Maison à vendre Yonne (89)

Maison de 91 m² située à l'entrée du joli village de merry la vallée. Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine rustique toute équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une chambre. Un bel escalier en chêne vous conduira à l'étage où vous arriverez sur une grande pièce palière pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'une chambre et un petit grenier pouvant être transformé en dressing. Vous bénéficierez d'un garage équipé d'un point d'eau et d'une magnifique cave voûtée. Le jardin arboré est entièrement clos. Chauffage électrique et insert bois. Merry la vallée est à 10 min de la ville dynamique de toucy, à 30 min d'auxerre et de joigny à 25 min de l'autoroute a6 et 1h30 de paris. Maison habitable de suite ! Contactez-moi pour la visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 946547.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Propriété de caractère avec dépendance à Villon Située dans le pittoresque village de Villon, cette demeure pleine de caractère allie authenticité régionale et confort. Avec ses pierres apparentes, tommettes brutes et pierres de Bourgogne, elle séduit par son charme unique. Vous pénétrez par un sas d'entrée vitré, qui ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Cette dernière dessert un spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter des volumes généreux. Deux chambres et une salle d'eau avec WC intégrés complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie de plaind-pied confortable. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau dans la partie traditionnelle. La partie créée de l'étage accueille trois chambres supplémentaires, et un dégagement servant actuellement d'espace de jeux pour enfants. Le tout offrant confort et modularité pour tous. Le charme de cette bâtisse se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse couverte, avec accès à la chaufferie, parfaite pour profiter des repas en extérieur, d'une belle cave voûtée, ainsi qu'une grange en cours de rénovation et d'un ancien pigeonnier idéaux pour des projets futurs. Un espace vert à l'arrière de la maison est également présent. Anciennes écuries transformées en logement indépendant attenant, actuellement exploité en location Airbnb, vous offre 125 m² supplémentaires de plaind-pied : Une grande pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois, donne accès à une salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée et deux chambres. Cette dépendance donne accès à un jardin totalement clos de 670 m². Cette propriété séduira les familles cherchant un cadre de vie généreux et paisible, ainsi que des investisseurs ou particuliers désireux de bénéficier d'une résidence secondaire avec revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Maison de Village à Saint-Sérotin - Idéal pour les Amoureux de rénovation ! Cette maison de village traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. S'étendant sur une surface de 124 m² en rez de chaussée, cette propriété pleine de charme est implantée sur un vaste terrain de 3000 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. L'espace de vie principal est caractérisé par un salon lumineux de 53 m², offrant un cadre convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle d'eau et une cuisine à créer complètent harmonieusement cet ensemble. À l’étage, vous trouverez des espaces à aménager avec 4 chambres supplémentaires à aménager et beaucoup d’autres possibilités. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon de rêve selon vos goûts et besoins. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur le charme et l'authenticité de la maison. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain extérieur, offrant la possibilité de créer un magnifique jardin paysager, un potager ou tout autre espace extérieur selon vos envies. Deux garages et un espace de stationnement complètent les nombreux atouts de cette propriété. En résumé, cette charmante maison de village à Saint-Sérotin est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature, offrant un cadre de vie idyllique à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Propriété de charme avec maison principale + maison indépendante – Sergines (89) Située au cOEur du village de Sergines, cette magnifique propriété pleine de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, espace et prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes de Pont-sur-Yonne, Sens et proche de Nogent-sur-Seine, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF, accès rapide aux grands axes… tout en conservant la tranquillité d’un environnement privilégié. Une propriété unique composée de deux maisons entièrement rénovées Maison principale – Charme & confort moderne •Au rez-de-chaussée : •Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée •Vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse •1 chambre •Salle d’eau avec grande douche •WC séparés •Buanderie / dressing •À l’étage : •Grande pièce palière (espace bureau / détente) •2 chambres dont une superbe suite parentale avec balcon vue piscine Maison secondaire – Idéale pour accueillir ou investir •Rez-de-chaussée : •Salon / séjour •Cuisine séparée •Salle d’eau avec WC •À l’étage : •Grande chambre type dortoir Parfait pour location saisonnière, maison d’amis ou activité professionnelle ! Extérieurs & dépendances : un véritable havre de paix •Grande cour intime et sans vis-à-vis •Piscine chauffée (8,40 x 4 m – profondeur 1,60 m) au sel avec pompe à chaleur et abri de piscine. •Terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours •Double garage •Atelier •Dépendances •Local technique piscine •Superbe cave voûtée taillée dans la craie Prestations techniques irréprochables •Rénovation complète des deux maisons •Toiture refaite en 2025 (maison secondaire) •Toiture révisée en 2015 (maison principale) •Fenêtres double vitrage PVC •Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation basse consommation récente (maison principale) •Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) dans toutes les chambres •Fibre optique installée •Assainissement tout-à-l’égout •Excellent DPE pour la maison secondaire (DPE C / GES A) Le coup de cOEur est garanti Construite en 1789, cette propriété allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Entièrement entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Une visite suffit pour tomber sous le charme… contactez-moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Pavillon neuf sur vide sanitaire d'une superficie totale de 135 m², dont une partie garage prévue de 17 m² environ. Actuellement le bien est hors d'eau, hors d'air, il ne reste plus qu'à créer et moduler selon vos envies pour faire de ce plain pied votre nid douillet. Avec ces combles possiblement aménageables, il ouvre de belles options d'agrandissement. Fenetres pvc double vitrage, porte d'entrée en alu, volets électriques, porte de garage électrique. Eau raccordée, électricité à faire, assainissement individuel à prévoir. Pas cloturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Charmante fermette de 206 m² avec dépendances, grand jardin entièrement clos et arboré. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC et salle d’eau, à gauche une cuisine entièrement meublée et équipée avec buanderie donnant accès au jardin arrière. Une suite parentale spacieuse (avec salle de bain privative). À droite un salon cathédrale d'environ 75 m² avec une mezzanine, sublimé par : des poutres apparentes, une cheminée, une grande baie vitrée offrant une ouverture directe sur le jardin à l'avant. Le salon donne accès à une grande cave, idéal pour les amateurs de vin. À l’étage : Une pièce palière avec poutres apparentes de 42 m² (possibilité de redistribution pour créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins). 2 grandes chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau avec WC. À l’exterieur : De nombreux arbres fruitiers entourent la maison. Terrain plat et clos. Appentis, abris de jardin et une dépendance. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Environnement paisible. Proche autoroute, transports en communs, Centre ville de Sens à 10 min en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Robin vous propose : Charmante Maison de 51 m² avec Jardin à Cézy sur la commune de Saint Julien du Sault - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Belle opportunité à ne pas manquer. La maison se compose d'un salon / salle à manger, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle, le tout sur un même niveau, offrant un confort de vie optimal. Un sous-sol est également présent, il est composé d'une buanderie pratique, avec cellier attenant. Un grenier sur la surface de la maison, avec un accès extérieur L'extérieur n'est pas en reste avec un ravissant jardin sur une parcelle de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur accueillant et agréable. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La gare et un supermarché se trouvent à seulement quelques pas, tandis que les écoles maternelle et primaire ainsi que le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, mais le jeu en vaut la chandelle pour en faire un véritable petit cocon douillet à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928815422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Cette maison de village située à Magny (89200), construite en 1977, offre un beau potentiel avec ses 144 m² sur double garage et un vaste terrain de 1 300 m². Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle propose une disposition fonctionnelle avec un appartement au rez-de-jardin (cuisine, couloir desservant un WC, une salle d'eau, une remise et une chambre). Un double garage avec cave ayant une très belle hauteur sous plafond. Au RDC vous trouverez une entrée lumineuse desservant une cuisine indépendante donnant accès à un petit balcon, une chambre, un WC, un salon / séjour de 45 m², une salle de bain et 2 autres chambres. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FORET D'OTHE, Maison de campagne au calme, habitable de suite, comprenant : une double entrée, un séjour, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. Un garage et de petites dépendances complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 740 m².

Fiche id-sit180664 : pavillon à jouancy, en parfait état. À seulement 5 minutesde sens, dans un village recherché et calme, ce bien a tous les atouts pour vous séduire. Vaste pièce de vie avec cuisine séparée, jardinet avec terrasse sans aucun vis à vis, trois chambres à l'étage avec une salle de bains. Un poele à gran ulés neuf réchauffera l'ambiance. Un garage indépendant complète l'ensemble. À proximité d'un petit ru, le cadre buccolique plein de charme saura vous séduire. - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 01 / 2026 - classe-energie d : 210 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2380 euros - affaire suivie par mr edouard rossignol (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180663 : michery, pavillon habitable de plain-pied composé d'une grande pièce de vie (quasi 50 m²), une cuisine, couloir desservant deux chambres, salle d'eau wc indépendant, à l'étage deux très belle chambres dont une avec cabinet de toilette. Grand garage accolé, chauffage central au gaz. Terrasse. Cette propriété sur son terrain plat de 1000 m² est prête à accueillir votre famille. Préparez les valises, prévenez les amis et faites chauffer le barbecue. - mentions légales : proposé à la vente à 219000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - affaire suivie par mr edouard rossignol (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ce pavillon familial bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie agréable. Élevé sur sous-sol, ce pavillon propose une organisation fonctionnelle avec un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine aménagée. La véranda constitue un véritable atout, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière en toute saison. L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. En sous-sol, un garage et un petit atelier complètent l'ensemble, pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Pavillon offrant surface, fonctionnalité et emplacement pratique au cœur d'une commune avec toutes les services. Je reste disponible pour toute question et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 945733.

À découvrir à Bléneau, charmant pavillon des années 70 sur sous-sol total, situé dans un environnement calme et agréable. La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour très lumineux, une cuisine, deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de douche et des toilettes séparées. Un balcon complète l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Le tout est implanté sur un terrain de 821 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace détente. Maison équipée d'un insert pour le chauffage et raccordée au tout-à-l'égout. Pavillon lumineux, fonctionnel et avec beau potentiel, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou une maison secondaire. Secteur calme, proche des commodités. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 945917.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 Commissey Tanlay Dans village à 7 kms de Tonnerre, ville tous commerces et gare, énorme potentiel et projets de vie pour cet ancien moulin de 180 m² habitable avec terrain de 7733 m² longeant l'Armançon, dont potager de 1500 m² face à la maison, dépendances de 66 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de 53 m² actuellement utilisée en chaufferie, d'un garage de 63 m², d'une cave. Possibilité de réhabiliter 3 pièces. au 1er niveau, surface habitable de 130 m² composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et salon avec cheminée + insert, de 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Double vitrage. au 2ème niveau, grenier aménageable de 150 m² chauffage fuel, Travaux à prévoir, remise aux normes de l'électricité, révision de la toiture, fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison des années 1900 comprenant au rdc : entrée, cuisine, salle de bains, séjour, autre pièce de vie dans une extension de la maison avec chambre et WC. À l'étage : 2 chambres et 1 bureau, une pièce avec un point d'eau. Au 2ème étage : 2 chambres et salle de bains. Cave sous la maison. Charmant jardin avec pergola, abris, 2 garages dont un de 250 m² ! À VISITER !

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison se distingue par son environnement, proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Implantée sur un terrain de 1000 m² environ, cette charmante maison dispose d'une place de parking. Dotée d'un garage attenant et d'une petite dépendance, elle offre des espaces extérieurs appréciables pour des moments de détente en plein air. Equipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur, elle garantit confort et économies d'énergie. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une véranda plein sud, cuisine aménagée, 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et de 2 toilettes. Avec sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique de 270 litres, elle bénéficie d'un très bon diagnostic énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Bâtiment d'environ 34 m² d'emprise au sol à rénover entièrement avec accès à une cour commune. Centre ville de saint sauveur en puisaye à proximité. Exclusivité ordim.

Magnifique maison de maçon sur sous-sol complet, nichée dans un écrin de verdure avec étang. Entrée cathédrale, double séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte sur véranda aménagée avec vue sur l’étang et piscine chauffée et couverte. Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC. À l’étage : 1 pièce palière, 1 suite parentale avec salle de bain et 1 WC, 2 chambres, 1 bureau. 1 Sous-sol complet avec atelier, chaufferie, double garage, buanderie avec douche et WC, cave et pièce annexe. Chauffage bois + PAC air / eau + PAC air / air récente (2025),  panneaux solaires pour eau chaude, double vitrage. Tout-à-l’égout, portail électrique, parc éclairé. 200 m² habitables sur 4536 m² de terrain comprenant son étang. Terrasse et une dépendance d'environ 50 m² au sol avec cuisine d'été et garage.  DPE C, GES A. Prix : 372000€ appelez-nous au 06 10 30 15 32. # Immo Geyer Bourgogne, # L’agence, qui déchire.

Maison entièrement rénovée avec grand jardin – Arqueneuf Située sur la commune de Arqueneuf, cette maison familiale récemment rénovée saura vous séduire par son confort et ses prestations soignées. Édifiée sur un beau terrain de 3 270 m², elle offre des espaces fonctionnels et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie conviviale comprenant séjour, salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Deux chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : Un garage, un atelier et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur : Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les + : Maison rénovée – aucun travaux à prévoir 3 chambres Sous-sol complet Grand terrain de 3 270 m² Environnement calme et agréable Une maison clé en main, parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité.

Belle maison à Migennes Idéalement située sur la commune de Migennes, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose de manière fonctionnelle d'un salon, d'un séjour et d'une grande cuisine équipée, offrant de beaux espaces de rangement. Un couloir dessert : deux chambres, une salle d'eau, des WC. À l'étage Vous découvrirez une chambre sous combles, idéale pour créer : un espace nuit supplémentaire, un bureau, ou une salle de jeux pour les enfants. Espaces complémentaires Un grenier, accessible par trappe avec échelle escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Dépendances Garage attenant Petit cellier Les atouts du bien Véranda Garage Maison facile à vivre au quotidien Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Maison 6 pièces avec jardin à Auxerre (89) Vous recherchez une maison spacieuse et agréable à vivre dans un cadre calme ? Découvrez cette belle maison de 6 pièces située à Auxerre, idéale pour une famille ou pour un projet de vie serein. Elle se compose de : 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle d'eau De beaux espaces de vie pour toute la famille À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, parfait pour vos moments de détente, les repas en plein air ou les jeux en famille. Les + : Maison fonctionnelle et lumineuse Idéale pour une famille Jardin agréable Un bien qui allie confort, espace et qualité de vie. Auxerre (Yonne – 89) Contactez-nous en message privé pour plus d'informations ou organiser une visite !

Maison à rénover avec un beau terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et recherché. D'une superficie d'environ 87 m², cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui donne accès au grenier. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation du système de chauffage (actuellement au fioul), la remise à neuf de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général de la décoration. Son principal atout : un superbe terrain de plus de 1 170 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 945878.

Saint georges sur baulche dans yonne très jolie maison de 141 m² année de construction 1978 très bien entretenue, un vrai havre de paix avec une magnifique vue sur la campagne, située à au bord de la nature à saint georges sur baulche proche boulangerie pharmacie, école., 2 minutes d'auxerre, 10 minutes autoroute a6 ou de la gare 4 chambres et bureau, sous sol une distribution familiale et fonctionnelle, de beaux volumes traversants baignés de lumière et résolument ouverts par des portes- fenêtres donnant sur la terrasse, un environnement très calme. Rez-de-chaussée; entrée, cuisine fermée l'espace de vie de 35 m², 2 chambres, salle de bain, étage; palier ou bureau 2 chambres, salle d'eau. Sous-sol avec pièce, garage plus atelier, cave. Stationnements. Magnifique terrain arboré et paysager de 600 m² fenêtres récentes. Très belle note énergétique en d et b produit très rare à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 943556.

Située dans l'ancienne rue de bourgogne, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de saint-fargeau et de son château, cette maison ancienne séduira les amateurs d'authenticité. Elle offre trois chambres, un agréable séjour, une cuisine / salle à manger, salle de bain, ainsi qu'un joli jardin avec garage. De nombreux espaces annexes complètent l'ensemble : plusieurs espaces greniers, cave, chaufferie / cellier; autant de volumes à exploiter selon vos besoins. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : poutres apparentes, tomettes, superbes colombage. Une atmosphère chaleureuse et authentique. Chauffage central au gaz. Dpe en d ! Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié au coeur d'une région riche en nature et en patrimoine, à proximité du lac du bourdon, du chantier médiéval de guédelon, du parc animalier de boutissaint ou encore du château de ratilly. Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Situé dans la commune prisée de Paron, ce charmant pavillon bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités (commerces, services, transports), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir vos proches. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il dispose d’un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en atelier ou en zone de rangement. Enfin, ce bien se distingue par sa vue imprenable, véritable coup de cOEur, qui vous offrira au quotidien une agréable sensation d’évasion. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.