Maison à vendre Sarthe (72)

Maison neuve à construire magnolia_3ch_88_v1 belle maison de 3 chambres maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire magnolia_patrimoine_3ch_65_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant maximisation des espaces, réglementation d'accessibilité pmr et coûts de construction attractif. L'utilisation optimale de l'espace habitable et son garage à vélo offrent des m² de rangements supplémentaires. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire tulipe_3ch_74_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire capucine_patrimoine_3ch_76_v1 belle maison de 3 chambres un vrai plus pour la location grâce à des pièces maitresses rarement proposées telles que dressing, buanderie ou espace bureau. Cette maison 3 chambres est idéale pour une famille tout en répondant à la réglementation d'accessibilité pmr. Sa conception optimisée offre un réel cout d'investissement modéré. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_71_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire chene_4ch_111_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Maison neuve à construire erable_4ch_105_v1 belle maison de 4 chambres 4 chambres pour s'épanouir en famille ! Cette maison de plain-pied de 105 m² habitables mise sur l'espace et la luminosité. Sa pièce de vie traversante de 42 m² s'adapte à votre rythme de vie, tandis que les 4 chambres offrent à chacun son intimité. Parents, savourez votre suite avec salle d'eau et dressing. Le tout complété par un garage. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Dominant la vallée de la Dême, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception déploie tout son caractère sur plus de 3,7 hectares de terrain, offrant une vue panoramique à 180° plein sud absolument remarquable. À seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris), à équidistance du Mans et de Tours (moins d'une heure), cette adresse confidentielle conjugue avec élégance discrétion, accessibilité et qualité de vie. Entièrement repensée et rénovée avec exigence, chaque espace a été conçu pour allier élégance, confort et authenticité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un cellier fonctionnel. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée : un séjour avec poêle norvégien, sublimé par un chauffage au sol, et un salon bibliothèque intimiste agrémenté d'une cheminée du XVIIIe siècle et d'une verrière. La maison propose plusieurs espaces nuit aux prestations soignées, dont deux suites avec salles d'eau / bains privatives, ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter à différents usages. À l'étage, une distribution harmonieuse accueille deux chambres, dont une superbe de plus de 30 m² au sol avec dressing et accès direct à une terrasse, offrant un point de vue dominant sur la campagne environnante. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrasses permettant de profiter de chaque exposition, Une maison d'amis / atelier d'artiste avec mezzanine, idéale pour recevoir ou créer, Deux garages et un abri de jardin. L'ensemble repose sur une histoire singulière : initialement une maison de vigne en tuffeau, ce lieu a été transformé au début des années 2000 par un artiste inspiré par la beauté du site. Les propriétaires actuels ont su parachever cette vision, mettant en valeur le caractère originel tout en apportant un niveau de confort contemporain (huisseries aluminium, prestations soignées…). Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'une expérience de vie : un lieu confidentiel, baigné de lumière, où nature, silence et panorama créent un cadre rare, destiné aux amateurs d'authenticité et de biens singuliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maximilien COSGROVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 744 070 Greffe de LE MANS) 06 10 65 60 28 (réf. 604499 ).

Vous rêvez d'une maison prête à vivre sans travaux ? Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2022 située à Aubigné Racan, dans un secteur calme et agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (2022), trois chambres spacieuses avec parquets, et une salle d'eau moderne. Toute la rénovation intérieure a été réalisée par des artisans qualifiés, avec factures et garanties décennales à l'appui. Les équipements récents — pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique et isolation performante — assurent un confort optimal et de faibles consommations. Charpente, couverture neuve (2022). Sur le terrain entièrement clos, vous profiterez également de dépendances pratiques. Seules les façades extérieures restent à personnaliser selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat : vous posez vos valises, tout est déjà fait ! Vente sur appel d'offres à prix progressif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31 / 05 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 592899 ).

Un bâtiment abritant un moulin à usage d'habitation, gîte, chambres d'Hôtes : comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, bar, local technique, local chauffe-eau, placard, véranda, salle à manger, sanitaire, salon, cuisine du gîte. - au 1er étage : palier, couloir, salle de bains, dressing, une chambre, trois chambres d'hôtes avec salle d'eau, WC, une chambre du gîte avec salle d'eau, salle de bains, WC. - au deuxième étage : palier, deux chambres, salon, salle de bains, deux chambres d'hôtes avec salle d'eau, WC, deux chambres du gîte. - au troisième étage : palier, deux pièces et WC. - au sous-sol : salle machine, piscine, sauna, salle polyvalente, four à pain, cave, chaufferie, serre. Un jardin arboré avec un préau terrasse, une cave en-dessous, deux dépendances, un bûcher, un hangar avec atelier. Un étang. Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7830.00 et 10660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À seulement quelques minutes de Mamers, cette propriété issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare, au coeur d'une campagne préservée. L'ensemble comprend trois bâtiments : une maison principale, une maison secondaire indépendante et un grand garage, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, de toilettes séparées et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour la famille ou les invités. La maison secondaire constitue un véritable atout pour la propriété. Elle propose un vaste séjour d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Cet espace indépendant peut être utilisé comme maison d'amis, espace de réception, lieu de télétravail ou encore salle de loisirs. Un troisième bâtiment abrite un garage de 61 m² équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute la surface, offrant un important volume de stockage. La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements modernes contribuant au confort de vie : panneaux solaires bifaces avec batterie de 1,2 kW en autoconsommation, chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, assainissement individuel récent et conforme, visiophone, portail électrique, huisseries PVC avec volets roulants, raccordement à la fibre optique et système domotique permettant de piloter une grande partie des équipements. À l'extérieur, la terrasse pavée, la petite fontaine et l'espace barbecue s'intègrent harmonieusement dans un cadre paysager soigné et parfaitement entretenu, propice à profiter pleinement du calme de la campagne. Cette propriété séduira aussi bien des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale offrant un cadre de vie privilégié à proximité des services de Mamers, que des acheteurs souhaitant acquérir une maison de campagne de caractère pour profiter d'un environnement rural accessible. Prix : 349 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % soit 336 058 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe C. GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1340 euros et 1880 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 07 / 10 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 445379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité – Maison familiale lumineuse avec jardin – Le Mans Nord Vous recherchez une maison prête à vivre, proche de toutes les commodités et idéale pour une vie de famille ? Cette maison individuelle située secteur Le Mans Nord, à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, commerces, bus et rocade, coche toutes les cases. Un espace de vie convivial et baigné de lumière Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande salle à manger de 34 m², très lumineuse grâce à ses quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin. Un salon confortable de 22 m², parfait pour les moments en famille. Une buanderie pratique de 7 m². Une grande entrée avec espace de rangement (idéal vélos, poussettes, stockage). Pas de garage voiture. Stationnement facile dans la rue. Un agencement idéal pour une famille À l'étage : Deux belles chambres Une grande salle d'eau Au dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau Une seconde salle d'eau Les + qui font la différence Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir Chauffage gaz de ville Cave / sous-sol de 28 m² Jardin agréable et facile d'entretien (270 m²) Secteur recherché et pratique au quotidien Un emplacement stratégique Hôpital Nord Écoles et commerces à proximité Piscine, équipements sportifs Arrêt de bus proche Accès rapide rocade et centre-ville Visite sur rendez-vous Cette maison fonctionnelle et lumineuse est prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 594848 ).

! Sous offres ! Maison familiale 5 chambres – Grand terrain clos – Sous-sol complet – Pontvallain Située sur la commune de Pontvallain, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pensée pour accueillir une famille, elle propose une belle distribution des espaces avec un grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous disposerez également de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux, télétravail…). Maison de 7 pièces Fibre optique installée Classe énergétique C Caractéristiques principales : • Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…) • Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, alliant confort et maîtrise des consommations • Terrain clos de plus de 3 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs • Portail électrique • Assainissement autonome conforme Dépendances : Deux dépendances viennent compléter ce bien, parfaites pour un atelier, du rangement ou un projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 604178 ).

Située sur la commune de La Chapelle-aux-Choux, cette maison d'habitation vous séduira par son environnement paisible et son beau potentiel, idéal pour une vie au calme tout en profitant d'un extérieur généreux. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, parfaits pour partager des moments en famille. La maison propose trois chambres, offrant un cadre confortable pour une résidence principale ou secondaire. Dépendances & potentiel En complément, vous bénéficiez de plusieurs dépendances comprenant : • Un atelier • Divers espaces de stockage • Un grenier aménageable selon vos besoins Un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou projets annexes. Extérieurs Le terrain de plus de 3 500 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et intime. Vous disposez également de nombreuses possibilités de stationnement, idéales pour accueillir plusieurs véhicules, caravanes ou équipements. Confort & état général • Toitures récentes (aucun travaux à prévoir de ce côté) • Ensemble en bon état général • Environnement très calme, sans nuisances ⸻ Ce que l'on aime Le calme du secteur Les dépendances exploitables Le grand terrain arboré L'absence de travaux sur les toitures ⸻ Une maison idéale pour les amoureux de tranquillité avec de l'espace et du potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600706 ).

Vous souhaitez une maison où vous pourrez à la fois vous installer rapidement et faire évoluer les espaces selon vos besoins ? Ce pavillon sur sous-sol complet vous offre bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie modulable, capable de s'adapter à vos projets (famille, télétravail, espace indépendant). Cette maison de 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m², offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement sur la commune de MAMERS. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, déjà aménagée, peut facilement être repensée pour créer un espace moderne et convivial. Un espace nuit confortable La maison propose 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, avec rangements intégrés pour un quotidien pratique. Un sous-sol complet aux multiples possibilités, véritable atout du bien : grand garage double avec porte motorisée, cave, atelier, buanderie, deux pièces chauffées Idéal pour créer des chambres supplémentaires, ou aménager un espace télétravail, ou encore développer une activité professionnelle ou libérale, ou un logement indépendant Avec un accès direct au jardin, cet espace peut devenir totalement autonome. Le terrain de 800 m² entourant la maison est parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Confort et équipements : chaudière gaz à condensation, double vitrage, isolation des combles, DPE D Une maison saine, sans gros travaux structurels Pourquoi cette maison est une opportunité ? Parce qu'elle vous permet de : habiter immédiatement personnaliser à votre rythme exploiter un vrai potentiel d'agrandissement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 604448 ).

Maison de bourg de caractère – Fort potentiel – Cœur de Sillé-le-Guillaume Située à deux pas du château, cette maison de bourg mitoyenne développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 550 m², et offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet familial ou patrimonial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec escalier ancien, desservant un séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable à vivre. À l'étage, la maison propose 5 chambres, réparties sur deux niveaux, avec salles de bains et salle d'eau, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un projet de division. À l'extérieur, vous bénéficierez : d'un jardin d'une dépendance à rénover (idéal locatif ou intergénérationnel) de trois garages, un véritable atout en centre-ville Des travaux d'amélioration sont à prévoir, laissant place à une valorisation importante du bien. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Afin de permettre une projection optimale, la maison a été entièrement désencombrée, et des visuels ont été réalisés en toute transparence pour vous accompagner dans votre réflexion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché – à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

C'est à équidistance d'Arnage, d'Ecommoy et de sa gare SNCF que je vous propose de réinventer ce pavillon fonctionnel en un lieu à votre image. Situé la commune d'Yvré le Polin, en fond de raquette, au calme sans conteste, cette maison de 142 m² (192 m² au sol) offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, agrémentée de son poêle à bois. Ce premier niveau est complété avec 3 chambres, 1 WC et 1 salle de bains. L'étage propose une grande mezzanine où s'ensuit une chambre. Un niveau, qui peut être réinterpréter aisément selon vos besoins et compte tenu de ses nombreuses ouvertures. L'ensemble est clos et propose un garage, un abri de jardin ainsi qu'une aire de stationnement goudronnée. Un joli bien évolutif et modulable à parfaire et à découvrir le temps d'une visite à mes côtés. Travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

EN EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison située dans la charmante commune de Montreuil-le-Henri (72150), elle bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg, offrant un cadre paisible et authentique. La maison a son jardin autonome complètement clos et boisé (888 m²) : c'est une propriété autonome sans voisin ou jardin mitoyen, tout en étant dans le bourg. La maison est d'origine médiévale, estimée entre le XIVe et XVIe siècle, par les missionnés d'inventaire du patrimoine remarquable de la région des Pays de la Loire ainsi que par l'association Maisons Paysannes de France. La restauration entreprise depuis 20 ans respecte les modes de constructions à l'ancienne ainsi que les matériaux choisis comme à l'origine. (enduits à la chaux, huisseries chêne, tomettes au sol) De plus, les travaux importants entrepris ont permis de moderniser la propriété : réfection intégrale des toitures et des cheminées; installation d'un chauffage central (tuyaux cuivre et radiateurs fonte) ; mise aux normes de l'électricité et de la plomberie; pose de drains tout autour de la maison et assainissement général de la propriété. De plus, vous y trouverez deux grandes caves (28 m² et 18 m² environ) dont une cave à vins entièrement restaurée. Enfin, 100 mètres carrés de grenier avec une très belle hauteur sous plafond permettront d'ajouter 4 pièces au bien. Des plans d'architecte ont été élaborés en vue de cet aménagement et seront fournis au futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

À l'abri de tout regard, au sein d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare incarne l'élégance et l'authenticité d'un patrimoine historique remarquable. Ce manoir du XVI siècle offre des volumes chaleureux et une atmosphère unique, il se compose au rdc d'un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc indépendants. À l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau. Une Chaufferie. Une maison de gardien indépendante avec pièce de vie poêle à bois et coin cuisine. À l'étage 2 chambres et salle d'eau avec wc. Maison de Garde, une grande pièce de Chasse avec cheminée ouverte et grenier aménageable. Une Ancienne écurie, une grange. Un ensemble troglodyte exceptionnel, plusieurs caves dont trois en enfilades (environ 270 m²), Une cave aménagée avec deux cheminée à rotir, idéale pour recevoir, une cave ornée de sculptures représentant les signes du zodiaque, et d'autres caves à découvrir, offrant un potentiel unique. Un bassin alimenté par une source naturelle en cascade. L'ensemble s'étend sur plus de 5 hectares accessible par une majestueuse porte cochère. Lieu idéale pour résidence principale, secondaire, ou projet touristique (gîtes, réception événementiel. ). Un lieu unique pour une vie hors du temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Un lieu à révéler, un projet à inventer Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison… mais une histoire à écrire ? Au cœur d'un environnement naturel, paisible et inspirant, cette propriété rare ne se résume pas à ce qu'elle est aujourd'hui — mais à tout ce qu'elle peut devenir. Ici, la pierre ancienne impose le décor. Authentique, brute, pleine de caractère. Une bâtisse au gros œuvre sain, déjà dotée de sa charpente, qui n'attend qu'un regard visionnaire pour renaître. Un potentiel hors norme Bâtisse principale en pierre à rénover intégralement Beaux volumes exploitables, laissant libre cours à tous types d'aménagements Gros œuvre : pour un projet ambitieux Eau et électricité déjà raccordées Assainissement à prévoir Et ce n'est pas tout… Une seconde bâtisse à proximité immédiate vient enrichir l'ensemble, offrant encore plus de possibilités : gîte, atelier, extension, projet familial ou investissement locatif. Un espace rare pour concrétiser vos idées Ensemble implanté sur 17 800 m² (plus de 1,7 hectare) répartis sur trois parcelles Possibilité d'agrandissement selon votre projet Cadre naturel, ouvert et sans contrainte immédiate En complément : Une maison existante de 129 m² Un terrain additionnel d'environ 3 000 m² Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour projet global, division, ou valorisation patrimoniale. Un emplacement stratégique Situé sur un axe passant, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Parfait pour un projet mixte : habitation + activité, ou investissement à forte valorisation. Projection & transparence Certaines photos présentées ont été retravaillées ou complétées afin de vous aider à vous projeter pleinement dans le potentiel du lieu. Aujourd'hui, tout reste à créer — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare. Pour qui ? Amateurs de rénovation ambitieuse Investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée Porteurs de projets ruraux, touristiques ou professionnels Esprits créatifs en quête d'un lieu unique En résumé Un bien brut. Un emplacement stratégique. Un potentiel exceptionnel. Un projet de vie ou d'investissement à façonner entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Teloche - en exclusivité - maison avec sous-sol - 150 m² habitables - 4 chambres (possibilité 5) - 2 salles d'eau - garage sous-sol - parcelle 800 m² prix : 241 500 euros honoraires 11 500 euros (5 % ttc inclus charge acquéreur), soit 230 000 euros hors honoraires. Cette agréable maison propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain (baignoire et douche) et de wc séparés. À l'étage : un palier distribue 1 chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous trouverez également une pièce pouvant aisément être transformée en 5 ème chambre nécessitant simplement la création d'une ouverture plus grande de type velux. Une grande pièce en enfilade offre également de nombreuses possibilités : espace de stockage, salle de jeux, bureau ou autres. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces fonctionnels : garage, atelier, cave, buanderie, bucher (le + : la présence d'un monte-charges afin de facilité la montée du bois). À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse avec store-banne idéalement exposée plein sud. Présence d'un abri de jardin. Porte de garage et portail motorisés. Chauffage au fioul et cheminée. Dpe : classe d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Precigne (72300); jerome allard vous présente en exclusivité un ensemble immobilier comprenant maison de 211 m² + studio 34 m² maison d'habitation de 211 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert, bureau, buanderie. Au 1er étage palier desservant 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. Au second étage palier desservant 2 chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau et wc. -cave travaux a prevoir dpe : e- 253 wh / m² / an - ges : b - co² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 et 5460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 100990 euros honoraires d'agence inclus de 6,31% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 95000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445287alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité du tramway et de la gare tgv du mans, cette maison offre un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un environnement agréable. La maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que des espaces de vie fonctionnels apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour aménager un bel espace paysager selon vos envies. Le bien est en bon état général, mais nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût. Afin de vous aider à vous projeter, des photos de home staging ont également été publiées dans l'annonce. Elles illustrent le potentiel du bien et ce qu'il pourrait devenir avec quelques aménagements et travaux de décoration. Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Garage possible un sus du prix. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 948205.

Maison d'Exception de 203 m²avec un parc paysagé de 6 897 m². Le charme, le confort et l'espace réunis dans un écrin de verdure. À 15min du Mans et 1h30 de Paris, proche de la gare, des écoles et commerces, découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol total, au design élégant et aux prestations haut de gamme. Avec ses 203 m² habitables et son parc paysagé clos de près de 7 000 m², elle promet un cadre de vie unique pour toute la famille avec un intérieur lumineux : volumes et confort. Au rdc une cuisine récente ouverte avec grand îlot central, pièce de vie lumineuse et terrasse suspendue maçonnée offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle à manger de 26 m² et salon cocooning de 20 m² avec poêle à bois, parfait pour les moments chaleureux. Une chambre avec dressing (15 m²), salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés et buanderie. À l'étage, 4 grandes chambres lumineuses (15,18, 10 et 20 m²) pour accueillir famille et invités. Un Sous-sol et annexes : espace et fonctionnalité. Une véranda bioclimatique de 35 m², un garage de 42 m² avec borne de recharge électrique, une arrière-cuisine, une salle de sport, cave et pièces annexes. Côté extérieurs : un véritable havre de paix. Piscine semi-enterrée chauffée, un bassin d'agrément avec carpes koï et panneaux solaires. Un terrain de pétanque, un puit alimentant le jardin, et une terrasse suspendue, un hangar maçonné de 64 m² avec électricité et porte motorisée + second hangar de 35 m². UnParc clos et arboré de 6 897 m², menuiseries domotisées, portail électrique. Une Isolation haute performance (laine de verre et laine de roche), chauffage par plafonds rayonnants électriques. Résidence sécurisée. Un bien rare, où luxe, nature et confort se rencontrent. Vivez l'expérience d'une maison familiale unique, prête à accueillir vos projets et vos plus beaux souvenirs. À visiter rapidement – coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889.

Ludovic esnault votre conseiller en immobilier noovimo vous présente en exclusivite située sur la commune de brains-sur-gée, à environ 20 minutes du mans côté ouest, cette maison de 2007 se trouve dans un environnement calme, au sein d'un petit quartier résidentiel en impasse. La maison développe environ 145 m² habitables. Elle propose en rez de chaussée une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale, wc et laverie. À l'étage, un grand palier palier dessert deux chambres, une chambre / bureau et une salle d'eau le bien est implanté sur un terrain clos d'environ 1 800 m², comprenant une jolie terrasse et une pergola. Idéal pour implanter comme aujourrd'hui une cuisine d'été, un jacuzzi. Un carport complète l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Possibilité d'installer un poêle à bois ou pellet dans pièce de vie du rez de chaussée dpe : a / ges : a fosse septique (quelques modifications à apporter)  vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller noovimo, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr.Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : . Prix de vente : 239 000 eur ttc, incluant 9 000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 eur net vendeur. Honoraires consultables sur . Votre agent commercial est inscrit au rsac de le mans no 879 881 324. Cette annonce vous est proposée par esnault ludovic - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.