Maison Saint-Barthélemy-de-Vals (26240) – 130 m² – 3 ch – Terrain 1026 m² + Grand garage triple

En exclusivité chez optimhome immobilier - gaëtan stasia vous recherchez une maison à acheter à saint-barthélemy-de-vals (26240) offrant confort de vie, calme et capacité de rangement ?

Ce bien répond à vos critères !

Idéalement située au sud de lyon et au nord de valence, à moins de 10 minutes de saint-vallier et à seulement 2 km de l'accès a7, cette propriété de 130 m² habitables sur un terrain clos de 1 026 m² séduit par sa proximité avec les écoles et commerces, sa distribution fonctionnelle et son vaste garage triple.

Un agencement modulable pour votre projet : 1.

À l'étage pièce de vie de 36 m² attenante ouvrant sur la terrasse.

Cuisine indépendante aménagée. 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.

Grand grenier.

2.

Au rez-de-chaussée 1 chambre de 15 m² avec un point d'eau préservant l'intimité d'un proche ou d'un invité.

Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Wc séparé.

Espace garage triple de plus de 60 m² pouvant abriter 3 véhicules ou servir d'atelier.

Pourquoi cette propriété est une opportunité rare ?

Polyvalence : logez votre famille, installez votre bureau à domicile et profitez d'un vaste espace de stockage.

Emplacement stratégique : écoles, commerces, bus et lac accessibles rapidement.

Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage gaz.

Taxe foncière : 1 387 € / an.

Prenez de l'avance et réservez votre visite !

Contactez gaëtan stasia (optimhome immobilier) au 06 70 99 71 97 pour étudier votre projet et programmer une visite. (disponibilité 7j / 7 – étude de financement préalable appréciée).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez gaëtan stasia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°107 983 256 greffe de clermont ferrand) 06 70 99 71 97 (réf.

617958 ).