Maison à vendre

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Beau potentiel pour cette maison à la Bodelinière, au Fenouiller, à quelques minutes à vélo de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Découvrez ce bien d’environ 74 m² habitables, actuellement organisé en deux logements indépendants. Chacun dispose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une belle mezzanine pouvant accueillir la chambre. L’ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais c’est justement ce qui fait tout son intérêt : laisser libre cours à son imagination et révéler tout le potentiel des lieux. En réunissant les espaces, il est tout à fait envisageable de repenser l’agencement pour créer une belle maison familiale, une agréable résidence secondaire ou encore un projet permettant de conserver une partie indépendante pour recevoir famille et amis. Le terrain d’environ 450 m² offre également un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un bien rare par son potentiel de transformation et sa situation, dans un environnement recherché, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de la côte. Une maison à réinventer, pour ceux qui sauront voir au-delà de l’existant et imaginer ce qu’elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine pouillot vous propose : saint-julien-du-sault - maison - t5 115 m² - parking - ancienne maison de garde-barriere. Saint-julien-du-sault, 5 minutes à pied du centre ville et 15 minutes de sens. Cette maison offre une surface habitable de 115 m² répartie sur 3 niveaux, pour un ensemble bien agencé et immédiatement habitable. Chauffage électrique, poêle à granules et pompes à chaleur. Entrée sur sas, donnant sur la cuisine aménagée, un salon séjour, un cabinet de douche avec wc, une chambre avec un accès direct à une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un long pallier avec placards, deux chambres. Au dernier étage, deux chambres. Maison élevée sur sous sol avec cave et pièce pouvant servir de dépendances. Le bien dispose d'un parking privatif, implanté sur un terrain de 826 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : COUP DE COEUR pour cette maison bretonne au calme dans la campagne, proche Priziac. Cette maison dégage de suite une jolie sérénité, elle est rénovée, très bien équipée et bien pensée. ️ Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée, des wc avec lave-mains, une belle pièce de vie sur parquet tournée vers la terrasse et la vue imprenable et dominante sur la campagne, la cuisine est équipée, le séjour possède son poêle à bois, exposée au Sud elle offre une très belle luminosité et enfin une grande chambre avec porte fenêtre. ️ A l'étage : Un grand palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privé et ses wc, une autre salle de bain avec wc. Toutes les chambres sont tournées vers le Sud et la vue magnifique. ️ A l'extérieur : Le terrain est arboré, fleuri, vous pourrez bénéficier d'un grand garage, d'une remise, d'un cabanon de jardin, et d'un puit. Cette maison est joliment décorée et très bien entretenue, elle a été rénovée, la toiture est impeccable. N'hésitez pas à me contacter rapidement je vous donnerai toutes les informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Crombez vous propose : Située à Saint-Sauveur-Marville, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Châteauneuf-en-Thymerais et 8 minutes de Tremblay-les-Villages, et à moins de 2h de Paris. Cette maison de 266 m² vous accueille dès l'entrée dans une grande et lumineuse pièce de vie comprenant séjour, salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle véranda entièrement vitrée d'environ 34 m², idéale pour profiter de la vue sur le terrain en toute saison. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet : grand garage, buanderie avec toilettes et deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de rangement ou de salle de loisirs. Sur ce même terrain d'environ 4 133 m², nous disposons d'une maison indépendante de 75 m², actuellement en location, qui constitue une excellente source de revenus complémentaires. Elle dispose de sa propre entrée indépendante, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de chambres à l'étage. Elle est équipée de panneaux solaires. Elle peut également être réunie à la maison principale si vous souhaitez disposer d'un espace supplémentaire pour votre famille. Les deux habitations bénéficient chacune de leur propre accès, garantissant une totale indépendance. Une séparation parcellaire est envisageable. Ce bien rare associe cadre de vie paisible, proximité des commerces et des services, et potentiel locatif immédiat. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 890064454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : CESTAS — Maison familiale T4 de 113 m² avec piscine et garage Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale de plain-pied baignée de lumière grâce à son exposition plein sud dans un cadre vie paisible à deux pas de la nature. Son vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique véranda, idéale pour prolonger vos journées au soleil dans un cadre paisible. Fonctionnelle et très bien entretenue, elle offre trois chambres confortables, une cuisine avec cellier et une buanderie. Son extérieur entièrement clos avec terrasse, piscine et double garage promet des moments inoubliables en famille, à deux pas des transports, des écoles et des commerces. Un vrai havre de paix prêt à vous accueillir. Organisons votre visite dès aujourd'hui ! Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – VILLA CONTEMPORAINE T4 – 105 m² – CONSTRUCTION 2024 – JARDIN + GARAGE SECTEUR : ÉCOQUARTIER DES SÉVÉRIERS Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter immédiatement du confort du neuf, sans attendre un chantier et sans travaux à prévoir ? Située au cOEur de l’écoquartier des Sévériers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa mitoyenne construite en 2024 offre environ 105 m² habitables, avec encore le bénéfice de la garantie décennale. Son emplacement constitue l’un de ses véritables atouts : la voie douce se trouve à seulement 100 mètres, l’arrêt de bus est accessible à pied et les commerces, écoles ainsi que les principaux axes de La Ciotat sont rapidement accessibles. Une pièce de vie pensée pour profiter pleinement de la maison Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière et parfaitement organisée autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et facile à vivre, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Ce niveau dispose également d’un cellier avec WC et d’un accès direct au garage. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 16,5 m² ainsi qu'un jardin de 50 m² permet de profiter naturellement des beaux jours pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement se détendre. Un étage parfaitement adapté à la vie de famille À l’étage, l’espace nuit offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous y trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale de 19 m² avec sa salle d’eau privative. Un espace bureau lumineux vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement être aménagé selon vos besoins. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble. Un extérieur évolutif La maison bénéficie d’un jardin privatif plat d’environ 50 m², un véritable atout dans ce secteur. Entièrement modulable selon vos envies et piscinable, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, coin repas, espace détente ou futur projet piscine. Côté stationnement, vous disposez d’un garage de 13,8 m² ainsi que d’une place de parking privative. Des prestations modernes et un confort immédiat La villa propose les prestations attendues d'une construction récente : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cuisine équipée, garage et stationnement privatif. Vous profitez ainsi d’une maison récente, performante et fonctionnelle, sans les contraintes et les incertitudes liées à un bien nécessitant des travaux. Une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un couple souhaitant disposer d’une chambre d’amis et d’un espace bureau, ou simplement pour ceux qui recherchent une maison récente à La Ciotat avec extérieur et stationnement. Un bien rare sur le secteur des Sévériers, à découvrir rapidement. - Vous avez un projet de vente à La Ciotat ou dans les environs ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien, basée sur une analyse précise du marché local et des biens actuellement en concurrence. Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en. - Et si l’immobilier devenait votre nouveau projet professionnel ? Vous envisagez une reconversion ou souhaitez développer votre propre activité ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, son fonctionnement, ses opportunités et l’accompagnement que je propose à celles et ceux qui souhaitent se lancer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Située à 5min de Merville Franceville, venez découvrir cette magnifique maison d'une superficie de 120 m² (105 m² loi carrez). Elle vous propose au RDC : une entrée avec placards de rangement ouvrant sur un lumineux salon / séjour de 30 m² avec poêle à granulés, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, palier desservant une salle de bain avec WC, ainsi que 3 belles chambres dont l'une avec un grand dressing. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée SUD donnant sur un jardin arboré sans vis à vis. Un garage de 28 m² vient compléter ce bien. Il possède également une surface supplémentaire de 16 m² carrez pouvant être transformée (avec travaux) en surface habitable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 352000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin au cOEur de Donzy Située au cOEur de Donzy, cette maison de caractère rénovée développe 141 m² habitables et bénéficie d’un jardin clos et arboré de 616 m². Elle offre un cadre de vie agréable, avec les commerces, les écoles, les services médicaux et le marché hebdomadaire accessibles à pied. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien s’accorde avec des prestations adaptées à la vie quotidienne. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent de profiter d’espaces confortables et faciles à aménager. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 35 m² constitue la pièce centrale de la maison. Sa cheminée avec insert bois apporte une ambiance conviviale et offre un complément appréciable au chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante de 22 m², aménagée et équipée, dispose d’une surface confortable pour cuisiner et partager les repas en famille. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La configuration actuelle permet également d’envisager facilement la création d’une chambre au rez-de-chaussée. L’espace concerné dispose déjà de fenêtres, d’un radiateur et de la luminosité nécessaire. La pose d’une simple cloison permettrait ainsi d’adapter la maison à un projet familial ou d’anticiper une vie de plain-pied partielle. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. La salle d’eau, équipée d’une double vasque, bénéficie de dimensions généreuses. Des toilettes indépendantes sont également présentes à cet étage. Un grenier aménageable complète la partie habitable et offre un potentiel d’évolution supplémentaire. Selon les besoins, cet espace pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou un espace consacré aux loisirs. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 616 m² représente un véritable avantage pour une maison située en centre-bourg. Il permet de profiter des beaux jours, de recevoir des proches ou de créer différents espaces de détente. La proximité du Nohain contribue au caractère singulier de l’environnement. Une dépendance et une cave apportent des possibilités supplémentaires pour le rangement, le stockage ou les activités de bricolage. La propriété dispose d’un portail motorisé ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Les équipements comprennent des huisseries en double vitrage, la fibre optique, une chaudière au gaz de ville installée en 2012 et une cheminée avec insert bois. La charpente a été traitée en 2017. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie D. Donzy offre les principales commodités utiles au quotidien. La gare de Cosne-Cours-sur-Loire et l’accès à l’autoroute A77 se situent à environ quinze kilomètres, facilitant notamment les déplacements en direction de Paris. Cette maison à vendre à Donzy conviendra à une famille recherchant de beaux volumes et un jardin au cOEur du village, mais également à des acquéreurs souhaitant disposer d’une résidence secondaire de caractère en Bourgogne. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, les volumes et le potentiel d’évolution de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison familiale de 207 m² – 4 chambres possibles – Jardin sans vis-à-vis – Semécourt À Semécourt, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, entièrement pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Développant 207 m² habitables complétés par 60 m² de surface utile, cette maison séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 544 m², elle bénéficie d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets et de nombreux rangements intégrés. La cuisine, moderne, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une spacieuse salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un véritable espace de vie convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / chaufferie, une lingerie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec trois très grandes chambres de 20 à 28 m² dont deux disposent d'un dressing. Un bureau, un salon pouvant devenir une quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager (salle de jeux, chambre, espace loisirs ou bureau) offrent une grande modularité pour accompagner l'évolution de votre famille. La salle de bains, spacieuse et contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque. Un second WC indépendant complète cet étage. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Côté annexes, un garage ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter les prestations de cette maison. Le confort est assuré par un système de chauffage performant combinant chauffage central au fioul, pompe à chaleur et poêle à pellets, offrant une solution de chauffage adaptée à chaque saison. Les atouts * 207 m² habitables * 60 m² de surface utile * Terrain clos de 544 m² sans vis-à-vis * Quartier calme et recherché * Grande pièce de vie conviviale * Trois chambres de 20 à 28 m² * Possibilité de créer une quatrième, voire une cinquième chambre * Bureau et pièce polyvalente * Combles aménageables * Garage et atelier * Chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets et chaudière fioul * Proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers Une maison aux volumes rares sur le secteur, très bien entretenue et offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération messine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : DORDIVES - MAISON - T4 86 m² Dans un cadre de vie agréable à Dordives, cette maison traditionnelle de 4 pièces développée sur 2 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Avec ses 86 m² habitables implantés sur un terrain de 1 727 m², le bien dispose d'une surface au sol appréciable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'une cuisine ouverte de 17 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une salle à manger bien proportionnée et un salon conviviaux. L'ensemble forme un espace de vie fluide et cohérent. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le pallier dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau à créer, ainsi qu'un espace à aménager à votre choix d'une surface d'environ 26 m². Une cave adapté pour y aménager un espace de rangement ou un atelier. Un garage attenant permet l'accès au terrain arboré ainsi qu'a diverses dépendances. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à convecteurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour acquérir un bien à potentiel et le façonner selon ses propres goûts. Idéalement situé proches des transports : gare de Dordives (45360) ou Souppes-sur-loing (77460), commerces, écoles et accès autoroutiers A6, A77 et A19 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Localisation rare ! Au calme absolu, entourée d'arbres et bénéficiant de superbes vues dégagée, cette demeure est à quelques minutes à pied de la gare et du cœur commerçant. La bâtisse de caractère bénéficie d'environ 250 m² habitables. On découvre au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de près de 30 m², ainsi qu'une cuisine avec espace repas (28 m² env.), des toilettes séparées. À l'étage, une bibliothèque précède quatre chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec wc de 15 m² et encore un wc séparé. Le deuxième étage propose encore deux autres chambres, une cuisine et une salle de bains avec wc laissant libre cours à votre imagination. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol avec cave à vin, caves de rangement et une pièce chauffée de 12 m². À l'extérieur, le jardin de plus de 880 m² abrite une piscine couverte à rénover. Possibilité construction garage sur la propriété. Chaudière à condensation viessmann de 2020. Double vitrage. Entretien régulier de la toiture. À 6min à pied de la gare sncf (la défense et gare saint lazare) - 8min à pied des commerces et du bus pour saint germain en laye et son lycée international - 20 km de paris par l'a13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 045 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : susanne louveau, tél. : 06 52 23 83 11, e-mail : susanne.louveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 819797598.

Iad France - Nicolas DOMINGUES ALMEIDA vous propose : Nichée au calme d’une impasse, à proximité des commerces, des écoles et de la forêt, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante aménagée et équipée et des WC indépendants. L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, d’une salle de bains mixte (baignoire et douche) et WC. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis garantit calme et intimité, avec un abri de jardin. Un garage attenant complète ce bien. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel à quelques minutes des principaux axes. Une maison fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DOMINGUES ALMEIDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et proche du centre-ville de Bergerac ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Elle séduit tout d’abord par sa situation géographique pratique, permettant de rejoindre rapidement le cOEur de Bergerac et ses commodités. L’espace de vie principal s’ouvre sur une belle entrée, suivie d’un séjour baigné de lumière. La maison dispose également de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d’appoint ou véritable troisième chambre. Ce niveau comprend également un second WC, une grande buanderie particulièrement appréciable au quotidien ainsi qu’un garage permettant de stationner votre véhicule et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté confort et tranquillité, deux investissements importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2024 et une pompe à chaleur a été installée en 2021 en plus du ballon d'eau chaude thermodynamique. Lumineuse, évolutive et bien située, cette maison réunit de solides arguments pour accueillir une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant vivre à proximité du centre-ville. Une maison aux volumes bien pensés qui mérite d’être découverte sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanislas Forlani vous propose : Maison familiale avec jardin – Plaisir, Aqueduc Sud Dans le quartier de l’Aqueduc Sud à Plaisir, découvrez cette maison familiale de 122 m² (95 m² habitables), répartie sur trois niveaux et sur un terrain de 161 m² et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie avec une entrée, une cuisine indépendante, des toilettes invités et un double séjour avec cheminée, donnant sur le jardin avec sa terrasse et son coin barbecue. Au 1er étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau (pouvant également servir de chambre) et une salle de bains. Dans les combles aménagés une troisième chambre complète ce bien. Le garage est actuellement utilisé en pièce de rangement et buanderie. La maison dispose d’une place de stationnement extérieure privative. Bénéficiez d’un emplacement idéal, à quelques mètres du Parc des Quatre Saisons, de l’école maternelle et primaire Mozart et avec une sectorisation pour le collège Guillaume Apollinaire. À 10’ à pied de tous les commerces et 20’ à pied de la gare. N’hésitez pas à me contacter pour parler de votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Forlani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 941160558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Maison de charme et atypique. Située à Pont-Farcy, cette maison bénéficie d’un environnement pratique, à moins d’un kilomètre du bourg et de ses commerces. Elle offre environ 70 m² habitables sur une belle parcelle de 4 220 m², avec également un petit pré attenant disposant d’une sortie indépendante, idéal pour accueillir des animaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé comprenant un four, une hotte, des plaques de cuisson au gaz et un lave-vaisselle. Une cheminée équipée d’un insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Dans le prolongement, une grande pièce avec parquet au sol et porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon surplombant le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut être conservée comme pièce de vie, aménagée en chambre ou encore séparée afin de créer différents espaces selon vos besoins et vos envies. Une salle d’eau avec fenêtre, douche et WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez un palier équipé d’un Velux peut facilement être aménagé en petit bureau ou en espace supplémentaire et deux chambres traversantes. La maison dispose également d’un sous-sol offrant de nombreux espaces fonctionnels avec une cave, une buanderie, un garage et un atelier. La buanderie bénéficie d’un accès direct au jardin et peut ainsi être utilisée comme cuisine d’été. Un WC est également présent dans le garage. Un carport complète l’ensemble et permet de stationner des véhicules ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage électrique et de menuiseries en PVC et bois. L’assainissement est individuel, avec un système de type fosse équipé d’un dispositif d’épuration. Habitable en l’état, cette maison pourra toutefois être personnalisée au gré de vos envies, avec quelques travaux de décoration ou une rénovation plus importante pour révéler tout son potentiel. Par son charme, son environnement, sa grande parcelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une résidence secondaire ou à un projet de rénovation. Une maison atypique et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,22% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à ARRADON, cette maison construite fin 2024 bénéficie d'un emplacement privilégié à 300m de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel proche des commerces locaux, des écoles et des sentiers côtiers. Implantée sur un terrain de 165 m², cette maison moderne de 105 m² habitables dispose d'un agencement fonctionnel répondant aux besoins d'une famille. Son architecture moderne et élégante offre un extérieur soigné et accueillant. À l'intérieur, on y découvre une entrée avec placard et WC indépendants donnant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine (à personnaliser) et accès à un jardin privatif entièrement clôturé et exposé Sud accompagné de sa terrasse carrelée. Également au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres spacieuses dont une permettant d'accéder à une vaste terrasse avec vue dégagée sur le verdure et un étang. Un espace de rangement privatif de plus de 6 m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette agréable maison individuelle d’environ 187 m² habitables à Sarreguemines dans le quartier de Folpersviller. Rénovée en 2020, et édifiée sur une parcelle de 8,89 ares. Dès l’arrivée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison. L’entrée mène vers une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine équipée ouverte. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse située à l’arrière de la propriété. À l’abri des regards, cet extérieur offre un cadre particulièrement agréable pour les moments de détente et les repas en plein air. L’espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le premier étage se compose de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’une confortable suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau privative. Le deuxième étage dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bains, permettant d’accueillir facilement une famille. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage et le rangement, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, la parcelle de 8,89 ares offre un bel espace à aménager et à profiter au quotidien. Autre avantage non négligeable : un terrain constructible attenant vient compléter la propriété et ouvre la porte à différents projets selon vos envies. Avec ses grands volumes, ses cinq chambres et ses prestations, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux avant votre installation. Une opportunité à découvrir rapidement à Sarreguemines Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : TRÉGUNC – AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE AU CŒUR DE LA NATURE À quelques minutes de Concarneau, découvrez cette magnifique chaumière de caractère, nichée dans un environnement préservé et bucolique, où règnent calme, nature et authenticité. D'une surface d'environ 164 m², cette propriété a bénéficié d'une très belle rénovation, alliant le charme des matériaux traditionnels au confort d'une maison parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 67 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un élégant bar et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, trois chambres, dont une qui fait 30 m² et qui pourrait servir d'atelier ou de grand bureau pour du télétravail, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau dessert une quatrième chambre sous combles, offrant un espace intime et plein de charme. Des prestations qui font la différence : • Toiture chaume récemment contrôlée • Couverture ardoise avec crochets inox réalisée en 2012 • Toiture zinc sur l'extension • Murs en chaume et beaux parquets bois • Menuiseries double vitrage • Poêle à bois Bruno • Radiateurs électriques • Belle cheminée en pierres, conservée comme élément décoratif • Assainissement individuel conforme • DPE classé C • Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 960 m², sans vis-à-vis, avec pour seul horizon les champs et les chevaux. Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, entourée de verdure, tout en restant à proximité de Trégunc et de Concarneau. ️ Une propriété rare, pleine d'âme et de personnalité. Ici, pas de travaux à envisager : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à écrire votre propre histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément bouyer vous propose : atelier / garage à rénover – 463 m² de terrain – saint-mars-du-désert – bourg exclusivité au coeur du bourg de saint-mars-du-désert, découvrez cet atelier / garage cadastré à rénover, implanté sur une parcelle d'environ 463 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités de la commune. Situé en zone ub du plui d'erdre et gesvres, ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, d'aménagement ou de transformation, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le garage existant peut notamment constituer une base intéressante pour les acquéreurs souhaitant valoriser l'existant et créer un projet sur mesure avec actuellement deux plateaux de 80 m². Un compteur électrique linky est déjà présent sur la parcelle, constituant un véritable atout pour un futur projet. La parcelle bénéficie également d'une situation en impasse, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg. Les atouts : situé en impasse, au calme compteur électrique linky présent certificat d'urbanisme opérationnel obtenu en 2025 terrain libre de constructeur à noter : - bien non viabilisé - autres raccordements à prévoir - tout projet de transformation ou de changement de destination est soumis aux règles du plui d'erdre et gesvres et aux autorisations d'urbanisme en vigueur - plan de division actuellement en cours, avec une validation prévue début octobre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un atelier / garage à rénover bénéficiant d'une belle emprise foncière, avec la possibilité d'imaginer un projet personnalisé et de valoriser l'existant. Pour davantage d'informations sur le bien, la parcelle et les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Parcé-sur-Sarthe (72300), la maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de ville, sans terrain, composée de 5 pièces, réparties sur trois niveaux, vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée, un WC, une chambre, un séjour, une cuisine et une véranda. Le premier étage se compose d'un palier, d'une chambre, d'un bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. Enfin, le deuxième étage offre un palier, deux chambres, et un WC. Une cave au sous-sol complète cet ensemble, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Cette maison sera idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Iad france - francis peschot vous propose : le boulou - projet maison - t4 130 m² - garage- terrasse- cette grange de caractère datant de 1882, située à le boulou. Avec ses 130 m² habitables projetées répartis sur 4 pièces, elle conjugue volumes et cachet. Le séjour, coeur de la maison, s'étend sur 44 m² et constitue un espace de vie bien vaste, adapté pour profiter du caractère de cette ancienne grange. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'étage distribue 3 chambres aux configurations variées, dont une chambre principale de près de 22 m², confortable, ainsi que 2 chambres plus cosy. La salle d'eau et la salle de bain, accompagnées de 2 wc indépendants, assurent un confort quotidien. Le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage intégré au volume de la maison, offrant un espace de stationnement et de rangement considérable. À noter que les travaux de d’aménagement et de personnalisation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle bâtisseven bon état général. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de caractère au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francis peschot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samira Casolari vous propose : À Briis sous Forges, village à moins de 40km de Paris, à proximité des plateaux de Saclay et Courtaboeuf, commune dynamique avec écoles, commerces, maison médicale, transports avec sa gare autoroutière qui vous amène à la gare TGV de massy, RER B e C Découvrez cette maison familiale de 127 m² habitables rénovée – 4 chambres – jardin – garage et espace bureau. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin et suffisamment de chambres dont une au rez de chaussée pour que chacun dispose de son espace ? Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse traversante et conviviale, prolongée par une grande cuisine et son coin repas offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L’un des véritables atouts de cette maison se dévoile dans sa belle extension baignée de lumière. Pensée comme un véritable prolongement des espaces de vie, elle accueille une grande cuisine conviviale et lumineuse, sublimée par un puits de lumière qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin et de la terrasse aux beaux jours. La maison propose une VIE DE PLAIN PIED (1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc au rez de chaussée). À l'étage 3 autres chambres, une salle de bains avec wc Vous télétravaillez ? Le grenier a été aménagé en espace bureau ou atelier, À l'extérieur, à l abri du vis à vis, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer. Une terrasse, un garage, un stationnement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Infos complémentaire Proximité immédiate des écoles, des commerces de la gare. Equipée fibre optique, VMC tout-à-l'égout Chauffage electrique et cheminée insert Pas d'amiante Contactez moi vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché d'Eysines, à proximité des transports, notamment du tram D, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 136 m² sur parcelle de 1 600 m² environ allie confort, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous pourrez apprécier les volumes de la pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, avec la cuisine attenante. Les ouvertures sur le jardin prolongent l'espace vers l'extérieur et créent une atmosphère chaleureuse toute l'année. La maison offre 3 chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de jeux qui pourrait devenir une chambre complémentaire, un bureau ou encore un espace de télétravail selon vos envies. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble pour plus de confort. À l'extérieure, une grande terrasse abritée surplombe le jardin. Un double garage fermé avec portail motorisé et un stationnement extérieur assurent confort et sécurité au quotidien. Construite en 1999, parfaitement adaptée à la vie de famille moderne, cette maison réunit les critères les plus recherchés sur le secteur : plain-pied, luminosité, volumes et environnement paisible. Contactez-moi pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

Iad france - marjorie ynesta vous propose : la moutonne - maison d architecte - t6 153 m² - garage - piscine - lumineux cette maison de caractère datant de 2023, située à la moutonne, offre une architecture soignée sur 2 niveaux, lumineuse grâce à ses orientations sud et ouest. Avec ses 153 m² habitables implantés sur un terrain de 600 m², elle conjugue volumes bien dimensionnés, finitions contemporaines et équipements de qualité. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, distribue les espaces. Le coeur de la maison est occupé par un vaste séjour-cuisine ouvert de 46 m², lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fluide entre les espaces de vie favorise une atmosphère conviviale et moderne. 5 chambres offrent des configurations variées : au rdc, une grande chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative et son dressing (21 m²). À l'étage, 4 chambres bien dimensionnées dont 2 avec leur propre salle d'eau, toutes conçues pour le confort quotidien. Une salle d'eau et 1 wc complètent ce niveau. Au rdc, un cellier arrière cuisine, pratique et un palier bien pensé optimisent les rangements et la circulation, avec un wc. La maison dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une piscine de 25 m² et d'un garage de 40 m². Les équipements techniques sont de qualité : pompe à chaleur, climatisation gainable, vmc, fibre optique, fenêtres à galandage et volets électriques assurent confort et performance énergétique au quotidien. Un sous-sol de 15 m² complète les espaces de rangement disponibles. Taxe foncière 2200€ contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Touquin, à l'orée de la forêt et à l'abri de tout vis-à-vis, cette maison individuelle construite en 2025 vous accueille clé en main, garantie décennale et SAV constructeur inclus. Aucun travaux à prévoir : ici, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Vous entrez par un espace avec placards, pratique pour se déchausser et ranger manteaux et chaussures en arrivant. De là, vous accédez à une pièce de vie de 41 m², lumineuse et traversante, qui réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée dernier cri (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes). Une double porte-fenêtre s'ouvre sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, de 9,5 à 12,7 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 8 m² avec double vasque et WC, pensée pour une famille qui se prépare en même temps le matin. Côté équipements : climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage PVC, volets roulants électriques, toiture neuve avec écran sous-toiture, et chauffe-eau thermodynamique connecté de 200L. La maison est classée DPE A, un vrai atout sur les charges au quotidien. Dehors, le terrain de 476 m², plat et entièrement clos par un mur en pierre, offre un cadre calme et intime, en bordure d'un terrain non constructible, ainsi que deux places de stationnement. L'école est à 170 mètres à pied, un espace sportif à moins de 500 mètres, et un restaurant à 350 mètres : calme et indépendance oui, mais sans s'isoler du village. Une maison neuve, saine et prête à vivre, dans un environnement qui reste rare pour la commune. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.