Maison à vendre Yonne (89)

Auxerre - Idéalement située dans un secteur calme et très recherché d'Auxerre, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux entrées distinctes, une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial, une salle de bain complète (baignoire et douche) et une chambre avec WC privatif. Premier étage : Un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un accès direct au second niveau. Second étage : Un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec coin cuisine et une chambre supplémentaire. Les atouts complémentaires : Studio indépendant : Un véritable plus, comprenant un séjour avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Parfait pour un revenu locatif, un espace pour un adolescent ou un bureau indépendant. Emplacement : Dans un quartier calme et prisé d'Auxerre.

Une maison à usage d'habitation comprenant une entrée par un porche qui distribue une entrée sur cuisine, séjour avec cheminée foyer fermé, salle de bains, wc. Une seconde entrée donnant sur une seconde cuisine, chambre, salle de douche, wc. Etage, palier desservant 2 chambres, bureau. Grenier 30 m² et grange d'environ 75 m². L'ensemble sur un terrain d'environ 565 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gülabi atis, tél. : 06 33 73 72 89, e-mail : gulabi.atis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 421 430 638.

Nouveauté ! En exclusivité ! Avallon (89200) prix de vente : 498.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) au coeur du centre-ville d'avallon, vanessa febvre vous propose cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie à usage de salon séjour / salle à manger, ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également un wc avec lave-mains, un dressing ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. À l'étage, une belle mezzanine / pièce palière avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Dans une seconde aile : une salle de jeux, une chambre supplémentaire et un grenier entièrement aménageable laissant place à tous vos projets (espace indépendant, bureau, chambres ? ). Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'un jardin clos sans vis-à-vis et d'un abri. Aspects techniques : rénovation d'architecte de 2015-2016, chauffage au sol, poêle à granulés, tout à l'égout, menuiseries double vitrage anti effraction alu. Dpe : classe énergie d ges : classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5030 euros et 6850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ce bien bénéficie de la garantie protec + . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437616- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Maison familiale de 119 m² avec dépendance et double garage sur terrain de 1 083 m² Découvrez cette agréable maison sur sous-sol total offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement pour répondre à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins (espace télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux), ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement, de stockage ou encore la possibilité d'aménager des zones dédiées au bricolage et aux loisirs. À l'extérieur, une dépendance avec double garage complète l'ensemble. Véritable atout de la propriété, elle offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un appartement indépendant pour accueillir famille ou locataires, installation de bureaux pour une activité professionnelle, atelier, espace de loisirs ou encore projet d'investissement selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 083 m², offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs, aménager un espace détente, un potager ou des jeux pour les enfants. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien ainsi qu'une sécurité renforcée. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d'espace, un projet professionnel à domicile ou un investissement bénéficiant d'un réel potentiel d'évolution et de valorisation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 958755.

Et si votre prochaine maison alliait confort moderne, grands espaces et performances énergétiques ? Située à Auxerre, cette propriété de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature en quête de sérénité. Construite en 2009, cette maison allie modernité, luminosité et équipements modernes. Un intérieur pensé pour le bien-être : - Une entrée ouverte avec mezzanine 6m sous plafond - Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec accès terrasse - Une cuisine, alliant fonctionnalité et convivialité avec accès terrasse - Deux WC indépendants - 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée - 1 salle de bains et 2 salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) – DPE B, GES A : des économies d'énergie toute l'année Un sous-sol XXL : bien plus qu'un garage ! - Stationnement pour 4 voitures, idéal pour passionnés d'automobile - Buanderie de 33 m3 avec douche italienne, pour plus de confort au retour du jardin ou après le sport - Cave ventilée, parfaite pour stocker vins et produits d'exception - Un WC indépendant Un cadre de vie unique, entre nature et modernité Terrain 3 920 m², un véritable havre de paix Portail et porte de garage motorisés, pour plus de confort et de sécurité Fenêtres double vitrage & volets roulants en aluminium, garantissant isolation et sérénité Robinets thermostatiques dans chaque pièce, pour un confort thermique sur-mesure Cuve de récupération des eaux de pluie avec double réseau d'alimentation en eau (WC, Lave Linge et arrosage), un vrai plus écologique et économique Connexion fibre, pour un télétravail fluide et rapide Un emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et axes routiers, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 959621.

Située au cœur de la commune de Brienon-sur-Armançon, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un séjour agréable et lumineux. À l'étage, un palier dessert une grande chambre confortable, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. En sous-sol, une magnifique cave voûtée vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez la situation privilégiée de ce bien, à proximité des écoles, des commerces et des services de Brienon-sur-Armançon, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Auxerre et les communes environnantes. Les atouts de cette maison : Cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement Séjour agréable à vivre Chambre et mezzanine Grande salle d'eau et WC séparé Cave voûtée pleine de caractère Proximité immédiate des commodités Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 959035.

Villeneuve la guyard, ville toutes commodités, gare paris gare de lyon, 10 minutes de l'a5, écoles maternelle, primaire et collège, médecins, infirmières, pharmacie, supermarché, etc. Je vous propose en centre ville une maison constituée de deux logements, un type 4 pièces offrant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage, é chambres, une salle d'eau. Une cave. Le second est un deux pièces avec une entrée indépendante offrant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc, une salle d'eau. Idéal investisseur ! Pas de travaux à prévoir. Gaz de ville. Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme leduc-figari catherine 06 24 88 41 22 - c.figari@power-immo.com powerimmo yonne - rsac 394156160.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : PROPRIÉTÉ EQUESTRE CLÉS EN MAIN À MOINS D'UNE HEURE DE FONTAINEBLEAU À Courtenay, dans le Loiret, découvrez cette propriété équestre implantée sur près d'un hectare dans un environnement calme et préservé. Située à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19 et à moins d'une heure du Grand Parquet de Fontainebleau, elle offre un cadre idéal pour les cavaliers souhaitant travailler et préparer leurs chevaux dans d'excellentes conditions. Parfaitement entretenue, cette écurie est prête à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. Les installations comprennent : • 12 boxes 3x3 modulables en excellent état, équipés de mangeoires et d'abreuvoirs automatiques • Un manège circulaire couvert, protégé du vent par un filet brise-vent et doté d'un sol en sable blanc • Une carrière de 70 x 25 mètres, drainée, avec système d’arrosage, en sable blanc et soigneusement entretenue • 7 paddocks sécurisés par clôtures électriques • Une sellerie avec WC et lavabo • Un hangar à paille de 15 x 4,5 mètres sur dalle béton • Une fosse à fumier • Une remise de stockage Pour compléter l'ensemble, il est possible de louer une prairie attenante d'environ 1 hectare du printemps à l'entrée de l'hiver, ainsi que 3 hectares supplémentaires situés à seulement 10 minutes de la propriété. La maison d'habitation de 114 m² offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine récemment rénovée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres récemment rénovées, prêtes à recevoir famille et amis. Une dépendance attenante laisse libre cours à vos projets d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou logement d'appoint. À l'extérieur, une maisonnette indépendante, actuellement utilisée comme abri de jardin, offre également un beau potentiel d'évolution. Les points forts : * Écurie fonctionnelle et immédiatement exploitable * Assainissement conforme * Installations équestres de qualité * Environnement calme et sans nuisance * Commodités, écoles, collège et services médicaux à 5 minutes * Accès rapide aux autoroutes A6 et A19 * Moins d'une heure du Grand Parquet de Fontainebleau Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les cavaliers professionnels ou amateurs à la recherche d'une structure complète associant confort de vie et qualité des installations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Pavillon Familial à Sermizelles - 3 Chambres, Bureaux, Jardin, Balcon - Niché au cOEur de Sermizelles, pavillon familial des années 70 offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et l'agencement harmonieux des pièces. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine séparée et équiper. Le pavillon dispose de 3 belles chambres offrant un espace de repos paisible pour chacun, ainsi que de 2 bureaux pour télétravailler en toute sérénité. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet espace familial. Profitez également d'un balcon ensoleillé pour prendre un café le matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue sur le jardin arboré de 1084 m², accueillant et idéal pour les jeux des enfants ou des moments de détente en famille. Côté pratique, un sous-sol de 100 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins. Les aménagements répondent à vos besoins de confort : fibre optique, chauffage individuel et cheminée offrant une ambiance chaleureuse, tout en préservant le charme de l'ancien. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée Eemo, sur laquelle vous trouverez : visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplaceras pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Découvrez cette magnifique longère de caractère de 203 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement à seulement 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 et à 1h15 de Paris porte d'Orléans. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté et agréable séjour complète l'espace de vie de l'autre côté. Une bibliothèque, facilement transformable en chambre selon vos besoins, offre une belle flexibilité d'aménagement. Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et un WC. À l'étage, une vaste pièce palière peut accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une exceptionnelle chambre de 33 m² pouvant être divisée afin de créer une quatrième chambre. Un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos, plat et sans vis-à-vis avec deux garages en préfabriqué et deux cabanes de jardin La propriété bénéficie de deux accès véhicules situés à chaque extrémité du terrain. Vous disposerez également de deux garages ainsi que d'un vaste atelier d'environ 50 m² attenant à la maison, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou pour développer une activité professionnelle à domicile. Chauffage fioul et poêle à bois. Les amateurs d'authenticité apprécieront la magnifique cave voûtée accessible directement depuis la maison. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage dernière génération et d'un interphone. De nombreux travaux ont été réalisés par des professionnels. Facture à l'appui (environ 150 000 € de travaux) Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : exceptionnel domaine équestre clés en main à piffonds (89) – plus de 1,13 hectare – installations de qualité – maison rénovée – accès rapides aux axes autoroutiers à seulement quelques minutes des principaux axes routiers et autoroutiers reliant paris, sens, montargis et auxerre, découvrez une propriété rare sur le marché, parfaitement entretenue et pensée pour les amoureux des chevaux, les professionnels du monde équestre ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et fonctionnalité. Implanté sur un terrain de 11 336 m² entièrement aménagé, ce magnifique domaine équestre offre des infrastructures de qualité réalisées dans les règles de l’art, prêtes à accueillir immédiatement chevaux, activité professionnelle ou projet de vie ambitieux. Des installations équestres remarquables • hangar de 46 m x 26 m, soit près de 1 200 m² couverts • 13 box chevaux de 4 m x 3 m • sol en sablon de qualité • manège • prés et espaces de détente pour les chevaux • circulation pratique et fonctionnelle pour véhicules et remorques les installations ont été conçues pour garantir le confort des chevaux tout en facilitant le travail quotidien des propriétaires ou professionnels. Espace chenil • chenil de 4 m x 10 m • plusieurs box individuels • idéal pour activité canine, élevage ou pension atelier professionnel • atelier de 72 m² (12 m x 6 m) • belle hauteur sous plafond • possibilité d’installation d’un pont élévateur automobile • espace idéal pour artisan, collectionneur ou passionné de mécanique une maison familiale rénovée et lumineuse les travaux ont été réalisés en 2020 avec le souci du confort et de la modernité. Au rez-de-chaussée : • entrée accueillante • cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger • chambre de plain-pied • salle d’eau • wc indépendant • arrière-cuisine / buanderie à l’étage : • grande pièce palière offrant de multiples possibilités d’aménagement • chambre de 36 m² pouvant facilement être divisée en deux chambres distinctes • magnifique suite parentale de 44 m² comprenant : * baignoire balnéo / bain à remous * douche * wc * dressing des extérieurs qui invitent à profiter • piscine hors-sol chauffée de 10 m x 5 m • grande cour d’accueil • nombreuses places de stationnement • portail électrique • environnement calme et verdoyant confort et équipements • double vitrage pvc • chauffage électrique • poêle à bois • assainissement par fosse septique • faible taxe foncière • propriété entretenue avec soin un emplacement stratégique située à piffonds, charmante commune de l’yonne, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux, supermarchés et infrastructures indispensables du quotidien. Les accès rapides aux autoroutes permettent de rejoindre facilement : • sens • montargis • auxerre • fontainebleau • région parisienne le coup de cœur est garanti les propriétés offrant simultanément une habitation rénovée, des installations équestres complètes, un atelier professionnel, un chenil et plus d’un hectare de terrain sont extrêmement rares. Que vous soyez cavalier, éleveur, professionnel du cheval, artisan ou simplement à la recherche d’un lieu de vie exceptionnel où concrétiser tous vos projets, cette propriété représente une opportunité unique. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le charme de ce domaine hors normes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Charmante maison à rénover avec grand potentiel à Villeblevin ! Idéalement située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de 66 m² sur un terrain de 742 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, un espace cuisine ouvert sur le séjour. Les pièces sont à rénover, laissant ainsi libre cours à votre créativité pour l'aménagement selon vos goûts et besoins. À l'étage, l'espace nuit avec deux chambres et la possibilité de réaliser une seconde salle d'eau selon vos besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin offrant un bel espace pour profiter du plein air et réaliser un jardin à votre image. Deux garages sont présents sur la propriété, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette propriété datant de 1970 nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Idéal pour les amateurs de bricolage et de projet d'aménagement, cette maison offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Située à Villeblevin, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport pour faciliter vos déplacements au quotidien. Une opportunité à saisir pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À vendre à Laroche-Saint-Cydroine, à seulement 5 km de la gare de Migennes et à environ 1h30 de Paris, fermette de caractère entièrement à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de cinq pièces principales, d'un garage, de dépendances et d'un terrain entièrement clos. Ce bien s'adresse aussi bien aux passionnés de rénovation désireux de créer une habitation à leur image qu'aux investisseurs à la recherche d'une opération à fort potentiel. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la propriété permet d'envisager une division en plusieurs logements, ouvrant la voie à différents projets : investissement locatif, création de plusieurs habitations destinées à la revente ou encore projet familial avec espaces indépendants. Sa proximité avec la gare de Migennes constitue un véritable atout pour attirer de futurs occupants ou acquéreurs, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. La situation géographique, à seulement 1h30 de Paris, renforce également l'intérêt du bien pour les actifs franciliens, les investisseurs ou les personnes recherchant un projet immobilier à la campagne tout en restant facilement connectés à la capitale. Une belle opportunité pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un bien et souhaitent valoriser un projet immobilier ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

40 km Auxerre, aux porte du Morvan, Maison 223 m² : hall ent, cuisine 28 m², séjour av chem 40 m², bureau ou chambre 26 m², arrière cuisine, annexes (logement indépendant 50 m² possible) étage : palier, sb, wc, 4 chambres dont 1 de 38 m², grenier aménageable, cave voutée, chauffage pompes à chaleur air-eau récentes, grange indépendante en pierres apparentes extérieur et intérieur 150 m², ancienne forgerie 80 m², remise 35 m², toiture petites tuiles parfait état, grande cour intérieur, jardin, prairie attenante (idéal chevaux) sur 3.7 hectare, classée B.

Certaines maisons offrent bien plus qu’un lieu de vie : elles proposent un art de vivre. Située dans un environnement privilégié, au bord du Canal du Nivernais, cette remarquable maison d’architecte bénéficie d’un cadre exceptionnel où le calme, la nature et la lumière sont omniprésents. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur au charme indéniable, alliant caractère, volumes généreux et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de réception comprenant deux vastes pièces de vie, une salle à manger chaleureuse et une cuisine conviviale ouverte de plain-pied sur un agréable jardin clos et intime, véritable cocon à l’abri des regards. Une buanderie complète ce niveau, tandis qu’une superbe cave ancienne en sous-sol ravira les amateurs d’authenticité. L’étage accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec douche, baignoire et un WC. Un grenier offre un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement selon vos projets. Face à la maison, de l’autre côté de la rue, un magnifique terrain arboré complète cet ensemble rare. Vous y trouverez trois garages pouvant servir de dépendances, d’atelier ou d’espace de rangement. Chaque jour, vous profiterez d’une vue imprenable sur le Canal du Nivernais, offrant un spectacle paisible au fil des saisons. Prestations : Maison d’architecte avec toit-terrasse Situation exceptionnelle en bord de canal Jardin clos sans vis-à-vis Trois chambres et un bureau Cave ancienne Terrain arboré avec trois garages Double vitrage Tout-à-l’égout Habitable immédiatement Beaucoup de charme et de caractère Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des lieux authentiques et des cadres de vie privilégiés.

CARISEY (89360) – Propriété de charme avec 3 espaces de vie, jardin paysager et potentiel touristique aux portes de #Chablis, de #Tonnerre et #St-Florentin. #Bourgogne Au cœur d'un village bourguignon plein de charme, découvrez cette remarquable longère en pierre offrant un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'exploitation touristique. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 737 m², cette propriété développe plus de 410 m² habitables complétés par de nombreux espaces annexes aménagés, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité de #gîtes ou de #chambres d'hôtes. -La maison principale avec plein pied séduit dès l'entrée par son cachet préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminées, volumes chaleureux et atmosphère authentique. Ici 216 m² hab env Elle comprend notamment plusieurs espaces de réception, 4 chambres, un bureau, une mezzanine bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreuses pièces de vie baignées de lumière. Le véritable coup de cœur se poursuit avec un spectaculaire espace de réception couvert comprenant un vaste préau aménagé avec bar en pierre, barbecue, cuisine d'été et espaces de convivialité permettant de recevoir famille, amis ou voyageurs dans des conditions exceptionnelles. -Une seconde partie habitable complète l'ensemble avec plusieurs pièces de vie, chambres et sanitaires pouvant être exploités indépendamment. Ici 170 m² hab Env. -Un studio de 22 m² env indépendant avec salle d'eau et WC vient renforcer le potentiel locatif ou l'accueil des invités. Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités : Double garage. Atelier. Cave. Grenier aménageable. 64 m² Bûcher. Espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix : Bassin d'agrément empoissonné. Terrain de pétanque. Deux puits. Espaces de détente avec Sauna. Vue dégagée sur le patrimoine du village. Emplacement prévu pour une piscine démontable. Prestations : - Chaudière gaz à condensation récente (2022) - Double vitrage récent - Tout-à-l'égout - Portail motorisé - Toitures en excellent état Les plus : - Plus de 410 m² habitables - Environ 140 m² d'espaces annexes aménagés - Possibilité de créer plusieurs logements indépendants - Projet gîtes ou chambres d'hôtes immédiatement envisageable - Bien rare sur le secteur - Aucun gros travaux structurels à prévoir Une propriété pleine de caractère et d'authenticité, idéale pour conjuguer qualité de vie familiale et projet touristique dans un environnement calme et préservé. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Charmante maison en pierre, typique du secteur de la Forterre. Le gros oeuvre est en très bon état, seuls les aménagements intérieurs restent à finaliser ? une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'authenticité ! Composition : Rez-de-chaussée : cuisine, entrée, salle d'eau à finir, et deux pièces supplémentaires offrant diverses possibilités d'aménagement. Étage : vaste grenier aménageable d'environ 70 m², idéal pour créer chambres et salle de bain. Annexes : cave, garage et jardin attenant, parfait pour profiter du calme de la campagne. Atouts : Maison de caractère en pierre Gros oeuvre sain Beau potentiel d'aménagement Environnement calme et verdoyant A proximité de Courson-les-Carrières, entre Auxerre et Clamecy. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

MIGENNES – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGÉ – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ À découvrir sans tarder, cette charmante maison à usage d'habitation située dans un secteur calme et agréable de Migennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un emplacement idéal pour une vie de famille confortable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante, pratique et facilement aménageable selon vos envies. Une véranda vient compléter l'espace de vie, apportant une belle luminosité naturelle et une ouverture agréable sur l'extérieur. Véritable pièce supplémentaire, elle peut être utilisée en salle à manger, espace détente ou jardin d'hiver selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces dédiés tels qu'un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. En complément, le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison. Il se compose d'un garage spacieux, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau ou espace de stockage). Deux chambres supplémentaires sont également présentes en sous-sol, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d'eau vient compléter cet ensemble, apportant praticité et confort. L'ensemble de la maison est en bon état général, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos projets. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente et à la vie de famille. Sa situation géographique est un véritable atout : proche des commerces, des écoles et des services essentiels, tout en étant implantée dans un quartier résidentiel paisible. Caractéristiques principales : Véranda agréable et lumineuse 3 chambres au rez-de-chaussée Sous-sol total aménagé Garage + cave 2 chambres supplémentaires en sous-sol Bon état général Secteur calme de Migennes Proximité immédiate des commerces et commodités Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, évolutif et bien situé. Grâce à ses nombreux espaces, son sous-sol aménagé et son environnement agréable, elle offre un excellent potentiel d'aménagement et de valorisation. Une visite s'impose rapidement pour apprécier pleinement le volume, le calme et les possibilités qu'offre ce bien rare sur le secteur.

Exclusivité avallon 89200 centre ville, maison 3 pièces, 2 chambres. Prix de vente : 90.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison élevée sur cave est composée d'une entrée dans un salon / séjour avec cuisine, a l'étage : une grande chambre avec salle d'eau. Au deuxième : une chambre avec mezzanine. Loué 500 euros (bail classique d habitation) le + : idéal premier achat ou investissement, à 2 pas de tous les commerces. Dpe e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453865- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison d’une surface de 120 m², accompagnée d’un terrain de 1 030 m², située dans un hameau de Neuvy-Sautour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 20 m², un salon également de 20 m², une cuisine de 11 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de 12 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 15,6 m² et 14,75 m², d’une pièce de 8,9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d’une salle de douche et d’un second WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave voûtée de 25 m², d’une grange de 60 m², d’une seconde grange de 44 m², d’une écurie de 28 m² et d’une chaufferie de 20 m², toutes avec des toitures en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La charpente est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. (Le prix des dépenses énergétique indiqué n'est pas représentatif). Une maison avec du cachet, idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de volumes et de dépendances. Le bien est situé à seulement 2 minutes de Neuvy-Sautour, où se trouvent les commodités, à 8 minutes de la gare de Saint-Florentin qui relie Paris en 1 h 30, à 39 minutes du centre-ville d’Auxerre et à 40 minutes de Troyes. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Auxerre, certaines propriétés se visitent. D’autres se découvrent. Et puis il y a celles qui racontent une histoire. Au détour d’une rue du centre-ville d’Auxerre, derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère dévoile un univers rare où le charme de l’ancien s’exprime dans chacune de ses pièces. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les matériaux d’époque, les éléments architecturaux préservés et la lumière omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère unique, empreinte d’authenticité et de raffinement. Les étages accueillent de nombreuses chambres et espaces nuit permettant aussi bien une vie familiale confortable qu'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Véritable écrin préservé en plein cOEur de ville, le jardin offre calme, intimité et sérénité, un privilège particulièrement rare dans ce secteur recherché d'Auxerre. Cette propriété s'adresse aux amateurs de belles demeures, aux passionnés d'architecture et à ceux qui recherchent un bien capable de transmettre une émotion dès les premiers instants. Dossier complet, informations complémentaires et visite privée uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Magnifique Maison d'Architecte - Paron, au COEur de la Nature Découvrez cette sublime maison d'architecte située à Paron, offrant un cadre de vie d'exception au sein d'un environnement naturel préservé. Construite en 2013 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 154 m² se trouve sur un vaste terrain de 2500 m², vous offrant un espace de vie privilégié en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle de bain élégante et trois salles d'eau, ainsi que trois belles chambres offrant des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux terrasses de cette propriété vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur, offrant des espaces de détente agréables pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également savourer le calme et la tranquillité offerts par le grand jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le système de ventilation mécanique garantissent un quotidien facilité et agréable. De plus, la sécurité est assurée avec un système d'alarme dernier cri. Vous disposerez également d'un espace de stationnement et de rangement pratique, ainsi que d'un chauffage individuel efficace grâce à un système combinant une cheminée et des radiateurs électriques alimentés par l'énergie solaire. Cette maison d'architecte est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Vivez une vie de confort et de sérénité dans ce havre de paix, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. votre conseillère disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aidê rondelli vous propose : maison ancienne de plain-pied avec potentiel d'aménagement comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'entrée, un séjour-salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement. La propriété bénéficie également d'un garage avec chaufferie, d'un atelier et d'une cave. Le tout sur un agréable terrain clos de 866 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aidê rondelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison de ville de 110 m² avec cour close – Idéal Rénovation / Premier Achat / Investissement – À 1h45 de Paris. Rallier Paris en moins de deux heures tout en vivant dans une Petite Cité de Caractère avec un port de plaisance ? C'est la promesse de Vermenton. Cette maison est une toile blanche parfaite pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Au cOEur de Vermenton, découvrez cette maison de ville pleine de charme offrant environ 110 m² habitables et une agréable cour intérieure (environ 40 m²) entièrement close de murs, véritable cocon à l'abri des regards. Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier (idéal pour un espace bureau ou bibliothèque) dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier, une magnifique cave voûtée (idéale pour stocker les vins de la région ! ), une partie de la toiture refaite en 2020, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel (rafraîchissement intérieur, modernisation des équipements et remplacement des menuiseries). Taxe foncière 711 euros. Vivre à Vermenton : Un cadre de vie privilégié et ultra connecté Acheter ici, c'est s'offrir la douceur de vivre de la Bourgogne sans renoncer aux commodités du quotidien. Tout est accessible à pied depuis la maison ! En train : Le village possède sa propre gare SNCF (Vermenton) sur la ligne Laroche Migennes / Auxerre / Dijon, vous permettant de rejoindre Paris ou Dijon facilement. En voiture : À seulement 10 minutes de l'autoroute A6 (sortie 21 - Nitry). Auxerre est à 20 minutes, et Avallon à 25 minutes. Parfait pour les jeunes couples ou les familles, le village est équipé pour accueillir vos enfants de la petite enfance à l'adolescence : École maternelle et école élémentaire dans le village. Collège de Vermenton à proximité immédiate. Micro crèche et structures périscolaires. Supermarché Bi1, boulangeries artisanales, boucherie charcuterie, et un marché local hebdomadaire (le vendredi matin). Maison de santé (médecins, infirmiers), pharmacie, bureau de poste, banques et commerces de beauté. Ancien village de vignerons et de mariniers, Vermenton possède un patrimoine historique fascinant et une ambiance 'vacances' toute l'année. Le Port de Plaisance & Le Canal du Nivernais : À quelques pas de la maison, le port de plaisance (Les Isles) et le canal offrent un cadre bucolique pour les balades à pied ou à vélo (Voie Verte). Vous y trouverez une baignade surveillée en été et une guinguette très prisée. Patrimoine : Admirez l'église Notre-Dame (XIIe siècle) et, à seulement 3 km, la somptueuse Abbaye de Reigny, un chef-d'OEuvre cistercien qui s'anime lors de concerts et d'événements. Sans oublier que vous êtes à 15 minutes des vignobles de Chablis et d'Irancy. Une visite s'impose ! Son emplacement privilégié en plein centre, ses volumes et sa charmante cour intérieure en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou un gîte à votre image. Une vidéo immersive est disponible directement sur l'annonce pour une première visite virtuelle depuis votre canapé ! Contactez moi pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La charmante ville d'Avallon (89200) offre un cadre de vie paisible et pittoresque, propice à la détente et à la convivialité. Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie agréable. Idéalement située Quartier résidentiel des Chaumes, calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de 86 m² hab env, parfaitement entretenue et offrant de nombreux atouts rares sur le secteur. La maison dispose d'accès indépendants et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir. Cuisine dînatoire de 14 m². Salon-séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à une agréable terrasse. Salle de bains avec WC. Arrière-cuisine / cellier de 13 m² avec cheminée barbecue et espace chaufferie. À l'étage : Palier. WC avec lavabo. Trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec accès indépendant vers terrasses extérieures. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : Cave voûtée en pierre de 28 m². Atelier / local de rangement d'environ 13 m² avec accès sur l'arrière. Garage de 17 m². Place de stationnement privative. Prestations : Chauffage central gaz de ville. Double vitrage PVC. Tout-à-l'égout. Maison saine et régulièrement entretenue. Les plus : ? Quartier recherché. ? Toutes commodités à pied. ? Terrasses. ? Garage et stationnement. ? Cave voûtée de caractère. ? Nombreux espaces de rangement. ? Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une #famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles et des services, mais également à un #investisseur recherchant une maison facile à louer 700 à 800€ par mois selon présentation et ameublement grâce à sa situation stratégique et ses prestations complètes. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.