Maisons à vendre en France

Iad france - magdalena weber vous propose : les authieux-sur-le-port-saint-ouen - maison - t3 65 m² - bon état - lumineux cette maison en brique rouge datant de 1890, située aux authieux-sur-le-port-saint-ouen, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse et un salon donnant sur une cours exposée sud-ouest. Un wc indépendant est également disponible à ce niveau. Au premier étage, une chambres spacieuse de 11 m² avec placard ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et wc. Au deuxième étage, une grande chambre de 15 m² au sol (8 m² habitable). Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe a chaleur électrique (2024) assurant un chauffage performant et économique, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée pour un air intérieur sain en toutes saisons et de fenêtres en double vitrage bois. La fibre est installée. Une depedance compléte cette maison, idéal pour le stockage. Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis, et de nombreuses places de parking sont disponibles dans la rue. Proche de l'autoroute a13, du centre commercial de tourville-la-riviere (4km), et de rouen (11km). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magdaléna weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 808516090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magdalena weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 808516090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison de 110 m² rénovée avec beaucoup de gout. L'nesnsemble immobilier qui est sur un terrain plat de 2197 m², est composez d'un hangar avec un garage ainsi que d'autres petits batiments de rangement. La maison qui à été entièrement rénovée en 2021 est sur sous sol intégrale avec chaufferie et cave à vin. Vous entrerez par un jolie hall qui dessert la grande pièce de vie de 41 m² avec salon séjour, cuisine ouverte et un cellier de 6 m². Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès à une terrasse idéale pour manger dehors. Sur ce même niveau vous trouverez un toilette et et une salle d'eau à rénover. Un bel escalier en travertins dessert l'étage qui est composé de 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. Les planchers de ce niveau sont très beaux et en bon état. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. En 2021 tout a été refait à neuf, à savoir l'électricités, la plomberie, les huisseries, les sols, la toiture, l'isolation des combles et du sous sol, les peintures et les sols de toutes les pièces et la fosse septiques également. Cette maison est vraiment un havre de paix ou il fait bon vivre alors n'hésitez pas à me contacter. Ps : les propriétaires vendent pour cause de changement de région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme gaze vous propose : drancy - joli pavillon t4 - offrant une surface utile de 105 m² intégrant un studio de 23 m² - s'ajoute à cela, une dépendance de 32 m² - proche de toutes commodités le rez-de-chaussée se compose de : 1 entrée de 10 m² - 1 séjour / cuisine climatisé de 24 m² - 2 chambres - 1 salle d'eau avec wc à l'étage : 1 studio indépendant de 23 m² (36 m² au sol) composé de : 1 entrée - 1 pièce principale avec coin cuisine - 1 salle d'eau avec wc pour compléter ce bien : 1 dépendance de 32 m² à finir de réaliser + 1 cave de 14 m² le tout sur un terrain de 274 m² exposition nord-est / sud-ouest honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Possibilite de detacher 2 parcelles constructibles ! En haute provence, dans le parc naturel du luberon, sur la commune de banon, au calme, cette magnifique propriété pleine de charme d'environ 150 m² habitables, sur un terrain de 4000 m² est un véritable coup de cœur. À l'extérieur, vous pourrez profiter des magnifiques vues sur la campagne et les collines environnantes ainsi que de l'ensoleillement tout au long de la journée grâce à une terrasse de plus de 100 m² et d'une pergola bioclimatique. Le jardin appelle à la quiétude et permet de s'occuper du très beau potager existant, des oliviers et autres arbres fruitiers. La piscine, de dimension 10mx5m, chauffée par une pompe à chaleur, traitée au chlore, disposant d'un volet électrique et d'un robot automatique, est lovée autour de 2 tonnelles. Un garage fermé de près de 30 m² est également accessible par l'intérieur. Surtout, le terrain peut être facilement divisé en constituant une ou deux parcelles constructibles supplémentaires. La bâtisse a été construite en 2003 par les propriétaires actuels, sur vide sanitaire complet. Elle est en ossature bois parée de pierres, ce qui explique ses excellentes qualités d'isolation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée, d'un salon chaleureux aux poutres apparentes disposant d'un beau poêle à bois, d'une cuisine indépendante très lumineuse s'ouvrant à la fois sur une terrasse et une buanderie, d'une cuisine d'été fermée comme une véranda et équipée d'un four à pizza, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage un couloir dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, douche et wc. De très belles prestations grâce une construction de qualité : double vitrage en chêne, parquet en chêne, radiateurs électriques et poêle à bois, terrasse bois, tout à l'égout, salle de bain en bois d'afzelia, cabanon de jardin d'environ 20 m²… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 782 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles charvin, tél. : 06 10 42 20 17, e-mail : gilles.charvin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 518282017.

Plouzane : emplacement de qualité pour cette maison à personnaliser; elle comprend au rez de chaussée, entrée, salon séjour double, cuisine indépendante. À l'étage : 3 chambres, une pièce indépendante aménageable en chambre ou bureau, 2 salle d'eau. Garage incorporé à la maison et jardin clos; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : régis carn, tél. : 07 71 21 68 81, e-mail : regis.carn@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 514662949.

Située à Mazeray (17400), cette maison de 120 m² sur 3 niveaux - 3 chambres offre de beaux volumes et des prestations intéressantes : Un jardin de 200 m² clos et arboré, un garage et un atelier non attenant. Au rez de chaussée, une entrée qui dessert une cuisine équipé, un salon. Au premier étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage le pallier dessert une chambre, la salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce pouvant être aménager selon vos envie. Les atouts : Plusieurs travaux d'amélioration on été réaliser entre 2018 et 2021 : Système de chauffage chaudière à pellets idéal pour une consommation plus économique, assainissement relié au tout à l'égout, prise pour véhicule électrique, électricité refaite. Me contactez pour connaître les consommations réel. Visite virtuelle possible sur demande. Cette maison est idéal pour un projet familiale ou d'investissement, contactez pour une visite et découvrir votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Iad france - geoffrey clincke vous propose : longère de charme — 112 m² — 3 ch. (dont suite parentale) — garage & jardin description : à découvrir sans tarder longère mitoyenne 1 côté, combinant le cachet de la pierre et la rénovation des postes clés. au rdc : • espace de vie spacieux de 35 m² • cuisine équipée & aménagée • cellier + buanderie • salle d'eau & wc • garage individuel à l'étage : • 3 chambres dont 1 suite parentale les plus techniques (économie & sérénité) : • pompe à chaleur • tableau électrique neuf • microstation neuve • joli jardin clos honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montécheroux (25190), à 5 minutes de St Hippolyte, cette charmante maison profite de l'atmosphère paisible de cette commune recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Idéalement implantée, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 480 m², cette propriété présente, une grange avec 2 garages doubles aménageables, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de stockage appréciable. L'environnement extérieur est propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, on découvre une maison de 115 m² offrant un agencement fonctionnel avec un salon, une cuisine, un bureau et un atelier, 3 chambres et une salle de douche. Tout pour une vie de famille épanouie. avec la possibilité d'exploiter pleinement chacune des pièces selon les besoins et les envies des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie RAOUX, Tél. : 07 71 13 62 93, E-mail : amelie.raoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 534457676.

En plein centre de Flassans-sur-Issole, découvrez cette maison de village de 158 m² répartis sur quatre niveaux. Elle compte 11 pièces, dont 5 chambres et 2 toilettes. Ses atouts sont rares en cœur de village : une terrasse de 18 m², un double garage et une cave. La maison peut accueillir une grande famille ou offrir une belle opportunité à un investisseur. Son organisation sur plusieurs niveaux permet d'envisager la création de plusieurs appartements et / ou studios, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et les fenêtres. Les planchers sont en bon état selon les informations communiquées. Plans intérieurs réalisés. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir le bien et étudier son potentiel selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory PLASMANNE, Tél. : 06 45 88 54 55, E-mail : gregory.plasmanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 513758318.

Située à Écuisses (71210), cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse, offrant ainsi calme et tranquillité. Proche de la gare TGV, cette localité dynamique dispose de tous les services essentiels à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux futurs résidents. Cette charmante maison de 124 m² sur un terrain de 738 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, un vaste et lumineux salon / salle à manger de 35 m², une chambre avec placard et un WC. À l'étage, un hall dessert deux autres chambres, un placard, une salle de bain avec baignoire / douche et un WC. Avec une buanderie, une chaufferie / garage, une cave, une terrasse, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une dépendance, cette propriété offre confort et fonctionnalité au cœur d'un environnement tranquille et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135.

Situé dans la commune de Saires (86420), cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, tranquillité et grands espaces. La propriété est implantée sur un terrain de 5660 m², parfait pour un projet familial, agricole ou touristique. La maison d'habitation d'environ 88 m² se compose : d'un hall d'entrée d'une cuisine aménagé d'un salon d'un WC d'une salle d'eau de deux chambres d'un bureau Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d'augmenter considérablement le potentiel habitable. Attenante à la maison, une grande pièce de 50 m² avec grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, salle de réception ou projet locatif. La propriété comprend également : Deux grandes dépendances avec charpentes et couvertures récentes Deux grands préaux Une petite maison de deux pièces Un four à pain en très bon état Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, maison familiale ou résidence secondaire. Environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370.

Située sur la commune de Mons, cette maison de village de 117 m² habitables est édifiée sur un terrain cadastré de plus de 450 m². Ce bien se distingue par ses volumes intéressants, comprenant 168 m² de dépendances réparties entre un auvent, un chai et un abri, offrant ainsi un potentiel rare de stockage ou de transformation. Le jardin dispose également d'un puits. Le rez-de-chaussée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine meublée ouverte sur la salle à manger, complétée par un salon, une arrière-cuisine, une chambre et un WC avec douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et volets PVC, de la fibre optique, et d'un mode de chauffage mixte alliant le charme d'une cheminée à bois à des radiateurs électriques. L'assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, représente une opportunité parfaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Le calme de la campagne, le confort du moderne et un extérieur d'exception ! Installez-vous dans ce superbe plain-pied performant sur un terrain arboré de près de 3 000 m² avec piscine, aux portes de loulay et de saint-jean-d'angély. Côté jardin : un véritable havre de paix clos et arboré dès l'ouverture du portail, le charme opère. Ce bien dispose d'une parcelle cadastrée de 2 900 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux. Vous y découvrirez : une piscine hors sol pour vos journées d'été. Un verger avec arbres fruitiers pour les amoureux de la nature. Un grand espace verdoyant sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Côté maison : espace, luminosité et modularité construit en 2000, ce pavillon de plain-pied offre 115 m² habitables parfaitement agencés : pièce de vie xl : un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière. Extension : une magnifique véranda de 30 m² pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Espace nuit modulable : 3 chambres et 1 bureau (ou 4 chambres selon vos besoins et projets). Pratique au quotidien : une buanderie fonctionnelle et un double garage de plus de 36 m². Les plus : énergie au top, confort et sérénité aucun gros travaux à prévoir, la maison a été parfaitement entretenue : excellente performance énergétique (classé b) : grâce à des travaux majeurs réalisés en 2024, incluant l'installation d'une pompe à chaleur air / air et d'un chauffe-eau thermodynamique. Confort moderne : double vitrage intégral et connexion à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Situation & commodités située sur la commune de courant (17330), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des services : à 5 minutes de loulay : écoles, commerces de proximité, professionnels de santé et gare ter. À 15 minutes de saint-jean-d'angély : ville dynamique avec toutes les grandes surfaces, collèges, lycées, marché traditionnel et accès rapide à l'autoroute a10. À 15 minutes de surgères : accès direct à la gare tgv (paris à moins de 2h30). ? Une opportunité rare sur le secteur ! Idéal pour une famille en quête de confort et de grands espaces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurianne grondin, tél. : 06 70 67 27 65, e-mail : laurianne.grondin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 951838960.

Nichée au cœur du centre historique d'Eu, dans une rue calme bercée par l'architecture normande, je vous propose en exclusivité cette maison de 67 m². Entièrement rénovée de A à Z, elle conjugue avec beaucoup d'élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Ici, rien n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises… ou plutôt vos meubles. Dès l'entrée, le ton est donné avec une jolie surprise sous vos pieds : une trappe mène à une magnifique cave voûtée, un espace plein de caractère qui fera certainement le bonheur des amateurs de vins, des collectionneurs ou simplement des amoureux des vieilles pierres. Quelques pas plus loin, le séjour dévoile une atmosphère intimiste et parfaitement pensée. Une belle cheminée, des placards de rangement intégrés et une configuration astucieuse permettent de profiter pleinement de la pièce de vie, sans perdre un centimètre. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace convivial où recevoir devient un vrai plaisir. Au premier étage, une pièce palière aménagée en bureau dessert une chambre avec rangements, ainsi qu'une belle salle d'eau spacieuse avec WC. Un placard indépendant vient compléter ce niveau. Puis vient le dernier étage… et probablement l'un des espaces les plus surprenants de cette maison. Les combles, entièrement aménagés, dévoilent une superbe pièce sous les poutres apparentes, baignée de lumière et ponctuée de nombreux rangements sous pente. Une cloison permet de distinguer deux véritables coins nuit, offrant de multiples possibilités selon vos envies : chambres, espace enfants, bureau, chambre d'amis… À l'extérieur, une charmante courette privative prolonge la maison et offre un petit écrin à l'abri des regards, idéal pour prendre un café, bouquiner ou simplement profiter du calme. Côté performances, la maison affiche un DPE classé C, preuve que le charme de l'ancien peut parfaitement s'accorder avec les exigences d'aujourd'hui. Des maisons comme celle-ci ne courent pas les rues. Un bien rare, atypique et irréprochable, où chaque niveau réserve sa petite surprise. Et pour les amoureux de l'ancien, je préfère vous prévenir… Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX, Tél. : 06 75 82 31 98, E-mail : pierre.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848345518.

À seulement 20 minutes de Caen et 5 d'Argences, découvrez cette magnifique maison en pierre de 148 m² implantée sur un superbe terrain arboré de 4 299 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un espace extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 44 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et le salon avec cheminée s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée. La terrasse en pierre, directement accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau avec toilettes et dressing. Buanderie et cave. À l'étage, une agréable mezzanine distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Certaines pièces ont été virtuellement rangées et réorganisées à l'aide de l'IA afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 06 80 53 18 47, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321.

RARE A SAINT-AYGULF - GRANDE PROPRIETE FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL Dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, à proximité du centre, des écoles et à 1km des plages, découvrez cette propriété rare offrant une surface habitable de 270 m², plusieurs possibilites d'aménagement et un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur. Implantée sur un terrain de 1 015 m² situé en zone UCb, cette propriété bénéficie d'une emprise au sol réglementaire pouvant atteindre 20%, soit environ 203 m² sous réserve des règles applicables au projet. Le bien se compose actuellement de trois logements independants. En rez de jardin, un grand studio d'environ 54 m² dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cuisine équipée ainsi que d'un bureau. Sa configuration permet d'envisager facilement sa transformation en veritable T2 afin d'optimiser encore son confort et sa valeur locative. À l'étage, deux beaux appartements de type T4 d'environ 108 m² chacun proposent de beaux volumes, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine équipée donnant sur une terrasse d'environ 20 m². La propriété dispose également d'un double garage ainsi que d'une piscine de 8 x 3 metres. L'ensemble offre de nombreuses possibilités selon le projet de chacun : résidence principale avec logement indépendant, grande maison familiale, investissement locatif, projet patrimonial ou opération de promotion car possibilité d'acheter également la maison mitoyenne avec le terrain de 795 m² plus l'entrée ce qui ferai un terrain total de 2000 m². Autre atout majeur : la propriété beneficie d'une vue mer, qui pourrait être encore davantage mise en valeur par un travail sur la végétation environnante. Le secteur, la superficie du terrain, la configuration actuelle et le classement en zone UCb confèrent à cette propriété un potentiel rare sur le secteur de Saint-Aygulf. Les points forts : * Terrain de 1 015 m² mais possibilité 2000 m² * Zone UCb * Emprise au sol réglementaire de 20% * Environ 54 m² en rez de jardin * Deux T4 d environ 108 m² chacun * Terrasses d'environ 20 m² * Double garage * Piscine 8 x 3 metres * Vue mer * Possibilité de transformation du studio en T2 * Proximité du centre et des écoles * Proximité des plages * Fort potentiel patrimonial et d'aménagements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, patrimonial ou professionnel. À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 06 59 16 73 84, E-mail : morgan.woelfle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503.

Au cœur du Longeron, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du lycée, à 5 minutes de la gare SNCF ligne Nantes / Cholet, découvrez cette grande maison de bourg sur deux niveaux datant des années 1930. Elle comprend un garage attenant pratique pour stationnement et rangement ainsi qu'une belle terrasse en hauteur de 32 m², un véritable lieu de détente malgré l'absence de jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² orientée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille trois chambres, un salon / bureau ouvrant sur la terrasse, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Côté travaux : 8 panneaux solaires en autoconsommation et revente installés en février 2024, toiture en bac acier réalisée en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Exceptionnelle demeure contemporaine de 266 m² près de La Guittière à Talmont-Saint-Hilaire – DPE A Nichée dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes du célèbre havre de La Guittière, de son authentique village ostréicole, de ses marais salants et de l'estuaire du Payré, cette sublime propriété de 2019 séduit immédiatement par ses volumes généreux, son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir une douce qualité de vie entre océan et nature, cette demeure constitue le refuge idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité de location saisonnière à fort rendement. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie se compose d'une majestueuse salle à manger baignée de lumière qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur, complétée par un salon indépendant pensé comme un cocon d'intimité. COEur gourmand de la maison, la cuisine réalisée par un cuisiniste est entièrement aménagée et équipée autour d'un grand îlot central convivial. Pour plus de praticité, elle s'accompagne d'un cellier indépendant attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d'eau avec WC, ainsi que deux bureaux idéaux pour le télétravail. Une buanderie séparée, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, vient parfaire l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec une capacité d'accueil remarquable comprenant huit belles chambres. Ce niveau dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant, garantissant une autonomie parfaite pour chacun des occupants. Toutes les chambres de la maison sont équipées de moustiquaires pour un confort d'été optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe et vaste terrasse couverte exposée plein Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de déjeuner ou de se détendre à l'abri, face au jardin. La propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé. Résolument ancrée dans son époque et écoresponsable, la maison affiche un DPE exceptionnel classé A grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et à la présence de panneaux photovoltaïques dédiés à la production et l'autoconsommation d'électricité. La fibre optique y est installée. En plus d'être une demeure familiale d'exception au pied des sentiers du littoral et des dégégustations d'huîtres locales, le bien offre une réelle opportunité d'investissement : exploité ponctuellement en location courte durée (Airbnb), il se loue à 500 € la nuit grâce à sa grande capacité et sa situation géographique très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Linda Djouadi vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 165 m², idéalement située dans le très recherché quartier Marbeau, au Plessis-Trévise, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son emplacement privilégié, son environnement résidentiel et ses beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie d'une grande famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse, offrant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, elle aussi tournée vers la terrasse, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et constitue un espace idéal pour préparer les repas tout en profitant des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une chambre, particulièrement appréciable pour accueillir un proche, aménager un bureau ou disposer d'un espace nuit de plain-pied. Une salle de bains ainsi qu'un toilette complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un véritable espace dédié à la vie familiale. Cinq chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, dressing ou chambre d'amis. Deux salles de bains ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter cet étage et apportent un confort appréciable au quotidien. Un garage complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans le quartier Marbeau, apprécié pour son cadre de vie résidentiel et familial, vous profitez de la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, facilitant ainsi le quotidien des familles. Avec ses 165 m², ses six chambres, ses espaces de vie lumineux, sa terrasse, son garage et son emplacement recherché, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement une grande famille. Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485008783.

À Pinet, entre vignes et bassin de Thau, à seulement 10 minutes de Mèze et Marseillan, découvrez cette villa familiale de 147 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 020 m² avec piscine. La propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants. L'habitation principale d'environ 100 m² comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda, 3 chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains rénovée et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 47 m² dispose d'un salon, d'une cuisine / salle à manger, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec piscine au sel, terrasses ombragées, terrain de pétanque, arbres fruitiers et potager. Garage, carport 3 véhicules, panneaux photovoltaïques, forage, climatisation et nombreux espaces de stockage complètent l'ensemble. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Cette charmante maison est située à Elliant (29370), à proximité immédiate du centre de la commune. Idéalement placée à deux pas des commerces, écoles et services, cet emplacement offre une vie pratique et facile au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 380 m² environ offrant un espace détente avec un jardin et une pergola pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez également de deux places de parking et d'un garage indispensable Cette maison de 85 m² (71 m² en utile) construite en 2019 vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, sa cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, son espace nuit, un wc indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain complètent cet espace cosy, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Vous désirez vivre à Elliant dans le calme et à proximité du bourg alors cette maison est faite pour vous. Ce bien bénéficie encore de la garantie décennale, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314599473.

Située à seulement 5 minutes de Derval, 12 minutes de Châteaubriant et 9 minutes de l'axe Nantes-Rennes, cette maison se trouve dans le bourg de Lusanger, sur un terrain entièrement clos de 1 414 m². Construite dans les années 1980, cette maison d'environ 112 m² offre, au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine, une chaufferie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec poêle à bois. Un dégagement dessert également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une partie grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Elle est raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant d'environ 50 m² ainsi que de deux préaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

À Florensac, venez découvrir cette maison de village à réinventer entièrement, idéale pour les amateurs de rénovation. Répartie sur 3 niveaux d'environ 36 m² chacun, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. La maison nécessite une rénovation complète, avec toutefois un point important : la toiture est en bon état. Un bien au fort potentiel, parfait pour un projet personnel ou un investissement immobilier.

Située à Mâcon (71000), dans le quartier recherché de Flace, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès privilégié aux commodités. Proche de l'école, du lycée, des transports en commun tels que le bus et des services (boulangerie, fromager, fleuriste, mairie, bureau de tabac, hôpital, polyclinique. ) cette propriété allie confort de vie et praticité au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la détente et offre un espace extérieur propice aux moments de convivialité. Un stationnement facilité par une place de parking extérieure vient compléter les aménagements, garantissant praticité et confort aux résidents. Terrain entièrement clôturé. À l'intérieur, cette maison de 112 m² en cours de rénovation séduit par son agencement astucieux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve séparée du salon, où les pierres apparentes confèrent un cachet authentique. De grandes ouvertures rende cette maison lumineuse. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace intimiste aux occupants. Les fenêtres en double vitrage, les volets roulants électriques, la toiture révisée, la climatisation réversible et la possibilité d'installer un poêle à granulés viennent souligner le confort et la modernité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871.

Située à Gonneville-sur-Mer (14510), cette propriété offre un cadre paisible à proximité d'Houlgate, à seulement 15 km de Deauville. Idéalement positionnée à 2 heures de Paris, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et se trouve à courte distance de la plage (4 km) ainsi que du golf Blue Green (2 km). Cette localisation attractive allie tranquillité et accès facile à des activités de loisirs prisées. À vendre, une maison de 160 m² érigée sur un terrain de 2113 m², datant de 1980. Avec 6 pièces dont 4 chambres, cette demeure de plain-pied offre un vaste séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine, 2 salles de bain, 2 toilettes et un garage. Dotée d'une entrée avec placards et d'un bureau, cette propriété demande quelques rénovations. Un lieu idéal pour profiter de la côte normande et du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : 06 74 91 91 46, E-mail : aurore.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579.