Maison à vendre Yonne (89)

Iad france - sandrine pouillot vous propose : villeneuve sur yonne, proximité gare. Je vous propose cette maison d'habitation avec sa cour, son jardin et son atelier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon séjour, d'une salle d'eau, d'un wc. L'étage se compose d'un palier avec deux chambres. Toiture refaite à neuf en 2023. Isolation par l'extérieur faite. Chauffage central gaz de ville, assainissements tout à l'égout. Idéale première acquisition ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Magnifique pavillon au cOEur de Marsangy de 155 m² sur un terrain de 5520 m², idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville et à seulement 1h de Paris Bercy Avec son agencement bien pensé ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux. L'entrée vous accueil sur une très agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis quelque soit la saison avec son poêle à pellet. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec son cellier attenant ainsi que son accès direct à une terrasse. Vous trouverez également de plain-pied une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage son pallier dessert 3 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Construite en 2002 et rénovée avec soin, cette maison est en excellent état. Vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec chauffage au sol, poêle à granulés et radiateurs, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. Sa classification énergétique n'est pas en reste avec un DPE : C et GES : B Un grenier de 60 m² avec une dalle béton n'attends plus que vos projets d'aménagement en fonction de vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un grand jardin aménagé, une piscine enterrée et carrelée ainsi que son pool house pour plus de praticité, le tout sans vis à vis. Un garage attenant pour protéger votre véhicule et plusieurs places de parking. De plus, la maison est exposée au sud, offrant une luminosité optimale. Pour les commodités, la gare de Sens est à 12km, la gare de Villeneuve sur Yonne est à 4km et la zone commerciale Super U à 9km, vous offrant ainsi des accès rapides aux transports et aux commerces. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous à Marsangy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison de village avec véranda, terrasse, dépendances et beau potentiel au cOEur de Mailly-le-Château Située à Mailly-le-Château, charmant village du sud de l’Yonne, cette maison profite d’un environnement naturel et touristique particulièrement apprécié. Le village domine la vallée de l’Yonne et offre un cadre remarquable, à proximité de sites connus des amateurs de nature et d’activités de plein air comme Rochers du Saussois, haut lieu d’escalade, ou encore Vézelay et sa célèbre basilique. Mailly-le-Château séduit aussi par son patrimoine avec le Château de Mailly-le-Château et par son point de vue spectaculaire sur la vallée, accessible à quelques pas de la maison. Le village reste vivant toute l’année avec sa place de l’église animée, son marché du samedi matin, sa petite épicerie et son café convivial. La gare de Gare de Mailly-la-Ville se trouve à seulement trois minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements et rend cette maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la campagne. La maison développe environ 95 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée d’une authentique cuisinière à bois à l’ancienne – un équipement apprécié des amateurs de cuisine traditionnelle – ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé. À l’étage, un palier distribue une salle de bain avec WC et trois chambres. La maison dispose également d’un espace chaufferie / buanderie accueillant la chaudière et la cuve à fioul, avec un chauffage central. Côté annexes, le bien offre un véritable atout avec plusieurs dépendances. Un grand garage avec grenier permet d’imaginer différents projets d’aménagement, et un second garage complète l’ensemble. Ces espaces ouvrent de nombreuses possibilités selon les envies : création d’un atelier, d’un studio indépendant pour recevoir famille et amis, d’un espace locatif ou encore d’un logement complémentaire. À l’extérieur, la maison propose une agréable véranda et un petit espace privatif de type courette, facile d’entretien et parfait pour profiter des beaux jours. Comme dans l’ensemble du village, l’assainissement est individuel. Taxe foncière 986 euros. Pour les personnes souhaitant disposer d’un coin de verdure supplémentaire, un terrain non attenant d’environ 200 m² peut être proposé en complément. Situé à quelques minutes à pied, dans un secteur particulièrement calme à proximité du cimetière de Mailly-le-Château, il comprend un espace potager et un ancien poulailler. Un vrai petit coin de nature pour jardiner ou profiter du plein air. Cette maison pleine de charme attend simplement de nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat et exploiter son beau potentiel. Une vidéo immersive est disponible directement dans l’annonce pour découvrir les lieux comme si vous y étiez. Que vous recherchiez une première acquisition, une maison de vacances au calme ou un projet d’investissement avec potentiel d’aménagement, ce bien mérite toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec sous-sol à Sergines. Située dans la paisible commune de Sergines, cette charmante maison individuelle de 113 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et familiale. Construite en 1980, cette propriété bien entretenue présente un bon état général. La maison se compose de 2 chambres, d'une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou pouvant être aménagée en une troisième chambre pour accueillir des invités de passage. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une cuisine à moderniser ainsi qu'un séjour lumineux. La maison est construite sur deux niveaux, offrant ainsi un grand potentiel habitable. Le sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins offre un stockage supplémentaire, une cave voûtée est accessible par celui-ci. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel par le sol, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison offre un énorme potentiel pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arrière où vous pourrez aménager un espace de détente en plein air, idéal pour les barbecues en famille les jours ensoleillés. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Sergines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 st martin sur armancon située dans le charmant village de st martin sur armaçon, à 10 minutes de tonnerre ville tous commerces, écoles et gare. Pavillon de construction traditionnelle de 130 m² construite sur un terrain arboré et paysagé de 2800 m² clos avec portail électrique. Vue sur le village. Au rez de chaussée, entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m², une pièce de vie lumineuse de 31 m² donnant sur terrasse carrelée de 52 m² avec barbecue., 1 chambre de 12 m², 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Accès à l'étage par un escalier en chêne, 2 belles chambres de 18 m², 1 salle d'eau avec wc, sous-sol complet de 85 m², avec porte de garage électrique menuiseries récentes avec volets bois et volets roulants électriques, chauffage central avec chaudières à pellets récente. Cheminée avec insert, électricité aux normes, matériaux de qualité. Environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 2h30 de Paris, a 45min de la sortie de l'A6,15min de Tonnerre, 18min de Montbard, dans un village avec commodités, école primaire, collège. La maison de 120 m² habitables environ se compose au rez de chaussée, d'un salon / salle à manger, une grande cuisine, une salle d'eau, un WC, une pièce palière, et une petite véranda avec accès direct à la cour fermée, dans laquelle se situe une belle dépendance sur cave voutée. À l'étage un palier dessert 5 chambres, le tout complété au second niveau par un grenier aménageable. La maison dispose d'un très gros potentiel, en plus de la structure déjà présente, radiateurs à inertie, double vitrage PVC, assainissement collectif. Elle peut s'adapter à tous projets, résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ne perdez pas de temps, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie calme et authentique. Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature tout en étant proche de commodités locales. Son accès aisé à 1h en voiture au sud de Paris et sa gare direct Paris à proximité. Cette maison de 222 m² s'étend sur un terrain de 4365 m² et offre 8 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Entièrement rénovée avec goût, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine dinatoire aménagée équipée, de 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec douche et wc, et à l'étage, de 3 chambres supplémentaires dont une grande suite parentale. Les dépendances et espaces extérieurs spacieux offrent de multiples possibilités, allant d'un projet familial à une activité de location saisonnière. Chauffage central, assainissement individuel, et possibilité de piscine complètent les atouts de cette propriété pleine de charme et d'évolutivité. à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle lumière de 1972, édifiée sur sous-sol complet, offrant environ 113 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 783 m². Un cadre idéal pour une vie paisible aux portes de la ville. Un extérieur agréable et intimiste Le jardin, joliment arboré, invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse en longueur, accessible depuis la pièce de vie et depuis la chambre parentale, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs vers l’extérieur. Un coin barbecue avec un bel arbre et d’autres espaces verts, particulièrement agréables Des volumes fonctionnels et lumineux Au sous-sol : Double garage, et une vraie cave Buanderie avec fenêtre vasistas à la suite une salle d’eau avec WC. Pièce rénovée pouvant faire office de bureau De nombreux espaces de rangement supplémentaire Un niveau offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle à domicile, salle de sport, atelier ou espace de stockage. Au rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante Cuisine récente, lumineuse et entièrement équipée Spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois doubles fenêtres en survitrage, avec accès direct à la terrasse Cheminée ouverte apportant charme et convivialité Trois chambres Salle d’eau avec douche WC séparé Nombreux rangements Une ancienne salle d’eau est également présente et pourra être rénovée selon vos envies Potentiel supplémentaire : Le grenier, déjà doté d’un palier et d’une pièce, est aménageable et permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…).

Nouveauté ! Exclusif avallon centre de ville prix de vente : 96.000 euros (honoraires charge vendeur) situé dans le centre-ville d'avallon, et proche des commodités, ce bien est idéalement placé. Cette maison de ville comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec accès au garage et à la cave voûtée desservant un très bel escalier distribuant à mi-niveau une grande pièce avec coin cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau. Au 1er étage : un couloir, une deuxième cuisine, une salle à manger et un espace à aménager. Au 2ème étage : un couloir, trois chambres et une salle de bains avec wc, grenier aménageable. Dpe : classe d ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1879 euros. Les + : nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé en centre ville avec garage et place de stationnement libre à proximité, proximité des commerces et des services sans nuisance sonore (rue très calme) idéal pour projet d'investissement ou maison d'habitation. Travaux de rénovation à prévoir. Pas de jardin les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442426- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Cette superbe maison de caractère du XIXe siècle, située au cOEur de la ville historique d'Auxerre, offre un cadre de vie prestigieux et raffiné. D'une surface totale de 306 m², cette propriété comprend 12 pièces. Elle se compose de la façon suivante : Au RDC : une entrée avec parquets anciens, une verrière de l'époque, un grand salon avec une cheminée en marbre, un second salon pouvant servir de bureau ou bibliothèque et une grande salle à manger. La cuisine ouverte sur la cour possède une arrière cuisine. Au 1er étage : Il s'organise en deux parties : sur un premier côté deux chambres avec une salle d'eau et WC. De l'autre côté, un 3ème salon, quatre grandes chambres, une lingerie (pouvant être utilisé comme bureau ou chambre), deux salles de bain et une pièce servant d'atelier. Le 1er étage est aussi composé d'une belle terrasse d'environ 45 m² avec vue sur les toits d'Auxerre. Au 2ème étage : un bureau et un grand grenier aménageable et isolé d'environ 110 m². Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un jardin arboré et un porche avec un emplacement de parking pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Le sous-sol est composée de plusieurs caves dont une voûtée d'environ 50 m². Travaux et aménagements récents : Ballon thermodynamique, 2 pompes à chaleur, double vitrage, combles isolés et production d'eau chaude récente. Cette magnifique propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Auxerre, offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Nichée au cOEur d'un charmant hameau du village de Turny, cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, et deux habitations, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour des projets de rénovation ambitieux. La première partie se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon et d'un séjour très lumineux équipés chacun de leur cheminée, une magnifique cuisine voutée, une salle d'eau, une pièces de caractère avec tomettes et four en briques, une chaufferie / buanderie, un WC séparé, un garage et une entrée côté rue. À l'étage : deux grandes et belles chambres ainsi qu'un dressing, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un WC séparé. La seconde habitation, plus récemment rénovée, offre des pièces généreuses en espace et de belles hauteurs sous plafond pour laisser place à votre imagination. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un salon / séjour baigné de lumière avec une très grande porte-fenêtre, et un WC. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres. La maison bénéficie d'un jardin plat et arboré de 2185 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un puits, une grande dépendance, une grange et un atelier viennent compléter cette offre unique pour créer un véritable havre de paix dans un cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : À seulement 20 kilomètres de Toucy ou d’Auxerre, dans un charmant hameau de Coulangeron, cette ancienne grange entièrement rénovée en maison d’habitation vous séduira par son authenticité et son cachet. Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette bâtisse au charme de l’ancien a su conserver ses matériaux nobles, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois qui habillent chaleureusement les volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d’un salon / séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cette pièce offre un accès direct à deux terrasses extérieures, l’une exposée plein sud pour profiter du soleil, l’autre plus ombragée pour les journées d’été. Une seconde entrée permet également d’accéder directement au palier sans passer par la pièce de vie. Très fonctionnelle, elle offre un espace idéal pour y déposer manteaux et chaussures à l’abri, tout en conservant la convivialité de l’espace principal. Le rez-de-chaussée comprend également un palier polyvalent, pouvant servir de cellier, qui dessert un WC indépendant ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, spacieuse et lumineuse. Depuis ce niveau, un demi-palier mène à une première chambre. À l’étage, un second palier distribue deux autres chambres de belles dimensions, dont l’une d’environ 30 m² au sol, laissant la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Côté extérieur, la propriété s’étend sur plus de 5 000 m² de terrain, dont environ 4 700 m² sont boisés soit 322 m² exploitable à ce jour. Un espace de stationnement est également présent sur la parcelle, avec la possibilité d’y aménager un carport ou autre selon les besoins et une cave vient compléter ce bien. Ce bien est une véritable invitation au calme, à la nature et à la sérénité, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et authentique, en pleine campagne, mais proche des axes principaux. Vous vous projetez déjà dans ce cadre de vie ? Je suis à votre disposition pour échanger et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante maison à rénover avec un grand terrain à Paron, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 32 m² se situe sur un vaste terrain de 700 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un potentiel certain, cette propriété est parfaite pour les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer leur cocon douillet. L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de la ville. Paron offre un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et ses nombreux sentiers de promenade pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, le terrain arboré et spacieux offre la possibilité de créer un jardin magnifique, un potager ou encore un espace de détente en plein air. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace interieur selon vos envies et en faire un véritable coin de paradis. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement paisible, cette maison à rénover à Paron saura certainement vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et transformer cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Située sur la commune de Courlon-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités, cette maison d’environ 87 m² habitable de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur l’axe Montereau-Fault-Yonne / Sens / Bray-sur-Seine. Dès l’entrée, vous découvrez une véranda lumineuse faisant office d’espace d’accueil et intégrant un coin buanderie pratique, avec un accès à la cave. Elle mène vers une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied d’environ 10 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et mur en travertin, ainsi que des WC séparés. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires : une première d’environ 15 m² et une seconde d’environ 10 m², offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Confort et équipement : Installation électrique entièrement refaite en 2022 Radiateurs à inertie sèche récents Ballon d’eau chaude 200 L récent Double vitrage Maison raccordée à la fibre Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Extérieur : Parcelle d’environ 220 m² entièrement clos de murs Terrasse d’environ 20 m² Stationnement possible pour 2 véhicules dans la cour Atelier indépendant d’environ 14 m² (stockage, bricolage…) Maison idéale pour premier achat, famille ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : batisse de caractere avec dependance - coup de coeur assuré ! Située au coeur du village de vinneuf, à seulement 7 minutes de la gare (accès paris), 7 km de villeneuve-la-guyard et 35 km de fontainebleau, cette propriété d’exception allie le charme de l’ancien au confort. La maison principale de 146 m² : dès l'entrée, les volumes et l'authenticité des matériaux séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall desservant un double séjour de caractère avec poutres apparentes et cheminée avec insert bois (datant de 2025). Cet espace de vie communique avec une cuisine aménagée et équipée d'une cuisinière à bois neuve (2025), complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véritable vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. L’étage dispose d'un palier desservant trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Le grenier, déjà isolé et pourvu d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La dependance de 58 m² : un espace indépendant et polyvalent véritable atout de la propriété, cette seconde maison bénéficie d’un accès indépendant, garantissant une parfaite séparation entre vie privée et vie professionnelle. Elle est idéale pour l'exercice d'une activité indépendante ou libérale : la pièce de vie avec coin cuisine peut faire office d'accueil chaleureux, tandis que les deux pièces en enfilade permettent de configurer un bureau de réception suivi d'un espace de travail privé ou d'examen. Également parfaite pour un projet locatif (gîte, airbnb) ou pour recevoir des proches, elle dispose d’une salle d’eau fonctionnelle avec wc. Un espace autonome, calme et adaptable selon vos besoins. Le bien est complété par un garage avec espace buanderie, une grange de 40 m², un atelier et une cave voûtée. L’ensemble est édifié sur un terrain paysager de 1 300 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. - chauffage electrique et bois / assainissement collectif (tout-à-l'égout) / huisseries double vitrage recentes (2025) / fibre / proximite commerces et services - disponible 7j / 7 pour l'organisation de vos visites et / ou pour plus de renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 393 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Maddi vous propose : Située dans le village tranquille de Baon, à seulement 5 minutes de Tanlay et de ses commodités, cette ancienne bâtisse bénéficie également de la proximité de Tonnerre, où l’ensemble des services nécessaires au quotidien est accessible. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités. La maison offre aujourd’hui une configuration comprenant un salon / séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une pièce permettant l’accès aux combles. Ce bien présente un potentiel d’évolution intéressant. Un grand grenier aménageable ainsi qu’une dépendance attenante offrent de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de réaménagement selon les projets. La propriété dispose également de deux dépendances supplémentaires, apportant du caractère à l’ensemble et offrant différents usages possibles pour les amateurs de biens anciens et de rénovation. Côté équipements, la maison bénéficie déjà d’une pompe à chaleur, d’une isolation par l’extérieur ainsi que de menuiseries en double vitrage. Des travaux seront toutefois à prévoir afin d’améliorer le confort et de rendre l’ensemble pleinement habitable selon les attentes de chacun. À l’extérieur, le terrain propose un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, avec la présence d’un appentis à l’arrière. Un bien qui s’adresse particulièrement aux personnes recherchant la tranquillité de la campagne et souhaitant exploiter le potentiel d’une bâtisse ancienne. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Au cOEur d’un village paisible de l’Yonne, cette ancienne maison de caractère a été réinventée en un gîte de charme où authenticité et bien‑être se rencontrent. Dès l’entrée, la grande pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse : un espace modulé avec élégance, réunissant salon intimiste, coin nuit raffiné et cuisine conviviale, le tout baigné de lumière naturelle. Une véranda lumineuse prolonge cet espace et ouvre sur une terrasse intime, idéale pour savourer un petit‑déjeuner au soleil ou un moment de calme face au jardin clos. Attenante à la partie habitation, l’ancienne grange a été transformée en un véritable espace de détente. Ce lieu unique accueille un spa à débordement, un hammam, un sauna en bois noble, ainsi qu’une douche dédiée et un WC indépendant. L’ensemble compose un univers sensoriel rare, pensé pour offrir une expérience bien‑être complète et haut de gamme. À l’étage, un vaste grenier laisse entrevoir un potentiel d’extension notable, tandis qu’une superbe cave voûtée ajoute une touche d’authenticité supplémentaire à cette propriété singulière. Alliance réussie entre charme ancien et prestations premium, ce bien offre un cadre idéal pour une activité de gîte ou de love room, ou tout simplement pour une vie placée sous le signe du confort et de la sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Villiers-Saint-Benoit 89, à 1h30 de Paris, à 10min des commerces. Située au calme, cette charmante maison est implantée sur une parcelle parmi les 8 pour une superficie total de 33 340 m² Elle est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée, une chambre (12 m²) Légèrement en surplomb : Un couloir dessert 2 chambres (15 m² et 17 m²) dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une cour avant, 4 dépendances (27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), 2 greniers, un garage (56 m²), une cave enterrée (18 m²), un clapier d'élevage, une piscine hors sol, un abri (47 m²), le potager vous offre une tranquillité sans vis-à-vis. Equipements : mode de chauffage : bois (chaudière à buches + cheminée) Les atouts : -potentiel de l'ensemble immobilier -fort potentiel d'exploitation des terrains -dépendances et greniers aménageables -piscine petit plus : un petit tracteur déjà présent sur la propriété pourra être laissé aux acquéreurs. Travaux à prévoir Toilettes sèches écologiques avec seau et sciure, à remettre au goût du jour selon vos envies Contacter-moi pour les renseignements supplémentaires et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Proche de Cerisiers, charmant village avec toutes les commodités (école, maison de santé, banque, supérette, boucherie, boulangerie. ). Amoureux de la nature, venez poser vos valises dans cette charmante maison alliant le charme de l'ancien et le moderne. Elle se compose, d'une entrée desservant un w. c, une chaufferie ainsi qu'une cuisine aménagée avec cheminée / insert et son arrière-cuisine. Un dégagement desservant une buanderie, un wc, un atelier, une salle d'eau, une magnifique chambre baignée de lumière avec mezzanine et accès jardin, une autre chambre. Un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert également accessible de l'entrée suivi d'un dégagement donnant accès à l'étage, une cave. À l'étage, une vaste pièce palière desservant une salle de bain avec w. c, une chambre avec rangements. Puis une bibliothèque desservant un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau avec wc ainsi qu'une autre chambre avec rangements. À l’extérieur, une maison d'amis comprenant au rez-de-chaussé une entrée sur pièce de vie avec un escalier permettant d'accéder à l'étage, un w. c. L'étage comprend une suite parentale avec douche à l'italienne. Vous trouverez également, un appentis permettant d'abriter trois véhicules, un bucher, un cabanon de jardin, deux box à chevaux avec une poulinière et un abri. Le tout au cOEur de la campagne sur un terrain de plus de 4200 m² environ entièrement clos et arboré sans vis-à-vis. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Charmante maison de campagne rénovée de 81 m² habitable à 7 min de Quarré-les-Tombes. Composé d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant accès à un espace terrasse et terrain, deux chambres, une salle d'eau et WC séparer. Le bien dispose d'un grenier entièrement aménageable, d'une grange attenante, deux caves et d'une petite parcelle de terrain située en face de la maison avec atelier et puits. Fibre installée. Double vitrage sur l’ensemble du bien. Fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Paron (89100), cette maison sur une surface de terrain de 838 m² offre un environnement agréable et paisible. À proximité se trouvent des commodités telles que des commerces et des services, ainsi que des espaces verts pour profiter de la nature. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des nécessités du quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain clos et arboré, offrant intimité et espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de parking est disponible pour stationner aisément. Les huisseries en bois double vitrage renforcent l'isolation et la sécurité de la maison, tandis que l'assainissement collectif assure un bon confort au quotidien. la VMC est neuve. D'une surface habitable de 85,5 m², cette maison lumineuse construite en 1980 présente un rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres (UNE au sous soll), une salle de bain et un WC. Un balcon offre un espace extérieur supplémentaire. Le sous-sol total compartimenté propose des possibilités d'aménagement, avec une configuration permettant facilement l'ajout d'une 4 ème chambre. Une belle opportunité pour un foyer cherchant un cadre de vie confortable et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Située à 30mns de Sens et de Nogent sur Seine, 10mns de l'A5 et de Villeneuve l'Archevèque, cette batisse atypique au fort potentiel offre un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille et / ou un investisseur. Nichée dans un environnement campagnard, elle bénéficie d'une orientation ouest et d'un jardin clôturé avec terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. Ce bien de 283 m² habitables, répartis sur 3 niveaux pouvant etre exploités individuellement en appartements, comprend 11 pièces, dont 9 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Cuisine professionnelle, grande pièce de réception au rez de chaussée (57 m²), et une autre pièce de 32 m². Au 1er, salle d'eau avec wc, 5 chambres avec lavabos. Au 2e, cuisine, salle d'eau avec wc, 4 chambres. Au 3è, pièce isolée, et grenier aménageable. Attributs notables : toitures en très bon état, double vitrage, sols en parquet et carrelage, cuisine équipée et aménagée, salles de bain avec douches et lavabos. Cette demeure au cachet indéniable est une opportunité à saisir pour une résidence principale personnalisée et / ou un investissement locatif. Cette propriété dispose également d 'une terrasse, dépendances, d'une grande cave, et d'un parking couvert, offrant ainsi un espace extérieur agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

À Saint-Martin-des-Champs, dans un environnement préservé, au bord de l'eau, cette ancienne longère autrefois rattachée à un moulin offre un cadre de vie rare, au coeur d'un terrain de plus d'un hectare. Développant plus de 220 m² habitables, la maison s'organise sur deux niveaux et propose cinq chambres. Sa configuration permet d'avoir deux espaces de vie totalement indépendants, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet d'accueil type gîte. Rénovée dans les années 70, la bâtisse a conservé l'âme des maisons de caractère : beaux volumes, atmosphère chaleureuse et architecture authentique. Au rez-de-chaussée, un poêle à bois complète le chauffage électrique et apporte une touche conviviale aux pièces de vie. La toiture en tuiles plates, en excellent état, souligne l'élégance naturelle de l'ensemble. Les menuiseries disposent d'un survitrage au rez-de-chaussée et de simple vitrage à l'étage. À l'extérieur, le terrain d'un peu plus d'un hectare offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager ou espaces de détente, dans un environnement paisible rythmé par la présence du Loing. Un garage avec atelier vient compléter l'ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement, mais l'ensemble offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie de caractère dans un environnement privilégié. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Artisans, micro-entrepreneurs ou amateurs de grands espaces de stockage, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le village de Collan (89700), à proximité de Chablis et de son vignoble, et à quelques minutes de Tonnerre (gare TER et hôpital), cette maison de village en pierre d'environ 67 m² habitables offre un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. Partie habitation : -Séjour avec cuisine ouverte -Salle d'eau et WC indépendant. -À l'étage : palier et 2 chambres -Grenier au-dessus -Cave voûtée en dessous -Maison habitable avec rafraichissement, Extension possible sur la Grange selon vos envies. Dépendances idéales pour activité : -Grange attenante d'environ 60 m² -Écurie d'environ 46 m² -Cuverie d'environ 46 m² -Grand hangar bétonné de 113 m² Parfait pour artisan, stockage matériel, atelier véhicules utilitaires ou de Collection Extérieur : -Terrain avec terrasse côté jardin -Parcelles bornées ? Équipements : Double vitrage Poêle à granulés Chauffage central fioul Chauffe-eau récent Assainissement collectif conforme (2021) Un bien rare offrant habitation + espace professionnel dans un environnement calme. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Idéal famille ! Proche gare et toutes commodités avec une superbe vue sur la vallée de l'Yonne, pavillon à rafraichir des années 80 sur sous-sol total comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec douche et baignoire, 5 chambres dont 3 au RDCH. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1078 m².