Maison à vendre à Uzès (30700)

Uzes pont du gard : dans superbe village provençal, découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant cinq pièces. Profitez de deux terrasses, dont une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour admirer une vue imprenable sur les toits du village. Le séjour / salle à manger séduit par sa superbe pièce voûtée avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, accédant à une cuisine équipée. La maison dispose de deux salles d'eau, de quatre chambres (possibilité d'aménager deux chambres en bureau et un second salon), ainsi que d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave. Pour vos moments de détente, la grande terrasse permet l'installation d'un bassin hors sol ou d'un jacuzzi. Idéalement située dans un secteur touristique prisé (pont du gard, uzès, nîmes, avignon), à seulement 25 minutes des gares tgv d'avignon et nîmes, et à 50 minutes de la mer, cette maison offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Les gorges du gardon, en limite de la commune, pourront constituer un superbe lieu pour la baignade ou les ballades en canöe. Des chemins à perte de vue sont accessibles à pieds ou en vélo pour des randonnées dans la garrigue gardoise. Une piste cyclable, en bas du village, permet de relier uzès à la camargue et la mer. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Corinne Marques vous propose : À vendre, superbe maison familiale d’environ 116 m² sur un terrain de 540 m² à Uzès, à deux pas de toutes les commodités. Cette maison de type 5 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, suivi de deux chambres confortables parfaites pour recevoir vos proches, deux garages sécurisés, deux celliers fonctionnels et des toilettes indépendantes. À l’étage, un bel escalier vous mène à une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², idéale pour partager vos moments en famille, ainsi qu’à une cuisine attenante, deux chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail, une salle de bain, un débarras et un balcon. À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 24 m² avec pergola, parfaite pour vos repas ensoleillés, et d’un jardin arboré qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La maison dispose de prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants et raccordement au tout-à-l’égout. En bon état général, elle garantit un confort de vie optimal et les deux garages assurent un stationnement pratique et sécurisé. Située en copropriété sans charges, cette maison représente une opportunité rare à Uzès, à visiter rapidement pour ne pas la laisser passer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique Villa sur un étage d'environ 140 m², située dans un village paisible à proximité de La Roque-sur-Cèze et Uzès. * Caractéristiques Principales :* - 3 chambres - Cuisine ouverte sur le salon lumineux - Garage aménagé et cave buanderie - Parcelle d'environ 1300 m² arborée et exposée plein sud - Piscine de 10x5 m avec vue imprenable sur la vallée - Logement supplémentaire sur parcelle mitoyenne (option à vendre séparément) * Atouts :* - Situation idéale, à quelques minutes des commerces et services - Environnement calme et serein - Vue dégagée sur la vallée Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une Villa avec vue dans la vallée de la Cèze ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

Une maison de charme proche du cœur d'Uzès ! Nichée dans un quartier paisible d'Uzès, cette ravissante maison en pierre, entourée d'un jardin paysagé enchanteur avec piscine, vous invite à poser vos valises dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, deux salons chaleureux et une cuisine conviviale, sublimés par de lumineuses vérandas. Une suite parentale spacieuse, parfaite pour accueillir des hôtes ou pour un confort quotidien. À l'étage : Deux belles chambres, une plus petite, ainsi qu'un bureau, idéal pour une famille. Les atouts supplémentaires : Un garage, Un atelier et une cave, ainsi qu'un forage et l'arrosage automatique pour répondre à tous vos besoins pratiques. Un magnifique jardin, où la grande piscine scintille comme une invitation à la détente. Vous avez également la possibilité d'ajouter une parcelle supplémentaire arborée et entièrement constructible, pour totaliser plus de 3000 m². Fonctionnelle et pleine de charme, cette propriété est un véritable havre de paix, un lieu magique où il fait bon vivre. Venez le découvrir sans tarder ! Référence agence : 5044.

Situé entre Uzès et Barjac, en campagne, ancienne magnanerie rénovée sur 9500 m² de terrain. En bordure de garrigue et doté d'un terrain plat de type prairie, le mas se compose de deux habitations distinctes. L'habitation principale sur 2 niveaux offre une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains complète et dressing. Chambre et salle d'eau en rez de jardin. Possibilité de chambre d'appoint en mezzanine. L'annexe dispose d'une pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau. Chauffage au sol. 3 belles terrasses offrant différentes perspectives sur le jardin. Four à pain.

Uzès, Charmante Maison d'habitation avec piscine et garage Uzès, charmante maison d'habitation située dans un cadre paisible sur un terrain constructible de superficie de 1500 m² (en attente de bornage), piscine de dimensions 9,5 x 4, garage. Cette habitation présente un hall d'entrée desservant un salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine. Deux vérandas entièrement vitrées et exposées Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre indépendante, une salle de douche avec toilettes, un espace idéal pour recevoir vos invités ou à usage personnel. À l'étage trois chambres et un bureau. Cette maison allie charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, possibilités d'extension ou de construction, une opportunité rare à Uzès ! Forage, garage, cave. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain attenante de superficie de 1800 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété méridionale de 240 m² avec 2 gîtes et piscine Dans un charmant hameau très proche d’Uzès, cette propriété méridionale offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel. L’entrée s’ouvre sur un vaste ensemble de réception (60 m²) illuminé par de larges baies vitrées offrant une perspective agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée est ouverte sur une salle à manger confortable. Dans son prolongement, un espace salon TV, agrémenté d’une cheminée -insert, fait une transition vers un premier espace nuit de plain-pied. Cette partie séparée est composée de 3 chambres pourvues de placards, une grande salle de bains et une salle d’eau. L’entrée donne également accès à l’étage d’une superficie de 45 m² actuellement composé d’une grande chambre (19 m²), une chambre (16 m²) avec terrasse et toilettes d’invités. Autre atout majeur, cette propriété bénéficie de 2 gîtes indépendants de 35 m² avec terrasses privatives donnant sur l’espace piscine. Chaque appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Le jardin paysagé de 2200 m² entoure la propriété, il offre de multiples espaces de détente et une terrasse ombragée avec barbecue. La piscine (12 x6) orientée plein-sud bénéficie d’une grande terrasse en travertin. Les prestations : garage indépendant, cellier de 27 m², portail électrique, alarme, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, arrosage automatique, forage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au cœur d'un charmant village, à seulement quelques minutes au nord d'Uzès, cette maison de 65 m² allie charme de l'ancien et confort actuel. Elle est habitable de suite. - Au RDC vous découvrirez : une cour close avec coin barbecue, une cave-buanderie, une pièce annexe (accès indépendant) pouvant faire office de chambre de réception, bureau, ou salle de sport. - Au 1er étage : une cuisine avec large ouverture et grande hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, un agréable salon. - Au 2ème étage : La mezzanine, une chambre avec petite terrasse abritée, salle de bain et WC. Chauffage central au fioul, poêle à granulés, fibre, maison raccordée à l'assainissement public. Maison idéale pour une personne seule ou un couple. Implantée dans un cadre agréable, le stationnement y est aisé. À quelques minutes des commerces et services de Saint-Laurent-la-Vernède et d'Uzès. Un environnement calme et authentique, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et si vous souhaitez organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 930099.

Unique propriété contemporaine SOUS-OFFRE A seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village recherché et prisé, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, le Pont du Gard et les Alpilles. Au cœur d'un terrain arboré et paysagé de 1.200 m² et au milieu d'une ancienne oliveraie (25 oliviers aujourd'hui), cette propriété allie lignes modernes, prestations de grande qualité et confort unique. Composée d’un vaste hall d’entrée ouvrant sur un séjour spacieux avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte, l'espace de plain-pied de 90 m² offre une luminosité hors du commun. De larges baies vitrées à galandage offrent un panorama imprenable sur les collines environnantes, les Alpilles et le Pont du Gard. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, une chambre, une salle d’eau et un cellier. à l'étage deux chambres se partagent une salle de bains. Chacune d'elle s'ouvre sur un balcon filant avec accès à une terrasse à la vue panoramique exceptionnelle. La propriété séduit par sa superbe terrasse dominant une piscine à débordement (8 m x 4,5 m), son terrain de pétanque et ses 25 oliviers, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Idéalement située à 15km d'Uzès dans un village prisé offrant commerces et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5mn d'UZES, aux portes d'Uzès, découvrez cette charmante propriété d'environ 240 m², nichée dans un parc arboré de plus de 5 000 m². À quelques minutes du village, accessible à pied ou à vélo, elle allie calme, nature et proximité des commerces. En Rez de jardin, Le cœur de la maison est un vaste espace de vie de 70 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée, poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le parc et la piscine aux dimensions généreuses de 12 x 6 m. Une grande chambre de 24 m² avec terrasse couverte, une salle d'eau, un bureau de 16 m², une buanderie et plusieurs rangements complètent ce niveau.

 L'étage est dédié à 2 chambres d'hôtes : 
  • une chambre avec salle d'eau et WC séparé.
  • une suite familiale avec deux chambres, salle d'eau et WC séparé. La propriété propose également un gîte T3 indépendant et attenant de plein pied, avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, dressing, loggia et terrasse privative. Le parc comprend également un atelier avec apprenti, une sellerie (chevaux) et un poulailler. Cette propriété très bien entretenue est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Et pour tous ceux qui ont des animaux de compagnie ou autres (chevaux, …), vous apprécierez pleinement l'espace généreux et l'isolement vis-à-vis du voisinage ! À 5 km d'Uzès, 40 minutes d'Avignon-Nîmes TGV, 30 minutes de l'A9 et une heure des plages. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 929129.

Swixim Uzès, decouvrez cette propriété méridionale parfaitement implantée sur un magnifique parc d'environ 6300 m² dotés d'arbres centenaires, une vue sur les villages environnants bref ! un cadre exceptionnel et rare à Uzès. Cette belle maison de plain-pieds d'environ 140 m² aux allures d'hacienda, vous charmera par son intérieur chaleureux. Avec ses nombreuses pièces lumineuses, un état irréprochable, un équipement complet : cuisine équipée, quatres chambres, belle pièce de vie avec cheminée, salle de bain avec douche, buanderie. Cette maison est capable de couvrir tous les besoins d’une grande famille. Le séjour ouvre sur une belle terrasse face à une piscine 12X6, un pool house avec cuisine d'été. Un chalet en bois est installé au fond du chardin. Garage Cheminée et climatisation dans le séjour. 10 minutes à pieds du centre ville d'Uzès. Pour une visite contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À l’entrée d’Uzès, dans un emplacement stratégique à très forte visibilité, bénéficiant du passage de l’un des principaux axes menant au centre-ville et à proximité immédiate d’une zone commerciale dynamique, immeuble de plus de 540 m² actuellement exploité en hôtel. Le bien comprend : 11 chambres + un appartement de fonction de 3 chambres, 2 grands parkings privatifs, Piscine, Cuisine professionnelle équipée. L’ensemble est en excellent état d’entretien et se compose d’une bâtisse en pierre de caractère doublée d’une extension plus récente, offrant à la fois charme et fonctionnalité. Un bien à fort potentiel de valorisation : L’immeuble autorise tous types d’exploitations commerciales comme la création de 2 locaux commerciaux ou l'exploitation en restaurant + la transformation du reste du bâtiment en plusieurs logements (jusqu’à 4 appartements) pour de la location saisonnière ou à l’année. Emplacement rare, face au musée Haribo, site touristique majeur d’Uzès, garantissant un flux constant de visiteurs toute l’année. Plans précis disponibles sur demande : Yann WOJTERA 06 13 24 74 01.

Lumière, espace et art de vivre. Aux portes d'uzès, découvrez cette villa contemporaine de 165 m², un lieu où l'architecture moderne se marie à la douceur de vivre du sud. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et lumière omniprésente. Le vaste séjour de 65 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à une baie vitrée spectaculaire de 6 mètres, créant une véritable continuité entre l'intérieur et la nature environnante. Ici, on vit dedans-dehors au rythme des saisons, dans une atmosphère apaisante et baignée de clarté. La villa propose trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Les prestations haut de gamme et la vue dégagée complètent ce bien d'exception, idéal pour les amateurs d'élégance, d'espace et de lumière. Prix : 738 000 euros dpe a (36) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426899 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous Offre SOUS OFFRE Idéalement située dans un village avec commerces et commodités, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal en bordure de garrigues et proche du centre du village. Entièrement de plain-pied, la maison baignée de lumière ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'ensemble de vie de 87 m² offre un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon de lecture. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte prolongeant l'ensemble de réception. Attenant, un cellier sépare du séjour un atelier ou studio indépendant de 34 m², de nombreux aménagements sont possibles. Deux espaces nuits distincts, le premier, une suite de 37 m² offrant une chambre avec dressing de rangement, une salle de bains et un bureau, le second, 3 chambres se partagent une salle de bains et offrent des espaces de rangement. Jardin arboré et paysagé de 2.380 m² offrant de nombreux espaces, piscine 10 x 5 m chauffée, espace de stationnement et carport, espace de pelouse. Village prisé et recherché proche des grands axes autoroutiers et ferroviaires, avec commerces et commodités à 11,5 km d'Uzès Prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant et rafraichissant), terrain clos, portail automatique, piscine au sel chauffée, forage, arrosage automatique, volets électriques, etc.

Exclusivité ORPI Uzès – Quartier Mayac Dans un secteur paisible et recherché, à deux pas du collège et des commodités, découvrez cette ravissante villa lumineuse de 98 m² aux volumes généreux. Elle offre un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, un balcon surplombe un petit jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme. Une dépendance aménagée en studio, ainsi qu'un garage, complètent ce bien. Parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5033.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 1999 s'élève au cœur d'un magnifique terrain clos de 4 000 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Le vaste séjour cathédrale, baigné de soleil, s'organise autour d'un poêle suspendu. La mezzanine ouverte qui surplombe la pièce de vie renforce cette sensation d'espace. Elle sera idéale pour un espace bureau ou un coin détente. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par un cellier. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un escalier métallique conduit vers trois autres chambres et une seconde salle d'eau. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est complété par une piscine Waterair de 11 x 5,50 m, qui promet d'agréables moments, ainsi qu'un garage spacieux de 60 m². Enfin, un appartement indépendant d'environ 40 m² vient parfaire cette propriété. Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, il offre de belles possibilités : accueil familial ou location saisonnière. Autorisation obtenue pour créer deux parcelles constructibles de 900 m² chacune. Cette villa séduit par son architecture lumineuse, son équilibre des volumes et son cadre apaisant, à l'abri des regards, pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la sérénité et la qualité de vie.

Villa à 20 minutes à l'Ouest d'Uzès, Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365 m²avec piscine de dimensions 8 x 3.5. L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144 m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée. Trois chambres de superficies confortables (12 m², 14 m² et 15.5 m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38 m². Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété à rénover à 7km d'Uzès Propriété à rénover de 230 m² environ composée de trois ensembles distincts, à savoir la bâtisse principale, une annexe et une grange. La bâtisse principale se compose d'une cuisine avec séjour / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un espace complet de 69 m² environ à aménager. Diverses caves au rez de chaussée et grange. L'annexe à restaurer offre la possibilité de créer une dépendance. Le jardin est piscinable. Belle implantation de propriété sur un terrain avec vue méridionale sur la campagne, dans un charmant village à 7 km à l'est d'Uzès. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa récente avec piscine et annexes à 20 minutes d'Uzès Dans un charmant village médiéval avec commerces situé à 20 minutes d'Uzès, villa de plain-pied de construction traditionnelle, lumineuse, d'environ 135 m², offrant une belle pièce de vie avec cuisine séparée et équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une piscine de 10m x 5m avec pool house invite à la détente durant les chaudes journées d'été. Un gîte indépendant d'environ 50 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau / WC permet d'accueillir famille ou amis, ou d'exercer une activité locative. Garage fermé de 35 m² environ avec fosse, garage ouvert en façade de 92 m² environ, et remise en pierre à rénover, le tout sur une parcelle de 3970 m² arborée. L'alliance entre confort moderne et charme bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante villa au cœur d'un jardin paysagé et arboré Située aux portes d'Uzès et à 300 mètres des commerces, cette maison offre de superbes prestations. L'entrée dessert un confortable espace de réception (37 m²), ouvert par de larges portes et baies vitrées sur la terrasse et le jardin, en offrant des vues dégagées sur la campagne environnante et les monuments de la région, château de village et les tours d'Uzès, Duché, tour fenestrelle etc. Entièrement de plain-pied cette maison offre deux chambres de beaux volumes avec dressing de rangement dont une avec un espace bureau. Large salle de bains de 7 m² avec espace wc et buanderie. Parfaitement implantée au cœur d'un jardin méditerranéen de plus de 1.500 m², de nombreux espaces offrent des recoins intimes : terrasses avec vues panoramiques, oliveraie, espace de pelouse avec chalet de rangement, espace de détente proche de murets en pierre de la région, abri de jardin et espaces de stationnements. À 300 mètres des commerces proche de l'ensemble des commodités et aux portes d'Uzès cette maison méridionale offre un confort moderne après une rénovation soignée. Uzès centre historique à 4km.

Maison avec piscine et appartement indépendant – 10 min d'Uzès Située à Garrigues-Sainte-Eulalie (30190), à seulement 10 km d'Uzès, cette belle maison de 1985 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, au cœur d'un environnement arboré. Surface habitable : 210 m² Terrain : 1 700 m² Piscine – 8 pièces – 5 chambres dont un appartement indépendant de 52 m² – DPE B – Panneaux solaires La maison principale (160 m²) Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant et une cuisine ouverte moderne accueille un espace salon avec cheminée. Deux chambres profitent d'un accès direct à une grande salle de bain et à un vaste dressing. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle de bain, une salle de jeux ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour un espace supplémentaire selon vos besoins. L'appartement indépendant (52 m²) Accessible par une entrée séparée, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Parfait pour accueillir de la famille, un adolescent, ou encore pour un projet locatif (gîte, location courte durée, etc.). Extérieurs et garage : - Jardin paysager avec arbres et végétation soignée - Piscine sécurisée avec local technique et barbecue en dur - Pool house indépendant et terrasse ensoleillée - Double garage et stationnements supplémentaires Équipements et confort : - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau (installée après 2017), radiateurs + plancher chauffant - Climatisation : Pompe à chaleur air / air - Ventilation : VMC simple flux autoréglable - Énergies renouvelables : 25,6 m² de panneaux solaires photovoltaïques (16 modules) Points forts : Jardin arboré, piscine, et Pool House Surface généreuse : 206,76 m² habitables dont appartement de 52 m² Potentiel d'aménagement : Grenier et combles aménageables, possibilité d'agrandissement. Équipements modernes : Pompe à chaleur, panneaux solaires, DPE B Proximité : À 10 min d'Uzes, 20 min de Nîmes, 30 min de Montpellier, accès aux commodités locales. Diagnostics et informations réglementaires : DPE : Classe énergie B (consommation estimée entre 1 460 € et 2 040 € / an). Observations : Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale / secondaire avec potentiel locatif (gîtes, location courte durée, chambres d'hôtes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 927380.

Sous Compromis Sous compromis Charmante maison de village en pierre, perchée sur les hauteurs d'un village, offrant une vue panoramique sur les Cévennes jusqu'au Pic Saint-Loup. Petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscinede dimensions 5.75m x 4.20m. Cette maison de village soigneusement restaurée propose au rez-de-chaussée une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, avec une large porte-fenêtre donnant directement sur la plage de la piscine. À l'étage, deux belles chambres de superficies confortables, 15 m² et 13 m². Au second étage, une troisième chambre de 17 m² offrant une vue imprenable. Une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier / cave. Beaucoup de charme et d'authenticité, un jardin très intime, en résumé une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder à seulement 18kms d'Uzès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - caroline valot vous propose : magnifique bastide sur la commune de saint-maximin ! L’art de vivre à la provençale au calme absolu, sans vis à vis et dans un environnement très recherché, à 5 min d’uzès ! Dès l’entrée, vous serez séduits par son cachet, ses prestations haut de gamme et ses exceptionnelles pièces de réception. Je vous propose de découvrir le charme de cette propriété rénovée de 280 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de soleil avec cuisine ouverte sur une grande terrasse, un salon, une suite parentale avec salle d’eau privative, un dressing, un wc ainsi qu’une buanderie / cellier. Un superbe escalier vous mène à l’étage où vous trouverez, une grande suite parentale et sa salle de bains privative, 4 chambres, un grand dressing. Une autre salle de bains avec wc fera la joie de la famille ! Belles hauteurs sous plafond et volume. Matériaux de qualité : escalier en chêne, parquet en chêne massif, portes anciennes, volets bois, pierres de junas et de bourgogne, sanitaires de marque, portail électrique, alarme. Jardin très bien entretenu clos et arboré de 1580 m² environ, agrémenté d’oliviers. Superbe espace piscine ! (piscine desjoyaux, liner récent). Son plus : une dépendance / atelier de 20 m² environ pouvant servir de garage. Rien n'est laissé au hasard pour votre confort ! Etat irréprochable ! À noter : possibilité d’acheter plus de terrain avec un grand garage. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sud d'uzès, maison individuelle construite avec soin, sur deux niveaux. La surface totale est de 155 m² environ. Au rez de chaussée, deux anciens garages d'une surface de 60 m², un studio de 22 m². L'étage se compose d'une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Les menuiseries extérieures sont de qualité ( double vitrage et volets roulants). L'ensemble des façades ont été refaites en 2022. La maison bénéfice d'un très beau terrain. L'emprise au sol restante permet la création d'une piscine par exemple. Bien immobilier à réaménager sur la base d'une construction traditionnelle de qualité. Tous renseignements supplémentaires et rendez-vous sur demande. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) son prix : 361 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa contemporaine avec piscine à Uzès à pied Découvrez cette magnifique villa d'environ 222 m² sur une parcelle de 1550 m² située à Uzès. Construite en 2021, cette propriété est composée d'une entrée desservant un double salon de 70 m² traversant et lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, dont une en suite, Wc indépendant et salle d'eau supplémentaire, cellier, buanderie et spacieux 'garage' de 32 m² (chauffé et isolé) offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un atelier. Équipée de technologies avancées, la maison dispose d'une domotique intégrée, de la climatisation airzone gainée, et d'un adoucisseur d'eau, offrant un confort thermique exceptionnel en toute saison. À l'extérieur, piscine 10m x 5m avec cuisine d'été, jardin paysagé et clôturé doté d'arrosage intégré (cuves de récupération d'eau d'une capacité totale de 15 000 l) et carport. Confort moderne, technicité et douceur de vivre à l'uzétienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .