Maison à vendre

À quelques metres de la très belle plage des Ayguades : Très beau pavillon entièrement rénové : il offre 3 belles chambres : 8 couchages Grande cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, frigo américain, plaques induction, hotte, four) salle d 'eau avec lave linge, wc séparé, véranda donnant sur jardinet exposé plein sud. grand cellier avec vélos vendu meublé électricité refaite à neuf, climatisé, chauffage.

Joli pavillon en parfait état situé en plein coeur du Grazel. De plus il dispose de la possibilité d agrandissement d env 30 m². a l'intérieur tout en parfait état vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu'une salle d eau entièrement refaite. l étage est composé d'une chambre individuelle ainsi qu un espace mezzanine Recevant un lit 140 cm et bénéficiant d une ouverture. l espace de vie est confortable et dispose d une climatisation récente. le tout bénéficie d une exposition sud très agréable et lumineuse.

Charmant Pavillon T4 dont les volumes ont été parfaitement exploités : il vous offre un vrai coin salon et un espace repas / cuisine spacieux bien aménagé avec accès direct à une belle terrasse sur l arriere. I vous accueille avec tout le confort : suite parentale en rdc, 2 chambres a l étage, seconde salle d eau, cellier, climatisation, place de parking privée, piscine commune dans la résidence. Emplacement idéal au coeur du quartier du Grazel à 100 m de la plage et des commodités. Au calme !

Pavillon de vacances situé rive gauche proche de la plage de Grazel dans une petite résidence calme. * 2 chambres a l étage * piece a vivre avec coin cuisine aménagé * place de parking privée * vendue meublée * double vitrage * climatisé.

Pavillon mezzanine quartier rue de la hune situé au coeur d une résidence très calme avec piscine. Toutes les commodités a pied a 5 mn (commerces, plages. ) Ce pavillon en excellent état peut correspondre à votre projet de résidence secondaire ou a un investissement pour location saisonnière. il est équipé de double vitrage, d une climatisation et offre un extérieur de 16 m² env exposé sud est. a l étage une mezzanine offrant un espace nuit : dressing, lit 140 cm. vendu entièrement meublé et équipé. avec place de parking privée.

*coup de coeur * ile de re aux pieds des commerces et du port de la flotte, magnifique maison de charme entièrement restaurée avec gout. Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur la cour plein sud, un beau salon de plus de 40 m² sur parquet ancien, 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, un atelier de 20 m²,. Rien ne manque ! Elle allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. À découvrir ensemble ! Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 euros. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller résearch by b. : négociateur - stéphane boulard carte t 17022021000000022 rcp 903125102.

Située dans le quartier du parc de Saint-Martin-de-Ré, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette somptueuse villa de 197 m² allie authenticité rétaise et confort contemporain. Un bien rare, pensé dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par son architecture élégante et ses finitions haut de gamme. La villa s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée de matériel de marque et un salon offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Côté nuit, la suite parentale invite au repos avec sa salle d'eau raffinée et sa douche à l'italienne. Trois autres chambres lumineuses garantissent confort et intimité pour toute la famille ou les invités. a l'extérieur, place à la détente : spa de nage chauffé, jacuzzi, sauna, hammam, terrain de pétanque et grande terrasse ensoleillée créent un véritable espace bien-être en plein air. Le jardin de 704 m² est soigneusement aménagé pour garantir calme et intimité. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités et parfaitement agencée, cette villa est une opportunité rare d'acquérir une résidence principale ou secondaire prête à vivre. Mandat obtenu par délégation. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Résearch by B. : Emma Valagier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 026 065 00015.

Une maison à usage d'habitation, comprenant : une entrée sur un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un patio, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une dépendance avec salle d'eau et WC. Un porche, un auvent, un garage à vélos et un jacuzzi. Maison récente, meublée avec soin, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Martin-de-Ré, à seulement quelques minutes à pied du centre et de ses commodités. Construite en 2018, cette propriété allie modernité, élégance et fonctionnalité. Elle développe une surface habitable de 103 m², implantée sur un terrain clos de 358 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ouvrant directement sur un patio, deux chambres confortables pour enfants ou amis. Une deuxième salle d'eau, un WC indépendant, et un cellier pratique pour le rangement. a l'extérieur, vous trouverez un espace agréable et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées de l'Île de Ré. En complément, une dépendance indépendante accueille une troisième salle d'eau avec WC, parfaite pour le retour de plage ou pour les invités. Cette maison est clé en main, vendue meublée, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires que ce soit pour y vivre à l'année, y passer vos vacances, ou réaliser un excellent investissement locatif sur l'île. Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 962 500 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Résearch by B. : Négociateur - Stéphane BOULARD Carte T 17022021000000022 RCP 903125102.

Ile de re - la flotte située dans une impasse à deux pas du port et des commerces, jolie maison rénovée. La cour d'accueil exposée au sud permet d'accéder à la maison. Le rez-de-chaussé se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur les deux extérieurs et un w. C. À l'étage, un pallier avec placards dessert, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain et un w. C. Honoraires inclus de 4.17% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 euros. Classe énergie d, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller résearch by b. : négociateur - stéphane boulard carte t 17022021000000022 rcp 903125102.

Découvrez votre Oasis de Paix à Sainte-Marie-de-Ré Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine située à Sainte-Marie-de-Ré, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Construite en 2024, cette demeure de 120 m² habitable offre un confort et un standing inégalés. Imaginez-vous vivre dans un havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et élégantes, offrent des espaces de repos parfaits, chacune avec sa propre salle d'eau et WC indépendant, garantissant intimité et confort. Le jardin de 100 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de détente en plein air. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest qui inonde la maison de lumière tout au long de la journée. Le standing grand standing de cette propriété se reflète dans chaque recoin, promettant un cadre de vie empreint de luxe et de prestige. Sainte-Marie-de-Ré est une commune dynamique où toutes les commodités sont à portée de main. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants pour varier les plaisirs. En voiture, une crèche et une maternelle sont accessibles en 5 minutes, tandis qu'un collège et un parc se trouvent à 10 minutes. Deux médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes à pied, garantissant une sécurité et un confort de vie optimaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception à Sainte-Marie-de-Ré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Résearch by B. : Négociateur - Stéphane BOULARD Carte T 17022021000000022 RCP 903125102.

Sur la commune du bois plage en ré, belle parcelle de presque 600 m² avec chai en pierre en r + 1 de 90 m² au sol. Double accès, division possible. À découvrir ensemble ! Honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller résearch by b. : négociateur - stéphane boulard carte t 17022021000000022 rcp 903125102.

En exclusivité dans le centre de la Flotte. Nichée au coeur du village de La Flotte à 200 m du port, cet ancien chai complètement rénovée offre un véritable havre de paix. Avec une surface habitable d'environ 115 m², cette maison se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin orienté plein sud. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Situé dans une petite venelle silencieuse et à l'abri des regards, ce chai n'attend que vous pour une visite. Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Résearch by B. : Négociateur - Stéphane BOULARD Carte T 17022021000000022 RCP 903125102.

Maison de standing de 148 m² construite en 2024. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC indépendant et placard qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, WC indépendant, deux chambres avec rangements et une salle d'eau. Jardin clos de murs. Terrasse bois. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Stationnement sous porche. Terrain piscinable. Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 950.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Résearch by B. : Négociateur - Stéphane BOULARD Carte T 17022021000000022 RCP 903125102.

Ile de ré, maison à vendre, la flotte. Située dans un quartier calme, maison de plain pied en bon état générale sur belle parcelle. Elle comprend, une entrée avec wc, une pièce à vivre tournée sur son jardin orienté plein sud, un cellier, 4 chambres et une salle d'eau. Stationnement, préau et cour d'accueil situé en zone ub du plui et hors zone inondable, la parcelle permet extension et piscine. À découvrir rapidement ensemble ! Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 euros. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller résearch by b. : négociateur - stéphane boulard carte t 17022021000000022 rcp 903125102.

À ceux qui recherchent une villa où l'espace est un art de vivre : bienvenue ! Sur les hauteurs résidentielles de Saint-Clément-de-Rivière, au sein du quartier prisé de La Colline, cette propriété aux volumes impressionnants entièrement repensée offre une superficie rare de 340 m², répartis avec élégance sur trois niveaux. La maison, construite dans les années 1980, a fait l'objet d'une rénovation intégrale orchestrée par un professionnel de la rénovation haut de gamme, avec l'appui d'un architecte et d'artisans locaux triés sur le volet. Chaque volume, chaque détail, chaque matière a été sélectionné avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception, à seulement cinq minutes du centre commercial du Boulidou et des établissements scolaires. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall de près de 40 m² sublimé par un escalier sur mesure, oeuvre d'un ferronnier d'art, distribue les espaces avec une fluidité parfaite. Le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante avec chambre, salle de bains et séjour, idéale pour accueillir famille, amis ou une personne au pair. Un espace séparé avec sa terrasse a été conçu pour accueillir une salle de sport, un atelier ou un espace bien-être. Garage de 30 m², espaces techniques, nombreux rangements et emplacement pour une magnifique cave à vin viennent parfaire ce niveau. a l'étage, la lumière règne en maître. L'espace de vie de plus de 90 m² décline une atmosphère chaleureuse et contemporaine avec un salon de 50 m², une salle à manger en lien direct avec la terrasse et une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure par un artisan local, compagnon du devoir. Un cellier et une buanderie attenants au garage assurent une parfaite fonctionnalité au quotidien. Enfin, un bureau donnant sur la terrasse sera un espace extrêmement agréable pour travailler. Côté nuit, on retrouve une première suite avec salle d'eau et sortie sur la terrasse ainsi qu'un espace modulable comprenant deux chambres et une seconde salle d'eau. Le tout peut être facilement aménagé en une suite complète en transformant la chambre en dressing. On accède au dernier niveau par un nouvel escalier magnifique et 100% suspendu, qui offre une suite parentale qui s'impose comme un véritable appartement privé. Volumes généreux de près de 50 m², lumière traversante, salle de bains raffinée, nombreux emplacements pour des placards et accès à des combles de rangement : l'intimité y est totale. Un balcon permettra de profiter du coucher de soleil ! Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : carrelage grand format 120x120 cm au sol et en faïence, parquet en chêne français à lames larges, niches avec éclairage dans les salles d'eau, climatisation gainable réversible avec thermostats indépendants pièce par pièce, deux ballons thermodynamiques pour une eau chaude disponible en permanence, menuiseries aluminium K-Line, volets motorisés, isolation renforcée. Grâce à cette modernisation : la maison est économe en énergie avec un diagnostic en A. Côté extérieur, les terrasses se déploient comme des extensions naturelles de l'espace de vie : au sud, une vaste terrasse de plus de 60 m² baignée de soleil au nord, une seconde terrasse plus fraîche pour profiter des longues soirées d'été. Enfin, au rez-de-chaussée, une terrasse couverte de 30 m² offre le cadre idéal pour une cuisine d'été. Les extérieurs restent à inventer selon les envies des futurs propriétaires. Un projet de piscine ou d'autres aménagements paysagers pourra être étudié et réalisé sur mesure. L'ensemble bénéficie d'un suivi architectural rigoureux, d'une déclaration préalable de travaux validée et dont la conformité est en cours, d'une assurance dommage-ouvrage et des garanties décennales, vous offrant la sérénité d'un bien neuf sans les délais d'attente et les aléas du cha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630 m² (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin / parking ainsi que d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin est actuellement intelligemment divisé en 2 jardinets indépendants chacun équipé d'une belle cabane de jardin en bois. Un troisième espace commun permet l'accès à la piscine. Le tout peut être facilement rassemblé pour ne faire qu'un ! La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un ou plusieurs logements. Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs / système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m² avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m². Un beau séjour-cuisine avec vue jardin / piscine de 28,71 m² et une grande salle de bains de 7,5 m² complètent ce niveau. Système de chauffage au sol récent. L'étage fait environ 88 m² divisés en un beau séjour / cuisine de 33 m², 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m². Une salle de bains de 4,74 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m² complètent ce niveau. Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m² (pour une surface au sol totale de 34,31 m²).Pour chauffer la maison, le propriétaire actuel a fait installer une pompe à chaleur. Une belle cheminée est également présente. Vous disposerez d'une vue face au Lez (en zone non-inondable et gérée par la Mairie) qui vous assurera un calme absolu. Le terrain reste constructible pour aménager une extension, un studio ou un carport par exemple. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant !

Alpaca Immobilier vous présente cette maison construite en 1943 nichée dans un environnement privilégié en fond d'impasse en plein quartier de la Pompignane, à 2 pas du Lez et des commerces. La maison, à rénover entièrement, bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours qu'il est possible d'exécuter pour porter la surface totale à plus de 300 m² et ajouter une belle piscine. Le jardin de 1250 m² bénéficie de belles plantations et vous garantira une intimité totale grâce à son positionnement. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Rare sur le secteur, ce bien à réinventer vous permettra de réaliser la maison de vos rêves ! La maison en état n'est plus habitable et nécessite quoiqu'il en soit des travaux de mise au goût du jour.

Dans un cadre préservé, au coeur du très prisé village d'Assas, découvrez cette superbe villa rénovée en 2025, alliant le charme de l'ancien à la modernité du contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 65 m², prolongée par une cuisine ouverte au design épuré. Le rez-de-chaussée offre deux chambres modulables (possibilité de suite parentale) ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m² avec salle d'eau. a l'étage, une suite élégante avec dressing et salle d'eau privative domine le jardin arboré. a l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur plus de 2000 m² de terrain plat et paysagé, vous profiterez d'un espace piscine avec plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement structuré, le tout dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Un large espace de stationnement à l'arrière de la maison permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : maison de 187 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m² avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR / mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état. Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse. Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village avec cour Située au coeur de Redessan, cette maison de village au charme intemporel allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec plus de 90 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. Elle se compose notamment de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, d'une salle de bains. La cour privative constitue un véritable atout, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Climatisée dans toutes les pièces et équipée d'un adoucisseur d'eau, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Classe énergétique C (consommation d'énergie primaire : 172kWh / m² / an, consommation d'énergie finale : 75kWh / m² / an), classe climat A (5Kg CO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960euros et 1370euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.

Villa de plain-pied avec 3 chambres à NÃ ®mes, au coeur du quartier paisible du Petit Védelin, se dévoile cette villa contemporaine. Un plain-pied édifié en 2024 sur une parcelle de 662 m². Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre d'un seul mouvement, près de 60 m² baignés de lumière, alliant modernité et élégance dans un espace ouvert et convivial. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau vient faciliter le quotidien des deux autres chambres, apportant confort et fonctionnalité. On trouve également un cellier / buanderie ainsi qu'un grand garage avec mezzanine de 31 m², pratique pour le stockage et le rangement. Une maison contemporaine, harmonieuse, prète à accueillir une nouvelle famille. 530 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 10 / 2025 Consommation énergie primaire : 48kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 21kWh / m2 / an et 1kg / co2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Vigneronne avec Grange et petit jardin Belle maison vigneronne des années 30's, située dans un cadre pittoresque à seulement quelques kilomètres d'Anduze, Alès et de Nîmes. Cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. L'ensemble immobilier d'environ 300 m² se compose de plusieurs espaces à aménager selon vos envies, avec une belle hauteur sous plafond et des éléments architecturaux qui témoignent de son histoire. Vous pourrez transformer cette bâtisse en un véritable bijou, idéal pour une grande famille, des passionnés de vin ou même un projet de gîte. Son jardin d'environ 120 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur, à l'abri des regards, c'est l'endroit idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. La toiture a récemment été révisée (sous facture), vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Bien que des travaux soient à prévoir pour rénover cette maison, son cachet et son emplacement en font une occasion rare sur le marché. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à ce projet qui ne demande qu'à être sublimé par vos idées. DPE non applicables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.

Terrain de loisir à Marguerittes, un coin de nature vous attendâeurosŠ Il est des lieux que le temps semble avoir oubliés. à l'orée de Marguerittes, en bordure d'une garrigue discrète et préservée, s'étend un terrain de 2 006 m², classé en lande, là où la végétation s'exprime librement sous le chant des cigales. Cadastré BC n° 55 âeuros ? La Garne Sud, ce terrain de loisir vous ouvre ses portes, non pas pour y bà ¢tir des murs, mais pour y cultiver des souvenirs. Ici, point de construction en dur, la nature reste souveraine. On y vient pour respirer, pour planter quelques oliviers, pour s'installer à l'ombre d'un pin en été, ou simplement pour écouter le vent danser dans les herbes folles. Aucune construction permanente n'est autorisée. Le PLU de Marguerittes l'indique clairement : c'est un terrain de loisir, destiné à la détente, au jardinage, au repos. Cependant l'installation d'une habitation de type légère peut ètre envisagée (tente) Peut-ètre y verrez-vous un jardin secret, un refuge du week-end, un terrain de camping familial ou un lieu pour déconnecter loin du béton. Ce terrain est enclavé. Il ne bénéficie d'aucun accès direct à une voie publique. Et c'est justement ce qui fait sa rareté, un écrin isolé, réservé aux amoureux du calme absolu, aux rèveurs qui souhaitent un lieu où se retirerâeurosŠ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison 3 chambres avec garage Cette charmante maison de 82 m² a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant. à l'étage, découvrez 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking privative juste devant la maison. Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 6 m² vous attend pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été conviviales. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, cette maison est idéalement placée : à deux pas de l'Hôtel Vatel et proche du CHU de NÃ ®mes, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Prix de vente : 217 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 81,43 m² Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire : 230 kWh / m2 / an, consommation d'énergie finale : 82 kWh / m2 / an), classe climat B (10 Kg CO2 / m2 / an). Montant des dépenses d'énergies entre 710euros et 1030euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 52 Charges prévisionnelles : 722,70 euros / an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa avec 4 chambres On entre ici dans un véritable cocon chaleureux et accueillant. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres spacieuses. ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une véranda cosy et un spacieux cellier / buanderie conà §u pour avoir un maximum de rangement. à l'extérieur. le jardin arboré et piscinable invite à savourer de doux moments en plein air. Pour plus de confort. la propriété bénéficie de l'eau du Bas-Rhône et d'un système d'arrosage automatique. Côté travaux. tout a déjà été fait. toiture refaite en 2019. faà §ades rénovées en 2023 et panneaux solaires pour des économies d'énergie au quotidien. En bonus. une dalle béton est prète pour accueillir un étage supplémentaire si vous souhaitez agrandir votre nid douillet. un chalet pour ranger outillage. salon de jardin et autre ainsi q'un petit atelier pour le bricolage. Cette maison allie praticité. modernité et potentielâeurosŠ Elle n'attend plus que vous. 399 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 09 / 2025 Consommation énergie primaire : 96 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 90kWh / m2 / an et 19kg / co2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .