Maison à vendre

Pleaux Pavillon avec jardin arboré. Cette maison de 108 m² - orientée sud, qui offre une jolie vue de son balcon. Possédant 4 chambres - Cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées - deux chambres - une salle d'eau - un WC - une buanderie - un vaste garage. Le premier étage - une cuisine aménagée équipée - une pièce de vie de 22 m² donnant sur balcon avec vue sur les montagnes - un WC - une salle d'eau - une chambre - une chambre / bureau - un grenier - Un jardin paysagé entoure la maison, est clos. Les huisseries sont récentes, chauffage neuf à économie d'énergie - tableau électrique refait, raccordé au tout-à-l'égout - possibilité de faire 2 logements indépendants - Implanté à proximité des commerces, école, médecin à pied - à 45 min d'Aurillac - 20 min de Mauriac - 25 min de Salers - 30 km d'Argentat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 604656 ).

Maison saine et entretenue ! Ce plain-pied individuel vous offre : une entrée, un ensemble salon / séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Au sous-sol (environ 100 m²) : un garage, un atelier, une buanderie, et d'autres pièces de rangement. Grenier. Côté extérieur : une remise et un terrain entièrement clos avec portail motorisé. Le tout sur 930 m². Chauffage central au gaz, double vitrage pvc, tout à l'égout. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 604667 ).

Cette belle maison offre un environnement exceptionnel en bordure du golf de fiac à 8 min de lavaur et 30 min de la rocade de toulouse. La maison bénéficie d'un grand terrain clos de 1350 m² élégamment arboré qui constitue un véritable havre de paix. Elle propose une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine intégrée ouverte sur les deux terrasses avant et arrière. Le cellier attenant à la cuisine permet de nombreux rangements. Les deux chambres en rez de jardin sont séparées par la salle d'eau entièrement refaite et les toilettes indépendantes. L'étage de près de 9 m² peut servir de bureau ou de troisième chambre. La climatisation réversible récente offre un bon confort thermique hiver comme été. Le garage facilement accessible est complété par plusieurs places de parking intérieures. L'arrêt des bus scolaires pour conduire les enfants à la maternelle, au primaire, au collège et au lycée est à moins de 200m. Cadre de rêve et gros coup de coeur assuré les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 604575 ).

Magnifique duplex t3 type maison de ville, zéro charge, contemporain, entièrement rénovée et jamais occupé, dpe b / a. Au rdc un vaste séjour plein sud avec cuisine ouverte équipée et climatisation; à l'étage un espace ouvert idéal bureau, une salle d'eau à l'italienne en travertin et deux chambres avec balcon dont une avec rangement, wc à chaque niveau, sol uniforme de partout. Prenez rendez-vous pour une visite 07 78 14 39 96. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 604594 ).

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette superbe maison landaise de 316 m² habitables, pleine de charme et d'authenticité. La propriété se compose de deux logements reliés par un élégant porche couvert, offrant de nombreuses possibilités, grande maison familiale, projet locatif ou activité de gîte. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments anciens remarquables comme, four à pain, évier en pierre, imposante cheminée campagnarde, tomettes au sol et colombages, qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. L'habitation principale propose une spacieuse pièce de vie de 62 m², chaleureuse et conviviale, ainsi que 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 cuisines aménagées. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 8 000 m², idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. une situation idéale à la campagne, au calme, tout en restant à 5 minutes des commerces et commodités. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel multiple. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 604612 ).

Découvrez cette superbe maison de ville idéale pour les amoureux de montagne : spacieuse, lumineuse et pleine de caractère. Avec ses 7 pièces réparties sur 170 m², elle offre confort et flexibilité pour recevoir la famille ou créer un espace de télétravail ou de loisirs. Points forts : - Emplacement privilégié en montagne, proche des sentiers et des commerces. - Grand séjour chaleureux parfait pour des soirées cocooning. - Cuisine conviviale, possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace de vie moderne. - 4 chambres (ou 3 + bureau) offrant de beaux volumes et rangements intégrés. - Salles de bains fonctionnelles et toilettes séparées. - Belle terrasse ensoleillée offrant une vie à l'extérieur, idéale pour petit-déjeuner et après-ski. - Garage privé + stationnement extérieur — atout rare et pratique en montagne. - Maison soignée pour un confort toute saison. Prix attractif et visite possible sur rendez-vous. Ne manquez pas cette rare opportunité : maison prête à vivre, proche des activités outdoor et services locaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faïza KIHAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°425 039 088 Greffe de TOULOUSE) 06 07 95 86 08 (réf. 602401 ).

Grange rénovée avec goût - 120 m² de surface totale (environ) - bassy (74) description : coup de cœur assuré pour cette perle rare située dans le charmant village de bassy ! Ancienne grange entièrement métamorphosée, cette maison de village allie l'authenticité de la pierre au confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Ici, aucun compromis : le charme de l'ancien rencontre des prestations 100% neuves. Espace de vie & volumes "cathédrale" le rez-de-chaussée vous offre une expérience de vie unique : pièce de vie traversante : une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Séjour cathédrale : un volume spectaculaire avec une superbe hauteur sous plafond. Idéal pour un salon majestueux ou la création d'une 3ème chambre spacieuse selon vos besoins. Côté nuit (à l'étage) une suite parentale privée avec sa propre salle d'eau et wc. Une deuxième chambre confortable et lumineuse. Finitions soignées et matériaux de qualité. Extérieurs & petits plus jardin clos exposé plein sud : pour profiter du soleil toute l'année en toute intimité. Cave voûtée authentique : un espace de caractère pour les amateurs de vin ou de stockage. Potentiel cuisine d'été : un espace intérieur prêt à être aménagé selon vos envies pour vos soirées d'été. Prestations récentes (zéro travaux) tout a été refait à neuf pour votre sérénité : isolation performante, toiture menuiseries double vitrage électricité et chauffage aux normes actuelles dpe c diagnostic : posez vos valises, tout est prêt ! Localisation : bassy. Cadre calme et privilégié. Idéal : premier achat, jeune couple ou petite famille. Prix : 270 000 € intéressé(e) ? Ne laissez pas passer ce bien atypique ! Contactez-moi par messagerie ou par téléphone pour organiser une visite. Premier arrivé, premier servi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christelle bonnassies entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 985 416 greffe de bourg en bresse) 06 22 48 95 28 (réf. 604348 ).

Dieppe – Quartier recherché de Janval Laissez-vous séduire par cette charmante maison en brique, offrant environ 100 m² habitables, édifiée sur un jardin clos de 289 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda baignée de lumière, ouvrant sur un séjour cosy et une cuisine équipée, parfaits pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing. Au deuxième étage, une magnifique pièce pleine de charme offre de nombreuses possibilités (chambre, bureau, espace détente…). Vous serez conquis par sa vue imprenable et dégagée sur Dieppe, un véritable atout au quotidien. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 604674 ).

Située sur la commune de Sciez, dans le secteur recherché de Choisy, venez découvrir cette magnifique maison de village de 117 m² datant de 1882, entièrement rénovée. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie idéale avec cuisine équipée. La maison se compose : Au premier étage de 2 belles chambres donnant sur une terrasse couverte de 18 m² et une salle de bains. Dans les combles aménagés : une spacieuse suite parentale avec salle de douche Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour, d'un joli jardin clos, ainsi qu'une place de stationnement privative Rénovation complète - Charme de l'ancien (pierres, volumes…) - Secteur calme et recherché Une opportunité rare sur le secteur, pour tout complément d'information ou visite je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 604631 ).

En exclusivité, maison en pierres meulières de 150 m² avec 1200 m² de terrain à 5 minutes de la ferté sous jouarre, au calme. Cette maison à la décoration soignée comprend au rez-de-chaussée : un beau séjour de 41 m², une cuisine aménagée / équipée de 19 m², une suite parentale avec belle hauteur sous plafond de 4 mètres, une salle de bains et dressing, un wc, une buanderie. Au 1er étage : un grand palier de 9 m² pouvant servir de bureau, une suite parentale avec salle de bains et wc, une chambre et une salle d'eau. Un grenier aménageable de 30 m². Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 604615 ).

Baisse de prix A vendre sur la secteur de la plaine des cafres située au 22ème kilomètre, jolie petite maison construite en 2013, jumelée, en R + 1 en très bon état général. Elle se situe au calme dans une rue très peu passante mais reste à proximité de la Route Nationale 3. D'une superficie habitable de 84 m² sur une surface de terrain de 174 m² elle se compose de : RDC : - un séjour / cuisine de 29.5 m² (la cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager de moins de 2 ans (frigo, lave vaisselle, plaque de cuisson 3 feux, hotte aspirante, four), - Une chambre de 11.60 m², - Une salle d'eau de 4.10 m² avec douche à l'italienne, un vasque, - Un WC de 1.10m, - Une cour extérieure en caillebotis avec terrasse couverte de 18 m². R + 1: - un grand couloir de 6.70 m², - une chambre de 14.20 m² avec armoire penderie, - une chambre de 12.30 m² avec armoire penderie, - une salle d'eau de 4.50 m² avec douche, une vasque, un WC. Toute la maison est équipée en chauffage électrique avec des portes et fenêtres en double vitrage. 2 places de stationnements privées. L'assainissement est autonome : fosse septique Taxe foncière : 680 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain HUITELEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 650 107 Greffe de SAINT DENIS) + 262692658868 (réf. 579000 ).

Découvrez le charme de l'ancien dans cette maison d'environ 127 m², implanté sur un grand terrain agricole de 4406 m². Elle offre : -trois chambres + un bureau, -cuisine ouverte sur la salle à manger, -salle d'eau, deux wc, -cheminée pour les soirées fraîches, -belle vue montagne, calme absolu, aucun voisin direct. La maison dispose d'un permis de construire. Situé a la plaine des cafres, dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain huitelec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 650 107 greffe de saint denis) + 262692658868 (réf. 596064 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous propose en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété de prestige à Allassac (Corrèze 19) : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec raffinement – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Parlons-en ensemble, ce bien ne demande qu'à écrire sa nouvelle page ! Découvrez ce lieu chargé d'histoire, situé au cœur d'un charmant village avec ses nombreux commerces et services et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un soin rare, ce site exceptionnel mêle patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation. Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, reliant Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse, au cœur d'une belle région touristique, avec ses nombreux lacs et villages de caractère. Nombreux sites touristiques à proximité, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges la Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine …) Composition de la propriété : Partie principale – Corps de logis près de 400 m² habitables : Un grand hall d'entrée donnant sur la superbe cour intérieure qui invite à la méditation. 5 grandes chambres avec chacune vaste salle de bain et WC d'une surface allant de 18 à 45 m². Un salon élégant de 40 m² avec cheminée ancienne, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc Un vaste séjour de 50 m², lumière traversante et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 27 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m². Une buanderie / lingerie Partie locative (5 logements T2 / T3 meublés de 45 à 60 m², répartis dans la propriété, avec chacun une terrasse extérieure et un stationnement ). Idéal pour un projet de gites et chambres d'hôtes. Dépendances & potentiel d'aménagement : - Grenier de 500 m² aménageable (présence de fenêtres) - Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter - Atelier de 50 m², idéal pour espace de création - 2 caves dont une en pierres voûtée - Puits fonctionnel situé dans une petite tour au toit d'ardoise. Extérieurs -Plusieurs terrasses dominant le parc magnifiquement arboré, propice à la détente ou aux événements -Parking privatif Atouts : Charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet), rénovation de qualité, façades en pierre, double vitrage pour la plupart, volets intérieurs et extérieurs, charme intemporel, dépendances, accès rapide à l'A20 / A89, au calme tout en étant aux portes de la ville et des nombreux sites touristiques. Un bien d'exception aux multiples usages : Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets : hôtel de charme, gîte de groupes, chambres d'hôtes, résidence de prestige familiale ou partagée avec une possibilité de revenu locatif … Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout Il ne s'agit pas d'une vente immobilière classique, mais d'une acquisition de part sociales d'une SCI détenant ce bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 604334 ).

Maison de 127 m² sur 670 m² de terrain à la ferté sous jouarre. Cette maison sans travaux à prévoir dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour de 44 m² avec très belle cuisine ouverte aménagée / équipée, une salle de bains et wc. Au 1er étage : 3 chambres. Un sous-sol total comprenant une salle de jeux de 32 m², une salle d'eau, un garage. Venez profiter de la cuisine d'été sur votre terrasse disposant d'une pergola. Rare sur le secteur dpe en c (climatisation réversible, fenêtres triple vitrage. ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 604587 ).

Maison Contemporaine 148 m² – Calme et Verdure – Neuilly-Crimolois L'Emplacement : Située hors lotissement dans un secteur résidentiel privilégié, cette maison de 148 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la nature. Profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Dijon. L'Espace de vie : La maison se distingue par une luminosité exceptionnelle et une distribution intelligente. Conçue sur deux niveaux, elle offre une vie complète de plain-pied idéale pour un couple, tout en proposant des volumes généreux pour une famille. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale privée. Un garage voiture intégré vient compléter les prestations intérieures pour plus de confort au quotidien. L'Extérieur : Le jardin, accueille une piscine de 7x3 m. C'est le cadre parfait pour vos moments de détente au grand air. Finitions et Personnalisation : POINT IMPORTANT : Des finitions sont à voir avec le propriétaire suivant les matériaux choisis. Vous gardez ainsi la main sur le standing et le style final de votre future maison. Les points clés : Surface : 148 m² (Hors lotissement). 4 chambres (dont une suite). Accessibilité plain-pied totale. Piscine 7x3 m intégrée. Emplacement rare proche verdure. Certaines photos de cette annonce ont été retouchées par IA (Intelligence Artificielle) pour illustrer le rendu final possible après finitions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 604648 ).

Au cœur du charmant village de puyricard, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un beau terrain d'environ 600 m², agrémenté d'une piscine (9x4) sans vis-à-vis. La maison de 115 m² et 131 m² de surface totale au sol se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, doté d'une cheminée et ouvert sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. Vous trouverez également une cuisine récente, entièrement équipée, une grande buanderie avec accès direct à un grand garage d'environ 20 m². Une chambre parentale avec salle de bain et wc complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire l'espace nuit. Stationnement facile devant la maison. À proximité immédiate des commodités, des axes rapides, des transports en commun et du ramassage scolaire. Bien rare à la vente dans ce secteur très prisé. Maison en excellent état. Pompe à chaleur climatisation gainable. Photos, visite virtuelle et videos sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry melki entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°951 334 523 greffe de aix en provence) 06 11 51 24 24 (réf. 604651 ).

Une opportunité rare : une maison familiale lumineuse accompagnée d'un T2 indépendant, avec la possibilité de relier facilement les deux espaces selon vos besoins. Ce bien offre une configuration idéale pour habiter et valoriser votre investissement : accueillir famille ou amis, loger un grand enfant, exercer une activité, ou encore générer un revenu locatif permettant d'améliorer votre capacité de financement. La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle, se compose d'un sas d'entrée, d'une entrée, d'un double séjour traversant très lumineux, d'une grande cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, puis d'un dégagement distribuant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un premier garage de 12 m² attenant à la maison via le cellier, ainsi que d'un second garage en enfilade de 44 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le T2 indépendant, situé au-dessus du second garage, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement menant à une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Une mezzanine supplémentaire, non comprise dans la surface habitable, peut accueillir un couchage double ou un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, avec terrasse et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Situation privilégiée dans un quartier résidentiel recherché, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied. Un bien complet, offrant souplesse d'usage et potentiel, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 604678 ).

Authentique maison en pierre avec dépendances et grand terrain - SECTEUR FIGEAC Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue magnifique et dégagée, découvrez cette très belle maison en pierre datant des années 1800, pleine de charme et de potentiel. D'une surface habitable d'environ 111 m², la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine séparée. Vous serez séduits par le séjour spacieux de 32 m², agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées d'hiver chaleureuses. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement. Implantée sur un terrain arboré de 4200 m², la propriété offre un cadre naturel privilégié. Le sous-sol total permet de nombreux rangements et comprend un garage pour stationner votre véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine couverte (liner à prévoir) plein sud, idéale pour les beaux jours. En annexe, une grange de 50 m² sur deux niveaux ainsi qu'un carport complètent ce bien. La toiture et la charpente sont en bon état. La grange offre un très beau potentiel et ne demande qu'à être réhabilité en habitation, idéale pour la création d'un gîte ou d'un espace d'accueil indépendant. Côté équipements : chauffage au fioul avec chaudière récente. Assainissement individuel à remettre aux normes. Taxe foncière : 2900 Euros Située seulement à 3 km des commodités et de l'hôpital de Figeac, cette propriété allie tranquilité et proximité des services. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour en faire une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne de charme. À DECOUVRIR SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 603511 ).

À Saint‑Germain‑du‑Salembre, en Dordogne, je vous propose cette propriété rare composée de 3 maisons indépendantes + 2 piscines, idéale pour vivre, accueillir et investir à 5 mn de la petite ville de Neuvic et ses commodités. Au bout d'une impasse, un lieu singulier se révèle, où l'on ressent dès l'arrivée que le rythme de vie ralentit. Dossier complet sur demande Bienvenue dans cet ensemble chaleureux et authentique, parfait pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité touristique rentable. Un cadre naturel privilégié : Le domaine s'étend sur une parcelle de plus de 6.600 m², dont une partie boisée d'environ 1600 m², offrant une intimité rare et une atmosphère douce et apaisante. Située en impasse, la propriété profite d'un calme absolu, tout en restant proche des services essentiels : Neuvic à 5 min : commerces, collège, médecins, gare Périgueux : 25 min Bordeaux : 1h10 Un emplacement idéal pour ceux qui rêvent d'un quotidien nature, sans s'isoler. La maison principale – Un cocon en pleine nature Pensée comme une habitation principale confortable, lumineuse et paisible, à l'état impeccable : 2 chambres + 1 bureau Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Fibre internet Belle luminosité, vue dégagée Garage non attenant de 45 m² C'est le lieu parfait pour vivre à l'année, travailler au calme, recevoir… et profiter d'un cadre ressourçant. La maison n°2 – Gîte avec piscine privée, à l'état impeccable Déjà exploitée en location saisonnière, cette maison au charme simple séduit par son indépendance et sa praticité : 2 chambres, Piscine privative Gîte opérationnel : revenus immédiats Les voyageurs apprécient son côté intimiste, sa terrasse sans vis‑à‑vis et la tranquillité environnante. Cette maison dispose aussi d'un garage double en sous‑sol La maison n°3 – Grand gîte avec piscine à l'état impeccable Parfait pour les familles et les séjours entre amis : 3 chambres dont 2 à l'étage Piscine privée Garage dans le jardin Ce gite offre espace, confort et charme naturel. Un domaine idéal pour les investisseurs : Ce domaine coche toutes les cases d'un investissement rentable : Deux gîtes opérationnels → Revenus immédiats → Attractivité forte des piscines privées Trois habitations indépendantes → Maximisation du potentiel locatif → Diversification des revenus Emplacement stratégique → Région très recherchée pour le tourisme vert, les vacances familiales et les retraites bien‑être Potentiel de développement Séjours thématiques (yoga, nature, photo) Locations événementielles intimistes Possibilité de créer un gite supplémentaire (garage de 45 m²) Deux gîtes 100 % opérationnels – vendus entièrement meublés et équipés → Aucun investissement supplémentaire → Mise en location immédiate tarifs actuels en haute saison Gîte avec piscine (2 chambres) : 800–1000 € / semaine Grand gîte avec piscine : 1000–1200 € / semaine Ici, l'investissement n'est pas seulement financier : c'est un projet de vie durable, dans un lieu qui séduit instantanément. Les atouts qui font la différence : 3 maisons parfaitement indépendantes 2 piscines privées Au calme grâce à l'impasse Une forêt privée intégrée à la propriété Deux gîtes immédiatement exploitables Potentiel touristique élevé Ce domaine est bien plus qu'un ensemble immobilier : c'est un lieu qui accueille, apaise, et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez moi pour visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793 ).

En exclusivité, située sur la commune de Launaguet, à proximité des écoles et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 100 m², construite en 1973, offre un formidable potentiel de transformation sur une belle parcelle de 1 226 m². Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux avec un salon-séjour de 34 m². La cuisine indépendante de 10 m² peut aisément être repensée pour s'ouvrir sur la pièce de vie et créer un espace moderne et lumineux. La maison propose également trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, le terrain, spacieux et arboré, accueille une piscine 8x4 réalisée en 2007, offrant un cadre agréable sans vis à vis. Si la maison a bénéficié d'améliorations techniques au fil des années (menuiseries PVC, pompe à chaleur, chaudière à condensation récente), elle nécessite néanmoins aujourd'hui un rafraîchissement global. Une opportunité sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 604435 ).

Maison familiale avec dépendances à Irreville Située à Irreville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 4 km de Caër et de ses commerces, 15 km de Louviers et à proximité de la N154, facilitant les déplacements vers Évreux. Implantée en fond de cour, en retrait de la route, elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisances, idéal pour une famille. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. - Au rez-de-chaussée : Cuisine de 16 m² avec cellier et buanderie attenants Séjour spacieux de 54 m² avec poutres, cheminée et poêle à bois Godin Espace dressing Salle d'eau avec douche et WC - À l'étage : Trois chambres WC séparés Salle de bains avec douche et baignoire - À l'extérieur : Assainissement individuel par micro-station Dépendance de 120 m² avec mezzanine Dépendance attenante de 43 m² Écoles à proximité dans les communes voisines et collèges accessibles rapidement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités, dans un cadre agréable. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 604384 ).

À seulement 800 mètres de la plage de Landrezac, dans un environnement calme et recherché de la presqu'île de Rhuys, découvrez cette superbe longère bretonne en pierres avec poutres apparentes, offrant un cadre de vie authentique à proximité immédiate de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété bénéficie également d'un fort potentiel locatif grâce à son référencement Gîtes de France, permettant un revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une magnifique cheminée en pierres apporte tout le cachet et la convivialité à cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au jardin, idéale pour l'organisation des repas en extérieur et des barbecues estivaux. À l'étage : Un dégagement dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo (douche à prévoir). Les extérieurs : La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, propice aux moments de détente. Le jardin, agréable et soigné, est agrémenté d'un mur et banc en pierres invitant au repos dans un cadre paisible. Un appentis attenant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour le bois, le matériel de sports nautiques, les vélos ou encore le mobilier de jardin. Les atouts : - Longère en pierre typique bretonne - À 800 m de la plage de Landrezac - Environnement calme et recherché - 4 chambres - Cheminée en pierres - Appentis de stockage (≈20 m²) - Potentiel locatif (Gîtes de France) - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Une opportunité rare sur le secteur de Sarzeau, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 604162 ).

COUP DE COEUR ASSURE A la recherche d'une maison rénovée, pleine de charme et nichée dans un écrin de verdure sans aucune nuisance ? Venez découvrir cette maison de charme dans un état irréprochable située sur la paisible commune de Saint Christophe de Chaulieu et offrant une surface au sol d'environ 94 m². Elle dispose d'un fort potentiel pour une famille ou un couple en quête d'espace vert et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et par sa décoration épurée. Au rez-de-chaussée vous trouverez : – un séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée offrant un confortable espace d'environ 45 m², – une salle d'eau avec WC, L'étage quant à lui est desservi comme suit : - palier avec de nombreux rangement - trois chambres avec rangement sous combles intégré – un WC indépendant avec lave-main Extérieur et confort - Spacieuse terrasse en bois agrémentée de parterres fleuris - Piscine hors sol chauffée - Bureau indépendant d'une surface de 11 m² idéal pour une activité indépendante - Bâtiment d'une surface de 23 m² avec en complément un carport jumelé - Bûcher - Spacieux terrain arboré et clos d'environ 1 500 m² Caractéristiques techniques – Chauffage au moyen d'un poêle à bois et à l'étage de convecteurs électriques de 2025 - Climatiseur mobile - Chauffe-eau et VMC remplacé en 2026 – Assainissement individuel conforme – Maison connectée à la fibre - Prise renforcée pour la charge d'un véhicule électrique Cette maison de charme sans aucun travaux à prévoir n'attends que vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 604425 ).

Magnifique maison familiale et moderne Découvrez cette superbe maison familiale très bien entretenue, située à moins de 3kms de Chartres. Alliant modernité, confort et luminosité, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques principales : - Superficie : 165 m² - 5 chambres (dont 1 au rez de chaussée) - Très beau séjour lumineux, avec triple exposition - Cuisine moderne et entièrement équipée - Salle d'eau (au rez de chaussée) - Salle de bains avec double vasque (à l'étage) - 1 wc séparé sur chaque niveau - Diagnostic énergétique classé B - Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir - Garage attenant de 30 m² Extérieurs : - Paysagé (oliviers, palmiers, lauriers rose. ) - Grande terrasse pour vos repas en famille ou entre amis avec voiles d'ombrage - 2° terrasse pour profiter du soleil toute la journée - Cuisine d'été aménagée - Piscine enterrée et chauffée, équipée d'un électrolyseur au sel et d'un robot pour un entretien facile - Carport Les plus : - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques - Ballon thermodynamique - Environnement calme - Prestations haut de gamme, matériaux de qualité et finitions soignées - Portail et porte de garage électriques - Alarme - Maison clé en main, prête à emménager Village avec commerces, écoles maternelles et primaire, garderie scolaire, collège, médecins, kinésithérapeute, pharmacie, boulangerie. Gare pour Paris Montparnasse (avec parking gratuit) Elle se situe au calme dans une impasse. Une visite s'impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BEAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 102 702 Greffe de CHARTRES) 06 03 15 88 64 (réf. 604580 ).

Située à Liesville-sur-Douve, dans un environnement paisible au cœur du parc naturel des marais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages du Débarquement. Elle se trouve à quelques minutes de Carentan-les-Marais, au cœur des célèbres marais du Cotentin, et à environ 3h30 de Paris, offrant ainsi un parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion. Un secteur recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant calme, nature et richesse historique. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec départ d'escalier, prolongé par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un usage polyvalent. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec : • un salon lumineux avec cheminée, • une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert, • deux chambres, • une salle de bains, • des WC indépendants, • une buanderie fonctionnelle. À l'étage, les volumes se développent harmonieusement : une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, puis un couloir avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. ⸻ Des extérieurs pensés pour profiter pleinement Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 080 m², la propriété propose : • une cour à l'avant, • un jardin agréable en prolongement, • une terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours, • un garage, • plusieurs dépendances (appentis), parfaites pour le stockage, un atelier ou vos projets personnels. ⸻ Confort & équipements • Menuiseries PVC double vitrage • Pompe à chaleur • Deux cheminées (dont une avec insert) ⸻ Les atouts qui feront la différence 6 chambres Vie de plain-pied Proximité des plages du Débarquement Environnement calme et verdoyant Grand terrain clos et arboré Idéal résidence principale ou secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 604609 ).