Maison de 7 pièces de 240 m² à Guermantes

Cette grande maison individuelle de 7 pièces d'environ 240 m² se situe à Guermantes, dans un quartier calme et très recherché.

Édifiée sur un terrain de près de 988 m², elle bénéficie d'un vaste jardin d'environ 800 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Sa configuration sur deux niveaux, son nombre de chambres et ses pièces de vie généreuses en font une maison familiale par excellence, prête à accueillir un projet de vie confortable.

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate.

Le séjour se distingue par un très grand salon d'environ 79 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de détente et de réception.

La présence d'une cheminée renforce l'agrément de cette pièce, propice aux moments conviviaux.

La salle à manger attenante permet de recevoir aisément, tandis que la cuisine équipée offre un cadre fonctionnel pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée bénéficie de volets roulants électriques, pour plus de confort d'usage.

La maison compte 6 chambres, complétées par un dressing et un bureau, ce qui permet d'envisager différentes organisations : grande famille, télétravail, espace invités ou salle de jeux.

Avec 2 salles de douches et des toilettes séparées, chacun dispose de son intimité et de son confort.

La circulation intérieure est facilitée par la présence de couloirs bien distribués, qui structurent les volumes tout en préservant la sensation d'ouverture.

Le jardin, d'environ 800 m², constitue un véritable atout.

Ses dimensions généreuses laissent toute latitude pour organiser des espaces de jeux, de repos ou de repas en plein air.

L'environnement résidentiel, calme et prisé, renforce la qualité de vie au quotidien.

La propriété offre également des annexes appréciables, avec un garage d'environ 28 m², plusieurs places de stationnement extérieur et une cave d'environ 4,43 m², idéales pour le stockage ou les équipements saisonniers.

Au niveau des prestations, la maison est bien entretenue et dispose d'équipements adaptés au confort moderne : volets roulants électriques au rez-de-chaussée, fibre optique pour un accès internet performant, chauffage et eau chaude par gaz, rangements intégrés avec placards et dressing.

L'orientation Nord ouest - Sud est permet de profiter d'une lumière changeante tout au long de la journée.

À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : les arrêts « Les 2 Châteaux » situés à environ 100 m et 100 m supplémentaires, « Maison de Retraite » à environ 300 m, ainsi que « Paul Claudel » à environ 300 m également.

L'école primaire Du Val Guermantes se trouve à environ 400 m, permettant des trajets simples et rapides pour les plus jeunes.

La gare de Bussy-Saint-Georges est accessible à environ 1,8 km, offrant une desserte pratique pour rejoindre les communes voisines et l'agglomération parisienne.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3099 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière.

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Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

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