Maison à vendre

À la vente cette agréable maison familiale de 5 pièces – 90 m² – située à Boé, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à l'Impasse de la Glacière, cette maison séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant proches de la nature. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de quatre chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une buanderie pratique, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable pour les beaux jours ainsi que d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Un espace de stationnement vient compléter ce bien. Son emplacement au calme constitue un véritable atout, garantissant sérénité et qualité de vie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1522 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel à électricité - Production d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur, Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose en exclusivité à Charnay, au cœur des Monts du Lyonnais, une superbe maison contemporaine de 2017 d'environ 173 m² habitables. Ce bien, classé DPE A, se distingue par ses prestations haut de gamme et sa lumineuse configuration. L'environnement, à la fois calme et verdoyant, est une des nombreuses qualités qui séduisent ses visiteurs. Au cœur de cette maison, découvrez une généreuse pièce de vie articulée autour d'une cuisine dînatoire élégante, idéale pour partager des moments de convivialité. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace se prolonge sur la terrasse, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale située en rez-de-jardin, idéale pour préserver votre intimité ou pour recevoir vos invités dans un cadre confortable. Une salle de bain, une salle d'eau et des rangements astucieux complètent ces espaces de nuit, ajoutant fonctionnalité au quotidien. Profitez à l'extérieur d'une vaste terrasse abritée par une pergola, où vous pourrez admirer la vue et profiter des beaux jours. Le jardin, d'une superficie généreuse de 872 m², est un véritable écrin de verdure, embellissant la résidence. Les façades en pierres dorées ajoutent un charme authentique, parfaitement intégré à l'esprit local. Un double garage et plusieurs emplacements de parking viennent parfaire cet ensemble déjà convaincant. N'hésitez pas à me contactez au 07 57 67 58 43 ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 euros - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Finitions et matériaux de qualité - Double vitrage, parquet au sol, et volets roulants électriques - Installation d'un adoucisseur d'eau - Année de construction : 2017 - Deux niveaux - Surface terrain : 872 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 120 m², répartie sur trois niveaux, se situe à Fontenay-sous-Bois dans un quartier dynamique et familial. Elle bénéficie d'un extérieur et d'un stationnement possible grâce à ses emplacements de parking, tout en restant au calme de la rue. C'est une maison non mitoyenne, rare sur le secteur, qui offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et d'indépendance. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter pleinement de la famille ou des invités. Cet espace donne accès directement à l'extérieur. On y trouve également un wc ainsi qu'un accès pratique au garage couvert, pour abriter vélos, matériel ou véhicule selon les besoins. La présence d'une cheminée participe à l'ambiance chaleureuse et facile à vivre des lieux. Le premier étage est entièrement dédié à la partie nuit familiale, avec trois chambres bien distribuées, une salle de bain et une salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son confort. En complément, les combles ont été aménagés et offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, un véritable atout pour une grande famille, un espace d'accueil pour les invités ou un coin bureau indépendant. La distribution sur trois niveaux et la bonne optimisation des volumes permettent d'imaginer facilement différentes organisations de vie. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter d'un cadre plus intimiste, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville. Le terrain d'environ 226 m² laisse la place à divers aménagements. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une production d'eau chaude également au gaz. Elle dispose de deux salles d'eau, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de plusieurs espaces de rangement fonctionnels. À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. Les familles apprécieront aussi la proximité des établissements scolaires. Transport BUS à 100m RER A à 10 min à pied Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À mi-chemin entre Carcassonne et Lagrasse, votre agence Immobilière Voila cous propose de découvrir cette double maison de village dotée d'une cours et offrant de beaux volumes ( + -200 m² au total) Elle comprend : Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée magnifique, d'un cellier, d'une buanderie, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec son WC, d'un second WC séparé et d'une cour pour manger dehors à l'abris des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec dressing, d'un second séjour, d'un second espace de vie, d'une une salle de jeux ou bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaires dressing ou espace de rangement). On profite pleinement de la terrasse à l'abri des regards, la maison bénéficie une agréable luminosité naturelle. Les + : village avec commodités, double vitrage PVC, climatisation réversible, poêle à granules, cuisine très fonctionnelle, une grande partie de la toiture est récente (2022 et 2025). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 670€ - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison familiale de 10 pièces principales offre environ 360 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Réhabilitée en 2015, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un vaste terrain d'environ 3 210 m², dont 3 000 m² de jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un grand salon chaleureux de 45 m² environ avec poêle à bois et cheminée, d'une salle à manger et cuisine ouverte d'environ 58 m², créant un lieu convivial pour la vie de famille. La maison dispose de 6 chambres, de 2 bureaux dont un avec un accès autonome, de dressings, de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Un bâtiment annexe complète l'ensemble, avec un bureau et un garage, offrant des possibilités supplémentaires d'usage. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques au rez de chaussée, de double vitrage, et d'un chauffage individuel au bois, avec poêle et système adapté ainsi que de radiateurs électriques. La production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Des panneaux solaires et un bon niveau de performance énergétique contribuent à une gestion maîtrisée des consommations. À l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs stationnements avec parking extérieur et de 2 garages, pour un total de 3 places de stationnement. La commune de St cyr du Ronceray propose des commerces, une école et un centre médical, permettant de concilier vie au calme et services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1634 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au bois + electrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cazères-sur-Garonne – Bien rare avec vue exceptionnelle sur la Garonne Un lieu de vie unique, entre nature et centre-ville. Imaginez-vous ouvrir vos volets face à la Garonne, prendre votre café sur la terrasse au lever du soleil, et profiter de soirées d'été avec une vue imprenable sur le fleuve et le pont de Cazères. Cette maison de caractère offre bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre. Maison principale – env. 140 m² Le cœur du bien : une superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, avec 3,50 m de hauteur sous plafond et une magnifique poutre en chêne. Cuisine italienne sur mesure ouverte : • grand îlot central en chêne • plans de travail en granit noir • piano de cuisson au gaz Un espace pensé pour recevoir et profiter, avec vue directe sur la Garonne. La maison comprend également : • 3 chambres (16 m² avec dressing, 12 m², 11 m²) • mezzanine (bureau / détente) • salle de bain • buanderie Extérieurs double terrasse • Terrasse de 12 m² niveau pièce de vie • + 1 Grande terrasse d'environ 60 m² avec vue panoramique sur la Garonne • Exposition Sud-Est Atout majeur : appartement indépendant – 65 m² Entrée indépendante + compteur séparé. Idéal pour : • revenu locatif (≈ 500 € / mois) • activité professionnelle / libérale • logement indépendant (famille, ado, amis, chambre d'hôte) Un vrai levier pour financer une partie du bien. Garage / espace rare – 120 m² Magnifique espace voûté (briques et galets de Garonne) avec jusqu'à 5 m de hauteur sous plafond. Possibilités : • stationnement multiple • atelier / espace créatif • stockage • bateau / matériel Confort de la Maison • Menuiseries aluminium K-LINE • Poêle à bois Godin • Radiateurs électriques • Ballon électrique • DPE : C Emplacement idéal • Gare à 10 min à pied (Toulouse ~45 min) • Écoles, collège, lycée accessibles à pied • Commerces et marché local à proximité • Accès rapide A64 • Berges de la Garonne pour balades, vélo, nature Un lieu chargé d'histoire Ancienne maison de bateliers, avec un cachet unique et un garage voûté rare dans le secteur. Prix : 314 000 € Un bien atypique, avec double potentiel : résidence principale + revenu locatif. : warning : Informations importantes – état du bien Le bien présente un cachet et des prestations rares, mais nécessite certains travaux, notamment au niveau de la toiture.

À Savigny-le-Temple, cette maison individuelle de 5 pièces et 85 m² habitables séduit par son agencement familial et son agréable jardin de 139 m². Édifiée en 2004, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et bien entretenu, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour avec cuisine, formant un espace convivial. Une chambre de plain-pied y trouve également sa place, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage regroupe trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les rangements intégrés, les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort général de la maison. La climatisation réversible assure un bien-être appréciable en toute saison. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie, tandis qu'un emplacement de stationnement extérieur complète l'ensemble. La maison se situe dans un secteur particulièrement calme, tout en restant proche des commodités. Côté cadre de vie, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance piétonne. La gare de Savigny-le-Temple Nandy est à environ 500 m, offrant un accès pratique aux transports ferroviaires. Pour les moments de détente, le parc Jean Bouin et l'étang du Planta sont accessibles à moins de 800 m, apportant des espaces verts agréables à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1550 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon 200L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur du village médiéval de Najac, classé parmi les Grands Sites d'Occitanie, cette jolie maison en pierres vous séduira par son authenticité et son panorama remarquable sur la vallée sur une superficie de 139 m² construite en 2010. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un plancher chauffant. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert un dressing, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi que deux grandes chambres. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, une buanderie, des toilettes et une salle d'eau avec accès à une terrasse. Cet espace peut être facilement aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, un espace vert vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible, parfait pour admirer les couchers de soleil. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 985€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CORBARIEU : Située au centre du village cette jolie maison de 123 m² avec jardin et garage devrait vous séduire. Elle est composée, d'une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur jardin, une cuisine équipée, une buanderie, un WC et un garage attenant. À l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Emplacement idéal pour une famille avec les écoles et commerces à pied. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé de 430 m². Les plus : chauffage pompe à chaleur air / eau, Isolation combles et double vitrage refaits en 2020, panneaux photovoltaïques en 2022, tout à l'égout et fibre.

À Amiens secteur Saint-Acheul ! Dans un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des écoles, commerces et transports ! Découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de belles prestations ! Cette maison développe une surface d'environ 100 m² (95 m² à 1m80), idéale pour un projet familial ou un investissement locatif type colocation. Un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m² avec sa cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, apportant volume et convivialité ! Le bien dispose de 4 chambres (entre 10 m² et 14 m²), parfaitement adaptées pour une colocation ou une famille. Vous trouverez également 2 salles d'eau / salle de bain, une au rez-de-chaussée et une au dernier étage, offrant un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente avec des prestations modernes : menuiseries récentes, cuisine équipée, sols et chauffage électrique individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable idéal pour les beaux jours ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une taxe foncière d'environ 1014 EUR, un vrai atout pour un investissement maîtrisé. Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché d'Amiens ! À visiter sans tarder !

Située au cœur de l'Entre-deux Mers, cette splendide Maison de Maître de 230 m² allie le prestige architectural à une exploitation polyvalente. Nichée sur un parc arboré majestueux, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun comprenant une spacieuse entrée, cuisine, WC, vestiaire, cave, bureau, à l'étage 4 chambres offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle et 2 salles d'eau Un parc clos et arboré sur une parcelle totale de 23 829 m² dont 5 000 m² de vignes en production, parfait pour les amateurs de terroir. Une salle de réception exceptionnelle pouvant accueillir jusqu’à 100 invités, idéale pour des événements, mariages ou séminaires. Vous y trouverez en complément un cuvier, un chai et un carport pour abriter plusieurs véhicules, un étang terrasse et piscine. Le domaine présente un excellent profil d'investissement avec un appartement indépendant actuellement loué. Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Bordeaux.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un cadre de vie spectaculaire vous attend à moins de 20 minutes du centre de Nice. Nichée au cœur d'un domaine arboré de 2 hectares, cette propriété au caractère provençal domine la vallée du Paillon et offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Le calme absolu, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. L'authenticité définit l'intérieur de ce mas provençal de 233 m² répartie sur trois niveaux. Vous découvrez une pièce de vie magistrale de 47 m², sublimée par une cheminée monumentale et un sol exceptionnel provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Cette "maison d'artistes" propose des volumes généreux et une âme singulière qui ne laisse personne indifférent. La flexibilité est au rendez-vous avec un dernier étage actuellement aménagé en appartement indépendant avec sa propre entrée, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif, ou pouvant être très facilement réuni avec l'habitation principale par un escalier existant, actuellement dissimulé, permettant de relier les niveaux pour une totale liberté d'agencement. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine couverte, une véranda lumineuse et deux bassins d'agrément. Un atelier, deux caves et un double garage complètent ce bien rare. Les atouts majeurs de ce bien : Environnement privilégié : Un parc de 2 hectares exposé plein sud en position dominante, garantissant intimité totale et luminosité optimale. Cachet historique : Une architecture provençale sublimée par des matériaux d'époque uniques (sol du XIIe siècle). Potentiel locatif ou familial : Un appartement avec entrée indépendante, connectable à la maison principale par un escalier intérieur existant. Exposition plein sud À noter : Taxe foncière : 2 338 € État du bien : Bon état (certains travaux de mise aux normes sont à prévoir) Assainissement : Fosses septiques DPE : 248 (D) / GES : 9 (B) Performance énergétique : DPE D (248 kWh / m² / an) / GES B (9 kg CO2 / m² / an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 280 € et 5 850 € (dont 3 120 € à 4 240 € de frais de chauffage - Année de réf. 2021). Prix de vente : 750 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Prix de vente hors honoraires : 714 354 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 646 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À proximité immédiate des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée se compose de 2 bureaux, d'un studio et d'un T4 Duplex. Idéale pour une famille qui peut profiter d'un T4 duplex avec terrasse et de revenus générés par la location de 2 bureaux et d'un studio ou d'un investisseur qui recherche une rentabilité d'environ 8.5 %. Cette maison combine le cachet de la pierre et des performances énergétiques de premier ordre. Au premier étage, découvrez un superbe duplex de quatre pièces dont 2 chambres s'étendant sur 90 m² aux prestations contemporaines. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne et se prolonge vers une terrasse privative de 13 m². À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre et un bureau se partageant une seconde salle d'eau. Le calme absolu règne dans cette propriété nichée au fond d'une impasse privée, tout en offrant une visibilité stratégique pour la partie bureaux. C'est le compromis idéal pour une résidence principale de qualité ou un placement locatif premium. Au rdc, un appartement d'une pièce indépendant de 27 m², agrémenté de sa propre terrasse, complète ce niveau pour maximiser vos revenus en location saisonnière ou à l'année. Deux bureaux loués génèrent également des revenus complémentaires. Les + du bien : • Performance énergétique : Toiture neuve, pompe à chaleur et panneaux solaires générant un revenu annuel supplémentaire de 1 314 €, climatisation réversible dans les bureaux et le studio; • Stationnement et stockage : Deux places de parking privatives et une cave, des atouts extrêmement recherchés en centre-ville. • État impeccable : Une rénovation complète "clés en main" alliant authenticité de la pierre et confort moderne. À noter : • Taxe foncière : 1 265 € par an. • Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation (Coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 710 €). • DPE : Classe B (103) / GES : Classe A (4). • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 500 € et 2 090 € (prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023). • Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Bienvenue chez les abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée incluant photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Au cœur de la colle-sur-loup, dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale de 275 m² sur deux niveaux s'articule autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix. Sur un terrain paysager de 1450 m², profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une piscine au sel, un espace détente et différents coins ombragés. Caractéristiques principales : • entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger avec vue sur le patio. • cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante. • 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. • 3 salles de bains (dont deux récemment rénovées), plusieurs wc. • patio central végétalisé. • nombreux rangements, pièces annexes, grande cave. • garage avec porte automatisée. • terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. Confort : • excellent état général, pas de travaux à prévoir. • double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. • chauffage et eau chaude par chaudière performante. • stationnement dans la propriété, grand portail et portillon. • tout à l'égout, système de surveillance par caméra. Maison contemporaine aux airs de bastide, idéale pour les amateurs de charme, de confort et de nature. Bien rare à la vente. Informations complémentaires : - taxe foncière 2023 : 3 412 € / an - consommation électrique : env. 350 € / mois - dpe : b (106 kwhep / m². An) / ges : a (3 kg co2 / m². An) prix de vente : 1  489 990 € ttc (honoraires à la charge du vendeur). Informations sur les risques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur herrou mathieu, ei, agent commercial, immatriculé au rsac de nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mathieu herrou ei • rsac nice 520 322 926.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied de 150 m² (126,39 loi Carrez), située au calme absolu dans une impasse à Callian, sur un beau terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine, pour un ensemble d'environ 65 m², idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. L'exposition sud et les ouvertures sur le jardin rendent l'ensemble particulièrement ensoleillé et très agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière cuisine et un garage complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié : grand terrain plat, piscine, stationnement pour 3 à 4 véhicules, cadre verdoyant, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et recherché. Cette maison séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et sa situation idéale, à proximité du village, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute. Les + du bien : - Maison familiale de plain-pied avec 4 chambres - Terrain plat arboré de 1 200 m² avec piscine - Calme absolu, en impasse, sans vis-à-vis - Belle pièce de vie lumineuse et exposition sud - Proximité du village, des commerces et accès autoroute rapide - Stationnement aisé avec 3 à 4 places À noter : - Taxe foncière : 1 600 € / an - Chauffage : électrique + poêle + climatisation dans la pièce de vie - Eau chaude : cumulus 300 litres installé en 2023 - Assainissement : tout-à-l'égout - État du bien : bon état général - Pompes de relevage neuves de septembre 2023 - DPE : C - GES : À Prix de vente : 549 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Garches – Villa d'exception de 370 m² avec piscine – Proximité Golf de Saint-Cloud Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel prisé des Hauts-de-Seine, à quelques pas du golf de Saint-Cloud et de l'École Américaine, cette villa d'exception entièrement rénovée offre 370 m² de prestations haut de gamme, sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle de bains privative, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et îlot central, complété par un bar professionnel. L'espace de vie se prolonge sur une somptueuse véranda climatisée et une élégante pergola, invitant à profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing aménagé (pouvant accueillir une quatrième chambre) et une salle de bains familiale. Sous les combles, un espace détente aux multiples usages (salle TV, bureau) profite d'une clarté exceptionnelle grâce à ses ouvertures panoramiques offrant une vue imprenable sur Paris et l'hippodrome de Boulogne. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose une salle de jeux, une salle de cinéma immersif ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une terrasse équipée d'une cuisine extérieure, un jardin arboré soigneusement entretenu, une piscine chauffée de 15 mètres et un jacuzzi. Finitions irréprochables, matériaux nobles, climatisation réversible : cette villa allie élégance, confort moderne et art de vivre dans un cadre calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située à seulement 4 minutes du Centre Scientifique et Technique Jean Féger, dans un environnement agréable à proximité des écoles et des espaces naturels propices aux promenades, découvrez cette jolie maison contemporaine de plain-pied construite en 2020. Dès l'arrivée, un agréable porche vous accueille dans la continuité d'une vaste aire de stationnement. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² offrant une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée. La présence d'une porte à galandage permet de moduler l'espace de vie selon vos envies. Un cellier fonctionnel complète cet ensemble. La partie nuit, parfaitement agencée, se compose de deux espaces distincts avec une suite parentale d'environ 18 m² avec dressing et salle de bains privative. Le second espace comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'une agréable terrasse équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et facile d'entretien associée à des prestations de qualité : matériaux soignés, double vitrage performant, domotique… Classée en A pour sa performance énergétique, elle bénéficie d'un système de pompe à chaleur et de climatisation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Référence agence : 1370.

À proximité des Cinq Cantons, découvrez cette magnifique maison familiale de 187 m², entièrement rénovée en 2024 par l'architecte Aurore DEHEZ. Implantée sur une belle parcelle de 796 m² piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et élégance. L'harmonie des matériaux, les jeux de lumière et les volumes généreux en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. La maison se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement idéal pour une famille. Entièrement climatisée (climatisation réversible), cette maison dispose également de deux places de stationnement extérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 796 m², offrant un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine. Une maison clé en main, aux prestations soignées, située dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.

Laurent et Catherine de l'agence DLC FRANCE IMMO vous présentent cette très jolie maison au charme authentique et habitable de plain-pied; Ouvrez la porte sur une entrée spacieuse qui distribue à gauche une salle à manger, une chambre et à droite une cuisine équipée, un salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin (baigné de lumière après midi et soir), une salle de douche spacieuse, un WC. À l'étage : 4 belles chambres, un corridor avec de grands placards de rangements, salle de bain spacieuse avec grande baignoire, une douche indépendante et un WC. Les plus : 5 chambres, 2 salle de bains, 2 WC, caves, grenier de stockage, passage piéton sur le côté, abri de jardin, terrasse, pelouse, jardin, chauffage gaz de ville. Bien à rafraîchir ayant garder son charme de maison bourgeoise. Une visite s'impose !

L’agence Arthurimmo vous propose ce nouveau projet sur la commune de MARPIRÉ. Maison traditionnelle idéalement située dans le bourg profitant d'un grand terrain avec une belle exposition sud et sans vis-à-vis. Terrain piscinable si besoin. Accès aux écoles et commerces à pied. Nous sommes à 10 minutes de VITRE et de CHATEAUBOURG. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée donnant sur un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour avec cheminée insert, 2 chambres, un wc et une salle de bains. Le plus de cette maison un grand grenier aménageable sur dalle béton avec escalier existant. En annexe : un abri de jardin. Ce bien propose un vrai potentiel d’aménagement sur l’ensemble de la maison. La toiture et en ardoises naturelles. Chaudière fioul à basse consommation récente. Des travaux sont à prévoir pour améliorer l'isolation de la maison. Proposition d'aménagement non contractuelle Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

Prix en baisse marine poillot votre conseillère en immobilier pour le réseau safti, vous présente cette maison ancienne à rénover, située au centre du village, sur un terrain de 848 m², à 8 minutes de pouilly en auxois, 33 minutes de beaune et 37 minutes de dijon, dans une village très touristique. Cette maison des années 1850, offre 196 m² sur deux niveaux; venez découvrir au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une petite véranda, un salon / séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, et un grenier. À l'étage, un grand couloir distribue quatre chambres, une salle de bain, un placard. Aussi, vous disposez d'un studio indépendant à rénover, d'environ 59 m², qui offre une chambre, un séjour, une salle de bain, deux caves avec accès au jardin. Deux caves, deux garages ainsi qu'un appentis viennent compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine poillot, tél. : 06 43 74 29 93, e-mail : marine.poillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 818078834.

Je vous propose en exclusivité cette maison situé à Heippes à 5 mn de la gare TGV et 5 mn de souilly et de ses commodités. Vous serez également à 20 mn de Verdun et 30 mn de Bar le duc. Dès l'entrée vous serez impressionné par l'impressionnant volume de la pièce de vie qui réunit cuisine récente totalement équipée, salle à manger et salon pour un total de 108 m². Vous pourrez clairement inviter du monde à la maison. La pièce de vie donne directement sur la terrasse et un coin d'herbe. Au rez de chaussée vous trouverez une suite parentale de 23 m² comprenant espace nuit, salle d'eau avec baignoire et dressing. Mais également une jolie chambre de plus de 14 m² avec placard intégré. Une belle salle de bain indépendante avec douche et meuble double vasque, un cellier et un WC complète le rez de chaussée. À l'étage, se trouve une mezzanine de 20 m² et une chambre de 14 m² prêt à peindre et avec le sol à finir qui vous permettra de faire à votre goût. La maison dispose de plus de 250 m² de grange équipé de plusieurs chenil, et d'une chaufferie buanderie de 18 m² entre la grange et la maison qui sera idéal pour se ranger bottes et autres affaires de travail ou chasse. À l'arrière vous bénéficierez d'un beau jardin au calme. La maison est chauffée par chaudière granulé ce qui la rend économique et une grosse partie de la toiture est récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann HENRION, Tél. : 07 82 33 91 16, E-mail : yohann.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 828248880.

À Villebon sur-Yvette - C'est au coeur d'une région préservée et verdoyante que se dévoile cette maison en meulière de 1923, construite sur 3 niveaux et élevée sur sous sol, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Rare sur le secteur, cette maison affiche un DPE en D grâce à une isolation de la toiture, au double vitrage et la pose d'une chaudière à condensation de 2018. La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et régulier, indispensable à une activité de chambres d'hôtes menée pendant dix ans. D'une superficie généreuse de 149 m² habitable et 203 m² de surface utile, elle est édifiée sur une parcelle de 782 m² exposée Sud Ouest et se compose au rez de chaussée d'un double séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger qui invite à la convivialité, une cuisine équipée et un wc. Le charme opère dès l'entrée avec un bel escalier emblématique des maisons en meulière qui vous mènera au premier étage à deux belles chambres, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bain privative et d'un wc ainsi qu' à une troisième chambre. Le deuxième étage est entièrement dédié à une belle suite parentale, véritable cocon spacieux et préservé. Au sous sol, vous pourrez profitez d'une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi que d'une vaste buanderie opérationnelle et d'une réserve, lieu idéal pour stocker les provisions. À l'exterieur, le jardin arboré et son potager invitent à la détente dans un environnement calme et sans vis à vis. Vous disposerez d'un garage indépendant pouvant accueillir une voiture et la possibilité de garer jusqu'à 5 voitures dans la cour. Les prestations : Double vitrage, chaudière à condensation de marque Frisquet (2018), Fibre optique, DPE D, système d'alarme. L'environnement : À 7 mn de l'université Paris Saclay et du lycée Blaise Pascal à Orsay, 10mn à pieds du RER B lozere et du "Scientipôle" du plateau de Paris-Saclay, Polytechnique Palaiseau. Accès facile (par RER B) aux aéroports de Orly et Roissy Charles de Gaulle. Et pour les amoureux de la nature les promenades dans la vallée de Chevreuse et le long de l'yvette. La maison vous séduira avec ses belles prestations, alors n'hésitez pas à me contacter au 06 69 18 34 11 pour une visite ou plus d'informations ou par mail à : melanie.trevisan@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TREVISAN, Tél. : 06 69 18 34 11, E-mail : melanie.trevisan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 828 168 674.

Commune de Dienne – Idéal investisseur, premier achat ou pied-à-terre Située dans un village calme et agréable, découvrez cette charmante maison à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose de deux pièces : Une première pièce de 32 m² avec une ancienne cheminée, apportant du cachet, ainsi qu’un grenier au-dessus pouvant être aménagé selon vos envies. Une seconde pièce attenante de 13,12 m². Le bien dispose déjà d’un compteur d’eau, d’un compteur électrique et est raccordé au tout-à-l’égout (TAE), facilitant ainsi vos travaux. Taxe foncière : 177 € Le bien est non assujetti au DPE. Une opportunité à saisir pour un projet de rénovation dans un environnement paisible !

Nichée au sein du village médiéval prisé de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété de caractère développe 319 m² habitables et séduit par son authenticité, son confort moderne et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre de vie exceptionnel Profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse offrant un panorama remarquable, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Rez-de-chaussée Spacieuse entrée de 27,2 m² sublimée par un superbe parquet ancien Séjour lumineux de 40 m² avec tomettes d'époque et plafond magnifique Cuisine indépendante de 21,8 m² Cellier de 10 m² Bureau élégant de 24 m² avec moulures et rosaces Chambre de 22,5 m² avec salle de bain attenante 1er étage 5 chambres aux volumes généreux (25,2 m² – 16,7 m² – 14 m² – 13,5 m² – 12,6 m²) 2 salles d'eau Grande salle de bain de 24,6 m² Rez-de-jardin Buanderie de 29 m² Chaufferie de 43,4 m² Cave de 29 m² Local technique de 19,3 m² Confort & prestations Pompe à chaleur neuve (2025) Poêle à bois central + cheminées dans plusieurs pièces Menuiseries bois double vitrage Assainissement tout à l'égout Toiture refaite en 2020 Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et équipements récents, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti qui se fera un plaisir de la vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.