Maison à vendre

À vendre, superbe maison au cœur de Montfavet. Cette propriété de 92 m², construite en 1997, est en état impeccable et offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un jardin privé, d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse spacieuse pour vos moments de détente. Avec 3 chambres, un séjour lumineux, et une cuisine équipée, cette maison est prête à accueillir votre famille. Le rez de chaussée ainsi que l'étage sont climatisés. Située dans un quartier prisé, elle est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos affaires ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 115.

Maison clé en main – coup de cœur assuré ! Aux portes de Castres, venez visiter cette maison lumineuse, entièrement rénovée avec goût, qui vous séduira dès les premiers instants. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain contemporaine entièrement refaite. Un véritable atout : une seconde pièce de vie avec cuisine d'été, ouvrant directement sur un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Double vitrage & volets roulants sur toute la maison Grand garage + espace buanderie Chauffage au gaz de ville Maison très lumineuse Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Prix : 155 000 € DPE : D / D Une maison prête à vivre qui n'attend plus que vous ! Référence agence : 10627.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Les + du bien : - un jardin de 607 m² exposé sud-ouest - une triple place de parking et une cave - des volumes généreux permettant une grande modularité à noter : - taxe foncière : 2 327 € / an - charges courantes annuelles : non renseignées (chauffage individuel gaz) - coût annuel du chauffage : non précisé - etat du bien : rénové en 2021 - le bien est soumis au statut de copropriété : non concerné - tout à l'égout - aucune procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 164 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 31 (d) coût de l'énergie min / max : non renseigné année de référence des prix : 2026 prix de vente : 1 945 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée par m. Adrien piot, représentant légal de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site cédric coffin ei • rsac lorient 490 141 538.

Une maison qui a tout bon ! Vous cherchez une maison lumineuse, bien entretenue et économe en énergie ? Vous l'avez trouvée. Avec ses 97,55 m² construits en 2015, cette maison vous accueille dans un cadre soigné et chaleureux, où il fait bon vivre au quotidien. Le séjour de 45 m², véritable coeur de la maison, s'inonde de lumière grâce à sa baie vitrée et invite naturellement au repos comme aux moments partagés. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, prolonge cet espace avec convivialité. À l'étage, la partie nuit se dévoile avec ses 4 chambres et sa salle de bain entièrement carrelée, joliment soignée - un espace pensé pour le confort de toute la famille. Dehors, une terrasse de 30 m² et un jardin de 100 m² bien entretenu vous tendent les bras pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le petit plus qui change tout : grâce aux 16 kWh de panneaux photovoltaïques, vous êtes pratiquement en autonomie énergétique. Un avantage rare et concret qui fait toute la différence sur vos factures ! Chauffage au sol, climatisation, exposition est-ouest, 3 places de stationnement dont 1 intérieure, commerces à moins de 5 minutes à pied, écoles et transports facilement accessibles. Cette maison coche toutes les cases. Contactez Thomas pour organiser une visite !

* SOUS OFFRE * Située dans un environnement calme à Saint-Germain-des-Prés, cette maison individuelle construite en 2007 propose 121 m² habitables, sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1070 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert bois, d'une salle à manger attenante, et d'une cuisine aménagée ouverte sur un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres de plain pied, une salle de bains, un WC séparé, et une quatrième chambre à l'étage, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un ado. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, facile d'entretien, ainsi que d'une petite dépendance en pierre à rénover (atelier, rangement, projet d'aménagement). Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte (insert bois + convecteurs électriques), de menuiseries en double vitrage PVC, et d'une classe énergie C, gage d'économies sur le long terme. Un petit collectif en R + 2 est situé à l'arrière du terrain, sans vis-à-vis direct sur les pièces de vie ou la terrasse. École primaire dans le village, services et commerces accessibles à Puylaurens en moins de 15 minutes. Cette maison avec jardin et 4 chambres, bien agencée et en bon état général, ne nécessite que quelques rafraîchissements intérieurs pour être remise à votre goût. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un bien au bon rapport qualité / prix, parfait pour une famille ou un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 902911.

Situé au cœur du bourg de Chepniers et bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Bordeaux et Angoulême en 45 minutes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de concilier qualité de vie et projet patrimonial. Implanté sur un terrain arboré, agréable et bien exposé, il permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Il se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet de résidence principale ou secondaire avec complément de revenus. La maison de 57 m² peut être mise en location, avec un revenu annuel estimé à 4 830 €, tandis que la maison de 74 m² se prête parfaitement à un projet de vie confortable. Une dépendance en pierre d'environ 84 m², à rénover, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités telles qu'une extension de l'habitation ou la création d'annexes valorisables. Le terrain à bâtir attenant, borné et non viabilisé, constitue un véritable atout et offre des perspectives d'évolution intéressantes, notamment pour un projet de construction, une division parcellaire ou une valorisation foncière. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet alliant cadre de vie et investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 949918.

Maison de village de 120 m² située à Attricourt, un village bucolique offrant un cadre de vie au calme dans la campagne à 35 minutes de Dijon. L'intérieur de cette maison lumineuse est fonctionnel avec un très grand salon séjour de plus de 40 m² disposant d'une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée offrant la possibilité d'ouvrir sur le salon séjour afin de créer une très vaste pièce de vie. La partie nuit est séparée par le hall d'entrée avec 4 chambres, une salle d'eau disposant d'une vraie douche à l'italienne et wc. La maison est sur un sous-sol complet avec une partie garage, atelier, cave et cuisine d'été. Le chauffage est au fuel et vous disposez d'une cheminée avec foyer ouvert dans le salon. Terrain clos et plat de 1115 m² avec portail. Taxe foncière très faible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 280 - Greffe de DIJON) David SIMONIN Entrepreneur Individuel 06 45 48 95 48 - Réf. 949273.

Ensemble immobilier à fort potentiel – menesplet (24) plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d'environ 3 200 m² un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement. Une base existante rentable • 3 logements déjà loués • revenus locatifs actuels ~20 000 € / an génère du revenu dès l'acquisition 3 bâtiments – de nombreuses possibilités • plus de 700 m² supplémentaires à exploiter • gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces idéal pour : création de logements activité artisanale ou professionnelle stockage / ateliers potentiel complémentaire • terrain avec possibilité de construction (sous réserve d'autorisations) un bien à vision projet possible : locatif + activité + valorisation du foncier ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement. Situé en cœur de bourg, à proximité de montpon-ménestérol accompagnement possible je peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 491 687 - greffe de perigueux) alexis roman entrepreneur individuel 07 85 28 27 57 - réf. 946221.

Propriété à fort potentiel – secteur aubenas située dans un environnement calme et recherché, à proximité d'aubenas, cette propriété se compose d'une maison en pierre mitoyenne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier comprend : un premier logement en rez-de-jardin, entièrement à rénover, un escalier extérieur desservant une agréable terrasse couverte, un second logement à l'étage, nécessitant également des travaux de rénovation. Implantée sur un terrain plat d'environ 8 309 m², cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation et de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 319 339 - greffe de aubenas) chantal wleklak entrepreneur individuel 06 14 98 68 74 - réf. 950182.

ELLE REVIENT A LA VENTE suite à un refus de prêt ! Idéalement située à Béziers, cette maison individuelle de 89 m² construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée sur une parcelle de 412 m², elle séduit par ses volumes bien répartis, sa luminosité et ses prestations actuelles. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, favorisant convivialité et praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée. Le garage carrelé, accessible directement depuis la cuisine, apporte un vrai confort d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable et d'une terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Confort et équipements : Climatisation réversible Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique Peintures, sols et salle de bain récents Connexion internet haut débit Chauffage performant avec consommation maîtrisée grâce aux panneaux photovlotaïques. Environnement et accessibilité : Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée Accès rapide aux axes routiers, autoroute et gare À quelques minutes du centre-ville de Béziers Les + du bien Maison fonctionnelle et bien entretenue Jardin piscinable Garage avec accès direct Aucun travaux à prévoir à l'intérieur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! #commerces #ecoles #collège #lycée #autoroute #rocade #montpellier #béziers #pasdetravaux #garage #photovoltaique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 896536.

Nous vous invitons à découvrir, au cœur de camphin-en-pévèle, cette maison semi-individuelle offrant le charme ainsi de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 6,5 m² desservant un bureau, puis un spacieux salon-séjour de 40 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine équipée de 16 m², des wc ainsi qu'un garage de 15 m². Au premier étage, un grand palier de près de 18 m² distribue trois belles chambres de 14,15 et 16 m², une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le second et dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 9 et 11 m², ainsi qu'une pièce de 8,5 m² pouvant être utilisée en chambre ou bureau. Des combles aménageables complètent ce niveau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 115 m² et d'une terrasse de 30 m². Le bien dispose également d'une cave de plus de 20 m², d'une chaufferie et d'un atelier. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. Secteur recherché, proche écoles, commerces et a27. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 058 136 - greffe de lille) stephanie delplanque entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 68 55 29 - réf. 950111.

Située au cœur du centre historique de La Charité-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 64 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine • Une salle d'eau avec WC À l'étage : • Deux chambres, dont une en enfilade • Une chambre avec espace douche attenant Au second : • Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement En sous-sol : • Une cave d'environ 33 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire Les + du bien : • Emplacement recherché en centre historique • Proximité immédiate des commerces et services • Maison lumineuse • Fibre installée • Tout-à-l'égout • Chauffage central au gaz • Double vitrage (ancien) • Proximité de la gare (accessible à pied) • À environ 2h30 de Paris Des travaux de rafraîchissement global sont à envisager, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. Idéal pour : • Résidence principale • Pied-à-terre • Projet locatif ou location saisonnière (secteur recherché) Une opportunité idéale pour un projet accessible avec potentiel d'évolution ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 949878.

À seulement 1 km de Castelnau-Magnoac, venez découvrir cette maison construite en 1997 de plain-pied de 142 m² avec jardin et piscine. Elle est implantée sur un terrain de 4 263 m², Elle bénéficie d'une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie de 40 m² sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet ensemble ouvert sur la cuisine. On accède à la maison soit par une petite terrasse couverte du côté nord qui accède à l'entrée, soit directement par la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables 19 et 10 m² et d'une troisième chambre, actuellement traversante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace indépendant de 39 m², actuellement aménagé en bar, bureau et salle de sport est un véritable atout supplémentaire. Modulable à souhait, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un espace de réception, de jeux, de sport ou un lieu dédié au télétravail. Le WC est indépendant. Piscine Desjoyaux, 10x5 m en léger ovale avec abris. Une terrasse sud d'environ 100 m², un appentis de jardin, un car port et un garage avec un coin buanderie complète l'ensemble. Prestations : Portail d'entrée motorisé, garage avec ouverture automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air, grandes baies vitrées équipées de stores bannes électriques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 949892.

Capifrance catherine lecomte vous propose : maison à deux pas du centre et de la plage ! Située à seulement à quelques minutes à pied de sa belle plage et du centre, belle opportunité pour cette maison mitoyenne bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un séjour, salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une salle d'eau, wc. À l'étage, un dégagement offre 2 belles chambres dont une avec un point d'eau, un bureau. Au 2ème étage, une chambre, une salle d'eau, wc. Spacieuse dépendance. Pour votre confort : - double vitrage pvc - volets roulants électriques - façade refaite en 2021 en conclusion, cette maison est à conforter, si vous voulez vivre à deux pas de la mer, pour une première acquisition, résidence de vacances, location courte durée, profiter des richesses de la côte d'opale, cette maison est la vôtre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 950127.

À seulement 7 km de carcassonne, charmante maison t3 de 71 m² en résidence sécurisée située à lavalette venez découvrir cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et prête à vivre, située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de carcassonne. D'une surface habitable d'environ 71 m², ce bien vous séduira par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud et son jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez : 2 belles chambres avec placards intégrés une salle de bain wc séparés les atouts supplémentaires : maison clé en main, aucun travaux à prévoir climatisation réversible chauffage à inertie chauffe-eau thermodynamique garage isolé jardin entretenu ravalement de façade récemment réalisé charges de copropriété : 94 € / mois, eau comprise. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 950126.

À Pommerieux, dans la Mayenne (53), à seulement 5 minutes de Craon, découvrez cette superbe maison de notables datant des années 1970. Sur une parcelle arborée de 3 492 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée - un salon-séjour très lumineux avec une magnifique cheminée - une cuisine équipée donnant accès à la terrasse - une chambre avec lavabo - un wc indépendant l'étage se compose de : - une suite parentale avec salle de bain. - trois chambres comprenant chacune une pièce d'eau et l'une d'entre elles bénéficie d'une douche séparée - un espace de lecture où vous pourrez lire en toute quiétude - un wc indépendant Le sous-sol comprend : - un double garage - une cave à vin - une buanderie - un espace de rangement - une salle de jeux Côté technique : - Toiture en ardoise naturelle - l'électricité est aux normes -une chaufferie - un poêle à bois - huisserie en bois avec double vitrage - une fosse septique. - un puits - chose très importante de nos jours il y a la fibre ! Le terrain offre un magnifique parc arboré, avec des arbres fleuris, un espace pour jouer à la pétanque. Un terrain de tennis situé juste devant la maison, et à l'arrière, on découvre un espace potager ainsi qu'un poulailler, pour un cadre de vie à la fois charmant et pratique. Une opportunité rare à découvrir ! Pommerieux, dans le sud de la Mayenne, est un petit village de 670 habitants, avec un cadre paisible et un patrimoine rural. Juste à côté, Craon propose une vie plus animée, avec des commerces, des professions libérales, des médecins, des écoles et une offre variée de clubs sportifs, comme le foot, la natation ou l'athlétisme. Les grandes villes proches sont : - Laval à 28 kilomètres - Château-Gontier sur Mayenne à15 kilomètres - Angers à 40 kilomètres Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf. 950112.

Cette charmante petite maison gasconne se trouve au bout d'un chemin empierré, sur le commune de Lupiac (32). Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec sa cuisine équipée attenante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que deux chambres. L'ancien chai de 50 m² au fond du couloir peut être aménagé pour devenir un grand salon-séjour. Avec sa baie vitrée, il s'ouvre sur une terrasse et le jardin. À l'étage, un dortoir sous les toits peut servir de chambre d'amis ou de pièce de stockage si l'on souhaite vivre de plain-pied dans la maison. La grande dans la jardin est utilisée comme parking et ateliers. Un premier atelier se trouve au rez-de-chaussée, un deuxième à l'étage, sur la mezzanine. Le jardin est arboré, avec une petite mare et une vue imprenable sur les collines gersoises, la forêt et les Pyrénées. Contactez Véronique Thieux-Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr) pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 950038.

Proche de LOUHANS et de ses arcades, dans un environnement paisible, je vous invite à découvrir, en exclusivité, cet ensemble bressan typique à rénover. La maison d'habitation mitoyenne (mitoyenneté non gênante) est "restée dans son jus". La partie habitable, d'environ 76 m², est entièrement de plain-pied et peut se réagencer très facilement en grandes pièces (cloisons). La luminosité est très correcte pour ce type de bien ainsi que la hauteur sous plafond (2.49m). Il est aisé d'aménager les combles ( + 64 m²).Vous profiterez d'une charpente rare, en chêne, avec une double faitière ! Ce bien possède beaucoup de charme, de cachet (ancienne cheminée, ancien carrelage,. ). Un bâtiment d'hébergeage indépendant est également existant. La charpente et les murs sont dans un bon état. D'une surface au sol de près de 140 m², il représente un potentiel important pour donner vie à d'éventuels projets : habitation, chambres d'hôtes, gîte,. ou revenir à la fonction d'origine. La propriété se compose aussi d'une belle cave voûtée, d'un puits ainsi que d'un espace jardin et quelques arbres fruitiers. Elle repose sur un terrain de 3153 m², très entretenu. Enfin, sachez qu'il est possible de louer un pré de plus de 2 hectares avec un cabanon, juste en face le bien vendu. Vous n'aurez qu'une voie communale à traverser, un vrai plus ! À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 949370.

Charmante propriété avec deux habitations – Cadre paisible et prestations de qualité Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare développe une surface totale d'environ 330 m² et se compose de deux maisons indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet locatif ou regroupement familial. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La seconde habitation propose, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine. Elle dispose également de deux espaces nuit distincts à l'étage, idéals pour séparer un coin enfants et un coin parents. Un premier espace comprend deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire de 5 m² pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint. Le second espace se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 13 000 m², agrémenté de dépendances. Le véritable atout de cette propriété : une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de son pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 316 535 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Clementine MORIN Entrepreneur Individuel 06 12 20 48 12 - Réf. 950031.

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : Corps de ferme à fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial – Aire-sur-Adour Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe corps de ferme offre un potentiel rare pour un projet de rénovation et de valorisation. Développant environ 370 m² habitables, complétés par 170 m² de combles aménageables, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une division en plusieurs logements ou la création d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la configuration majoritairement de plain-pied, facilitant les circulations et les projets de transformation. La propriété se compose actuellement de : • 8 chambres • 2 salles de bain • Plusieurs espaces de vie à repenser selon vos envies • Un garage aménagé en studette, idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant Côté confort : • Chauffage au sol sur une partie de la maison • Chauffage au gaz et électrique en complément • Menuiseries en double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré, véritable havre de paix, offrant calme et intimité. Le terrain bénéficie également de deux accès distincts, un atout supplémentaire pour un projet de division ou d'accueil multiple. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer plus de 6 véhicules sur la propriété. Un bien aux multiples opportunités : • Projet d'investissement locatif avec division • Création de gîtes ou chambres d'hôtes • Résidence principale pour une grande famille • Résidence secondaire avec travaux de valorisation À noter : Le bien est habitable en l'état, mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Ce que l'on aime : • Le cadre naturel exceptionnel • Les volumes et possibilités d'aménagement • Le fort potentiel de rentabilité • Les deux accès indépendants Une opportunité rare pour les porteurs de projets ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 950136.

Aux Imberts, hameau de Gordes – Belle maison de plain-pied sur un terrain de 1600 m² La maison : Construite il y a un peu plus de 10 ans, cette maison contemporaine en pierre de Gordes allie confort moderne et charme local. Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce à vivre de plus de 40 m², composée d'un salon et d'un espace salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois belles chambres, une spacieuse salle de bains avec double vasques, baignoire, grande douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. La maison est équipée de grands carreaux en pierre au sol, climatisation dans la pièce à vivre, fibre optique, tout-à-l'égout : autant d'atouts qui en font un bien rare dans le secteur. Petit plus : le garage a été aménagé en bureau. Il peut facilement être relié à la maison (les raccordements sont prévus) ou retrouver sa fonction initiale. ⸻ Les extérieurs : Le terrain de 1600 m² entièrement clos, accessible via un portail, a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des belles journées du Luberon. • À l'avant, orienté plein sud : une grande terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur, et un jardin paysagé avec un cerisier. • À l'arrière : une zone de stationnement en tapicette, un jardin arboré avec la possibilité d'y aménager un potager. Le terrain est piscinable et une possibilité d'agrandissement est envisageable. ⸻ Un bien rare et polyvalent Idéale pour une famille dynamique ou une résidence secondaire, cette maison est proche des écoles et collèges, à seulement 40 minutes d'Avignon TGV. Un bon rendement locatif à l'année est également envisageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf. 950181.

WOIPPY VILLAGE : 269 000 € Maison mitoyenne d'un côté de type F6 de 99,59 m² de surface habitable de suite et de 145 m² de surface au sol en tout (n'incluant pas la surface du garage d'environ 30 m², comprenant la surface mansardée au dernier étage et la buanderie / chaufferie aménagée avec fenêtres au sous-sol), composée de 4 chambres, d'un grand garage fermé et d'un jardin entièrement clôturé sur une parcelle cadastrale de 398 m². - Au rez-de-chaussée : une entrée donne sur la porte d'accès au sous-sol ainsi qu'à la grande pièce de vie salon séjour cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC accolée à la chambre. - Au 1er étage : un dégagement / couloir dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC et un placard. - Au 2ème et dernier étage, une dernière pièce mansardée pouvant servir de 4ème chambre / bureau / salle de jeux ou autre. - Au sous-sol, une buanderie / chaufferie aménagée avec 2 fenêtres, comprenant la chaudière au gaz récente et le compteur électrique individuel linkee. Garage fermé de plain pied, 2 entrées à la propriété une pour voiture et une autre pour piéton, possibilitée de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, jardinet, maison bien isolée (20 CM de laine de verre sous toiture et le reste de la maison entièrement isolé par l'intérieur en ba13 et 10 cm polystiren partout même le garage), portail automatique dans le garage et pour l'entrée voiture dans le jardin, tous les volets électriques, chaudière date de 1 an, tous les travaux datent d'il y a 15 ans, toiture du bâti principale entretenue classiquement mais toiture garage et extension cuisine salle d'eau et chambre datent d'il y a 15 ans, fibre optique dans le salon, détecteur de fumée dans le salon du rez de chaussée et dans les étages aussi, dalle béton entre le sous-sol et le rez-de-chaussée et puis après plancher bois, abres fruitiers grosseilles et figuiers, pas d'interphone mais emplacement prévu, thermostat commande générale et radiateur en acier commande individuelle. Pas de plomb ni d'amiante, pas d'anomalie ni de gaz ni d'électricité. 1 116 € de taxe foncière Tous les compteurs sont individuels. DPE : C - C Habitable de suite : plus qu'à poser vos valises ou remettre à votre goût. Le tout situé dans un quartier pavillonaire de Woippy village, à proximité des commodités (commerces, santé, écoles, transports, accès routiers). N'hésitez pas à me contacter au pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf. 950189.

Au cœur du causse, dans le village de Vissec, cette bâtisse en pierre du XVIIIᵉ siècle ne se résume pas à une maison : c'est un lieu pensé comme une expérience. Réinterprétée par l'architecte Odette Gal-Baumgartner (figure historique du collectif expérimental Cantercel), la propriété développe une approche rare. Ici, l'architecture intérieure est dite "intégrée" : le mobilier sur mesure fait corps avec la structure, créant une fluidité inspirée des codes coréens et japonais. Lignes épurées, usage noble du bois et cadrages précis sur le paysage font de chaque pièce un tableau vivant. Un lieu pensé pour celles et ceux qui veulent vivre autrement : résidence secondaire, télétravail ou espace de création — ici, on ne fait pas qu'habiter, on s'installe dans une expérience. L'architecture comme un art de vivre (Cantercel) Bien plus qu'une simple bâtisse en pierre du XVIIIᵉ, cette propriété de 160 m² a été réinventée autour d'une approche globale de l'habitat. Les caractéristiques uniques : • Le mobilier fixe : la table de repas, les banquettes et les rangements ont été conçus pour s'insérer parfaitement dans le bâti, optimisant l'espace et la circulation • La maîtrise de la lumière : des volets intérieurs en bois intégrés aux menuiseries permettent de sculpter la lumière naturelle et de jouer avec l'intimité sans occulter la vue • Le dialogue avec la nature : chaque ouverture est une "fenêtre-tableau" pensée pour intégrer le panorama du Larzac à l'expérience quotidienne Un bâti ancien aux volumes atypiques • Surface habitable : 160 m² • Structure : bâtisse du XVIIIᵉ siècle, murs en pierre de 70 cm d'épaisseur • Configuration : rare système de double rez-de-chaussée (deux niveaux, chacun avec son accès de plain-pied) • Les annexes : deux abris en pierre pour le stockage (bois, matériel) • Les extérieurs : grandes terrasses en pierre assurant la liaison fluide entre la maison et les abris / dépendances Garage ou espace artisanal • Dépendance indépendante de 55 m² avec fosse de mécanique (conçue initialement pour une collection de voitures) • Peut être utilisée en espace artisanal, raccordée à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout Confort & technique • Pompe à chaleur air / eau (2024) • Poêle de masse scandinave dans la pièce de vie (rez-de-chaussée) • Cheminée ouverte monumentale • Insert indépendant dans la cuisine • Poêle à bois double combustion dans le bureau (rez-de-jardin haut) • Isolation des combles en ouate de cellulose (30 cm) • Murs en pierre d'environ 70 cm, apportant une excellente inertie thermique : la maison reste naturellement fraîche en été et conserve une température homogène en hiver • Double vitrage • Fibre optique Un emplacement hors norme Située à Vissec, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : • Territoire des Causses et Cévennes (UNESCO) • Vue dominante sur le village et le canyon de la Vis • Terrain de 6 878 m² de garrigue naturelle, typique des causses, ne nécessitant pas d'entretien • À proximité du Cirque de Navacelles • 1h15 de Montpellier (TGV, aéroport, mer) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 949939.

À proximité de Saint-Julien-aux-Bois. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne en pierre séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Sa toiture en lauzes récemment restaurée et ses lucarnespleines de charme lui confèrent un vrai cachet. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie conviviale comprend une cuisine équipée ouverte avec salle à manger et salon. L'ensemble est sublimé par des poutres en chêne, des murs en pierre apparente et un cantou comprenant un four à pain assurant l'authenticité et un poêle à bois apportant chaleur et intimité. À l'étage : Une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'un grand palier / mezzanine actuellement aménagé en espace polyvalent (Bibliothèque, salle de musique) qui comprend également un feu ouvert ainsi qu'une porte donnant sur la petite terrasse extérieure avec vue sur les monts du Cantal. Sous les combles : Deux pièces fonctionnelles un bureau et une chambre cabine. Double vitrage partout. Poêle à bois. Chaudière de la marque De Dietrich. À l'extérieur : Le jardin d'environ 1128 m² est clos et joliment arboré et fleuri. Il accueille plusieurs arbres fruitiers et offre une vue dégagée sur le Cantal au loin. Un garage en pierre complète l'ensemble. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété profite de la proximité de nombreux services et centres d'intérêt : Pleaux et Saint-Privat à moins de 10 minutes en voiture : commerces, marchés, restaurants, commodités du quotidien et établissements scolaires. Argentat-sur-Dordogne à seulement 25 minutes : large offre de commerces, établissements scolaires, restaurants, marchés et activités nautiques sur la Dordogne. Un accès rapide aux sites touristiques du Cantal ainsi qu'à la vallée de la Dordogne complète idéalement cet emplacement. Ce bien convient parfaitement en résidence principale comme secondaire et séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 950198.

Situé à 15 minutes de Soissons, 25 kilomètres de Compiègne et 45 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, son emplacement est idéal pour ceux ou celles qui allient le travail sur le secteur et le nord parisien. Ce pavillon de très bonne construction offre confort et praticité sur l'axe Soissons-Compiègne. Solide et spacieux, ce pavillon offre un très beau potentiel à révéler. Il faut tout même un budget travaux à consacrer. Il constitue une base idéale pour créer une maison à votre image. Des travaux de rénovation intérieure, tels que le double vitrage à prévoir, permettront de transformer cette construction de qualité en un véritable havre de confort moderne. Une opportunité rare dans un bourg vivant avec écoles, commerces et supermarché. » Offrez à votre famille une maison où il fait bon vivre ! Ce pavillon vous propose quatre chambres confortables et un spacieux séjour double lumineux, parfait pour partager de beaux moments. Son vaste terrain de plus de 2 000 m² sera l'écrin de vos jeux en plein air, de vos barbecues d'été ou de vos projets de jardinage. Située dans un bourg dynamique avec écoles, commerces et supermarché, cette maison allie sérénité et proximité pour une vie quotidienne facilitée. Sa superficie actuelle est de 145 m² habitable environ avec encore quelques possibilité d'extension. Il bénéficie également d'un garage double attenant à la maison pour pouvoir garer vos véhicules sans soucis. Il offre encore d'autres prestations mais le mieux est de visiter. Vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez Sylvie MOGIN Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel 06 22 37 52 24 - Réf. 923287.