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Maison à vendre

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Maison 12 Pièces 450 m² à vendre à Centuri (20238)
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1 990 000 €

Maison 12 pièces 450 m²

Centuri (20238)

Particulièrement rare, cette maison d'Américain au charme indéniable située au Cap Corse inclut un petit gîte entièrement autonome et indépendant. La splendide demeure, érigée en 1904, a bénéficié d'une rénovation complète en 1992 qui a inclus la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, ainsi que la réfection de la toiture, intégrant ainsi toutes les commodités modernes essentielles. Son système de chauffage réversible et de climatisation, complété par des radiateurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. Il y a sept ans, toutes les huisseries ont été remplacées par des structures en bois dotées de double vitrage, renforçant l'isolation thermique et phonique des lieux. La maison dispose de deux balcons et d'une terrasse arborée, où les éléments en faïence datant du début du XXe siècle ont été impeccablement préservés pour ajouter une touche d'authenticité. Une discrète piscine mesurant 6,80 x 2,80 mètres se niche dans un petit patio, offrant un espace de détente intime. Le gîte indépendant, composé de trois chambres, dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, ce qui le rend idéal pour générer un revenu complémentaire si vous le souhaitez. De plus, ses deux cheminées sont en parfait état de fonctionnement, ajoutant chaleur et convivialité aux espaces de vie. Vous avez également la possibilité de rénover le dernier étage de 90 m². En marge de cette propriété exceptionnelle, il est également possible d'acquérir un bateau de 11 mètres, un modèle unique de marque Dual Craft datant de Sardaigne. Ce bateau, admirablement maintenu avec deux rénovations au fil des années, est propulsé par deux moteurs de 315 chevaux. Deux places de port à l'année sont disponibles à Macinaggio et Centuri. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 963023.

Maison 4 Pièces 72 m² à vendre à Yvetot-Bocage (50700)
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243 000 €

Maison 4 pièces 72 m²

Yvetot-Bocage (50700)

Ei - patrice grard-capifrance vous propose en exclusivité, une maison de campagne où de vacances ou en résidence principale. Maison en pierre du 16ème siècle édifiée sur un terrain de 270 m² offrant au rez-de-chaussée, un séjour avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, coin buanderie. Plusieurs sorties sur le jardin. Au 1er étage, le palier, 2 suites parentales comprenant une espace bureau, salle d'eau et wc pour l'une, et chambre avec salle de bains et wc pour l'autre. Grenier au dessus. Fenêtres en pvc double vitrage. Chauffage électrique. Maison restaurée avec goût en 2025. Assainissement neuf. Dpe : d * estimation offerte j'interviens sur toutes les communes de cherbourg en cotentin, tourlaville, la glacerie, octeville, equeurdreville, cherbourg, querqueville, mais aussi dans tout le nord-cotentin, de la hague au val de saire. De la côte est, à la côte ouest, campagne et bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 959705.

Maison 6 Pièces 185 m² à vendre à Bords (17430)
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364 000 €

Maison 6 pièces 185 m²

Bords (17430)

À seulement quelques minutes du centre-bourg de Bords, de ses commerces, de son école et de ses services, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et tourné vers la nature. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, d'un salon chaleureux, de quatre chambres et d'une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste espace mansardé offre un volume supplémentaire pouvant servir de rangement, de salle de jeux ou être aménagé selon les besoins. Un espace studio complète l'habitation. Il comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou offrir un intéressant potentiel pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, les amateurs de jardinage et de vie au grand air apprécieront particulièrement le potager, le verger, le forage ainsi que l'espace aménagé pour accueillir des poules. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement de cet environnement rural tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie également d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur eau / eau, alimentée par un puits situé à l'intérieur du bâti. Le bien se distingue enfin par ses nombreuses dépendances : une maison à rénover, une grange avec étable, un atelier, un garage, un carport, un four à pain ainsi qu'un authentique pigeonnier. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement, d'activité artisanale ou de projet touristique. Un ensemble rare sur le secteur de Bords, idéal pour une famille recherchant une maison de campagne, un projet de gîte, des dépendances ou simplement un mode de vie plus proche de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 963367.

Maison 9 Pièces 190 m² à vendre à Montayral (47500)
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275 000 €

Maison 9 pièces 190 m²

Montayral (47500)

Nouveauté, propriété en pierre de 190 m² habitables dans un bel environnement avec belle vue dégagée et piscine 10x5 idéalement située à mi-chemin entre cahors, agen et bergerac, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces de montayral, offrant un accès facile aux commodités locales. Orientation sud, cette maison comprend : rdc : cuisine, séjour, suite parentale avec dressing, salle de bain ( + douche) de 35 m², bureau, wc, buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc et mezzanine. Confort : dpe c chauffage par pompe à chaleur - poèle à bois menuiserie bois double vitrage - isolation par les combles garage non attenant de 25 m² terrain arboré de 6689 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 963396.

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Maison 6 Pièces 129 m² à vendre à Languidic (56440)
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209 000 €

Maison 6 pièces 129 m²

Languidic (56440)

Au cœur d'un hameau en campagne à seulement 9 minutes en voiture du centre de Languidic et de ses commodités, ensemble de deux maisons accolées et traversantes avec entrée indépendantes de 129 m² environ sur parcelle de 1000 m² environ. Elles se composent : Au rez de chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine séparée avec placard, un salon séjour, 2 caves, une cuisine d'été avec insert. Au premier étage : Un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, une salle d'eau avec wc, un salon séjour avec coin cuisine. À l'extérieur : Une cour fermée, un jardin non attenant de 750 m² environ avec un puits, avec abri de jardin. Les gros plus : une maison en bon état général, une toiture en crochet inox, une cour clôturée, des ouvertures en pvc double vitrage, idéal pour un regroupement familial. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 963395.

Maison 4 Pièces 104 m² à vendre à Relans (39140)
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158 000 €

Maison 4 pièces 104 m²

Relans (39140)

Aux portes de bletterans et de ses nombreuses commodités, je vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant pavillon préséjour des années 70. Entièrement de plain-pied, la partie habitable, de près de 105 m², a totalement été rénovée avec goût depuis 2020. Trois chambres sont existantes dont une d'environ 15 m² ainsi qu'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine équipée. Vous profiterez d'une spacieuse véranda chauffée, carrelée avec de nombreuses baies aluminium (15 000 euros de menuiseries), un lieu reposant qui permet de se ressourcer. L'agencement se veut fonctionnel et les pièces sont lumineuses. Ce pavillon est très agréable et bien pensé. En ce qui concerne les travaux réalisés : rafraichissement des pièces de vie, le tableau électrique, pose de la climatisation réversible (4 modules daiking), les huisseries de la véranda, la cuisine équipée, la salle d'eau. Les bricoleurs seront comblés par la présence d'un bâtiment indépendant de plus de 70 m² faisant office de garage. Le terrain, de plus de 1 200 m², est entièrement clos et raccordé au réseau public d'assainissement. Un bien rare, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! À très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 333 714 - greffe de lons le saunier) célia junon entrepreneur individuel 07 67 88 51 54 - réf. 960929.

Maison 4 Pièces 78 m² à vendre à Roëzé-sur-Sarthe (72210)
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Maison 4 pièces 78 m²

Roëzé-sur-Sarthe (72210)

En exclusivité – Maison à vendre sur la commune Roëzé-sur-Sarthe ! Vous cherchez une maison fonctionnelle, au calme et proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied du bourg de Roëzé-sur-Sarthe, cette maison saura vous séduire par son agencement et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 386 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour savourer le calme. Un cabanon en dur de 17 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou vos projets personnels. Les atouts qui font la différence : Quartier calme et recherché Bourg et commerces accessibles à pied Garage Terrain clos et sans vis-à-vis Cabanon en dur de 17 m² Maison idéale pour une famille ou un premier achat Une maison comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer votre visite. Votre futur chez-vous est peut-être ici ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel 06 21 13 61 51 - Réf. 963283.

Maison 5 Pièces 77 m² à vendre à Exireuil (79400)
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Maison 5 pièces 77 m²

Exireuil (79400)

La maison qui a de la place pour tout le monde Ici, on ne vend pas des mètres carrés, on vous raconte comment vous allez vivre. 1290 m² de terrain. C'est le chiffre qui change tout. Pas un jardinet dont on fait le tour en trente secondes : un vrai terrain, de ceux où les enfants inventent des cabanes, où le chien a de la place pour courir, où l'on peut enfin planter les tomates qu'on n'a jamais su où mettre. La maison, elle, ne cherche pas à impressionner elle cherche à fonctionner. Trois chambres bien réparties (11,76 m², 12,15 m², 9,03 m²) pour que chacun ait son coin à soi. Un séjour de 16 m² baigné par une exposition nord-est qui donne une lumière douce, jamais écrasante, avec une vue dégagée qui repose l'œil dès le réveil. Et puis il y a la pièce qu'on oublie de mentionner dans les annonces mais qui change la vie : une buanderie de presque 11 m², dédiée, séparée — celle qu'on réclame en silence depuis des années sans jamais oser le dire à voix haute. En dessous, un sous-sol / garage de plus de 50 m². De quoi ranger, bricoler, transformer en atelier, en salle de jeux, en cave à vin ou en tout ce que votre prochaine vie vous donnera envie d'y faire. Construite en 1970, entretenue avec sérieux (état général bon / standard, toiture standard), raccordée au tout-à-l'égout, chauffage gaz, fibre optique installée : cette maison n'a pas besoin qu'on lui invente un caractère. Elle en a déjà un — solide, sans chichis, prête à accueillir la suite. Libre immédiatement. Surface habitable : 77 m² · 5 pièces dont 3 chambres · 1 salle de bains · Terrain 1290 m² · Garage / sous-sol 50 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 962640.

Maison 5 Pièces 135 m² à vendre à Montclar (11250)
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Maison 5 pièces 135 m²

Montclar (11250)

Située dans un environnement paisible et recherché, cette authentique maison de village en pierre séduit dès les premiers instants par son cachet préservé, ses murs en pierre apparente et ses poutres anciennes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Derrière sa façade se cache une maison de caractère au charme authentique. L'organisation des espaces lui confère une personnalité unique. La cuisine conviviale s'ouvre sur une agréable terrasse, l'endroit idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil levant ou profiter des douces matinées en toute tranquillité. Le salon, chaleureux et accueillant, prolonge naturellement la vie vers l'extérieur grâce à un accès direct au jardin. Véritable cocon de verdure, celui-ci offre un espace privilégié pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant. La maison (136 m²) dispose de 3 chambres confortables, 2 salles d'eaux et de différents espaces répartis sur plusieurs niveaux, créant une circulation originale qui séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une propriété qui ne ressemble à aucune autre. un garage complète le tout. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances pour vous ressourcer ou un pied-à-terre authentique dans le Sud de la France, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son caractère singulier. Un lieu de vie où chaque pièce réserve une découverte et où l'on se sent immédiatement chez soi. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 963309.

Maison 4 Pièces 133 m² à vendre à Tour-de-Faure (46330)
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Maison 4 pièces 133 m²

Tour-de-Faure (46330)

Maison de caractère, en pierre avec pigeonnier, vue exceptionnelle sur les falaises de la vallée du lot. À seulement quelques minutes de saint cirq lapopie l'un des plus beau village du lot. Découvrez, cette authentique maison quercynoise, au calme plein de charme et de caractère. Nichée dans un environnement privilégiées les terrasses permettent de profiter pleinement du cadre. Quelque travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement. Situé à proximité des commerces et des transport. Un bien rare, authentique, et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Tres beau, tres rare, tres lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 963021.

Maison 4 Pièces 144 m² à vendre à Aigondigné (79370)
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Maison 4 pièces 144 m²

Aigondigné (79370)

Deux adresses sous un même toit. Il y a les maisons qu'on visite. Et il y a celles qui vous font déjà calculer combien elles pourraient vous rapporter — ou combien de disputes elles pourraient vous éviter avec un ado qui réclame son indépendance. Celle-ci coche les deux cases. La maison Neuve — livrée en 2026. Le genre de bien où tout est encore intact : toiture neuve, état excellent, pompe à chaleur, climatisation, fibre optique. Rien à prévoir, rien à négocier avec le temps. Le séjour à lui seul fait 50,62 m² — un volume rare, baigné d'une exposition sud-est qui inonde la pièce de lumière dès le matin. Cuisine américaine ouverte sur ce même espace, pensée pour qu'on ne rate jamais une conversation en cuisinant. Trois chambres (9,98 m², 10,72 m² et 10,70 m²), deux salles de bains, un bureau fermé de 6,11 m² pour le télétravail sans compromis, un garage, une buanderie séparée. 144 m² habitables qui ne perdent pas un mètre carré en couloirs inutiles. Le tout est réalisé avec des matériaux d'exception, pierre naturel (sol), huisserie de grande qualité, équipement de grande marque (Schmit, Legrand. ) Le studio indépendant — la vraie carte maîtresse Ici, on ne parle plus d'une "chambre en plus". On parle d'un logement à part entière, avec sa propre entrée, sa propre vie : Un séjour de 19,09 m² Une cuisine américaine Une chambre de 12,34 m² Sa salle de bains et son WC privés Que ce soit pour un ado qui veut son indépendance sans quitter le nid, un parent qui vient s'installer sans empiéter sur l'intimité de chacun, ou une source de revenu type location courte durée — ce studio fonctionne comme un logement autonome à lui seul. Aucun aménagement à prévoir : il est prêt à vivre sa propre histoire, dès le jour de la remise des clés. Le cadre Terrain de 190 m², sans copropriété, bien libre à la vente. Une adresse neuve, sans concession sur l'état, avec une option qu'on ne trouve presque jamais sur ce type de surface : deux vies indépendantes, un seul bien. Surface habitable : 144 m² · 4 pièces principales + studio indépendant · 3 chambres · 2 salles de bains · Garage · Terrain 190 m² · Construction 2026, état excellent Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 963009.

Maison 5 Pièces 104 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Clairac (47270)
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Maison 5 pièces 104 m²

Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 1975, implantée sur une belle parcelle d'environ 2900 m². Une maison qui offre un très beau potentiel pour les amoureux de rénovation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. La maison propose 5 pièces principales et se compose de : - Un séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, apportant volume et caractère - Une cuisine indépendante, avec accès vers l'extérieur - 3 chambres lumineuses - Une salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc et 1 double vasque - Un WC indépendant * À l'extérieur : - Un garage de 22 m² - Une petite dépendance de 12 m² environ offrant différentes possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement personnel ou professionnel * Points Techniques : - Toiture neuve de 2024 - Chauffage : Climatisation gainable installée dans toute la maison Chaudière Gaz par radiateur air / eau - Assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique - Simple vitrage - Fibre - Taxe fonciere : 711€ Saint-Pierre-de-Clairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : - École dans le village - Vie locale dynamique - Commodités et services à proximité - Accès rapide à Agen Un beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 06 10 42 59 90 - Réf. 945692.

Maison 4 Pièces 144 m² à vendre à Sourdeval (50150)
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262 000 €

Maison 4 pièces 144 m²

Sourdeval (50150)

Une maison où le charme opère dès l'entrée. En sortie de bourg, dans un environnement calme et dominant, cette maison d'environ 143 m², mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, authenticité et une vue splendide sur la campagne. Dès l'entrée, le charme opère : on ressent immédiatement l'attention portée par la propriétaire à chaque détail, avec des espaces soignés, harmonieux et faciles à vivre. Les pièces de vie – lumière, élégance et confort Cuisine – environ 27 m² Une cuisine spacieuse avec une double exposition (Est et Sud), séparée mais proche du salon, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le mobilier bois de qualité apporte chaleur et authenticité dans une ambiance actuelle et conviviale. Un espace lumineux où l'on imagine facilement les repas du quotidien. Salon – environ 27 m² Ouvert sur la terrasse, le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère une véritable élégance. Les ouvertures, exposées Sud apportent une lumière généreuse, créant un espace cocooning où l'on se sent bien dès les premiers instants. À l'étage – un cadre de vie apaisant Les trois chambres, de 16 à 22 m² environ, offrent de beaux volumes et une atmosphère sereine. Le parquet bois apporte une chaleur naturelle dans l'une d'elles, tandis que la moquette cocooning des deux autres crée une ambiance douce et confortable. Leur style épuré permet de s'y projeter immédiatement : murs blancs ou peintures sobres, lumière agréable, volumes généreux. Deux chambres disposent de placards intégrés, pratiques pour le quotidien. Salle de bains – environ 6 m² Meuble simple vasque, baignoire, WC, bidet, placard : un espace fonctionnel, lumineux, facile à vivre. Un espace complémentaire plein de potentiel Combles isolés – environ 27 m² Accessible depuis la troisième chambre, cet espace peut devenir une salle de jeux, un bureau, un espace sport ou une quatrième chambre. Particularité rare : un accès extérieur indépendant, idéal pour un jeune adulte, une activité professionnelle ou une location saisonnière. Au rez-de-chaussée, on trouve également : WC séparés. Un vrai confort de vie au quotidien. Buanderie & accès garage Une buanderie de belle dimension (environ 13 m²), pratique et fonctionnelle, avec un accès direct depuis l'intérieur vers le double garage. Extérieurs – vue splendide & nature Les extérieurs offrent un cadre de vie paisible et facile à entretenir : Vue splendide grâce à la position dominante Deux espaces pelouse distincts Une partie plus naturelle, en pente, avec arbres fruitiers Cour goudronnée, allées et terrasses en dalles ardoise Toiture en fibrociment, en bon état. Performances & consommation DPE : Classe E (2021) Dépenses d'électricité : entre 900 € et 1700 € selon les années (infos du propriétaire). Chauffage électrique + cheminée bois en appoint Fibre optique Survitrage Assainissement individuel non conforme mais fonctionnant parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 962662.

Maison 5 Pièces 147 m² à vendre à Le Mans (72100)
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349 900 €

Maison 5 pièces 147 m²

Le Mans (72100)

À seulement 5 MN du Parc Monod et de l'Université du Mans, découvrez cette élégante maison de ville alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon chaleureux sublimé par son parquet ancien. Un bureau de plain-pied avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau. À l'étage, un beau palier dessert 2 grandes chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Le dernier étage accueille une troisième chambre sous combles avec rangements. Le sous-sol offre un garage d'environ 20 m² et une buanderie / chaufferie de 14 m². Un véritable investissement dans votre résidence principale : Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance totalement indépendante, composée de 2 studios de presque 18 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie. Grâce à leur accès privatif (entrée indépendante de la maison), ces logements représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, particulièrement recherchés par les étudiants compte tenu de la proximité immédiate de l'université. Ils conviendront tout aussi parfaitement à une profession libérale, permettant de recevoir une clientèle ou une patientèle dans un espace entièrement indépendant de l'habitation principale. À l'avant de la propriété, une place de stationnement vient en complément du garage. À l'arrière, un vaste second jardin offre un bel espace de détente et de loisirs, avec la possibilité d'y créer une piscine, un potager ou tout autre projet d'aménagement. Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme, rentabilité et potentiel professionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mans. COUP DE COEUR ABSOLU ! À VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 963330.

Maison 1 Pièce 860 m² à vendre à Auch (32000)
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1 300 000 €

Maison 1 pièce 860 m²

Auch (32000)

Vous êtes à la recherche d'une propriété agricole de grande envergure pour y développer vos projets ! Cette exploitation se décompose de 119 hectares de sau, dont 70 hectares sont irrigables, 26 hectares de bois et taillis + le lac de 3 hectares à 50 % avec le voisin, d'une surface totale de 145 hectares environ. Les bâtiments agricoles d'environ 860 m² vous permettrons de stoker ou de rénover cet ensemble. Un hangar supplémentaire s'ajoute à cette bâtisse. Les terres sont primables. Actuellement ses terres sont à 50 % en culture bio. 60 hectares en conventionnel. L'exploitant envisage pour l'année prochaine passer tout en bio.(pas d'obligation) plus 45 hectares. L'eau du lac 82 000 m3 environ. En copropriété, vous serez 2 irrigants à vous partager le même volume d'eau. Vous disposerez de 40 000 mètres cubes utilisables. Vous disposerez d'environ 4 kilomètres de réseau enterré. Capacite irrigable : surface totale irrigable : 70 hectares aujourd'hui. Bois : 30 hectares de bois, avec deux ruines cadastrées et un autre ancien petit hangar. Le propriétaire consciencieux et rigoureux vous laissera une propriété en bon état et entretenue. Possibilité d'acquérir le matériel en supplément. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 963270.

Maison 5 Pièces 90 m² à vendre à Gueugnon (71130)
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75 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Gueugnon (71130)

À 1min DU CENTRE VILLE, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entourée de son terrain clos de 288 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec une cheminée fonctionnelle pour vous soirées au coin du feu. Sur ce même niveau, vous retrouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière. Au premier étage, le palier vous desservira une deuxième salle de bains avec baignoire cette fois ci, un WC séparé et la troisième chambre avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour un projet de locations courtes durées ! Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets battants en bois, le chauffage principal est le gaz de ville, secondé par la cheminée. L'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout. À l'extérieur, un patio en pavé vous mènera à la dépendances pouvant servir d'atelier ou buanderie avec, ci-dessous une cave enterrée traditionnelle, et le jardin entièrement clos. Premier achat ? Investissement locatif ? Sans travaux ? Cette maison est pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 963042.

Maison 8 Pièces 136 m² à vendre à Clavette (17220)
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470 000 €

Maison 8 pièces 136 m²

Clavette (17220)

CLAVETTE – Belle maison familiale 5 chambres avec piscine, grand jardin et nombreuses dépendances À seulement 10 minutes de Périgny et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 045 m². Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cheminée à insert, ainsi que par sa cuisine entièrement modernisée, conviviale et fonctionnelle. La maison offre 5 chambres, dont plusieurs disposent d'une mezzanine, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, un coin bureau ou un espace de jeux. Une configuration parfaite pour accueillir une famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une belle piscine, une grande terrasse et un jardin entièrement clos, sans oublier les nombreuses dépendances qui feront le bonheur des bricoleurs ou des amateurs de rangement : garage double motorisé, atelier, cave, remise et locaux annexes. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison allie parfaitement confort, volumes et qualité de vie. Les + du bien : 136 m² habitables 5 chambres Grande pièce de vie avec cheminée Cuisine récente et moderne Terrain clos de 1 045 m² Piscine Garage double, cave, atelier et nombreuses dépendances À 10 min de Périgny, 15 min de La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Commune avec écoles et commerces Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un extérieur soigné et d'un emplacement privilégié proche de La Rochelle. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 963061.

Maison 4 Pièces 98 m² à vendre à Bart (25420)
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Maison 4 pièces 98 m²

Bart (25420)

Découvrez cette charmante maison de 1960 située sur la commune de bart dans un secteur calme à seulement quelques minutes de montbéliard et de toutes les commodités ! Elle dispose d'une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon-séjour de plus de 30 m², une salle d'eau et un toilette séparé pour le rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec toilette. Un terrain de plus de 600 m², un sous sol complet ainsi qu'un poulailler viennent compléter le tout ! Le terrain est clos et arboré ! Prévoir des travaux de rafraîchissement. Les atouts : secteur calme, environnement etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 051 221 - greffe de belfort) sabine limosin entrepreneur individuel 06 60 76 60 30 - réf. 963261.

Maison 7 Pièces 139 m² à vendre à Pennautier (11610)
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Maison 7 pièces 139 m²

Pennautier (11610)

À seulement quelques minutes de Carcassonne, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au cœur du charmant village de Pennautier. Elle vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son incroyable potentiel d'aménagement. Développant 139 m² habitables + 65 m² de grenier aménageable, cette maison séduira les amateurs de cachet et d'espaces généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative de 43 m², véritable espace de détente à l'abri des regards, complétée par un local de stockage pouvant également faire office de serre d'hiver. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante par la rue basse dessert : * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Un local technique * Des toilettes Au rez-de-jardin, vous découvrirez les pièces de vie : * Une grande cuisine avec accès direct au balcon * Un spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres ouvertes sur la cour * De nombreux placards de rangement, pratiques au quotidien Au premier étage, l'espace nuit se compose de : * 4 chambres * Une salle de bain centrale, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille Au deuxième étage, un véritable atout complète ce bien : * Un vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un potentiel remarquable pour créer un espace sur mesure : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux ou espace détente. Côté prestations : * Fenêtres PVC double vitrage * Belle hauteur sous plafond * Construction en pierre solide * toiture en bon état * Double entrée, idéale pour dissocier vie privée et activité professionnelle Les atouts majeurs de cette maison : Charme de l'ancien et authenticité Beaux volumes lumineux Fort potentiel d'aménagement Excellent rapport volume / prix Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette maison représente une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 963268.

Maison 4 Pièces 130 m² à vendre à Reignier-Ésery (74930)
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Maison 4 pièces 130 m²

Reignier-Ésery (74930)

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette maison est faite pour vous. À seulement 2 km du centre de Reignier et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 8 000 m² composé de jardin et de bois. Cet environnement exceptionnel, rare et préservé, séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Vous découvrirez une grande cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi que d'une mezzanine qui apporte beaucoup de cachet et une belle sensation d'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend un double garage d'environ 50 m², une buanderie, une cave, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement qui faciliteront votre quotidien. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, saine et soigneusement entretenue, afin de la personnaliser selon vos envies. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, nature et sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 963315.

Maison 5 Pièces 82 m² à vendre à Touques (14800)
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Maison 5 pièces 82 m²

Touques (14800)

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison située en bout d'impasse, au sein de la résidence sécurisée des Yarlings. Cette maison saura vous séduire par son environnement calme, son agencement fonctionnel et le cadre proposés par la résidence. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon / séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est aménagée et équipée, avec l'installation prochaine d'un four ainsi que d'un îlot central qui viendra compléter cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec placard, d'un grand espace de rangement supplémentaire ainsi que d'un garage d'environ 20 m², bénéficiant d'un grenier de même superficie, idéal pour le stockage. À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant des surfaces comprises entre 9,5 m² et 12,5 m². Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue sur la nature. Une place de stationnement privative complète le bien, tandis qu'un parking visiteurs est disponible à quelques mètres de la maison. Les plus de la résidence La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. Vous bénéficierez également de nombreux équipements réservés aux résidents : Piscine Terrain de tennis Terrain de pétanque Environnement Une qualité de vie idéale dans un environnement verdoyant et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 963428.

Maison 7 Pièces 232 m² à vendre à Le Bourg-d'Hem (23220)
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Maison 7 pièces 232 m²

Le Bourg-d'Hem (23220)

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante propriété composée de deux maisons d'habitation, d'une grange, d'un garage, d'un terrain arboré et de deux puits en eau. Vous recherchez un pied-à-terre pour les vacances, une résidence familiale ou un bien offrant un potentiel pour développer une activité touristique ou commerciale ? Située à proximité immédiate d'un lac, où vous pourrez profiter de la pêche, de la baignade et des loisirs de plein air, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. La maison principale de environ 180 m² séduit par son authenticité et ses prestations de caractère. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée ouverte, puis un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'un ancien four à pain. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains (douche) et WC permet une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine faisant office de salon privé, un dressing et deux chambres supplémentaires avec cabinet de toilette, WC et lave-mains complètent l'ensemble. Les magnifiques boiseries, l'escalier en bois d'orme et les placards dissimulés avec finesse apportent un charme unique à cette demeure. Une petite cour relie les deux habitations. La seconde maison de environ 55 m² comprend une cuisine au style vintage, un salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une équipée d'un WC et d'un lave-mains. Les deux habitations sont raccordées au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). En face des habitations, vous trouverez une belle grange aux grandes portes en bois, une cave, un ancien pressoir, un garage avec porte basculante, ainsi qu'un agréable terrain arboré agrémenté de deux puits alimentés en eau. Située au cœur du secteur touristique du Bourg-d'Hem, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, très apprécié pour son cadre paisible et ses nombreuses activités de plein air. À quelques centaines de mètres seulement, vous profiterez de la base de loisirs du Bourg-d'Hem avec sa plage aménagée, sa baignade surveillée en saison, son restaurant, son camping, ses activités nautiques, la pêche et de nombreux sentiers de randonnée. Un emplacement privilégié pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet de gîtes et de location saisonnière, dans un secteur très recherché pour le tourisme vert. Les commerces et services (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin et écoles) sont accessibles en seulement 10 minutes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 963359.

Maison 6 Pièces 126 m² à vendre à Échenevex (01170)
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Maison 6 pièces 126 m²

Échenevex (01170)

ECHENEVEX - Idéalement située, proche des transports (TER) et transports scolaires. Vous serez séduit par cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport. D'une surface habitable de 125 m² (227,26 m² de surface totale au sol), mitoyenne par le garage, édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 768 m². Belle vue sur le Mont-Blanc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un bureau, un WC visiteurs, un bel espace salon / salle à manger avec un poêle pour vos soirées d'hiver. Accès direct à la belle terrasse de 40 m² et au jardin, vue Mont Blanc. Un garage, une véranda, un cabanon de jardin et 2 places de parking extérieures complètent ce niveau. À l'étage l'espace nuit comprend : - 4 chambres dont une parentale avec magnifique dressing et bibliothèque créé en 2020 - une salle de bains - une salle d'eau - un WC séparé Pour compléter le tout, un bel espace supplémentaire avec le sous-sol complet d'environ 63 m². De nombreuses places de parkings visiteurs, aire de jeux pour enfants et ados sont à disposition dans le lotissement. Beau potentiel. Les travaux réalisés : - volets alu changés en 2026 - menuiseries PVC changées en 2008 - porte de garage changée en 2020 - extension chambre parentale créé en 2020 - isolation soufflée en 2020 - salle d'eau refaite en 2013 - chaudière fioul changée en 2016 - poêle à bois installé en 2011 - adoucisseur d'eau Les atouts de ce bien : - emplacement idéal - proximité transports - environnement calme - lotissement spacieux - aires de jeux dans le lotissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf. 963371.

Maison 4 Pièces 79 m² à vendre à Chenôve (21300)
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Maison 4 pièces 79 m²

Chenôve (21300)

DIJON / CHENÔVE - Maison individuelle de type 4 avec fort potentiel à Chenôve – Terrain 386 m² * Reportage photos complet et vidéos sur demande * Située près de la limite Dijon / Chenôve, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme et d'opportunités dans le secteur Rue Jean Jaurès. Quartier pratique et agréable à vivre Venez découvrir cette maison individuelle de type 4, édifiée sur un terrain de 386 m² sur lequel vous pourrez rentrer vos véhicules. Cette habitation développe environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en complément un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et de stockage. Une maison avec un fort potentiel après rénovation, laissez parler votre imagination ! Audit énergétique réalisé et à votre disposition. Vous apprécierez le rez-de-chaussée composé d'un salon, de 2 chambres, d'une cuisine séparée et de sa salle de bain. Ces volumes pouvant être facilement redistribués pour une optimisation d'utilisation. À l'étage, un palier dessert une 3ème chambre et de chaque côté, des combles pouvant être aménagées, pour une utilisation supplémentaires (bureau, dressing, etc…). Un point supplémentaire non négligeable, les 2 annexes extérieures pour du stockage et / ou une utilisation supplémentaire. Cette maison à rénover représente une véritable opportunité pour les amateurs de projets, investisseurs ou familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Grâce à sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'évolution, ce bien peut devenir une résidence principale chaleureuse ou un investissement patrimonial de qualité. Un emplacement stratégique, un beau terrain et un fort potentiel : une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf. 963382.

Maison 10 Pièces 172 m² à vendre à Mervans (71310)
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249 000 €

Maison 10 pièces 172 m²

Mervans (71310)

À Mervans, au cœur de la Bresse bourguignonne, cette authentique ferme bressane du XVIIIe siècle séduit par son caractère, ses volumes et la beauté de son environnement. Sa situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant bien relié aux principaux pôles de la région. Beaune se rejoint en moins d'une heure, Dijon en environ une heure et Genève en moins de deux heures, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. La proximité de l'autoroute A39 facilite également les déplacements vers Dijon, Dole, Bourg-en-Bresse et les grands axes en direction de Lyon, de la Suisse ou du nord de la France. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 6 310 m², la propriété développe environ 172 m² habitables répartis sur dix pièces. Elle comprend une habitation principale ainsi qu'un ancien appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace pour un proche, envisager une organisation intergénérationnelle ou développer une activité complémentaire. La maison principale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de style ancien, prolongée par une vaste pièce de vie dans laquelle communiquent la salle à manger et le salon. L'ensemble forme un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir et partager de grandes tablées. L'espace nuit propose quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, deux WC indépendants ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces. Au-dessus, un vaste grenier s'étend sur toute la longueur de la ferme. Aujourd'hui non aménagé et dépourvu de sous-toiture, il offre un volume complémentaire important pour imaginer de nouveaux espaces, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. L'ancien appartement indépendant comprend quant à lui un salon, une cuisine, une chambre et un WC séparé. Il pourra être repensé et adapté au projet des futurs propriétaires. Rénovée il y a une trentaine d'années, la maison demande désormais une remise au goût du jour, principalement dans les pièces de vie. Elle conserve néanmoins de beaux volumes et une véritable authenticité, laissant toute liberté pour la personnaliser sans effacer l'âme du lieu. Côté confort, la propriété bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage électrique, d'une VMC double flux et d'un assainissement autonome. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc s'étend à l'avant comme à l'arrière de la maison et offre un cadre paisible et verdoyant. Une mare, un puits équipé d'une pompe à eau ainsi qu'une dépendance abritant un remarquable double four à pain et un ancien pigeonnier viennent compléter cette propriété chargée d'histoire. Une ferme bressane singulière, idéale pour les amoureux de nature et de demeures anciennes, mais également pour une clientèle venue de Dijon, de Beaune, de la région lyonnaise ou de Suisse à la recherche d'un lieu de vie spacieux, authentique et accessible. Alors séduit, n'hésitez pas contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf. 963003.

Acheter une maison : Ce qu'il faut savoir

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