Maison à vendre Sarthe (72)

Maison neuve à construire iris_3ch_76_v2 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Iad France - Yvon Blin vous propose : LE MANS - MAISON - T5 118 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Le Mans cette maison rénovée, quartier Bollée Sainte croix qui offre 118 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 223 m². À seulement 2km de la place de la république, 1.2km du jardin des plantes et 2.2km de la gare. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement soigné et fonctionnel. Pièce de vie de plus de 57 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de près de 25 m², complété par un séjour de 23 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine, bien dimensionnée, est ouverte et aménagée et offre un cadre pratique au quotidien. Un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres, la chambre principale, spacieuse avec ses 14,5 m², côtoie 2 autres chambres aux volumes fonctionnels et bien agencés. Une salle de bain avec wc assurent le confort de tous, au dernier étage, vous avez un espace bureau et une chambre avec salle d'eau privative et wc. Le bien dispose également d'un terrain avec terrasse pour profitez des extérieurs, d'une cave, d'un garage et d'une place de parking, atouts appréciables au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové alliant espace, praticité et grandes surfaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Dans un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de Cérans-Foulletourte, découvrez cette maison d'architecte construite en 2024 conformément aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Elle séduit par ses volumes bien pensés, son exposition est-ouest optimale et la qualité irréprochable de ses finitions, le tout implanté sur un terrain de 1 000 m². Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 134 m², cette maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée spacieuse dessert naturellement les différentes pièces du rez-de-chaussée où le salon, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest, s’ouvre sur un salon convivial et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Vous y trouverez également un bureau, toilette, ainsi qu’un cellier pratique, idéal pour optimiser les rangements du quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres de bonnes dimensions dont une suite parentale confortable (salle d'eau). Une mezzanine apporte une touche architecturale élégante et originale, tandis qu’une salle de bain et toilette indépendants assurent tout le confort nécessaire. Côté équipements techniques, cette maison performante est chauffée par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant une excellente efficacité énergétique. La climatisation, la fibre optique et la porte blindée viennent compléter cet ensemble moderne et sécurisé. Un garage ainsi que deux emplacements de parking facilitent le stationnement pour toute la famille. Les commodités sont proches : écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire à 500 mètres, commerces, collège et cabinet médical accessibles en seulement 5 minutes en voiture. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle réalisation alliant qualité, confort et respect des normes environnementales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ludovic esnault votre conseiller en immobilier noovimo vous présente au coeur du centre de brûlon, à deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel. Autrefois divisée en deux logements distincts, elle peut facilement retrouver cette configuration, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de résidence principale évolutive. L'ensemble est à révoner, la structure du batîment présente des signes d'affaiblissement et doit être reconsolidée (fissures. ). La maison développe une surface habitable de 84 m² sur deux niveaux. Elle se compose actuellement d'une pièce de vie et d'une cuisine non aménagée pour un total de 45 m² environ, de deux chambres, d'un bureau / palier et d'une salle d'eau. S'ajoutent une cave, une grande arrière-cuisine / chaufferie, un grenier et un jardinet. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer deux logements indépendants, dont un studio t1 en duplex (avec grenier aménageable) et un t3 avec pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et extérieur, rénover la maison en une belle habitation principale avec de beaux volumes et un extérieur clos. Dpe g et ces g, tout à l'égout, chaudière fuel. Vous êtes intéressé par ce projet de rénovation globale ? Contactez-moi, ludovic esnault, votre conseiller noovimo06 60 40 73 07lesnault@noovimo.fr rapport d'expetise consultable sur demande. Retrouvez tous mes biens disponibles sur ce secteur sur mon site : prix de vente : 25 000eur ttc (honoraires inclus de 4 000 eur à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 25 000eur honoraires consultables sur : agent commercial inscrit au rsac de le mans no 879 881 324 annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - cette annonce vous est proposée par esnault ludovic - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Fresnay-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité d'écoles et du collège. Le quartier offre un environnement sécurisé et convivial, idéal pour les familles. Les 642 m² de terrain comprennent un jardin bien entretenu, des places de parking extérieures et un garage, en sous sol dont une partie est carrelé et isolée. Le pavillon sur sous-sol, construit en 1978, présente une façade enduite et une toiture en tuile mécanique. Le gros œuvre en parpaing assure solidité et durabilité. À l'intérieur, la surface habitable de 118 m² environ 89 m² lois Carrez se répartit sur 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Offrant un espace confortable pour toute la famille, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.

Iad France - Yvon Blin vous propose : LE BREIL-SUR-MÉRIZE - MAISON - T6 148 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT A seulement 23km de la gare du Mans, 7km de Connerré et Bouloire. 2 grands axe D357 ou D323. Découvrez cette maison qui allie espace, confort et qualité de construction, édifiée en 2008 et maintenue en très bon état. Avec ses 148 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie familial bien pensé. Dès l'entrée, la maison révèle un séjour-salon vaste et lumineux de plus de 50 m², cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille. La cuisine est aménagée, fonctionnelle et bien agencée. Toujours en plain pied 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc, une buanderie et le garage. L'étage distribue un palier, 3 chambres : une chambre principale de 16,1 m², 2 chambres confortables bien adaptées à une grande famille. Une salle d'eau et 1 WC indépendant complètent ce niveau, assurant un confort quotidien optimal. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et insert à granulés, garantissant souplesse et économies d'énergie. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et la ventilation mécanique contrôlée, portail automatique complètent des équipements techniques. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air agréable, avec sa piscine hors sol de 2025. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon d'environ 115 m² des années 1980. Composée au rez-de-chaussée : - une entrée, un séjour + de 30 m² lumineux avec ses ouvertures traversantes, insert - cuisine indépendante aménagée, équipée et dinatoire - deux chambres avec placards - une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaire en enfilade terrain avec beaucoup d'arbres fruitiers, différentes variétés de pommes, cerises et prunes, pêches. Garage avec mezzanine, diverses dépendances pour stockage bois, matériels de jardin, bricolage ect. Portail et ensemble des volets motorisés. Disponible de suite pour faire une visite prix net vendeur : 110 000 euros frais d'agence (charge acquéreur) : 6 590 euros soit 5.99% prix de vente global : 116 590 euros dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 340 et 3 240 euros indexées aux années 2021,2022 et 202 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alycia dodier, au 06 52 17 54 97 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alycia dodier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 903687887 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alycia dodier (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 903687887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sable su sarthe; maison d'habitation de 124 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, chambre, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bain, wc indépendant. - terrain de 500 m² entièrement clos - garage dpe : d- 204 wh / m² / an - ges : b -8 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 150990 euros honoraires d'agence inclus de 4,13% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 145 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461891alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée sur la commune de Mayet, cette maison traditionnelle de type pavillon séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, Mayet bénéficie d'une position stratégique, à seulement une trentaine de minutes de Le Mans, avec un accès facilité grâce à sa gare SNCF, ainsi que la présence de commerces, écoles et services qui en font une commune agréable à vivre au quotidien. Implantée dans un environnement paisible, la maison profite d'un cadre verdoyant, à seulement 1 500 mètres des premiers commerces, soit à peine deux minutes en voiture. Le terrain, ouvert sur la nature, invite à la détente et à la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La configuration permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bureau complète ce niveau, pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant avec un espace en mezzanine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison développe une surface de 135 m² habitables (147 m² au sol) et dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, entre campagne et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 966784.

À La Flèche, dans un secteur résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison des années 1970 offre 139 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 460 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une chambre de 15 m² et un bureau. Ce niveau comprend également une cave ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou pièce complémentaire. Deux garages viennent compléter cet ensemble, avec une superficie d'environ 52 m² pour le premier et 30 m² pour le second. À l'étage, la partie habitation se compose d'un séjour traversant de près de 30 m², avec cheminée et accès au balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes comme l'isolation des combles ou le remplacement de plusieurs radiateurs électriques, offrant un meilleur rendement énergétique. Le terrain de 460 m² est entièrement clos et dispose d'un puits, utilisable notamment pour l'arrosage et pouvant également alimenter certains usages sanitaires. Un bûcher et une dépendance pouvant servir de stockage, d'atelier ou de chenil complètent les extérieurs. Des travaux de modernisation et de décoration permettront de remettre l'intérieur au goût du jour. La configuration, la surface habitable et les nombreux espaces annexes offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Une maison à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 613818 ).

Iad France - Lionel Recupido vous propose : LE MANS - MAISON - T4 130 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située au Mans, secteur CALIFORNIE, proche de toutes commodités, offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 255 m², répartis sur 2 niveaux. Construite en 1996 et soigneusement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, avec un séjour lumineux donnant accès à la véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec douche, baignoire et bidet, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille deux chambres confortables avec un dressing / bureau pour chacune, une pièce de loisir, une salle d'eau avec bidet et wc. La maison dispose également d'une terrasse, d'un sous-sol intégral pouvant accueillir 4 véhicules, d'une aspiration centralisée, ainsi qu'une place de parking, offrant des capacités de stationnement et de stockage remarquables. La résidence est sécurisée par un accès fermé, et le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté équipements, la maison bénéficie du chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une isolation des combles, d'une VMC, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laëtitia jandon vous propose : gréez-sur-roc - maison de caractere d'environ 66 m² cette charmante maison située à gréez-sur-roc, séduit par son cachet authentique et son cadre verdoyant avec un terrain de 1 239 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 66 m². Le premier niveau comprend un séjour lumineux et convivial, une cuisine séparée a / e, une première chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, la seconde chambre, offre un bon espace de repos au calme. Ce niveau offre également un espace qui reste à aménager à votre convenance. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant insert cheminée et climatisation réversible, un atout confort et économie d'énergie notable. La propriété est raccordée à la fibre optique. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Un garage et un abris de jardin complète l'ensemble. Le bourg de gréez-sur-roc est accessible à 2,7 km, celui de mellerey à 2 km, celui de montmirail à 1,5 km et une école se trouve à 2,8 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Perrocheau vous propose : Découvrez cette Charmante maison dans un Village à taille humaine niché au coeur de la campagne sarthoise. à proximité de la Vallée du Loir. 20 min La Chartres sur le Loir - 30 min Autoroute. Service autocar. Boulangerie. Sur son terrain de 450 m². Elle vous offre 7 pièces principales. Poutres. Tomettes. Cheminées. Pierres. Jolie Tourelle. Cuisine aménagée et équipée. + . Salle à manger. + . Salon donnant sur la terrasse. =. 52 m² d'espace à vivre ! 4 chambres. 2 salles d'eau. 2 toilettes. Cave Terrasse env 20 m² Place de parking. Jardin Clos et sans vis à vis. À retenir dans votre sélection ! Envie de verdure et de sérénité ? Vous profiterez d’un environnement paisible, verdoyant et d’une vraie vie de village, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Calme absolu Cadre naturel préservé Qualité de vie rare Un lieu idéal pour concrétiser votre projet de vie. Malgré sa quiétude, la commune bénéficie d’un environnement dynamique à proximité, avec des villages et petites villes alentour offrant commerces, services et patrimoine local, notamment dans la vallée du Loir toute proche. On profite ainsi du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et l’accès aux commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perrocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 799730163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Courtillers (72300), cette maison de ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux espaces de loisirs et aux activités de la région. Construite en 1981 sur un terrain de 2098 m², cette charmante maison de 140 m² propose 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux donnant sur une véranda, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde salle de bain, un WC et 2 chambres offrent confort et intimité. À l'extérieur, un jardin arboré s'agrémente d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. Au sous sol un garage de 80 m² et un cave, à l'extérieur un autre garage de 22 m², un jardin arboré et très bien entretenu avec une piscine chauffée et couverte de 12x4m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

C'est idéalement situé aux abords du centre-ville de Sablé, dans une rue calme sans issue que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison à rafraîchir. Sise sur un terrain d'environ 400 m², elle propose une vie de plain pied avec garage, cave, terrasse et jardin d'agrément. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée / bureau où s'ensuit la cuisine. Depuis celle-ci, vous accéderez d'une part à la véranda et à la pièce de vie agrémentée de sa cheminée d'autre part. La cuisine et la pièce à vivre peuvent être réunies et vous offrir un ensemble plus aéré selon vos souhaits. Ce niveau de vie se complète par une chambre ainsi qu'une salle de douche et un WC. L'étage mansardé propose une mezzanine avec 2 chambres. Une charmante maison fonctionnelle à s'approprier le temps d'une visite à mes côtés. Un bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Exclusivite - a vendre située dans le bourg de brette les pins (72250), cette maison de 5 pièces d'environ 116 m² habitable, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain d'environ 550 m². Avec au rez-de-chaussée : une entrée, coin bureau, belle pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche avec coin buanderie, un wc indépendant. À l'étage, un palier, desservant 2 chambres dont une avec un accès à un grenier d'environ 18 m² l'habitation se distingue par ses volumes et son cachet : murs en pierre et poutres apparentes, poêle à granulés pour une chaleur agréable et économique. Combinaison de charme ancien et de fonctionnalités actuelles. Secteur brette les pins - centre bourg chauffage électrique et poêle à granulés assainissement collectif - tout à l'égout huisseries pvc double vitrage garage - préau - chalet (cuisine d'été) - grenier cette maison est adaptée à une famille, elle combine le charme de l'ancien et un emplacement pratique. Visites et renseignements sur demande. Budget : 220 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 210 000 euros hors honoraires dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 154 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de Château-du-Loir et 3 minutes du lac de Marçon, découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, nichée dans un environnement privilégié de la Vallée du Loir. Implantée à flanc de coteau, elle bénéficie d'une vue dominante sur le lac et la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des services. La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau ou bibliothèque. Elle dessert trois grandes chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine pouvant notamment être aménagée en espace dressing, ainsi qu'une salle de bains. La propriété dispose également d'une cave accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi que de plusieurs caves extérieures creusées dans le coteau. Un double garage aux belles dimensions permet de stationner plusieurs véhicules et peut notamment accueillir un camping-car. Une maison de campagne pleine de charme, offrant une belle sensation d'espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du lac de Marçon et de sa base de loisirs. Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre et des paysages de la Vallée du Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 966627.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : CONLIE CENTRE – Maison de bourg Située en plein centre de Conlie, cette maison de bourg bien entretenue ne nécessite pas de travaux importants. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard fermé, d’un salon / séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains et des WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres. La maison bénéficie également d’une cave voûtée, d’un jardin et d’un accès à un puits. Possibilité de louer un garage à proximité. Menuiseries PVC double vitrage en bon état. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105900 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,90% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bazouges-sur-le-Loir (72200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se trouve à proximité de commerces locaux, d'écoles et de lieux de loisirs, assurant un quotidien pratique et agréable. Cette charmante maison de type longère s'étend sur 202 m² de surface habitable, nichée sur un vaste terrain de 24320 m². Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et ses espaces fonctionnels tels qu'une cuisine équipée, un salon lumineux, un bureau et un garage, elle offre un cadre de vie confortable et spacieux. De plus, ses extérieurs comprennent un double garage, un hangar de 68 m² fera le bonheur des bricoleurs, un kiosque et même deux puits, parfaits pour profiter pleinement de cet espace extérieur généreux et bien entretenu. C'est le cadre idéal pour accueillir une famille et des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.