Maison à vendre Sarthe (72)

Votre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose cette charmante maison située à 5 minutes de la chartre sur le loir, dans un cadre bucolique et paisible d'une surface de 111 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 442 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine séparé équipée, d'un salon chaleureux avec un poêle à granules, une véranda attenante à une chambre de plain-pied ainsi que d'une buanderie donnant sur une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux en enfilade sont présentes. À l'extérieur, un garage et un atelier ainsi qu'une dépendance et deux caves. Fausse septique aux normes. Taxe foncière : 124€. Référence agence : 7551 le prix de 170 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 160 000 € net vendeur et 10 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Proche Mamers et desservie par les transports, cette maison de bourg de plain-pied comprend : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. Jardin sur l'arrière. Fenêtres double vitrage – PVC. Chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 261 et en Gaz à Effet de Serre B 8. Prix de vente : 65 000 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 6 janvier 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Au cœur de Luché-Pringé, petite cité de caractère réputée pour ses commerces, son cadre paisible et sa base de loisirs en bord de Loir, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un joli patio sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Un garage indépendant complète ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Atouts : - Centre-bourg et commerces accessibles à pied - Cour sans vis-à-vis - Poêle à granulés - Garage indépendant - Fort potentiel d'agrandissement Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 593635 ).

Au mans, dans un quartier résidentiel, en fond d'une rue très calme, ce pavillon des années 90 offre une organisation de vie fonctionnelle et lumineuse. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce supplémentaire dotée d'une grande baie vitrée peut faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. On y trouve également deux pièces d'eau au rez-de-chaussée : une salle de douche à l'italienne avec wc, ainsi qu'une buanderie spacieuse avec rangements et fenêtre, très pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit bien séparé et confortable. La maison bénéficie d'équipements actuels : poêle à pellets couplé à une climatisation dans le séjour, pompe à chaleur air / eau desservant l'ensemble de la maison, menuiseries pvc double vitrage, fenêtres de toit type velux. Des installations qui participent à de bonnes performances énergétiques et à un confort maîtrisé tout au long de l'année. Le séjour se prolonge naturellement sur une grande terrasse donnant sur le jardin exposé sud-ouest, équipée d'une pergola de standing installée en 2019. Atout majeur de cette maison : un grand double garage attenant d'environ 60 m² en longueur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage. Un grenier au-dessus offre du rangement supplémentaire et un préau à l'arrière du garage complète les possibilités de stockage. Une maison pratique, chaleureuse, et parfaitement adaptée à une vie de famille. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 933485.

Boesse le sec village situé entre la ferte-bernard et connerre christian hérisson vous invite à découvrir cette maison de village comprenant une véranda, une cuisine meublée, une salle à manger, une salle d'eau et un wc, deux chambres en enfilade. À l'étage une grande chambre. Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques en alu. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Chaudière gaz de ville. Pour les bricoleurs un espace précieux : un atelier et une cave. Face à la maison pour les amoureux de la nature un magnifique jardin arboré et fleuri, un garage avec porte automatisée ainsi qu'une terrasse pour lézarder l'été. Village avec écoles, gare et commerce. Idéal investisseurs ou primo-accedants cette jolie maison vous attend et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 934101.

R1398 | le mans - heuzé pâtis saint lazare magnifique maison de 96 m² moderne construite en 2021 avec chambre de plain-pied. Proche du chemin de halage. À 5 min de la gare. Rdc : séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, wc, cellier, dressing. Étage : espace multimédia, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc. Jardin orienté sud-ouest, chauffage au sol. Stationnement 2 voitures devant la maison. Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / drnmd2xuqhc dpe : 59 c - ges : 11 c - estimation coût énergétique 2023 entre 658 et 890 eur / an. Honoraires 5,49 % ttc à la charge de l'acquéreur. 255 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À boëssé-le-sec, commune rurale située à 8 minutes de la ferté-bernard, 10 minutes de bonnétable et 12 minutes de connerre, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. La gare ter de sceaux-boëssé, à proximité, facilite également vos déplacements. Ce pavillon de 1972, est implanté sur un beau terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Il se compose d'une cuisine récente et aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stockage, un atelier, une buanderie ou le stationnement. Le chauffage est assuré par le gaz et la fibre optique est déjà installée. À l'extérieur, un appentis permet de stationner facilement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 574 160 - greffe de le mans) karim teterel entrepreneur individuel 06 32 97 21 08 - réf. 933856.

Nichée au cœur de la campagne paisible de Val d'Etangson, cette charmante longère vous invite à découvrir un cadre de vie empreint de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison qui a su conserver le charme d'autrefois. La cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert et four à pain, devient le lieu idéal pour partager de beaux moments en famille, autour d'un bon feu. Le séjour, quant à lui, est agrémenté d'un insert bois, qui diffuse efficacement la chaleur dans toutes les pièces de la maison, garantissant ainsi un confort optimal en hiver. La maison dispose de trois chambres, où chacun pourra trouver son espace, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant tout le confort nécessaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. À cela s'ajoute un grand grenier, aménageable à votre goût, parfait pour imaginer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse de chambres, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux. Le terrain de 2300 m² qui entoure la longère est un véritable atout, avec son magnifique verger, idéal pour profiter des fruits de saison et se ressourcer en pleine nature. Un espace propice à la détente, où petits et grands pourront savourer la quiétude des lieux, entre jeux en plein air et moments de jardinage. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette longère représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un havre de paix à la campagne, où chaque pièce peut reprendre vie au gré des envies. Un lieu à découvrir, pour tous ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 933415.

Maison neuve à construire sequoia_4ch_114_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 114 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 49 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire cactus_3ch_88_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres, pensée pour vous offrir un confort optimal, vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Imaginez-vous profiter d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, sans oublier ses deux autres chambres fonctionnelles, son cellier et son garage. Le tout, à un prix attractif. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire azalee_3ch_76_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Bessé Sur Braye, découvrez cette maison familiale récemment remise au goût du jour, où charme et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine accueillante qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de commodité. À l'étage, l'espace se poursuit avec trois autres chambres, permettant à chacun de préserver son intimité, une salle de bain propice à la détente et des toilettes supplémentaires, pour répondre aux besoins de tous. À l'extérieur, le terrain boisé et paysagé s'étend comme une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine hors sol de 5 mètres par 10 mètres, où profiter pleinement des beaux jours. Trois garages complètent cet ensemble harmonieux, offrant des solutions de rangement et d'accueil pour les véhicules, tout en préservant l'esthétique soignée du lieu. Cette maison entièrement rénovée est bien plus qu'une simple habitation; c'est un lieu de vie chaleureux et plein de promesses, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 933450.

Maison T3 de plain-pied comprenant une entrée, un séjour, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Garage communiquant et attenant. Jardin ensoleillé. Fenêtres double vitrage – PVC. Chauffage gaz. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 185 et en Gaz à Effet de Serre D 38. Prix de vente : 65 000 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 5 janvier 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

À 2 pas des commodités, cette élégante maison du xixe siècle (1850) d'environ 104 m² habitables séduit par son authenticité et son atmosphère rappelant le charme des maisons du vieux mans. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, cheminée en marbre et volumes chaleureux composent un salon et une salle à manger empreints de caractère. Dans le prolongement, semi-ouverte par une niche, la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le regard se prolonge naturellement vers le jardin, véritable valeur ajoutée de la maison. Une vaste terrasse invite à la convivialité, tandis que la partie arborée, ponctuée d'un bassin à poissons, dégage une ambiance apaisante aux accents de jardin japonais. À l'étage, une suite parentale pensée accueille une grande chambre, sa salle de douche attenante, un rangement mural, une lingerie et un toilette indépendant. Le deuxième étage surprend par sa belle hauteur sous plafond : une vaste chambre agrémentée d'une mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. À noter : le dpe classe la maison en c, un atout rare pour un immeuble de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 933510.

Située sur la commune de Montbizot, bénéficiant de toutes les commodités et d'un supermarché à proximité, cette maison vous offre une surface habitable de 155 m² avec 5 chambres, piscine chauffée et un environnement recherché sans vis-à-vis L'accès à la propriété se fait par un portail électrique avec visiophone. Le terrain est entièrement clôturé et plat avec une exposition plein SUD. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon équipé d'une cheminée insert, idéale pour vos soirées d'hiver. La partie nuit propose un total de 5 chambres, dont : - une suite parentale au rez-de-chaussée, - une chambre disposant d'un accès indépendant, parfaite pour un adolescent, un bureau professionnel ou une activité indépendante. Côté énergétique, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur installée en 2022. Le DPE classé C garantit une faible consommation énergétique. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 933490.

Maison semi-indépendante idéalement située comprenant : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, des toilettes, un jardinet ensoleillé et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un bureau. Nombreux rangements. Fenêtres double vitrage – PVC. Chauffage électrique Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 186 et en Gaz à Effet de Serre A 5. Prix de vente : 87 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 2 janvier 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Besse sur braye, à 45 minutes de la ville du mans, et 25 minutes de la gare tgv vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Découvrez ce pavillon, idéalement situé à deux pas des commerces. La maison s'ouvre sur une agréable verrière menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres confortables, un wc et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, un espace atelier ou encore un garage. En plein cœur du village, avec un bel espace vert à l'arrière, elle pourrait faire le bonheur d'une famille pour y vivre à l'année, ou de citadins pour une maison de vacances ! Implantée sur un vaste terrain de 2 816 m², elle dispose également d'un cabanon. À l'extrémité du jardin, un portillon offre un accès direct au bord de la braye, apportant un charme supplémentaire. Un cadre familial et paisible, parfait pour une vie au quotidien comme pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 932400.

Torcé-en-Vallée, petite commune de la Sarthe, offre des services de proximité avec une école primaire, une boulangerie et d'autres commerces essentiels pour la vie quotidiennes. L'autoroute A11 Paris / Nantes, et la gare TER la plus proche se situe à Conneré / Beillée, toutes deux à 10 min. Le centre-ville du Mans est à 30 min. Cette demeure dégage une âme chaleureuse : elle possède un salon avec cheminée insert, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 42 m² équipée d'un store banne de 4 m, et une cuisine en « couloir » avec un accès extérieur, prête à être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre de plain-pied (avec accès terrasse), et une petite cave se cache sous la maison via le vide sanitaire complet. À l'étage, un vaste palier de 31 m² dessert deux chambres, un bureau de 8,5 m² qui peut servir de petite 4ᵉ chambre, ainsi qu'un Wc et une salle de bain avec une trappe laissant recevoir la chaleur de la cheminée. La toiture arrière a été refaite en 2023, le chauffage fonctionne au fioul avec un complément via l'insert pour le confort, et la maison est équipée de double vitrage avec volets électriques et manuels. L'assainissement reste à revoir. La maison est classée énergétique D, un très bon résultat pour une construction de 1974. Elle dispose de nombreuses dépendances (environ 100 m²) et trois garages pour 70 m². Il y a en plus un studio (séjour et 2 chambres) de 50 m², aménagé en 2019 dans les combles d'une annexe, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et cuisine d'été. L'entrée de charme se fait par un porche. La vue sur le terrain de près de 8 500 m² comprend un étang poissonneux semi-clos avec ponton et abri pour barque, ainsi qu'un bassin alimenté par une source avec une fontaine à réhabiliter. La propriété est bordée par un rû, renforçant son ambiance raffinée et sereine. ________________________________________ récapitulatif : • Maison 138 m², 3 chambres et bureau, taxe foncière 710 euros • Appartement 50 m², 2 chambres • 3 garages pour 70 m² + 100 m² de dépendances • Etang poisonneux, barque et abri, bassin avec source • Parc paysagé sur terrain de 8500 m² sans vis-à-vis • Espace jacuzzi Un bien rare offrant une belle présence, une atmosphère authentique et de nombreux espaces à exploiter selon vos projets les plus ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 928757.

À mareil-sur-loir (72), à 15 min de la flèche et 20–25 min du lude, ancienne grange en pierres d'env. 90 m² au sol à transformer en maison d'habitation. Permis de construire pour habitation déjà accordé (plans sur demande) terrain d'env. 2 199 m², environnement calme, esprit campagne compteur d'eau en bordure de terrain; électricité et assainissement à prévoir selon votre projet un vrai projet de rénovation à taille humaine, idéal pour créer votre maison au calme ou un pied-à-terre à la campagne, tout en restant à proximité des commodités de la flèche et du lude. Envie d'en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 597807 ).

Vente interactive immofit ancien presbytère plein de charme – maison avec cachet, dépendances et grand terrain à rénover vous rêvez d'un bien authentique avec du caractère et un énorme potentiel ? Cet ancien presbytère réunit charme de l'ancien, volumes généreux et belles perspectives d'aménagement pour un projet sur mesure. Les atouts majeurs de la maison grande maison familiale sur plusieurs niveaux beaux volumes, hauteurs sous plafond, moulures, rosace et parquet ancien 6 chambres, dont 2 à rénover (possibilité de créer encore plus d'espaces) 1 salle de bain grand séjour lumineux salle à manger conviviale cuisine spacieuse + arrière-cuisine cave + nombreux rangements intégrés extérieurs & dépendances terrain arboré de 1 400 m², calme et sans vis-à-vis dépendance idéale pour atelier, gîte, bureau ou stockage appentis couvert pour stationnement ou espace bricolage confort & équipements pompe à chaleur daikin récente ballon thermodynamique neuf travaux à prévoir : parfait pour un projet de rénovation et de personnalisation points forts charme authentique : pierres, parquet, poutres apparentes rare potentiel pour créer : une grande maison familiale une résidence secondaire une maison de campagne un projet locatif ou gîte environnement calme, verdoyant, tout en restant proche des commodités bien rare à la vente : un ancien presbytère à réinventer selon vos envies, offrant un cachet unique et de multiples possibilités d'aménagement. Visite incontournable pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 01 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 597736 ).

Martine LACROIX vous invite à découvrir au cœur du village cette MAISON BOURGEOISE familiale qui domine la vallée de l'Huisne depuis son promontoire naturel. Vous serez séduits par son authenticité et son confort moderne. On raconte que ses cheminées n'ont jamais cessé de murmurer, que ses poutres gardent la mémoire de ceux qui y sont passés et que la lumière y circule comme si elle connaissait les chemins secrets. La vaste pièce de vie de 60 m² semble accueillir chaque pas dans la douceur et la chaleur du plancher chauffant. La cuisine, profonde et familiale, invite à des soirées qui se prolongent dans une douce atmosphère où mijotent petits plats et confidences de fin de journée. Trois chambres, des dégagements et des couloirs, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, un atelier. La salle de jeux où résonne encore un écho discret, le grenier, immense presque en attente d'un destin qui rêve d'être habité et transformé en atelier d'artiste, chambres d'amis ou cabane secrète, il n'attend que votre imaginaire. Dans la cave voûtée où le temps s'est arrêté quelques bouteilles et des casiers et dans le double garage stationnent les véhicules. Proche de la gare, de l'autoroute, du monde mais un pas derrière la réalité, juste assez pour qu'on s'y attarde; Elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 932547.

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux : vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 931473.

La ferte-bernard, martine lacroix vous invite à découvrir cette charmante maison contemporaine où la lumière écrit l'essentiel. Il existe, à quelques pas de la vie quotidienne, la gare, les écoles, les services, une maison qui semble avoir été pensée pour accueillir des histoires. La vôtre, peut-être. Dès que l'on franchit la porte, le salon / séjour s'ouvre comme un chapitre lumineux. Le poêle à bois murmure une chaleur tendre, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer le jour comme une caresse. Les balcons, entre intérieur et extérieur, invitent à respirer plus profond, à regarder le ciel sans se presser. Dans la véranda, la lumière change au rythme des saisons, offrant chaque matin un décor différent. La cuisine aménagée, elle, attend les rires, les conversations, les parfums qui restent suspendus dans l'air. Les stores bannes et volets solaires veillent discrètement, comme des gardiens du confort. Quatre chambres se partagent les rêves, les réveils doux, les secrets d'enfants et les nuits paisibles. Et parce que les maisons qui vibrent aiment être partagées, la possibilité d'un rbnb ouvre la porte aux voyageurs de passage, aux rencontres qui marquent. Les autres pièces : bureau, jardin d'hiver, cave, cellier buanderie avec douche, salle de bains et salle d'eau composent une partition attentive et confortable. Puis vient le cœur battant du lieu : un terrain fleuri et arboré, où la nature semble raconter sa propre poésie. Cette maison n'est pas seulement un espace : c'est un refuge, une respiration, un endroit où la vie s'écrit avec douceur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 931867.

À Saint-Calais, au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 180 m² offre un cadre de vie confortable et évolutif. Le salon de 35 m², exposé sud-est, profite d'une très belle luminosité dès le matin, créant un espace chaleureux et accueillant. La maison est construite sur un sous-sol et un premier étage, et se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant a été aménagé. Il comprend : – un salon, – une salle à manger, – un espace nuit, – une salle d'eau. Cet espace autonome est parfait pour un projet de vie commune, notamment avec un parent ou un adolescent qui peut disposer de son propre lieu de vie, tout en restant à proximité. À l'étage principal, vous trouverez : – trois chambres, – une salle d'eau, offrant un espace nuit familial fonctionnel et agréable. Les combles aménageables de 52 m² (loi Carrez) représentent un très beau potentiel d'agrandissement. Ils permettent d'imaginer : – des chambres supplémentaires, – un bureau, – une salle de jeux, – ou une suite parentale spacieuse. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un garage de 25 m². L'ensemble forme une propriété lumineuse, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement combinant confort, indépendance et perspectives d'extension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 932451.

Située au cœur de la ville de Le Lude, charmante petite cité de caractère offrant toutes les infrastructures sportives idéales pour les enfants, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec son espace cuisine ouvert, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain. Un grenier, accessible par un escalier, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…). La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Côté confort, elle est chauffée par un poêle à granulés installé en 2022, complété par des radiateurs électriques. Une opportunité rare en plein centre-ville, parfaite pour une vie de famille alliant praticité, confort et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 596296 ).