Maisons à vendre en France

Découvrez cette jolie réalisation résidentielle sur la commune de puiseux-en-france dans le val-d'oise. Ici, les acquéreurs n'ont qu'à poser leurs valises. Située à 30 km de paris, limitrophe aux villes de louvres, fontenay-en-parisis, goussainville et marly-la-ville, puiseux-en-france est une petite ville de très bonne notoriété à l'esprit village, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Commune en plein essor, elle accueille plusieurs aménagements urbains, dont la zac de l'écoquartier de louvres puiseux-en-france. La ville permet un accès en voiture à paris porte de la villette en 34 min., à la francilienne en moins de 10 min. Et au pôle d'activités de roissy-charles-de-gaulle en 15 min. Comptez 32 min. Pour relier paris gare du nord depuis la résidence via le rer d. Une adresse résidentielle dans un cadre champêtre. Cette résidence prend place au cœur de l'écoquartier de louvres puiseux-en-france, appelé à devenir un nouveau pôle de vie de la commune. Situé en bordure d'une campagne vallonnée, ce secteur s'apparente à une ''ville-jardin'', à seulement 2 min. Des commerces et 4 min. En voiture de la gare rer d de louvres. Cette maison de type 4 pièces dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie et d'une salle de douche avec wc. Elle propose 3 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains avec lavabo et wc séparés. Jardin privatif de 123 m². Une place de parking dans le garage fermé et une place de parking extérieure. Chauffage par pompe à chaleur dernière génération, pour une performance énergétique optimale et un coût de chauffage maîtrisé. Visuels non contractuels, proposés à titre d'illustration et pouvant avoir été générés ou retouchés par intelligence artificielle. Les aménagements, éléments de décoration et finitions présentés peuvent différer de la réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 812 785 - greffe de compiegne) raphaël van butsele entrepreneur individuel 06 80 57 20 20 - réf. 304121.

Découvrez cette jolie réalisation résidentielle sur la commune de puiseux-en-france dans le val-d'oise. Ici, les acquéreurs n'ont qu'à poser leurs valises. Située à 30 km de paris, limitrophe aux villes de louvres, fontenay-en-parisis, goussainville et marly-la-ville, puiseux-en-france est une petite ville de très bonne notoriété à l'esprit village, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Commune en plein essor, elle accueille plusieurs aménagements urbains, dont la zac de l'écoquartier de louvres puiseux-en-france. La ville permet un accès en voiture à paris porte de la villette en 34 min., à la francilienne en moins de 10 min. Et au pôle d'activités de roissy-charles-de-gaulle en 15 min. Comptez 32 min. Pour relier paris gare du nord depuis la résidence via le rer d. Une adresse résidentielle dans un cadre champêtre. Cette résidence prend place au cœur de l'écoquartier de louvres puiseux-en-france, appelé à devenir un nouveau pôle de vie de la commune. Situé en bordure d'une campagne vallonnée, ce secteur s'apparente à une ''ville-jardin'', à seulement 2 min. Des commerces et 4 min. En voiture de la gare rer d de louvres. Cette maison de type 5 pièces dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie et d'une salle de douche avec wc. Elle propose 4 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains avec lavabo et wc séparés. Jardin privatif de 141 m². Une place de parking dans le garage fermé de 19 m² et une place de parking extérieure. Chauffage par pompe à chaleur dernière génération, pour une performance énergétique optimale et un coût de chauffage maîtrisé. Visuels non contractuels, proposés à titre d'illustration. Les aménagements et éléments de décoration présentés peuvent différer de la réalité et avoir été générées ou retouchées par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 812 785 - greffe de compiegne) raphaël van butsele entrepreneur individuel 06 80 57 20 20 - réf. 304121.

Maison récente de 2018 • 4 chambres • Pompe à chaleur • Exposition Sud • Quartier recherché Dans un environnement calme et recherché de Quimperlé, secteur Kervidanou 4, venez découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2018, développant 139 m² loi carrez (158 m² au total) sur un terrain de 395 m², parfaitement dimensionné pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Les atouts de cette maison Excellente performance énergétique (DPE A) grâce à une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, garantissant confort et faibles consommations d'énergie. Belle exposition plein Sud, apportant une luminosité naturelle dans la pièce de vie et les chambres tout au long de la journée. Maison récente (2018) ne nécessitant aucun gros travaux. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de personnaliser facilement les lieux selon vos envies et votre décoration. Une distribution idéale pour toute la famille La maison propose une belle organisation des espaces : * Grand séjour / Espace cuisine de 57 m² * Buanderie / arrière-cuisine de 9 m² Côté nuit : * 4 chambres de 15 m², 14 m², 13 m² et 11 m² dont une au rdc * 1 Salle d'eau de 5 m² au rdc * Grande salle de bains familiale de 9 m² * 2 WC indépendants Les extérieurs Le terrain de 395 m² est facile à entretenir tout en offrant un agréable espace de détente. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives. * État général : Très bon état, uniquement un rafraîchissement des peintures à prévoir. Une maison moderne, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Quimperlé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vidéo possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 781 103 - Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel 06 28 20 69 34 - Réf. 963924.

Au bout d'une allée privée, cette propriété aux abords de la petite ville de Vic-Fezensac est un îlot de calme et de nature au coeur de la campagne gersoise. Ce bien est composée d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, d'une chambre d'hôtes et de deux piscines. Son environnement et ses prestations en font en lieu idéal pour des retraites et séjours axés sur le bien-être. La maison principale est une longère en pierre, ornée de vignes vierges d'environ 220 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine est une pièce de vie appréciée pour sa lumière et sa belle hauteur sous plafond. L'îlot central et le poêle en font un lieu particulièrement convivial. Sa porte fenêtre s'ouvre sur une terrasse couverte exposée au sud, avec sol en travertin et coin barbecue. Le rez-de-chaussée de la longère se compose également d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un WC et d'un bureau avec cheminée équipée d'un poêle. À l'arrière de la maison, une extension se compose d'un grand séjour et d'une suite parentale avec salle de bains et coin dressing / buanderie. À l'étage se trouvent deux chambres sous rampants avec leur salle d'eau partagée. Une partie de l'étage de la maison principale, avec son entrée indépendante, est aménagée en chambre d'hôtes. On y accède par un escalier sur la façade ouest de la maison ou par un escalier dans la cuisine. La chambre d'hôtes se compose d'un palier, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. Des murs en pierre enduits et de beaux sols en travertins soulignent le charme de l'ancien dans cette propriété aux commodités modernes. La propriété offre la possibilité d'exploiter deux gîtes indépendants sur un terrain de 2,2 hectares. Le premier gîte de 125 m² est une ancienne étable rénovée. De plain-pied, elle se compose d'un grand espace cuisine-salon-salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Sans vis-à-vis avec la maison principale et l'autre gîte, la terrasse de 12 m² permet de profiter du jardin et des équipements extérieurs. Le deuxième gîte d'une superficie de 75 m² est une petite maison aménagée sous un beau hangar ancien. On y accède par un petit escalier en bois. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, salon et salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa terrasse privative de 17 m² est abritée. De nombreux espaces extérieurs invitent à la détente. Le jardin arboré est d'inspiration méditerranéenne. Il offre une vue privilégiée sur les champs et la forêt environnante. Les deux piscines situées à différents endroits de la propriété sont idéales pour profiter de moments de détente. La première est ombragée et isolée par un taillis de bambous. La terrasse attenante est dotée d'une petite paillote qui lui donne des airs de vacances exotiques. La deuxième piscine, avec nage à contre-courant, a été aménagée à la place d'un ancien bâti en pierres. Cela en fait un écrin idéal pour abriter les nageurs du vent. Sa terrasse bois et ses lumières de style guinguette en font un espace apprécié pour des fins de journées conviviales. Une autre terrasse est aménagée sous une pergola recouverte de glycine. Pour plus d'informations, contactez Véronique THIEUX LOUIT par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 971602.

Lignieres ambleville. Entre segonzac et barbezieux, dans le secteur de la grande champagne : maison de campagne entièrement rénovée à 2 km d'un village avec son école, ses commerces et ses services. Vous découvrirez une ancienne grange rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une cuisine attenante à la véranda, d'un séjour de 73 m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, d'une suite parentale de 30 m², de trois chambres avec salles d'eau privatives et en rez de cour, d'un espace pour les invités avec un séjour / cuisine de 45 m² et une chambre avec salle de bain. Les matériaux anciens, les parquets et les poêles à bois côtoient les aménagements fonctionnels et le confort des climatiseurs. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 30 m², d'un jardin verdoyant entièrement clos et d'une cabane perchée dans son arbre pour vos enfants ou tout simplement pour votre sieste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 971893.

Maison 3 chambres, avec studio indépendant, sur un terrain clos de 1100 m². Cette maison s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant un salon / salle à manger; elle permet également d'accéder à la cuisine donnant sur le jardin. Un WC et une pièce à usage de chambre ou de salon complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 grandes chambres sur parquet et d'une salle de bain avec WC. Un appartement, accessible par un escalier extérieur, dispose de deux pièces, toutes les deux munies d'un point d'eau; il est donc possible de créer aisément un gîte. Au dernier niveau, se trouve un grenier, idéal pour le stockage. La maison est élevée sur caves; l'une d'elle offre un coin chaufferie et buanderie; la seconde sera idéal pour le stockage. Ses atouts : * construction saine * toiture en bon état * beaux volumes * chauffage central avec radiateurs fonte * proximité des commodités * proximité du parc Le Pal * proximité de l'autoroute N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 971511.

Maison avec deux logements indépendants – Un bien, de multiples projets ! À découvrir dans un village dynamique, cette maison d'environ 205 m² offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration en deux logements indépendants, chacun disposant de leurs propres compteurs (eau / EDF). Maison familiale, projet locatif, résidence principale avec revenu complémentaire… les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos envies ! Actuellement, le bien se compose de deux appartements avec accès indépendants, offrant une véritable souplesse d'utilisation. Au rez-de-chaussée, le premier logement d'environ 85 m² propose une agréable pièce de vie, un cellier, une cuisine meublée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de son propre garage, un véritable atout au quotidien. À l'étage, le second logement, d'environ 120 m², dispose d'un accès indépendant. Il s'organise autour d'un grand palier, d'une entrée avec couloir desservant trois chambres, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène ensuite à une pièce supplémentaire d'environ 20 m², complétée par une partie grenier offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux sont à prévoir sur cette partie, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter à vos besoins. Un potentiel à exploiter Vous recherchez une grande maison pour votre famille ? Les deux niveaux peuvent être réunis afin de créer un vaste espace de vie. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Les deux appartements indépendants permettent d'envisager une location séparée. Vous préférez conserver votre indépendance tout en générant un revenu complémentaire ? Habitez le rez-de-chaussée et louez l'appartement de l'étage. Vous avez un projet familial, intergénérationnel ou professionnel ? Là encore, cette maison peut facilement s'adapter. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin agrémenté d'un puits, idéal pour les beaux jours et offrant un espace extérieur appréciable. Des travaux seront à prévoir. Maison reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 971868.

Nouveauté et en Exclusivité : Située sur la commune de La TRINITÉ DU MONT, aux portes de LILLEBONNE, cette maison offre un environnement de village particulièrement calme, parfait pour se déconnecter. Tout l'intérêt de cet emplacement réside dans son équilibre entre tranquillité et accessibilité : - Commodités immédiates à Lillebonne (à 4 minutes en voiture) : commerces, professionnels de santé, transports, écoles (de la maternelle au lycée) et infrastructures sportives. - Proximité du Havre (30 à 35 minutes en voiture) : accès direct et rapide via l'A131, idéal pour les actifs travaillant dans l'agglomération havraise ou sur la zone portuaire / industrielle. Venez découvrir ce bien RARE sur le secteur. Une maison entièrement rénovée du sol au plafond (80 m² au sol / 70 m² habitables) avec des prestations haut de gamme. Un bien RARE à la vente, vendu entièrement meublé et équipé avec une décoration cosy et tendance : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les espaces intérieurs : - au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie (29 m²) traversante baignée de lumière naturelle (exposition plein sud), comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. - Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres lumineuses, une pièce dressing de 5 m² entièrement aménagée, ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne (une paroi style verrière), chauffe-eau et sèche-serviettes. Au 2e étage : une vaste chambre sous les combles de 20 m² au sol, un véritable cocon mansardé équipé d'un velux récent. Côté jardin : - Une parcelle totale de 160 m² comprenant une terrasse idéale pour vos repas d'été et un agréable jardin plat, clôturé et parfaitement exposé plein Sud. - Un cellier extérieur, indépendant, situé à l'arrière de la maison, idéal pour le stockage (rénovation à prévoir) Travaux réalisés récemment : électricité, plomberie, isolation intérieure, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, peinture, sols, ravalement, aménagement des combles, sanitaires, radiateurs électriques, cuisine. Et toiture en parfait état. Classée en DPE C, garantissant un confort optimal et de très faibles dépenses énergétiques. La maison est raccordée à la fibre optique. Taxe foncière faible de 565 € / an. Stationnement dans la rue gratuit. Assainissement (tout à l'égout) aux normes. Idéal Résidence Principale ou Investisseur : que ce soit pour une résidence principale sans aucune contrainte de travaux ou pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité (location saisonnière ou bail classique), la qualité des prestations rend ce produit unique sur le marché actuel. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi directement au 06 64 68 18 93 ou par email. Une vidéo de présentation complète est également disponible sur demande avant toute visite ! Maison coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf. 971745.

CROZON, AU CALME, À deux pas de la plage de l'Aber, des sentiers de randonnée et des paysages préservés de la presqu'île, cette élégante demeure néo-bretonne couverte en ardoises locales allie charme traditionnel, volumes généreux et tranquillité absolue. Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de rénovations clés avec une électricité entièrement refaite à neuf et des menuiseries récentes en double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. Implantée au cœur d'un magnifique parc plat et arboré de 8 000 m² baigné de lumière, la maison s'ouvre sur une vaste entrée majestueuse. Le rez-de-chaussée, baigné par une exposition plein Sud, propose un chaleureux salon-séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est idéalement secondée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 15 m², un véritable atout au quotidien. Conçue pour offrir une vie de plain-pied, ce niveau dispose également d'une grande chambre et d'une spacieuse salle d'eau. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque. Un sous-sol total de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (garage, atelier, stockage ou espace de loisirs), complété à l'extérieur par une grande zone de stationnement facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Une propriété de caractère d'exception, alliant sérénité, autonomie de plain-pied et proximité immédiate de la mer. À VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 971899.

À vendre proche de Gaillac, belle maison familiale d'environ 193 m² habitables, construite en 2005, située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités. Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 70 m², ouverte sur une cuisine aménagée et sur les terrasses, le jardin arboré et la piscine. La partie nuit comprend une suite parentale de 20 m², trois chambres de 16,15 et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le demi-sous-sol dispose d'une chambre d'amis avec WC. Un grand garage de 47 m² et un cellier-buanderie de 19 m² complètent les espaces. À l'extérieur, le terrain est clos et arboré, avec environ 50 m² de terrasses couvertes, une piscine coque au chlore installée en 2026 et un chalet bois pour le matériel de piscine. Côté confort : pompe à chaleur et chaue-eau thermodynamique récents, double vitrage, moustiquaires, volets roulants et manuels, nombreux rangements et portail automatique. Une maison chaleureuse et facile à vivre, où l'on profite du calme sans être isolé. Un véritable petit havre de paix, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 971924.

Maison de charme normande de 110 m² au cœur d'un écrin de verdure, un bien rare qui ne ressemble à aucun autre ! À seulement quelques minutes de Dozulé, dans la campagne paisible et préservée de Putot-en-Auge, découvrez cette authentique maison normande de charme. Une propriété atypique, chaleureuse et élégante, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, une délicate avancée vitrée de type bay-window donne immédiatement le ton et apporte une touche de caractère supplémentaire à cette demeure unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double salon exposé sud-ouest, véritable pièce de vie de la maison. Il séduit par ses différents espaces, avec un séjour / salle à manger spacieux et un coin plus intime autour de la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Dans le prolongement de la maison, une véranda ajoute un volume non négligeable d'environ 19 m² à l'ensemble. Ouverte sur l'arrière de la propriété, elle offre une jolie vue sur le jardin et les espaces arborés, constituant un agréable lieu de vie supplémentaire tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière, une belle chambre bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de calme et d'intimité. Deux autres pièces complètent ce niveau et pourront accueillir des chambres, un bureau ou un espace dédié à vos besoins, selon votre projet de vie. Pour votre confort, une salle de bains très lumineuse avec WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, une dépendance d'environ 15 m² constitue un véritable atout. Elle comprend une pièce avec salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Après quelques travaux d'embellissement, elle pourra devenir une maison d'amis, un espace de télétravail ou un lieu d'accueil indépendant. Afin de vous aider à vous projeter, cette dépendance est présentée avec des propositions d'aménagement en home staging. Les visuels concernés portent la mention « Proposition d'aménagement ». Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 903 m², la propriété dévoile un jardin surprenant et bucolique, accessible par un charmant escalier mêlant bois et pierre. Ses nombreuses essences d'arbres, son ambiance préservée et ses différents espaces invitent à la détente et créent un cadre de vie particulièrement privilégié. Une grande terrasse d'environ 45 m² est également à votre disposition pour profiter pleinement des beaux jours, partager vos repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité, au soleil, face à ce cadre verdoyant. Putot-en-Auge est une commune appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services de Dozulé sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A13 permet de rejoindre Caen en environ 25 minutes et les plages de Cabourg et de la Côte Fleurie en une vingtaine de minutes. Cette maison de charme, atypique et pleine d'authenticité, ne ressemble à aucune autre. Elle séduira les amoureux des propriétés normandes en quête d'un lieu de vie unique, au cœur d'un environnement préservé. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire découvrir le charme de cette propriété. Une visite pourrait bien être le début d'un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 971366.

En exclusivité – maison de caractère au cœur de digoin une adresse privilégiée en hyper-centre, où tout se fait à pied ! Découvrez cette maison de caractère de 117 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située au cœur de digoin. Vous rêvez de profiter du charme et de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant commerces, services et voies vertes accessibles en moins de 5 minutes à pied ? Cette maison pourrait bien être la perle rare que vous recherchez. Elle offre notamment trois chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse dominant agréablement un petit jardin, véritable espace de respiration en plein centre-ville. Une maison qui réserve encore bien d'autres atouts à découvrir lors de la visite. Un simple appel suffit pour en savoir plus. Dossier photos complet et localisation précise disponibles sur demande. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, sans renoncer au charme d'une maison et à son extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 473 478 - greffe de macon) jean robert entrepreneur individuel 06 61 56 14 15 - réf. 971969.

À quelques minutes de Langres et à deux pas du lac de la Liez, cette propriété s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, où calme et verdure rythment le quotidien. Implantée sur un superbe terrain de 3 466 m², cette maison de 226 m² habitables offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des prestations actuelles, avec des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie impressionne : près de 50 m² baignés de lumière, sublimés par un plafond cathédrale et une mezzanine ouverte qui accentue encore la sensation d'espace. La cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie / cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de trois belles chambres et d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente. Un grenier d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté annexes, deux garages de 31 m² et 39 m² (dont un avec vestiaire) ainsi qu'une cour à l'avant permettent un stationnement aisé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine au sel, terrasse avec cuisine d'été, et surtout une vue dégagée sur la nature environnante. Un cadre rare, renforcé par la proximité immédiate du lac de la Liez, idéal pour les amateurs de plein air. Une maison où l'on se projette facilement, alliant espace, sérénité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Langres. Un bien confidentiel sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 971917.

Pour les amoureux du calme, de l'ancien et des grands espaces. Venez découvrir cette maison typique du pays idéalement située à 2 min du centre village de Saint-Branchs (médecins, commerces, transports, école, associations) Dans un hameau calme et implantée sur une parcelle de 2700 m², elle présente près de 235 m² habitables sur 2 niveaux. Une vie de plain-pied est rendue possible grâce à ses deux chambres, une salle de bains et des wc séparés situés au rez-de-chaussée. La pièce de vie, conviviale, est desservie par une véritable entrée et présente près de 60 m² ouvrant sur sur le jardin arrière avec une terrasse orientée au soleil couchant. À l'étage, un dégagement de près de 35 m² et adaptable à toutes vos idées, bureau, salle de cinéma, salle de jeux, dessert 3 chambres spacieuses de 18 à 23 m² et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un jardin ouvert et arboré. Une véritable cave et 2 granges en pierres complètent le bâti en assurant les fonctions de garage, abri de jardin, lieu de stockage ou encore atelier ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce joli bout de patrimoine local Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Branchs, vous rêvez de grands espaces, et aimez recevoir confortablement en été comme en hiver ? Cette maison est faite pour vous ! (Photo non-contractuelles) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 971948.

Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant. La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel. La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable. Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte Atlantique, notamment la Plage de la Grande Conche, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 971992.

E. I patrice grard du réseau capifrance, vous propose en exclusivite sur la commune de sainte anne sur vilaine, un ensemble immobilier composé de dépendances, celliers, annexes, garages, et d'une grande maison divisé en 2 logements, bâtie sur un terrain de 2220 m². L'ensemble est à rénover, tous les diagnostics ont été réalisés, ainsi que l'audit énergétique et un état parasitaire. La taxe foncière est de 1171€. La maison fait 248 m² et offre, 2 salons, 2 cuisines, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, 5 chambres, grenier. La chaudière au gaz récente produit le chauffage et l'eau chaude. À 35 minutes de la gare tgv de rennes. À 50 minutes de l'aéroport international de nantes. Contacter moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 971298.

Exclusivité – lascours | maison de village 92,67 m² – 3 chambres + bureau – jardin – terrasse – stationnement – 415 000 € en exclusivité par laëtitia jullien – capifrance vivre à lascours, au pied du garlaban. Au cœur du village provençal de lascours, sur la commune de roquevaire, chemin de l'ouert, découvrez cette maison de village de 92,67 m² habitables, qui réunit des atouts particulièrement recherchés dans le secteur : un jardin, une terrasse, un stationnement privatif, trois chambres et un bureau. Une adresse pour ceux qui souhaitent profiter d'un véritable esprit village, de la proximité immédiate de la nature et d'un extérieur, tout en restant facilement connectés à aubagne et marseille. La maison se développe sur deux niveaux. En rez-de-jardin, la pièce de vie d'environ 41 m² réunit cuisine, séjour et salon. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une troisième chambre et un bureau offrent des espaces supplémentaires parfaitement adaptés à une vie de famille ou au télétravail. À l'extérieur, la maison révèle une autre facette de son charme : une terrasse pour les repas aux beaux jours et un jardin arboré pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, dans l'environnement caractéristique de lascours et du massif du garlaban. Une place de stationnement privative, une cave et une dépendance viennent compléter l'ensemble. La maison est habitable en l'état et bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, alimenté par une citerne située dans le jardin. La cuisine, la salle d'eau et les peintures pourront être modernisées pour remettre l'intérieur au goût du jour. Et puis, il y a lascours. Un village provençal au pied du garlaban où l'on profite d'un quotidien à taille humaine. Le groupe scolaire lei barquieu est situé à environ 450 mètres de la maison, permettant d'accompagner les enfants à l'école à pied. Les amoureux de nature profiteront directement des sentiers de randonnée du garlaban, dont le sommet culmine à 714 mètres, ainsi que des sites d'escalade qui participent à la renommée du secteur. Côté pratique, roquevaire et ses commerces sont à environ 3 km, aubagne et sa gare sncf à environ 8 km. Marseille est accessible en moins de 30 minutes environ et les plages de cassis et la ciotat se trouvent à une vingtaine de kilomètres. Une maison de village avec un vrai jardin, une terrasse et son propre stationnement, trois chambres et un bureau, au pied du garlaban : une combinaison particulièrement recherchée à lascours. Visite virtuelle disponible sur demande, pour découvrir la maison, ses volumes et son agencement avant d'organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 971407.

Située à seulement 7 kms de chalon-sur-saône, à 5 minutes de la zone commerciale sud, à 10 minutes de l'autoroute et à environ 25 minutes du creusot, dans le village d'epervans, proche des commerces et des écoles. Nicolas adeline conseiller immobilier capifrance vous propose en exclusivité, cette longère typique datant de 1872 de 139.67 m², 6 pièces, sur son terrain clos et arboré de 2308 m². La partie habitation se compose d'une grande cuisine, un séjour avec possibilité de mettre un poêle, 3 chambres dont une avec dressing, une buanderie, wc et salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Attenant dans le même corps de bâtiment, vous disposez d'une pièce chaufferie, d'un atelier, une grange de 89 m², une pièce écurie et deux sioux à cochon permettant du rangement. En face de la longère, vous disposez d'un bâtiment composé d'un garage, une cave et d'un grand appentis de 53 m². La partie arrière du terrain actuellement en jardin dispose d'un puits, d'un bassin de maraichage. Vous l'avez compris c'est une grande maison avec beaucoup de possibilité d'agrandissement par les combles ou les dépendances. Cette maison est idéale pour les personnes qui cherchent du volume pour du stockage ou de la collection de voiture par exemple. Beaucoup de travaux ont déjà été effectués, fenêtres pvc oscillo-battante, cuisine et salle d'eau récente, électricité, isolation des combles, vmc, etc. Le chauffage est au gaz. Des travaux d'isolation des murs et le remplacement du chauffage seront à prévoir afin d'optimiser les économies d'énergie. Bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 971702.

FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la campagne au fond de ce petit lotissement. Cette maison déjà achevée vous permettra de poser vos valises sans attendre. Passé le portail, vous découvrez cette jolie maison avec son garage et son jardin. Vous profiterez dès votre entrée d'un espace de vie lumineux avec son séjour et sa large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ses portes entièrement vitrées. La cuisine équipée avec son cellier attenant est fonctionnelle et conviviale. Son ilot central équipé d'une plaque à induction haut de gamme et de sa hotte rétractable séduira les passionnés de cuisine. L'espace "Nuit" se compose d'une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur et salle d'eau privative, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Équipée d'une pompe à chaleur gainable pour votre bien-être été comme hiver, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est conforme au norme RE 2020. De plus, vous profiterez de la domotique installée pour votre confort et votre sécurité. Les frais de notaires sont réduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 971735.

Grande propriété aux portes de Saint-Amand-Montrond – Propriété de 3 Hectares Idéalement située à Orcenais (18200), découvrez cette magnifique maison offrant de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un terrain de 3 hectares, cette propriété est une opportunité rare, parfaite pour les passionnés de nature ou les projets équestres. Profitez du calme de la campagne tout en restant connecté : la maison se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond et de l'accès à l'autoroute, et à 45 minutes de Bourges. - Une vie de plain-pied totale et confortable. Le point fort de cette maison réside dans sa configuration idéale : une vie de plain-pied complète est parfaitement possible grâce à un rez-de-chaussée entièrement autonome et spacieux. En rez-de-chaussée : Espace nuit complet : Une belle et grande chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé. Pièces de vie : Un vaste séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille. Cuisine : Une grande cuisine dînatoire indépendante. Le plus : Une superbe véranda, véritable extension de la maison ouverte sur la nature, parfaite en toutes saisons. À l'étage (Espace enfants ou invités) : Espace d'accueil : Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Chambres : Deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou les amis. Rangement : Un grand dressing dédié. Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec WC intégré. - Le paradis des cavaliers et amoureux de grands espaces ! L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de liberté avec ses 3 hectares (30 000 m²) de terrain. Entièrement exploitable, cet espace offre une configuration idéale pour accueillir des chevaux (paddocks, abris, carrière) ou pour concrétiser des projets de micro-ferme et de permaculture. Les points clés à retenir : Vie de plain-pied : Autonomie complète au rez-de-chaussée (chambre + sanitaires). Potentiel équestre : 3 hectares de prairies pour vos animaux. Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités et de l'autoroute (7 min), Bourges (45 min). Chauffage : poêle à bois et chauffage pompe à chaleur réversible. - Pour obtenir les informations et la vidéo du bien, appelez-nous ! Réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 971727.

Juvignac – secteur la plaine – maison de 212 m² avec deux appartements, garage et revenu locatif dans le très recherché secteur de la plaine à juvignac, au calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités, découvrez cette belle maison de 212 m² habitables implantée sur un terrain de 423 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, un projet inter-générationnel ou un investissement avec revenu locatif immédiat. Rez-de-chaussée – appartement t5 entièrement rénové de 112,60 m² actuellement loué 1 150 € par mois, cet appartement se compose : d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48 m²; de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins) ; d'une très belle salle de bains; d'une terrasse de 25 m²; d'un dressing de 2 m² supplémentaire, non compris dans la surface habitable. Étage – appartement t4 de 100 m² libre de toute occupation accessible indépendamment, cet appartement comprend : une agréable pièce de vie avec accès terrasse; 3 chambres; une terrasse couverte avec espace barbecue; un accès direct au jardin. Vous bénéficierez également d'un dressing de 14 m² sous toiture, non comptabilisé dans la surface habitable, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Les extérieurs terrain de 423 m²; jardin; garage de plus de 25 m²; place de stationnement privative sur la parcelle. Les atouts : secteur calme et recherché de la plaine deux logements indépendants appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové revenu locatif immédiat de 1 150 € / mois appartement de l'étage libre pour occupation ou location garage et stationnements privatifs proximité tramway, commerces, écoles et collège un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier ricard – capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 971791.

Vacquières – maison avec grand terrain au cœur du pic saint-loup un cadre de vie rare entre nature, calme et espace ! À vacquières, découvrez cette maison individuelle de 121 m² habitables, construite en 2011, implantée sur un superbe terrain de 2 592 m². Elle offre un agréable séjour cathédrale de 44 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage de 48 m². Le véritable atout ? Son vaste terrain sur la partie restante non bâtissable, qui garantit un environnement préservé et offre un espace idéal pour les amoureux de nature et les acquéreurs ayant des animaux : chevaux, poules, chiens… ou souhaitant simplement profiter d'un grand jardin et d'un potager. Deux cuves enterrées de 1 000 litres avec pompe récupèrent les eaux de pluie : un équipement particulièrement pratique pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d'une pac air / air et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le dpe réalisé en juin 2026 estime les dépenses énergétiques annuelles entre 820 € et 1 180 €. Vacquières, au cœur du pic saint-loup, offre un environnement paisible et naturel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une qualité de vie privilégiée, loin de l'agitation urbaine. Prix : 380 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Une maison à découvrir pour son environnement, ses volumes et son potentiel de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 971876.

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira. Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services. La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort et prestations : - portail d'entrée motorisé, - microstation aux normes en vigueur, - ouvertures en PVC DV, - 2 systèmes de VMC, - chaudière à granulés récente et performante, - toiture et ouvertures en bon état. Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers. Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 971771.

À Beaufort-Orbagna (39190), découvrez cette maison individuelle à demi-niveaux, mitoyenne d'un côté, offrant environ 103 m² habitables sur un terrain clos, plat et arboré de 1 230 m². Accessible par un portail privatif, la propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable avec notamment plusieurs arbres fruitiers, un puit ainsi qu'une terrasse de plus de 36 m² orientée Est sans vis-à-vis direct et offrant une vue dégagée magnifique sur le Revermont au lever du soleil. L'entrée se fait via une verrière avec, sur le premier palier, un salon d'environ 23 m² exposé Sud doté d'un parquet massif en chêne et d'un insert bois, une cuisine indépendante d'époque d'environ 12 m², un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Sur le deuxième palier se trouve une première chambre de plus de 20 m² avec des placards intégrés et un accès direct à la terrasse. Le dernier palier propose deux autres chambres, une seconde salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / chaufferie d'environ 22 m², un cellier et un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée. La maison est habitable et bénéficie de plusieurs équipements qui constituent une base saine pour une remise au goût du jour : - Pompe à chaleur air / eau récente (2019) alimentant un réseau hydraulique de radiateurs dans l'ensemble de la maison, complété par un relais / brûleur fioul intégré, notamment pour la production d'eau chaude ; - Plusieurs menuiseries bois déjà équipées de double vitrage ; - Fibre optique raccordée ; - Assainissement collectif tout à l'égout conforme; Des travaux sont à envisager, notamment la modernisation de l'installation électrique et la mise en place d'une VMC. Je peux vous accompagner dans l'évaluation et le chiffrage des travaux ainsi que dans leur financement en fonction de votre projet. Beaufort-Orbagna offre un environnement convivial, avec une vie locale dynamique, des commodités de proximité à pied (école, Poste, maison médicale, restauration, bureau de tabac. ) et un accès rapide à 20 minutes de Lons-le-Saunier (39000). Idéal pour les familles comme pour les amoureux de nature, le secteur séduit par sa qualité de vie, ses sentiers de randonnée et sa situation stratégique. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf. 970895.

Capifrance immobilier vous propose ce pavillon de 2017 (les pavillons du bocage), d'une surface habitable de 123,40 m², situé au calme en cœur de lotissement, à proximité du centre et ses commerces / services, à proximité également de la gare ferroviaire ligne nantes / les sables d'olonne (desservant notamment la roche-sur-yon : praticité professionnelle). Les plus de ce pavillon recent : ses multiples stationnements privatifs sur cour enrobée en sus de ceux communaux, son spacieux garage de 35,63 m² pouvant recevoir 2vl; sa distribution avec 2 wc rdc et 1 etage, une salle d'eau rdc, une salle de bain etage, 2 chambres rdc pour plus de confort en sus de la troisième à l'etage, la possibilité de réhabiliter la mezzanine de 12 m² en une quatrième chambre (plans joints) ; son volumineux et lumineux espace vie de 47,27 m² vous offrant une vue sur le jardin paysagé exposé sud de part sa grande baie, ainsi que sa terrasse de 40 m² exposée sud-ouest. Le point fort de ce bien contemporain de caractere : son aspect technique et rassurant d'un point de vue énergétique avec une classification "a" pour une consommation extrêmement réduite dû à sa structure et son isolation d'ensemble d'excellente facture, avec de surcroît, le bénéfice d'une pac air / eau pour plus de sérénité et confort. Equipements : structure brique, charpente fermette, couverture tuile brique "romane canal", cloisons placo, isolation type ouate de cellulose projetée, menuiseries de type double vitrage pvc + baies alu + porte d'entrée sécurit alu, volets roulants électriques pour l'ensemble avec domotique câblée, portail sectionnel électrique garage isolé au plafond avec trappe accès combles (seconde trappe dégagement partie nuit rdc / troisième trappe mezzanine etage), disposant de 2 points d'eau (int. Et ext.), du tableau élect. + linky; chauffage et production d'eau chaude de type pac air / eau (chauffage au sol rdc / convecteurs etage sur sol parquet), conduit de cheminée existant "poujoulat" tubé dans les combles; vmc simple flux hygroréglable de 2025,2 détecteurs de fumée (1 rdc / 1 etage), fibre raccordée avec câblage internet pour l'ensemble des chambres; assainissement de type collectif tout à l'égout conforme, drain périphérique pour l'ensemble immeuble; 1 mitoyenneté. Bien typiquement familial qui s'adresse aux acquéreurs les plus pointilleux, que se soit en terme d'implantation, de structure, et de surcroît énergétique. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55, qui vous sera rassurant, techniquement parlant notamment ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 971766.