Maison à vendre Yonne (89)

Située à Véron (89510), cette maison de village offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces et des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un confort de vie appréciable. Avec une surface habitable de 85 m environ Dotée d'un garage, une cave voûtée, des fenêtres en double et triple vitrage, elle garantit une sécurité et une isolation optimales pour ses résidents. À l'intérieur, cette maison de type T5 : 3 chambres, séjour / salon, cuisine, salle d'eau, une partie grenier à exploiter, une cave voûtée, et son garage, ce bien saura répondre aux besoins d'une famille désirant profiter du calme d'un village tout en restant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, médecins, infirmiers, dentiste, kiné, poste, restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Maison de 90 m² habitables comprenant : entrée, salon-séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, cuisine, sde, wc; sous-sol avec garage, chaufferie, 2 pièces, cuisine, sde, wc. Chauffage au gaz. Beau jardin sur terrain clos de 606 m².

Située à Thorigny-sur-Oreuse (89260), cette propriété offre un cadre idéal à seulement 1 heure de Paris et à proximité de Sens. Profitant du calme et de la nature environnante, elle constitue un havre de paix pour ses résidents. La ville propose un environnement paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. La maison s'étend sur un terrain de 1505 m², comprenant un jardin verdoyant et arboré avec une terrasse orientée plein sud, offrant un espace extérieur propice à la détente. De plus, cette propriété dispose, de dépendances, d'un garage / atelier, d'une cave et d'une grande cour, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur de la maison de 180 m², on retrouve 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une véranda donnant sur l'arrière-cour, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, trois chambres dont deux avec placard et une salle de bain avec douche complètent l'espace habitable. Les combles aménageables. 2 appartements indépendants de 79 m² et 73 m² offrent un potentiel d'investissement locatif ou familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Maison de caractère à la campagne – Rénovation avancée à terminer Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : Électricité neuve, tableaux, prises, interrupteurs., Plomberie neuve : arrivées et évacuations prévues pour salle d'eau, salle de bain et WC, Menuiseries double vitrage PVC, conduits pour installation de poêles à granulés. Maison raccordée au tout-à-l'égout. La maison principale offre de beaux volumes à aménager, avec une cave, un grenier, et une base saine pour finaliser les finitions selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez de nombreux atouts : Jardin clos à l'arrière, Bois attenant, Cour devant, Puits. Petite maison indépendante (idéal gîte, atelier ou logement d'appoint) à rénover. Garage Grange attenante offrant de multiples possibilités Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement, dans un cadre champêtre et paisible. Rénovation à terminer – énorme potentiel ! Je reste disponible pour vous offrir une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 937807.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : maison d’architecte de plain-pied – piscine – aucun vis-à-vis – chéroy chéroy – environnement calme, verdoyant et recherché vous rêvez d’espace, de confort, de tranquillité et d’une maison sans travaux ? Cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 1973, parfaitement entretenue, coche toutes les cases… et bien plus encore. Une maison pensée pour le confort de vie édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de 3 939 m², avec portail électrique, cette propriété offre volumes, luminosité et sérénité, sans aucun vis-à-vis, avec des voisins éloignés et un bois en arrière-plan. Plain-pied fonctionnel et chaleureux : •4 chambres avec rangements intégrés •cuisine séparée •salon cocooning •salle à manger conviviale •salle d’eau avec douche + wc •wc séparés •buanderie •chaufferie véritable pièce maîtresse : véranda de 45 m², chauffée et climatisée, équipée d’un insert bois, offrant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Sous-sol & dépendances •garage •atelier •local technique piscine •vide sanitaire •garage extérieur de 17 m² confort & équipements haut de gamme •chauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2021) •pompe à chaleur air / air (chauffage & climatisation) •insert bois dans la véranda •volets roulants électriques (toutes les fenêtres hors véranda) •fenêtres double vitrage aluminium •store banne électrique •adoucisseur d’eau •fibre optique extérieurs : un véritable havre de paix un terrain magnifiquement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours : •piscine 10 x 5 m, profondeur 2 m •dôme escamotable •kiosque cocooning avec barbecue •terrasse •aucun vis-à-vis – calme absolu commodités à proximité •commerces, écoles et services à quelques minutes •accès rapide aux axes routiers •environnement calme tout en restant pratique au quotidien ⸻ les + qui font la différence • maison d’architecte • plain-pied • aucun travaux à prévoir • piscine + grand terrain • aucun vis-à-vis • prestations complètes et entretien irréprochable ⸻ un bien rare sur le secteur de chéroy à visiter sans tarder : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 389 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village proche de Villeneuve sur Yonne, cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. De plus, sa proximité avec la nature permet de profiter de balades en plein air et de moments de détente. Dotée d'un terrain de 450 m², cette maison dispose de plusieurs places de parking, offrant ainsi commodité et facilité de stationnement pour ses habitants et visiteurs. Son architecture et ses nombreuses dépendances dont une de 100 m² sur 2 niveaux ajoutent un plus pour le bricolage ou stockage. À l'intérieur, cette maison de 115 m² propose 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 2 salles d'eau, elle offre un confort optimal pour toute la famille. L'espace est fonctionnel, tandis que les chambres assurent intimité et repos. Idéale pour une vie de village paisible et authentique. Assainissement tout à l' égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cet ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 220 m² au total, 10 pièces dont 8 chambres. Prix de vente : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dans un hameau de st germain des champs, au coeur du morvan. Calme et tranquillité sont au rendez-vous sur cette propriété avec une vue entièrement dégagée sur la nature. À une dizaine de minutes seulement du lac du crescent. Une trentaine de minutes du lac des settons. Forêts à proximité. Cette propriété se compose d'une première maison entièrement habitable de 81 m² avec au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine, un wc indépendant, une pièce de vie suivie d'une véranda. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain. Une seconde maison à rénover de 118 m², mitoyenne a la première indiquée, avec une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un bureau ou chambre, une pièce de vie, un wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres et un cabinet de toilette avec wc. Au dessous de cette seconde maison se situent un local avec une source et une cave voutée. Chauffage électrique dans les deux maisons complété par un insert dans la première maison et une cheminée dans la seconde. Assainissement par fosses septique. Cette propriété est complétée par plusieurs dépendances dont une grange avec plusieurs espaces, un garage accolé en deux parties suivi d'un autre local de stockage. Hangar et ancien atelier de menuiserie avec le banc de scie encore en place. Cet atelier d'une superficie au sol d'environ 144 m² ainsi que son étage d'environ 82 m² sont entièrement aménageables pour divers projets. Nombreuses parcelles de terre autour de la propriété. Superficie cadastrale totale de 3,4 hectares. Dpe e et g - ges c montant total estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 euros et 7530 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : ! Sous offre ! Opportunité rare à chéroy – maison de plain-pied avec fort potentiel chéroy (89) – calme, commodités à pied, cadre de vie recherché vous cherchez une maison propre, saine, évolutive et à prix défiant toute concurrence ? Ne cherchez plus. Celle-ci va partir vite. ? Maison de ville de plain-pied – 553 m² environ de terrain – garage cette maison très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle vous séduira dès la première visite. Elle se compose de : •un salon / séjour agréable •une cuisine séparée •3 chambres •wc séparés •une salle de bain avec wc •garage •cave •atelier attenant •combles aménageables d’environ 80 m² environ énorme potentiel ! ? Un potentiel rare sur le secteur possibilité d’agrandissement (atelier + combles) idéal résidence principale, investissement ou projet familial maison saine : toiture en bon état, entretien irréprochable ? Extérieur •terrain clos de 553 m² environ •parfait pour jardin, terrasse, enfants ou animaux ? Confort & équipements •fibre optique disponible •chauffage électrique •tout-à-l’égout •. Vmc •faible taxe foncière •maison propre et habitable immédiatement •rafraîchissement à prévoir ? Idéal pour personnaliser à votre goût ? Emplacement stratégique •commerces, écoles et services à proximité •accès rapide aux axes principaux •environnement calme et pratique au quotidien ? Un rapport qualité / prix imbattable à chéroy bien rare avec autant de potentiel une visite s’impose contactez-moi sans tarder – les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 512 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maney Demba vous propose : Charmante Maison de 77,5 m² habitable. Nichée au cOEur de la commune prisée de Saint-Fargeau, cette ravissante maison vous propose au rez-de-chaussée un vaste salon / salle-à-manger de 26 m², un dégagement de 4 m² environ, une cuisine de 9 m², deux WC, une douche de 3 m² environ et une chambre lumineuse de 9 m². À l'étage vous trouverez un hall de 10 m² ainsi qu'une belle chambre de 13 m² environ. Une terrasse de 25 m² dont l'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au sous-sol se trouve un garage de 26 m² ainsi qu'un atelier. Un deuxième garage extérieur de 27 m² vient compléter ce bien. Située à 2h de Paris, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques qui ornent notre belle région à moins de 15 minutes : le spectacle historique du Château de Saint-Fargeau, le musée de Colette, le chantier médiéval de Guedelon unique au monde. Ne ratez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Magnifique Maison de 109 m² avec Garage situé à Montholon, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2015, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie en famille épanouie. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, et une salle à manger spacieuse et une salle d'eau avec toilette. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours et pour les repas en extérieur. Côté nuit, à l'étage vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Une salle de bain, et un WC indépendant complètent l'espace nuit. En plus de ses belles prestations, cette maison dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une installation de chauffage à granule individuel et d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté. Située dans un quartier calme de Montholon, cette maison est idéalement exposée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 1026 m² pour vos moments de détente en plein air ou pour accueillir des amis et de la famille. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) a rénover ensemble maison de village 122 m² avec cour fermée de 170 m² et maison annexe de 78 m². La maison est composée : au rez de chaussée d'une entrée de 6 m², d'un séjour de 16 m², cuisine de 17 m², wc. 1er étage : palier desservant une chambre de 16 m², chambre de 15m, salle d'eau de 4 m². 2eme étage mansardé : pièce de 43 m². Exterieurs : cour fermée de 170 m², garage de 12 m², atelier de 10 m² et cave voutée. Maison annexe à rénover (toiture récente) au rez de chaussee : 3 pièces de 14 m², 14 m² et 10 m², 1er etage : pièce palière de 15 m², pièce de 13 m² et grenier de 11 m². Equipements : double vitrage pvc en partie avec volets roulants, assainissement collectif, chauffage central individuel gaz de ville. Située au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : .Charmante maison de village en pierre de 1858 sur la commune de Trichey. Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village de 140 m² en pierre datant de 1858, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56 m² avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux belles mezzanines pouvant être facilement fermées afin de créer deux chambres supplémentaires ou bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, une chambre chaleureuse et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir : installation d’une fosse septique, remplacement des vélux ainsi que l'amélioration de l’isolation, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Les menuiseries du rez-de-chaussée, fenêtres, portes-fenêtres, baies coulissantes et porte d’entrée sont toutes en double vitrage. Idéal résidence principale, secondaire ou projet d’investissement (gîte). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Magnifique Maison de Caractère à rénover avec Jardin, garage et dépendance à Soucy Dans le charmant village de Soucy, cette magnifique maison de caractère datant de 1900, sur 3 niveaux, vous offre un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme. Avec une surface habitable de 192.5 m², cette demeure vous propose 7 pièces dont 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 cuisine et 1 salle à manger. Chaque espace est soigné, offrant un cadre chaleureux et accueillant à toute la famille. La maison est située sur un vaste terrain de 815 m², comprenant un jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également un garage spacieux de 70 m² environ pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une dépendance très pratique pour les amoureux du jardinage et du potager. Un grenier aménageable de 60 m² environ. L'ensemble de la propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. C'est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix et ainsi aménager à votre gout. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel au fuel par radiateurs ainsi qu'une cheminée à insert dans la cuisine, vous assure une chaleur agréable en hiver. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement extérieur et d'une cave pour encore plus de praticité. Cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Soucy. Le DPE est en F Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : En Puisaye dans un hameau proche de LEVIS 27kms d'Auxerre et 7 kms de Toucy. À vendre charmante maison ancienne au cOEur d’un hameau très calme, idéale en résidence principale comme secondaire. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : pierre, poutres apparentes et matériaux de qualité, possibilité d'aménager les greniers. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande cuisine récente et conviviale, entièrement équipée avec de nombreux rangements, un salon cocooning avec cheminée, une chambre de 15 m², une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Un escalier en pierre de taille mène à l’étage, où vous découvrirez un WC indépendant, une belle salle d’eau d’environ 10 m², une seconde chambre de 17 m² avec poutres apparentes, ainsi qu’un grenier de 40 m² aménageable. Les dépendances ajoutent un véritable atout : un atelier / ancienne étable pleine de charme d’environ 50 m², avec accès à un vaste grenier de 90 m² offrant 6 mètres de hauteur, le tout en excellent état. À l’extérieur, une cour, un porche permettant de stationner un véhicule, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la Puisaye, dans un environnement naturel et paisible. Côté technique : double vitrage intégral, portes neuves (dont une porte fermière), chauffage électrique avec thermostat pilotable à distance, et possibilité d’installer un poêle à bois ou un autre mode de chauffage. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 600 m², parfait pour profiter de la nature sans les contraintes d’un grand entretien. La maison peut être vendue meublée, en totalité ou en partie, selon vos besoins. Une visite s’impose après un premier échange téléphonique afin de répondre à vos premières questions. Et si c’était votre futur havre de paix ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Avallon, 2h30 de paris, 10min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison en pierre avec son jardin atypique arboré avec divers espaces au pied d'une falaise. Cette maison de 168 m² environ se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur un espace bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Le tout complété par un grenier, une chaufferie, une cave, un garage, et 2 cabanons de jardin, sur une parcelle de 1889 m² arboré avec espace terrasse. Chauffage central fuel + Insert bois dans la salle à manger, Double vitrage, assainissement individuel. Cette maison ancienne à l'extérieur charmant et atypique vous attend pour devenir votre projet immobilier dans le Morvan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

À VENDRE – Charmante maison de village avec jardin en bord de rivière à Champignelles (88,04 m²) Et si votre futur chez-vous se trouvait au cœur d'un village authentique, avec un jardin qui s'ouvre directement sur une rivière ? À Champignelles, découvrez cette charmante maison de village de 88,04 m², pleine de caractère, où les poutres apparentes racontent une histoire et où la nature s'invite jusque dans votre quotidien. Implantée sur un terrain de 562 m², cette maison offre un cadre paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose : d'un séjour chaleureux de 19 m², d'un bureau de 8.13 m², idéal pour le télétravail, d'une salle de bain avec toilettes de 6.33 m², et d'une grande cuisine conviviale de 22.88 m², parfaite pour les moments en famille. À l'étage, un palier dessert : 2 chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes de 5 m², ainsi qu'une mezzanine au-dessus, offrant un espace supplémentaire modulable (coin lecture, couchage d'appoint, espace détente). Le véritable atout ? Le fond du jardin donne directement sur la rivière, un cadre rare et apaisant. Imaginez vos matinées face à l'eau, vos déjeuners d'été dans le jardin et vos soirées d'hiver sous les poutres apparentes, dans une ambiance chaleureuse et authentique. Cette maison est idéale pour : une résidence principale au calme, une maison de campagne, un projet de résidence secondaire pour se ressourcer, ou un projet d'investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : - toiture et isolation refaites en 2023 - huisseries et peintures refaites en 2021 - raccordement au réseau public d'assainissement prévu en 2026 Chauffage bois et fioul. Elle combine charme de l'ancien, volumes fonctionnels et environnement naturel privilégié. Une maison comme celle-ci se visite pour être pleinement appréciée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 938146.

Iad France - Romain Quincy vous propose : Sur le secteur recherché de Chastellux sur cure, vous trouverez cette magnifique maison de campagne. Vous disposerez de 3 chambres à l'étage et d'une salle de bain. Au rdc une cuisine traversante et lumineuse donnant sur votre terrain. Suivi d'un salon, ce salon vous permet d'accéder à deux pièces servant actuellement de salle de répétition pour musicien (isolé phoniquement). un garage et une cave. Un poêle récent et connecté vous assurera une douce chaleur dès votre arrivée. Fibre optique présente dans la maison. Un magnifique terrain plat, avec appentis sur le coté, une pergola enchanteresse avec vue sur la campagne nivernaise et icaunaise. À 20km de l'autoroute et 12km de la ville la plus proche, vous serez partis intégrante du Morvan. En résidence secondaire ou en gite quand vous ne serez pas là ce bien est rare. Alors ne tardez pas à prendre rendez-vous. DPE D. Taxe foncière 300€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Quincy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 515223691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Joigny, à 5 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 à 1h15 de Paris Porte d'Orléans. Cette superbe villa d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités, dans un environnement naturel particulièrement recherché. Construite en 2004, cette propriété développe environ 300 m² habitables et s’implante au cOEur d’un magnifique terrain arboré et paysagé de 6 071 m². L’ensemble a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, confortable et fonctionnel. La construction ainsi que les aménagements ont été réalisés par des artisans reconnus, avec des matériaux de très grande qualité, assurant une réalisation durable et soignée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, un accès direct à une salle de bain avec douche et des WC indépendants. La pièce de vie d’environ 60 m², agrémentée d’une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La grande cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace et répond aux attentes des amateurs de gastronomie et de moments partagés. De nombreux rangements, un cellier, une buanderie ainsi qu’un vaste bureau complètent ce niveau, ce dernier bénéficiant d’une entrée indépendante parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité professionnelle. À l’étage, une vaste salle de jeux ou un second salon de plus de 30 m² offre un espace dédié à la détente. Quatre grandes chambres lumineuses accueillent confortablement une famille, accompagnées d’une salle de bain avec douche, de WC indépendants et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain de 6 071 m², soigneusement entretenu, dispose de nombreux points d’eau, d’arbres fruitiers et d’un potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dégagée. Un double garage de plus de 50 m² avec grenier aménageable, ainsi qu’une cave, complètent les prestations. La maison propose des équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage de qualités en aluminium, un chauffage central au gaz de ville, une aspiration centralisée, un portail électrique avec visiophone et des volets roulants électriques en aluminium programmables à distance. La façade et la toiture ont fait l’objet d’un entretien professionnel en fin 2023 Rare sur le marché, cette villa d’architecte conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux, environnement très calme et accès immédiat à de nombreux chemins de promenade. Une propriété d’exception qui offre un cadre de vie privilégié, où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel et le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À 10 minutes de Chablis, découvrez cette maison de type longère offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, un salon, une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau et un wc séparé. Un escalier mène à l'étage où un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cour située à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un accès à la cave, idéale pour le stockage. À l'arrière, un jardin agréable est accessible directement depuis le séjour. Un abri de jardin et un atelier complètent les extérieurs, offrant des espaces pratiques supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 2h30 de Paris, dans le hameau d'un petit village calme au coeur de la campagne bourguignonne, à 15km d'Avallon et 20km de Semur-en-Auxois, à 5km d'un village avec commodités (école, supérette, poste, boulangerie, médecin), vous attend cette maison de plain pied de 95 m² environ, sur une parcelle de 374 m² en bord de rivière avec accès direct. La maison se compose, d'une entrée avec couloir qui dessert, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de douche, un WC, une chaufferie buanderie. Le tout complété par un garage attenant et un grenier aménageable au dessus. Double vitrage 2025, Chauffage central Gaz (chaudière de 2018 + cuve enterrée.) poêle à granulés (2025) dans la salle à manger, et cheminée ouverte dans le salon, Assainissement individuel. Cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre havre de paix au cœur de la Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

À TURNY, petite commune située à 5 mn de St Florentin et de toutes ses commodités, vous tomberez sous le charme de cette grande bâtisse en pierre de 389 m² de surface habitable située au centre d'un hameau très calme et au cadre verdoyant proche de la forêt d'Othe. La maison principale de 242 m² sur 2 niveaux dispose : d'une entrée, d'un grand salon et d'un grand séjour très lumineux avec tous deux une cheminée en brique, une magnifique cuisine créée dans l'ancienne cave en rez-de-sol, une salle d'eau, 2 pièces avec tomettes dont l'une avec accès sur la rue, une chaufferie, WC. À l'étage se trouvent 2 superbes chambres de 35 et 41 m² ainsi qu'un dressing, une grande salle de bains de 15 m² et WC séparés. Le point fort de cet ensemble : la 2nde habitation de 147 m² aménagée dans l'ancienne grange qui vous offre l'opportunité d'accueillir vos hôtes ou d'y installer un gîte et disposant : d'une grande cuisine, d'un lumineux salon / séjour de 39 m² avec une grande porte-fenêtre 4 vantaux, et de 2 chambres à l'étage de 34 et 39 m². Vous profiterez d'un beau jardin de 2185 m² entièrement clos et superbement arboré de massifs et d'arbres fruitiers. Garage attenant. Grange. Atelier. Puits. Petite dépendance. Une réelle opportunité avec tous les atouts pour la création d'un gîte ou pour y fonder votre grande famille ! Laissez-vous séduire lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

2H Paris, Secteur St Sauveur-en-Puisaye cadre bucolique, boisé pour l amoureux de campagne, proche lac et rivière, maison comprenant au RDC : Séjour- salon, cuisine, salle d'eau, W.C. Etage : 3 chambres mansardées, salle de bain-wc.; grenier aménagé. Auvent, bûcher, buanderie, cave ou local technique, piscine 2023, abri de jardin, Chauffage électrique, Terrain clos arboré 2146 m².

Maison avec travaux de rénovation nécessaires cuisine, salle d'eau, garage et appentis à reprendre pour la toiture ! Cuisine, salle d'eau, séjour, dégagement et chambre au rez de chaussée. À l'étage 2 chambres dont une avec sanibroyeur. Chauffage central au gaz, double vitrage. Beau terrain arboré de 3100 m² dont une part en face de la maison (804 m²) maison pour bricoleurs ou entrepreneurs !

Iad france - djamila munoz vous propose : charmante maison de village à molosmes — 88 m² (67 m² loi carrez). Entièrement prête à vivre, aucun travaux à prévoir – idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Charmante maison individuelle en pierre, située au coeur du village, séduit par son caractère authentique, ses poutres apparentes et sa configuration atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine. À l’entre-niveau se situe une salle de bains avec wc, ainsi qu’un espace prévu pour une machine à laver. Le premier étage se compose, d’un côté, d’un salon chaleureux avec cheminée, et de l’autre, d’une petite pièce pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace de rangement, agrémentée d’une mezzanine. Au deuxième étage, mansardé, deux chambres en enfilade complètent l’espace nuit. Le sous-sol comprend une cave en sous-partie, un droit de passage commun permet l’accès à la cave où se situe la chaudière (chauffage au fioul). À l’extérieur, un terrain non attenant est également inclus. Montant taxe foncière : 370 € * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cézy, village dynamique offrant école, boulangerie, restaurant, bar-tabac, pharmacie et maison de santé en construction. Vous profitez d'un cadre convivial, à proximité immédiate de Joigny et de sa gare, ainsi que des bords de l'Yonne pour de belles balades. Quartier non inondable et recherché. Terrain clos de 848 m², grande terrasse de 40 m² avec eau et électricité, idéal pour recevoir. Menuiseries récentes (2013), volets roulants électriques et domotique intégrée pour piloter la maison à distance. Maison entièrement rénovée et clé en main comprenant : RDC : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine neuve équipée avec électroménager, salle de bain et une chambre. Étage : palier avec rangements, trois chambres spacieuses (13 à 13,5 m²), salle d'eau et WC séparés. Sous-sol total : 2 stationnements, buanderie, atelier et cave. Confort : Multiples modes de chauffage (chaudière à condensation, pompe à chaleur réversible, poêle à bois). Un bien rare alliant modernité, confort et vie de village avec toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.