Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Marion Roullier vous propose : Ensemble immobilier de caractère au cOEur de l’Auxois à Soussey-sur-Brionne.

À seulement 10 min de Pouilly-en-Auxois et 15 min de l’autoroute A6 (Paris / Lyon), découvrez cet ensemble immobilier coup de cOEur implanté sur un terrain de 2 266 m².

Il associe une maison d'habitation entièrement rénovée à un vaste potentiel d'aménagement.

Maison principale (environ 67 m² habitables - 3 niveaux) : •Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée. (accès à la terrasse) •1er étage : Palier desservant une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

•Dernier niveau : Chambre sous les toits accessible directement par l'escalier.

•Extérieur privatif : Coin terrasse et jardinet indépendant, accompagnés d'un bûcher.

•Équipements & Travaux : Chauffage PAC air / air réversible, poêle à bois, menuiseries double vitrage, toiture récente, pierres rejointoyées et fosse septique aux normes.

Dépendances (230 m² au sol à l'arrière) : •Grange (env. 100 m² au sol) : Arrivées eau, électricité, évacuations raccordées à la fosse et dalle béton.

Toit en bon état (finitions légères à prévoir).

•Maison à terminer de rénover : Bâtisse sur 3 niveaux offrant un beau volume complémentaire. •2 bâtisses annexes complétant l'ensemble.

•Terrain : 2 266 m² entourant les bâtiments, équipé d'un drain périphérique.

Idéal pour concrétiser un projet de gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artisan, espace professionnel ou extension familiale.

Localisation : 30 min de Semur-en-Auxois, 50 min de Dijon.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.