Maison à vendre

Iad france - pierric hoel vous propose : soucieu-en-jarrest – maison 130 m² à aménager – jardin 168 m² sans vis-à-vis – cour couverte 53 m² – centre-bourg une maison ancienne, le gros oeuvre déjà réalisé, et 130 m² à aménager selon votre projet. En plein coeur de soucieu-en-jarrest, à seulement quelques pas des commerces et services, découvrez cette maison de village d’environ 130 m² sur deux niveaux, vendue hors d’eau / hors d’air. Son véritable atout : réunir le cachet et les volumes de l’ancien, un jardin de 168 m² sans vis-à-vis et une grande cour couverte permettant notamment de stationner, le tout en plein centre-bourg. Une base saine pour créer votre future maison les travaux structurels ont déjà été réalisés : • toiture neuve • huisseries double vitrage • volets roulants électriques • maison hors d’eau / hors d’air l’intérieur est aujourd’hui proposé en plateau et reste entièrement à aménager : isolation, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, sols, cuisine et pièces d’eau. Vous partez ainsi d'un volume brut pour créer un intérieur correspondant réellement à vos besoins, sans avoir à composer avec l'agencement d'une maison existante. 130 m² sur deux niveaux au rez-de-chaussée, environ 40 m² permettent d’imaginer une pièce de vie avec cuisine ouverte, directement tournée vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée. À l’étage, le plateau d’environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : trois chambres, suite parentale, bureau, salle de bains… les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres donnent à ce niveau un caractère particulièrement intéressant. Un jardin sans vis-à-vis en plein centre la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin de 168 m² exposé ouest et sans vis-à-vis. Un extérieur qui permet de profiter d'un véritable espace de vie tout en conservant les avantages d'une adresse en coeur de village. 53 m² de cour couverte accessible par un portail, une cour fermée et couverte d’environ 53 m² complète la maison. Elle offre un espace appréciable pour le stationnement, les vélos, le stockage, un atelier ou d'autres usages selon vos besoins. Tout à pied la maison se situe : • à environ 50 mètres des commerces et services du centre-bourg • à environ 300 mètres du bus tcl 214, reliant notamment hôpital lyon sud et givors gare ville, avec correspondance vers le métro b vous cherchez une maison avec du caractère et souhaitez privilégier votre budget sur un aménagement choisi plutôt que sur une rénovation déjà décidée par d'autres ? Ce bien mérite une visite. Des projections d’aménagement permettent de visualiser les possibilités offertes par les volumes actuels. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir le projet sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle galievsky vous propose : garches – propriété contemporaine d’exception – 521 m² – piscine – jardin paysager dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate de saint-cloud, cette propriété contemporaine d’exception développe une superficie de 521 m² sur une parcelle paysagée de 845 m². Entièrement repensée et transformée, cette maison offre aujourd’hui une architecture résolument contemporaine, de beaux volumes et une atmosphère à la fois élégante, paisible et raffinée. Le rez-de-jardin accueille une entrée, un premier salon avec cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres, une grande salle de bains et deux salles de douche. Au premier étage, la maison dévoile un spectaculaire living-room de 122 m² avec cheminée, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace généreux s’articule autour d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, le tout de plain-pied avec le jardin paysager et la piscine chauffée. Au second étage, une cinquième chambre avec espace bureau et salle de douche complète l’ensemble. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire cette propriété. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels, sa luminosité, ses grandes ouvertures sur le jardin, la qualité de ses espaces extérieurs et l’atmosphère de quiétude qui s’en dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Koppe vous propose : Maison familiale avec jardin- sous-sol complet- quartier calme - proche transports- piscinable Dans un secteur résidentiel prisé de Fontaines-sur-Saône, cette maison familiale de 171 m² habitable séduit par ses volumes généreux et son atmosphère tranquille, tout en étant à deux pas des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², une grande cuisine indépendante de 27 m², trois chambres de 11 m² chacune, deux salles de bains et des toilettes séparées : un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour le quotidien. À l'étage, deux autres chambres (11 m²), un bureau (ou chambre d'appoint) de 9 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le sous-sol offre un grand garage ainsi que plusieurs pièces annexes aménageables selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle de sport. Le jardin profite d'une belle vue dégagée. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les extérieurs et révéler tout le potentiel de cette maison. Ce qu'on aime particulièrement : - Vue dégagée, quartier calme et verdoyant - Proximité immédiate des transports (bus 40,77, 43) et commerces - Volumes intérieurs et extérieurs confortables - Création facile d'une suite parentale au rez-de-chaussée - Sous-sol total avec espace modulable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose : SAINTRY-SUR-SEINE - MAISON - T7 140 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Découvrez à Saintry-sur-Seine cette maison plain-pied de caractère qui, construite en 1950 sur un terrain de 2 885 m², offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 170 m² répartis en 7 pièces et dépendances, la maison propose une distribution fonctionnelle et spacieuse. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. Un bureau dédié complète l'espace de vie, tandis qu'un cellier pratique offre un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort, et un WC indépendant complète l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une atmosphère conviviale. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : le jardin arboré offre un cadre verdoyant et préservé, tandis que la piscine promet de bonnes journées estivales. Le garage attenant complète utilement l'ensemble. Ce bien, à rénover selon vos goûts et vos envies, représente une belle possibilité pour un projet de vie ambitieux. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francis Petit vous propose : VAYRAC - MAISON - T5 D'ENVIRON 128 m² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - BON ÉTAT - LUMINEUX Au fond d'une impasse au calme, maison datant de 2008, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 634 m². Avec environ 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa luminosité remarquable grâce à une double exposition nord-sud et par son bon état général. Au rez de chaussée : elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre avec penderie, d'une seconde chambre avec un accès à la terrasse couverte, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie avec dressing. À l'étage : elle se compose d'un palier avec placards, d'une cuisine ouverte, bien intégrée à l'espace de vie favorisant une atmosphère conviviale au quotidien avec un accès à la terrasse et au jardin, de deux chambres aux volumes bien pensés avec des penderies, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second wc indépendant assurant un bon confort pour toute la famille. La maison dispose d'un garage ainsi que d'une piscine hors sol, atout pour profiter pleinement des bons jours. Deux terrasses complètent les extérieurs et offrent des espaces de plein air variés. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage par air pulsé, d'une VMC, de la fibre optique, d'un raccordement au tout-à-l'égout. À proximité du centre bourg, des écoles, collège et maison de santé pluriprofessionnelle. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 899627913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Charmante maison de plain-pied au cOEur des Boucholeurs Au cOEur du très recherché quartier des Boucholeurs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, entre espaces généreux, nature et proximité immédiate de l'océan. Construite en 2009 et parfaitement entretenue depuis, elle développe 131 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 833 m². Ses volumes harmonieux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien au quotidien que pour recevoir famille et amis. L'intérieur propose de beaux espaces de vie baignés de lumière et pensés pour une circulation fluide. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreusement dimensionnée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie indépendante, des espaces pratiques qui apportent un réel confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, complétées par un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une configuration idéale pour accueillir une famille et recevoir ses proches. Mais c'est aussi à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. La terrasse et le vaste jardin paysager invitent à profiter pleinement de chaque saison. Aux beaux jours, imaginez les déjeuners qui se prolongent sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin, les soirées d'été entre amis et les retours de plage après une journée au bord de l'océan. Lorsque les températures se font plus douces, le jardin devient un agréable écrin de verdure que l'on apprécie depuis la maison, tandis que le confort du plancher chauffant crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie en effet d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur électrique, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Située dans une impasse, elle offre également calme et sérénité. Vivre ici, c'est profiter de la douceur de vivre si particulière des Boucholeurs : rejoindre l'océan pour une promenade, savourer des huîtres chez les producteurs locaux et retrouver, en quelques minutes, l'animation de Châtelaillon-Plage. Châtelaillon-Plage est accessible en 5 min et La Rochelle en seulement 18 minutes, offrant ainsi un équilibre idéal entre quiétude du bord de mer et proximité des commodités. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Falcone vous propose : LYS - MAISON - T6 161 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette belle béarnaise, vous accueille dans un cadre serein, avec ses 161 m² de surface habitable lumineux grâce à une double exposition sud et un véritable havre de paix pour les passionnés de nature et de montagne. Construite en 1949 et soigneusement entretenue, elle propose 6 pièces au total, offrant une distribution souple et fonctionnelle adaptée à de nombreux projets de vie. L'ensemble est lumineux et aéré, les orientations sud et ouest garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Les volumes intérieurs RDC + étages sont bien proportionnés facilite la circulation au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage individuel assuré du par chauffage au sol et un insert bois au RDC complété par des radiateurs électriques à l'étage, fibre optique disponible pour un usage connecté, et une entrée sécurisée par un dispositif anti-intrusion. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée en font un endroit conviviale et cocooning pour profiter de vos convives. Aux étages vous découvrirez 4 belle chambres de belle dimension. Une grange indépendante de plus de 150 m² entièrement rénovée Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 414 m², offrant un cadre dégagé et préservé autour de la maison pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Actuellement exploité en gîte dans le cadre d'une activité touristique, l'ensemble génère un bon chiffre d'affaire avec un fort potentiel de développement. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien offre une belle opportunité de reprise d'activité dans un environnement naturel recherché pour se secteur. Idéalement situé pour suivre le chemin de Compostelle et proche de la Vallée d'Ossau et station de ski. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Falcone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 FAÇADES – 124 m² – HABITABLE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 510 m² Découvrez cette agréable maison 4 façades d’environ 124 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 510 m², offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et l’avantage d’être habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant ainsi une vie confortable de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un bureau. La maison dispose également d’un grand sous-sol, comprenant une chambre supplémentaire, un cellier ainsi qu’un garage d’environ 40 m² avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement. À l’extérieur, le terrain entièrement clos dispose d’un portail motorisé, d’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une belle terrasse équipée d’un store électrique ainsi que d’un agréable espace pelouse arboré. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage blanc, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Une maison complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien indépendant offrant luminosité, espace, confort de plain-pied, plusieurs espaces nuit, un grand garage et des extérieurs agréables. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavie Villa T5 avec terrain clos de 960 m² À Pavie, découvrez cette agréable villa de type 5 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. De plain-pied, elle se compose d’un séjour-salon, d’une cuisine séparée aménagée donnant accès à une terrasse, de deux chambres et d’une salle de bains. En sous-sol, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une seconde salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’un garage. La maison est implantée sur un terrain clos de 960 m², offrant un agréable espace extérieur. Caractéristiques et équipements : 4 chambres 1 bureau 2 salles de bains Séjour-salon Cuisine séparée aménagée Terrasse Garage Terrain clos de 960 m² Assainissement collectif Climatisation Chauffage central au gaz DPE : classe D Une maison familiale offrant de beaux volumes. / .

Pelissanne - dans un quartier résidentiel au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 127 m² hab (agrandissement possible) implantée sur un magnifique parc arboré et paysagé de 5579 m². La maison dispose au rdc d'un spacieux hall d'entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis au sud, cuisine séparée avec coin repas, 2 chambres, une salle de bains avec wc. À l'étage : un grand palier pouvant être une chambre d'appoint ou bureau, une suite parentale. Deux garages, une grande cave enterrée. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités (terrain constructible) avec sa magnifique piscine à l'abri des regards. Maison de construction traditionnelle en briques. Climatisation récente dans l'entrée. Prix de vente honoraires inclus : 1 200 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2217 € et 2999 € ttc / an. Catégorie : d. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Mandat 1592. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato 06 22 67 32 78 - visite virtuelle sur .

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : SAINTES – À VENDRE – DEUX HABITATIONS DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN PARC DE 1,4 HECTARE, PISCINE À cinq minutes du centre-ville et des commerces, cette adresse se découvre presque à l’écart du quotidien. Derrière ses arbres anciens, elle réunit deux habitations indépendantes, une piscine, un hangar et plusieurs abris, le tout sur 14 149 m² de terrain. L’habitation principale développe environ 174 m². Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée occupe une place centrale et s’ouvre de part et d’autre sur la salle à manger et le bureau, chaque pièce étant orientée vers le jardin. La circulation se fait naturellement autour de cet espace, notamment par la cuisine et l’arrière-cuisine, apportant une réelle fluidité à l’ensemble. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau, dont la distribution laisse une certaine liberté dans l’usage des espaces. À l’étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres et une seconde salle de bains. Les volumes, les ouvertures et les éléments architecturaux existants donnent à l’ensemble une identité affirmée. À l’extérieur, les ambiances se succèdent : terrasses, piscine, hangar, abris de jardin, pelouses, espaces boisés et zones plus intimistes composent un environnement aux usages multiples. En poursuivant à travers le parc, on rejoint une seconde habitation indépendante d’environ 83 m², disposant de son propre accès. Le rez-de-chaussée réunit un séjour, un salon, une cuisine, une salle d’eau et des WC. La présence de deux pièces de vie distinctes permet d’envisager une chambre de plain-pied, un espace de travail indépendant ou une organisation mixte, sans renoncer à un véritable espace de séjour. À l’étage, deux chambres aux beaux volumes complètent l’ensemble. La présence de deux habitations indépendantes se prête particulièrement à une configuration intergénérationnelle, à l’accueil de proches ou à la création d’un espace professionnel distinct, tout en préservant l’autonomie de chacun. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin d’apporter une touche de modernité tout en respectant le caractère des lieux. Une occasion de se réapproprier les intérieurs, de repenser les usages et de faire évoluer les espaces sans effacer ce qui fait leur identité. Un domaine pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, indépendance et proximité de la ville, dans un environnement préservé à quelques minutes de Saintes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Ognard vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC DE BELLES PRESTATIONS – SAINT JOSEPH (Les Jacques) Située dans le quartier prisé des Jacques à Saint Joseph, cette maison offre un cadre de vie particulièrement recherché : un environnement résidentiel calme, un jardin arboré parfaitement entretenu, des espaces extérieurs pensés pour profiter du climat réunionnais, et des volumes intérieurs généreux qui s’adaptent à tous les modes de vie. Édifiée sur un terrain arpenté de 754 m², la propriété bénéficie d’un accès bétonné via servitude de passage, assurant une arrivée confortable et une excellente accessibilité. Dès l’entrée, l’atmosphère est celle d’une maison accueillante où chaque espace a été pensé pour le confort quotidien. Elle bénéficie en outre d’une proximité immédiate avec les commodités essentielles – établissements scolaires, commerces, services et accès rapide au centre ville – renforçant ainsi son attractivité. Le bien présente un niveau d’aménagement complet et qualitatif offrant un cadre de vie entièrement abouti et prêt à accueillir ses futurs occupants. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez de chaussée, d’une surface d’environ 98 m², s’organise autour d’un séjour / salle à manger lumineux valorisé par le charme de son plafond créole, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC, d’un cellier et d’une buanderie attenante. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et l’ensemble offre un véritable espace de vie familial. Une terrasse couverte de 26 m² prolonge naturellement la maison vers l’extérieur. C’est un lieu de vie à part entière, idéal pour les repas, les moments de détente et l’accueil des proches. Un sous sol aménagé qualitatif Le sous sol, entièrement aménagé dans le volume existant (environ 42 m²), complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. On y retrouve un bureau, une suite parentale et une salle de jeux ou dressing à aménager, créant ainsi un espace indépendant, confortable et polyvalent. Cet aménagement soigné permet d’envisager de multiples usages : télétravail, espace ado, chambre d’amis… Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, se déploie sur deux niveaux et offre plusieurs espaces de vie : •une piscine au sel aux dimensions agréables, •un jacuzzi, •un bassin à poissons, •une cuisine extérieure, •un abri de jardin ou atelier •des zones de détente conviviales. L’ensemble compose un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour profiter en famille ou entre amis. ️ Équipements et confort La maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation (dans 2 chambres), d’un chauffe eau électrique, de deux fosses septiques anciennes, et propose au moins 3 places de stationnement sur la parcelle. À savoir : Situation urbanistique Le bien bénéficie d’un contexte urbanistique spécifique. Toutes les informations utiles seront détaillées clairement lors du premier contact Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et bien située  ? Je vous invite à venir la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Ognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 991065756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Muller vous propose : Et si votre prochain chapitre commençait ici… Il existe des maisons. Et puis, il y a des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. À Woelfling-lès-Sarreguemines, niché dans un écrin de verdure où le temps semble ralentir, se dévoile un chalet en bois de 150 m², posé avec élégance sur un terrain généreux de 32 ares. Ici, chaque saison a son décor, chaque matin son atmosphère. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans un vaste salon-séjour, chaleureux et ouvert sur une cuisine équipée, où les volumes respirent. Cette pièce de vie devient le cOEur battant de la maison — un espace où les moments simples prennent toute leur valeur. En surplomb, un magnifique bureau en mezzanine offre un espace de travail ou de lecture absolument inspirant, avec une vue apaisante sur la nature et les paysages environnants. Un véritable luxe pour télétravailler, créer. ou simplement contempler. Trois chambres accueillantes, pensées comme des refuges de calme, un dressing, deux salles de bain pour le confort du quotidien, et trois WC. Chaque détail a été conçu pour allier praticité et sérénité. Mais ce qui rend ce lieu encore plus précieux, c'est son intelligence. Cette maison a été pensée pour durer et pour consommer autrement : panneaux solaires, récupérateur d'eau, chauffage bois et pellets. un ensemble d'équipements qui en fait une habitation particulièrement économique, respectueuse de son environnement et de votre budget au quotidien. Côté extérieur, la magie opère pleinement. Une terrasse idéale pour les longues soirées d’été, un jardin exceptionnel où l’on respire, où l’on vit, où l’on oublie le bruit du monde. Le cadre est paisible, presque confidentiel. Et parce que le confort ne s’arrête pas là : un double garage, deux caves, et tout l’espace nécessaire pour vos projets, vos envies, votre liberté. Ce bien n’est pas simplement une maison. C’est une parenthèse. Une respiration. Une évidence. Venez la découvrir. Mais attention… vous pourriez ne plus vouloir repartir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier rare en monopropriété, composé de deux bâtisses anciennes indépendantes implantées sur une parcelle de 384 m². Entretenues avec soin et pleines de charme, ces deux maisons offrent une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La première maison, de plain-pied, développe 62,5 m² et se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et bénéficie d'un étage actuellement aménageable, offrant la possibilité de créer une surface supplémentaire conséquente et de quasiment doubler la surface habitable. Son chauffage est assuré par une cheminée bois, un insert à granulés et des convecteurs électriques. La maison bénéficie également d'une magnifique cave voûtée occupant toute sa surface au sol, apportant un cachet supplémentaire et un espace de stockage particulièrement appréciable. La seconde bâtisse, indépendante, accueille actuellement un studio de 22,5 m² entièrement rénové et vendu meublé. Il se compose d'un espace nuit, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la maison bénéficie également de son propre espace de stationnement. Au-dessus du studio, un espace supplémentaire est aménageable et permettrait notamment de créer une chambre. Une dépendance complète la propriété avec un espace de stockage de type cave dédié à chacune des deux habitations. Cette configuration est idéale pour un projet familial, avec la possibilité de vivre dans la maison principale tout en conservant un logement totalement indépendant pour un proche. Elle est également particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif, avec une maison actuellement louée 450 EUR par mois et un studio pouvant être loué 400 EUR par mois, actuellement vacant. En l'état, l'ensemble offre une rentabilité nette d'environ 7 %, tout en présentant un potentiel de valorisation supplémentaire grâce aux différents espaces aménageables. La demande locative peut également être soutenue par la présence du lycée de Crogny, les besoins en locations saisonnières et l'attractivité touristique de la Côte des Bar. Un ensemble immobilier de caractère, entretenu, polyvalent et évolutif, réunissant charme de l'ancien, indépendance des logements et potentiel locatif sur une même parcelle. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : maison récente sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le charmant village de saint-pierre-lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de cahors et des grosses zones commerciales, une école primaire ainsi qu’un commerce de proximité sont disponibles au sein même du village, le tout à quelques minutes de l’autoroute (péage cahors nord / a20). Construite dans les années 2010, cette maison offre une surface habitable de 110 m² environ avec possibilité d’aménagement complémentaire en sous-sol. Elle édifiée sur un terrain de 947 m² environ, partiellement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - un salon / séjour spacieux de 40 m² environ - une cuisine ouverte de 10 m² environ - qu’âtres chambres de 10 m² environ - une salle d’eau - un wc indépendant au rez-de-jardin : - un grand garage avec porte motorisée - une buanderie de 6 m² environ - un wc indépendant - un grand espace offrant un potentiel d’aménagement complémentaire des arrivées d’eau et évacuations sont déjà prévues au fond du garage, permettant d’envisager la création d’un espace indépendant, avec salle d’eau, évier et wc. Des ouvertures avec linteaux adaptés sont également présentes. Agencement extérieur : - terrasse exposée ouest donnant sur le salon - jardin caractéristiques techniques : - chauffage au sol par pompe à chaleur (air / eau) - chauffe-eau récent de 2025 - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique excellent en catégorie b - assainissement non collectif conforme - fibre optique informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1053 € - chemin d’accès en indivision avec trois autres propriétaires atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - proximité de cahors, des commodités et de l’accès a20 - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en b - garage avec potentiel d’aménagement indépendant ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : GARGENVILLE – MAISON DE MAÎTRE REMARQUABLE DE 1891 – 7 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 063 m² À Gargenville, découvrez cette maison de maître remarquable édifiée en 1891, dont l’architecture, les volumes et les nombreux éléments anciens préservés témoignent avec élégance du caractère des demeures de la fin du XIXe siècle. Développant environ 165 m² habitables, la propriété dispose également d’un vaste plateau sous combles d’environ 48 m² au sol à finaliser selon les envies. L’ensemble offre ainsi plus de 210 m² de surface au sol, dont 165 m² habitables à ce jour. La propriété prend place sur un terrain clos de 1 063 m², exposé plein sud. Dès l’entrée, la personnalité de la demeure s’exprime pleinement : belles hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, parquets anciens, cheminées et lumière traversante composent un intérieur authentique dont les éléments d’époque participent pleinement au charme des lieux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon agrémenté d’une belle cheminée ancienne, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau, elle aussi dotée d’une cheminée ancienne. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, cinq chambres aux beaux volumes, dont trois en enfilade, composent l’espace nuit. Quatre d’entre elles disposent de belles cheminées anciennes, qui contribuent pleinement au cachet et à l’authenticité de cette maison de maître. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un point d’eau complètent cet étage. Le dernier étage accueille une septième chambre ainsi qu’un vaste espace d’environ 48 m² à aménager, offrant de multiples possibilités selon les projets : suite parentale, bureau, bibliothèque, atelier d’artiste ou espace de loisirs. La propriété bénéficie également d’un sous-sol total comprenant cave, chaufferie, atelier et salle de billard. Un garage attenant, avec une hauteur sous plafond de 3,43 m, constitue un véritable atout. Ses dimensions permettent notamment d’accueillir un véhicule haut et offrent différentes possibilités d’utilisation selon les besoins des futurs propriétaires. Deux dépendances, dont un atelier, viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos et exposé plein sud offre un cadre agréable, en harmonie avec le caractère de la demeure. La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité des écoles et des commerces. La gare de Gargenville, permettant de rejoindre Paris Saint Lazare, est rapidement accessible, tout comme les axes A13 et A14. Une propriété authentique qui séduira les amoureux des belles demeures anciennes, à la recherche de beaux volumes et d’un lieu à faire évoluer selon leur projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charley Baron vous propose : Magnifique maison familiale de 4 chambres, DPE B au cOEur du bourg de Plaudren, à 15 min de Vannes Nichée dans un secteur calme du bourg de Plaudren, cette spacieuse maison de 132,6 m² vous séduira par son confort et sa belle qualité de construction. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueille vos visiteurs, tandis que le salon-séjour, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une véranda et une cuisine pour profiter de la lumière et la vue jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite, ainsi que d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant. Un grand garage et les pièces techniques complètent cet espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie. Classée DPE B, cette maison profite d’une pompe à chaleur (PAC) récemment changée en 2025, alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage. Le ravalement, effectué en 2025, garantit une excellente conservation du bâti. Le jardin de 2 200 m², véritable écrin de nature, offre un cadre de vie reposant. Une partie du terrain reste constructible. Les points forts : Chambre de plain-pied et grande salle de bains DPE B avec PAC neuve (2025) et chauffage au sol Jardin arboré de 2 200 m² avec potentiel constructible Secteur calme, proche de toutes commodités et écoles À seulement 15 minutes de Vannes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Maison familiale contemporaine avec piscine, T2 indépendant et jardin arboré – 168 m² sur 680 m² Derrière son allure contemporaine, cette propriété offre avant tout une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre, avec des espaces pensés pour conjuguer convivialité, confort et intimité. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un double salon-séjour particulièrement lumineux, largement ouvert sur l’extérieur par de belles baies vitrées. La terrasse bois ombragée avec son brasero devient naturellement une véritable pièce de vie aux beaux jours. Elle communique avec le boulodrome, pour des moments conviviaux autour d'une partie de pétanque, sans pour autant perturber les autres espaces du jardin. En hiver, le poêle à bois apporte une une ambiance chaleureuse, aux beaux jours, la climatisation permet de profiter d’un confort optimal. Un peu plus loin, la piscine entièrement sécurisés avec son pool house, invite à la détente : chaque espace possède son ambiance, sa fonction et son intimité, permettant de profiter pleinement chacun à son rythme. La maison propose trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace privilégié. À l’écart de la maison, un appartement indépendant de type T2 bénéficie lui aussi de sa terrasse privative. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille ou amis, accueillir un proche ou envisager un projet locatif, tout en préservant l’intimité de la maison principale. Un bureau indépendant et climatisé complète la propriété, idéal pour télétravailler ou exercer une activité professionnelle au calme. Cette maison offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Une maison où l’on peut se retrouver… sans jamais être les uns sur les autres. Et c’est peut-être là que réside tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle imbert vous propose : loireauxence (belligné)- maison de 1975 sur sous-sol- 5 chambres-141 m²- hangar-plan d'eau et puits- 5200 m² parcelle vous recherchez la nature et les espaces verts, ce bien n'attend plus que vous, avec son jardin arboré et fleuri. L'extérieur offre un potager, une terrasse couverte et un hangar de 82 m². Parfait pour un artisan ou une famille qui cherche de beaux volumes à la campagne et au calme. Découvrez à loireauxence cette maison construite en 1975 sur une parcelle de 5 200 m² avec un plan d'eau. Ses 141 m² habitables avec une vie de plain-pied offre un volume de vie appréciable. L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée et du sous-sol. Rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec insert à pellets prolongé par une spacieuse véranda de 32 m², 3 chambres, salle d'eau, wc supendu. Le bien dispose de 5 chambres au total dont 2 sont à l'étage, ainsi qu'un palier offrant la possibilité de faire une salle de jeu pour les enfants. En sous-sol : une buanderie - cuisine d'été fonctionnelle, une cave, une pièce de stockage avec un wc sanibroyeur et une verrière complètent l'organisation de la maison. Le garage offre un espace de 52 m² de rangement et de stationnement pratique, avec son préau supplémentaire. La propriété est équipée de la fibre optique, d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité et au bois (insert), et d'une fosse septique. Faites des économie, la maison est alimentée par un puits. Pour votre confort, le bien est équipée de l'aspiration centralisée. À 2,5 km dans le bourg, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie et un coiffeur. La ville d'ancenis est accessible en 20 minutes et candé en 12 minutes. Contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou oragniser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur du Val d’Oust ! Amoureux de la pierre, du bois et du charme authentique, cette magnifique maison en pierre saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, à proximité du canal de Nantes à Brest et de la voie verte idéale pour de belles balades à vélo ou à pied. Édifiée sur sous-sol total, cette belle demeure familiale offre de généreux espaces de vie : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu’un salon indépendant chaleureux où il fait bon se retrouver. Au 1er étage : Un palier desservant 3 belles chambres, un dressing pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Au 2ᵉ étage : Un vaste palier avec deux espaces bureaux ouverts, parfaits pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Cette maison baignée de lumière séduira les amateurs d’authenticité grâce à son alliance parfaite entre pierre et bois. Les atouts : Huisseries remplacées en 2006,2008 et 2021 Toiture refaite en 2004 Traitement des poutres de la cave et de la charpente effectué Chauffage central à pellets (consommation annuelle 4T500 soit en moyenne 1 600 € / an) Puits avec pompe Une quarantaine de magnifiques rosiers Poulailler Possibilité de 6 chambres Garage avec porte motorisée et prise de 16 ampères pour voiture électrique. Un véritable havre de paix où charme, confort et nature se rencontrent… Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Au cOEur du village de Saint-Front-de-Pradoux, cette belle maison rénovée saura vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible. Avec une surface habitable de 110 m² et un terrain de 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et un jardin verdoyant pour profiter pleinement du plein air. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'espace cuisine, entièrement équipé et séparé, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La pièce à vivre lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, invite à la détente et aux moments de partage en famille. La salle à manger offre un espace dédié pour des repas conviviaux. La maison se compose de 2 chambres spacieuses (12 et 20 m²). La salle d'eau moderne et pratique ainsi que la buanderie optimisée offrent des fonctionnalités supplémentaires pour votre quotidien. De plus, un grenier aménageable vous laisse la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Les prestations de cette maison ne manquent pas : - Toiture refaite en 2022 - Murs intérieurs doublés et isolation des combles - Menuiseries en double vitrage À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux pour vous détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. Cette maison de village, rénovée avec goût est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie authentique et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan roye vous propose : saint-cyprien - quartier de la prade visite virtuelle disponible ! Maison r + 1 familiale - environ 180 m² au sol (150 m² environ officiellement habitables) - parcelle 3 faces de 416 m² - quartier recherché de la prade - piscine 6x3 m - studio indépendant d'environ 30 m² - vie de plain-pied possible - garages - excellent état général - climatisation réversible - poêle à bois entre village et plage, au coeur du très recherché quartier de la prade à saint-cyprien, découvrez cette maison familiale r + 1 offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'utilisation et un véritable confort de vie. Implantée sur une parcelle 3 faces de 416 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables s'ajoutant une dépendance de 30 m², d'une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, à l'accueil de proches ou encore à un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie qui constitue véritablement le coeur de la maison. Le séjour et la cuisine ouverte offrent à eux deux près de 55 m², un espace généreux et convivial où chacun trouvera naturellement sa place, que ce soit pour partager les repas en famille, recevoir les amis ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Dans le prolongement, une extension permet de bénéficier d'un véritable espace de vie de plain-pied. Vous y trouverez une chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une jolie salle d'eau intégrant un wc. Un agencement particulièrement intéressant pour recevoir, préserver l'intimité de chacun ou simplement profiter au quotidien d'une chambre au rez-de-chaussée. L'ensemble est complété par un garage d'environ 24 m². Et ce n'est pas tout. Une dépendance d'environ 30 m², aménagée comme un studio, vient apporter une vraie dimension supplémentaire à cette propriété. Elle propose un espace salon / cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager, selon votre projet, une utilisation locative. Un escalier vous mène ensuite à l'étage. Le dégagement dessert tout d'abord une première chambre actuellement aménagée en bureau. Vous découvrirez ensuite une seconde chambre, puis deux véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle de bains. Un wc indépendant ainsi qu'une petite salle d'eau supplémentaire viennent compléter cet espace nuit particulièrement généreux. À l'extérieur, la maison révèle un autre de ses atouts majeurs. Vous profitez d'une magnifique terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d'une belle plage carrelée autour de la piscine. La piscine de 6 x 3 mètres vient d'être réactualisée d'un liner desjoyaux neuf, d'une nouvelle pompe et d'un nouveau moteur en août 2026, pour vous permettre de profiter pleinement des plaisirs de la baignade dès les beaux jours. La parcelle 3 faces offre également de belles possibilités de stationnement : plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur la propriété, avec même la possibilité d'envisager le stationnement d'un camping-car. Un garage supplémentaire extérieur permet par ailleurs de stationner un véhicule à l'abri. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et d'un poêle à bois. Taxe foncière 2025 : environ 2800€. Une maison particulièrement complète, en excellent état général, qui offre surtout une rare diversité d'usages : grande pièce de vie, vie de plain-pied, quatre espaces nuit à l'étage, studio indépendant, piscine, plusieurs stationnements et deux garages. Un bien atypique qui s'adapte aussi bien à un projet familial, à une résidence secondaire pour profiter de saint-cyprien en toutes saisons, qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier grâce à ses nombreux espaces et à sa proximité entre le village et le littoral. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-cyprien. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume troussier vous propose : val-au-perche - maison - t4 91 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1980, située à val-au-perche, propose un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 962 m², avec une école accessible en 5 minutes et tous commerces à 10 minutes. Entièrement de plain-pied, elle développe 91 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour lumineux, la cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle et bien dimensionnée. Un couloir de 4 m² dessert 3 chambres, aux surfaces bien proportionnées, qui complètent agréablement la distribution. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une terrasse de 30 m², ainsi que d'un sous sol intégral de 95 m². Le chauffage individuel au fioul avec un bruleur bio-fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie complète. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Cette maison offre également la possibilité d'aménager les combles sur la surface totale du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume troussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 107407298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : * Maison de bourg de caractère avec terrain et dépendances – Idéale premier achat ou investissement * À découvrir à Chailland, cette ancienne maison de bourg datant de 1880 offre 98 m² habitables, 3 chambres, un terrain de 455 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, la maison dessert une pièce de vie de 22 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un WC ainsi qu’une cave. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec WC, un débarras ainsi qu’un placard de rangement dans le hall. Un accès extérieur situé à l’étage permet de rejoindre, par un escalier, un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : salle de sport, espace de loisirs, atelier ou rangement. À l’extérieur, le terrain de 455 m² comprend une serre ainsi qu’une partie pentue. Celle-ci offre la possibilité de créer un jardin en paliers, idéal pour aménager différents espaces : potager, plantations, terrasse ou coin détente. La propriété dispose également d’un hangar d’environ 65 m², actuellement à rénover, qui pourra répondre à différents projets : stockage, atelier ou aménagement futur. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2024. Une maison pleine de potentiel, qui vous permettra de vous installer progressivement et de la faire évoluer au gré de vos envies et de vos projets. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour se lancer dans un premier investissement immobilier ! À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : SAINT-SAVINIEN - MAISON - 128 m² Cette maison de caractère, située à Saint-Savinien, offre un cadre authentique et plein de potentiel au cOEur d'un bourg chargé d'histoire. Avec ses 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de village développe 6 pièces aux volumes bien proportionnés. L'architecture ancienne confère à l'ensemble un cachet indéniable, avec des éléments typiques des constructions du début du siècle : murs épais et matériaux d'époque. Un projet de rénovation permettra de révéler pleinement le caractère de cette maison et de l'adapter aux standards de confort contemporains. Le plus est sans doute la terrasse avec sa vue dégagée et son accès direct sur la Charente. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.