Maison à vendre

Votre agence Logehome, vous propose une maison de résidence semi individuelle comprenant une vaste entrée, une cuisine meublée, un séjour lumineux. À l'étage un palier desservant le trois chambres et le salle de bain. Cave carrelée, terrasse donnant sur le jardin entièrement clos et le garage. Nous avons les clès Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DECOUVREZ CETTE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ LOGÉHOME : Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ? Laissez-vous séduire par cette maison bel-étage à vendre à Beuvry, offrant du charme, de la personnalité et un fort potentiel de transformation. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de la commune, à proximité immédiate de Béthune et du centre hospitalier, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace d'accueil avec accès direct au double garage ainsi qu'à un carport récent. Une première pièce de caractère avec bar intégré et coin repas précède une cuisine en longueur, prolongée par un espace pouvant accueillir une buanderie ou un cellier. Coup de cœur assuré pour la superbe pièce de vie d'environ 35 m² située au premier étage (dalle béton), offrant une ambiance chaleureuse grâce à son cachet et à ses finitions bois. Sur ce même niveau se trouvent la chambre, la salle d'eau au style original avec portes saloon, ainsi que des WC séparés avec fenêtre. Depuis l'étage, vous accédez à une agréable terrasse en bois rénovée, entièrement clôturée, avec escaliers menant à un jardinet cosy. POINTS FORTS : -Menuiseries PVC Double-Vitrage, volets motorisés au 1er -Toiture récente sous garantie décennale -Magnifique façade avec double-garage et portes motorisées -Charme de l'ancien et distribution atypique à aménager à votre goût L'audit énergétique (DPE E) offre une vision claire des améliorations possibles. Il permet d'accéder aux différentes aides et dispositifs de l'État pour faciliter les travaux, tout en offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon votre confort, style, et de valoriser votre investissement. Ne tardez pas à me contacter au 03 21 43 00 00 pour programmer votre visite ! Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche golf de nans les pins, un havre de paix ! Vous serez séduits par cette jolie villa t4 de 2001 de 88,10 m² loi carrez + garage attenant de 15,33 m² la villa est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec porche, cuisine moderne équipée, séjour / salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse + pergola, dégagement, chambre, salle de bains, toilettes - a l'étage auquel on accède par un escalier intérieur, dégagement, salle d'eau avec toilettes et deux belles chambres avec placards - jardin à jouissance privative et exclusive (660 m² environ) arboré et fleuri - terrain de boules privé -parkings (2 places) a noter : dans les charges de copropriété sont inclus l'électricité, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'ensemble des charges générales et gardiennage - villa en parfait état à saisir ! Moustiquaires, radiateurs à inertie, isolation toiture. Idéal résidence secondaire et / ou investissement locatif ! Résidence de tourisme sécurisée avec piscine, tennis, réception avec gardiens - villa vendue meublee et equipee - renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales + électricté, eau froide et eau chaude, gardiens. ) : 4620€ soit 385€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 009 403 - greffe de draguignan) jacqueline meyere entrepreneur individuel 06 60 56 87 06 - réf. 932183.

Saint-Germain sur Ay plage, à 600 mètres de la plage, maison contemporaine construite en 2021 (décennale) d'une surface de 105 m² avec vie de plain-pied. Le rez de chaussée comprend un spacieux et lumineux séjour avec accès aux deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et placards et un wc suspendu séparé. L'étage offre un dégagement desservant trois belles chambres avec placards (non mansardées) et une salle d'eau avec douche italienne, wc et un espace buanderie. Le terrain est d'une surface de 547 m², clos, comprenant une terrasse à l'est et une terrasse à l'ouest, un garage, une cour fermée par un portail coulissant en aluminium et un joli jardin aménagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 935550.

Cette maison spacieuse dispose de 4 chambres dont une à l'étage avec sa salle d'eau. Trois chambres se trouvent au rez de chaussé, avec une salle d'eau. Une grande cuisine dinatoire est présente et le salon donne sur une terrasse couverte. Vous profiterez d'un jardin sans vis à vis et le stationnement est facile devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 935420.

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m². Pensée pour le confort du quotidien, la maison propose un espace de vie principal de plain-pied, offrant une circulation fluide et agréable. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m². Le sous-sol représente un réel potentiel, avec un espace d'environ 30 m² à finir de rénover et d'aménager selon vos envies : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle. Vous y trouverez également un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier. Côté équipements, cette maison se distingue par ses prestations et ses faibles charges énergétiques : - Pompe à chaleur récente - 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Consommation maîtrisée : environ 50 € par mois pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage grâce à la production des panneaux - Très bon DPE : classe C - Très grand carport - Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m² - Fibre optique - L'assainissement sera en revanche à remettre en conformité (devis à l'appui) Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre confort, économies d'énergie et belles possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 935554.

À Istres, dans le secteur pratique de la Clinique, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 109 m², idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité, donnant directement sur une belle terrasse avec une petite piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, trois chambres, dont une disposant d'un accès direct à une terrasse privative, apportent à chacun son espace personnel. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins ou envies. Le bien bénéficie d'un garage situé à proximité. Cette maison est idéalement située, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des arrêts de bus et des axes principaux. Un bien fonctionnel, au fort potentiel, à découvrir sans tarder pour les familles en quête de confort ou les investisseurs attentifs à la localisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf. 935552.

Vous recherchez un cadre de vie idéal pour vous et votre famille ? Découvrez ce bien rare et atypique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au calme, dans un village prisé situé à seulement 5 minutes de Luzarches et de Viarmes, je vous invite à découvrir ce premier étage de plain-pied, issu de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, qui séduira les amoureux de l'authenticité grâce à ses poutres apparentes et sa belle charpente. Ce logement dispose de son jardin indépendant ainsi que d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un stationnement sécurisé au sein de la propriété complète ce bien. Ne tardez pas : ce bien plein de charme n'attend plus que votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricite DPE moyenne) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 743 988 - Greffe de PONTOISE) Sandra LACOUR Entrepreneur Individuel 07 56 81 46 88 - Réf. 935553.

Propriété d'exception face à la mer – Élégance et discrétion au sein d'un lotissement sécurisé Dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Saint-Cyr-sur-Mer, au cœur d'un lotissement privé et sécurisé, cette propriété remarquable incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², la villa développe près de 320 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux, baignés de lumière naturelle. Son implantation dominante offre une vue mer panoramique, omniprésente depuis les espaces de réception et les terrasses. L'architecture, à la fois intemporelle et élégante, privilégie les lignes sobres et les perspectives ouvertes sur l'extérieur. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s'ouvrent harmonieusement vers le jardin et la piscine, invitant à une vie intérieure-extérieure parfaitement maîtrisée. La partie nuit accueille plusieurs chambres, pensées comme de véritables suites, offrant confort, intimité et calme absolu. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences d'une résidence de standing, aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé encadre une piscine avec pool-house, véritable lieu de détente et de convivialité, face à la mer et à l'horizon. L'ensemble bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de sérénité rare. Dotée d'une performance énergétique classée C, la propriété allie charme, volumes et fonctionnalité, dans un cadre sécurisé et recherché, à proximité des plages, du port et des commodités à pieds. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens rares, où chaque détail célèbre la douceur de vivre de la côte varoise. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 935355.

Située à 18min de rambouillet, 12 min de chartres, umpeau, village calme et recherché, proche de la n10 et des grands axes autoroutiers, cette maison entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes et des prestations de qualité. D'une surface d'environ 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, d'un vaste espace de vie lumineux de près de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi que d'une suite parentale confortable et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle bains. Le tout est édifié sur un terrain clos de murs d'environ 430 m², parfait pour profiter des extérieurs. Un garage de 30 m² avec mezzanine de stockage complète ce bien. Une visite s'impose, un coup de cœur n'est pas à exclure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 935512.

Bonjour et bienvenue, êtes-vous à la recherched'une jolie maison de près de 90 m², économique (diagnostics d et b), offrant un cadre agréable à vivre et une vraie tranquillité ? Alors ne cherchez plus : me voici ! C'est dans un quartier très calme de rieux (20mn de clermont et 25 de compiegne ), à deux pas, des écoles, de la gare 11mn) et de tous les commerces, que vous me trouverez. Je possède un lieu de vie agréable constitué : • d'une entrée, cuisine entièrement équipée de 19 m² • d'un vaste espace de vie de près de 35 m² • d'une salle de bain, moderne et toute équipée • ainsi que de 2 chambres dont une de 15 m² côté extérieur, un terrain de 300 m² parfaitement exposé et une belle terrasse de 12 m² sans oublier un abris extérieur, toujours pratique ! Il serait également possible de rentrer 1,2 voir 3 véhicules et ce n'est pas tout ! Je vous réserve encore de belles surprises à découvrir sur place… contactez olivier, qui se fera un plaisir de vous présenter tout mon potentiel. Je vous attends avec impatience… car je suis peut-être la maison qu'il vous faut ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 245 478 - greffe de compiegne) olivier ibeau entrepreneur individuel 07 62 16 69 69 - réf. 934935.

En exclusivité chez Gaëlle Ruat Capifrance, découvrez ce chalet 2 faces de type 3 pièces, idéal pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un projet locatif. Ce chalet à vendre propose un agencement fonctionnel, pensé pour un usage confortable en toute saison. La grande cuisine, conviviale, bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, pouvant être clôturé et privatisé, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour, agréable et lumineux, est équipé d'une cheminée à insert fermé, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée permet d'installer une table et de profiter de repas en famille ou entre amis, dans un cadre ouvert et apaisant. La partie nuit se compose de deux chambres, adaptées à l'accueil de famille ou d'invités. Grâce à sa configuration 2 faces, le chalet bénéficie d'une bonne exposition et d'une luminosité naturelle appréciable. Un grand garage indépendant complète le bien, offrant un espace confortable pour stationnement et rangement (véhicule, skis, vélos, matériel de montagne). En somme les caractéristiques principales sont : - Chalet 2 faces - Type 3 pièces - Grande cuisine et nombreux rangements - Accès direct à un espace extérieur privatisable - Deux wc dont un séparé - Terrasse avec vue dégagée, adaptée aux repas - Séjour avec cheminée à insert fermé - Deux chambres - Grand garage indépendant - Petite Copropriété - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif montagne Ce chalet à la montagne, fonctionnel et chaleureux, conviendra à celles et ceux qui recherchent un bien agréable à vivre, sans superflu, avec de vrais espaces extérieurs. Bien proposé en exclusivité par Gaëlle Ruat Capifrance Font-Romeu-Odeillo-Via. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 933776.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé en plein centre d'une commune bretonne. Ce corps de ferme traditionnel offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure familiale unique ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). La maison principale : environ 140 m² à réinventer totalement. De beaux volumes et le charme de l'ancien. Les dépendances : deux bâtisses en pierre de 72 m² et 60 m², idéales pour des ateliers, des logements d'amis ou une activité professionnelle. Les hangars : deux structures généreuses (60 m² et 280 m²) offrant un espace de stockage rare ou des possibilités de transformation (loft, garage de collection, espace de jeux). Les points forts : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : un avantage majeur pour la rénovation Terrain d'une surface 3300 m² environ avec le charme des anciennes corp de ferme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 935509.

Maison d'hôtes de charme – Vue panoramique sur l'Estérel et Piscine À Bagnols-en-Forêt, village pittoresque perché réputé pour son authenticité provençale, ses paysages naturels remarquables et son cadre de vie paisible, Capifrance vous propose une maison d'hôtes emblématique / hôtel de charme, offrant un fort potentiel d'exploitation touristique. Cette bâtisse de caractère est implantée sur un terrain d'environ 2 300 m² avec un parking privatif. Elle développe une surface totale d'environ 600 m², dont 351 m² habitables, répartis sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage. Le bien est actuellement exploité en hôtel, avec possibilité de restauration. Partie maison d'hôtes : L'établissement dispose de 11 chambres climatisées, représentant environ 260 m². La majorité bénéficie d'une exposition plein sud, d'une terrasse privative et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de l'Estérel, caractéristique très appréciée de la clientèle. Chaque chambre est équipée de sa salle d'eau privative. Espaces communs & restauration : Les parties communes, d'une superficie d'environ 160 m², comprennent : un accueil fonctionnel, un salon cosy / bibliothèque avec cheminée, une salle à manger – restaurant conviviale pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, des cuisines professionnelles et des sanitaires clientèle. Une grande terrasse panoramique, avec une capacité d'environ 30 convives, permet d'envisager les petits-déjeuners ou la restauration en extérieur dans un cadre exceptionnel. Appartement privatif : Un appartement T3 indépendant de 73 m² a été aménagé pour les exploitants. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet espace peut également être réintégré à l'activité hôtelière afin d'agrandir la salle de restaurant, selon les projets des futurs acquéreurs. Espaces techniques & potentiel : Le bien dispose également d'environ 80 m² d'espaces techniques (buanderie, chaufferie. ) et de stockage. Il existe par ailleurs une possibilité de construction supplémentaire sur le terrain (extension ou annexe), offrant un potentiel de développement intéressant. Extérieurs : À l'extérieur, vous profiterez : d'une piscine extérieure (construite en 2018), d'un grand parking, et d'une vue imprenable sur l'Estérel sans aucun vis-à-vis, véritable atout pour séduire une clientèle touristique. Situation : Bagnols-en-Forêt est un joyau de l'arrière-pays varois, apprécié pour son calme, son patrimoine et sa proximité avec la Mer. Le village se situe à environ 19 kms des plages de Fréjus et de Saint-Raphaël. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'entrée de l'autoroute A8 est à 15 mn et vous rejoignez l'aéroport international Nice Côte d'Azur en moins d'une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Un système de ramassage scolaire dessert le Collège de Fayence. Prix de vente : 1 495 000 € Frais d'agence inclus. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf. 924270.

À découvrir cette charmante maison des année 1982, de 100 m² à l'étage et 92 m² de sous-sol sur un terrain de 763 m². Sous sol : garage - pièce annexe sous véranda - cave avec arrivée d'eau - couloir avec placard - chambre avec arrivée d'eau - wc - pièce annexe avec arrivée d'eau et lavabo pouvant être une salle de bain. Étage : entrée - cuisine aménagée et équipée - salon / salle à manger - véranda - deux chambre - salle d'eau avec sèche serviette - wc séparée. Extérieur : deux pommiers et un cerisier - prise et arrivée d'eau. Double vitrage pvc chauffage radiateur électrique fibre optique portail et porte de garage électrique vmc tout à l'égout alarme comble perdue isolation au sol laine de verre dpe e " une vmc double flux va être installée, ce qui devrait permettre au dpe de passer en d" taxe foncière 1245 euros pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 935564.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec son terrain déjà borné d'environ 2000 m² avec possibilité de bâtir. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec terrasse sur l'avant, une salle de bain, un toilette indépendant et deux grandes chambres, dont une attenante au salon (possibilité d'agrandissement du séjour en abattant la cloison). • Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. • Un grand sous-sol complète le bien permettant d'y stationner 2 véhicules, ainsi que des combles aménageables sur dalle béton. Travaux de rénovation à prévoir. Localisation : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg, avec tous les commerces de proximité, école maternelle et primaire, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc. La gare SNCF est également accessible, tout comme l'autoroute A10 (sortie Pons – 17800) à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan. Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 935530.

En exclusivité – Propriété ancienne avec travaux de reconstruction à prévoir – Aubagne / secteur route d'Éoures Située entre le village d'Éoures et Aubagne, en bordure de la route d'Éoures, cette propriété bénéficie d'une localisation exclusive, caractérisée par la rareté des grandes parcelles sur ce secteur. Sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 2 548 m², ensemble immobilier ancien composé de plusieurs bâtiments existants. La propriété comprend : une maison principale élevée en R + 1, d'une surface d'environ 173,75 m² habitables, une seconde construction existante avec ses annexes, représentant 212 m² au sol. Une piscine maçonnée à rénover est présente sur la parcelle. Les plafonds de constructibilité autorisés étant atteints, aucune extension n'est possible. Le bien nécessite une rénovation totale, incluant des travaux lourds de démolition et de reconstruction limitée aux volumes existants. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant cette localisation exclusive, acceptant l'ampleur des travaux, sans perspective d'optimisation ou de développement foncier (PLUi restrictif – zonage UM1 – PPRIF – aucun détachement de parcelle possible, la création d'un nouveau logement étant interdite). La propriété n'est pas raccordable au tout-à-l'égout. Le système d'assainissement individuel est à refaire. Contactez-moi pour une visite sur place. L'accès à la visite virtuelle est communiqué préalablement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 928399.

Lupstein – exclusivité à 35 min de strasbourg par l'a4, votre agent local robert hidalgo – 06 23 06 37 78 vous propose ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, rare à la vente, sur un terrain de 16,05 ares. La maison principale (7 pièces, 170 m² habitables) a été rénovée en 2022 et offre de très belles prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée, visiophone, poêle à bois, cuisine équipée, véranda et terrasse. Rdc : entrée avec penderie, grande pièce de vie de 37 m², salle d'eau (douche italienne + double vasque), wc, 2 chambres. Étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec double vasque et wc. Sous-sol : cave avec puits, buanderie, garage avec coin chaufferie (pompe à chaleur). À l'extérieur, de nombreuses dépendances en excellent état, un grand garage pour plusieurs camping-cars, espaces de stockage, salle de rangement, portail automatique, vaste cour bitumée et un petit jardin. Une maison annexe de 23 m² rénovée en gîte avec clim réversible complète ce bien. Idéal pour une entreprise (stockage, atelier) ou un collectionneur de voitures ! Gare à 5 min, écoles et garderie à proximité. Un bien rare, spacieux et polyvalent, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 935574.

Maison semi individuelle de 109 m², 3 chambres, jardin et double garage maison fonctionnelle et lumineuse composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine dinatoire donnant sur une véranda chauffée de 20 m², double séjour, buanderie / chaufferie, wc. À l'etage le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et une trappe avec un escalier escamotable permettant d'accéder au grenier aménageable (40 m² au sol, dalle béton, deux velux) la maison dispose d'un jardinet sur l'avant et d'une allée menant au double garage (équipé d'une prise permettant charge rapide des véhicules électriques et d'une porte automatique). La véranda permet d'accéder au jardin clos et gazonné de plus de 200 m². Une cave de plus de 10 m² complète ce bien. La maison est située dans une impasse au calme dans un quartier verdoyant. Taxe foncière 1555 € bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 978 215 - greffe de saint quentin) christelle vernadet entrepreneur individuel 06 46 46 18 88 - réf. 935365.

Vous cherchez un investissement patrimonial sécurisé ? Cette maison est faite pour vous. Au cœur de la commune de Lavardac, cette maison de caractère développe une surface habitable généreuse de près de 165 m², répartie sur deux niveaux, et offre un potentiel rare pour les amateurs d'investissements stables et durables. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception : Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un salon lumineux de près de 33 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un WC, la chaufferie et l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant servir de dressing et un WC. Des combles aménageables de plus de 63 m² viennent compléter l'ensemble, offrant une perspective d'évolution intéressante à long terme. Un double garage complète le bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage au fioul (chaudière installée en 2005). - Exposition Nord-Est. - Bien hors copropriété. Vente louée – stabilité exceptionnelle La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 550 €, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels. Les locataires sont en place depuis 42 ans, un fait suffisamment rare pour être souligné : stabilité, sérieux et continuité locative sont au rendez-vous. En résumé Une maison aux volumes généreux, vendue louée, offrant une rentabilité immédiate, une tranquillité de gestion, et une base patrimoniale solide. Un investissement où le temps travaille pour vous et où les locataires ont déjà fait leurs preuves. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934820.

Située dans un quartier résidentiel de Lavardac, cette maison offre une base saine et équilibrée pour un projet de rénovation à la hauteur de vos aspirations. Implantée sur une parcelle arborée de 623 m², elle séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et son environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Développant 92,25 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée structurée, distribuant un séjour / salle à manger lumineux de plus de 26 m², propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante aménagée, de belle dimension, conserve une configuration idéale pour être repensée selon les standards actuels. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et intemporelle. Un sous-sol intégral complète l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien notamment pour le stationnement des véhicules. Un bien à valoriser, au fort potentiel patrimonial Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, incluant notamment : Le remplacement du système de chauffage, le changement des menuiseries, ainsi qu'une modernisation globale permettant d'optimiser confort, performances énergétiques et esthétique. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image, tout en valorisant un bien durablement. Un cadre de vie recherché L'environnement immédiat offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les services du quotidien, les établissements scolaires, les commerces et les axes de circulation sont accessibles rapidement, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son authenticité et sa facilité d'accès. Bien non soumis au DPE. Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez moi sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934643.

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Saintes et Royan, venez découvrir cette maison neuve clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour - 3 chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un garage attenant Côté technique : - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau Construction aux normes énergétiques actuelles, pour un confort et des économies au quotidien. Profitez d'un cadre serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur prisé alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus de renseignements, ou pour visiter ! Référence agence : 12348.

Maison individuelle LEVENS Maison individuelle LEVENS : Située à proximité du village, en position dominante, cette charmante maison individuelle de construction traditionnelle offre une superficie généreuse de plus de 150 m², répartie sur deux niveaux. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition principale est-ouest, garantissant un bel ensoleillement. L'environnement paisible et la parcelle en restanques de plus de 1 500 m², avec de nombreux oliviers, offrent un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'aménager une piscine. Si la cuisine est ouverte sur le séjour, vous bénéficierez d'une pièce à vivre de plus de 50 m² ! Trois belles chambres, dont une de plain-pied, en suite parentale. Plusieurs stationnements. Visite en vidéo : .

À vendre avec votre agence guy hoquet montpellier antigone, une grande maison non mitoyenne de 5 pièces, offrant plus de 150 m² (175 m² au sol) et érigée sur une parcelle de terrain de 335 m² bien arborée. Avec terrasse, barbecue, jardin, piscine (8,5x4 m) et garage. À deux pas du centre ville et de toutes les commodités à pied, entre la gare et le quartier aiguerelles. Stations de tramway : voltaire et place carnot. Très spacieuse, elle est élevée sur 2 étages : proposant de grands volumes pour chaque pièce. Cuisine aménagée et équipée. Séjour double. 3 chambres avec leur sdb / sde et wc privatifs. Dressing de 12 m². Garage : vous aurez la possibilité de garer jusqu'à deux voitures en intérieur, ainsi que deux autres voitures à l'extérieur. Référence : 3526lk prenez contact avec linda kail au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro rsac : 948 779 483 (e. I.) cci de montpellier. Agence guy hoquet montpellier antigone. Linda kail (ei) agent commercial - numéro rsac : 948 779 483 ei - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gornac : maison T5 (100 m²) en venteIdéalement située -  À Gornac (33540), maison neuve à vendre de 5 pièces, 100 m² de surface sur 800 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Caudrot et Saint-Pierre-d'Aurillac), écoles, bibliothèque et supérette. Autoroute A62 à 15 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 196 600 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour plus de renseignements sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .