Maison à vendre

Maison mitoyenne à vendre en centre-ville de Pointe-à-Pitre, idéale pour projet de rénovation. Cette habitation de 73,3 m² propose 3 chambres, 2 pièces de vie et une dépendance, avec accès aux égouts. État général : à rénover, parfait pour investisseurs ou bricoleurs. Loué 660 euros avec une fin de bail en Juin 2027. Proche d'une école et des transports en commun, emplacement pratique pour la vie quotidienne. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 24079.

Cette maison individuelle d'environ 88 m² habitables, rénovée récemment, se situe à Tourcoing dans le quartier des Orions, au cœur d'un environnement résidentiel familial. Édifiée sur deux niveaux et construite en 1958, elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie généreuse, un jardin de ville, idéal pour profiter d'un extérieur sans contraintes majeures d'entretien. La rénovation récente et le classement énergétique en D apportent un bon confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie exceptionnelle d'environ 48 m² avec salle à manger et séjour, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée équipée d'un volet motorisé. La cuisine ouverte, récente, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, permettant de profiter pleinement de la vie de famille ou de moments entre amis. Une salle de douche installée en 2025 vient compléter ce niveau, offrant un espace d'eau moderne et pratique. Le rez-de-chaussée présente également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une troisième chambre. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, offrant de belles superficies et de multiples possibilités d'aménagement. Le confort est renforcé par le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation de 2019, et par le double vitrage qui contribue à une bonne isolation. Les sols en carrelage participent à l'entretien facile de la maison, tandis que la présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin de ville d'environ 50 m² (surface de la parcelle avec bâti et extérieur : 170 m²). Une grande dépendance d'environ 19 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Une cave d'environ 4 m² complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'une place de stationnement privée en extérieur, même si le quartier dispose d'un stationnement aisé. Le quartier des Orions profite de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires. À environ 200 m, vous trouverez une école primaire Pierre Brosselette à environ 200 m, ainsi qu'une école primaire privée catholique Saint Blaise à environ 700 m. D'autres structures pour les plus petits, comme les écoles maternelles Graine D'éveil et Les P'tits Loups, se situent à environ 600 m; Commerces (Zone commerciale de roncq), collège et axes routiers (A22) sont également accessibles à proximité, complétant un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 945 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz (2019) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez disposer de précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Thouaré-sur-Loire, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 101 m² se distingue par son agréable cadre de vie. Construite en 1998, elle a été soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires et se trouve dans un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis. Son agencement de 5 pièces, dont 3 chambres, offre un espace de vie confortable, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La maison s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, complétée par une cuisine ouverte qui favorise les moments partagés. Le séjour et la salle à manger profitent d'une circulation fluide, idéale pour organiser les espaces selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace nuit bien distinct, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, la parcelle d'environ 598 m² propose un jardin qui entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux garages et de deux places de stationnement extérieures, très pratiques pour accueillir famille et visiteurs. L'ensemble, en très bon état général, permet d'emménager sereinement dans une maison déjà prête à vivre, tout en offrant des perspectives d'adaptation à vos envies. À seulement 1.2 km du centre-ville et 1,7 km de la gare de Thouaré-sur-Loire, cette maison allie parfaitement calme résidentiel et proximité des services, commerces et transports, rendant les déplacements quotidiens simples et agréables. À moins de 100 m, le Parc des Jardins, à environ 100 m, constitue un bel espace vert pour se promener ou profiter de l'extérieur. Un peu plus loin, le Parc des Clairais, à environ 600 m, complète cette offre de nature à proximité immédiate, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1849 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Réau, cette charmante maison de type chalet développe environ 50 m² et se compose de 2 pièces dont un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec wc et baignoire d'angle. À l'étage 1 chambre avec rangement et possibilité de créer une seconde chambre ! Construit en 2009 et bien entretenu, il s'élève sur 2 niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre au calme. Le séjour profite d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain d'environ 252 m², offrant un jardin agréable et de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Balcon et espaces extérieurs viennent renforcer cette impression de maison de vacances à vivre toute l'année. Le stationnement est facilité par une place de parking privative, un confort appréciable au quotidien et un abris de jardin pour le stockage ! L'ensemble se situe dans un environnement exceptionnel, à proximité des commodités, ce qui permet de profiter à la fois d'un cadre de vie paisible et d'un accès pratique aux services du quotidien. Le caractère de chalet renforce la sensation de refuge et de douceur de vivre, tout en bénéficiant d'une construction récente et fonctionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 418 euro - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 165 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 2 100 m² à Vermenton. Élevée sur deux niveaux, elle rassemble une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, ses pièces de vie confortables et ses espaces annexes, qui lui confèrent un vrai potentiel familial comme professionnel. Le confort intérieur est renforcé par une climatisation, un double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur, dans une maison bien entretenue, construite en 1972. Les pièces de vie se déploient de manière fonctionnelle, avec un salon / séjour permettant de réunir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine équipée facilite l'organisation du quotidien, tandis que les 2 salles d'eau le coin buanderie et les toilettes séparées apportent un confort très appréciable. En rez-de-chaussée, un studio offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou pour accueillir un proche de façon indépendante. Côté annexes, une dépendance d'environ 90 m² ouvre de belles perspectives, notamment pour un artisan ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou d'atelier. Une cave, un garage, une place de stationnement et un sous-sol d'environ 45 m² complètent l'ensemble et participent à la praticité des lieux. La maison bénéficie également d'une terrasse une véranda qui permettent de profiter des extérieurs et de la vue dégagée sur l'environnement. Le grand jardin d'environ 2 106 m² offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de détente comme aux projets d'aménagement paysager. L'ensemble constitue un bien polyvalent, adapté à une vie de famille, à une activité d'artisan ou à un projet mixte, avec la possibilité de conjuguer habitation principale et locatif. Les volumes, la dépendance et le studio en rez-de-chaussée donnent à ce bien une vraie souplesse d'usage, à découvrir sur place pour mesurer pleinement son potentiel. À environ 300 m, la gare de Vermenton permet de profiter facilement des transports. Le quotidien des familles est également facilité par la proximité du Parc arboré de Vermenton, situé à environ 400 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Côté scolarité, une école primaire se trouve à près de 500 m, ainsi qu'un collège, structures sportives, la crèche Les Berlingots à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les enfants du plus jeune âge jusqu'au primaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 212 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces développe environ 226 m² habitables au cœur d'un terrain d'environ 2 280 m² à Arpenans. Répartie sur 3 niveaux, elle offre 7 chambres, deux salles de bain et de très beaux volumes, permettant d'imaginer différentes configurations de vie, en famille ou avec un espace dédié à une activité professionnelle. La présence d'un balcon vient compléter les surfaces intérieures et prolonge agréablement certaines pièces vers l'extérieur. Le grand jardin d'environ 2 280 m² constitue un véritable atout : il entoure la maison et permet de profiter pleinement d'espaces verts, avec de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. La piscine ajoute un confort de vie appréciable aux beaux jours, pour se détendre, recevoir ou partager des moments conviviaux. L'ensemble forme un cadre agréable, avec un fort potentiel pour qui recherche une maison spacieuse et évolutive. La description de l'agent met d'ailleurs en avant les volumes, la piscine ainsi que les garages doubles, qui viennent renforcer l'intérêt de ce bien en termes de stationnement et de rangement. À environ 200 m, une école primaire (Primary School) est facilement accessible à pied, ce qui constitue un atout appréciable pour le quotidien des familles et participe au confort de vie dans ce secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1349€ - DPE : C - Mode de chauffage : fioul + Pompe à chaleur air / eau - Distribution de l'eau chaude : fioul + Pompe à chaleur air / eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre une surface d'environ 124 m², répartie sur deux niveaux, au cœur de la commune du Val-d'Hazey. Construite en 2005, elle bénéficie d'un entretien soigné et d'un confort moderne, dans une résidence appréciée pour son calme. Les volumes intérieurs permettent d'organiser aisément les espaces de vie et de nuit, pour convenir aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale confortable. La maison se distingue par sa belle luminosité, qui met en valeur la configuration des pièces et facilite une circulation fluide au quotidien. Avec ses deux salles de bains, chacun peut profiter de son espace, ce qui rend la vie de famille plus pratique. Le jardin d'environ 611 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur : un cadre idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou aménager un espace de jeux. Le terrain, de taille raisonnable, reste facile à entretenir tout en offrant un véritable extérieur privatif. L'environnement résidentiel, calme et paisible, participe au confort de vie. Le Val-d'Hazey bénéficie par ailleurs d'un bon accès aux axes de circulation : la proximité des accès à la gare et à l'autoroute permet de simplifier les déplacements réguliers, que ce soit pour des trajets professionnels ou personnels. Cette accessibilité renforce l'attrait de la maison pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité au domicile et mobilité facilitée. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme à Banon, cette maison individuelle de 58 m² offre un cadre de vie chaleureux, avec beaucoup de cachet et un véritable esprit de lieu. Située au sein d'une petite copropriété composée de seulement * 6 logements * , sur un terrain d'environ 4 000 m², elle bénéficie d'un vaste jardin et d'une piscine qui complètent agréablement l'ensemble, pour un quotidien tourné vers l'extérieur et la détente. Le bien est organisé sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, créant une belle continuité dedans-dehors. La cheminée avec insert apporte une ambiance conviviale et permet de profiter pleinement de cette pièce de vie en toute saison. Attenante, la cuisine trouve naturellement sa place dans cet espace, offrant un fonctionnement pratique au quotidien. À l'étage, on découvre une chambre, un bureau ainsi qu'un coin couchage aménagé dans l'ancien pigeonnier, qui confère au lieu une atmosphère singulière et pleine de charme. Cet agencement permet d'envisager différents usages : espace nuit complémentaire, coin lecture, chambre d'appoint ou espace de travail. La copropriété propose une piscine collective et un grand jardin partagé d'environ 3 980 m², qui viennent en complément du terrain de la maison. Ces extérieurs offrent de belles perspectives de loisirs, qu'il s'agisse de profiter de la baignade, d'organiser des moments conviviaux ou simplement de se ressourcer dans un cadre verdoyant. Un garage privatif avec un local de stockage complète le bien et apporte un véritable plus pour ranger et s'organiser au quotidien. La présence de deux emplacements de stationnement facilite par ailleurs l'accueil de plusieurs véhicules. Sur le plan technique, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, contribuant au confort intérieur. L'assainissement est assuré par une fosse septique récente, installée en 2024. Le bien est en bon état d'entretien général, dans une qualité standard, ce qui en fait une base saine pour un futur projet de vie ou de résidence secondaire. La maison se développe sur deux niveaux, ce qui permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une surface maîtrisée et facile à vivre. La copropriété reste raisonnable dans son fonctionnement, avec des charges annuelles de 1 441 euros, incluant notamment l'entretien des espaces communs tels que la piscine et le jardin collectif. Avec seulement 6 logements, cette petite copropriété offre un environnement à taille humaine, tout en préservant l'indépendance de chaque occupant. Cet environnement, associé au charme du pigeonnier réaménagé et à la terrasse couverte avec cheminée, donne au bien une identité forte et un potentiel attractif pour qui recherche un lieu de vie avec du caractère. Caractéristiques techniques * Copropriété de 6 logements * Charges de copropriété : 1 441 euros par an * DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Derrière son architecture élégante et ses beaux volumes se cache une maison qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour révéler tout son potentiel. Développant environ 122 m² habitables, cette maison offre une organisation particulièrement recherchée, avec une véritable vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est constitué d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², largement ouverte sur le jardin. Sa belle luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un espace de réception chaleureux où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au cellier et au garage, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos qui fera le bonheur des enfants comme des amateurs de repas en plein air. Cette maison a été pensée pour être vécue intensément. Aujourd'hui occupée par une grande famille, elle nécessitera quelques rafraîchissements décoratifs afin de retrouver tout son éclat. En contrepartie, elle offre à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser facilement les lieux à leur goût, sans engager de lourds travaux. Les volumes, la qualité de la construction, la fonctionnalité des espaces et le potentiel d'embellissement font de cette propriété une excellente opportunité pour une famille recherchant une maison confortable, évolutive et prête à écrire une nouvelle histoire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1527 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 5 pièces d'environ 240 m², édifiée en 1958 sur un vaste terrain d'environ 1300 m² à Mézidon Vallée d'Auge, offre un beau potentiel pour qui recherche un bien à réorganiser selon ses besoins. Répartie sur deux niveaux principaux et complétée par une maison indépendante attenante, elle permet d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'un projet combinant habitation et locations. Au rez-de-chaussée de la maison principale, se trouvent deux appartements actuellement libres. Cet agencement offre de multiples possibilités : espaces d'accueil pour la famille, lieux de travail indépendants, ou encore aménagements à repenser pour valoriser la surface existante. L'absence de locataires à ce niveau ouvre la voie à un projet mené à votre rythme, en fonction de vos priorités. À l'étage de la maison principale, l'espace de vie se compose de deux chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un grand balcon prolonge cet étage et offre une agréable ouverture sur l'extérieur, avec un locataire déjà en place, ce qui peut constituer un complément de revenus intéressant. L'ensemble est actuellement chauffé par une chaudière à gaz, ce qui apporte une solution de chauffage centralisée pour ce volume principal. À côté, une petite maison indépendante complète l'ensemble immobilier. Elle propose une chambre, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une douche avec WC. Elle bénéficie d'un chauffage électrique. Cette seconde maison, bâtie sur le même terrain, laisse la liberté d'imaginer un logement pour un proche, un espace d'accueil ou une unité locative distincte, selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1175 m², offrant de beaux espaces extérieurs, avec une partie jardin qui pourra être aménagée en fonction de vos envies. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, avec la présence de places de parking et la possibilité d'accueillir facilement familles et visiteurs. La situation, dans un quartier proche des commerces de Mézidon, facilite le quotidien avec les services et commodités accessibles à courte distance, tout en profitant d'un cadre résidentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2382€ - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière gaz pour la maison principale, chauffage électrique pour la maison attenante Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

72650 SAINT-SATURNIN – Maison familiale de 120 m² dans un quartier prisé Votre conseiller immobilier Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², au cœur de l'un des lotissements les plus recherchés de Saint-Saturnin. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre avec salle de bains, un chambre avec salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant directement accès au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un second WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou à un projet de télétravail. Les atouts qui font la différence : - Emplacement premium dans un quartier calme et très recherché. - Bien rare sur le secteur. - Terrain piscinable de plus de 800 m². - Excellente performance énergétique, pour un meilleur confort et des économies au quotidien. - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. - Menuiseries PVC double vitrage. - Grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. - Taxe foncière maîtrisée : seulement 720 € par an. - Fibre optique, idéale pour le télétravail. - Accès rapide à la voie express et à l'autoroute. - À quelques minutes seulement du circuit mythique des 24 Heures du Mans. Une maison qui réunit emplacement, confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de type T5. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine.

Un pavillon d'habitation élevé sur deux niveaux comprenant : - Au sous-sol : un garage et une cave - Au rez-de-chaussée : une cuisine et une salle à manger - Au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau - Au 2ème étage : deux chambres Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des services et des équipements de l'agglomération nancéienne, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Maison de type T5. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à Saint-Chamas (13250), dans une impasse résidentielle, cette maison familiale de 124 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 600 m². Son agencement, avec cinq chambres dont une de plain-pied, répond aux besoins d'une famille recherchant de beaux espaces de vie et un extérieur agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour climatisé de 33 m², exposé plein sud et ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le garage attenant a été aménagé en buanderie et espace de rangement. Il peut toutefois être réaffecté à son usage initial selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine Magiline dont le liner, le moteur et les margelles ont été remplacés en 2024. Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, ainsi que deux abris de jardin, complètent les aménagements extérieurs. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle. Situé sur la rive nord de l'étang de Berre, le village de Saint-Chamas offre un cadre de vie apprécié, avec ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses établissements scolaires et sa gare TER reliant directement Marseille-Saint-Charles. La zone commerciale de Miramas est accessible en moins de 5 km. Les + du bien : - Terrain de 1 600 m² avec piscine. - Séjour climatisé avec cheminée. - Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. - Cinq chambres, dont une de plain-pied. - Stationnement privatif pour trois véhicules. À noter : - Maison construite en 2003 - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 711 € / an Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 137 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 540 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété à la vente et située à Aups (83630) Cette propriété d'exception est idéalement située aux portes des Gorges du Verdon, à proximité immédiate du réputé Lac de Sainte-Croix et du centre du village d'Aups avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle conjugue authenticité provençale et opportunité d'investissement rare. La villa principale (environ 180 m²) offre des prestations haut de gamme. L'espace réception, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 100 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Le salon bénéficie d'un cadre chaleureux, avec insert et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine, indépendante, a été entièrement modernisée dans un style contemporain, alliant fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains élégante. En complément : deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salon TV ou permettre l'aménagement d'un troisième gîte selon les besoins. L'aspect investissement est valorisé par deux gîtes indépendants (T2 et T3), labellisés 4 étoiles et déjà référencés sur les principales plateformes. Chaque gîte dispose d'un accès et d'une terrasse privatifs, assurant intimité et indépendance à vos hôtes. Les gîtes permettent une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'offrir un lieu d'accueil autonome à des proches. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 200 m² invite à la détente grâce à une piscine, un terrain de pétanque traditionnel et des terrasses ombragées préservant l'intimité. Le domaine est équipé de technologies modernes pour un confort optimal : - Panneaux solaires assurant un très bon rendement énergétique - Fibre optique, double vitrage, VMC, portail motorisé - Cinq places de parking privatives Points forts du bien : • Rentabilité optimisée et immédiate grâce à deux gîtes indépendants à forte valeur locative, avec accès et terrasse privatifs, et potentiel pour un troisième lot • Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, chauffe eau solaire, jardin clos et paysager. • Emplacement stratégique : proximité du Lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre-ville, à 40 minutes de la gare TGV • Capacité totale : 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante • Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, stationnement privatif Informations complémentaires : • Taxe foncière : 3 795 € par an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) • Estimation du coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € par an (référence 2021) Prix de vente : 874 990 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842,12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte contemporaine (2009) à la vente et situé à Puyvert / Lourmarin (84160). Une signature architecturale récente où la lumière et la nature ne font qu'un. Nichée dans une zone naturelle protégée à Puyvert, à l'abri des regards et à deux pas de l'effervescence culturelle de Lourmarin, cette villa de 170 m² célèbre la douceur de vivre du Sud. Édifiée sur un terrain paysager de 5 900 m², elle offre un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Luberon. Dès le seuil franchi, les volumes saisissent. La pièce de vie de 60 m² en L efface les frontières avec la nature grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvrant totalement sur les terrasses pour prolonger vos soirées d'été. Un poêle à bois moderne apporte une touche chaleureuse au cœur de l'hiver. La cuisine dînatoire, conviviale et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine / cellier fonctionnelle. Côté nuit : Confort et intimité En rez-de-jardin : Une suite parentale lumineuse, véritable havre de paix ouvert sur la terrasse, dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage : Un bel espace sous une haute charpente (idéal pour un bureau ou salon TV) dessert 3 chambres confortables et une salle de bains chaleureuse. Plus de 100 m² de terrasses (couvertes et découvertes) invitent à prolonger la saison estivale, du déjeuner à l'ombre aux soirées sous les étoiles. Côté jardin, cuisine d'été et terrain de pétanque créent un cadre de vie convivial. Cerise sur le gâteau : le terrain est apte à recevoir une piscine (validation d'urbanisme obtenue), prêt à accueillir votre futur bassin face à la chaîne du Luberon. Pourquoi on aime : Un emplacement d'exception au calme absolu, préservé du vis-à-vis, à deux pas de Lourmarin. Performances énergétiques : Une note DPE en B, extrêmement rare, économique et recherchée sur le marché actuel. Le confort moderne sans compromis : Des volumes fluides, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 370 € / an - Coût du chauffage : 820 € à 1 120 € / an (pompe à chaleur) - État général du bien : impeccable, aucun travaux à prévoir - Assainissement : tout à l'égout - DPE & GES : consommation 98 (B) / émissions 3 (A) - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 420 € et 1 980 € par an - Parking : Garage + emplacements privatifs Prix de vente : 824 960 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette villa idéalement située à Cheval-Blanc (84460). Ce bien d'exception offre un cadre de tranquillité absolue au sein d'un environnement naturel préservé, au pied du Luberon. La propriété bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée, atout majeur pour les amateurs de nature et de promenades. Par ailleurs, la proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) et de ses commerces facilite l'organisation du quotidien. Rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, la propriété conjugue le charme authentique de la Provence au confort moderne. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité des commodités, elle répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en matière de qualité de vie. Dès l'entrée, de généreux volumes offrent un espace propice à la convivialité. Le séjour, lumineux et doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir en toutes saisons. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial; un cellier spacieux optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. En opposition, la suite parentale est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée vers la verdure, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles offre la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. La piscine naturelle, réalisée par Jacques Brens, est entourée de plages propices à la détente et bénéficie d'une orientation idéale assurant un ensoleillement optimal. Plusieurs espaces extérieurs aménagés favorisent la convivialité et la détente en toute saison. Sur le plan technique, la propriété dispose d'un grand garage isolé et carrelé de 33 m², d'un abri pour trois véhicules, d'un forage, ainsi que d'une pompe à chaleur récente (2023). Elle bénéficie également de la climatisation, du chauffage au bois, du double vitrage et d'un accès à la fibre optique. L'ensemble offre un confort optimal et un excellent classement énergétique (DPE B / A). Les atouts du bien : - Accès direct aux chemins de randonnée du Luberon - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et jardin paysager avec divers espaces - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine et nombreux rangements - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € / an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 770 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à cheval blanc (84460). Découvrez cette villa de 5 pièces d'une superficie de 224 m², terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m². Elle se compose au rdc d'un séjour de 62 m² ainsi que d'une suite parentale et à l'étage de 3 chambres avec 3 salles de bain. Ascenseur en option. Les + du bien : - environnement préservé - résidence de standing - piscine privative - matériaux haut de gamme - en plein centre de cheval blanc, à proximité immédiate des commodités - idéal en résidence principale ou secondaire - logement re 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone  ! Situé dans le charmant village de cheval-blanc, au pied du luberon, trois villas haut de gamme. En venant de cavaillon, cheval-blanc est le premier des villages du sud luberon qui se succèdent jusqu'à pertuis. Adhérente au parc naturel régional du luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (orgon, cavaillon et sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute a7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la gare tgv avignon et de l'aéroport de marseille prix de vente : 924 980 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de madame sophie maucotel, agent commercial (ei) immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site sophie maucotel ei • rsac avignon 928 034 008.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à cheval blanc - luberon (84460). On vous invite à découvrir cette superbe villa de 5 pièces, avec ses 136 m² parfaitement agencés : une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un ascenseur en option pour un confort optimal. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse de 31 m², ou au bord de votre piscine privée de 24 m². Un grand garage de 36 m², des places de parking et un terrain de 704 m² viennent compléter le tout. Les atouts de ce bien : - environnement préservé - résidence neuve et haut de gamme - piscine privative - matériaux de qualité - en plein centre de cheval-blanc, toutes les commodités à portée de main - idéal résidence principale ou secondaire - logement re 2020 : confort toute l'année, économies d'énergie et faible empreinte carbone ici, au cœur du charmant village de cheval-blanc, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, au pied du luberon. Écoles primaires et secondaires à proximité ; trois gares accessibles en moins de 10 km (orgon, cavaillon, sénas). L'autoroute a7 à 8 km, la gare tgv d'avignon et l'aéroport de marseille à 45 minutes  : pratique pour aller partout  ! Prix de vente  : 679 980 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame sophie maucotel, agent commercial (ei) immatriculée au rsac d'avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site sophie maucotel ei • rsac avignon 928 034 008.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à saintes (17100), dans le quartier de la gare. Cette charmante maison de ville de 90 m² offre un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare sncf, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le centre-ville historique de saintes et les quais de la charente sont accessibles en quelques minutes à pied. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, dans son prolongement, la cuisine équipée ouvre sur un agréable balcon et une cour intime, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également des wc indépendants. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles ont été aménagés en une quatrième chambre. En sous-sol, une cave sur toute la surface de la maison offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et le logement est raccordé à la fibre optique. Les atouts du bien : - 4 chambres - lumineuse - proximité de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville performance énergétique : dpe : d (234 kwhep / m² / an) émissions de gaz à effet de serre : d (49 kg co₂ / m² / an) estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 € et 2 670 € * (prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Informations complémentaires : - taxe foncière : 1 023 € - tout à l'égout - taxes ordures ménagères prix de vente : 167 000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 179 550€ (honoraires d'agence inclus), soit 7,51 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse (40510). Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Terrain de 829 m² - Piscine - Plancher chauffant - Climatisation réversible - Poêle à bois - Beaux volumes - Emplacement prisé À noter : - Taxe foncière : 2249€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 34,6 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1,7 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / an Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

Garches – Villa d'exception de 370 m² avec piscine – Proximité Golf de Saint-Cloud Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel prisé des Hauts-de-Seine, à quelques pas du golf de Saint-Cloud et de l'École Américaine, cette villa d'exception entièrement rénovée offre 370 m² de prestations haut de gamme, sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle de bains privative, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et îlot central, complété par un bar professionnel. L'espace de vie se prolonge sur une somptueuse véranda climatisée et une élégante pergola, invitant à profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing aménagé (pouvant accueillir une quatrième chambre) et une salle de bains familiale. Sous les combles, un espace détente aux multiples usages (salle TV, bureau) profite d'une clarté exceptionnelle grâce à ses ouvertures panoramiques offrant une vue imprenable sur Paris et l'hippodrome de Boulogne. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose une salle de jeux, une salle de cinéma immersif ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une terrasse équipée d'une cuisine extérieure, un jardin arboré soigneusement entretenu, une piscine chauffée de 15 mètres et un jacuzzi. Finitions irréprochables, matériaux nobles, climatisation réversible : cette villa allie élégance, confort moderne et art de vivre dans un cadre calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, wc. À l'étage : palier avec placards, une chambre avec balcon, salle d'eau, grenier. Garage attenant et jardin. Chauffage électrique. Fenêtres DV / PVC et volets électriques. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 235 et en Gaz à Effet de Serre B 9. Prix de vente : 70 000 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 1er septembre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe Habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

À Francheleins sur un terrain de 302 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.