Maison à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison Familiale de 150 m² + sous-sol intégral – Sainte-Maure-de-Touraine Située au calme au fond d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de la ville. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'effectue par une véranda ouvrant sur un couloir, celui-ci dessert : un salon / salle à manger équipé d'un poêle mixte (bois et granulés) assurant confort et économies d'énergie, une cuisine aménagée et équipée séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un cellier et une buanderie. Extérieurs et annexes : La propriété est entourée d'un grand jardin clos, idéal pour la détente en famille. Une terrasse de 50 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans aucun vis-à-vis, un grand espace animalier et un abri pour stocker le bois et le matériel de jardin. Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Hardwick vous propose : Sainte-Maure-de-Touraine – Élégante demeure de caractère de 256 m² | Charme authentique, grands volumes et fort potentiel Coup de cOEur assuré ! Au cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 256 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à des prestations modernes. Pierres apparentes, beaux volumes, luminosité et multiples possibilités d'aménagement font de cette propriété un bien rare sur le marché. Une maison pensée pour s'adapter à tous vos projets : résidence principale, maison familiale, activité professionnelle, location saisonnière ou appartement indépendant… Tout est réuni pour répondre à vos envies. Un intérieur chaleureux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère accueillante de cette demeure. La cuisine aménagée et équipée, récente, d'environ 23 m², offre un espace convivial idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. La visite se poursuit avec une magnifique pièce de vie de près de 50 m², sublimée par ses pierres apparentes, son espace bar et son accès direct à la terrasse. Un véritable lieu de réception où authenticité et confort se rencontrent. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre d'environ 16 m² ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un espace nuit confortable À l'étage, vous découvrirez trois agréables chambres parquetées d'environ 12,13 et 14 m², une salle de bains familiale avec WC, un espace chaufferie / buanderie ainsi qu'un salon intermédiaire pouvant faire office de coin lecture, bureau ou salle de jeux. Un appartement indépendant : un véritable atout Le dernier niveau constitue une réelle valeur ajoutée. Accessible également par une entrée indépendante, il accueille un appartement entièrement aménagé comprenant : une vaste pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable d'environ 17 m², une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour recevoir famille et amis, développer une activité de location, accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou exercer une profession libérale. Des extérieurs pleins de charme À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une agréable terrasse idéale pour les repas en plein air, une authentique cave creusée dans le rocher, véritable témoignage du patrimoine local, un atelier pour les bricoleurs ou le stockage, un terrain arboré, partiellement clos, propice aux moments de convivialité. Des prestations récentes pour un confort optimal Chaudière gaz de ville installée en 2025 VMC neuve Climatisation réversible dans l'appartement du dernier étage Alarme et interphone Excellent classement énergétique : DPE C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Une situation idéale Située en plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare à découvrir sans attendre Authentique, élégante et pleine de possibilités, cette demeure séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant concilier résidence principale et projet locatif ou professionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison familiale avec piscine et grand terrain – COEur de Sainte-Maure-de-Touraine Idéalement située en plein cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 149 m² env. répartie sur deux niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au niveau principal, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux, composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau à créer (évacuations existantes de l'ancienne salle d'eau), offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol, entièrement aménagé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une seconde pièce de vie avec baie vitrée, parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou coin télévision, ainsi qu’une chambre parentale, une salle de bain et une autre chambre. Cette configuration permet d’envisager un espace indépendant, idéal pour un adolescent ou des invités. Implantée sur un magnifique terrain de 2 619 m², la propriété offre un cadre verdoyant rare en cOEur de ville. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine de construction récente, accompagnée d’un espace détente à finaliser pour créer un véritable cocon extérieur. Un garage / atelier complète cette description et sera idéal pour votre stockage. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique individuel complété par un poêle à bois, alliant praticité et ambiance chaleureuse. Cette propriété réunit donc espace, emplacement et potentiel : une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - (30 min tours) grande maison familiale de 4 chambres. Cuisine aménagée et équipée ouverte, salon-séjour avec poêle à bois, salle de bain, wc, grande salle de jeux. Garage, dépendance, cave. Espace piscine. Jardin arboré de 2 600 m² environ. Proche ecoles et commerces. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 à 2790 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 239 500 € dont 4,36% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 229 500 € - réf : 070 / 1819.

Sainte maure de touraine - (30 min tours) au calme, vue sur la campagne. Maison de caractère : pièce de vie avec insert granulés, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, dressing, salle d'eu (douche et baignoire), wc, buanderie, espace rangement. Grandes dépendances : garage, grange, cave. Jardin clos de 2000 m² environ arboré. Terrasses, puits. Aucun travaux a prevoir. Proche des écoles, collège et tous commerces. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 à 3440 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 257 000 € dont 4,90% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 245 000 € - réf : 070 / 1818.

Sainte maure de touraine - 30 min tours. À 2 pas des commodités : grande maison familliale composée : au rez de chaussée : une entrée avec penderie, un grand salon séjour ouvert sur un espace cuisine ménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier, 2 chambres et un grenier aménageable (50 m² environ). Sous-sol complet : garage, cuisine d'été, cellier, cave, atelier et autres dépendances. Beau parc arbore de 7 000 m² environ avec accès au cours d'eau. Une annexe, petite maison de 3 pièces au bord de l'eau. - classe énergie : c - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 à 3240 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 304 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 290 000 € - réf : 070 / 1813.

Ste maure de touraine (30 min tours). À 2 pas des écoles et commerces, grande maison de type 5 : au rez de chaussée : pièce de vie avec poele à granulé, cuisine entièrement équipée, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier avec 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Sous-sol complet : garage double, atelier, cellier. Annexes : cuisine d'été et salon d'hiver. Jolie jardin (2500 m² environ), paysagee entièrement clos, terrasses. Econome en energie (pompe à chaleur, convecteur accumulateur). Très jolie vue sur la campagne. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 à 2260 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 285 000 € dont 5,56% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 270 000 € - réf : 070 / 1806.

Sainte maure de touraine - 30 min tours. Idealement place à 2 pas de toutes commodités. Maison sur sous-sol complet : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Au sous-sol : une pièce aménagée, atelier, chaufferie, réserve, garage. Terrain arborée de 4 000 m² environ dont une parcelle de 1000 m² environ constructible (déjà bornée). - classe énergie : g - classe climat : g - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100 à 5590 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 273 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 260 000 € - réf : 070 / 1807.

Située à proximité immédiate de Sainte-Maure de Touraine (37800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un environnement préservé. Cette magnifique maison bourgeoise de 464 m² sur un terrain de 4651 m² présente un agencement spacieux et fonctionnel. Le charme de l'ancien modernisé par une très belle rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un hall, une cuisine aménagée, un bureau, un salon, des toilettes, ainsi qu'une buanderie. Une ancienne grange aménagée développant 110 m² aux finitions impeccables laissera libre cours à votre imagination pour recevoir vos invités. Les étages supérieurs comprennent un palier, un dressing, 6 chambres et 3 salles de bain, pour un confort optimal. À l'extérieur, une piscine chauffée, un puits et une cave voutée viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Sainte maure de touraine - 30 min tours coeur village : commerces et écoles à pied. Grande maison de 242 m² : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée d'époque, véranda, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, buanderie, arrière-cuisine, chaufferie. Cave, double garage avec portes motorisées. Ascenseur. Idealement placee - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2867 à 3879 € (base 2024) - prix hon. Négo inclus : 195 300 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 186 000 € - réf : 070 / 1799.

Située dans le centre de Ste Maure de Touraine (37800), venez découvrir cette jolie maison où tous les commerces et écoles sont accessibles à pieds. À l'extérieur, la cour vous offre la possibilité de rentrer une voiture ou de vous détendre sur une belle terrasse. La grange et la grande cave dans le roc vous offrent des possibilités de rangement supplémentaire. Le jardin, d'une surface de 450 m², clos et arboré, est situé au dessus de la maison et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la ville. On y accède par la rue ou par la maison. Dans la maison, vous trouverez au rez de chaussée, un salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, un cagibi pour plus de rangement et une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. À l'étage, une belle salle de bain avec toilettes, et deux chambres vous sont proposées; ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par radiateurs électriques. Un bien atypique et exceptionnel à visiter de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

En plein coeur de Sainte-Maure-de-Touraine, maison proche des commerces et transports. Elle dispose de quatre chambres, d’espaces à rafraîchir, d’un garage et d’une cave. Emplacement pratique offrant à la fois proximité des commodités et potentiel d’aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - coeur village ste maure (a10, sncf) maison composée : un salon, un séjour, une cuisine, un wc, 3 chambres, salle d'eau-wc. Nombreuses dépendances : atelier, buanderie, chaufferie, réserves, cave, garage. Une cour avec terrasse. Commerces et écoles à pied. Econome en energie. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2110 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 138 600 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 132 000 € - réf : 070 / 1783.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - 30 min tours, emplassement privilegie pour cette belle demeure comprenant : un hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau et wc, salle de jeux, lingerie. Sous-sol complet : grand garage, atelier, cellier, cave. Parc paysage de plus de 2700 m² entièrement clos. Vue sur le lac, au calme et à 2 pas du cœur village (commerces, et écoles) - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2720 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 349 000 € dont 5,12% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 332 000 € - réf : 070 / 1780.

Maison de ville idéalement située au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas des commerces et des transports. Elle offre 5 belles chambres, un grenier aménageable aux multiples possibilités, ainsi que des caves et dépendances. Un agréable jardin clos vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - centre st maure. Ecoles et commerces à pied. Ancien cabinet vétérinaire composé : d'un hall d'entrée, 3 pièces, une 2ème entrée et 2 pièces à la suite. À l'étage : un palier, salle d'eau, 2 chambres et une 3ème en enfilade. Bel emplacement et jolie vue sur le château. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 3400 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 94 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 90 000 € - réf : 070 / 1760.

Cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, accès direct à l'autoroute A 10 - A 35 min de Tours Située en plein centre-ville, cette maison de charme d'environ 270 m² offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés : résidence familiale, division en plusieurs plateaux, activité professionnelle ou mixte. Ses atouts majeurs : Deux accès séparés côté rue, idéal pour imaginer plusieurs espaces distincts Un accès véhicules côté jardin, pratique pour le stationnement ou les livraisons De magnifiques caves voûtées sur deux niveaux, parfaites pour du stockage ou un espace aménageable Un vaste grenier entièrement aménageable avec plafond cathédrale, offrant un volume rare Parquet, moulures, cheminée en marbre noir : un cachet authentique préservé Belle luminosité et volumes généreux Cette demeure, à rafraîchir selon vos envies, constitue une opportunité unique de redonner vie à un bâtiment de caractère en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et services. Honoraires : 9 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Réf 2103. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAIMBAULT Christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 001 Ville du greffe : TOURS.

Sainte maure de touraine - maison en centre ville proche des commerces, écoles comprenant : une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec insert. Une ancienne boutique donnant sur une arrière cuisine a l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche wc, un petit bureau grand grenier avec une chambre une maisonnette dans le fond de la cour, avec grenier au-dessus une cour avec un appentis et un puit une grande terrasse carrelée deux caves voutées en-dessous un garage. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3230 à 4410 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 176 400 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 168 000 € - réf : 070 / 1713.

Ste maure centre - (a10-sncf) 30 min tours construction de qualité (commerces et écoles à pied) maison de bourg comprenant : - au-rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée, une salle à manger-salon avec cheminée, un wc, une salle de bains, trois chambres - sous-sol : une buanderie avec douche, chaufferie, palier sous-sol, garage avec porte motorisée. Jardin paysagé de 760 m² environ, entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770 à 2450 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 183 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 175 000 € - réf : 070 / 1704.

Sainte maure de touraine centre (a 2 pas des écoles et commerces) - maison de bourg comprenant : - un couloir d'entrée avec placard, une cuisine avec éléments, une salle d'eau à la suite avec wc attenant - une pièce de vie avec cheminée décorative - grand cellier, buanderie avec chauffage fuel et atelier au-dessus - a l'étage : un petit palier, une chambre avec wc à la suite une autre chambre et deux autres chambres en enfilade - cour devant avec garage - cave dessous - classe énergie : g - classe climat : g - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630 à 3610 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 136 500,00 e dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 130 000,00 e - réf : 070 / 1645.