Maison à vendre

Vous recherchez le calme à la campagne tout en restant à proximité immédiate de sarlat ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de vézac, à seulement 3 kilomètres de sarlat. Un cadre de vie idéal : cette maison indépendante bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois proche des commodités et au coeur d'un environnement paisible. Tranquillité garantie : située en bout d'une impasse, cette propriété vous assure un calme absolu, sans vis-à-vis. Profitez d'un terrain d'environ 630 m², idéal pour aménager un jardin, un espace détente où une piscine. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Cette maison d'environ 104 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se compose de : * une entrée avec rangement * une belle pièce de vie comprenant : * une cuisine ouverte * un double séjour lumineux avec cheminée insert fermé et la climatisation * une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie * trois belles chambres avec parquet flottant * une salle de bain avec double vasque et grande baignoire d'angle * un wc indépendant * le double vitrage est présent sur toute la maison la maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 66 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (garage, atelier, salle de jeux. ) une propriété coup de coeur, un bien rare à découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 219 000 euros honoraires : 5,29% ttc inclus charge acquéreur, soit 208 000 euros hors honoraires dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herbet laetitia, au 06 31 46 77 99 ou par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herbet laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460903 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien et stéphanie perchet, vos conseillers immobiliers de proximité sur le secteur, vous proposent à la vente cette agréable maison d'habitation, très lumineuse, située sur la commune de saint-sigismond (45310), à environ 15 minutes de la base aérienne 123 orléans-bricy et 20 minutes d'ormes. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur les champs, cette maison est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 979 m², sans aucun vis-à-vis. Très lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous installer ! - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon séjour lumineux et chaleureux avec cheminée et poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Un garage, surmonté d'un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, complète le rez-de-chaussée. - a l'étage, un palier avec grand placard dessert trois chambres, un dressing pouvant également être aménagé en petite chambre d'enfant, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. - a l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un grand store banne, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Le terrain, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne et les champs environnants. Un appentis ouvert situé sur le devant de la maison vient compléter les espaces extérieurs et offre un espace couvert supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage sur l'ensemble de l'habitation ainsi que d'un assainissement récent. Une maison clé en main, lumineuse et sans travaux, offrant calme, confort et intimité dans un environnement privilégié à la campagne, tout en restant à proximité de la base aérienne d'orléans-bricy et d'ormes. Budget : 208 000 euros honoraires charges vendeurs dpe : d : 231 kwh / m² / an ges : b : 8 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien et stéphanie perchet, au 06 25 50 80 69, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien et stéphanie perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460 435 spe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivite maison d'habitation construite en parpaings en 1977 très bien entretenue en campagne (possibilité de vie de plain pieds)  dont la répartition est la suivante : sous sol complet : garage, buanderie-chaufferie, cave + cave sous la terrasse; véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, salle à manger-salon (cheminée), chambre, bureau, salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo), wc séparé au rdc; palier, 4 chambres, wc et lavabo, placards, débarras; combles au dessus; le tout sur 5200 m² dont une partie boisée prix : 187200 euros honoraires inclus (4%) à la charge de l'acquéreur soit 180000 euros hors honoraires ouvertures pvc double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel dpe : d 187 kw et d 43 kg montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2879 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le doucen nelly, au 06 87 50 44 99 ou par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le doucen nelly, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461131 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La roche sur yon - 85000 - maison 3 chambres avec garage, à proximité immédiate du centre-ville. Prix : 244500 euros honoraires 4.04% ttc inclus charge acquéreur, soit 235000 euros hors honoraires. À seulement 3 minutes du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison indépendante à la décoration soignée et actuelle, construite en 2007 sur une parcelle de 310 m²,. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour avec une cuisine récente, aménagée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage avec espace de rangement en faux grenier, idéal pour stocker vélos, équipements et affaires du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison offre une belle combinaison entre emplacement, fonctionnalité et facilité de vie. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461199 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. À quelques pas de la place zola, dans le recherché quartier canclaux-zola, cette maison familiale dévoile un univers chaleureux où l'ancien dialogue avec une atmosphère résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est attiré par le coeur de la maison : une belle pièce de vie tournée vers le jardin. Ici, salon et cuisine s'articulent naturellement autour d'un jardin qui prend des airs de patio méditerranéen. Les citronniers, la lumière et l'atelier avec sa verrière composent un décor presque inattendu en plein coeur de nantes. Dans le salon, la cheminée apporte cette chaleur particulière aux maisons qui ont une histoire. Quelques éléments anciens, dont la pierre soigneusement rénovée, viennent ponctuer les volumes et racontent le passé de cette adresse, tandis que les aménagements actuels lui offrent tout le confort d'une maison pensée pour la vie d'aujourd'hui. La cuisine, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement cet espace de convivialité. Aménagée et équipée, elle bénéficie également d'une arrière-cuisine, aussi pratique que discrète. Le rez-de-chaussée réserve une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse de 20 m² et sa salle d'eau. Privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place autour d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le dernier niveau accueille quant à lui un bureau, une belle chambre sous combles et une salle d'eau. Ici, chaque espace nuit bénéficie de sa propre salle d'eau : une configuration pensée pour préserver l'intimité de chacun, aussi bien au quotidien que lorsque la maison accueille famille et amis. Et puis il y a ce qui devient presque un luxe dans l'hyper-centre nantais : un garage de 23 m². Rare et particulièrement précieux dans ce secteur. À pied, tout est là. À moins de deux minutes, le parc potager de la fournilière offre une respiration végétale au quotidien, les commerces, le marché place zola tous les jeudis. Les transports se trouvent à proximité immédiate, tout comme plusieurs établissements scolaires. Une maison de ville familiale, vivante et singulière, pleine de petits détails qui donnent envie de rester. Une adresse qui a conservé son âme sans renoncer au confort contemporain. Et surtout, une maison dans laquelle on s'imagine facilement, poser ses valises. Prix de vente : 649000 euros fai dont 22500 euros à charge acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guennoc marie, au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guennoc marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461115gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité à saisir ! Située à proximité des bois et à 500m de la gare cette maison va vous séduire par son emplacement. Vous accédez par une large entrée dans une parcelle entièrement clôturée. Vous avez la possibilité d'aménager l'extérieur de la maison afin d'optimiser l'accès dans la propriété. La maison vous offre de belles prestations : une entrée ouverte sur le séjour très lumineux et la cuisine très bien équipée, ce qui confère à l'espace de vie une atmosphère conviviale. D'un côté de la maison, une suite parentale avec sa salle d'eau et de l'autre côté de la maison le coin nuit qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, wc séparés. Vous trouverez également des espaces de rangement avec un cellier et une buanderie. Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'un carport de 60 m² avec un accès direct depuis la maison. Vous l'aurez compris; cette maison offre un agencement recherché par tous ! Chauffage individuel à air pulsé réversible alimenté par l'électricité et l'énergie solaire ballon thermodynamique fosse septique dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 date du diagnostic : 30 / 07 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez devos irella, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de devos irella, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460847ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget  : 290000 euros incluant les honoraires de 10000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 280000 euros (honoraires acquéreur 3.57%) (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Moulin à rénover avec deux maisons, dépendances et 7 hectares situé dans un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier à rénover se compose d'un moulin ancien et de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour un projet de vie, touristique ou d'investissement. - la première maison à rénover d'environ 70 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une pièce. Le chauffage est assuré uniquement par une cheminée à foyer ouvert, ce qui rend le bien non soumis au dpe. La maison est en mauvais état général et nécessite une rénovation complète. - la deuxième maison de 64 m² en état légèrement meilleur, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc et deux chambres. Le chauffage est assuré par un système au gaz citerne. Dpe : classe f. Des travaux de rénovation sont également à prévoir. - le moulin situé entre les deux maisons, le moulin sur quatre niveaux, d'une superficie d'environ 400 m², n'est pas chauffé et n'est plus en fonctionnement. Il conserve néanmoins l'ensemble de ses mécanismes d'origine, dont la roue, les roulements et le matériel historique, offrant un potentiel remarquable de réhabilitation. - dépendances et terrain l'ensemble est complété par une grande grange à rénover dont la toiture est à refaire, un garage, ainsi qu'environ 7 hectares de terres, réparties sur plusieurs parcelles autour de la propriété. Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Prix : 198 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 185 000 euros net vendeur et 13 500 euros d'honoraires d'agence. "estimations offertes". Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez braga aurore, au 06 32 79 65 13 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de braga aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 93aurb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare et atypique, à fort potentiel de valorisation ? Limitrophe aux pennes-mirabeau charmante villa de plain-pied de 70 m², nichée sur une parcelle piscinable de 365 m² avec stationnement facile. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La villa est entièrement climatisée et bénéficie de prestations soignées : fenêtres double vitrage pvc / alu, volets électriques et volets bois. Atout supplémentaire et véritable coup de coeur : une ancienne cuisine d'été astucieusement réaménagée, offrant une chambre d'appoint, un grand dressing et une pièce lumineuse avec vue sur le jardin et coin détente ? Un espace modulable au fort potentiel de mise en valeur. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin de 16 m² raccordé à l'eau et à l'électricité, d'un abri voiture et d'un atelier. Idéalement située, la villa est à deux pas des commerces et du parc de fontblanche. Un bien unique sur le marché, à découvrir sans tarder. 319 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lafleur patrick, au 06 60 93 81 54 ou par courriel à p.lafleur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lafleur patrick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460931 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11300 pieusse pascal bourbon vous propose en exclusivite cette maison de plain pied au fond d'une impasse très calme composée d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'un salon, de deux chambres d'une salle d'eau, deux deux chambres avec possibilité de créer une troisième chambre à la place du salon. La maison dispose d'une belle pergola et d'une piscine hors sol en bois avec gros filtre avec billes de verre. La maison est climatisée et dispose également d'un poêle à bois. Habitable de suite, zéro travaux. Taxe foncière de seulement 869 euros dpe lettre b indice 104kwh / m² / an ges lettre a indice 4kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757 euros et 1025 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 149990 euros honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourbon pascal, au 06 86 25 15 46 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourbon pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 209pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-raphaël, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, développant une surface totale de 251,33 m² sur un terrain de 1 562 m² réparti sur deux références cadastrales. La villa est actuellement organisée en deux appartements disposant chacun de leur accès indépendant, tout en conservant un escalier intérieur existant permettant de les réunir facilement pour retrouver une grande habitation familiale. À l'étage, un appartement duplex d'environ 103 m² propose un séjour-salle à manger de 34 m², une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 17 m². À l'étage supérieur, une seconde chambre bénéficie de wc et d'un point d'eau. L'appartement nécessite un rafraîchissement mais a été bien entretenu et dispose notamment de huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques. En rez-de-jardin, l'appartement de 122 m², récemment rénové et présenté dans un excellent état général, offre des prestations soignées et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Il s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 54 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une quatrième petite chambre. Une dépendance de 26 m², aménagée en studio indépendant, complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour recevoir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire. La propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d'une vue dégagée sur la ville et d'un environnement préservé des vis-à-vis. Une piscine avec pool house vient compléter les espaces extérieurs. La situation est particulièrement pratique pour une vie à l'année : écoles de tous niveaux accessibles à pied en 20 minutes maximum, et ensemble des commerces, services et commodités dans un rayon d'environ 10 minutes. La configuration du terrain et l'emprise au sol résiduelle offrent également un potentiel supplémentaire à étudier selon le projet envisagé et sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables. Cette propriété se prête ainsi à différents projets : grande villa familiale, habitation principale avec logement indépendant, projet intergénérationnel, investissement locatif ou optimisation du potentiel existant. Prix de vente : 1 200 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460333tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison a vendre -a moins de 15mns de l'a62 - villa de plain-pied de 159 m² -piscine -terrain clos de 2 000 m² environnement privilégié- située au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes du centre du village de canals et des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 000 m², la maison développe 159 m² habitables et s'organise autour d'une piscine, véritable coeur de la propriété. Sa conception en l permet de préserver l'intimité de l'espace détente tout en offrant un accès distinct pour les visiteurs. L'espace nuit comprend une salle d'eau, un wc, trois chambres équipées de placards dont une avec dressing. L'espace de vie composé d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 36 m² adjacente à la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et un cadre idéal pour recevoir. La buanderie, attenante à la cuisine, est dotée d'un évier et d'un wc. L'aile de la maison distribue une buanderie attenante à la cuisine. Elle est dotée d'un évier et d'un wc. Une chambre et une pièce à usage de bureau permettant de recevoir des invités, ou de s'isoler pour travailler à domicile. À proximité de la piscine, un coin cuisine d'été, une salle d'eau avec wc apporte un confort supplémentaire pour les baignades et les réceptions estivales. Côté stationnement, vous bénéficierez de places de parking multiples, d'un vaste garage indépendant permettant d'accueillir deux véhicules, un atelier et un espace de stockage. Côté équipements ; - chauffage par pompe à chaleur - puit canadien pour assurer une aération à température constante - climatisation - volets roulants électriques - double approvisionnement / eau de pluie pour lv, wc, robinets ext. - cloisons en carreaux de plâtre - liner de la piscine + électrolyse ph neufs les atouts : l'espace et la quiétude des lieux 159 m² habitables de plain-pied terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique chauffage par pompe à chaleur et climatisation piscine sans vis-à-vis terrasse couverte, barbecue et coin cuisine d'été 3 wc répartis à différents points architecture en l préservant l'espace intime accès direct séjour / cuisine vers la terrasse et la piscine. 4 chambres + grand bureau pouvant devenir une 5ème chambre. Garage double indépendant. À moins de 15mns d'une entrée de l'a62 et à 5mns d'une gare sncf aéroport toulouse blagnac à 30mns dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière 1300 euros prix 399200 euros honoraires inclus de 4,49% à charge acquéreur. Prix hors honoraires 382055 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cathy lacourbas vous présente une propriété rare face à la mer des caraîbes offrant un panorama exceptionnel et un formidable potentiel de rentabilité. Située dans un environnement calme et recherché de deshaies, cette grande villa construite en 2012 développe 276 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 157 m² de terrasses invitant à profiter pleinement de la vue mer et de la douceur de vivre en guadeloupe. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer une activité de location saisonnière, elle se compose de trois logements indépendants. Sur plus de 2000 m² de terrain paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, il sera possible d'ajouter un belle piscine ou des bungalows. Le logement principal en rez de chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse avec un escalier et un large mezzanine - une cuisine indépendante - 4 chambres dont deux à l'étage - 3 salles d'eau - un wc indépendant - une pièce pour le lavage - un débarras ou atelier - un garage + stationnements - deux terrasses avec vue mer deux appartements avec entrées indépendantes, comprenant chacun : - un séjour avec cuisine ouverte - une chambre - une salle d'eau avec wc - une terrasse privative - des rangements les points forts : vue mer imprenable à quelques minutes du bourg de deshaies, plage et restaurants. 3 logements indépendants, idéal pour une résidence principale + revenus locatifs. Fort potentiel en location touristique ou saisonnière nombreux arbres fruitiers, parmi manguiers, bananiers, cocotiers, sapotille. Un terrain permettant d'ajouter une grande piscine potentiel de construction supplémentaire (zone iau du plu) chauffe-eau solaire garage et rangements quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement cette propriété et d'en révéler tout le potentiel. Dpe b : 16 kwhep / m² / an ges : 12 kg co ?/ m² / an prix : 760000 euros honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (net vendeur 720000 euros) que vous recherchiez une résidence familiale avec logements indépendants, un investissement patrimonial ou un projet touristique en guadeloupe, cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacourbas cathy, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacourbas cathy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460812 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Maison de famille, chambres d'hôtes, locations. À seulement 20 minutes d'hossegor, capbreton et bayonne, je vous présente cette propriété d'exception dans un environnement privilégié. - nichée dans un cadre rare et préservé, en lisière de forêt, cette magnifique villa construite en 1999 vous séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel et ses prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 000 m². Un véritable havre de paix où jardin, nature et intimité se conjuguent à la perfection. - cette villa propose quatre suites lumineuses, chacune bénéficiant d'une ouverture privilégiée sur la nature. - développée sur trois niveaux, elle offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil haut de gamme. - conçue pour un confort de vie optimal, elle comprend : un vaste salon-séjour baigné de lumière; une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte vers les espaces extérieurs et une immense piscine; 4 suites, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 6 wc, un chauffage au sol alimenté par une double pompe à chaleur, des volets à fermeture centralisée, le sous-sol, particulièrement fonctionnel, accueille, un double garage de plus de 80 m², une buanderie, un bureau, une salle de jeux ou de sport, une salle de cinéma, une cave, de nombreux espaces de rangement, un local technique chauffage et pompe à chaleur, un local piscine et matériel de jardin - une propriété rare qui allie confort, volumes, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes des plages landaises. Une opportunité unique pour les amateurs de nature souhaitant conjuguer élégance, espace et prestations haut de gamme. Excellent dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente : 995 000 euros euros hai (honoraires inclus de 41 021 euros euros ttc à charge de l'acquéreur soit 953 979 euros euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limousin, Saint Léonard de Noblat, en plein coeur de notre charmant centre-ville, cette maison sera parfaite pour un investissement locatif ou un primo accédant souhaitant déposer ses valises dans notre jolie cité médiévale. Elevée sur sous-sol, elle vous offre un garage en rez-de-rue vous permettant de stationner une voiture. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur séjour d'environ 18 m², une chambre. Au deuxième étage, une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage. Quelques travaux à finaliser, elle n'attend plus que son nouveau propriétaire. Une cave complète ce bien. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 3883 S Prix : 59 900 Euros * Dont Honoraires 10.93 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 54 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 Euros et 2370 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité LES SABLES-D'OLONNE Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 156 m² en impasse, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un vaste salon séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 951 m², idéal pour savourer calme et intimité. Un garage ainsi qu'un grand carport, parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car, complètent ce bien. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et des commodités des Sables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'architecte de 219 m² à la vente et situé à Rezé, rue de l'Aérodrome (44400). Des volumes spacieux, des prestations sur mesure et un confort contemporain caractérisent cette superbe maison familiale construite en 2011. Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 219 m², dont les espaces intérieurs ont été entièrement repensés et rénovés en 2023 / 2024. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé de rangements réalisés sur mesure intégrant un banc, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Cet espace mène à une lumineuse pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison. Elle se compose d'une bibliothèque sur mesure prolongée par une banquette, d'un espace télévision, d'une salle à manger généreuse ouverte sur une cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec hotte intégrée au plan de travail. Une large baie vitrée ouvre directement sur le jardin et baigne la pièce de lumière. Ce niveau comprend également des WC avec lave-mains ainsi qu'un ancien garage transformé en buanderie / chaufferie. Un élégant escalier associant le bois et le métal vous conduit au premier étage. Vous y découvrirez un palier aménagé en deux espaces distincts : un coin télévision et un espace lecture. Il dessert une première chambre actuellement utilisée comme bureau, une pièce entièrement dédiée au dressing, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un placard intégré et de sa salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres. Le jardin est équipé d'un éclairage extérieur et de prises électriques. Vous pourrez stationner facilement deux véhicules sur la parcelle, voire trois selon leur gabarit. -Accès rapide au tramway permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 à 20 minutes.
 -Établissements scolaires à proximité (Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul).
 -Commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché, marché de Rezé).
 -Plusieurs espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs (Vallée de la Jaguère, bords de Sèvre, parc de la Balinière).
 -Différentes lignes de bus à proximité (38,33, 30, C4). Les + de cette maison : -L'architecture d'inspiration contemporaine -De beaux volumes baignés de lumière -Une cuisine haut de gamme entièrement équipée -Des aménagements et rangements réalisés sur mesure -Un jardin entièrement clos -Un stationnement privatif pour deux véhicules -Une buanderie fonctionnelle -La domotique -La proximité immédiate du centre de Rezé et de Nantes À noter : - Taxe foncière : 3 697 € / an - Coût de l'énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l'électricité - État du bien : excellent - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 73 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 15 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 590 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer quartier jas de rhodes sur les hauteurs des collines de cadeneaux aux pennes-mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 130 m² sur une parcelle de 350 m², dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille. Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun. - au rez-de-chaussée : un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse. 1 wc et un garage. - a l'étage : 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain et un 1 wc indépendant. - a l'extérieur : une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse. - le petit plus : vide sanitaire aménagé d'environ 100 m², pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau) à noter : - très bon état - 4 places de parking - asl de 25 lots (charges annuelles : 250 €), pas de procédure en cours - raccordement au tout-à-l'égout - taxe foncière : 2000 € / an - consommation conventionnelle (99 kwhep / m². An) : b - estimation des émissions (3 kg co2 / m². An) : a - coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an prix de vente : 550 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de madame agnès saillard, (ei), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'aix en provence de numéro rsac 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de siren 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 75012018000025842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site agnes saillard ei • rsac aix en provence 948 506 522.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à ventabren (13122). Située à ventabren (13122), village à proximité d'aix-en-provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un wc indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante de 28 m² permet une liberté d'aménagement. À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille. Les + du bien : - environnement boisée et calme - vue dominante - chauffage au sol et cheminée - piscine - fibre optique a noter : - etat du bien : bon état - eau de ville et eau du canal - tout à l'égout - taxe foncière : 4 438 € / an performance énergétique : - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 118 (c) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 25 (c) - coût de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - année de référence des prix : 2021 prix de vente : 1 290 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur * ). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richier matthieu, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint. La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique. Les + du bien : - Environnement naturel en pleine garrigue - Exposition Sud - Dépendance - Piscine avec pool house et cuisine d'été - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnement À noter : - Taxe foncière : 4 373 € / an - État du bien : bon état - Fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 98 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 899 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements À noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 148€ / an Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

Guern, jolie maison de 101 m² environ construction de fin 2021 de 4 pièces avec garage attenant et communiquant, parcelle clôturée de 569 m². Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poele à pellets, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, un local technique. Au premier étage : une mezzanine desservant 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur : un garage de 20 m² avec portail électrique communiquant sur le rez - de -chaussée, deux terrasses, une parcelle clôturée de 569 m². Les gros plus : maison avec tout le confort moderne, une vie de plain pied, pompe à chaleur air / eau, un poêle à pellets. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Opportunité rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965986.

Ambon à seulement 1 kilomètre de la mer, mobil-home de 26 m², avec terrasse bois extérieure et abris de jardin sur une parcelle d'envion 200 m². Il se compose : une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec rangement, un salon équipé d'une table et banquette, une salle d'eau, 1 wc séparé. À l'extérieur : une terrasse en bois avec abris de jardin. Emplacement pour voiture. Ce mobil-home est situé dans un camping deux étoiles. Opportunité à saisir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965887.

Charmante maison en pierre d'environ 95 m² – terrain de 1 464 m² avec dépendance bien loué 500€ mensuel – bail en place depuis le 18 / 01 / 2025 au rez-de-chaussée : - bel espace de vie lumineux de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, réchauffé par un poêle à bois. - buanderie / arrière cuisine - wc séparé. À l'étage : - espace nuit composé de 3 chambres. - salle de bains équipée d'une douche et d'un wc. Les extérieurs et équipements : - grand terrain clos et arboré de 1 464 m². - une grande dépendance en pierre offrant un bel espace de stockage ou de beaux projets d'aménagement. - 3 garages. - puits fonctionnel sur le terrain. Confort moderne : huisseries pvc double vitrage et connexion fibre optique active. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 968 216 - greffe de alencon) julie toutain entrepreneur individuel 06 30 70 44 03 - réf. 965627.

Nouveauté - Karim Téterel - CAPIFRANCE Vous recherchez une maison récente, sans travaux, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique ? Cette construction de 2015, située dans un environnement calme, coche toutes les cases. C'est avec plaisir que je vous présente ce pavillon, d'une superficie de 145 m² habitables, situé sur la commune de Saint-Célerin, à quelques minutes de Lombron, 7 minutes de Bonnétable, 12 minutes de Connerré et 25 minutes du Mans. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un grand salon-séjour baigné de lumière. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau et permet d'accéder directement au garage de 13,5 m². À l'étage, aménagé en 2024, vous découvrirez 45 m² supplémentaires composés de deux grandes chambres de part et d'autre du palier et d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau, totalement autonome, offre une configuration idéale pour une famille, des adolescents, si vous aimez recevoir ou encore pour le télétravail. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 550 m², clôturée, sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un DPE classé C avec un chauffage et une production d'eau chaude au gaz. Adoucisseur, fibre, tout à l'égout. Une opportunité rare sur le secteur : Une maison récente, bien entretenue et sans travaux ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 966033.

À seulement 15 minutes de Fougères, sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, développant environ 197 m² habitables et bénéficiant de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions. La pièce de vie de plus de 95 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un vaste espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie salon est équipée d'un poêle à bois Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur permettant de bénéficier d'un système de chauffage réversible avec fonction climatisation, idéal pour maintenir une température agréable été comme hiver. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée de 8 x 4 m, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Un impressionnant garage d'environ 150 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Ce garage est équipé d'une porte haute pour accueillir un camping car. À proximité immédiate des commodités, des grands axes routiers et de l'A84, cette propriété rare sur le marché conjugue parfaitement modernité, confort, volumes et qualité de vie. Un bien aux prestations remarquables, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie contemporain et privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 965101.