Maisons à vendre à Vallérargues

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Dans un village authentique à 18 min d’Uzès, cette belle maison familiale en pierre de 185 m² habitables (294 m² au total) entièrement rénovée séduit dès l’entrée : lumière, volumes, matériaux nobles, magnifique escalier en pierre. Elle offre une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une terrasse et un petit jardin arboré, salon, bureau, quatre chambres dont un très bel espace parental avec sa terrasse tropézienne et sa vue magnifique, salle de bain, salle d'eau, deux jolies caves voûtées, un grenier, nombreux rangements. Un lieu authentique, rénové avec soin, offrant un potentiel idéal pour un accueil touristique avec possibilité de créer très facilement un logement indépendant, gites, chambres d’hôtes mais aussi un atelier ou une activité professionnelle. Maison médicale, écoles, épicerie, poste, bus à proximité. Un bien rare et de caractère, prêt à vivre. In an authentic village just 18 minutes from Uzès, this beautiful stone family home offers 185 m² of living space (294 m² in total) and has been fully renovated with exceptional care. From the moment you enter, the light, generous volumes and noble materials set the tone, highlighted by a magnificent stone staircase. The house features a warm and bright living area opening onto a terrace and a small landscaped garden, a lounge, an office, and four bedrooms, including a superb master suite with its own tropezienne terrace and stunning views. Two charming vaulted cellars and an attic complete the property. An authentic home, renovated with great attention to detail, offering ideal potential for tourist accommodation : easy creation of an independent unit, gîte, guest rooms, an artist’s studio or a professional activity. Nearby amenities include a medical center, schools, grocery store, post office and bus services. À rare, character-filled property, ready to move into. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme d'une maison de village en pierre avec jardinet et terrasses à 20 minutes d'Uzès ! À 20 minutes d'Uzès, charmante maison en pierre d'environ 185 m² habitables, élevée sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi que de belles pièces de vie lumineuses et conviviales au rez de chaussée et 1er étage. Vous apprécierez également ses 2 terrasses et sa cour / jardinet arborée, idéales pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée présente un fort potentiel d’aménagement, permettant de repenser la distribution selon vos besoins. Des caves complètent ce bien. Située à seulement 10 minutes des commerces, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Corinne Marques vous propose : IMAGINEZ-VOUS VIVRE A LUSSAN PERCHE SUR SON PITON ROCHEUX ! dans un village classé parmi les plus beaux de France, où chaque ruelle en pierre raconte une histoire et chaque panorama dévoile la garrigue, les Cévennes et le Mont Ventoux. C’est ici, au cOEur de ce village de caractère, que se trouve cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, avec buanderie et rangements, ainsi qu’un grand garage et une cave attenante, parfaits pour organiser votre quotidien sans contrainte. Montez au premier étage et laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie de 30 m² environ, où cuisine ouverte et salon se mêlent harmonieusement. Une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC complètent cet étage, offrant un espace pratique et chaleureux. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une seconde salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 100 m² et une terrasse en bois vous invitent à profiter du calme et de la sérénité, sans vis à vis. Les amateurs de balades, VTT, équitation ou baignades trouveront ici un terrain de jeu naturel incomparable, à seulement quelques minutes de la rivière de Méjannes-le-Clap. Cette maison, lumineuse, avec combles isolés, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois, se situe à 15 minutes au nord d’Uzès, 20 minutes de Bagnols-sur-Cèze et d’Alès, et 35 minutes de la gare TGV de Nîmes. À proximité, écoles, commerces et producteurs locaux facilitent la vie quotidienne. Vivre ici, c’est choisir un cadre de vie authentique, au calme, dans un village historique, tout en restant proche des commodités. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire votre propre histoire. À noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA. Pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce bien, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes d'uzès, au coeur d'un village classé parmi les plus beaux de france, cette superbe propriété de caractère d'environ 290 m² se dévoile derrière une magnifique cour intérieure pleine de charme, véritable invitation à la douceur de vivre. Entièrement rénové avec un soin remarquable et des matériaux de grande qualité, ce mas de prestige offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur un jardin intime et élégant agrémenté d'un bassin. La propriété dispose de six chambres ainsi que d'un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Au dernier étage, une somptueuse suite privée bénéficie de sa terrasse exclusive offrant une vue magnifique sur le village et la campagne environnante. Une demeure rare, mêlant authenticité, raffinement et art de vivre dans un cadre exceptionnel. Prix : 990 000 euros dpe d (193) / ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 290 et 5890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Un Ecrin d'Exception au cOEur d'un village labellisé 'Plus beaux Villages de France' ! Près d'Uzès, vous attend cette demeure de caractère de 300 m² dont la rénovation exemplaire révèle un profond respect du patrimoine. Composée d'une pièce de réception magistrale de 60 m² avec cheminée ancienne et sols en barres de pierre, ouvrant sur un jardin clos de 400 m² avec piscine et tilleul majestueux, la maison propose une configuration rare avec sept chambres, dont un appartement indépendant de 62 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité locative ou pour recevoir en toute intimité. Le dernier étage, dévoile une suite de maître prolongée par une terrasse cévenole, offrant une vue magique sur le Mont Ventoux. Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette propriété bénéficie d'une accessibilité optimale : vous rejoindrez la gare TGV et l'aéroport de Nîmes en 40 minutes, et la gare TGV d'Avignon en 45 minutes. Un lieu de vie d'une rare émotion, entre sérénité absolue et proximité des grands axes. La question n'est pas de savoir si vous tomberez sous son charme … mais plutôt quand ? An Exceptional Gem in the Heart of one of 'The Most Beautiful Villages in France' Located near Uzès, this character-filled 300 m² residence awaits, boasting an exemplary renovation that honors its historic soul. The home features a masterful 60 m² reception room with an ancient fireplace and traditional stone floors, opening onto a private 400 m² garden complete with a swimming pool and a majestic lime tree. The property offers a rare layout with seven bedrooms, including a self-contained 62 m² ground-floor apartment—ideal for a rental activity or hosting guests in total privacy. The top floor reveals a primary suite opening onto a 'Cévenole' terrace, offering a magical, panoramic view of Mont Ventoux. IIdeally situated just 15 minutes from Uzès, this home enjoys perfect accessibility : reach Nîmes TGV station and airport in 40 minutes, and Avignon TGV station in 45 minutes. À place of rare emotion, balancing absolute serenity with proximity to major hubs. The question is not whether you will fall under its spell… but rather, when ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous Compromis Sous compromis Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation au charme de l'ancien s'implante sur un terrain de superficie de 1500 m², bénéficie d'une dépendance, d'un garage et d'un carport. Un porche puis une entrée accueillante mènent vers un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa propre salle de douche. À l'étage vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche à aménager. La dépendance de 23.60 m² dispose d'une petite terrasse couverte, idéale pour un atelier ou un espace de rangement complémentaire. Le garage d'environ 39 m² accueille une cave et un espace de stockage. Les prestations : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, double vitrage, buanderie, gouttières et portail motorisé, garage + carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Valot vous propose : À 10 min au Nord d'Uzès, sur la commune de Belvézet, au cOEur d’un environnement calme et préservé, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierres de 104 m², conjuguant avec élégance charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse, empreinte d’authenticité où les matériaux choisis avec soin créent une atmosphère accueillante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, elle s’ouvre sur un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une élégante salle d’eau. Au même niveau, véritable coup de cOEur : un magnifique jardin d’hiver de 45 m², baigné de lumière, prolongé par une pièce de 20 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. En complément, au rez-de-chaussée, une dépendance de 70 m², avec accès séparé, constitue un atout rare : atelier, espace professionnel, logement complémentaire ou projet personnel, tout est envisageable. Enfin, juste en face de la maison, un terrain non attenant de 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers (prunier, kaki, figuier, poirier) et d’un puits, vient parfaire cet ensemble… idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente dans la nature. Une propriété pleine de caractère, aux volumes généreux et au potentiel remarquable…idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie à deux pas d’Uzès. À NOTER : Une partie de la décoration et des meubles sont retouchés ou générés par IA / Suggestion d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uzès à 10km, mas restauré offrant 330 m² habitables sur 6000 m² m² de terrain environ. Orienté au sud, sur trois niveaux, le mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15x7 m - pool house - terrain paysagé avec réserves d'eau et forage. Le terrain est situé en totalité en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) son prix : 1 248 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 962- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Au cOEur d'un hameau paisible à Lussan, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', découvrez cette maison atypique à rénover à seulement 18 minutes d'Uzès ou de Bagnols sur Cèze. Actuellement composée d’une pièce de vie voutée en arêtes avec cuisine ouverte et de 2 chambres, la maison offre une base de 60 m² à repenser selon vos envies. Deux terrasses (dont une de 22 m² constructible) et une cour de 15 m² permettent de créer un magnifique espace extérieur avec bassin. Deux terrasses avec une très belle vue sur la garrigue et une belle cave voutée viennent compléter cet ensemble. Que vous rêviez d’une résidence secondaire ou d’un premier achat, cette maison en pierre est la toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Entre charme rustique et potentiel créatif, elle promet une transformation spectaculaire après travaux. Véritable coup de cOEur pour ce produit rare et à petit prix ! In the heart of a peaceful hamlet in Lussan, classified among the 'Most Beautiful Villages of France', discover this atypical house to renovate just 18 minutes from Uzès or Bagnols sur Cèze. Currently comprising a vaulted living space with rib arches and open kitchen, plus 2 bedrooms, the house offers a base of 62 m² to reimagine according to your wishes. Two courtyards (one of which is 22 m² and buildable) allow you to create an outdoor space with a pool. Two terraces with beautiful views over the garrigue complete this property. Whether you dream of a second home or a first purchase, this stone house is the ideal blank canvas to unleash your imagination. Combining rustic charm and creative potential, it promises a spectacular transformation. À rare property at an attractive price. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn d'uzes, pour profiter pleinement de la nature grande maison avec terrain et piscine + 1 petite maison de 40 m² dès l'arrivée, le charme opère : un écrin de verdure de plus de 3500 m² garantit une tranquilité rare. La maison baignée de lumière et parfaitement entretenue. Le coeur de vie, une vaste cuisine / séjour de 60 m² et poêle à bois s'ouvre sur une piscine plein sud, idéale pour les soirées d'été. Côté nuit, 4 chambres accueillantes dont 1 suite parentale pensées pour le confort au quotidien. À l'extérieur, tout invite à la détente, piscine, bassin en pierres, oliviers. Un décor typiquement méditerranéen. Une deuxième maison permet de recevoir sa famille, ses amis ou même d'en faire un gîte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 490 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40022) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 490 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 490 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad France - Landry Molina vous propose : Amoureux du calme et de la pierre ? Ce bien situé dans le petit hameau de Lussan est fait pour vous. Venez découvrir ce bien sur 3 niveaux totalement refait en 2022. Au rez-de-chaussée près de 90 m² de caves reliées à l’eau et à l’électricité. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu’un wc. Au second étage, pas moins de 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu’une superbe salle de bain avec sa baignoire, sa grande douche et son wc. Le tout posé sur un terrain plat et piscinable de plus de 1200 m². Double vitrage pvc et alu, gainable, climatisations réversibles, cheminée avec insert, à noter la présence d’une mitoyenneté sur un couloir (les murs en pierre font un mètre d’épaisseur) Le logement est raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de lussan, au cœur d'un hameau authentique du gard, sandrine trinquier & maryline alexis – capifrance vous proposent cette maison en pierre du xviiiᵉ siècle, entièrement rénovée, qui conjugue avec beaucoup de charme caractère de l'ancien, confort et espaces extérieurs. D'une superficie d'environ 100 m², elle offre une configuration originale et particulièrement agréable, organisée autour de deux espaces extérieurs : une cour en rez-de-chaussée et une terrasse à l'étage. Une disposition presque intimiste, dans l'esprit d'un petit riad, qui permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, réparties sur deux niveaux de façon à préserver l'intimité de chacun. La rénovation, réalisée avec soin par des artisans locaux, a su préserver l'âme de cette bâtisse ancienne : murs en pierre apparente, voûtes, voûtains et sols anciens restaurés côtoient des éléments plus contemporains comme l'escalier en fer forgé ou la terrasse associant bois et métal. Une maison chaleureuse et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreuses activités de pleine nature. Un bien de caractère, déjà rénové, avec quatre chambres et deux véritables espaces extérieurs : une combinaison rare pour une maison de village. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sandrine trinquier & maryline alexis – capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 768 762 - greffe de nimes) sandrine trinquier entrepreneur individuel 06 07 13 13 75 - réf. 951026.

En exclusivité, l'agence Swixim International d'Uzès vous propose cette maison de village qui est un véritable coup de coeur. Dans le joli village de Seynes à 20 km d'Uzès, un vrai petit cocon de boheur avec tout le charme des villages en pierres du Gard. Jardin à l'abris des regards, belle terrasse pour manger entre amis, un véritable appartement indépendant pour recevoir sa famille ou ses amis, un coin cosy et à l'étage une pièce dvie avec poele à bois pour les soirées d'hiver, et une vraie suite parents. Pour de plus amples informations, contactez Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou f.ulrich@swixim.com.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Le cocooning de la campagne à 22mn au nord d’Uzès ! Cette confortable maison de campagne de 225 m² habitables, insérée dans un jardin arboré de 4268 m² entièrement constructibles. avec terrasses, piscine et garage double a tout pour plaire ! Majoritairement de plain-pied, la vie s’organise avec aisance entre la pièce de séjour de 62 m² de belle hauteur (cheminée-insert) et la lumineuse véranda de 25 m². Vue traversante sur la piscine d’un côté et le jardin de l’autre. La cuisine bien aménagée se prolonge en une arrière-cuisine très pratique. La nature s’invite délicieusement dans la suite parentale avec grande salle d’eau privative. Une spacieuse mezzanine de 40 m² faisant actuellement office de bureau distribue deux des trois chambres avec leur salle d'eau a dédiée en rez-de-chaussée et sanitaire indépendant Prestations réellement de qualité - portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, raccordement au tout-à-l-égout. Un quotidien facile à vivre par la proximité des services et petits commerces (école commerces, maison médicale, restaurants) ainsi que les multiples activités offertes : sports de plein air, animations culturelles locales. Le charme de la ruralité bien organisée et cela à petite distance d'Uzès. ! À voir ! Visite sur rendez-vous Country Comfort Just 22 Minutes North of Uzès Nestled within a beautifully landscaped 4,268 m² fully buildable plot, this delightful 225 m² country home offers the perfect blend of comfort, privacy and convenience. Complete with generous terraces, a swimming pool and a double garage, it has everything you could wish for. Designed primarily on one level, the home flows effortlessly between a magnificent 62 m² living room with soaring ceilings and an insert fireplace, and a bright 25 m² sunroom. Natural light floods the interior, with views across the swimming pool on one side and the mature garden on the other. The well-appointed kitchen is complemented by a practical utility room, providing excellent everyday functionality. The peaceful master suite opens onto the surrounding greenery and features a spacious en-suite shower room, creating a true retreat in the heart of nature. À generous 40 m² mezzanine, currently used as a home office, leads to two of the three bedrooms, each benefiting from its own dedicated shower room on the ground floor, as well as a separate WC. The property offers excellent features throughout, including an automatic entrance gate, intercom system, fibre-optic internet, alarm system and connection to the mains drainage network. Daily life is exceptionally convenient thanks to the nearby village amenities, including a school, local shops, medical centre and restaurants. The area also offers a wealth of outdoor activities and cultural events, allowing you to enjoy the authentic charm of the countryside without sacrificing convenience—all just a short drive from the beautiful town of Uzès. Viewing by appointment only. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre à seulement 10 minutes d'Uzès Uzès, à seulement 10 minutes, charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, jardin agrémenté d'un bassin. Cette habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-jardin, se compose comme suit : En rez-de-jardin espace privatif proposant un salon, une chambre avec salle de douche, vous permettant d'offrir à vos amis une belle intimité. Le premier niveau propose une cuisine dinatoire, entièrement équipée, ouvrant sur une coursive, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Petit espace bureau. Le second niveau présente deux chambres de beaux volumes, 17 et 18 m², une salle de douche et un espace dressing. Plusieurs caves (environ 28 m²) et un bassin (4 x 3.5 m) sans vis à vis. Village avec marché hebdomadaire. Les prestations : Matériaux de rénovation de qualité mettant la pierre en valeur, bassin chauffé, double vitrage, moustiquaires, cheminée, matériaux de rénovation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 12 km d’Uzès, laissez-vous séduire par ce charmant mas d’antan (≈213 m²) dont les premières origines remontent au XVIIe siècle, entièrement rénové en respectant matériaux et caractère authentiques. Dans un cadre paisible et sans vis‑à‑vis, il diffuse une douce atmosphère provençale — le chant des oiseaux en toile de fond. Le mas s’élève sur un terrain bucolique d’environ 1 300 m², planté d’une végétation méditerranéenne mature. Côté détente : une piscine récente chauffée (6 × 3,3 m) avec pompe à chaleur, douche extérieure, un puits et une terrasse couverte propice aux déjeuners en plein air. Agencement - Rez‑de‑chaussée : belle cuisine équipée, salle de billard, grand salon vouté‑salle à manger, WC. - 1er étage : trois belles chambres, grande salle de bains avec douche, seconde salle d’eau avec WC. - 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires. - Annexes : cave et espace aménageable d’environ 70 m² sur deux niveaux (atelier, studio ou suite indépendante possible). Points forts : - 5 grandes chambres - Exposition sud - Terrain arboré au calme et sans vis à vis entièrement clôturé - Piscine chauffée, puits, terrasse couverte - Rénovation soignée respectant le caractère ancien Venez visiter ce mas alliant charme d’antan et confort moderne — un havre de paix parfait pour vie familiale ou résidence secondaire. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À seulement 13 km d’Uzès, dans un charmant village disposant de commerces de proximité, découvrez cette authentique maison de village en excellent état, offrant calme, intimité et aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses espaces fonctionnels : au rez-de-chaussée, une agréable entrée avec rangements, un rangement ainsi qu'une suite indépendante comprenant salle d'eau, WC et dressing. Le premier étage accueille une chaleureuse cuisine dinatoire et un salon avec cheminée. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur un vaste balcon végétalisé d'environ 17 m², véritable prolongement extérieur propice à la détente. Au dernier niveau, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre avec mezzanine complètent l'ensemble. Vous trouverez également un petit grenier pour le rangement. Alliant charme de l'ancien, confort et praticité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À 15 minutes d'uzès, cette spacieuse villa entièrement modernisée d'environ 166 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 800 m², la propriété dispose d'une belle piscine chauffée de 10 x 4,5 m et de larges espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Au rdc, la maison propose des pièces de vie lumineuses et parfaitement ouvertes sur l'extérieur : une salle à manger communique avec un salon de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'un cellier / buanderie d'environ 25 m². À l'étage, une grande pièce familiale polyvalente accueille un coin bureau, une bibliothèque et un espace détente ou yoga qui s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne et dessert deux chambres partageant une salle de douche avec wc. Un double garage pouvant accueillir de grands véhicules, un portail automatique et la climatisation réversible complètent les prestations de cette propriété confortable et parfaitement entretenue. Il s'agit d'une belle maison de famille idéale pour profiter d'un environnement naturel privilégié tout en restant à proximité d'uzès. Prix de vente : 595 000 euros - dpe b (106) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188 euros et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459277 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Charmante maison à vendre à Fontarèches. Un havre de paix dans un petit hameau Située dans un paisible hameau de Fontarèches, cette maison pleine de caractère offre espace, luminosité et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, elle se compose de : Rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur une cuisine, avec accès direct à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Une grande chambre, suivi d’une salle d’eau, parfaite pour une suite parentale au rez-de-chaussée. Premier étage, une spacieuse pièce de 45 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, ou espace de vie supplémentaire), avec une mezzanine, suivi d’une grande chambre avec salle d’eau, offrant confort et intimité. Espaces complémentaires : deux ateliers et trois pièces de stockage, parfaits pour les amateurs de bricolage, le stockage ou même la création d’espaces professionnels à domicile. Cette maison, nichée dans un hameau calme avec seulement quelques maisons, combine le charme du rural avec la praticité d’une habitation fonctionnelle. Un bien rare à découvrir, où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Fons sur Lussan, village dynamique à 20 mn d’Uzès, un projet stimulant que de redonner vie à cette lumineuse demeure de caractère de 112 m² habitables avec courette de 25 m². Sur 3 niveaux de 60 m² chacun, elle déploie dans sa configuration actuelle : - En rez-de-chaussée, sous de magnifiques croisées de voutes, d'amples pièces à vivre peuvent aisément être réunies en un seul espace. À noter la monumentale cheminée médiévale. - Au premier niveau, reliées par un escalier extérieur en pierres, 3 chambres, situées sur la façade principale ensoleillée et une salle d’eau. À noter un joli sol en carreaux de ciment d'époque. - Au dernier niveau, un grenier à conquérir - Entre ces niveaux, une tour ancienne gardienne de la mémoire historique du bâtiment Voici une jolie opportunité pour différents projets possibles au coeur de ce village avec commerces et services : atelier d'artiste et logement, résidence secondaire, ou location saisonnière. Visite sur rendez-vous In Fons-sur-Lussan, just 20 minutes from Uzès, this bright medieval home of 112 sqm to renovate offers a small 25 sqm outdoor space in the heart of the village. Spread over three levels of approximately 60 sqm each, the current layout includes : On the ground floor, beneath beautiful vaulted arches, the spacious living areas can easily be transformed into a single open space. À standout feature is the spectacular monumental fireplace. On the first floor, accessed via an external stone staircase, you'll find three bedrooms facing the sunny main façade and a shower room. Noteworthy are the traditional cement tile floors. On the top floor, there is an attic space to be converted. Although this traditional stone house requires renovation work, it offers a wonderful opportunity to create a bespoke home. Energy efficiency improvements could further enhance its value, while retaining the charm and authenticity of village life. À beautiful project for lovers of historic properties — the chance to transform this house into a characterful home and give it new life. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre avec cour Au cœur d'un village préservé, offrant les commodités de proximité (commerces, école maternelle), une charmante maison en pierres avec petite cour. Sa situation au coin d'une ruelle permet une grande luminosité aux pièces de vie du rez de chaussée (salle et salon) ainsi qu'aux trois grandes chambres de l'étage. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables. L'escalier extérieur relie les deux niveaux, mais la tour dans la cour permet d'envisager une liaison intérieure. De très beaux éléments architecturaux - cheminée cévenole, voûtes, sols en carreaux ciment - peuvent rendre à cette belle bâtisse sont originalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Corinne Marques vous propose : FONS-SUR-LUSSAN – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 128 m² – 5 PIÈCES Au cOEur de Fons-sur-Lussan, cette maison de village ancienne en pierre de 128 m², rénovée en 2023, conjugue charme de l’ancien et confort actuel. Elle offre 5 pièces principales : deux salons, un séjour et deux chambres, dont une avec mezzanine ouverte, ainsi qu’une cuisine, un cellier et deux salles d’eau avec WC. Pierre, poutres apparentes et travertin soulignent le caractère authentique de la maison. Son véritable atout : un rez-de-chaussée voûté accessible directement depuis la rue, composé d’une entrée, d’une buanderie et de plusieurs espaces de caves. Ces volumes offrent de multiples possibilités : atelier, bureau, espace indépendant ou projet professionnel, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Poêle à granulés, double vitrage et fibre optique complètent les prestations. Sans jardin ni terrasse, cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme et les volumes d’une maison ancienne sans les contraintes d’entretien d’un extérieur, en résidence principale comme secondaire. La maison peut également être vendue meublée. Une maison atypique qui se distingue par son caractère, ses volumes et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Même le week-end ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À 20 mn au nord Uzès, en lisière d’un village dynamique et bon vivant, le charme bucolique pour cette lumineuse maison de maçon de plain-pied avec vue et accès direct sur la campagne environnante. Le terrain de 1560 m² constructible, arboré de cyprès oliviers et chênes verts, assure le calme sans être isolé. Sur 102 m² habitables environ, elle offre des espaces de jour orientés au sud donnant sur une agréable terrasse couverte. La cuisine s’ouvre sur un spacieux salon équipé d'une cheminée-insert à bois pour l’hiver et climatisation pour l'été. Le garage est relié directement à la cuisine pour un quotidien facilité. Le coin nuit répartit 3 chambres avec placard, une salle de bain complète avec baignoire et douche dotée d’une vmc et un sanitaire indépendant. Construite en 1998 sur vide-sanitaire, elle nécessite des travaux de nettoyage - façades et remise au goût du jour intérieure - peintures. Une fosse septique conforme assure l'assainissement autonome. Ce bien bénéficie d'une localisation pratique : école maternelle et épicerie de village à 1 km, restaurant à proximité immédiate, et maison médicale regroupant 4 médecins à 4 km. Vraiment à découvrir ! À 20-minute drive north of Uzès, on the edge of a vibrant and welcoming village, this charming single-story stone house offers bucolic appeal with views and direct access to the surrounding countryside. The 1,560 m² buildable plot is planted with cypress, olive, and oak trees, ensuring a peaceful setting without feeling isolated. Spanning approximately 102 m² of living space, the house features south-facing day areas opening onto a covered terrace. The kitchen flows into a spacious living room with an insert fireplace for winter and air conditioning for summer. The garage connects directly to the kitchen for convenient daily living. The sleeping area includes 3 bedrooms with built-in wardrobes, a complete bathroom with bathtub and shower equipped with ventilation, and a separate toilet. Built in 1998 on a raised foundation, the house requires facade cleaning and updating, particularly interior painting. À compliant septic system provides autonomous sanitation. This property benefits from a practical location : kindergarten and village shop within 1 km, restaurant within walking distance, and a medical center with 4 doctors 4 km away. Truly worth discovering ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes d'Uzès, Villa de construction bois avec piscine Charmante villa de construction bois, de superficie habitable 137 m² environ, terrain 800 m² entièrement clos et arboré avec piscine sécurisée de dimensions 6 x 4. Elevée sur un niveau l'habitation propose de plain-pied une entrée, un espace de vie associant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Le premier niveau propose une mezzanine avec espace bureau, deux chambres, deux salles de bain. Les prestations : Huisseries + volets en alu, arrosage automatique, construction sur vide sanitaire, chauffage par pompe à chaleur au sol en rdc (chaud et rafraichissant), ventilo-convecteurs au 1er niveau reliés à la pompe à chaleur (chaud-froid), système d'alarme existant, piscine avec volet de sécurité, connectée à la fibre, moustiquaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Giovanni Morello vous propose : AIGALIERS - Mas - T11 247 m² - TRES LUMINEUX Ce mas d'Aigaliers vous plaira par son caractère authentique et sa bonne luminosité. Datant de 1940, cette maison de caractère s'étend sur 247 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le mas propose une distribution spacieuse avec 11 pièces dont 6 chambres, adaptées pour accueillir une grande famille ou des proches. L'entrée introduit un intérieur soigné où le salon et la salle à manger sont lumineux et conviviaux, ils constituent le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie. Les 6 chambres, confortables et bien proportionnées, offrent chacune un espace reposant. Le bien dispose également de deux salle de bain, d'une salle d'eau et d'un studio indépendant, atout pour recevoir des invités ou envisager un usage locatif. Le système de chauffage individuel, assuré par des radiateurs et une cheminée alimentés à l'électricité, au bois et au fioul, garantit un confort thermique adapté à toutes les saisons. À l'extérieur, le mas s'ouvre sur un jardin agréable et une vue à couper le souffle. Un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs caves (dont une voutée) et offre d'important volumes de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 620 m². Pour organiser une visite de ce mas de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.