Maisons à vendre en France

Située à Étaples, cette maison individuelle se distingue par son emplacement idéal à proximité d'espaces de promenade, d'aires de jeux pour enfants et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Venez découvrir cette propriété sur un terrain de plus de 450 m² avec deux places de parking, une grande terrasse, et un jardin parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La construction des années 80 est bien entretenue et dispose d'un sous-sol-garage offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de plus de 130 m² offre la possibilité d'y vivre de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, une chambre, une salle d'eau, et un toilette. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette et un dressing pouvant être aménagé en chambre sont des espaces bien agencés pour une vie en famille. Quelques travaux de confort et de personnalisation sont à prévoir, mais la maison lumineuse, dotée d'un chauffage au gaz et d'une cheminée à pellets, représente une opportunité de vie idéale à Étaples. Une pépite à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COFFRE, Tél. : 06 87 46 55 79, E-mail : audrey.coffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 984464008.

À moins de 300 mètres de la mer, cette charmante maison de 70 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du valinco. Implantée sur un terrain de 550 m², elle offre un cadre de vie agréable avec deux chambres, une cuisine équipée avec vue sur la mer, deux salles d'eau et une pièce de vie lumineuse. La terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout rare : un garage de 75 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À seulement quelques minutes de propriano, des commerces, restaurants et plages, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en corse. Un emplacement recherché, la proximité immédiate de la mer et un beau potentiel d'évolution : une belle opportunité à découvrir dans le golfe du valinco. Visite possible du lundi au dimanche inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 545 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte luciani, tél. : 06 18 37 04 27, e-mail : c.luciani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 448212720.

Nouvelle exclusivité SAFTI avec cette maison mitoyenne à Marange Silvange. Située dans la partie silvange, à coté des écoles, des commerces, cette maison de 1968 a été rénovée en 2019 par ses propriétaires actuels. Situé au fond d'une impasse, vous serez conquis par le calme environnant et l'arrière de la maison situé en lisière de forêt orienté Sud Est. Posée sur un terrain de cinq ares, cette maison offre une surface habitable de 85 m², un sous sol complet avec garage. Au rdc, une belle entrée accueillante donne sur un espace à vivre de 35 m² composé de la cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et le salon. Une belle terrasse en bois permet de profiter des beaux jours pour déjeuner en extérieur avec vue sur la foret. Pour l'hiver, un insert bois permet de réchauffer l'ensemble du rdc. À l'étage, vous retrouvez trois chambres avec parquet allant de 14 m² à 9 m², une salle de bain moderne de 6 m² avec baignoire et toilettes intégrés. Coté technique, cette maison est chauffée au fioul, offre un sous sol complet permettant du stockage et un garage pour une voiture. Pour rappel, maison rénovée en 2019 avec de nouvelles fenêtres PVC double vitrages et volets electriques, porte d'entrée PVC, cuisine équipée de chez Cuisinella, façade de la maison repeinte. Diagnostics en cours de réalisation. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019.

Cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à proximité immédiate d'une école, d'une crèche et de l'arrêt de bus ligne "50" et gare de Saint Pierre des Corps à 4 kms, assurant ainsi une accessibilité optimale aux commodités. Parfait pour une famille, ce bien bénéficie également d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée plein sud, de 2 places de parking extérieures et d'un garage. Maison de 2005 dotée d'une surface habitable de 102 m², lumineuse disposant d'une belle pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec double vasque et douche sont mises à disposition. Ce bien comprend deux toilettes. Menuiseries PVC double vitrage, les peintures sont fraîchement refaites et la VMC récemment remplacée garanti un confort optimal. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.

Située dans la paisible commune de Saint-Justin (40240), cette propriété de 16,5 hectares offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès facile aux commerces locaux et aux services du quotidien, tout en restant entourée de verdure et de calme. Construite en 1970, cette maison de 172 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, salon salle à manger, cuisine, bureaux, salle de bains, salle d'eau, offrant espace et confort à ses occupants. Implantée sur un terrain de 163838 m², la propriété comprend également 3 dépendances dont 2 en préfabriqué (200 et 300 m²) et une de 220 m² idéales pour divers projets. Avec ses vastes étendues de terres environnantes, cette demeure est une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 06 08 37 26 12, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444.

Implantée sur un terrain d'environ 900 m² exposé Sud, cette maison offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Côté dépendances : garage, atelier d'environ 40 m² et carport. Le charme de l'ancien, l'espace et surtout une atmosphère paisible et reposante, tout en restant proche des commodités et des axes : N165 à 5 min, bus 320 à pied et gare TER de Saint-Étienne-de-Montluc. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie serein, verdoyant et authentique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

37400 - amboise - villa fin 19eme siècle - superficie habitable de 225 m² - 6 chambres - studio indépendant - terrain 11468 m² - piscine chauffée - venez découvrir dans un environnement boisé exceptionnel une villa de caractère de 1880, agrandie en 2000 avec une vue plongeante sur la vallée de l'amasse, rivière qui traverse la cité royale. La maison propose 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce de vie largement ouverte vers l'extérieur. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 51 m², directement tourné vers la piscine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace indépendant ou projet locatif. La propriété, à l'abri des regards, séduit par son environnement préservé et la sensation rare de vivre au coeur de la nature tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses nombreux attraits. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous la faire découvrir et organiser une visite. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : -un salon / salle à manger équipé d'un insert (50 m² ). -une cuisine aménagée et équipée (24 m² ). -une arrière-cuisine (6 m² ). -un dégagement (6,80 m² ). -un toilettes avec lavabo / espace buanderie (3 m² ). -une salle de bains (9,70 m² ). -une chambre (14,70 m² ). Au premier étage : -une première chambre avec lavabo (11 m² ). -une deuxième chambre avec lavabo (12 m² ). -une troisième chambre (13 m² ). -une salle de bains (5 m² ). Au deuxième étage : -une chambre (10 m² ). Au rez-de-jardin : -une chambre (40 m² ) -une salle d'eau (2,7 m² ). -un toilettes. -une cuisine (7,4 m² ). -une chaufferie (1,88 m² ). Concernant l'extérieur : -une terrasse en bois au rez-de-chaussée -une terrasse en bois au premier étage accessible depuis la plus grande chambre (20 m² ). -une piscine 7x3,5 chauffée. -une cave permettant de stocker vin et matériel. -un garage 1 place. -une serre en acier et verre. -local technique pour la piscine. Informations complémentaires : -toiture ardoises naturelles. -huisseries aluminium et bois double vitrage. -chauffage par pompe à chaleur air / eau. -assainissement individuel. -portail motorisé. -fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 715 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Située dans la charmante commune de Hautefage-la-Tour (47340), à quelques km de Villeneuve sur Lot et de Penne d'Agenais, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne sur un terrain de 3 hectares, le long du chemin de St Jacques de Compostelle. La propriété se compose d'une maison principale de 180 m², et de 3 gites. La maison, avec chauffage au sol au gaz aussi bien au RDC, qu'à l'étage, comprend une cuisine, un vaste séjour et salle à manger, ainsi que 4 chambres à l'étage. Cette maison rénovée avec gout vous séduira par son charme. La façade en pierre s'intègre harmonieusement à son environnement. Les menuiseries bois en double vitrage et les sols en carrelage ajoutent une touche moderne et fonctionnelle. Le premier logement de 65 m², comprenant un insert à bois, avec sa cuisine, son espace de vie et ses 2 chambres, vous apportera charme et authenticité. Sa magnifique baie vitrée vous donnera un accès direct à la terrasse de 35 m² couverte équipée d'une cuisiné d'été. Le second logement, d'une surface de 135 m², est tout neuf. Vous serez admiratif par son volume, ses poutres apparentes, ainsi que par sa vue sur la campagne. Un lieu familiale et fonctionnelle. Enfin, le dernier logement, plus caché et intimiste, offre un espace de vie, une salle de bain, et une chambre. Lieu parfait pour les couples ou les randonneurs qui trouveront dans ce logement un accès rapide aux chemins de randonnées dans une zone classée natura 2000. Un endroit merveilleux pour les amoureux de la nature. Cette propriété offre plusieurs logements indépendants permettant de diversifier les revenus que ce soit à la nuitée ou à la semaine, ces gites sont déjà en fonction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.

À visiter sans tarder, cette superbe maison dans un quartier calme de bassan, à 2 pas du coeur du village. Cette maison de 115 m² se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, de 2 grandes chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bain avec wc + un wc séparé et d'une cuisine aménagée. Le séjour s'ouvre sur le jardin arboré avec piscine. À l'étage, 2 chambres mansardées de 10 et 11 m² habitables (13 et 14 m² au sol). De part et d'autre de ces chambres, des combles spacieux vous apporterons de nombreux rangements. Un grand garage est attenant à la maison. Pour un confort total, le rdc est climatisé et toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. Profitez d'un magnifique jardin arboré dans le calme le plus total, au milieu du quel se trouve une grande piscine bordée d'une terrasse en pierre. Vivre à bassan, c'est profiter de tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, superette. ), cabinet médical, à moins de 8 km de béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie perrin-jassy, tél. : 06 13 60 52 50, e-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 791632201.

Caen Nord — Quartier Lebisey Au cœur du quartier recherché de Lebisey, cette maison individuelle construite en 1988 développe 123 m² habitables et environ 130 m² au sol, sur une parcelle arborée de 496 m² exposée sud-ouest. Son emplacement privilégié conjugue environnement résidentiel et proximité immédiate du CHU, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une généreuse pièce de vie réunissant salon-séjour et cheminée à insert, une cuisine, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une disposant d'une pièce d'eau attenante, actuellement équipée d'un lavabo et de toilettes, avec la possibilité d'y aménager une douche. Une salle de bains indépendante ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente complètent ce niveau. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et portent la surface totale de la maison à environ 130 m² au sol. À l'extérieur, le jardin arboré exposé sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. Une dépendance de jardin apporte une capacité de stockage complémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une construction traditionnelle avec plancher béton sur vide sanitaire au rez-de-chaussée et plancher béton au premier étage. Les combles disposent d'une isolation par l'extérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée à insert, tandis que la production d'eau chaude sanitaire repose sur un ballon électrique de 200 litres. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et la ventilation est assurée par une VMC simple flux hygroréglable. L'ensemble affiche une performance énergétique classée D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Habitable en l'état, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les espaces et d'en révéler pleinement le potentiel. Une maison familiale sans mitoyenneté, associant des volumes généreux, un jardin idéalement exposé et une adresse recherchée aux portes immédiates de Caen. Certaines photographies présentent une projection décorative réalisée par intelligence artificielle, illustrant les espaces avec des murs blancs afin de mieux apprécier leur luminosité, leurs volumes et leur potentiel après rafraîchissement. Informations complémentaires et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke, Tél. : 07 45 00 04 85, E-mail : nicolas.vanhaecke@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798.

Située dans la charmante commune de Remire-Montjoly (97354), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et très recherché. Proche de toutes commodités, ce quartier offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, la maison se trouve à proximité de divers points d'intérêts tels que des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant un quotidien pratique et confortable à ses habitants. Cette maison de 91 m², érigée sur un terrain de 753 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres climatisées. La chambre parentale dispose d'une salle de bain attenante, offrant un espace privé et fonctionnel. Luminosité et confort sont les maîtres-mots de cette habitation qui comprend également 2 toilettes, une cuisine aménagée, un abri voiture et une agréable terrasse avec accès au salon et à la cuisine. Construite en 1990, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et serein, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy TSANG-SAM-MOÏ, Tél. : 06 94 01 86 40, E-mail : wendy.tsang-sam-moi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 918109273.

Située à Colomiers, à proximité du centre-ville et d'une école primaire, cette maison T5 de 106 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, un petit hall dessert les différents espaces avec 4 chambres et une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison dispose de la climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 326 m², avec une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière, ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 25 m² complète ce bien. La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de moderniser les espaces et de créer un intérieur personnalisé selon vos envies. Les atouts : 106 m² habitables 4 chambres Terrain de 326 m² Piscine Terrasses avant et arrière Garage de 25 m² Climatisation Chauffage au gaz École primaire à proximité Bus à quelques pas Proche du centre de Colomiers Beau potentiel après remise au goût du jour Une maison familiale avec piscine et extérieur, idéalement située à Colomiers, qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Venez découvrir cette charmante maison de 94 m² comprenant une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et ouvert sur le séjour de 25 m² avec accès à la terrasse et un wc. Au premier étage une chambre de 14 m², une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième deux chambres de 11 et 17 m². Un jardin au cadre bucolique ainsi que 4 garages et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité locative pour les garages 75€ / mois. Proximité immédiate transports, école élémentaire Georges Brassens et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Solène AUFFRET, Tél. : 06 27 32 29 82, E-mail : solene.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 894419514.

Installée dans un emplacement privilégié, directement sur les quais de Basse-Indre, cette maison de 168 m² habitables offre un cadre de vie rare, avec une magnifique vue sur la Loire. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Les pièces de vie généreuses sont baignées de lumière et se prolongent par une agréable véranda, véritable ouverture sur le paysage ligérien. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien. La maison propose 4 chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau, dont une intégrée à une belle suite parentale, offrant confort et intimité. Côté extérieur, place à la simplicité : le terrain est facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans consacrer son temps à l'entretien. La maison bénéficie également de prestations appréciables : menuiseries aluminium récentes pour la plupart, chauffage au gaz, ainsi qu'un sous-sol d'environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage indépendant de 38 m² complète l'ensemble. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement située, où la Loire devient chaque jour un véritable décor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Quartier Champignol, à 6 min du RER A Champigny, et 5 min des bords de Marne, sur une parcelle de 438 m², maison en pierres à rénover de 117 m² habitables et 167 m² utiles. Elle offre un séjour de 38 m², une cuisine de 8 m² (possibilité US), des toilettes. Le 1er étage accueille 3 chambres de 13,14 et 12.5 m², une salle de bain avec des toilettes. Les combles sont aménagés et complétés par des rangements sous pente, un grenier et un dégagement. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires de 11 et 13 m² avec fenêtres, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une pièce buanderie de 10 m², une pièce avec la chaudière. Un garage et son atelier complètent ce bien. Quelques mots sur Champignol : ce village de Saint-Maur offre une vraie vie de quartier autour de la station de RER A Champigny, bientôt renommée « Saint-Maur Champignol ». On y trouve tous les commerces du quotidien : boulangerie, supermarchés, pharmacie, banques, traiteurs, restaurants ou encore boutiques de décoration. Devant la gare, le marché anime le quartier les mercredis et samedis matin. Les enfants sont scolarisés au groupe scolaire Champignol puis au collège Pissarro et au lycée Condorcet. À quelques minutes, les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour se promener, courir ou faire du vélo. On y trouve également une base de paddle et de canoë et des courts de tennis. Les quais sont fermés aux voitures les dimanches et jours fériés pour laisser toute la place aux promeneurs. Quelques mots sur Saint-Maur : la ville aux 8 villages est particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et ses écoles. Très bien desservie avec 4 stations de RER A et la proximité de l'A4, elle permet de rejoindre Nation en une vingtaine de minutes tout en conservant une vraie douceur de vivre. Les Saint-Mauriens profitent de 14 km de bords de Marne, de nombreux parcs, de 70 sections sportives, d'un théâtre, d'un conservatoire et de 4 lycées dont un avec des classes préparatoires. Ici, on marche et on fait beaucoup de vélo, notamment le long de la Marne. Toute l'année, la ville vit aussi au rythme de nombreux rendez-vous : festival de food-trucks, portes ouvertes des ateliers d'artistes, baignade et jeux d'eau l'été, Saint-Maur médiéval ou encore fête de la nature. Aux portes de Paris, Saint-Maur a su préserver ce qui fait son charme : ses quartiers résidentiels, ses commerces de proximité et cette omniprésence de la Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824.

Saint Léger sous la Bussière - Cette maison, située dans un petit bourg paisible, bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Elle développe environ 105 m² habitables et présente un potentiel d’aménagement intéressant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, elle offre trois chambres ainsi qu’un grenier aménageable, permettant d’envisager une évolution de la surface habitable. Le bien dispose également de plusieurs dépendances, notamment un garage, une cave et d’anciennes écuries, qui apportent des espaces complémentaires appréciables pour le stockage ou différents projets d’aménagement. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 350 m², comprenant un agréable espace clos de murs à l’arrière de la maison ainsi qu’un jardin non attenant constructible, constituant un élément intéressant dans la valorisation de l’ensemble. La maison est en bon état d’usage et présente une base habitable. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au fioul. Des travaux d’amélioration et de modernisation restent toutefois à prévoir afin d’apporter davantage de confort et de modernité au logement. La création d’une filière d’assainissement individuelle devra également être intégrée dans les travaux. En conclusion, il s’agit d’une jolie maison qui offre une bonne base et un joli potentiel à repenser et à moderniser. Contact : FRANCK BOUCAUD au 06xx81xx42xx55xx34 E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette villa neuve de plain-pied de 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 311 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et facile à vivre. La pièce de vie traversante et baignée de lumière, offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte. Coté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La cuisine est prévue et pourra être personnalisée selon vos envies, notamment pour le choix des façades et de l'électroménager. Coté confort, vous bénéficierez de : ° Climatisation réversible dans toutes les pièces ° Ballon thermodynamique ° Menuiseries double vitrage ° Volets roulants électriques ° Garage avec porte motorisée A l'extérieur, deux terrasse carrelées prolongent les espaces de vie et donnent sur un jardin entièrement clôturé. Le terrain est livré brut, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies. (°Quelques photos d'aménagement sont présentées en photo afin de vous aider à vous projeter.°) Construite conformément à la RE2020, cette maison neuve allie confort, modernité et performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier appréciable pour l'acquisition d'une maison neuve. Le confort du neuf, la simplicité du plain-pied et la liberté de créer un extérieur à votre image, sans les contraintes liées à la construction. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Située dans la charmante commune de Thoigné (72260), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités des villages voisins, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant calme et sérénité tout en étant à proximité des services essentiels. Cette maison de style longère sur un terrain de 1510 m² offre 145 m² habitables répartis en 8 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Avec terrasse, grange, garage, puits, cave et bucher, le terrain clôturé et arboré complète cette propriété aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

À 7 km du Centre d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux village classés de France, profitez d'un environnement rural et vallonné. Nous sommes à 9 km de Saint Séverin où vous trouverez tous les services, commerces, écoles. Le marché dominical et les restaurants d'Aubeterre complètent les plaisirs de la vie locale. Sur une parcelle de 1 335 m², le jardin partiellement clos par un muret en pierres naturelles offre de l'espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. Un puits complète les extérieurs. Le garage attenant de 43 m² constitue un véritable atout pour stationner, ranger ou installer un atelier, avec également des possibilités de stationnement sur le terrain. Rénovée en 2002 puis louée par la suite, elle est aujourd'hui libre de toute occupation. La maison comprend une cuisine / salle à manger (à aménager) avec cheminée, deux chambres à rafraîchir dont une avec placard, une salle d'eau, wc séparés. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets bois. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul située dans le garage. Classée E au DPE, elle dispose d'un audit énergétique qui préconise notamment une évolution du chauffage et l'installation d'une ventilation mécanique. L'assainissement individuel nécessite des recommandations d'entretien. Un véritable plain-pied avec deux chambres, un terrain avec une superbe vue qui se cache derrière le muret de pierre, voici une petite maison à mettre en valeur et à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier très recherché de Saint-Seurin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette élégante maison familiale en pierre, entièrement rénovée en 2016. Développant 196 m² habitables et 215 m² au sol, elle se distingue par ses beaux volumes et son organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille les principales pièces de vie : un bureau, un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine particulièrement lumineuse, installée sous une belle verrière. L'ensemble forme un espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement de la maison au quotidien. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin intimiste, sans vis-à-vis, pour une surface extérieure totale d'environ 90 m². À l'écart des autres chambres, l'espace parental occupe un niveau qui lui est entièrement dédié. Situé côté jardin et largement ouvert sur l'extérieur, il comprend une grande chambre, un dressing, un espace bureau ainsi qu'une superbe salle de bains ouverte, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un véritable cocon, agréable et préservé. Les deux niveaux supérieurs ont été pensés pour les enfants. Ils accueillent chacun deux chambres et une salle d'eau, permettant ainsi à tous de bénéficier de leur propre espace et de préserver leur intimité. Une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir confortablement famille et amis. Parfaitement rénovée et prête à vivre, cette maison séduit par le charme de la pierre, la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et son extérieur préservé. Une demeure familiale élégante et chaleureuse, au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Les extérieurs et prestations : • Un magnifique jardin de 600 m² avec une belle piscine de 12 m² pour profiter des beaux jours. • Une grande terrasse aménagée. • Une annexe de 19 m² et un abri de jardin de 8 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. • Portail électrique et possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. L'intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. • Au rez-de-chaussée : Un superbe salon / séjour traversant de 30 m² baigné de lumière, offrant un accès direct à une belle terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante moderne, entièrement équipée, une buanderie. L'espace nuit de ce niveau comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. • À l'étage : Une troisième chambre, idéal pour vos moments de détente avec sa petite terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUNEAU, Tél. : 06 35 47 48 27, E-mail : lionel.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 105685820.

Située à Gumbrechtshoffen (67110), cette maison de plain-pied construite en 2008 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche du centre bourg, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités telles que les écoles et les crèches. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 542 m² avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'un jardin clôturé offrant intimité et sécurité. Vous disposerez également d'un parking extérieures avec un garage attenant. À l'intérieur, cette demeure de 94 m² comprend une entrée accueillante, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, une buanderie et des toilettes. L'espace est optimisé pour une vie quotidienne agréable. Son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements sauront s'adapter à tous vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARTHELET, Tél. : 06 29 31 33 38, E-mail : fabrice.barthelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 752505487.

Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de village de caractère, développant plus de 220 m² habitables. Une véritable maison coup de cœur, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement aux volumes généreux et au confort d'une grande maison familiale. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, vous profiterez des écoles, de la garderie, d'une boulangerie à seulement 100 mètres, ainsi que des transports scolaires du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et son authenticité : poutres apparentes, ancien parquet et beaux volumes sont omniprésents et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette maison. Vous découvrirez un superbe espace de plus de 70 m², composé d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. Un volume rare, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une mezzanine, apportant encore davantage de charme et offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté nuit, vous bénéficierez de cinq chambres, dont trois regroupées sur le même niveau, permettant notamment d'envisager une organisation familiale très confortable. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble, toutes deux équipées d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, une petite terrasse à l'avant de la maison permet de profiter agréablement des beaux jours. Côté confort : double vitrage et volets électriques. Un bien qui mérite d'être découvert… et qui pourrait bien provoquer un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948912084.

Cette maison bourgeoise offre confort et volumes plein sud, sa terrasse agréable et son terrain sans vis-à-vis proche du centre. Sa chambre parentale au rdc et son salon lumineux vous apporteront du bien-vivre. Possibilité de projets divers avec son grand garage et ses volumes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe moré, tél. : 07 69 89 91 50, e-mail : philippe.more@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 933602930.

À proximité de Nogaro, au cœur de la campagne gersoise, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et nature s'unissent dans un environnement privilégié de plus de 7 hectares. Cette ancienne ferme de caractère, emblématique de l'architecture de notre région, bénéficie d'une organisation particulièrement harmonieuse autour de ses différents bâtiments. Dès l'arrivée, le charme opère : une propriété préservée, généreusement arborée, où règnent calme, intimité et sérénité. Un véritable havre de paix offrant cette sensation devenue rare de disposer d'un lieu à part, tout en restant à proximité de Nogaro et de ses commodités. La maison principale impressionne par ses volumes avec 14 pièces dont 6 chambres. Ses espaces permettent d'imaginer aussi bien une somptueuse demeure familiale qu'une grande maison de vacances où plusieurs générations pourront se retrouver et profiter pleinement de la douceur de vivre du Gers. Mais le caractère exceptionnel de cette propriété réside également dans ses remarquables dépendances et dans les nombreuses possibilités qu'elles offrent. Une première bâtisse développe 97 m² au sol, complétés par une mezzanine de 82 m², créant un superbe volume parfaitement adapté à l'aménagement d'une salle de réception. Un ancien chai de 138 m² vient compléter cet ensemble et permet d'envisager un second espace de grande capacité. Ces volumes ouvrent ainsi la porte à de multiples projets : réceptions privées, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, activité événementielle ou touristique, sous réserve naturellement des autorisations nécessaires. L'agencement des bâtiments, les espaces extérieurs et la superficie du domaine offrent une véritable cohérence pour développer un projet ambitieux sans dénaturer l'âme des lieux. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique espace piscine avec un bassin aux dimensions généreuses de 13 x 6 mètres, parfaitement intégré dans cet écrin de verdure. Ici, les grands espaces, les arbres, la pierre et la campagne environnante composent un décor authentique où chaque saison offre une atmosphère différente. Plus de 7 hectares de nature, une demeure de caractère, des volumes exceptionnels, d'importantes dépendances et un potentiel remarquable. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable domaine, capable de répondre aussi bien à un projet familial d'exception qu'à une ambition professionnelle autour de l'accueil et de l'événementiel. Une propriété rare sur le secteur de Nogaro, pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec une âme, de l'espace et un potentiel hors du commun au cœur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.