Maisons à vendre en France

Située à notre-dame-de-riez, cette maison entre st gilles et challans est au cœur d'un environnement paisible et naturel. Cette maison de 74 m² est nichée sur une vaste parcelle de 3161 m² arborée, offrant ainsi tranquillité et intimité. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, elle dispose d'un salon ouvert sur une cuisine, d'un salon lumineux ouvert sur la nature, d'une salle d'eau et d'un wc. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille grâce à son lodge et son chalet au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy coutanceau, tél. : 06 83 28 72 18, e-mail : cindy.coutanceau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 100514975.

Un cadre de vie paisible aux portes de Plan-de-Cuques ! Idéalement située entre Château-Gombert et Plan-de-Cuques et à seulement 5 minutes du centre de Plan-de-Cuques, cette charmante villa de trois chambres, de 106 m² habitables, implantée sur un terrain de 376 m², vous séduira par sa luminosité et ses espaces de vie agréables. Dès le rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une suite parentale qui apporte confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! La terrasse exposée plein Sud, agrémentée d'une tonnelle, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin, complété par une petite piscine, constitue un véritable espace de détente. Enfin, une large zone de stationnement vient compléter ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter du soleil, d'un extérieur agréable et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Plan-de-Cuques.

Nouveauté sixième avenue saintes dans le secteur saint-vivien, rive gauche, cette maison de 115 m² offre un cadre agréable et fonctionnel, pensé pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de vie, généreuses et conviviales, parfaitement adaptées aux moments à partager comme aux instants plus calmes. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux, avec trois chambres au total et une salle d'eau récente. À l'extérieur, le jardin constitue un vrai atout : intime, bien entretenu et facile à vivre au quotidien. Deux dépendances permettent d'envisager divers usages selon les besoins. Une remise vient s'y ajouter. Une maison accueillante, dans un quartier recherché et apprécié pour sa tranquillité. Visite virtuelle disponible à l'agence n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Sixième avenue saintes l'immobilier par m6 saintes. Sixiemeavenue. Com.

Au coeur du village de Bouhy, village typique du Nivernais perché sur la plus haute colline de la Puisaye, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 255 m² habitables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux. WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec balcon, trois autres chambres, dont une très grande de 30,60 m², une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Les annexes comprennent un garage avec volet motorisé, une pièce faisant office de buanderie avec espace salle d'eau / WC, ainsi qu'un atelier / bûcher. Le terrain, situé dans la prolongation de la maison, complète cet ensemble. Fort potentiel compte tenu de la surface généreuse et des possibilités d'aménagement.

À 10 minutes de Cosne sur Loire, maison d'environ 116 m² comprenant au rez de chaussée : entrée donnant sur salle à manger, salon avec insert, cuisine aménagée avec accès direct sur l'extérieur via une petite véranda, salle d'eau / wc / buanderie. À l'étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle d'eau / wc. Combles isolés au-dessus. Tout à l'égout. Garage avec combles au-dessus. Jardin. Garage double sur cave voutée non attenant pouvant être mis en location.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 100 m², implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m² exposée Sud, avec 2 garages, en plein coeur de Villefranche-de-Lauragais et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. * Un bien unique sur le secteur, offrant un beau potentiel et une véritable opportunité pour concrétiser votre projet immobilier en centre-ville ! Cette ancienne bâtisse non mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour donnant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, sous les combles, un vaste espace distribue 2 pièces distinctes, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos envies. Entretenue au fil des années, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement intérieur, l'occasion de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Côté équipements, elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à granulés récent et d'un chauffage électrique. Deux garages viennent compléter l'ensemble offrant un confort de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Son jardin arboré de plus de 700 m², son exposition Sud, ses 2 garages et sa situation privilégiée en centre-ville constituent des atouts rares. Une maison de caractère à faire évoluer selon vos projets, dans un environnement où espace et emplacement sont particulièrement recherchés. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Le havre dollemard parc stendhal maison à vendre environ 165 m² 3 chambres lemaistre immobilier vous propose cette jolie maison à l'intérieur soigné, située dans le secteur de dollemard, à proximité du parc stendhal. Elle offre de beaux volumes, une organisation permettant une vie de plain-pied et un agréable jardin arboré. Ce bien se compose : au rez-de-chaussée : un grand séjour-salon cathédral d'environ 56 m²; une cheminée avec insert; une véranda donnant sur le jardin; deux chambres; deux salles d'eau, dont une avec baignoire; une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : un bureau en mezzanine d'environ 25 m² au sol; une chambre de 23 m². La configuration du rez-de-chaussée permet de profiter des principales pièces de vie et de deux chambres sur un même niveau. Le séjour cathédral se distingue par son volume généreux et sa cheminée avec insert. La véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin et permet de profiter de la vue sur l'extérieur. Vous bénéficierez également de : une parcelle arborée de 600 m²; un garage; un grenier; un bureau en mezzanine; un diagnostic de performance énergétique classé c. Les atouts : 165 m² habitables; trois chambres; vie de plain-pied; séjour cathédral de 56 m²; véranda ouverte sur le jardin; deux salles d'eau; jardin arboré de 600 m²; garage et grenier; cette maison séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, un intérieur soigné et un cadre de vie agréable. Son séjour généreux, ses espaces complémentaires et son jardin arboré en font un bien à découvrir. Surface habitable : 165 m² surface terrain : 600 m² prix : 410.000 € réf. : 15276 fs lemaistre immobilier réseau de 7 agences en normandie depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien. Copropriété de 58 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10.00 euros.

Iad France - Laura COURDIER vous propose : Située à Launoy, à 10 minutes d'Oulchy le Château et à seulement 20 minutes de Soissons, découvrez cette belle maison de caractère qui séduira les amateurs de charme et de beaux volumes. L’entrée dessert les différents espaces de vie de la maison. Vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments de convivialité. Deux chambres complètent également le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une vaste pièce palière offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Et parce que cette maison ne manque pas d’atouts, elle dispose également d’une véritable salle de cinéma privée, un espace rare qui fera le bonheur des amateurs de films et des soirées en famille ou entre amis. Selon vos besoins, cette pièce pourra également être aménagée en cinquième chambre. Implantée sur un terrain de 1 085 m², cette propriété dispose également d’une agréable terrasse d’environ 35 m² avec jacuzzi, d’un jardin, d’une vaste dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ainsi que d’une cave. Cette maison offre un cadre de vie paisible, où le charme de l’ancien, les beaux volumes et les prestations de loisirs se conjuguent pour créer un lieu de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Certaines maisons se décrivent… Celle-ci se découvre. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura COURDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 829223791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale t5 située à brie, cette maison de type 5 d'environ 116 m² habitables, construite en 2006 sur vide sanitaire, offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille. Elle dispose de trois chambres et d'un bureau, ou pour aménager un espace selon vos besoins. Le chauffage au sol, complété par un poêle à bois, apporte confort et convivialité en toute saison. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 450 m² et la piscine vous invitent à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien. Une maison à découvrir ! Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Agence pyrenees immobilier - thibaud breil - agent commercial - rsac n° 979 319 837 - 06 12 42 84 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 19 52) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous rêvez d'une maison où poser directement vos valises, sans prévoir le moindre travail, tout en profitant des avantages du « tout à pied » ? Ne cherchez plus ! Située sur la charmante commune de Saint-Gaudens (31800), cette magnifique propriété saura séduire les familles en quête de confort, de modernité et de sérénité au quotidien. Un emplacement idéal au cœur de la vie Saint-Gaudinoise L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son emplacement privilégié. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison vous offre la liberté d'un mode de vie citadin et pratique. Au quotidien, tout est accessible en seulement quelques minutes de marche : Commerces et commodités : Accédez très facilement aux boutiques du centre, au centre commercial, aux supermarchés ainsi qu'à la station-service pour vos déplacements journaliers. Loisirs et culture : Profitez de moments de détente en famille ou entre amis grâce au cinéma situé à quelques pas. Éducation et vie familiale : Idéale pour élever des enfants en toute tranquillité, la maison s'entoure de toutes les structures scolaires nécessaires, de l'école primaire au lycée, en passant par le collège. Vos enfants pourront ainsi se rendre à leurs cours facilement et en toute sécurité. Des extérieurs soigneusement aménagés et optimisés Érigée sur une parcelle agréable et facile d'entretien de 408 m², cette maison de 120 m² habitables construite en 1967 a bénéficié d'une métamorphose complète. L'extérieur se distingue par sa fonctionnalité et son esthétisme : Rénovation et isolation : La maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) de haute qualité. Résultat : un ravalement impeccable, un confort thermique optimal été comme hiver et des économies d'énergie substantielles. Stationnement pratique et sécurisé : Finis les soucis pour vous garer ! La propriété dispose d'un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un espace d'atelier / stockage, ainsi que de plusieurs abris voitures permettant d'accueillir confortablement vos autres véhicules ou ceux de vos invités. Espace détente : À l'arrière, vous découvrirez une belle terrasse équipée d'un store banne. C'est l'endroit parfait pour organiser des barbecues en famille, partager des repas entre amis ou simplement vous détendre à l'ombre lors des belles journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Ligugé : le juste équilibre tout proche du centre-bourg, charmante maison des années 60. Prête à vivre, elle vous offre : entrée spacieuse avec placard, lumineux salon / séjour sur parquet avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur jolie loggia, une chambre, salle de bain, wc. En rez-de-jardin : dégagement / bureau, chambre parentale de 21 m² avec sde / wc, troisième chambre de 15 m². Pièce de 21 m² (buanderie / chaufferie / stockage). Terrain de 499 m². Opportunité à découvrir en exclusivité avec votre agence locale immovienne ligugé. (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Anaïs SOKKAN vous propose cette belle villa T4 de style vénézuélien avec vue mer au Diamant. Située dans le quartier prisé de La Chery, cette villa offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des plages, commerces, écoles et de la route nationale. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. - À l'étage : 3 chambres ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et le Rocher du Diamant. Son architecture de style vénézuélien lui confère un charme unique, avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Atout supplémentaire : à l'arrière de la villa, vous disposez d'un grand espace extérieur permettant d'agrandir la maison ou d'aménager jusqu'à 3 studios avec entrée indépendante, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Avec ses finitions soignées, son cadre de vie paisible et son fort potentiel d'évolution, cette villa constitue une opportunité rare au Diamant. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 96 20 51 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SOKKAN, Tél. : 06 96 20 51 51, E-mail : anais.sokkan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 980286546.

La pepite urbaine - poitiers plateau dotée d'un double garage, de deux caves voutée et d'un jardinet intimiste, cette maison saura séduire les amoureux du centre ville à la recherche d'une vie de quartier. Beau hall d'entrée également accessible depuis les garages et permettant l'accès au jardin et sa terrasse; bel escalier de style desservant le 1er niveau composé d'un plateau de vie de 60 m² baigné de lumière traversante; second niveau avec 4 chambres dont deux avec balcon et sde / wc. Ensemble rénové avec beaux parquets, huisseries neuves, pompe à chaleur air / eau. À visiter avec votre agence immovienne ligugé ! (4.22 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'INTIMISTE : LIGUGÉ C'est en lisière du bois de Givray, dans son écrin de verdure, que vous découvrirez cette agréable maison prête à vivre sur son jolie jardin planté et clos de 746 m². Passé le hall d'entrée, vous apprécierez un bel espace de vie traversant avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, et accès à deux terrasses. À la suite, elle vous offre trois chambres, belle salle de bain avec douche italienne, WC, une arrière-cuisine, une cave et un garage attenant. À l'étage; deux pièces d'appoint en enfilade complètent l'ensemble. Calme et environnement nature pour une vie paisible sur notre belle commune. Calme et environnement nature pour une vis paisible sur notre belle commune. Opportunité à découvrir avec votre agence locale ImmoVienne LIGUGÉ. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Crosmières (72200), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités avec un accès facile aux services locaux. La maison rénovée possède un grand terrain superieur à 1 HA, une terrasse, un jardin, un garage. L'extérieur de la maison est caractérisé par une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique, et des menuiseries en double vitrage. Vous disposerez également d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin clos. Pour le stationnement, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 125 m² répartie en 6 pièces dont 3 chambres ainsi qu'un sous sol intégral. Vous trouverez un spacieux salon-séjour-cuisine aménagé et équipé avec ilot central, une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque, un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une annexe. Les aménagements incluent des sols en carrelage et parquet, des menuiseries en double vitrage. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Iad France - Vanessa Massoud vous propose : LILLE Hellemmes - 81 m² - Jolie maison de ville très fonctionnelle. Idéal famille ou colocations : À 500m du Métro MARBRERIE - Proche du Lidl et commerces de proximité Sans travaux à prévoir, cette maison située dans un secteur calme vous accueille dans un état soigné, adapté pour une installation immédiate. Construite en 1930, elle offre un cadre de vie confortable sur 79 m² habitables, répartis sur 2 étages. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de vie qui offre une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une pièce au beau volume, pouvant faire office de salon ou de première chambre. Au premier étage, on découvre 1 chambre spacieuse et une grande salle de bain qui complète ce niveau avec praticité. Deux autres chambres se trouvent au deuxième étage. Une cave complète ce bien. Possibilités d'une colocation de 4 chambres avec pièce de vie commune et salle de bain (salle de bain actuelle suffisamment grande pour la réduire et ajouter une douche en + ). Une belle opportunité de mettre en place un investissement locatif très rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans les quartiers ouest de limoges, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une maison en ville. Vous trouverez un jardin, un garage, une cave, un grand séjour lumineux, deux salles de bains et surtout cinq chambres ! Je vous attends pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 140 m², se situe à Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 450 m², elle bénéficie d'un jardin avec piscine et terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 50 m², accueillant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, et un espace cellier pratique. L'agencement de cet espace de vie est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort. Elle dispose d'une salle d'eau moderne et d'un dressing intégré, créant ainsi un véritable espace intime et raffiné. À l'étage, le bien se distingue par un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu qui ajoute une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos et de décontraction. L'espace est idéalement distribué avec trois chambres spacieuses, conçues pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau possède un WC. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage. Il dispose d'une terrasse couverte pour les moments de convivialité. Un terrain de pétanque invite à la détente, tandis que la piscine, véritable atout, permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations. Enfin, la maison dispose de trois stationnements extérieurs, offrant une grande commodité au quotidien. La localisation, ses volumes généreux, son agencement, et ses prestations en font un bien rare et recherché. - Climatisation réversible en Rez-de-chaussée et à l'étage CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1350€ et 1900€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Niché à l'abri des regards, en fond d'impasse et à proximité immédiate du centre du village, ce havre de paix déploie une architecture audacieuse au coeur d'un écrin de verdure exceptionnel de 4 200 m². Très soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété offre de superbes volumes et une structure remarquable qui ne demandent qu'à accueillir une touche de modernisation pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, le caractère unique de sa conception s'impose. La pièce de vie aux volumes généreux s'ouvre sur un spacieux et lumineux séjour de 53 m². Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois double combustion à haut rendement (Flamme Verte) et bénéficie du confort d'un chauffage au sol. Dans le prolongement, une cuisine moderne aux lignes épurées s'impose comme un espace convivial idéal. Les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent grâce à une ouverture fluide vers le jardin : le séjour et la cuisine donnent accès à une véranda de 12 m² abritant un espace jacuzzi privatif, mais aussi à deux magnifiques terrasses couvertes. La première, véritable cocon tourné vers la forêt, invite à la contemplation et au calme absolu; la seconde, idéalement exposée face à la piscine, promet de joyeux moments de partage et de convivialité en saison estivale. Côté nuit de plain-pied, l'agencement fluide propose trois belles chambres avec placards intégrés se partageant une salle d'eau. Un bureau indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Depuis le séjour, un escalier en bois mène à l'étage où s'ouvre une mezzanine idéale pour un second espace de travail ou un coin lecture. Cet étage accueille une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et donnant accès à un solarium privatif de 8 m². L'extérieur est une invitation au calme et à la sérénité. La parcelle boisée et paysagée de 4 200 m², d'une rareté absolue sur le secteur de Saint-Laurent-de-Mure, garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Au coeur de ce parc verdoyant s'invite une superbe piscine au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2021, idéalement bordée par sa terrasse couverte. En sous-sol, la propriété dispose d'une surface complémentaire entièrement aménagée comprenant un vaste garage double de 47 m² et une cave de 8 m². Si les éléments structurels et la qualité de construction sont irréprochables, un rafraîchissement esthétique permettra aux futurs acquéreurs de réinventer les espaces intérieurs à leur goût et de sublimer ce lieu de vie d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 380€ et 3 370€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À Villeurbanne, au coeur du quartier résidentiel des Poulettes et à proximité immédiate des Gratte-ciel, cette maison de ville entièrement réhabilitée, dévoile derrière son portail une atmosphère insoupçonnée. Implantée sur une parcelle de 140 m² et organisée sur deux niveaux, la maison se dessine en retrait de la rue, autour d'un jardin arboré préservé des regards. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie lumineux et chaleureux. D'un côté, le séjour profite de belles ouvertures sur l'extérieur; de l'autre, la cuisine équipée se prolonge naturellement par la salle à manger tournée vers le jardin. Le parquet et son chauffage au sol participent au confort et à l'unité de ce niveau. Un espace dressing-buanderie astucieusement aménagé, avec trappe à linge communiquant avec l'étage, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'escalier en bois mène à l'espace nuit. Sur le palier, un coin bureau installé face à une fenêtre dominant le jardin offre un espace de travail naturellement lumineux. Le dégagement distribue trois chambres, toutes agrémentées de rangements, ainsi qu'une généreuse salle de bains familiale réunissant baignoire et douche. Le parquet clair et les tonalités douces prolongent ici l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Arboré, intime, au calme, il apporte à cette maison citadine une respiration particulièrement appréciable. Une cave de 25 m², accessible depuis l'extérieur, complète les prestations. Un garage en sous-sol assure le stationnement. Avec sa rénovation soignée et son jardin secret, cette maison clé en main offre un cadre de vie familial et préservé, à deux pas des Gratte-Ciel. - À 10 min a pied du métro Gratte-Ciel et de tous les commerces. - 6 min à pied du Tram T6 allant de la DOUA aux hôpitaux du grand Est - 5 min à pied du futur parc Roger Planchon (2 hectares). - À deux pas du prolongement du centre ville des Gratte-ciel. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1430€ et 1990€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Sur les hauteurs prisées de Saint-Bonnet-de-Mure, dans un environnement pavillonnaire calme et préservé, cette élégante maison de 185 m² s'impose comme un havre de paix familial. Construite en 2006, elle prend place sur une parcelle paysagée de 788 m². Dès le franchissement de l'entrée, le ton est donné : les perspectives sont généreuses et la lumière naturelle s'invite partout. Coeur vibrant de la maison, la pièce de vie traversante de 43 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 18 m², entièrement équipée, invite à la convivialité. Ces espaces de réception s'ouvrent tous directement sur la terrasse extérieure, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied idéale, accueillant : Une suite parentale raffinée dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative aux prestations haut de gamme récemment repensées. Une seconde chambre, aujourd'hui utilisée en salon de lecture. Des espaces fonctionnels parfaitement intégrés : buanderie, cellier et accès direct à un vaste garage de 40 m². À l'étage, l'espace nuit destiné aux enfants ou aux invités distribue trois belles chambres baignées de clarté, se partageant une salle de bains moderne et élégante. À l'extérieur, le jardin clos et parfaitement entretenu est une véritable ode à la farniente. La piscine, idéalement exposée, promet de doux moments d'évasion à l'abri des regards. Une dépendance de 8 m² complète cet espace. Une adresse recherchée sur les hauteurs de la commune, offrant la proximité immédiate des écoles (groupe scolaire Chat Perché), des commerces et des sentiers de balade. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2290 et 3110 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Située à Villeurbanne, au coeur d'un quartier pavillonnaire, cette maison familiale de 1995 de 116,34 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lyon. Érigée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes fonctionnels, sa belle luminosité et son potentiel d'aménagement singulier. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie rassemble un séjour et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central convivial. La grande baie vitrée en bois prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse pavée et le jardin. Un espace buanderie indépendant ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions valorisées du parquet et des poutres apparentes. Une salle de bains complète dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant, parfait le confort de l'étage. Côté extérieur, le terrain de 154 m² propose un jardin arboré propice aux moments de détente en plein air. Un emplacement de stationnement extérieur privatif garantit un quotidien pratique en milieu urbain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1750€ et 2420€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier spacieux situé en plein cOEur du village de Buis-les-Baronnies. Il se compose de deux appartements ainsi que d’un local commercial. L’appartement principal, un T4 en duplex de 78 m² en dernier étage, bénéficie d’une terrasse avec vue sur le Saint-Julien. Il comprend un lumineux salon / séjour avec baie vitrée, une cuisine récente et dinatoire, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau à l’étage. Un appartement de type T2 de 50 m² environ se trouve au premier niveau. Celui-ci se compose d’un salon / séjour avec accès à un patio extérieur, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec toilettes à rafraîchir. En rez-de-rue, un local commercial d’environ 25 m², actuellement loué, permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Un atelier complète également cet ensemble immobilier. Les appartements sont équipés de climatisations réversibles et seront vendus meublés, en l’état. Un dossier de photos complémentaire est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le Haut de Saint-Bonnet-de-Mûre, dans un cadre calme et hors lotissement, cette villa contemporaine entièrement climatisée séduit par ses volumes rares et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la pièce de vie déploie 80 m² baignés de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin paysagé de 1000 m² avec piscine au sel. La cuisine ouverte, entièrement repensée en 2021, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec cave à vin intégrée. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une suite parentale dotée d'un double dressing et d'une salle de bains complète, ainsi qu'une deuxième chambre. L'étage distribue trois autres chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau. Un grand garage carrelé complète le bien. Les écoles et le collège sont accessibles à pied, complétés par des transports scolaires pour les établissements environnants. La commune offre un tissu associatif riche, tout en restant située à seulement 10 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry et de sa gare TGV. DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 760 € et 2 450 € par an Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Située dans la charmante ville de Durtal (49430) à seulement 30 minutes des portes d'Angers (49000), cette maison avec cachet bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des transports en commun, des écoles, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. L'extérieur de la maison présente une façade enduite et en pierre, avec une toiture en ardoise. Les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation phonique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un espace salon, une chambre et une jolie salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve un palier, quatre grandes chambres avec un magnifique parquet, et une salle de bain et WC. Le grenier aménageable, la dépendance peut être aménagée et utiliser pour de la location saisonnière, le terrain clos complètent ce bien aux finitions soignées. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que les salles de bain fonctionnelles avec douche italienne et baignoire offrent un confort moderne et élégant. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.