Maisons à vendre dans la Sarthe

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien d'exception, maison entièrement rénovée avec ses 24 796 m² de terrain, situé en campagne à arthezé, entre sablé-sur-sarthe et la flèche et à 10 mn du péage autoroutier. Maison d'habitation de 249 m² très spacieuse et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur séjour salon de 88 m², cuisine aménagée et équipée semi ouverte, cellier / buanderie, suite parentale (chambre et salle de douche), dressing, 2 chambres, salle de bain / douche, 2 wc séparés, bureau, chaufferie. À l'étage un palier dessert un coin mezzanine, 2 chambres et salle de douche / wc. -terrain arboré de 24 796 m² avec étang -portail motorisé -terrasse exposée nord - terrasse couverte exposée sud -dépendance aménageable (eau + électricité arrivées) 30 m² + grenier + 2 préaux -garage de 170 m² avec cuisine de 21 m² (portes motorisées) -chauffage pompe à chaleur -maison relié au puits mais également relié à l'eau de ville (possibilité de switcher). Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 467 955 euros incluant les honoraires d'agence de 17 955 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 466235sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sur la commune de Changé, cette maison d'architecte d'environ 180 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une famille. Construite en 2011, elle séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa conception fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie de larges ouvertures avec portes à galandage, permettant aux baies coulissantes de disparaître complètement dans les murs et offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les volets roulants sont motorisés. La cuisine fonctionnelle et qualitative est dotée d'un ilot central, elle est complétée par un cellier attenant avec des placards, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète, composée d'un espace nuit, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains. Toujours au rez-de-chaussée un second bureau indépendant et des WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une mezzanine avec balcon offre également un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de télétravail ou coin détente selon les besoins. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel et familial. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 25 m², complété par un second garage indépendant d'environ 17 m² avec porte sectionnelle motorisée. Le chauffage au sol et le DPE classé C viennent compléter les atouts de cette maison. Une maison familiale aux volumes généreux, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir à Changé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 972594.

Au cœur de la campagne, dans un charmant hameau composé de seulement quatre maisons, découvrez cette belle longère pleine de caractère, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace bar convivial, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Vous y trouverez également une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC permettent de recevoir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…). Implantée sur un terrain généreux de 3 572 m², la propriété dispose d'une piscine couverte qui est hors service sous un grand dôme, d'un double garage et d'une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à granulés dans le séjour. Un cadre de vie paisible, des volumes généreux et de belles prestations pour une maison familiale où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 972466.

Située à La Flèche (72200), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. La ville dynamique propose des activités culturelles enrichissantes, idéale pour les familles ou ceux recherchant une qualité de vie équilibrée. La maison est implantée sur un terrain de 2658 m², comprenant plusieurs places de parking grâce à son généreux garage et un jardin clos offrant intimité et sécurité aux résidents. La construction de plain-pied garantit une accessibilité optimale, complétée par la configuration idéale du terrain permettant divers aménagements extérieurs selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose un agencement confortable avec 1 salon-séjour lumineux, 1 cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, et une pratique buanderie. L'accent est mis sur la fonctionnalité des espaces, offrant un cadre de vie chaleureux et adapté aux besoins d'une famille moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Magnifique propriete avec 2 habitations et sur 1,14 hectare - exclusivite - a 15 min de vibraye - coup de coeur assuré pour cet ensemble de charme et d'exception ! En bout de chemin privé et longé de chênes centenaires, entouré de prairies, et de vallons et. Au calme ! Rare à la vente. L'habitation principale comprend en rdc : spacieuse pièce de vie avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, dégagement, 1 chambre, pièce d'eau et wc. En étage : palier, salle d'eau avec wc et 2 grandes chambres. La maison d'amis comprend en rdc : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, buanderie, véranda. En étage : 2 chambres avec salle d'eau et wc (inachevés). Le parc sur un ensemble de 1,14 hectare joliment arboré de très beaux vivaces, d'arbres centenaires, très beau verger et un ruisseau redonne encore davantage de charme et d'atouts ainsi qu'un étang. (possibilité prairie supplémentaire) idéale également en résidence secondaire, à moins de 2 heures de paris. Un véritable havre de paix ! Pour amoureux de nature, beauté et tranquilité : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 230 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 40649 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - anne gueranger vous propose : rouessé-vassé - maison - t5 92 m² - garage cette maison de rouessé-vassé offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 15 890 m² entièrement clos pour les amateurs d'espace et de verdure. Elle se compose de 5 pièces principales. L'entrée fonctionnelle avec placard qui dessert un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, wc. Grenier entièrement aménageable. Le bien bénéficie d'un sous-sol total avec double garage, atout pratique pour le stationnement ou le stockage le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et avec un poêle à bois, permettant une gestion souple des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Terrain entièrement clos de 1.5 hectares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes d'Écommoy, sur la commune de Marigné-Laillé, découvrez cette agréable longère qui bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec dépendances et près de 2 000 m² de terrain au total. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle et spacieuse pièce de vie, claire et chaleureuse, agrémentée de poutres apparentes et d'un poêle à bois qui apporte une ambiance particulièrement agréable en demi-saison. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements en meubles hauts et bas ainsi que d'un retour offrant un espace pratique au quotidien. L'aménagement a été particulièrement bien optimisé avec, sous l'escalier, un généreux espace de rangement permettant notamment d'organiser facilement épicerie, courses et provisions. Un ensemble convivial, fonctionnel et pensé pour une vraie vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres avec rangements et dressing, particulièrement lumineuses grâce à leurs fenêtres de toit. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les dépendances constituent un véritable atout de la propriété. Vous y trouverez un bel espace de rangement tempéré, un atelier ainsi qu'une grande grange de plus de 50 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, de bénéficier d'un généreux espace de stockage ou d'imaginer un espace de loisirs selon vos besoins. Un studio indépendant aménagé dans une dépendance complète l'ensemble. Équipé d'une kitchenette, d'un espace sanitaire et d'un couchage, il permet de recevoir famille et amis en toute indépendance, d'aménager un bureau ou d'envisager une activité d'accueil ponctuelle. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces pour profiter pleinement de la propriété : terrasse avec pergola, poulailler, remise, abri à bois et nombreux stationnements sur l'avant. Une seconde parcelle d'environ 1 000 m², située à une centaine de mètres de la maison, complète l'ensemble. Elle se prête parfaitement à la création d'un verger, d'un potager ou à différents projets de loisirs et de plein air. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par le poêle à bois et d'un assainissement individuel par micro-station récente. Une propriété pleine de charme et de possibilités, adaptée à une vie de famille comme à un projet nécessitant dépendances, atelier, stockage ou espace indépendant. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir sur place tout le potentiel de cette longère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421848961.

Maison de campagne avec dépendances – Un cadre à imaginer à votre image À Rouez-en-Champagne, dans un environnement de campagne agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. La maison s'organise autour d'une cuisine de 22,92 m² et d'une salle à manger de 27,23 m², agrémentée de poutres apparentes qui soulignent le caractère des lieux. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,57 m² et 12,60 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine complètent l'ensemble. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel supplémentaire, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins et votre projet. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances développant environ 250 m², dont les couvertures ont été refaites. Elles offrent de multiples possibilités d'utilisation. La propriété disposera d'un terrain de moins de 3 000 m², dont la superficie définitive sera déterminée par un géomètre-expert dans le cadre de la division parcellaire. Une mare et un puits viennent compléter cet environnement de campagne. Cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent une maison à personnaliser, avec de beaux volumes, des dépendances et la possibilité de faire évoluer les espaces au fil de leurs envies. Afin de vous aider à vous projeter, deux visuels d'aménagement ont été ajoutés aux photographies de l'annonce. Ces images, non contractuelles, illustrent une possibilité de mise en valeur de la propriété et laissent libre cours à votre propre imagination. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, ses dépendances et son environnement. Un premier échange téléphonique permettra de vous présenter la propriété plus en détail avant l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison récente aux prestations haut de gamme – Un cadre de vie idéal pour votre famille ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2017, alliant confort moderne, finitions de qualité et espaces généreux. Située dans un hameau paisible de Luceau, elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités : - À quelques minutes de Montval-sur-Loir - À 5 min de l’entrée de l’autoroute - À 45 min de Tours et du Mans Un intérieur lumineux et spacieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison : • Un vaste espace de vie de 56 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée autour d’un îlot central • Une arrière-cuisine / buanderie, pratique pour le rangement • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • Une chambre supplémentaire ou bureau, selon vos besoins. • Un WC indépendant Un étage confortable et fonctionnel. L’étage offre de beaux espaces pour toute la famille : • Deux grandes chambres (18 m² et 24 m² au sol) • Un vaste palier, parfait pour aménager un bureau ou un coin détente • Une salle d’eau et un WC indépendant Un extérieur agréable et une vue dégagée. Le tout est implanté sur un terrain de 2 455 m², offrant une vue dégagée sur Luceau. Un garage et 2 dépendances (43 m² et 25 m²) complètent cet ensemble, parfait pour profiter d’un cadre de vie serein. Des prestations techniques modernes pour un confort optimal. - Chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage. - Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. - Menuiseries en aluminium de haute qualité, assurant isolation et performance énergétique. - Fosse septique conforme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence leroux vous propose : saint-rémy-de-sillé - maison - 100 m² - garage - très bon état - plain-pied- bien situé à saint-rémy-de-sillé rejoignant sillé le guillaume par voie piétonne, ce plain-pied de 2001 en très bon état séduit par son agencement soigné et sa tranquillité. Développée sur 100 m² habitables, cette maison traditionnelle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert directement les pièces de vie, offrant une circulation fluide dès le seuil. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 36 m² avec accès direct sur la terrasse constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée de type ouvert, bien dimensionnée et conviviale. L'ensemble forme un espace de vie aéré. Le côté nuit se compose de 3 chambres dont une avec accès sur la terrasse, complétées par une salle d'eau et un wc séparé. Une arrière cuisine (avec four et plaque de cuisson), une buanderie vient compléter utilement les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. À l'extérieur, la terrasse de 44 m² avec store banne électrique prolonge agréablement les pièces de vie vers le terrain. Un garage carrelé avec porte motorisée. Le tout sur un terrain entièrement clos avec deux portails motorisés en façade ainsi qu'un abris de jardin. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159990 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sablé sur sarthe (72300); hyper centre ville; duplex de 76 m² entièrement rénové offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, chambre, salle de bain et wc suspendu. À l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau et wc suspendu. - terrain commun - cave - vue sur la sarthe dpe : c- 167 wh / m² / an - ges : a -5 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467031alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint gervais de vic, pavillon de plain pied sur vide sanitaire, d'une surface de 109 m² sur terrain de 980 m² dans quartier très calme. Louée jusqu'au 31 décembre 2027 il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte non aménagée, arrière cuisine, 3 chambres, 1 grande chambre dans l'ancien garage, salle de bains et toilette indépendant. Le chauffage est électrique, ballon d'eau chaude, vmc hygroréglable, menuiseries pvc, double vitrage, terrain cloturé par un grillage. Prévoir d'importants travaux de fissures sur les murs. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2220 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brelet jean-michel, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brelet jean-michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de plain-pied se compose, d'une entrée avec placard, cuisine, cellier, séjour, deux chambres, salle de bains et wc. Garage et jardin. Chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 228 et en Gaz à Effet de Serre B 7. Prix de vente : 108 000 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 30 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

À seulement quelques minutes à pied de la gare tgv du mans, découvrez cette élégante mancelle, particulièrement bien entretenue au fil des années, qui séduira les amateurs de belles maisons anciennes ayant conservé toute leur authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes carreaux de ciment d'époque. La maison décline ensuite avec élégance le fameux triptyque parquet, moulures et cheminées, auquel viennent s'ajouter d'autres éléments décoratifs d'origine. Un ensemble harmonieux qui confère aux lieux beaucoup de caractère et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une agréable double réception, composée d'un salon avec cheminée décorative et d'un séjour, permettant de profiter de deux véritables espaces de vie. Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le second étage, propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau : une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou disposer d'un espace de travail indépendant. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'une double cave et d'un système de chauffage dont la chaudière a été remplacée en 2024, témoignant du soin apporté à son entretien. À l'extérieur, le jardin de ville paysager constitue un véritable prolongement de la maison, agréable et intimiste, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée. Une mancelle de caractère, parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien fonctionne à merveille, bénéficiant d'un jardin et surtout d'une situation privilégiée à moins de cinq minutes à pied de la gare tgv du mans. Garage possible un sus du prix. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 972524.

À 20 minutes du mans, le privilège des grands volumes totalement de plain-pied ! Certaines maisons se distinguent autant par leurs volumes que par la manière de les vivre. À 25 minutes du mans et de ses services, cette propriété offre une configuration recherchée : environ 240 m² habitables entièrement de plain-pied, ouverts sur un jardin sans vis-à-vis et la campagne environnante. Entièrement rénovée en 2021, la maison conjugue générosité des espaces, confort et intimité. Ici, aucune rupture de niveau ne vient interrompre la circulation entre les pièces de réception, les chambres et les extérieurs. Une véritable vie de plain-pied, dans des proportions rarement réunies. La pièce de vie de près de 100 m² constitue le cœur de la maison. Séjour et cuisine ouverte s'y répondent dans un vaste ensemble dont les grandes baies vitrées invitent le regard vers la terrasse et la piscine. Recevoir largement, se retrouver en famille ou simplement profiter du jardin : les lieux se prêtent naturellement à chaque rythme de vie. Dans le prolongement, l'espace nuit se divise en deux et accueille cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Plusieurs salles d'eau et de nombreux rangements contribuent au confort quotidien. Un double garage, un cellier et une cave complètent la maison principale. Implantée sur une grande parcelle, la propriété préserve une agréable intimité. La vaste terrasse accompagne une piscine de 13 mètres de longueur, rénovée et pouvant être chauffée par géothermie. Palmiers, oliviers et perspectives dégagées sur la campagne composent un cadre paisible. Une dépendance indépendante aménagée d'environ 50 m² enrichit les possibilités : accueillir des proches en toute autonomie, disposer d'un espace de travail à l'écart ou envisager un usage professionnel. Le confort s'appuie également sur des équipements performants : chauffage au sol par géothermie avec fonction rafraîchissante en été, domotique, volets motorisés, portail électrique et assainissement entièrement rénové. Le classement énergétique b vient compléter ces prestations. À 20 minutes du centre-ville du mans et de la gare tgv, cette adresse se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. La rareté de cette maison tient à l'essentiel : de grands espaces, un cadre préservé et le confort de tout vivre sur un seul niveau. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Visite après étude de votre dossier de financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 970112.

À 20mn du mans, l'élégance contemporaine entièrement de plain-pied ! Un style moderne et industriel, une grande luminosité et le confort d'une maison entièrement de plain-pied : cette contemporaine réunit des atouts particulièrement recherchés, édifiée sur une belle parcelle au calme. La lumière souligne les lignes de la maison et accompagne des espaces où l'esprit industriel trouve toute son élégance. Ici, la vie s'organise sur un seul niveau, avec cette facilité au quotidien qui fait du plain-pied un véritable choix de vie. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain et 3 autres chambres proposant sa pièce d'eau privative. La piscine intérieure constitue la signature de cette propriété. Chauffée et couverte, elle permet de profiter des plaisirs de la baignade été comme hiver. Aux beaux jours, les baies vitrées qui l'entourent s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une autre façon de savourer cet espace de détente. Les prestations accordent également une belle place au confort pratique : des équipements domotiques et une arrière-cuisine particulièrement spacieuse viennent faciliter le quotidien, avec un espace précieux pour organiser, ranger et préparer. Une dépendance isolée offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies, tandis qu'un carport complète l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur. Propriété coup de coeur aux normes récentes. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 972043.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Idéalement située entre Brûlon (8min) et Sablé sur Sarthe (10min). Votre conseillère en immobilier iad, Laurine Leroux, vous propose cette maison de bourg située à Poillé-sur-vègre : Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine disposant d’un accès vers l’extérieur ainsi que d’une fenêtre donnant sur le jardin. Cette pièce pourrait être ouverte sur une pièce annexe d’environ 11 m², offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie plus vaste et convivial, ou bien un bureau. Vous trouverez également un grand salon avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau et ses WC. Cette chambre bénéficie d’un accès direct à la terrasse par une baie vitrée. Une seconde salle d’eau, équipée d’un sèche-serviette, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une chambre lumineuse avec placard de rangement. La maison dispose de huisseries en PVC et de radiateurs électriques récents. À l’extérieur, un terrain de plus de 1 000 m², agrémenté de deux petites terrasses et un puits. Une dépendance d’environ 65 m² offre de nombreuses possibilités d’utilisation : garage, atelier, espace de stockage ou autre projet selon vos besoins. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé. La maison dispose par ailleurs de deux portes d’entrée en façade, offrant différentes possibilités d’accès et d’aménagement. Un bien offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un important potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mamers (72600), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre, offrant ainsi un accès privilégié aux commerces locaux et aux services de proximité. La ville, réputée pour son charme pittoresque et sa qualité de vie, séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts environnants, propices à la détente et aux loisirs en plein air. L'extérieur de cette maison se distingue par une cour spacieuse à l'avant et à l'arrière de l'habitation, offrant ainsi des espaces extérieurs privatifs pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking assurent un stationnement pratique et sécurisé, tandis qu'un bâtiment annexe de plus de 130 m² ajoute un potentiel important pour d'éventuelles rénovations ou aménagements futurs. À l'intérieur, cette maison de Maître de 183 m² se compose d'une entrée élégante, d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour lumineux, d'un espace salle à manger, d'une chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée, de trois toilettes, ainsi que de quatre chambres spacieuses à l'étage, dont trois avec salle d'eau privative et toilette attenante. Avec ses huit pièces au total, cette demeure offre de vastes espaces de vie et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille dans le confort et l'authenticité d'une maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Le charme d'une maison angevine, le calme d'une rue peu passante et le centre-ville à seulement 5 minutes à pied ! Idéalement située dans le secteur Rive Droite du Mans, découvrez cette agréable maison de style angevin d'environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle de 89 m². Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un environnement calme, dans une rue très peu passante, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville accessible à pied. Avec ses trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, sa cour sans vis-à-vis et ses espaces de rangement supplémentaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un intérieur agréable et fonctionnel : Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour prolongé par une grande cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager de bons moments au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bains équipée d'un WC et d'un sèche-serviettes, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit et offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau ou espace personnel. Une cour sans vis-à-vis, un véritable atout en ville ! À l'extérieur, vous apprécierez la cour privative, à l'abri des regards, idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise et une cave viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Des travaux importants déjà réalisés pour votre confort : La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : - 2023 : réfection complète de la charpente, de la couverture en tuiles et de l'isolation de la toiture. - 2026 : remplacement de la chaudière en juillet. - 2021 : façade repeinte. - 2006 : électricité refaite. Elle dispose également d'un chauffage au gaz, de huisseries PVC avec triple vitrage sur la façade avant, ainsi que de la fibre optique. Un emplacement idéal pour profiter de la ville à pied Située au Mans Rive Droite, la maison permet de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en conservant un environnement paisible. Le centre-ville est accessible en à peine 5 minutes à pied, et les commerces et commodités se trouvent à proximité. Autre avantage appréciable : possibilité de louer une place de stationnement en parking souterrain à proximité, pour seulement 40 € par mois. Une solution pratique pour profiter de cet emplacement tout en disposant d'une possibilité de stationnement à proximité. Les atouts qui font la différence : - Maison de style angevin d'environ 75 m². - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. - Possibilité de vivre de plain-pied. - Grande cuisine dans le prolongement du salon-séjour. - Cour privative sans vis-à-vis. - Remise et cave. - Rue calme et très peu passante. - Centre-ville à seulement 5 minutes à pied. - Commerces et commodités à proximité. - Possibilité de louer une place de stationnement en parking souterrain à proximité, pour seulement 40 € par mois. - Toiture, charpente et isolation entièrement refaites en 2023. - Chaudière remplacée en juillet 2026. - Façade repeinte en 2021. - Triple vitrage sur les fenêtres de la façade avant. Et si cette maison devenait votre prochain chez-vous ? Vous recherchez une maison avec du charme, trois chambres, un extérieur sans vis-à-vis et la possibilité de profiter du centre-ville à pied ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement. Son emplacement, son environnement calme, sa cour privative et ses travaux importants déjà réalisés méritent toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Située au cœur d'un hameau paisible et verdoyant sur la commune d'Aubigné-Racan, cette belle maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et à proximité des commodités. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare SNCF, reliant notamment Le Mans et Tours, se trouve à seulement 1 km. Les commerces et services de proximité sont également facilement accessibles. Vous bénéficiez d'une situation idéale, à environ 15 minutes de Montval-sur-Loir, et du Lude, 20 minutes de La Flèche et 40 minutes du Mans, avec un accès rapide à l'autoroute A28 permettant notamment de rejoindre Paris en environ 2h30. D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison contemporaine, parfaitement entretenue et décorée avec goût, vous offre un intérieur chaleureux et fonctionnel : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison pensée pour le confort et la convivialité ! Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, un cellier, une buanderie, un WC séparé, un garage carrelé attenant, bénéficiant d'un accès direct depuis la maison. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé, la propriété offre un environnement idéal pour profiter de l'extérieur et accueillir vos animaux. Vous disposerez de deux terrasses, une première terrasse carrelée exposée plein sud et une seconde terrasse en composite avec sa pergola évolutive offrant une agréable vue sur le jardin. L'espace extérieur est complété par une piscine hors sol, un spa couvert, trois garages, deux carports, un abri de prairie. Cette magnifique propriété clé en main conjugue confort, fonctionnalité, beaux volumes et qualité des prestations, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare offrant un cadre de vie agréable pour une famille, avec de nombreux espaces extérieurs et des dépendances particulièrement appréciables. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Élodie LEFFRAY – Votre conseillère en immobilier SAFTI Tél. 07 66 13 58 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Sur la commune de Lamnay (72320), découvrez cette belle maison familiale, située sur un terrain paysager et arboré de plus de 5 700 m². Construite en 1982, elle offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert u espace de vie généreux de plus de 90 m²comprenant : un salon chaleureux avec poutres apparentes et sol esprit tomette. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée réalisée par un artisan local, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse bien exposée. Dans le prolongement, une vaste véranda avec toit cathédrale apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Très lumineuse, elle s'ouvre largement sur le jardin grâce à ses portes à galandage. Ce niveau comprend également deux chambres de plus de 11 m² et 14 m², une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un spacieux palier-mezzanine de plus de 34 m² dessert quatre chambres d'environ 13 à 15 m², une salle de bains et des toilettes. Cet espace peut facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. La maison dispose également d'un sous-sol intégral avec de nombreux espaces de rangement, partie technique et cave. À l'extérieur, le parc offre un cadre verdoyant avec de beaux arbres adultes, de grandes allées carrossables, plusieurs terrasses, un potager et un poulailler. Un grand carport et son espace couvert permettent également le stationnement abrité et de profiter pleinement des extérieurs et de recevoir famille et amis. Le chauffage est assuré par un gestion mixte électrique et bois avec insert performant, production d'eau chaude électrique, assainissement individuel. Une maison chaleureuse aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant de l'espace, six chambres et un grand jardin. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421848961.

LE BAILLEUL – Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Terrain de 957 m² – Grand garage Une maison récente, un beau terrain et un emplacement idéal : venez découvrir votre futur chez-vous ! Située au Bailleul (72200), entre Sablé-sur-Sarthe et La Flèche, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 80 m² habitables sur un beau terrain de 957 m². Son emplacement est un véritable atout : à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A11, vous pourrez rejoindre Angers et Le Mans en environ 30 minutes. Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Un espace de vie lumineux et convivial : La maison vous accueille avec une belle pièce de vie d'environ 38 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse à l'arrière de la maison. Un endroit idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : - Trois chambres d'environ 12 m², 10 m² et 9 m². - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un WC indépendant. Un extérieur offrant de belles possibilités : Implantée sur un terrain de 957 m², cette maison dispose d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, espace de jeux ou coin détente. Vous profiterez également d'une grande terrasse à l'arrière de la maison ainsi que d'un garage spacieux d'environ 25 m², idéal pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Confort et équipements : Construite en 2020, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : - Chauffage par pompe à chaleur. - Menuiseries PVC double vitrage. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Agencement fonctionnel entièrement de plain-pied. Les atouts à retenir : Maison récente de 2020, trois chambres, belle pièce de vie de 38 m², terrain de 957 m², grande terrasse, garage de 25 m² et proximité immédiate de l'autoroute A11. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, la praticité du plain-pied et un bel espace extérieur. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Maison de bourg avec dépendances et fort potentiel d'aménagement Vous recherchez un bien à rénover avec de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation ? Cette maison de bourg située à Parennes pourrait bien être votre prochain projet. Édifiée sur une parcelle de 831 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 67,10 m² habitables comprenant un séjour avec insert bois, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances, un garage, une pièce attenante aménagée ainsi qu'un second bâtiment avec plusieurs espaces et greniers, offrant la possibilité de créer deux logements distincts ou de développer un projet locatif. Les atouts du bien : Maison de bourg sur un terrain de 831 m². Chauffage électrique complété par un insert bois. Raccordement au tout-à-l'égout. Dépendances et bâtiment annexe. Fort potentiel d'aménagement. Une annonce en toute transparence. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment sur la couverture, qui constitue le principal poste à prévoir. Une remise à niveau de l'installation électrique ainsi qu'une amélioration générale de l'habitat seront également à envisager. J'ai fait le choix d'une présentation honnête et transparente du bien. Les photographies n'ont pas été retouchées pour masquer son état réel; elles ont simplement été désencombrées afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux apprécier les volumes et de se projeter plus facilement. Cette démarche est pleinement assumée et reflète ma volonté de présenter le bien avec sincérité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : À RÉNOVER — QUARTIER GASTINES — possibilité de créer 2 logements ! Venez découvrir cette maison à rénover qui offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Elle peut rester une grande maison familiale et accueillir un petit logement indépendant, ou être divisée en 2 habitations. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine et une chambre. Le niveau comprend également un WC et une salle d’eau. L’ensemble est de plain-pied et donne accès au jardin arrière. À l’étage, deux chambres et un WC. Une troisième chambre, aménagée en studio avec cuisine, bénéficie d’une entrée indépendante par le balcon, accessible par un escalier extérieur depuis le jardin avant. Vous trouverez également un grenier aménageable au 2ᵉ étage. À l’extérieur, le jardin est divisé en deux espaces distincts, à l’avant et à l’arrière. La propriété comprend également un garage, un atelier, une cave et un abri de jardin. Un projet, plusieurs possibilités. La maison peut être conservée en un seul logement ou complétée par un petit logement indépendant à l’étage. Vous apprécierez aussi la possibilité de créer deux logements distincts : une maison principale et un studio, évolutif en T2 en récupérant une chambre. Chaque logement disposerait de sa propre entrée et de son propre jardin. Travaux de rénovation à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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