Maison à vendre à Villefranche-de-Lauragais (31290)

* nestenn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville d'une surface de 117 m², 4 chambres et jardin arboré, au coeur de toutes les commodités à pied dans le centre de villefranche de lauragais. * à seulement quelques pas des écoles, commerces et gare, cette maison de ville offre un cadre de vie rare à villefranche-de-lauragais sans souci de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse bois et un jardin intimiste parfaitement exposé. Avec ses 4 chambres et 2 salles d'eau réparties sur deux niveaux, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un espace pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur récente, menuiseries pvc double vitrage, cuisine équipée. Un véritable compromis entre maison familiale et vie tout à pied. Ses atouts : sa situation au coeur de toutes les commodités, sa rénovation et son cachet, son jardin intimiste arboré. Coup de coeur assure ! Retrouvez toutes nos annonces : / suivez nous sur facebook : / sèverine morteau taulu (ei) agent commercial - numéro rsac : 990800872 -.

Exclusivité, située au coeur du village avec vue dégagée, à 8 mn de villefranche, coup de coeur pour cette superbe maison de village aux volumes généreux comprenant une vaste cuisine de 20 m², un cellier, un séjour lumineux avec cheminée insert, un salon home-cinéma de 30 m², trois chambres de 13 à 22 m² dont une avec dressing, salle d'eau avec toilette, deux grandes caves et jardin. Prise pour véhicule électrique. Laissez-vous séduire. Superficie : 170 m² Prix : 250 000€ Frais d'agences à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2580€ / an (classe énergie B : 105 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez de nature et de calme ? D'une grande maison en pierres à rénover ? D'une magnifique vue dégagée sur les champs ? Venez découvrir ce corps de ferme composé d'une partie rénovée de plus de 150 m² et de plusieurs dépendances offrant de belles perspectives ! La quiétude à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Exclusivité Située dans un charmant village à seulement 11 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023 offrant un cadre de vie privilégié au calme. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m² dans un environnement calme, avec une belle piscine récente de 2025 (6 x 3,25 m), parfaite pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Les plus : maison lumineuse, normes RE2020, pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, environnement privilégié au calme. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 950369.

Exclusivité Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 500 m² dans un parc arboré de 7697 m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais. La maison principale se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 50 m² et d'un salon spacieux de 88 m². À l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains. Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne. 1 gîte entièrement équipé avec cuisine / salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Quel que soit votre projet, cette belle demeure d'exception saura s'adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d'hôtes, événementiel… Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 947568.

Située au coeur d'un charmant village à 10 mn de Villefranche, coquette maison de village rénovée en 2022 offrant un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et toilette au rez de chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, cheminée insert, électricité, vmc, façade. La maison dispose également d'un jardin arboré, constructible, non attenant de 220 m² avec cabanon. Superficie : 58 m² Prix : 150 000€ Frais d'agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1620€ / an (classe énergie D : 203 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village typique lauragais, en plein centre du village, découvrez cet ensemble comprenant une grande maison de ville familiale avec jardin et en rez de rue un appartement T2. La maison possède de beaux volumes et beaucoup de cachets, un jardin intimiste, et des combles aménageables. L'appartement répondra à plusieurs projets Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison t5 + studio indépendant + piscine – villefranche-de-lauragais 31290 rare sur le secteur ! Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale (t5) alliant confort moderne et fort potentiel locatif grâce à son studio indépendant. Idéalement située à villefranche-de-lauragais, vous profitez d'une vie "tout à pied" (crèche, écoles, commerces et gare). Une distribution fonctionnelle : au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse dessert un séjour lumineux avec une vue dégagée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. En rez-de-jardin : une seconde pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée, parfaite pour recevoir. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Extérieur et dépendances : le terrain de 1 450 m² est un véritable havre de paix entièrement clos. Vous y trouverez une piscine couverte pour en profiter en toute saison, un puits pour l'arrosage, et des espaces de stockage annexes (chaufferie, cave). Infos pratiques * prestations : double vitrage, pompe à chaleur 2023, piscine avec dôme. * potentiel : possibilité de revenus locatifs immédiats avec le studio. Un bien polyvalent, rare sur le marché actuel. Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 604599 ).

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle demeure rénovée aux prestations haut de gamme, développant 363 m², au coeur d'un environnement calme et privilégié offrant un lieu de vie unique, à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², Cette ancienne bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension, proposant aujourd'hui un cadre de vie alliant élégance, volumes, luminosité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent largement sur une spacieuse terrasse et l'espace piscine, offrant un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil. Dans la continuité du salon, la partie la plus ancienne propose un espace de plus de 50 m², laissant libre cours à vos envies : salle de réception, salle de jeux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un spa Balboa, offrant un véritable espace bien-être d'environ 45 m² avec une vue exceptionnelle grâce à ses baies à galandage, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une seconde chambre (actuellement aménagée en dressing) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne lauragaise. Un garage de 35 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et parfaitement exposé met en valeur une piscine chauffée au sel et de vastes espaces de détente, pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Vous l'aurez compris, aucun détail n'a été laissé au hasard. La qualité de la rénovation et des matériaux (menuiseries aluminium avec filtre anti chaleur et froid et climatisation gainable) confère à cette propriété une excellente performance énergétique (DPE B) ainsi qu'un confort de vie optimal. Ses atouts : Environnement paisible à l'abri des regards, rénovation complète et prestations haut de gamme, volumes généreux et lumineux, espace bien-être avec spa et proximité immédiate des commodités. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Proche de Villefranche de Lauragais à 30 mins de Toulouse Sud / Labège, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierres apportant calme et cachet. Implantée sur une parcelle de plus de 6700 m² laisser vous séduire par ses volumes et sa grande dépendance. Le plus : toitures récentes. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

À seulement 3 minutes du centre de Villefranche de Lauragais, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités locales, les écoles, le lycée, le collège, la crèche, ainsi que les transports en commun par bus et train, facilitant la mobilité au quotidien. Elle offre un cadre de vie paisible, entouré par la campagne verdoyante. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un vaste terrain clôturé de 2090 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une terrasse, un jardin spacieux, plusieurs places de parking, et un garage. La vue dégagée et la tranquillité environnante en font un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 137 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant donnant sur la terrasse couverte, de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Elle offre des prestations de qualité telles que la climatisation, un poêle, des panneaux solaires et un aménagement fonctionnel de plain-pied. Cette construction traditionnelle propose un confort de vie indéniable avec ses espaces lumineux et bien agencés, offrant ainsi un environnement de vie familial, chaleureux et confortable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Avignonet Lauragais, maison de ville à rafraichir offrant de beaux volumes, une agréable terrasse exposée Sud et garage. Laisser vous séduire par ses nombreuses possibilité d'aménagement. Les plus : un grenier à aménager et une magnifique cave voutée en pierres. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Avignonet Lauragais, maison de ville à rénover offrant de beaux volumes, un patio et un grand garage. Laisser vous séduire par ses nombreuses possibilité d'aménagement. La création éventuelle d'une maison de type 4 composée de 3 chambres, patio et garage est possible. À découvrir sans tarder. Commune avec diverses commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à mi chemin entre Caraman et Villefranche de Lauragais, implantée sur un terrain de plus de 9 000 m², cette maison de style corps de ferme, développe une surface habitable d'environ 331 m² et offre un potentiel remarquable pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation, au coeur de la campagne du Lauragais, dans un environnement calme et préservé avec vue imprenable sur les Pyrénées. La maison se compose de 10 pièces dont un vaste espace de vie de 120 m² (séjour cathédrale lumineux de 85 m² ouvert sur une salle à manger de plus de 37 m²avec cheminée insert, une cuisine indépendante, plusieurs espaces de rangement ainsi que 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié sans vis-à-vis. Le terrain de 9000 m² composé de différente espaces dont un prairie, permet de profiter pleinement du calme de la campagne et de la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une dépendance de 44 m² avec eau et électricité offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (atelier, studio, espace professionnel ? ). Le stationnement est facilité grâce à un garage, un abri couvert et plusieurs places extérieures. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment concernant la toiture à remanier, l'assainissement et les menuiseries en simple vitrage bois, permettant ainsi de repenser et valoriser pleinement cette propriété au fort potentiel. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Villefranche-de-Lauragais.

Très belle bâtisse de caractère entièrement rénovée développant 200 m² habitables environ sur 3 niveaux, traversante sur 2 rues. Le rdc se compose d'une entrée indépendante, d'un salon cosy, d'une belle cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse et l'extérieur, d'une buanderie avec wc. Le 1er étage distribue une suite parentale (avec salle d'eau et dressing) ainsi qu'une 2ème chambre (avec salle de bains). Le deuxième étage est quant à lui aménagé en 2 chambres avec salle d'eau-wc. La rénovation est qualitative et a été réalisée dans un soucis de respect des matériaux anciens (carreaux de ciments, parquets massifs, poutres, pierres apparentes, cheminées en marbre). Elle est fonctionnelle et lumineuse, et dispose d'un jardin, véritable agrément en centre-ville, d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage de 25 m². Un espace à l'étage du garage, avec accès indépendant, offre un potentiel idéal pour un studio, une profession libérale ou tout autre projet. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique par pompe à chaleur, isolation renforcée, assainissement collectif. Un ensemble qui saura, sans nul doute, vous séduire ! Superficie : 200 m² Prix de vente : 430 000 € Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1150€ / an (classe énergie B : 71 kwh) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité À seulement 12 minutes de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine entièrement équipée au design contemporain. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, pour un bien-être toute l'année et une gestion énergétique maîtrisée. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un très beau terrain d'environ 900 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, potager…).Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort moderne au calme, sans s'éloigner des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 943866.

À Vendre – Propriété d'Exception au Cœur du Lauragais À seulement 15 mins de Villefranche-de-Lauragais, 40 mins de Toulouse Sud, 01h00 de la mer Méditerranée et 01h15 des premières stations de ski, découvrez cette propriété en pierre atypique, nichée dans un hameau, verdoyant et paisible, où charme de l'ancien et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Une demeure d'exception aux volumes généreux Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille et / ou un projet de rentabilité locative. La maison principale, d'environ 215 m², séduit par son architecture alliant matériaux nobles : bois, verre et métal. Un subtil équilibre entre rustique et contemporain pour une ambiance chaleureuse et élégante. Un séjour de plus de 80 m², avec une cuisine ouverte, un second salon de lecture agrémenté d'une bibliothèque vous invite à la réflexion et la détente. À l'étage la partie nuit s'agence de 4 chambres spacieuse et lumineuse, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une coursive surplombant le salon de lecture. Deux gîtes indépendants, chacun composé d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec plusieurs couchage, salle d'eau et wc, entièrement meublés et équipés, parfaits pour de la location courte ou longue durée, offrant un potentiel de revenu locatif très intéressant. (Loué Juillet et Août environ 15 000€) Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme Deux parcelles de 3 500 m² au total, divisée en deux espaces, dont une partie clôturée, garantissant calme absolu et intimité ou se trouve la piscine de 12m x 4m pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage, complétant les nombreux espaces de rangement disponibles. Confort et modernité Chauffage central au sol (rez-de-chaussée et étage de la maison principale), garantissant une chaleur douce et homogène. Chauffage électrique dans les gîtes pour une gestion indépendante. Un véritable havre de paix Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et raffiné, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique au cœur du Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945307.

Villefranche de lauragais ! Quartier calme, à quelques mins à pieds du centre de villefranche et des commoditées, découvez cette maison récente de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir. Venez profiter de ses 4 chambres dont sa suite parentale, un garage, une grande pièce de vie lumineuse et un jardin. Le +: sous garantie décénnale honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison des années 70 entièrement rénovée, développant 165 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1500 m², à seulement 2 minutes de toutes les commodités de Villefranche-de-Lauragais et de l'axe autoroutier. Cette chaleureuse maison a été repensée pour mettre en valeur les volumes et la lumière naturelle offrant une vie de famille confortable et fonctionnelle. Les volumes parfaitement répartis, permettent à chacun de trouver son espace. La pièce de vie de près de 70 m², véritable coeur de la maison, est inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures s'ouvrant directement sur le jardin. L'étage, lui aussi très lumineux, dessert un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau et / ou une salle de jeux, 3 chambres, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en dressing et buanderie pouvant être facilement transformée en 4ème chambre si besoin. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, propice à la détente, ainsi que d'un abri offrant un espace de stockage supplémentaire. La qualité de la rénovation est renforcée par un système de chauffage performant avec chaudière à granulés et ballon thermodynamique, assurant confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, où la rénovation combine parfaitement espace, luminosité, confort et proximité immédiate des commodités. À visiter rapidement ! Visite virtuelle complète sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Villefranche-de-Lauragais pour organiser une visite. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Située à seulement 25 minutes de Villefranche-de-Lauragais et 15 minutes de Castelnaudary, cette demeure en pierre de 1827 dévoile un cadre de vie unique, où charme de l'ancien et espaces remarquables s'unissent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 86 m² réunissant salon et cuisine, baignée de lumière et pensée pour des moments conviviaux. Attenante, une buanderie et des remises de plus de 78 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison déploie tout son confort : un salon de 28 m², cinq chambres aux volumes généreux, deux salles d'eau. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Avec ses 253 m² habitables et son terrain clos et une parcelle indépendante, cette propriété de caractère se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de réceptions. Elle incarne parfaitement l'art de vivre du Lauragais, entre authenticité, espace et convivialité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 918570.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception développant 400 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² avec piscine profitant d'un emplacement privilégié à proximité du Canal du Midi et à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et son axe autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. * Ce bien de prestige ancien corps de ferme intégralement rénové avec soin et techniques de très haute qualité vous surprendra par la précision de ses finitions, prestations et matériaux haut de gamme lui conférant une performance énergétique affichant un DPE en B. Dés le superbe hall d'entrée, vous serez portés par l'atmosphère chaleureuse et élégante qu'ont su créer et transmettre les propriétaires où le souci du détail s'apparente à un art de vivre. Sa rénovation remarquable en fait un lieu d'exception, offrant un cadre de vie unique qui inspire calme et bien être. Le hall qui dessert la magnifique salle de réception / salle à manger de 60 m² avec parquet massif et sa cuisine, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin intimiste où différents espaces invitent à la détente et la convivialité. La visite se poursuit toujours au rez de chaussée avec une suite de 35 m² donnant sur le jardin et un salon de plus de 40 m² marqué par son volume avec sa hauteur sous plafond, une décoration feutrée et raffinée avec son beau parquet en Point de Hongrie. Le salon s'ouvre sur une vaste et lumineuse salle idéale pour l'organisation de réunions / séminaires, salle de sport, profession indépendante. ou autre projet. À l'étage, autour du palier surplombant le hall d'entrée, s'organisent 4 belles chambres avec salle d'eau privative, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Le raffinement et le goût du détail se prolongent à l'extérieur, où terrasses, pool house et jardin constituent de véritables espaces de vie à part entière. Un garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Prestations : Système de chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries en aluminium, isolation renforcée garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, micropieux, portail automatisé, carreaux de ciment, parquet massif, piscine au sel. L'ensemble des prestations de cette bâtisse crée le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, où plusieurs projets peuvent se combiner, maison de famille, ou regroupement familial, chambres d'hôtes. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Exclusivité maison des années 1990 idéalement située au cœur de gardouch, à deux pas des commerces, des services de santé, des écoles et à seulement 5 minutes de l'autoroute. Un emplacement recherché, parfait pour une vie pratique au quotidien. La maison offre un bel espace de vie lumineux de 43 m² avec une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un garage de 14 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien fonctionnel, bien situé et rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 932850.

Entre Toulouse et Castelnaudary, dans un cadre calme avec une vue imprenable sur les Pyrénées, venez découvrir cette propriétée pensée pour une activitée professionnelle. Plusieurs projets sont possibles. 4 suites en location à la nuitée sont disponibles sur 'Booking'. Salle de réception, cuisine professionnelle, piscine int / ext. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Élégante ferme Lauragaise rénovée – à 30 min de Toulouse et 10 min de Villefranche-de-Lauragais À seulement quelques minutes de l'autoroute et des commodités, découvrez cette authentique ferme Lauragaise entièrement rénovée, offrant plus de 370 m² habitables dans un cadre d'exception de 1ha clos. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un immense salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un poêle central renforce le caractère unique de cet espace de vie. Une entrée spacieuse, une buanderie cellier et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute intimité. Côté pratique, la maison dispose d'un garage double de plus de 75 m² ainsi que d'un abri pour camping-car. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace détente, billard et bureau dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace nuit. Un atelier attenant offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. Les extérieurs invitent à la détente : grande terrasse, véranda lumineuse, piscine, et même garages supplémentaires et des box à chevaux pour les passionnés d'équitation. Cette demeure d'exception, alliant confort, authenticité et sérénité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 928498.

Villefranche centre, coup de coeur pour cette maison de ville T6 entièrement rénovée de 170 m² sur 3 niveaux, avec garage et jardin paysagé. Elle offre au rdc un vaste salon de 41 m² avec parquet, mur en pierres, une grande cuisine aménagée de 17 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur l'extérieur, un cellier attenant, un wc et un garage de 20 m². À l’étage, le coin nuit dessert 4 chambres de 14 m² chacune, wc et deux salles d'eau. Au dernier étage mansardé, un coin salon, une chambre avec climatisation, dressing, salle d'eau-wc et bureau ont été aménagés. Enfin cette maison dispose d’un extérieur paysagé sans vis à vis. Belle décoration chaleureuse et actuelle. Produit rare ! Superficie : 170 m² Prix : 400 000€ Honoraires agence : charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2650 € / an (classe énergie C : 172 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les sannée 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .