Maison à vendre

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose à la vente idéalement placée dans un secteur calme, résidentiel et recherché, appartement / maison de type 4 d'environ 95 m² + dépendance de 50 m² au rdc (buanderie, cave, chaufferie), le tout sur environ 400 m² de jardin privatif. La partie habitable est au premier étage + buanderie, cave et garage attenant. Petite copropriété de 2 lots, compteurs divisionnaires, tout-à-l'égout, eau du canal de Provence, prestations contemporaines (double vitrage PVC, clim réversibles, volets roulants). Etat général très bon, très bonne exposition Sud, lumineux et calme. Prévoir travaux de clôtures. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

MIMET-13105- Votre agence La Provençale vous propose cette superbe maison individuelle de type 5 dans le charmant village de Mimet. Vous serez enchanté par ses 166 m² habitables comprenant une belle pièce à vivre de 70 m² avec cuisine américaine équipée donnant sur un magnifique jardin. Située au Sud-Ouest, cette demeure bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche et 2 toilettes, elle offre tout le confort attendu. Sa grande terrasse ainsi que ses 3 parkings rendent ce bien particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, cheminée, chambre de plain-pied, arrosage automatique et, surtout, calme garanti. État intérieur excellent. Le tout sur un terrain de 1430 m². Occasion rare au vu de la rénovation complète avec des matériaux haut de gamme.

L'Agence la Provençale a le plaisir de vous présenter, au c ? ur d'un environnement résidentiel privilégié, sécurisé et confidentiel, cette somptueuse villa de plain-pied de plus de 200 m² aux finitions soignées. Une architecture élégante et des volumes généreux. Passé le portail électrique, un magnifique parc paysagé s'ouvre à vous. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, accueillant un salon raffiné, avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie et une salle de jeux en sous-sol. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants, nombreux rangements. Chauffage au sol réversible (pompe à chaleur) Climatisation réversible, cheminée insert Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés et volets manuels aluminium Système d'alarme complet intérieur et extérieur Piscine traditionnelle 14x7m avec pool house tout équipé, pièce de douche, WC et local technique. Vaste terrasse carrelée propice à la détente avec belle vue dégagée. Terrain de pétanque, abri de jardin, arrosage automatique Nombreuses places de stationnement Portail motorisé Assainissement autonome Un havre de paix, à deux pas des commodités Ce bien rare combine élégance, discrétion et confort moderne, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. Un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

L'Agence La Provençale vous présente cette maison de plain-pied, 4 pièces, édifiée en 2011 sur 1025 m² de terrain plat, nichée au c ? ur d'un environnement recherché et parfaitement paisible, sur la commune prisée de Belcodène. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² environ prolongée par une cuisine américaine, entièrement aménagée, ainsi qu'un cellier très pratique et un WC. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains avec baignoire. Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants motorisés avec centralisation Poêle à bois Fenêtres oscillo-battantes Terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Mandat : D25039 Prix : 469 000 euros.

Mandat 3752 ''QUARTIER RÉSIDENTIEL / CALME ABSOLU'' Située dans un environnement calme et bucolique, cette charmante propriété d'environ 173 m² est édifiée sur une parcelle de 2553 m² entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon / salle à manger d'environ 41 m² climatisé et cuisine américaine équipée donnant sur terrasse couverte, une buanderie, un dégagement, WC indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo, deux chambres climatisées avec dressing. À l'étage : WC indépendant, une chambre climatisée avec placard, une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau. + Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 38 m² comprenant un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC, et une chambre climatisée. Prestations et équipements : assainissement fosse septique (non conforme), portail automatique, 2 abris 2 voitures de 25 m², huisseries double vitrage PVC ou bois, volets battants bois, climatisations réversibles, chauffe-eau électrique, piscine coque (au chlore), garage de 24 m² à ouverture automatique, chalet de jardin de 17 m² avec électricité.

Mandat 3763 '' EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITE'' Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d'environ 163 m² est édifiée sur une parcelle de 2261 m² entièrement aménagée et agrémentée de fruitiers. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un vaste espace de 45,60 m² comprenant un séjour salon climatisé avec cheminée insert et une cuisine américaine équipée, une chambre de 20 m² avec cabinet de toilette et WC, au 1er étage, un bureau d'environ 12 m², une salle de bains avec WC, une chambre, une grande terrasse d'environ 25 m² avec store. En plus de la maison principale, un appartement attenant et communicant, comprenant un dégagement, un séjour, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une grande pièce de 32 m² pouvant être aménagée en 3 chambres. Prestations et équipements : volets roulants électriques ou battants, climatisation réversible, chauffage central au fioul, terrasse couverte de 35 m², chauffe-eau électrique, assainissement individuel (non conforme), cabanon de jardin, cellier, chaufferie / buanderie, atelier, portail auto., source sur la propriété (avec bassin de récupération d'eau), parking pour plusieurs véhicules.

Mandat 3821 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITE Située dans une résidence sécurisée, au grand calme, et à deux pas du centre village du Plan de Grasse, cette belle villa provençale 6 pièces de 105 m² est édifiée sur une parcelle de 483 m² entièrement aménagée et agrémentée d'une avec piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une pièce (pos. chambre) de 15 m² avec buanderie et salle d'eau + WC, une cuisine équipée indépendante avec cellier, un vaste séjour salon de 32 m² climatisé avec cheminée commandée au gaz, et à l'étage, un dégagement, 4 chambres (9 m² / 10 m² / 11,50 m² et 12,60 m²), et une salle d'eau avec WC. Prestations et équipements : garage de 20,20 m², secteur calme, cuisine d'été d'environ 10,50 m², terrasses, assainissement tout à l'égout, huisseries PVC double vitrage et oscillo-battantes, piscine enterrée 9X5 chauffée (liner et filtration récents), chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz de ville, climatisation réversible (gainée et multi zone à l'étage), cheminée au gaz télécommandée, portail automatique en aluminium avec visiophone, volets battants bois, commerces et écoles à proximité, arrosage automatique et alimentations d'eau extérieur sur forage, tableau électrique récent, gouttières, raccordée à la fibre, stationnement facile pour 5 véhicules, vide sanitaire. Charges très faibles : 150 euros environ / an (ASL).

Mandat 3793 '' EXCLUSIVITE / SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL '' Idéalement située, sur les hauteurs du Tignet, au bout d'une impasse, et bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines et la mer, cette belle villa individuelle d'environ 180 m² habitable est édifiée sur une parcelle de 980 m² avec piscine et se compose de 3 logements. Au rez-de-chaussée, le logement principal d'environ 140 m² comprend un hall d'entrée, WC indépendant, un vaste séjour salon de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, une arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, et à l'étage 2 chambres dont une avec salle de bains balnéo, douche et terrasse, un WC. Au rez de jardin, un appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine aménagée US, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau, ainsi qu'un studio indépendant comprenant un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout, abri voiture, exposition Sud-Est, huisseries double vitrage, terrasse couverte, chauffage par climatisation réversible, piscine chauffée 6,8X3,5 avec SPA à débordement chauffé, pergola bioclimatique de 17 m², 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation produisant environ 3,7 kw. Excellent rapport locatif en saisonnier et notée 4 étoiles (logement principal entre 28 000euros et 30 000euros euros / an ).

Mandat 3781 ''EXCLUSIVITE / PROX. COMMERCES'' Idéalement située au fond d'une impasse, cette charmante maison mitoyenne d'environ 101 m², entièrement rénovée, est édifiée sur une parcelle de 276 m² et offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour salon climatisée avec cheminée insert donnant sur terrasse, une cuisine indépendante équipée avec ilot centrale donnant sur jardinet, un dégagement, une chambre avec salle d'eau à l'italienne. À l'étage : un dégagement, deux chambres climatisées dont une donnant sur terrasse couverte de 24 m², une salle d'eau, un WC indépendant Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage PVC, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, volets battants bois, terrasse couverte 24 m², exposition SUD, garage de 23 m², reliée à la fibre,.

Mandat 3803 ''exclusivité / vue dégagée avec aperçu lac'' située au calme au fond d'une impasse, cette agréable villa mitoyenne de plain-pied d'environ 91 m² (65 m² habitable + 26,71 m² de véranda) est édifiée sur une parcelle de 374 m² et bénéficie d'une vue dégagée avec un aperçu sur le lac. Elle comprend un séjour-salon ouvrant sur une véranda et un jardin, une cuisine équipée ouverte avec îlot central, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une grande chambre avec dressing de 22,73 m² donnant sur terrasse. Prestation et équipements : assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage pvc, volets battants bois, cave / s-sol, chauffage central et production d'eau chaude gaz de ville, cuisine d'été avec débarras, vue dégagée collines et aperçu lac, gouttières pvc, commerces à 1,5 km, écoles primaires à 400 mètres.

Mandat 3800 '' baisse de prix - idéal investissement locatif '' en exclusivité, idéalement située au c ? Ur du pittoresque village de callian, cette charmante maison de village 4 pièces d'une surface de 75,44 m² carrez se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains avec wc, un escalier, une vaste cave en pierre voutée. Au premier étage : une cuisine équipée ouverte avec arrière-cuisine, un wc, un vaste salon de 17,92 m² avec conduit pour cheminée ou poêle. Au deuxième étage : un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing (15,56 m² et 13,26 m²). Aucune charge de copropriété prestations et équipements : huisseries en bois avec double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique (installé en 2024), volets battants en bois, vaste cave voûtée en pierre de 30,74 m², 2 caves en sous-sol de 29 m² et 9,40 m², stationnement à proximité immédiate et possibilité de stationnement temporaire devant la maison. Collège léonard de vinci : 7,2 kms (12 minutes) école élémentaire : 400 m (2 minutes) pharmacie : 850 m (2 minutes) vival : 300 m (2 minutes) e leclerc : 3,8 kms (10 minutes) clinique la bastide de callian : 1,5 km (6 minutes) golf terre blanche : 4,8 kms (11minutes) autoroute a8 : 16 kms (20 minutes) aéroport de nice : 58 kms (49 minutes).

Mandat 3795 COUP DE COEUR ASSURE - EXCLUSIVITÉ Idéalement située, au calme absolu et à deux pas du centre de Peymeinade et ses commerces, cette belle villa lumineuse et discrètement mitoyenne de 102,82 m² carrez est édifiée sur une parcelle de 485 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un vaste séjour salon de 30 m² climatisé avec plafond cathédrale et cheminée insert, une véranda de 15,56 m² avec barbecue, une cuisine semi-ouverte équipée, un dégagement avec placard, un WC ind. avec lave mains, une salle de bains, deux grandes chambres de 12,75 m² et 14,58 m² avec placards, une salle d'eau avec WC, et à l'étage : un espace bureau avec placard, une chambre climatisée donnant sur une grande terrasse tropézienne de 49 m² et une pièce mansardée d'environ 14 m² à usage de stockage. Charges de copropriété faibles : environ 40 euros / mois Prestations et équipements : parking privatif, garage de 12,74 m² à ouverture automatique, cave de 13,8 m², débarras, baies coulissantes à galandages, terrasse avec tonnelle, assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage bois et / ou aluminium, volets battants bois et roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, chauffe-eau électrique, piscine 4X8 au chlore, exposition Sud.

Mandat 3815 '' VUE DÉGAGÉE - CALME ABSOLU '' Située sur les hauteurs du Tignet, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle villa traditionnelle d'environ 105 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, avec placard, un spacieux séjour salon climatisé de 39 m² avec cheminée insert, une cuisine américaine équipée donnant sur terrasse couverte, une buanderie, deux chambres avec placards, un WC, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Ainsi qu'un garage aménagé en appartement deux pièces d'environ 25 m² comprenant, un séjour climatisé avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, une chambre avec salle de bains, buanderie. Au sous-sol : un appartement 2 pièces d'environ 40 m² comprenant, un séjour salon de 20 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC et une terrasse fermé de 27 m². Prestations et équipements : portail automatique coulissant avec visiophone, assainissement individuel micro-station, piscine traditionnelle 10,5X4 au chlore avec abri dôme, gouttières aluminium, abri voitures (4X7), volets battants bois, climatisation réversible, huisseries double vitrage PVC et aluminium, chauffe-eau électrique, chauffage central au fuel, garage en sous-sol d'environ 60 m², espaces de rangements d'environnement 38 m².

Mandat 3801 ''COUP DE COEUR / VILLA FAMILIALE DE PLAIN-PIED'' Située dans un secteur résidentiel, cette belle villa familiale provençale entièrement de plain-pied de 156 m² est édifiée sur un terrain plat et aménagé de 1500 m² avec piscine. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour salon de 35,30 m² avec cheminée insert donnant sur terrasse, une cuisine équipée ouverte de 14,17 m², dégagement, 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un WC ind., un bureau avec accès indépendant (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante). Le petit plus : un studio d'environ 31,40 m² avec entrée indépendante (possibilité de le relier à la partie principale), comprenant un salon avec placards, une cuisine aménagée, un WC et une salle d'eau. Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage PVC, climatisation réversible et radiateur électrique, volets battants bois et volets roulants électriques, moustiquaires, piscine coque 10X4 au chlore, atelier de 20 m², terrain de pétanque, nombreux stationnements sur le terrain, panneaux solaires avec revente d'environ 2.000 euros / an, gouttières en aluminium, cabanon de jardin, portail automatique, reliée à la fibre, vide sanitaire.

Mandat 3712 ''CALME ABSOLU / QUARTIER RÉSIDENTIEL'' Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette charmante villa individuelle de style provençale, d'une surface de 170 m² est édifiée sur une parcelle de 1986 m² entièrement aménagée avec piscine. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon / salle-à-manger avec cheminée insert d'environ 60 m² et cuisine américaine équipée, une chambre, WC indépendant, 2 chambres avec placards. À l'étage : une suite parentale avec une salle d'eau et WC donnant sur solarium. En sous-sol : garage de 36 m² (2 voitures), une chaufferie, une cave à vin, un espace de stockage. Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout, une piscine béton au chlore avec pool house, une mazet en pierre servant de remise, vide sanitaire, double vitrage bois, chauffage central gaz de ville et climatisation réversible, volets battants bois, portail automatique avec visiophone,.

Mandat : 3700 '' maison neuve (re2020) / frais de notaire reduits '' située à environ 1 km du village et ses commerces, cette belle maison neuve 4 pièces d'environ 120 m² est édifiée sur un terrain de 460 m² et bénéficie des dernières évolutions thermiques (volets roulants électriques, huisseries alu triple vitrage oscillo battantes, climatisation réversible gainée, et chauffe-eau thermodynamique). Elle comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour salon avec cuisine américaine équipée (40 m²), un cellier / buanderie, wc ind. Suspendu, et à l'étage, un dégagement, wc indépendant suspendu, 3 chambres dont une parentale avec salle de douche, et une salle de bains avec douche italienne. Prestations et équipements : parkings, exposition sud, volets roulants électriques / ou battants alu, portail électrique, vide sanitaire, toit plat. Assurances decennale et dommage ouvrage ok.

Mandat 3772 '' COUP DE C ? UR / AU CALME ABSOLU '' Située au bout d'une impasse au calme absolu, cette superbe propriété provençal de 251 m² est édifiée sur une parcelle de 2500 m² entièrement aménagée avec piscine et pool house. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, un vestiaire avec WC, un office, une cuisine équipée indépendante donnant sur terrasse couverte, un vaste séjour salon de 76 m² avec cheminée ouverte et une mezzanine (chambre ou bureau), une spacieuse suite parentale climatisée (une chambre avec dressing, salle de bains + douche et WC ). À l'étage : une chambre avec salle de bains et WC donnant sur terrasse. Un appartement F2 en duplex et climatisé, comprenant : un salon avec cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains et WC. Sous-sol (45 m env.) : chaufferie, buanderie, atelier. Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout, huisseries simple vitrage bois et double vitrage PVC, chauffage au sol + central au fuel, climatisation réversible, volets battants bois ou roulants électriques, terrasse couverte, piscine traditionnelle, pool-house de 45,80 m² avec cuisine d'été et salle d'eau, local piscine, portail automatique, alarme, deux garages (18,80 m² et 28,80 m²) à ouvertures automatiques.

Mandat 3808 ''exclusivite / belle opportunite située au grand calme, dans le charmant hameau des veyans de saint cezaire sur siagne, cette maison de village à rénover intégralement offre un beau potentiel. D'une surface de 35,83 m² carrez sur trois niveaux, et mitoyenne d'un seul côté, elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau avec wc, au premier étage, un salon avec poêle à bois, et au 3 ème et dernier étage, une chambre mansardée. Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout (collecteur au pied de la maison), huisseries double vitrage pvc, climatisaton réversible, chauffe-eau électrique. Le petit plus, une parcelle de terre non attenante d'environ 643 m² attention, ce bien nécessite des travaux de rénovation importants (toiture, isolation, etc. ).

Mandat : 3820 '' PEYMEINADE CENTRE - VILLA 5 PIECES '' Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette belle maison traditionnelle de 122 m² carrez mitoyenne d'un seul coté bénéficie d'une parcelle d'environ 268 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une chambre de 15 m² donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec placards de 11,45 m² et 15,10 m², une salle de bains avec WC et bidet. Au rez de jardin : un dégagement, un salon salle à manger de 25 m² avec cheminée insert donnant sur terrasse couverte, une cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse couverte, une buanderie / cellier, un WC indépendant, une chambre de 12,04 m², une salle de bains avec bidet. Au sous-sol : espaces de stockage, WC indépendant, une douche, une cave. Prestations et équipements : garage de 17,30 m² avec mezzanine et ouverture automatique, assainissement tout-à-l'égout, portail automatique, huisseries double vitrage bois, volets battants bois, chauffage convecteurs électrique et cheminée, vide sanitaire, chauffe-eau électrique, piscine traditionnelle au chlore avec pool house fermé de 15 m² équipé d'une cuisine. Charges de copropriété faibles : env. 35 euros / an (ASL / 7 Lots).

À hellemmes proche de métro marbrerie, et de commerce, une maison de coure avec extérieur. D'une superficie de 37 m² d'environ, composé de : rdc : un salon séjour avec cuisine ouverte, et wc. 1er étage : une chambre, un bureau. Superficie : environ 37 m² région : lille hellemmes (59260) prix de vente : 113 000,00 ? Fai. Référence : max752007.

À vendre, à la madeleine, une maison type t3, dont la composition est la suivante : cours : environ 7 m² séjour : environ 12 m² salle à manger : environ 9 m² cuisine : environ 13 m² salle de bain : environ 7 m² chambre : environ 10.50 m² chambre : environ 9 m² idéal pour un primo acquereur, ou pour un investissement locatif (une famille, ou une colocation superficie : environ 67 m² région : la madeleine 59110) prix du loyer : 135 000 e. Fai référence : m752.

Proche commerce et toute commodité, nous vendons une maison est d'environ 100 m², elle est composée de : rdc : entrée (couloir), salon séjour, (35 m²) d'environ cuisine ouverte, salle de bain, wc (6 m²) buanderie, (10 m²) d'environ terrasse (13 m²). 1er étage : deux chambres d'environ 12 m² chacune. 2eme étage (combles) : deux espaces : d'environ 12 m² chacun. La maison est actuellement louée 800 ? Par mois superficie : environ 100 m² région : tourcoing (59200) prix du loyer : 149 000 000 fai référence : m752096.

Proche des commerces et des écoles, maison de plain pied de type 5 pièces, à l'achat, sur parcelle de 272 m². D'une surface habitable de 82 m², cette villa se compose d'une pièce principale avec cuisine de 30 m², de 4 chambres de 9 m² à 10 m² environ, une salle de bains, un wc. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Produit idéal pour une famille ou un investisseur qui souhaite réaliser un placement locatif. 1.

- GRAU D'AGDE- Villa d'architecte de plain-pied 'Élégance contemporaine & prestations haut de gamme'. Située dans un environnement résidentiel recherché à proximité des plages, cette villa d'architecte de plain-pied incarne le parfait équilibre entre esthétique, confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 630 m², elle offre un cadre de vie intime et harmonieux. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 90 m². Ouvert sur un patio intérieur, cet espace central bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent l'habitat vers l'extérieur avec élégance. Conçue avec le sens du détail, cette villa à la vente propose trois magnifiques suites, chacune avec sa salle d'eau privative, préservant ainsi l'intimité de chacun. L'agencement intelligent garantit une circulation fluide et une parfaite indépendance entre les espaces nuit et les pièces de vie. a l'extérieur, la piscine de forme libre exposée plein sud s'inscrit naturellement dans un jardin paysager facile à entretenir, propice à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : climatisation gainable, réglementation thermique RT2012, buanderie, garage de 30 m², important espace de stationnement, le tout dans un esprit résolument contemporain et raffiné. Un bien rare, pensé comme un véritable lieu de vie, où architecture et art de vivre s'unissent pour offrir un confort absolu, à deux pas du littoral. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1.

Grau d'agde bien d'exception au coeur du village a seulement 100 mètres de la plage et du centre, cette maison allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une dépendance de 33 m² idéale pour une activité ou du rangement, et un véritable havre de paix avec jardin paysager de 141 m², piscine et espace détente. À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 50 m² ouvre sur une superbe terrasse de 41 m². Cuisine équipée, suite parentale de 31 m² avec salle d'eau et wc indépendants complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Climatisation, poêle à granules, stationnement et emplacement privilégié à deux pas des plages et des commodités. Une perle rare au coeur du grau d'agde. Coup de coeur assuré. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de charges de syndic ! Nombre de lots : 2 1.