez découvrir cette maison, entièrement rénovée avec goût, alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Maison familiale 7 chambres – beaux volumes – environnement calme située à cassagnes, dans un secteur recherché et au calme, cette maison 3 faces d'environ 170 m² offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d'accueil. °° caractéristiques °° • maison 3 faces • environ 170 m² habitables • pièce de vie de 32 m² • 7 chambres (de 9 à 17 m²) • 2 salles d'eau + 1 salle de bain • 3 wc • cellier °° description °° la maison propose une distribution fonctionnelle avec deux entrées, de nombreuses chambres, idéale pour une grande famille, une activité de location ou un projet de gîte. Grâce à son exposition est / ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une maison rare sur le secteur par sa capacité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 136 m², érigée en 2021, qui conjugue à merveille modernité et confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière, menant à une vaste pièce de vie orientée plein sud. Cet espace, inondé de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, constitue un véritable cocon de tranquillité. À l'étage, trois chambres généreuses de 15 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir vos proches. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine de style Bali de 8x4 m et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des instants de convivialité en plein air. Nichée dans un lotissement calme, cette maison est équipée de toutes les commodités modernes, incluant un système de domotique, un garage de 22 m² et des emplacements pour quatre véhicules. Vous pourrez également savourer les fruits de votre propre verger. À seulement 400 mètres, le pont du Verdon vous invite à de magnifiques balades. Caractéristiques techniques - Surface : 136 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2021 - Surface du jardin : 1003 m² - Taxe foncière : 2200 € - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Cumulus thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, entre autres). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches ou les pièces à vérifier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison familiale de 196 m², située dans le quartier recherché de Muret, où confort et espace se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. La véranda attenante, véritable cocon de tranquillité, donne sur un jardin de 650 m², où une piscine vous attend pour des moments de fraîcheur et de convivialité. La maison propose également un séjour spacieux et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une buanderie pratique complète cet espace, rendant votre quotidien plus agréable. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au gaz assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau et trois salles de bains, offrant à chacun un espace personnel tout en préservant une ambiance familiale et conviviale. Implantée dans un environnement paisible et sécurisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : écoles, commerces et transports sont à portée de main. Atout particulièrement appréciable pour les familles : la maison se situe à proximité des établissements scolaires, avec un collège et un lycée accessibles facilement. Muret offre également un accès rapide à Toulouse et de nombreux parcs verdoyants, parfaits pour profiter d'une vie active et sereine. Caractéristiques techniques - Surface : 196 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1972 - Surface du jardin : 650 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2 640 € Mentions légales : Les informations officielles sur les risques naturels, technologiques et d'exposition sont consultables via le portail public Géorisques à l'adresse . Ces éléments fournissent un aperçu général utile et orientatif; ils n'exonèrent pas des contrôles, des diagnostics obligatoires ou d'autres vérifications complémentaires pouvant être nécessaires. Pour une évaluation complète du bien, consultez les documents réglementaires et, si besoin, faites appel à un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère avec vue dominante – 140 m² sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames Idéalement située sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames, cette maison individuelle de 140 m², issue d'une ancienne abbaye, offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Elle séduira les acquéreurs en quête d'authenticité et de potentiel. Une distribution spacieuse et agréable à vivre La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant luminosité et sensation d'espace. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses d'environ 22 m², 17 m² et 15 m², idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce bien. Des annexes et extérieurs appréciables Une terrasse d'environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie, une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un intérieur chargé d'histoire et de cachet Ce bien conserve tout le charme de l'ancien avec un beau parquet, de belles cheminées et des murs en pierre d'époque, témoins de son histoire. Des travaux de mise au goût du jour peuvent être envisagés pour exploiter pleinement son potentiel. Un environnement calme et familial À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires. Le parc « La Pelouse », situé à environ 100 mètres, offre un espace idéal pour les promenades et les moments de détente. Caractéristiques techniques DPE : D Chauffage individuel gaz Production d'eau chaude par chaudière Les atouts de ce bien - Maison individuelle de 140 m² - Pièce de vie de 40 m² avec belle hauteur sous plafond - 3 chambres spacieuses - Terrasse de 20 m² - Cachet de l'ancien : parquet, cheminées, pierre - Cave, grenier et buanderie - Environnement calme, proche des écoles et du parc Un bien de caractère offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de vie alliant charme et personnalisation.

Au cœur de Saint-Igny-de-Vers, découvrez cette maison de village de 4 pièces, offrant environ 150 m² à rénover selon vos envies, répartis sur trois niveaux. Nichée sur un terrain d'environ 774 m², elle est parfaite pour les amateurs de bricolage ou les professionnels du bâtiment prêts à lui insuffler une nouvelle vie. Cette maison se distingue par sa structure de trois plateaux modulables et ses équipements engagés vers l'avenir, incluant des cellules photovoltaïques sur le toit et une isolation en laine de roche de 30 cm. Optimisez cet espace selon vos goûts et vos besoins pour faire de cette maison un cocon qui vous ressemble. Implantée dans un village dynamique, la maison bénéficie de la proximité immédiate de commerces et services essentiels tels qu'un restaurant, une épicerie, une boulangerie, et des professionnels de santé. De plus, une école maternelle et primaire se trouvent à quelques pas, offrant parfaite commodité pour une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 122,46 m² (Carrez) - Terrain : 774 m² - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Électricité (individuel) - DPE : E - Taxe foncière : 383 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance de cette maison d'architecte de plain-pied, idéalement située au cœur de Castelsarrasin (82100). Construite en 2007, cette demeure offre une surface de 173 m², sur un terrain généreux de 1088 m², parfait pour l'installation d'une piscine. Conçue pour accueillir amis et famille, la maison dévoile deux magnifiques espaces cuisine / salle à manger de 47 m² et 34 m². Ces pièces, comme le reste de la maison, sont inondées de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées. Vous découvrirez également un séjour spacieux, quatre chambres confortables avec rangements intégrés, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse de 68 m² vous promet des moments de détente ensoleillés. La cour intérieure de 46 m² et le poolhouse de 18 m², équipé d'un bar, d'une douche, d'un WC et d'un local technique, subliment l'ambiance estivale. Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage et la fibre optique. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement important pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Les environs de la propriété sont paisibles et agrémentés de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 173 m² - Terrain : 1088 m² - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol) et climatisation réversible - Distribution eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2404 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces renseignements à jour, mais ils peuvent évoluer entre la date de publication et votre consultation. Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les documents et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette élégante maison individuelle située à Briarres-sur-Essonne, offrant 171 m² d'espace de vie raffiné. Construite en 1949, cette propriété marie subtilement le charme de l'époque avec des aménagements modernes pour un confort optimal. À l'intérieur, découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage, complété par une cheminée authentique qui rehausse l'atmosphère chaleureuse. Le parquet d'origine sublime les pièces de vie, tandis que la cuisine séparée, bien conçue, invite à la créativité culinaire. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse donnant sur un jardin luxuriant de 2 500 m², parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. La maison dispose de trois places de stationnement extérieures et d'une cave pratique, contribuant davantage à ses prestations de qualité. Profitez d'un environnement paisible et agréable, avec plusieurs espaces verts à proximité. Les familles bénéficieront également de l'accès facile aux crèches et écoles primaires situées à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 171 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1949 - Surface du jardin : 2 500 m² - Nombre de parkings : 3 - Taxe foncière : 1 200 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité et bois - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce proviennent des éléments transmis par le vendeur et sont destinées à donner un aperçu général du bien. Elles ne remplacent pas des contrôles techniques ou juridiques réalisés par des experts indépendants. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, veuillez vous reporter à . Avant toute décision d'achat, il est recommandé aux candidats acquéreurs de faire procéder aux vérifications et diagnostics nécessaires auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce mas d'exception niché dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier. Avec ses 300 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes espaces de vie, où chaque chambre se transforme en suite parentale, garantissant un confort optimal. Le rez-de-chaussée, orné d'un sol en béton ciré, et l'étage, paré de parquet en bois exotique, confèrent une élégance unique à l'ensemble. Le terrain de 2 800 m², agrémenté d'une piscine somptueuse, constitue un véritable havre de paix. Deux dépendances, un T3 et un studio, enrichissent ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueillir des invités, aménager un espace de travail ou générer des revenus locatifs. Les vues imprenables et l'environnement paisible en font un lieu idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou de maison d'hôtes. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Docteur Calmette et l'école maternelle Agrippa D'aubigné à seulement 300 m. Les collégiens et lycéens pourront se rendre à l'établissement Eplefpa Montpellier Orb Hérault, situé à 600 m. Pour les amateurs de nature, le parc du Bois de Montmaur, à 600 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en plein air. De plus, le tramway "Plan des 4 Seigneurs" (ligne 5) est accessible à pied, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 300 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 700 m² - DPE : C - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les références officielles relatives aux risques et aux règles d'urbanisme sont consultables sur . Les éléments fournis ci‑dessous ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer à des expertises ou contrôles ciblés : diagnostics techniques, relevés cadastraux, recherche de servitudes et vérifications administratives doivent être réalisés par les acquéreurs ou leurs mandataires. Aucune procédure contractuelle n'est engagée par cette annonce. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces d'environ 107 m² située à Saint-Cernin-de-l'Herm, cette propriété se distingue par son caractère authentique et son environnement paisible au cœur du Périgord Noir. Vous y trouverez une maison principale complétée par plusieurs dépendances, le tout implanté sur un terrain d'environ 500 m² avec un jardin agréable. Ce bien dispose également d'une parcelle de terrain indépendante, idéale pour un potager ou un projet annexe. Sur la commune de Saint-Cernin-de-l'Herm, à seulement quelques minutes en voiture de Monpazier et de Villefranche-du-Périgord, cet ensemble immobilier offre un cadre champêtre agréable. La maison principale propose un salon spacieux équipé d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, créant une ambiance conviviale, ainsi qu'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain occupe tout un niveau. Une terrasse traversante dessert une seconde partie de la maison, où se trouvent deux chambres et deux salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Un espace de rangement d'environ 30 m² reste disponible pour être aménagé selon vos besoins. Les extérieurs comprennent un jardin calme et ensoleillé, propice à la détente et à la vie au grand air. En face de la maison, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une ancienne épicerie, une grange, un chai et un auvent, qui offrent une réelle possibilité de créer un gîte, offrant un potentiel de revenu ou de projet touristique. En complément, le bien comprend un deuxième lot avec une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une grange, parfaitement adaptée au stockage ou à du matériel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 euro - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données concernant les aléas (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables via le portail officiel . Les éléments communiqués ici ont un caractère informatif et n'exonèrent pas d'un contrôle approfondi ni d'une expertise indépendante si nécessaire. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la gestion des demandes d'information et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette magnifique maison de 225 m², nichée au cœur de Joinville-le-Pont, où tradition et modernité se rencontrent avec élégance. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle vous accueille, sublimé par un impressionnant puits de lumière. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin luxuriant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un débarras, offrant des solutions de rangement astucieuses. À l'étage, une élégante coursive mène à quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et aérées, bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès à l'air frais. La maison est ingénieusement conçue avec des placards intégrés, une connexion fibre optique, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le jardin de 60 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité sous le soleil. Le quartier est très prisé pour ses nombreuses options éducatives, avec le groupe scolaire Simone Veil à moins de 200 m, l'école primaire du Parangon à 300 m, le collège / lycée Marcelin Berthelot à 400 m, et l'école primaire Eugène Voisin à 500 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts à proximité, tels que le parc du Parangon à 300 m et les Bords de Marne à 400 m, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 225 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1946 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 60 m² - Chauffage : Collectif (pompe à chaleur - à confirmer lors de la visite) - Eau chaude : Géothermie (à confirmer lors de la visite) - DPE : D (à confirmer lors de la visite) - Taxe foncière : 4 112 € Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce ont pour objectif d'informer le public mais ne dispensent pas des contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir les références officielles concernant les risques naturels, technologiques ou la pollution, reportez-vous au portail . Annonce diffusée par Zefir à titre de mise en relation entre parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante propriété située au cœur de Tournon-Saint-Martin, composée de deux maisons indépendantes offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagements. La première maison, d'environ 65 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. Elle propose un séjour convivial, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une dispose d'un lavabo avec eau chaude et froide, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison a été bien entretenue, avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique récent, garantissant un confort optimal. La seconde maison accolée offre environ 68 m² sur deux niveaux, s'ajoutant au potentiel de cette propriété. Elle est à rénover selon vos envies, en accord avec vos projets personnels. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin d'environ 332 m², une cour, une grange et un cellier, idéaux pour profiter de moments en plein air ou pour des activités de jardinage. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des infrastructures scolaires : une école maternelle et l'école primaire Georges Sand à moins de 500 m, et le collège Jean Rostand à environ 1 km. Vous profiterez également des commerces et services du centre-ville, accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable totale : 133 m² - DPE : E - GES : C - Mode de chauffage : Électrique - Taxe foncière : 667 € (hors ordures ménagères) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale pleine de charme, au cœur de Bellegarde. Avec ses 110 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure construite en 1948 allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Dès l'entrée, un double séjour lumineux et traversant vous accueille pour partager des moments chaleureux. La cuisine séparée, d'environ 11 m², est également parfaite pour préparer et déguster vos repas en famille. Vous disposez aussi d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une arrière cuisine (transformable en salle de douche) et un wc indépendant complètent cet étage. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC vous attendent ! À l'extérieur, un jardin clos de 550 m² vous invite à profiter de l'air frais, que ce soit pour les jeux des enfants ou pour vous détendre en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles. Un sous-sol de 20 m², idéal pour du stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (réparation de la vanne pour 1000€ à prévoir), d'un ballon électrique thermodynamique, de fenêtres en double vitrage et d'une cheminée, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La localisation est idéale pour une vie pratique et agréable : l'école primaire est à moins de 100 m, et les espaces verts tels que le jardin public et les Jardins de Bellegarde sont à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Quelques travaux sont à prévoir pour que la maison soit optimale (rafraîchissement de la cuisine, création d'une salle de bain en bas, reprise du bureau, changement des velux. ) Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 550 m² - Stationnement : 2 places extérieures - Sous-sol : 20 m² - DPE : D - Taxe foncière : 1 300 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles visent uniquement à orienter l'intérêt des visiteurs et ne remplacent pas l'examen des documents officiels ni la réalisation des diagnostics techniques requis. Les vérifications relatives à la situation juridique, au cadastre et aux autorisations d'urbanisme doivent être effectuées auprès des autorités compétentes. Pour consulter les cartes et données publiques sur les risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 3 pièces d'environ 77 m² située à Saint-Fons séduit par son cachet et son confort. Sur deux niveaux, elle propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, un parquet massif, ainsi qu'un accès de plain-pied à une petite terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également un garage et une place de stationnement, pour un quotidien facilité. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie comprenant un séjour agrémenté d'une cheminée qui renforce l'ambiance chaleureuse. La cuisine de style rustique, avec son plan de travail en marbre bleu, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, vous disposez de deux grandes chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et dressing. Des rangements intégrés, un cellier, ainsi que des combles aménageables complètent les atouts fonctionnels du bien. Le confort moderne est assuré par le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage individuel au gaz et la fibre optique. Le bien bénéficie d'un environnement pratique, avec commerces et services à moins de 300 m. Les transports sont facilement accessibles avec la gare de Saint-Fons à environ 200 m, et plusieurs espaces verts se situent à proximité entre 100 et 700 m. Plusieurs écoles, maternelles et primaires, sont également accessibles à pied entre 300 et 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 963 € - Charges de copropriété : 304 € annuel - DPE : D (196 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour toute précision et accompagne chaque projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.