Maison à vendre

Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Nouveauté à la vente – Saint-Laurent-de-la-Salanque Au cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez cette charmante maison de village d'environ 65 m², entièrement rénovée avec goût et répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie. Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Deux chambres confortables 13.61 m² & 23.48 m² Une salle d'eau. Deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Un agréable toit-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + : Entièrement rénovée. Prestations soignées. Maison fonctionnelle. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. diagnostics en cours Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cette maison saura vous séduire par son charme, sa rénovation de qualité et son emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Isckia vous propose : ARGENTEUIL - MAISON - 70 m² - GARAGE Coup de coeur assuré ! Cette maison de caractère rénovée, située à Argenteuil, séduit par son cachet authentique et son agencement fonctionnel sur un terrain de 252 m². Avec ses 70 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant volumes bien pensés et espaces extérieurs appréciables. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée : un séjour lumineux prolongé d'un salon conviviaux, adaptée pour les repas en famille. La cuisine complète cet espace de vie quotidien. Le bien dispose de 3 chambres confortables assurent de bonnes nuits au calme, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau pratique, le tout desservi par des WC indépendants. Une buanderie en cave fonctionnelle vient compléter utilement la distribution intérieure. Le bien dispose d'une terrasse agréable pour profiter des bons jours, d'un jardin privatif et d'un garage attenant, atout au quotidien. Un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Isckia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 992257253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison landaise rénovée de plain-pied avec logement attenant et nombreuses dépendances Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces, 8 minutes du lac et 15 minutes de l’océan, cette maison traditionnelle landaise rénovée offre un cadre de vie agréable ainsi qu’une configuration particulièrement polyvalente. La maison principale se compose d’un espace de vie convivial réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un logement attenant d’environ 24 m² complète la propriété. Il comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace supplémentaire permet d’accueillir famille et amis, d’héberger un proche ou d’envisager différents projets selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain clos, soigneusement entretenu et piscinable, accueille un chalet indépendant d’environ 20 m², une cuisine d’été, un atelier, un garage avec abri voiture ainsi qu’un carport adapté au stationnement d’un camping-car. Une propriété complète et fonctionnelle, bénéficiant de nombreux espaces annexes et d’une situation recherchée entre commerces, lac et océan. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Combette vous propose : KEMBS - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Bien situé à Kembs à quelques minutes des frontières Suisse et Allemande, cette maison de 2001 entièrement rénové séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 120 m² habitables implantés sur un terrain de 1 300 m² piscinable, il offre un cadre de vie confortable et bien pensé. L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, s'articule autour d'un séjour vaste de 28 m² lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre principale de 20 m² bien dimensionnée, ainsi que 3 autres chambres confortables. Une salle de bain et 2 WC indépendants complètent la distribution. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à pellets pour une ambiance conviviale en hiver. La fibre optique est disponible. La terrasse de 30 m², orientée plein sud, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage et les 2 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Le terrain de 1 300 m² apporte un espace extérieur appréciable autour de la maison. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et des principaux axes routiers vers la Suisse, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie familiale agréable dans un environnement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Combette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 993616747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison de plain pied offrant 125 m² habitable, cellier, garage attenant et terrain clos de 1370 m². Située dans un secteur calme sans voisin proche. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon / séjour, vaste et lumineux naturelle, s'étend sur 42 m² et constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, prolonge cet espace de manière conviviale et favorise une belle circulation entre les pièces. Un cellier fonctionnel complète utilement cet espace. Le côté nuit regroupe 4 chambres bien dimensionnées, toutes lumineuses et avec placards offrant une belle souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Grande salle de bain offrant double vasque, douche et baignoire. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques avec une installation de 9KWH, climatisation, garage isolé et carrelé, VMC, fibre optique et volets roulants pour les baies vitrées. Le jardin arboré exposé sud, le carport et la propriété close complètent ce bien pensé pour le confort au quotidien. À 2 km des écoles et collèges, à 3 km du centre-ville et à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison bénéficie d'une situation pratique et bien desservie. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite car elle est surprenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Delannoy vous propose : Maison de plain-pied avec piscine, 74 m², au sein d'une petite copropriété de 4 lots sans charges, dans un quartier résidentiel proche du centre du Luc et de ses commerces. Elle se compose d'une cuisine ouverte et équipée sur un séjour lumineux de plus de 32 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne et WC séparé, ainsi que d'un cellier pratique. Un garage attenant complète le bien, avec possibilité de transformation en chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. À l'extérieur, un jardin d'environ 390 m² accueille une piscine coque sécurisée. La maison bénéficie d'un tableau électrique entièrement refait, de menuiseries partiellement changées et d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Climatisation dans le salon et les chambres. Quelques finitions restent à moderniser (peintures, sols des chambres), une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur sans repartir de zéro. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison individuelle avec vie de plain-pied et terrain – Aynac À proximité du bourg d’Aynac, de ses commerces et services, cette maison individuelle de 57,5 m² habitables bénéficie d’un environnement particulièrement calme et arboré. Elle est implantée sur plusieurs parcelles totalisant 4 699 m². Après quelques marches extérieures, la maison offre une organisation simple avec l’ensemble des pièces de vie sur un même niveau. La grande pièce principale constitue le cOEur de la maison : elle réunit salon et salle à manger dans un volume chaleureux avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert. Depuis cette pièce, une porte dessert directement la chambre. En face, une large ouverture en arcade permet de rejoindre la cuisine semi-indépendante, largement ouverte sur le séjour. C’est depuis la cuisine que l’on accède aux WC séparés ainsi qu’à la salle de bains équipée d’une baignoire. Toujours depuis la pièce de vie, un escalier conduit aux combles. Leur hauteur reste limitée sur une partie du volume, mais ils sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins et le projet des futurs occupants. En partie basse, la maison dispose d’une cave et d’un garage aux dimensions contenues, qui ne conviendra pas à tous les véhicules mais constitue un espace annexe utile. Un volume de stockage supplémentaire est également accessible depuis la façade arrière. À l’extérieur, l’accès à la propriété se fait par une allée carrossable aménagée. Les abords immédiats de la maison sont arborés, facilement accessibles et entièrement clôturés. Le reste du foncier, qui représente la partie la plus importante du terrain, est davantage pentu, situé en zone agricole et aujourd’hui en grande partie en friche. Un travail conséquent de débroussaillage et d’entretien sera nécessaire pour qui souhaitera pouvoir profiter pleinement de ces parcelles. Prestations : > chauffage par radiateurs électriques, > cheminée à foyer ouvert, > combles aménageables, > cave, garage et espace de stockage, > terrain de 4 699 m² en plusieurs parcelles, > DPE F – GES C. Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, notamment sur le chauffage, une partie de la façade, une menuiserie et l’accès extérieur. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement intérieur global ainsi que différents travaux d’amélioration. Les menuiseries encore en simple vitrage sont à remplacer et l’assainissement individuel, déclaré non conforme, est à réhabiliter. La ventilation ainsi que certains points de l’installation électrique sont également à reprendre. Par sa surface et sa configuration avec une seule chambre, cette maison s’adresse principalement à une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire de taille contenue, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités d’Aynac, avec des annexes, du terrain et un potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison de 104 m² habitables plus 10 m² de buanderie offrant un agencement bien pensé, bien structuré pour accueillir une vie de famille confortable. Possibilité de faire vos courses à pied ! Ce bien peut être divisé en deux logements aisément car il bénéficie déjà de deux entrées. Vous découvrez au RDC, une grande entrée de 12 m² suivi d'un garage avec porte automatisée de 24 m², une buanderie et une grande pièce qui peut être aménagée de 43 m². À l'étage, Un espace de vie incluant la cuisine aménagée et équipée (four, hotte et feux gaz) d'un salon séjour lumineux qui donne directement accès à la grande terrasse en bois de 50 m², 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, fibre optique, Menuiserie PVC Double vitrage avec volets électriques. Diagnostic Gaz et électricité conforme ! Ce qui est très rare. Un puits actif et sécurisé se trouve sur le terrain. Taxe foncière 1645€. Le tout sur un terrain de 600 m². À Bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : aizenay, habitation très bien située, entre centre ville et centre commercial. Construction de 176 m² sur 2 niveaux dont 88 habitables, sur un terrain de près de 700 m² avec dépendance réçente. La partie habitable de l'étage de 88 m² environ, comprend 1 entrée, 1 cuisine séparée, 1 grande pièce de vie, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. La partie rdc au niveau de la rue est composé d'un grand garage de 88 m² environ dont une cave. La hauteur sous plafond permet un aménagement. Un grand jardin avec une dépendance de 25 m² environ. Réseau d'assainissement collectif. Ensemble de très bonne qualité de construction, peu de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l’Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse. 3 niveaux d’habitation – Espace, lumière et authenticité au rendez-vous ! Petit jardin coquet, facile d’entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Dépendance à rénover – Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d’accueil indépendant. En rez-de-chaussée : Un salon / séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer) Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l’extérieur Un Atelier. À l’étage : 3 chambres confortables Une splendide salle d’eau de 19 m², récente et moderne 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain. Sous les toits : Un immense espace détente isolé et chauffé : coin TV, musique, bar, loisirs… Un véritable cocon multifonction ! En bonus : Une cave pratique pour le rangement Travaux récents : pompe à chaleur, toiture isolée, électricité et assainissement aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Longère en pierre avec gîte indépendant, piscine, hangar et terrain clos de 4 500 m² – Pomport (24240) Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain d'environ 4 500 m² entièrement clos, composé d'une longère en pierre de 131 m², d'un gîte indépendant de 76 m², d'une piscine au sel, d'un terrain de pétanque et d'un hangar de 112 m². La maison principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², réunissant la cuisine, le séjour et la salle à manger, sublimé par une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 19 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux espaces nuit en enfilade, aménagés sous les rampants de la toiture. Des combles aménageables d'environ 50 m² complètent la maison et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. La maison bénéficie d'un chauffage gainable par pompe à chaleur avec diffusion au plafond, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une agréable véranda fermée d'environ 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Deux terrasses extérieures viennent compléter les espaces de vie, permettant de profiter pleinement du jardin selon l'orientation du soleil et les différents moments de la journée. Atout majeur de la propriété : les toitures de la longère et du gîte ont été entièrement refaites et isolées il y a moins d'un an, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité pour les futurs propriétaires. Entièrement indépendant, avec son propre portail, son parking privatif et sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, le gîte d'environ 76 m², en excellent état et prêt à être exploité, comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse couverte. Ses extérieurs offrent une piscine au sel (6 x 3.5), un terrain de pétanque et un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Un hangar d'environ 112 m² complète l'ensemble. Il permet notamment d'abriter un camping-car, des véhicules, du matériel ou de répondre aux besoins d'un artisan grâce à son important volume de stockage. La maison et le gîte disposent de deux accès totalement indépendants, chacun avec son portail et son espace de stationnement, garantissant confort, intimité et autonomie. La propriété bénéficie également d'un puits, un atout appréciable pour l'entretien des espaces verts et les usages extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour un projet de vie au cOEur du Bergeracois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à l'agence, à 3 kilomètres de Saint Jean Pied de Port, une heure de la Côte Basque et 20 minutes de l'Espagne, venez à la découverte de cette magnifique maison d'habitation datant de 1791, au coeur d'un village dynamique et à proximité immédiate des commerces et services (supérette, boulangerie, poste, mairie, restaurant, bar, tabac / journeaux / librairie, kiné, écoles maternelles et primaires, coiffeur, boucherie-charcuterie, etc. ). Édifiée sur 3 niveaux, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une spacieuse buanderie, une salle à manger, un salon, une véranda, un dégagement desservant une salle de bain / WC et un grand espace garage. Au 1er étage nous retrouvons 5 chambres, un deuxième salon et une salle d'eau / WC. Au même niveau, se trouve une pièce de 50 m² avec charpente apparente et possibilités d'aménagement. Au 2ème étage, des combles peuvent être également aménagés. Possibilité de différents projets (chambres d'hôtes, investisseurs, maison familiale, profession libérale. ) Double vitrage, isolation des combles, tout à l'égout et chauffage central au fioul.(DPE : D). Éléments anciens conservés, charme et authenticité. Placards muraux traditionnels. Jardin et parking. Aucun travaux à prévoir. Venez découvrir ce bien exceptionnel au pied de la célèbre forêt d'Iraty et des montagnes de Basse Navarre. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Iad France - Corine Nardini vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère, située à Clermont-l'Hérault, séduit par son authenticité et son implantation sur un vaste terrain de 40 000 m². Ce mas rez de chaussée + 1 de 130 m² habitables, proposant 5 pièces dont 3 chambres, a été entretenu avec soin et se présente en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, le plain-pied confère une fluidité de circulation appréciable à l'ensemble de la maison. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 34,52 m², constitue le cOEur convivial du mas et offre un espace de vie bien dimensionné. Le salon, convivial et agréable, complète les pièces de vie. Une mezzanine de caractère apporte une touche architecturale originale et constitue un espace modulable selon les besoins — bureau, coin lecture ou espace de jeux. Les 3 chambres, aux dimensions confortables, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur et optimise le rangement du quotidien. Le chauffage individuel s'appuie sur une cheminée, source de chaleur authentique et conviviale, complétée par des convecteurs électriques pour un confort thermique modulable en toutes saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un digicode ainsi que d'un interphone, garantissant un niveau de confort et de sécurité appréciable. Le garage indépendant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé, ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. L'ensemble offre un cadre de vie aéré et préservé, caractéristique des mas de la région héraultaise. Contactez-nous pour organiser une visite de ce mas de caractère et découvrir le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Nardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 420490567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Dao vous propose : Corps de ferme à rénover – Plus de 280 m² de potentiel À découvrir au cOEur de Montmagny, un ensemble immobilier rare offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement sur une parcelle de 673 m² Il se compose d'une maison d'habitation indépendante, élevée en partie sur caves, comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC et un grenier Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante, ainsi que de nombreuses dépendances : cellier, remise, grand hangar avec grenier et plusieurs bâtiments à réhabiliter Au total, plus de 280 m² de surfaces exploitables vous permettront de concrétiser de nombreux projets : résidence principale avec dépendances, division en plusieurs logements, investissement locatif, activité artisanale ou projet patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmant Pavillon Familial avec Vaste Terrain - Plaimpied-Givaudins Bienvenue dans ce pavillon chaleureux situé à Plaimpied-Givaudins, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construit en 1990 et en parfait état, ce pavillon offre des prestations de qualité et un environnement propice à l'épanouissement familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Les 6 pièces principales, dont 5 chambres, offrent de beaux volumes et une distribution optimale. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger est parfaite pour des moments conviviaux. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Avec un vaste terrain de 1500 m², vous pourrez profiter de la nature, organiser des jeux en plein air ou simplement vous détendre sur l'une des deux terrasses ensoleillées. Les expositions nord et sud vous offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts de ce pavillon ne s'arrêtent pas là. Un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la proximité des commerces et des écoles, à seulement 2 minutes, facilitera votre quotidien. Sans oublier la ville de Bourges, à 10 minutes, pour toutes vos sorties et activités. Pour votre confort, la maison dispose d'une fibre optique pour une connexion internet rapide, et d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée et de convecteurs, vous assure une chaleur agréable en toutes saisons. Le raccord au tout à l'égout sera possible. Ce pavillon est prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie confortable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison de 151 m² avec piscine et dépendances – Saint-Cernin-de-Labarde Dans un environnement calme et, sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet touristique ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos ambitions. La maison principale développe 151 m² habitables et comprend quatre chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Son agencement fonctionnel permet une occupation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été (four à pizza, BBQ, plancha), d'une terrasse aménagée, d'une piscine et de deux dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, hébergements touristiques, ateliers ou espaces de loisirs. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de location annuelle, ou encore pour combiner résidence principale et activité professionnelle ou touristique. Un projet encore plus ambitieux ? Il est possible d'acquérir l'ensemble complet, comprenant également : - une seconde maison, - une grange, - une dépendance supplémentaire. - une troisième maison à rénover entièrement Cette configuration permet de créer plusieurs logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son intimité, sans vis-à-vis entre les différentes habitations. Une organisation idéale pour accueillir plusieurs familles, développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, proposer de la location annuelle, ou encore créer un projet d'accueil à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier - véritable hameaux dans le village - recèle un potentiel qui mérite d'être découvert. Que votre projet soit familial, touristique ou locatif, n'hésitez pas à me contacter : nous pourrons échanger sur toutes les possibilités qu'offre cette propriété et envisager ensemble la solution la plus adaptée à vos besoins. Une opportunité rare pour les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine De Smet vous propose : Maison de 80 m² avec 4 chambres dont une passante. Séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, salle de bain avec wc en rez-de-chaussée. 1er étage : 2 chambres de 10,3 et 11 m² 2ème étage : 2 chambres de 15 et 9,5 m² Un patio de 5 m² complète ce bien. Les + : Pas de travaux à prévoir, doubles vitrages partout, tout à l'égout, factures faibles, taxe foncière faible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine De Smet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 885354225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- la roche-sur-yon - boulevard gaston guitton- t4 - 94 m²- 3 chambres- garage- exclusivité. Très bien située à la roche-sur-yon, en face du lycée polyvalent rosa parks, boulevard gaston guitton cette maison de ville de caractère offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. Développée sur 2 niveaux, elle propose 94 m² habitables sur un terrain de 380 m², avec une distribution en 4 pièces principales dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à réaménager selon vos goûts. Vous disposerez également d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle d'eau. Le terrain constitue un atout non négligeable pour ce type de bien en ville, offrant un espace extérieur à aménager avec des dépendances selon vos envies. Bien à rénover, cette maison représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre établi. Les atouts : idéalement situé- proche des commerces, écoles et transports- beaux volumes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 2 logements avec jardins – Idéal investissement ou résidence principale Située dans une impasse calme à proximité du lycée Jean Moulin, cette maison sans copropriété offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Le bien se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée : un appartement T3 avec jardin privatif, actuellement loué 780 € / mois, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage : un appartement T4 avec son propre jardin privatif, libre de toute occupation. Il peut être loué environ 775 € / mois ou occupé par son futur propriétaire. Les atouts : Deux logements indépendants Aucun frais de copropriété Un jardin privatif pour chaque logement Une situation au calme dans une impasse Proximité des écoles, commerces et transports Potentiel locatif total de 1 555 € / mois Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité ou pour une famille souhaitant profiter d'un logement tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. À découvrir rapidement. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Fontenay-aux-Roses, lycée dépendant de Marie-Curie de Sceaux, à seulement 5 minutes à pied du RER B et au coeur du centre-ville de fontenay-aux-Roses. Découvrez cette maison récente, construite en 2021 de 114 m², offrant tout le confort moderne dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses dressings sur mesure. La lumineuse pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur un agréable jardin bucolique, exposé plein SUD, sans vis-à-vis et sans entretien, véritable havre de paix suivi d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas. Un wc ind complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, également dotées de rangements intégrés, une petite pièce dédiée au stockage ou au dressing, une salle de bain et un WC ind. L'ensemble a été soigneusement décoré avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une place de stationnement extérieure complète ce bien rare sur le secteur avec son jardinet et olivier à l'avant. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des transports.

Iad France - Fabienne Bompoint vous propose : PROPRIÉTÉ DE PLAIN PIED AVEC SES BERGES PRIVÉES AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU : Une adresse rare en bord de rivière à Montigny-sur-Loing, à seulement quelques minutes de Fontainebleau, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature, sérénité et art de vivre se rencontrent. Sur un spacieux terrain de 5197 m², la maison d'architecte développe environ 142 m² habitables et bénéficie d’un environnement exceptionnel, entièrement tourné vers la rivière. Son atout le plus remarquable réside dans ses 35 mètres linéaires de berges privées sur le Loing, une caractéristique rare qui confère à cette propriété un caractère véritablement unique. Peu de demeures de la région offrent un tel privilège. Entourée d’arbres centenaires et d’une végétation luxuriante, la propriété invite à un mode de vie privilégié où canoë, paddle, pêche, promenades en barque ou simples instants de détente au bord de l’eau rythment le quotidien. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser certains aménagements selon leurs envies. La maison se compose d'un spacieux séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bain balnéo, un wc indépendant à la japonaise, terrasses et sous sol. À l’extérieur, les vastes jardins constituent un écrin de verdure offrant un potentiel pour créer un environnement paysager loin du bruit, pour se ressourcer. Les commodités : Une liaison ferroviaire directe vers Paris Gare de Lyon et à proximité immédiate de la célèbre forêt de Fontainebleau. Une propriété idéale pour une résidence principale ou une élégante maison de campagne à proximité de Paris. Voici l'opportunité d’acquérir une propriété de caractère avec accès privé à la rivière, dans l’un des plus beaux environnements naturels de la région de Fontainebleau. Les + : DPE C, plancher chauffant, pompe à chaleur. Une piscine avec sa douche extérieure et un garage de 59 m² ainsi qu'un carport en aluminium. Vous êtes un amoureux de la nature et du calme ? N'hésitez pas à nous contacter pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - saint nicolas de redon - investisseurs - ensemble immobilier : 3 logements + 4 garages. ​idéal investisseur locatif, en hyper centre. Ensemble immobilier composé de 3 logements + 4 garages de 16 m², vendu libre de tout occupant. ​composition du bien (188,5 m² hab.) : ​petite maison (25,5 m²) : dpe d / ges b ​appartement rdc (58 m²) : dpe c / ges a ​appartement étage (105 m²) : dpe c / ges b ​annexes : 4 garages fermés de 16 m² (64 m² au total) ​ les atouts clés : ​dpe c & d (risque zéro) : aucune contrainte réglementaire ni travaux d'isolation thermique obligatoires. ​potentiel foncier / lmnp : travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols), idéal pour optimiser votre fiscalité (déficit foncier ou amortissement lmnp). ​forte rentabilité : potentiel locatif global (logements + garages) estimé à ~1 800 € / mois (soit ~8,5 % de rentabilité brute). ​vente en bloc : 1 seule opération notariale, aucun frais de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Guery vous propose : LONGÈRE DE CHARME AUX PORTES DE LYONS-LA-FORÊT Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou secondaire ? Vous rêvez de calme, de balades en forêt et de précieux moments en famille ? Tout est réuni dans cette magnifique longère de 117 m² située à Bosquentin, une adresse idéale pour poser vos valises. Implantée à seulement 10 minutes de Lyons-la-Forêt et à quelques minutes à pied de la plus célèbre hêtraie de France, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un chaleureux salon où une cheminée crée une atmosphère conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des soirées d'hiver. La visite se poursuit avec une vaste cuisine - la salle à manger d'environ 21 m², baignée de lumière. Véritable cOEur de la maison, cet espace convivial dispose d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre une grande chambre, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde chambre complète ce niveau et pourra, selon vos besoins, être aménagée en bureau, chambre d'amis ou coin lectures. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres lumineuses, dont deux communicantes. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un espace dédié aux enfants avec salle de jeux ou encore dortoir chaleureux pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 100 m², agrémentée d'un préau, parfaite pour partager des repas à l'abri du soleil ou prolonger vos soirées d'été. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 300 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et sécurité pour toute la famille. Pour compléter les prestations de cette propriété, vous bénéficierez également d'un grenier, d'un garage ainsi que d'un chalet indépendant, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Cette longère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire au cOEur de la campagne normande. Un bien rare sur le secteur qui n'attend plus que vous. Laissez la magie du lieu opérer et contactez - nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 101948339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-cyr-sur-mer propriété rare avec 2 maisons + studio sur 950 m². Fort potentiel centre village investissement idéal terrain piscinable située au cœur de saint-cyr-sur-mer, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, cette propriété exceptionnelle de 950 m² offre une opportunité rare sur le secteur. Composée de deux maisons indépendantes, d’un studio, d’un garage et de caves, elle séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Maison principale 103 m² sur 2 niveaux type 4 spacieux et lumineux pièces de vie conviviales maison immédiatement habitable nombreuses possibilités d’aménagement idéale résidence principale ou location saisonnière deuxième maison plain-pied de 80 m² 4 pièces avec jardin privatif belle luminosité travaux de rénovation à prévoir potentiel exceptionnel pour maison d’amis, rendement locatif ou projet familial dépendances & équipements studio indépendant garage 2 caves stationnement possible sur la propriété extérieurs terrain plat de 950 m² piscinable possibilité de créer plusieurs espaces détente cadre calme et recherché emplacement premium dans le village un bien rare aux possibilités multiples cette propriété unique à saint-cyr-sur-mer conviendra parfaitement pour : grande maison familiale projet multigénérationnel investissement locatif activité saisonnière type airbnb résidence principale avec revenus complémentaires une opportunité exceptionnelle. Contact & visites avp immo 06 71 43 55 13 contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare à saint-cyr-sur-mer.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Vidéo de présentation disponible sur demande Au cOEur d’un environnement préservé, à l’abri des regards et entourée par la nature, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Édifiée en 1900, cette demeure développe environ 275 m² habitables et s’accompagne d’une vaste dépendance de 200 m², le tout sur un terrain de plus de 7 000 m² offrant calme, espace et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le cachet unique de cette maison. Le vaste espace de vie ouvert accueille un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont : • 3 véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leur dressing, • 2 chambres supplémentaires à l’étage bénéficiant d’une salle de bain commune. L’ensemble a été pensé avec soin pour préserver l’authenticité des lieux tout en offrant des prestations actuelles de qualité. À l’extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine chauffée au sel de 9 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La dépendance de 200 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Elle pourra accueillir un atelier, une activité artisanale ou professionnelle, du stockage, ou être réaménagée selon vos projets. Grâce à sa configuration et à ses prestations, cette propriété se prête également parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière haut de gamme, permettant de concilier cadre de vie exceptionnel et projet de rentabilité. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.