Maisons à vendre en France

Laissez-vous séduire par l'alliance du confort moderne et de la sérénité au cœur du charmant village de Domazan ! Récemment bâtie en 2025, cette maison neuve baignée de lumière vous invite à poser vos valises et à apporter la touche finale qui en fera votre véritable cocon. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec trois belles chambres chaleureuses et une salle d'eau moderne équipée de son WC. Conçue pour offrir des performances énergétiques remarquables et des économies au quotidien, cette demeure bénéficie d'un diagnostic classé A grâce à des prestations de haute qualité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage performant et isolation optimale. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin sur une parcelle de plus de 400 m², déjà pensée pour accueillir vos futurs projets grâce à un permis accordé pour une piscine. Un garage vient parfaire ce bien aux multiples atouts, implanté dans un village dynamique où les commodités et les accès routiers sont accessibles en un clin d'œil. Une opportunité rare d'inaugurer votre futur chez-vous : contactez dès aujourd'hui votre agence pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1265.

En exclusivité, À Saint-Geniès-de-Comolas, dans un secteur résidentiel proche du centre du village, cette maison de plain-pied de 118 m² habitables est implantée sur un terrain de 600 m². Louée avec un bail non meublé jusqu'en décembre 2028 (loyer 885 € / mois), elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant y habiter à terme. Les locataires ont d'ailleurs fait part de leur souhait de partir et recherchent déjà un nouveau logement, ce qui pourrait permettre une libération anticipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud et donne sur la cuisine indépendante. Au fond du séjour, une première chambre peut servir de bureau. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ancien garage, transformé, accueille une quatrième chambre et une buanderie. Côté confort et extérieur : double vitrage et chauffage électrique. Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion d'aménager la maison à votre goût avant votre installation. Le terrain de 600 m², la terrasse plein sud et un garage complètent ce bien. En attendant le départ des locataires, vous percevez les loyers et préparez votre projet sans précipitation, à proximité du centre du village et de ses commodités. Pour découvrir cette maison familiale de plain-pied au beau potentiel, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite. Germain DELHOM Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC NIMES 902 726 678 Référence agence : 2932.

Au coeur de la Provence, dans un village très prisé à 15 minutes d'Uzès, Propriété coup de coeur en parfait état. Découvrez cette agréable maison d'architecte d'environ 130 m² soigneusement entretenue, alliant authenticité et prestations impeccables. Aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie confortable avec trois chambres avec placards et une belle pièce de vie conviviale avec climatisation réversible, un poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis sans oublier la cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes d'environ 1100 m², d'une terrasse plein sud avec store électrique propice à la détente et d'une piscine 8X4 avec sa douche extérieure pour savourer pleinement les beaux jours et totalement à l'abri des regards. La propriété dispose également de stationnements extérieurs, véritable atout, ainsi qu'un garage indépendant de 30 m² transformable en studio, parfait pour vos invités ou un rendement locatif. De nombreuses prestations telles que : portail automatique, forage, moustiquaires, barbecue, fibre optique Un environnement recherché et un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 5272.

En exclusivité, uniquement chez ORPI. Environ 2 500 m² de terrain parfaitement plat, une vue très dégagée sur la campagne et personne en face : à Tartaras, cette échelle d'espace autour d'une maison ne se rencontre pas souvent. Tartaras est un village d'un peu moins de mille habitants, dans la vallée du Gier, aux portes du Pilat et des monts du Lyonnais, avec des sentiers de randonnée qui partent du village. On est à la campagne sans être isolé : les écoles se trouvent à environ un kilomètre, et Rive-de-Gier, avec ses commerces, ses services et sa gare, est à une petite dizaine de minutes. La maison, semi-mitoyenne, développe environ 113 m² sur deux niveaux. On entre dans une grande pièce de vie d'une quarantaine de mètres carrés, cuisine et séjour réunis, chauffée par un poêle à granulés. Elle ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin. Les repas dehors, les enfants qui jouent, le café du matin face à la vue : tout se passe de plain-pied. À l'étage, une première chambre d'environ 14 m², puis une grande chambre d'environ 27 m² avec sa salle d'eau et son WC, qui donne directement sur un balcon. Un bureau de 9 m², actuellement utilisé comme espace couchage, une salle de bain et un second WC complètent le niveau. Mais c'est dehors que la propriété se distingue. Le terrain, d'un seul tenant, est d'une planéité rare dans le secteur. Pelouse, potager, jeux, il y a de quoi faire sans jamais être à l'étroit. L'environnement est très préservé, sans vis-à-vis direct, avec une vue ouverte sur le paysage. Côté rangement, le garage est indépendant de la maison et une cave en sous-sol offre un vrai espace de stockage. Pour les trajets du quotidien, l'emplacement est un atout. L'A47 est à quelques minutes, ce qui met Lyon et Saint-Étienne à portée pour le travail. La gare de Rive-de-Gier permet aussi de laisser la voiture pour rejoindre ces deux villes en train, et Saint-Chamond est à une dizaine de kilomètres. Sur la propriété, le stationnement est facile : plusieurs véhicules peuvent se garer sans manœuvrer. L'intérieur appelle des travaux et les finitions sont à reprendre, ce qui laisse à l'acquéreur la liberté d'aménager selon ses goûts et son budget. L'environnement est classée en zone agricole, ce qui contribue à préserver le calme des lieux. Merci de prendre connaissance de la visite virtuelle, afin d'avoir un premier aperçu. Référence agence : 507.

ORPI vous propose à la vente cette propriété de 132 m² avec dépendance de 30 m² située à Cuers, dans un environnement privilégié, au calme absolu et en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain de 5 000 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature, tout en bénéficiant de prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, construite en 1978 et élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable véranda. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles. À l'extérieur, le vaste terrain de 5 000 m² accueille une belle piscine en béton au sel de 9 x 4 mètres, accompagnée de son pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant avec notamment des plantations de kiwis et de pamplemoussiers. Un véritable atout : une dépendance rénovée et un logement indépendant ! Une dépendance de 30 m², entièrement refaite à neuf, complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace privatif ou envisager un projet locatif. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation installée récemment, poêle à bois, menuiseries remplacées en 2022, fibre optique et forage de 150 mètres équipé d'une pompe et de tuyaux en inox. La fosse septique a été mise aux normes en 2023. Exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité. Les + de cette propriété : Un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis. Un terrain de 5 000 m². Une piscine au sel de 9 x 4 m avec pool house. Deux chambres de plain-pied dans la maison principale. Un T2 indépendant de 30 m². Un DPE classé C. Absence d'amiante et de termites selon les diagnostics réalisés. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale au vert, un projet familial ou un projet combinant habitation et accueil indépendant. Contactez votre agence ORPI pour plus de renseignements et organiser une visite ! Référence agence : 1557.

LA ROCHELLE – secteur ouest A seulement 2 km du centre-ville de La Rochelle et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 137 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec préau et d'un agréable jardin clos et arboré. Un garage ainsi qu'une cave de 37 m² viennent compléter ce bien. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation, à deux pas du centre-ville de La Rochelle. Référence agence : 1043.

Hosman vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 104 m², construite en 2014, située à Pont-Saint-Martin, dans une impasse au calme. Elle se distingue par sa belle pièce de vie de 50 m² exposée sud, ses trois chambres dont une suite parentale, et son jardin clos et arboré sur une parcelle de 387 m². Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - Une entrée avec placard de rangement. - Une spacieuse pièce de vie de 50 m², exposée sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. - Une cuisine ouverte et équipée, prolongée par un espace arrière-cuisine / buanderie. - Trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. - Une seconde salle d'eau équipée d'un meuble double vasque. - Des toilettes séparées avec lave-mains. - Un placard de rangement supplémentaire dans le couloir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud et d'un jardin clos et arboré, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un abri de jardin permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. 2 places de stationnement privatives dont une sous un carport complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés. La ligne de bus 312 se trouve à 10 minutes à pied. Les écoles sont également à 10 minutes à pied. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation, bénéficiant d'un contrat d'entretien. La toiture a également fait l'objet d'un nettoyage. La axe foncière est de 1 097 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (12000€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Saint-Julien-en-Vercors 2 300 m² de terrain dans un cadre naturel préservé ! Imaginez votre futur chez-vous au cœur du Vercors, dans un environnement paisible, entre nature, montagne et grands espaces. Votre projet de construction : 2 300 m² de terrain, dont 641 m² en zone constructible (zone U). Projet de maison d'environ 123 m² habitables + garage, entièrement personnalisable et conçu dans le respect des normes en vigueur. Le reste du terrain en zone naturelle (N), pour profiter d'un écrin de verdure exceptionnel. Un cadre de vie privilégié : École et crèche au village. Commerces et services à proximité. Domaine nordique d'Herbouilly pour le ski, la randonnée et les activités de plein air. Gare Valence TGV à environ 45 minutes, selon l'itinéraire. Résidence principale, maison secondaire ou refuge pour vos vacances : imaginez une vie au plus près de la nature ! Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, Hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols G2 AVP). * Photo non contractuelle.

Située sur la commune recherchée de Champigny (51370), à proximité immédiate de Reims, cette belle maison individuelle construite en 1997 offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès l'entrée (Cathédrale), vous découvrez un vaste séjour / salle à manger lumineux de plus de 53 m², agrémenté d'un insert bois. La cuisine indépendante de 17,4 m² offre un bel espace repas. Ce niveau propose également une véritable vie de plain-pied comprenant une grande chambre (15,9 m²), une salle d'eau (9 m²) et des WC indépendants. À l'étage : Un large palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. Sous-sol complet disposant d'une belle cuisine d'été, de nombreux rangements ainsi que le stationnement pour 2 véhicules A bientôt en visite Référence agence : 7600.

Maison à vendre st-andré de 120 m² sur un terrain de 427 m² composée de 4 chambres, un salon de 32 m², d'une cuisine de 18,5 m², une salle d'eau, un wc, un garage de 51 m², une terrasse de 37 m² un jardin arboré, située à 2 minutes de la 4 voie de cambuston. Ce bien vous est proposé au prix de 330000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe non requis. Contactez votre agent mandataire teka immo kader ei au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de saint denis sous le numéro r. S.A. C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de teka immo. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : \n.

LILLE – BOIS-BLANCS | MAISON DE 112 m² AVEC BEAU POTENTIEL Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison pleine de possibilités, située dans le quartier familial des Bois-Blancs à Lille ! Datant d'avant 1949, cette maison développe une surface habitable annoncée de 112 m² et offre de beaux volumes à repenser pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace permettant d'envisager la création d'une salle d'eau + dressing À l'étage, une pièce de vie avec cuisine, un espace sanitaire et au second une toiture-terrasse viennent compléter l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rénovation et certaines pièces restent à aménager, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos goûts et vos besoins. Un quartier agréable pour la vie de famille Le quartier des Bois-Blancs offre un cadre de vie apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces et services de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts. À quelques pas des berges de la Deûle et de la plaine des Vachers, vous pourrez profiter de belles promenades et de moments de détente en plein air. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au métro, facilitant les déplacements vers le centre de Lille et les autres quartiers de la métropole. La proximité d'EuraTechnologies constitue également un atout pour les actifs. Les informations essentielles : - Surface habitable annoncée : 112 m² - Maison ancienne datant d'avant 1949 - Trois chambres - Pièce de vie avec cuisine - Espace à aménager pour une salle d'eau - Toiture-terrasse - Stationnement possible dans la rue - Travaux à prévoir Une maison avec du potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et donner vie à un nouveau projet immobilier. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Alençon, dans le quartier Montsort, cette maison de ville en pierres offre 127 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille ou à ceux qui recherchent de beaux volumes. Le séjour et le salon, communiquent avec une cuisine équipée et une partie dinatoire offrant un espace pratique au quotidien. Sur les deux niveaux supérieurs sont réparties 4 chambres de belles tailles et une salle de bains. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin clos de murs d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une cave vient par ailleurs compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un mode de chauffage individuel au gaz de ville. Maison proche de toutes les commerces, ecoles, collèges et lycées. Une visite s'impose. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1705 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, mais ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Chazay-d'Azergues, dans les Monts d'Or, à proximité de Lyon. Cette maison contemporaine de 2009 offre environ 175 m² habitables, 5 chambres, un grand séjour de 66 m² et un terrain d'environ 1 500 m². Une partie du terrain est constructible et permettrait, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, la réalisation d'une maison d'environ 90 m² en R + 1. Située à Chazay-d'Azergues (69380), dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme, recherché pour son accès à la nature tout en restant bien relié à Lyon et aux communes des Monts d'Or. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 66 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un garage : une organisation pratique pour une famille, un télétravail ou l'accueil d'un proche. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le chauffage par géothermie est complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse pendant les saisons plus fraîches. Le terrain d'environ 1 500 m² constitue un véritable atout. Outre ses espaces extérieurs avec une grande terrasse abritée de 50 m² et la piscine, une partie est constructible et pourrait accueillir une maison d'environ 90 m² en R + 1, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien comprend également un garage et de nombreuses places de parking. Points forts : • Maison contemporaine à vendre à Chazay-d'Azergues, Rhône (69380) • Environ 175 m² habitables, 8 pièces principales, 5 chambres • Séjour de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Terrain d'environ 1 500 m² • Partie du terrain constructible : projet possible d'environ 90 m² en R + 1. La constructibilité doit rester conditionnée au PLU, aux règles d'implantation et aux autorisations nécessaires. • Garage, buanderie et 4 places de parking • Cadre calme des Monts d'Or, à proximité de Lyon Une opportunité rare à Chazay-d'Azergues : maison familiale, terrain généreux et potentiel constructible. Contactez-moi pour en discuter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 153 € - DPE : C - Mode de chauffage : géothermie - Distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour échanger sur les prochaines étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 4 pièces et 92 m² située à Morsang-sur-Orge, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un beau terrain d'environ 500 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de famille, avec un joli séjour double qui profite pleinement de la lumière et donne une agréable sensation d'espace. Les deux chambres existantes permettent déjà une vraie organisation nuit / jour, tandis que les combles aménagés ajoutent une pièce supplémentaire très appréciable pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le terrain constitue un véritable atout, avec un jardin qui entoure la maison et offre un bel extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une terrasse d'environ 25 m² complète agréablement cet ensemble et crée une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La présence d'un grand garage ainsi que d'un sous-sol d'environ 40 m² vient renforcer le confort au quotidien, avec de belles capacités de stockage et de multiples possibilités d'aménagement. Une dépendance apporte également un volume complémentaire, pratique pour organiser un atelier, un espace de rangement ou toute autre activité, en fonction des projets de ses futurs occupants. La maison s'étend sur un niveau principal, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une bonne desserte en bus avec l'arrêt Étoile Bleue à environ 130 m et 140 m, ainsi que les arrêts Place Henri IV à environ 360 m, 370 m et 390 m, et Marché - Pour la scolarité des enfants, plusieurs écoles primaires se trouvent à distance de marche : l'École élémentaire Marcel Cachin à environ 300 m, l'École Roland Cassier à environ 300 m également, et l'École Jules Verne à environ 400 m. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie pratique, où l'on peut gérer facilement les déplacements quotidiens et les trajets scolaires. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1519 € - DPE : E - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 7 pièces d'environ 240 m² se situe à Guermantes, dans un quartier calme et très recherché. Édifiée sur un terrain de près de 988 m², elle bénéficie d'un vaste jardin d'environ 800 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sa configuration sur deux niveaux, son nombre de chambres et ses pièces de vie généreuses en font une maison familiale par excellence, prête à accueillir un projet de vie confortable. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le séjour se distingue par un très grand salon d'environ 79 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de détente et de réception. La présence d'une cheminée renforce l'agrément de cette pièce, propice aux moments conviviaux. La salle à manger attenante permet de recevoir aisément, tandis que la cuisine équipée offre un cadre fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée bénéficie de volets roulants électriques, pour plus de confort d'usage. La maison compte 6 chambres, complétées par un dressing et un bureau, ce qui permet d'envisager différentes organisations : grande famille, télétravail, espace invités ou salle de jeux. Avec 2 salles de douches et des toilettes séparées, chacun dispose de son intimité et de son confort. La circulation intérieure est facilitée par la présence de couloirs bien distribués, qui structurent les volumes tout en préservant la sensation d'ouverture. Le jardin, d'environ 800 m², constitue un véritable atout. Ses dimensions généreuses laissent toute latitude pour organiser des espaces de jeux, de repos ou de repas en plein air. L'environnement résidentiel, calme et prisé, renforce la qualité de vie au quotidien. La propriété offre également des annexes appréciables, avec un garage d'environ 28 m², plusieurs places de stationnement extérieur et une cave d'environ 4,43 m², idéales pour le stockage ou les équipements saisonniers. Au niveau des prestations, la maison est bien entretenue et dispose d'équipements adaptés au confort moderne : volets roulants électriques au rez-de-chaussée, fibre optique pour un accès internet performant, chauffage et eau chaude par gaz, rangements intégrés avec placards et dressing. L'orientation Nord ouest - Sud est permet de profiter d'une lumière changeante tout au long de la journée. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : les arrêts « Les 2 Châteaux » situés à environ 100 m et 100 m supplémentaires, « Maison de Retraite » à environ 300 m, ainsi que « Paul Claudel » à environ 300 m également. L'école primaire Du Val Guermantes se trouve à environ 400 m, permettant des trajets simples et rapides pour les plus jeunes. La gare de Bussy-Saint-Georges est accessible à environ 1,8 km, offrant une desserte pratique pour rejoindre les communes voisines et l'agglomération parisienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3099 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* Maison de plain-pied 4 chambres avec jardin, terrasse plein sud et garage * Découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un beau potentiel de personnalisation. Avec ses quatre chambres, son jardin et son garage attenant, elle dispose de nombreux atouts pour accueillir une famille. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser certains espaces selon leurs envies. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour d'environ 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Lumineux et convivial, cet espace offre un accès direct à l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, un dégagement dessert une cuisine entièrement équipée, complétée par un espace buanderie pratique au quotidien. L'agencement permet de bénéficier d'espaces fonctionnels, avec la possibilité de les moderniser pour les adapter à vos goûts. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. Un dressing indépendant vient compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. La maison nécessite des travaux afin de la remettre au goût du jour et de lui apporter une touche plus contemporaine. Ce projet de rénovation permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser leur intérieur et de valoriser les espaces existants, tout en conservant le charme et les possibilités de cette maison de plain-pied. Côté équipements, le logement dispose déjà d'une pompe à chaleur air / air réversible ainsi que de panneaux solaires, des installations intéressantes pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. À l'arrière de la maison, un jardin agrémenté d'un petit abri offre un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement appréciable. * Une maison familiale aux multiples possibilités * , qui séduira les acquéreurs souhaitant réaliser quelques travaux de modernisation pour créer un lieu de vie à leur image. Avec ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et ses équipements déjà en place, elle constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier personnalisé.

À Linars, cette grande maison individuelle d'environ 183 m² se déploie sur un généreux terrain d'environ 3 100 m², offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduira les familles en quête de volumes, avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ainsi que ses espaces de vie confortables à l'intérieur comme à l'extérieur. Le vaste jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée organisé pour faciliter la vie quotidienne. Le séjour, lumineux et chaleureux, invite à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace fonctionnel, tout en restant proche de la pièce de vie, elle est jointe à un cellier qui surplombe une cave. Sur ce niveau, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort appréciable au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau offre un lieu idéal pour le télétravail, les études ou une activité nécessitant un espace dédié. Une première chambre de plain-pied vient compléter cet ensemble, pratique pour recevoir ou pour disposer d'une chambre facilement accessible. Une dépendance de 35 m² a été aménagé en salle de loisirs, permettant de profiter d'une pièce supplémentaire à adapter selon vos envies : espace de jeux, salle de sport, coin détente. Une autre pièce annexe de 25 m² offre un espace supplémentaire. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La salle de bains et le WC séparé sur ce niveau renforcent l'aspect familial et fonctionnel de la maison. Le dressing et les rangements intégrés, comme les placards, participent au confort de vie au quotidien, en optimisant l'organisation de chaque pièce. Un garage de 36 m² attenant permet un espace libre aux travaux et aux rangements. L'ensemble est entretenu avec soin, ce qui permet d'emménager sereinement. À l'extérieur, le vaste jardin arboré d'environ 3 100 m² offre un réel sentiment d'espace, de fraîcheur et de liberté. Une terrasse vient prolonger naturellement chaque pièce à vivre, tandis qu'un espace de détente avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'environnement verdoyant renforce la sensation de vivre dans un cadre agréable, tout en restant à proximité d'Angoulême, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne. École, commerces, santé à proximité. Entre 1 et 2 km. Maison proche de la LGV Paris / Bordeaux. Faible Impact (ligne enterrée et 50% du trafic passant par Angoulême). Cette maison conviendra particulièrement à une grande famille ou à toute personne recherchant de l'espace, des pièces nombreuses et une belle surface de terrain, dans une commune appréciée et bien située par rapport à Angoulême. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2450 € - DPE : C - Chauffage : Radiateur électrique - chauffage au bois (incert) - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Elles ne remplacent pas les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux, que chaque partie est invitée à examiner. Pour toute question liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Fontenay-le-Comte, cette propriété contemporaine construite en 2010 affirme son caractère par une architecture audacieuse, des lignes épurées et une conception résolument tournée vers l'extérieur. Développant environ 270 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une organisation pensée pour conjuguer confort familial et réception. Les espaces de vie s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 840 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé. Le jardin paysager, ponctué de beaux sujets et de plantations aux accents méditerranéens, compose un décor singulier. La piscine au sel de 12 × 4 m avec son rideau solaire, prolonge cet esprit de détente, tandis que la terrasse d'environ 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une indépendante et une très grande chambre parentale, un bureau, une buanderie de trois salles d'eau et de nombreux espaces complémentaires. Un sous-sol d'environ 50 m² avec cave, un grand garage et deux emplacements sous carport viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, le chauffage au sol, la climatisation réversible et le chauffage au bois participent au confort de la maison. Son classement énergétique A / A, particulièrement remarquable pour une propriété de cette superficie, constitue un véritable atout. À proximité des établissements scolaires et des commodités, cette propriété réunit une architecture affirmée, des prestations de qualité et un extérieur généreux, dans un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 3135 € - DPE : À (consommation énergétique 65 kWhEP / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (2 kgCO2 / m2 / an) - Type de chauffage : Bois, climatisation réversible, chauffage par le sol - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 7 pièces et 250 m² offre un volume rare, réparti sur trois niveaux, avec un vaste terrain d'environ 500 m². Avec ses 5 chambres et ses deux salles de bains, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire. Sa belle surface modulable permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins, en conservant le confort d'une maison spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée et les étages proposent une organisation qui laisse une réelle liberté pour repenser les espaces de vie, créer de grandes pièces de réception ou, au contraire, multiplier les chambres et espaces de travail. La présence d'une terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, d'une surface proche de celle du terrain, constitue un véritable atout pour les amateurs de plein air, de jeux pour enfants ou de jardinage. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 30 m², faisant office de cave, idéal pour le stockage, les rangements ou un espace atelier. Deux garages complètent l'ensemble et facilitent le stationnement et la protection des véhicules, un véritable confort au quotidien. L'étiquette énergétique en C illustre une consommation d'énergie maîtrisée pour une maison de cette taille, et constitue une base intéressante pour tout projet d'optimisation future. Cette propriété, proposée en mandat exclusif, se distingue ainsi par sa grande surface modulable et son potentiel d'aménagement. À proximité, l'arrêt de bus « VITREY / MANCE - Pharmacie » se situe à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements du quotidien sans dépendre uniquement de la voiture. Cet environnement pratique renforce l'attrait d'une maison déjà généreuse en surface, en offrant une accessibilité appréciable dans la commune de Vitrey-sur-Mance. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1487€ - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pontoise, dans le quartier des Cordeliers, cette maison de plain-pied d'environ 87 m² offre un cadre de vie confortable et soigneusement rénové. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec un salon en cathédrale qui donne immédiatement une belle sensation d'espace et de volume. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, pensée pour prolonger les moments conviviaux, tandis que le parquet apporte une ambiance chaleureuse et qualitative à l'ensemble. L'organisation intérieure a été travaillée pour conjuguer confort et fonctionnalité : un séjour agréable, un espace salle à manger, un espace bureau avec un accès au comble aménageable complètent les espaces de nuit. Les combles sont aménageables, offrant une belle réserve de potentiel d'une surface de 66 m²pour créer, selon les besoins, chambres, un bureau ou un espace de loisirs. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation récente, avec des prestations de bonne qualité et des finitions soignées. À l'extérieur, le terrain d'environ 340 m² laisse la place à un jardin, où chacun peut imaginer ses aménagements : espace détente, jeux, potager ou coin repas. Une terrasse vient prolonger la maison vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement extérieurs, facilitant le quotidien. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques et la présence de la fibre optique participent au confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion simple et autonome des consommations, avec un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec la rénovation récente. À quelques dizaines de mètres, l'arrêt de bus Paul Cézanne se trouve à environ 40 m, et l'École élémentaire Paul Cézanne est située à près de 100 m, ce qui rend les trajets du quotidien particulièrement pratiques. Le quartier bénéficie également de plusieurs autres arrêts de bus, comme Les Beurriers à environ 200 m, Maison de Retraite à un peu plus de 200 m, ou encore Charles Bouticourt à environ 300 m, ainsi que l'arrêt Hôpital Administration situé aux alentours de 350 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Cordeliers se trouve à environ 200 m, permettant de profiter facilement d'un espace vert à proximité immédiate. La présence de la structure Mini Club, à environ 200 m, complète cet environnement du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 375 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et s'inscrivent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de référence proposés par Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de caractère de 185 m², de plain-pied, est située à Beaumont-de-Lomagne, dans un quartier calme sur les hauteurs de la ville. Construite en 1980, elle séduit par ses beaux volumes, son architecture originale et son séjour atypique aux lignes arrondies, baigné de lumière naturelle. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace s'articule harmonieusement avec le salon, la salle à manger et une vaste entrée agrémentée de rangements. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, d'une chambre supplémentaire de taille plus modeste et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace fonctionnel. La cuisine indépendante, fermée et équipée, bénéficie d'un cellier-buanderie attenant, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le confort est assuré par un chauffage au fioul et un insert avec répartiteur de chaleur dans la cuisine, une grande partie des menuiseries est en double vitrage. Un sous-sol aux possibilités multiples : Véritable atout de cette propriété, le sous-sol développe environ 185 m², soit l'équivalent de toute la surface de la maison. Accessible directement depuis l'extérieur par une porte de garage, il offre un vaste espace pouvant accueillir du stationnement, un atelier, du stockage ou encore un espace de loisirs selon vos besoins. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Un cadre extérieur privilégié : Implantée sur un terrain paysager d'environ 7 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, agrémenté d'arbres et propice à la tranquillité. Une terrasse d'environ 25 m², équipée d'un store banne électrique, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Une propriété aux beaux volumes, au caractère affirmé et au potentiel remarquable, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié à Beaumont-de-Lomagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 925 € - DPE : D (consommation énergétique 232 kWh / m2. an, émissions de gaz à effet de serre D – 44) - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saumur, dans la commune associée de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet ensemble immobilier se compose de deux logements offrant une surface totale d'environ 94 m² Carrez, avec 6 pièces dont 4 chambres. Réparti sur plusieurs niveaux, il constitue une belle opportunité pour qui recherche à la fois de l'espace, une vraie vie de maison et un potentiel locatif intéressant. Chaque logement profite de son propre extérieur, ce qui renforce l'attrait du bien pour un usage d'habitation comme pour un projet d'investissement. L'un des logements bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un coin détente ou laisser les enfants jouer. L'autre logement dispose d'une agréable terrasse d'environ 14 m², parfaite pour prendre ses repas dehors ou aménager un espace cosy en plein air. Le premier logement est constitué d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, un bureau, et une salle de bains. Le deuxième, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche, et d'un cellier. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude par chaudière et d'un double vitrage, des atouts appréciables pour la gestion des consommations. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre, ce qui offre une base lisible pour envisager sereinement son usage et, si on le souhaite, des améliorations futures. Très proche des commodités, cet ensemble profite d'un environnement pratique au quotidien. L'arrêt de bus Saumur - Delessert, desservi par la ligne de bus locale, se situe à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil pour les enfants sont accessibles à proximité : l'Institution Saint-Louis - Maternelles et Primaires est située à environ 600 m, tandis que l'école Marmaillette se trouve à environ 1 000 m. On trouve également plusieurs structures de garde d'enfants comme la micro-crèche Les Petits Pas de Bagneux à environ 700 m, ainsi que d'autres établissements de petite enfance dans un rayon inférieur à 900 m. Cet environnement varié renforce l'attrait du quartier pour un projet familial ou locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - DPE : classe D (consommation 203 kWh / m2 / an, GES 41) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 188 m², organisée sur deux niveaux complétés par un sous-sol aménagé, cette propriété offre 9 pièces dont 6 chambres, dans un environnement paisible à Coutarnoux. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle se distingue par ses beaux volumes intérieurs, son confort moderne et son vaste terrain d'environ 3 844 m² avec jardin, terrasse, balcon, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée accueille une première partie de vie fonctionnelle, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau faisant également office de buanderie et des toilettes séparées. Le sous-sol est équipé et participe pleinement à l'organisation de la maison, offrant des espaces complémentaires de rangement et d'appoint, notamment avec une cave et une buanderie appréciable au quotidien. À l'étage, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, qui forme un espace agréable pour recevoir ou partager les moments de famille. Quatre chambres supplémentaires permettent de répartir confortablement parents, enfants et bureau éventuel. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau, assurant une vraie facilité de vie au quotidien pour une grande famille ou pour accueillir. La maison bénéficie de nombreux éléments de confort : pompe à chaleur pour le chauffage, double vitrage mentionné par l'agent, eau chaude produite par cumulus électrique, rangements grâce aux placards intégrés, et raccordement à l'assainissement collectif. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage, pour mettre à l'abri véhicules, matériel et loisirs. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le vaste jardin, la grande terrasse, le balcon, offrent différents espaces pour profiter du soleil, de la vue sur la campagne et organiser repas, jeux ou moments de détente. Le terrain, généreux et agréable, laisse la possibilité d'aménager des zones selon les envies : coin potager, aire de jeux, espaces détente ou loisirs. Ce pavillon en mandat exclusif réunit ainsi de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie tourné vers la nature, tout en conservant un niveau de confort actuel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 183 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de la publication, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement généreux et verdoyant à Nanthiat à 9min de Thiviers, cet ensemble de deux maisons d'habitation développe au total 267 m² habitables, répartis en 11 pièces dont 7 chambres. Implanté sur une vaste parcelle d'environ 17 488 m², il offre un cadre de vie spacieux, avec une grande piscine creusée, plusieurs terrasses et un jardin qui s'étend tout autour des bâtisses. L'ensemble forme un lieu de vie confortable, bien entretenu, idéal pour accueillir une grande famille, recevoir ou imaginer différents projets résidentiels. La maison principale séduit par ses volumes. La cuisine et le salon / salle à manger forment un bel espace de vie d'environ 92 m², organisé autour d'un insert central double vitre qui apporte chaleur et convivialité. Ce niveau de vie se prolonge aisément vers l'extérieur, où la terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine. L'habitation compte 4 chambres de 7,50 à 13 m² loi Carrez, offrant des configurations variées pour chambres d'enfants, bureau ou chambre d'appoint, ainsi que 2 salles d'eau et 3 WC, pour un confort quotidien appréciable. Attenant à cette maison, un garage d'environ 77 m² vient compléter l'ensemble. Il intègre une pièce dédiée au stockage et une partie faisant office de cave, pratique pour organiser le rangement, les outils ou les réserves. Le terrain, déjà borné, est agrémenté d'un puits. Le chauffage est assuré notamment par le bois, avec insert et complété par des radiateurs à accumulation, dans une maison bien entretenue et disposant de double vitrage. La seconde maison propose une distribution tout aussi confortable, avec trois grandes chambres de 14,50 à 18,80 m², adaptées à un usage familial ou d'accueil. Le salon de 38 m², équipé d'un poêle à granulés avec thermostat, constitue une pièce de vie chaleureuse, conviviale et facile à vivre. La cuisine de 12,70 m² permet d'aménager un espace fonctionnel, convivial, tandis que 2 salles de bain et 2 WC apportent une vraie autonomie à cette habitation. Un carport double vient compléter l'offre de stationnement en plus du garage principal. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une grande piscine creusée, entourée d'un terrain d'environ 17 000 m² qui offre de multiples possibilités d'usages. On y trouve également un box à cochon et une pièce de stockage, qui ajoutent des espaces annexes utiles pour le rangement, le bricolage ou d'éventuels petits projets annexes. L'orientation principale vers l'est et le sud permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2140 € - DPE : C et D - Mode de chauffage : bois, granulés, radiateurs à accumulation - 9 min de Thiviers Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Mesnil-Roc'h, cette maison de bourg d'environ 200 m² offre un véritable potentiel pour qui recherche de l'espace et un cadre de vie agréable. Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, elle se distingue par ses volumes généreux et son terrain, rare en plein bourg. Répartie sur deux niveaux, elle compte au total 5 pièces, permettant d'envisager différents agencements selon vos besoins, que ce soit pour une vie de famille, un projet mixte ou simplement pour profiter d'une grande maison confortable. L'organisation actuelle propose notamment trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, ce qui permet déjà une vie de famille fonctionnelle. Le rez-de-chaussée bénéficie de pièces de belle taille, héritées de son passé d'ancien commerce, offrant une base intéressante pour imaginer de vastes espaces de vie, un coin bureau ou encore des pièces dédiées à des activités spécifiques. Un puits vient compléter cet ensemble et participe au charme des lieux, avec un jardin qui laisse la place aux envies de jardinage, de jeux en plein air ou de détente en extérieur. La maison dispose par ailleurs d'un garage. Des travaux sont à prévoir pour tirer le potentiel des lieux. Le quotidien est facilité par un environnement de bourg agréable, avec écoles et commerces accessibles très rapidement. Pour les déplacements plus larges, Saint-Malo est à environ 20 minutes par la 2x2 voies facilement accessible et Combourg à environ 15 minutes, permettant de profiter à la fois de la vie de village et de pôles plus importants à proximité. À environ 200 m, l'arrêt de bus « St-Pierre / Gare intermodale » assure une desserte pratique pour les trajets du quotidien. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures éducatives toute proches : l'école publique Fanny Dufeil à environ 100 m, l'école privée mixte Sainte-Anne à environ 400 m, ainsi que la crèche Les P'tits Artistes à environ 300 m et d'autres solutions de garde comme Les P'tits Filous à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le parc « La Vallée » se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert facilement accessible. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape selon vos besoins. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.