Maison à vendre

Projet de rénovation. Située dans le centre historique de la commune, cette maison de ville à rénover entièrement représente une véritable opportunité. Développée sur trois niveaux, elle dispose d'un balcon et d'une belle surface à repenser selon vos envies. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, services et écoles à pied. Que vous soyez investisseur ou passionné de rénovation, laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 613856 ).

* visite 360° disponible * maison quercynoise en pierre (19eme) de 198 m² le long de compostelle (via podensis) sur plus de 2000 m² de terrain arboré. À 11 km de limogne en quercy a 12 km de lalbenque a 17 km de st cirq lapopie a 30 km de cahors maison de famille avec possibilité d'exploitation chambre d'hôte, gite, accueil pèlerins, ou idéal profession libérale (appartement attenant, et gite indépendant.) la maison principale se compose de : en rez de jardin -une cuisine ouverte de 11 m² sur le salon / salle à manger de + de 47 m² avec sa souillarde et son cantou authentique. -un dégagement donnant sur une buanderie / cellier, un toilette indépendant, et l'accès à l'étage -wc -un appartement autonome avec coin cuisine, coin nuit / chambre, sa salle de bain avec wc et un accès au jardin partie privative. Au 1er étage : -un couloir / dégagement (donnant accès au 4 chambres mansardées) -4 chambres -2 salle d'eau -1 wc la dépendance : -un dégagement donnant sur une chambre -une salle d'eau avec wc soues à cochon, un abris de jardin, une chaufferie, stockage une grande terrasse couverte un four à pain / pizza pas de vis à vis un puisard / cuve d'eau enterrée un parking la maison est reliée à la fibre double vitrage pompe à chaleur récente climatisation à l'étage toiture récente fosse septique conforme pas de travaux à prévoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 615305 ).

Saint-priest-bramefant (63) - maison de bourg à rénover avec dépendances exclusivité à découvrir, maison de bourg d'environ 140 m² habitables à saint-priest-bramefant située entre vichy et riom. Cette bâtisse de caractère offre 7 pièces dont 3 chambres à l'étage avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, cuisine, salon, salle à manger et une pièce indépendante avec évier et douche permet d'envisager une vie de plain-pied, un vrai atout pour les seniors, une chambre parentale ou un adolescent. Un terrain clos de 1500 m² avec carport et petites dépendances en fond de parcelle pouvant servir d'atelier ou de rangement. Des travaux sont à prévoir pour transformer cette maison en un bien à votre image. Un vrai potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement. Idéalement située à quelques minutes de vichy et de ses commodités, dans un cadre villageois calme. Prix : 150 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 610692 ).

Au coeur de BLAMONT, découvrez cette maison atypique de 219,31 m², qui séduira les amoureux de belles demeures, de grands volumes et de projets de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour de 54 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie autour de laquelle toute la famille pourra se retrouver. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, d'une cuisine, d'une lingerie, de 2 salles d'eau et 2 WC. Les espaces de vie se prolongent à l'extérieur par une cour intimiste et charmante, véritable petit cocon où profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale avec four à pizza, parfait pour les repas de famille ou entre amis. La propriété réserve des surprises : une belle cave voûtée, un grand garage et des combles aménageables. De plus : au rez-de-chaussée, la propriété comprend également deux appartements indépendants actuellement loués : un T3 de 79,24 m² et un T2 de 48,71 m²; cet ensemble apporte des revenus locatifs permettant notamment d'accompagner le projet de rénovation. BLAMONT est une commune aux nombreux atouts : commerces, écoles (de la maternelle au collège), services médicaux. Elle est entourée d'un écrin de verdure et offre un cadre de vie paisible et authentique, où patrimoine et nature se côtoient. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 615226 ).

À Juziers, sur le Domaine privé de l'Île Verte, découvrez ce chalet de 37 m² sur un terrain de 400 m². Il comprend un séjour avec coin cuisine ouvert, deux chambres (une très grande), une petite mezzanine, une salle d'eau avec un WC, deux terrasses dont une exposée plein sud, une dépendance et un abri de jardin. Chalet, bien entretenu sans travaux. Le domaine offre de nombreuses infrastructures : piscine chauffée accessible de mai à septembre, courts de tennis, mini-golf, terrains de football et de basket, boulodrome, aire de jeux pour enfants, bibliothèque, baby-foot ainsi qu'un bar-restaurant avec terrasse au bord d'une piscine de 25 m. L'accès à l'île est strictement réservé aux résidents, uniquement par bateau et sur présentation de carte. À seulement 10 minutes de l'autoroute A13,50 minutes de Paris et aux portes de la Normandie, ce lieu d'exception bénéficie également de la proximité des commerces et des transports. Charges annuelles : 1 650 €, incluant la consommation d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine BRUERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 584 422 Greffe de EVREUX) 06 62 16 97 86 (réf. 615242 ).

Aubière – villa 5 chambres avec vue exceptionnelle sur la chaîne des puys un bien rare dans un environnement privilégié ! Vidéo disponible ! À aubière, découvrez cette villa récente, d'environ 145 m² habitables et 70 m² de garage, atelier, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 330 m², bénéficiant d'une vue dégagée et spectaculaire sur la chaîne des puys. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. Un espace de vie convivial la pièce principale d'environ 42 m² offre un bel espace salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15 m². Les grandes ouvertures en double vitrage permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, du jardin et du panorama. 5 chambres – 2 salles de bains la partie nuit se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. Deux salles de bains viennent compléter cet espace et facilitent parfaitement la vie quotidienne d'une famille. Confort moderne villa récente chauffage au gaz climatisation dans séjour et deux chambres double vitrage sur l'ensemble des ouvertures volumes généreux et belle luminosité un extérieur exceptionnel le terrain de 1 330 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Jardin, jeux pour les enfants, repas en extérieur ou simplement profiter du calme et de la vue imprenable sur les volcans d'auvergne : chacun pourra y trouver son espace. Un grand garage avec atelier, permettant de stationner deux véhicules complète le bien, avec également de belles possibilités de rangement. Aubière : calme et proximité vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une maison familiale aux prestations confortables, avec surtout un panorama exceptionnel qui lui confère un véritable caractère. Contactez moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Visite 7 jours sur 7 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 615291 ).

Champeyroux terrain de 950 m² dont grange de 200 m² à rénover pour création d'habitation ou autres - a viabiliser - quartier calme et tranquille - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 615322 ).

Rare sur le secteur à seulement 5min des plages, cette élégante maison contemporaine de 135 m² hab séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie d'une magnifique piscine au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysagé et totalement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un bel espace séjour avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée. Les nombreuses baies à galandage permettent une ouverture spectaculaire du rez-de-chaussée sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale (22 m²) avec salle d'eau ainsi qu'un bureau (10 m²). À l'étage, deux belles chambres (15 et 12 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche offrent un espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, tout a été pensé avec goût : jardin paysagé, vaste terrasse, espace repas couvert et piscine au sel sans aucun vis-à-vis composent un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² et deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable. Une propriété clé en main, récente et raffinée, où la qualité des prestations, la lumière et l'ouverture sur les extérieurs créent une véritable sensation de bien-être. Un bien coup de cœur à découvrir à Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615272 ).

Maison de bourg centre niort à usage d'habitation comprenant : – au rez‑de‑chaussée : une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau ; – à l'étage : une pièce pouvant servir de chambre ainsi qu'une chambre en enfilade ; – au deuxième étage : un grenier aménageable. Pas de jardin. Assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie grunenwald entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°105 807 762 greffe de niort) 06 48 26 05 06 (réf. 615320 ).

Située à Bernéval-le-Grand, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain entièrement clos de 1 080 m². Elle se compose d'un séjour-salon de 27 m² agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte de 12 m², aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ancien garage a été aménagé afin d'apporter des espaces supplémentaires avec une salle de jeux, une mezzanine et un espace laverie. Les extérieurs offrent également de beaux volumes. Vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse exposée plein sud et d'un beau carport en bois, idéal pour installer une cuisine d'été, un espace repas ou un salon de jardin abrité. Un chalet en bois de belle dimension complète la propriété. Il peut notamment être utilisé comme garage, atelier ou espace de rangement. La cour permet de stationner plusieurs véhicules et la propriété dispose d'un portail électrique. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et est raccordée au tout-à-l'égout. La plage se situe à environ 5 minutes et la centrale de Penly à environ 10 minutes. Taxe foncière : 1 163 euros par an. Performance énergétique : DPE C – GES A. Un logement bénéficiant d'une bonne performance énergétique, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Manuella GUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 328 072 Greffe de DIEPPE) 06 64 51 32 57 (réf. 615238 ).

Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, découvrez cette ferme bressane d'environ 136 m² habitables, implantée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt, sur plus de 2,3 hectares de terrain. La maison a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, colombages, pierre et volumes chaleureux, tout en proposant un intérieur confortable et fonctionnel. Elle offre notamment une cuisine équipée, un séjour ainsi que quatre chambres dans l'habitation principale. Une petite studette indépendante complète l'ensemble. Aménagée avec douche, lavabo et toilettes sèches, elle peut également accueillir un petit coin cuisine. Un espace intéressant pour recevoir famille ou amis, disposer d'un hébergement indépendant ou imaginer un autre usage selon ses besoins. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les plus de 23 000 m² de terrain offrent de beaux espaces ouverts, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances, des boxes pour chevaux ainsi qu'une carrière permettant de les faire travailler directement sur la propriété. L'ensemble constitue ainsi un cadre particulièrement adapté à un projet équestre, à l'accueil d'animaux ou tout simplement à ceux qui rêvent d'espace et d'une vie au vert. Un garage d'environ 120 m² représente également un véritable atout. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, un atelier ou le développement d'un projet complémentaire. Un espace potager permet par ailleurs de cultiver ses propres légumes et participe pleinement à l'esprit des lieux. Entourée de verdure et proche de la forêt, cette propriété constitue un véritable havre de paix, où l'espace, la nature et le caractère de la ferme bressane se conjuguent au quotidien. Un bien qui pourra séduire une famille à la recherche d'une propriété de caractère comme des acquéreurs souhaitant concrétiser un projet équestre, accueillir des animaux ou simplement changer de rythme de vie. Le Planois se situe à environ 7 minutes de Bletterans, 30 minutes de Lons-le-Saunier et 40 minutes de Dole, tout en restant accessible depuis les grands pôles régionaux et transfrontaliers tels que Lyon et Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 615253 ).

Cette maison de ville de caractère, avec un grand volume et un potentiel important. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salon, accès véranda et terrasse. Chambre, s de e, wc. Buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres, une surface de 30 m² aménageable. Grenier. Caves. Commodités à la porte. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 615215 ).

Maison d'architecte au cœur de Bernay – 5 chambres – Parc exceptionnel À 5 minutes à pied du centre-ville de Bernay, découvrez cette maison d'architecte d'environ 216 m², édifiée en 1975 au cœur d'un remarquable parc arboré. Une propriété rare qui conjugue volumes, lumière et environnement privilégié tout en permettant de profiter des commerces et services à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de réception comprennent un salon d'environ 30 m² avec cheminée, un séjour ouvrant sur le parc et une cuisine équipée. Une grande terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie. Pensée pour une vie de famille confortable, la propriété offre 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces de rangement et pièces annexes. Sa distribution sur trois niveaux permet également d'imaginer facilement des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des invités. À l'extérieur, le parc constitue incontestablement l'un des grands atouts de la propriété : un environnement verdoyant et préservé à quelques pas du cœur de Bernay. Garage, deux box, cave, remise à vélos, buanderie / chaufferie et nombreux stationnements complètent l'ensemble. Chauffage gaz de ville – chaudière Vaillant – tout-à-l'égout – fibre – DPE D – taxe foncière : 2 151 €. Une maison d'architecte familiale et singulière, pour ceux qui recherchent de l'espace et de la verdure sans renoncer à la proximité immédiate de la ville. Bernay centre à pied : ici, le véritable luxe est peut-être de pouvoir profiter d'un grand parc tout en laissant sa voiture au garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 615340 ).

Nouvelle Exclusivité Optimhome, Aline Marchand vous propose cette charmante maison de village, à rénover, avec grange aménageable et grenier, sur un terrain de 717 m² au total, sans vis à vis et arboré. Au coeur du village de Lambrey, à la fois calme et dynamique par ses nombreuses manifestations, à seulement 10min de tous commerces services, écoles, collège. (10km de Jussey et Combeaufontaine, 25 km de Vesoul) La maison de 130 m² habitable se divise en une vaste Entrée avec cheminée comtoise, Cuisine, Séjour, Salle d'eau, Wc et espace Buanderie au RDC, puis 3 chambres individuelles de 16,17 et 24 m² à l'étage. Une grange de 100 m² au sol avec grenier vient compléter le bien ainsi qu'un puits en pierre alimenté en eau. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation en électricité, plomberie, huisserie, et isolation. La toiture de la grange sera révisée pour la vente. Assainissement à prévoir (raccordement au tout à l'égout collectif) Deux cheminées existantes pour chauffage au bois Grange aménageable, pour une seconde habitation ou gite (voir dernière photo générée par AI) Idéal première acquisition ou résidence secondaire N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et venez visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf. 615315 ).

À Menville à proximité immédiate de Lévignac dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 156 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 400 m². Elle bénéficie également d'un garage d'environ 30 m², offrant un espace pratique pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Une maison idéale pour une grande famille Avec ses 5 chambres et son bureau, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de Lévignac et de Toulouse. La parcelle de 2 400 m² constitue un véritable atout. Actuellement peu aménagée et en partie laissée naturelle, elle offre un beau potentiel pour créer un jardin, des espaces de détente, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 615255 ).

Grande maison de bourg à 10 minutes de meyssac et des commerces, à 20 minutes de brive, dans un charmant bourg, grande maison en pierres, couverte en ardoise offrant un beau potentiel agencement- volumes : en rdc : - cuisine (11 m² ) - salle à manger (16 m² ) - wc - une grande pièce avec accès sur rue pouvant avoir plusieurs usages : grande pièce de vie (pouvant s'ouvrir sur la cuisine) ou idéal pour un bureau ou pour une profession libérale pour recevoir des clients en toute indépendance (pièce avec wc ) -etage : 4 grandes chambres (14 à 15 m² ) - sdb avec wc -combles aménageables (env 50 m² ) -cave garage jardin : parcelle de 700 m² couverture ardoises suivie, en bon état -double vitrage pvc - tout à l'égout - beaux volumes - beaux planchers cette maison à rénover sera idéale pour une grande famille ou pour une personne recherchant un bien avec un local / bureau pour recevoir la clientèle. Une belle opportunité, grâce aux aides de l'état dans le cadre de la rénovation énergetique, vous pourrez rénover cette grande maison avec un budget serré ( accompagnement pour la mise en place des aides) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 615345 ).

Gwénaëlle TROMEUR mandataire indépendante sur le pays de Landivisiau, Sizun, vous propose cette superbe maison. Charme, espace et potentiel : Maison Atypique au Cœur du Bourg. Coup de cœur assuré pour cette maison au fort potentiel, idéale pour les familles ou les projets de vie modulables, située à deux pas de toutes les commodités ! Les atouts de la maison : Pièce de vie chaleureuse : Un salon spacieux et cocooning doté d'un séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granulés performant qui chauffe tout le rez-de-chaussée. Cuisine fonctionnelle : Une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle. Confort de plain-pied (ou presque) : Retrouvez au rez-de-chaussée une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Espace nuit généreux : À l'étage, découvrez deux grandes chambres spacieuse de plus de 16 m² chacune. Extension baignée de lumière : Une très grande véranda idéalement exposée pour profiter des beaux jours en toute saison. Un rez-de-Jardin aux multiples possibilités. Le sous-sol de la maison offre un espace indépendant aux multiples usages (idéal pour une activité libérale, recevoir de la famille en toute intimité ou créer un espace entièrement dédié à un adolescent) : Une seconde cuisine aménagée. Une chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Une buanderie pratique et un garage intégré pour stationner son véhicule. Extérieur et emplacement privilégié Extérieur verdoyant : Profitez d'un beau jardin clos et arboré, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Stationnement : En plus du garage de la maison, vous bénéficiez d'un second garage indépendant, avec un autre accès. Emplacement idéal : Située au pied du bourg, rejoignez les écoles (maternelles / primaires et collège), les commerces et les associations en seulement 2 / 3 minutes. Les transports scolaires sont également à proximité immédiate qui dessert Landivisiau et Landerneau. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison atypique, mais le potentiel est tout simplement exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 (réf. 615312 ).

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 112 m² mitoyenne par le garage offre un cadre de vie confortable et évolutif. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux de 35 m², avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une vaste pièce de vie traversante. La partie nuit se compose de trois chambres bien distribuées et d'une salle de bains récemment rénovée, aux finitions actuelles. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces fonctionnels du quotidien, ainsi qu'un garage attenant. Le bien bénéficie d'une isolation extérieure performante et de menuiseries double vitrage, assurant confort thermique et économies d'énergie. Une véranda d'environ 19 m² complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de 428 m², la maison offre un jardin agréable, permettant divers aménagements : terrasse, coin détente, espace de jeux ou potager. Une maison saine, entretenue, avec un réel potentiel d'évolution, idéale pour une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 615149 ).

Christian Falk vous propose, au centre de Weyersheim et à proximité immédiate des commerces, une maison de 5 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 2,6 ares. Construite au début des années cinquante, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une agréable pièce de vie de 29 m², une vaste cuisine de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 mansardées sous combles. Le sous-sol, en partie aménagé, se compose d'une buanderie carrelée, d'une chaufferie avec espace atelier, ainsi que d'une seconde pièce de vie plus intimiste avec son poêle. Celle-ci donne accès à une véranda pouvant faire office de jardin d'hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant le stationnement de 2 voitures, d'un garage ainsi que d'un espace terrasse dédié aux soirées barbecue. L'ensemble demande un rafraîchissement de fond, tout en étant habitable de suite. Pour les plus exigeants en matière de performance énergétique, une isolation périphérique ainsi qu'une isolation des combles pourront être envisagées. Un bien idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'une maison avec un entretien extérieur minimal. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km et permet de rejoindre directement Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover afin de valoriser votre patrimoine, cette maison mérite votre attention. Surface de référence : 123,14 m² (comprenant la pièce chauffée du sous - sol) Surface habitable 102.14 m² Contactez-moi dès pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 614441 ).

Située dans un hameau paisible, à seulement 3 km des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité de la campagne. Descriptif du bien Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², comprenant une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte). Le confort thermique est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques récents et performants. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, le tout sur le même niveau pour un confort optimal. Extérieurs Une grande terrasse en bois de 40 m², offrant une vue dégagée, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, idéal pour les repas en extérieur. Le terrain d'environ 1 200 m², entièrement autour de la maison, garantit espace et intimité. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant ainsi que d'un puits, véritables atouts supplémentaires. Annexes et prestations Grand garage en rez-de-jardin de 81 m², comprenant plusieurs espaces dont une cave Toiture en excellent état Assainissement individuel conforme Chauffage électrique récent et performant Environnement calme et verdoyant Les + du bien Maison entièrement rénovée en 2021 Vie de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse Terrasse avec vue dégagée Deux garages Terrain de 1 200 m² Calme absolu à proximité des commodités À découvrir sans tarder Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne sans être isolé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 615166 ).

Venez découvrir cette agréable maison de 80 m², située au cœur d'un lotissement très calme sans vis-à-vis. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Edifiée sur une parcelle de 213 m², la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse en bois avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour convivial et lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un placard de rangement, d'une salle d'eau à l'italienne et d'un WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que de volets roulants électriques. Un emplacement pratique : disposant de commerces, écoles, collège et gare. Vous serez également à environ 7 minutes de Coutras et 5 minutes de l'accès autoroutier facilitant vos déplacements. Envie de la découvrir ? Contacter moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 615341 ).

Belle propriété de campagne – 140 m² habitables, grandes dépendances et 8 307 m² de terrain Un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de grands espaces ! Découvrez cette charmante maison de campagne d'environ 140 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur une superbe parcelle de 8 307 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et authenticité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une cuisine aménagée, un salon convivial, une salle à manger idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable pour une vie familiale ou pour accueillir vos proches. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou couchage supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Un extérieur aux multiples possibilités La propriété s'étend sur un vaste terrain de 8 307 m², offrant un formidable potentiel pour profiter pleinement de la vie à la campagne : jardin, potager, espace de détente, animaux, loisirs ou simplement de belles promenades sur votre propre terrain. Autre atout majeur : les grandes dépendances qui accompagnent la maison. Elles offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : garage, atelier, stockage, activité professionnelle, aménagements supplémentaires ou projet de gîte. Une propriété pleine de potentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, à des acquéreurs souhaitant s'installer au vert ou à toute personne ayant un projet de vie à la campagne. Les + : -Véranda -Mezzanine -2 salles d'eau -Grandes dépendances -Terrain de 8 307 m² -24 panneaux solaires -Pompe à chaleur -Chauffage bois -Terrain de pétanque -Fosse septique récente aux normes Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme et verdoyant Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié et de volumes permettant de concrétiser de nombreux projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 615296 ).

GAUCHY – Maison d'environ 134 m² – 3 chambres + bureau – Jardin et terrasse À découvrir à Gauchy, cette maison semi-mitoyenne d'environ 134 m² offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'une école, des transports en commun et d'une pharmacie. Composition Au rez-de-chaussée : Vaste cuisine récente Séjour avec accès direct au jardin WC indépendant À l'étage : Palier et couloir avec placards 3 chambres, dont une avec dressing Bureau pouvant faire office de 4e chambre Salle de bains WC indépendant Vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cave avec double accès, depuis la maison ou depuis le jardin, complète ce bien. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, avec chaudière assurant également la production d'eau chaude. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage et de volets électriques et manuels. Avec ses 134 m² environ, ses 3 chambres et son bureau offrant la possibilité d'une 4e chambre, cette maison présente une configuration intéressante pour une famille souhaitant disposer d'espace. Le jardin avec terrasse et sans vis-à-vis, ainsi que la proximité des commodités, apportent un véritable confort au quotidien. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 615297 ).

À 30 mn de Montpellier, de Béziers, 40 mn de la Méditerranée et 50 mn de l'aéroport, Clermont-l'Hérault, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition, à proximité immédiate de l'A75, avec tous commerces, services, écoles, collège et lycée. Au cœur du centre historique, dans un environnement calme, cette imposante maison de ville offrant une surface utile considérable de plus de 180 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'organise autour d'une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée. Elle se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit propose quatre chambres, complétées par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau modernes viennent parfaire le confort de la maison. Côté dépendances, un atelier offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'un vaste porche couvert constitue un atout rare en centre-ville. Une maison de charme, prête à vivre, où chaque détail de la rénovation a été pensé pour préserver l'authenticité des lieux tout en répondant aux exigences d'une vie actuelle. Un bien rare sur Clermont-l'Hérault, idéal pour les amoureux de belles pierres, de volumes et de caractère. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615163 ).

RARE SUR LE SECTEUR ! À DROCOURT VILLAGE, ce Semi Plain-Pied familial est à deux pas des écoles, des commerces et à 5 mn en voiture des axes routiers en direction de Lille, Douai, Hénin-Beaumont et Arras. Bâtie sur un terrain de 580 m², la maison de 110 m² habitables se situe dans une rue au calme. La maison, fonctionnelle et récemment rénovée avec soin, vous offre : Au rez-de-chaussée, Le salon cocooning de 13.5 m² pour passer d'agréables soirées et la salle à manger de 15.5 m² pour recevoir famille et amis. La vue sur le jardin apporte sérénité et luminosité à cette dernière pièce. La cuisine attenante de 26 m² a de nombreux atouts. Fonctionnelle, elle offre de nombreux rangements, un double évier, une hotte, un four avec plaque au gaz et un cellier. Grâce à sa grande baie vitrée, la cuisine est lumineuse et permet d'accéder au jardin. Enfin, une partie nuit et pièces d'eau pour compléter ce beau semi plain-pied. Les WC ont un accès indépendant. La superbe chambre parentale de 13 m² et son accès privatif à la salle d'eau (vasque, cabine de douche et placards). Grâce à sa grande baie vitrée, vous bénéficiez d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin. Parfait pour des petits-déjeuners en terrasse. À l'étage, l'autre partie nuit et pièce d'eau De part et d'autre du couloir, 2 chambres de 9 et 14 m². Entre deux, la seconde salle d'eau de la maison offrant vasque, cabine de douche, WC et radiateur soufflant. Les extérieurs sont également agréables et pratiques pour une vie tranquille en famille ! Le spacieux jardin entièrement clos permet aux enfants de s'amuser et au chien de se dégourdir les pattes. Pour les plus grands, il y a de quoi installer le barbecue et pour les adeptes, aménager son potager. En ce qui concerne le stationnement, le garage de 3m de large avec portail automatique est accessible aux voitures familiales et aux voitures type SUV. Vous avez également une place parking privative et sécurisée en plus du stationnement dans la rue. Enfin, pour votre confort : • La maison a été rénovée à neuf, les dernières pièces ont été terminées en 2026. • DPE C pour de belles économies d'énergie et des factures mini mini • Double vitrage et PVC partout, excepté 3 fenêtres bois • Volets manuels et électriques • La toiture de la maison principale et celle de l'extension ont été refaites en 2012 • La maison est reliée au tout à l'égout • Les installations gaz et électrique ne présentent aucune anomalie • La chaudière à condensation De Dietrich a 5 ans • 2 Ballons d'eau chaude : un pour le RDC et un pour l'étage • Une grande cave voûtée • La maison est rattachée à la fibre • Enfin, vous trouverez dans chaque pièce de nombreuses prises électriques Cette maison de semi plain-pied n'attend plus que vous ! Pour toute information et visite, contactez Isabelle DESCAMPS au 06 08 98 73 82, votre conseillère locale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 (réf. 615185 ).