Maison à vendre à Saint-Thibaud-de-Couz (73160)

SAINT THIBAUD DE COUZ à proximité de Chambéry aux portes de la Chartreuse avec de superbes vues sur la nature et les montagnes, propriété champêtre comprenant un corps de ferme 7 pièces entièrement rénové sur 4600 m² de terrain arboré. Cette coquette maison en pierre reconstruite à partir d'une ancienne ferme s'élève sur 3 niveaux principaux et sous sol. D'une surface habitable de 197 m² (surface totale 221 m² annexes incluses) elle offre une pièce de vie conviviale de 51 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse de 70 m² et au jardin, une cuisine équipée fonctionnelle et pleine de charme grâce à ses façades en noyer, 5 chambres réparties sur les 2 niveaux supérieurs ainsi que 2 salles d'eau et un bel espace en mezzanine. Le sous sol de 48 m² permet l'entreposage de vos équipements. Côté stationnement, vous disposerez de 3 emplacements sur cour sécurisée par le portail automatique. L'habitation offre un confort moderne grâce à son chauffage central. Le jardin a été dessiné pour créer un véritable havre de paix autour de l'habitation. Un petit ruisseau serpente paisiblement au pied de la maison. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement si vous souhaitez allier le cachet de la pierre au confort moderne tout en profitant d'un cadre naturel rare ! Honoraires charge vendeur DPE : classe D établi le 24 / 04 / 2025. Estimation des consommations moyennes d'énergie : 3970 € à 5430 € / an.

Situé dans un secteur calme et verdoyant d'Attignat-Oncin, cet ensemble immobilier offre de très beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation ambitieux. La maison, d'environ 152 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée et d'un bureau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace. Le chauffage est assuré par une chaudière bois. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Un garage accolé et un atelier d'environ 100 m² au sol complètent le bien. L'atelier, dont la toiture est à revoir, conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel ou tout projet nécessitant un grand espace de travail ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 950 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cet ensemble séduira une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un lieu unique à leur image. Malgré les travaux à prévoir, le potentiel est réel et les volumes sont rares sur le secteur. Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel dans un cadre prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CUPILLARD, Tél. : 06 77 71 26 89, E-mail : virginie.cupillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 540047974.

Novalaise à 15 mn du village. 580 000 maison (ancienne bergerie rénovée) de 180 m² environ dans un environnement calme et bucolique. Proche du lac sur la commune d'attignat oncin. Au rdc, vous découvrirez, 1 séjour donnant sur 1 jolie terrasse ombragée de 67 m², 1 salon avec vue piscine 8,5x3,7 avec abri, 1 cuisine indépendante équipée, 1 cellier, 1 chambre, 1 wc indépendant, 1 pièce de 21 m² servant de buanderie et salle de sport, 1 salle de bain avec wc. À l'étage, mezzanine donnant sur le séjour, 3 chambres, 1 sdb, 1 wc indépendant. Terrain joliment arboré de 2739 m² très bien entretenu avec 1 ruisseau, 1 bassin à poissons. 1 garage attenant plus 1 appentis pouvant accueillir 3 véhicules complète ce bien d'exception. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou notez la référence de ce bien sur google -> réf : snm_10582. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 25 / 07 / 2024, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3820, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambery n° 839280310) spécialisée sur le secteur au 06 64 95 21 25.

À 30 min de CHAMBERY – Maison de charme en pierre à Attignat Oncin, proche des Aiguebelette, Située à seulement 10 minutes d'Aiguebelette et 25 minutes de Chambéry, cette magnifique maison en pierre de 156 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain de plus de 800 m², elle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec goût, la maison bénéficie d'une charpente et d'une couverture neuves, réalisées avec des matériaux de qualité. Le vaste salon-séjour de 55 m², avec sa superbe cheminée centrale en pierre, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'un autre salon avec cheminée, de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout dans un état irréprochable. Ici, tout invite à la sérénité et à la déconnexion : le calme absolu, la beauté des pierres, les volumes harmonieux. Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère et de prestations haut de gamme. Coup de cœur assuré – contactez-moi pour découvrir cette pépite sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 936695.

Iad France - Julie Vestri vous propose : Exclusivité – Maison récente 4 pièces – La Bauche -12 minutes de l'autoroute et du lac d'Aiguebelette En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant 144,93 m² de surface au sol (93,84 m² habitable) sur un terrain de 638 m², située dans un secteur calme, à seulement 12 minutes de novalaise et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un salon lumineux, une cuisine moderne, un espace buanderie, ainsi qu’une douche et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bains avec WC. Cette maison bénéficie également d’un garage et de deux places de stationnement extérieures. Sa pompe à chaleur garantit un chauffage performant et économe. La grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Proche des commodités, l’école des Échelles est accessible en seulement 10 minutes. Une maison récente, bien agencée et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible, à proximité du lac et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 897724084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Belle maison de 168 m² à La Bauche (73360) - 4 chambres - 1739 m² de jardin - Piscine - Terrasses -Garage - Cette belle maison de 168 m², située à La Bauche, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée sur un terrain de 1739 m², elle vous séduira par son espace extérieur généreux, sa piscine et son garage, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. À l'intérieur, la maison est repartie sur 3 niveaux, comme suit : Au rdc, vous bénéficiez d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec une cheminée à insert label flamme verte et d'une large baie vitrée offrant une belle luminosité et vous permettant de profiter de la terrasse, de la piscine et du jardin. Au 1er niveau, vous profitez d'une spacieuse salle d'eau avec un grand rangement et des toilettes, une suite parentale avec un dressing et une buanderie. Au 2ème niveau, vous bénéficiez de 3 chambres confortables, dont 1 avec une salle de bain et toilettes. L'ensemble de la maison est en bon état, et offre de belles prestations, ainsi vous n'aurez plus qu'à profiter de ce cocon chaleureux. Avec sa spacieuse terrasse, vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées en extérieur. Le garage, véritable dépendance de 28 m² vous permet un grand espace de stockage ou d'avoir un logement indépendant. L'emplacement de la maison à La Bauche offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une exposition optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison se situe à 28km de Chambéry, 12 km de Saint-Laurent du Pont et du Lac d'Aiguebelette. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle maison à La Bauche. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle villa de 305 m² de plain-pied de 2002 idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour cathédrale de 86 m², avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée est conçue pour être fonctionnelle et agréable, facilitant la préparation des repas tout en restant connectée à l'espace de vie principal. Les 5 chambres offrent amplement de l''espace pour une famille ou pour accueillir des invités, et les 3 salles de bains assurent un confort optimal pour tous. Le sous-sol (avec caves) permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, tandis que le grand garage avec mezzanine offre des possibilités variées, que ce soit pour le stockage ou un atelier. Le terrain de 3000 m² est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. La vue sur les montagnes ajoute une touche de sérénité, et la piscine est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées.

Au pied de la Chartreuse, cette superbe bâtisse historique avec ces 2 habitations distinctes vous séduirons. Le bien se compose : - Première habitation de 205 m² avec une pièce de vie traversante de 74 m², cuisine équipée, WC, douche et une cheminée avec four à pain de 3 tonnes en pierre stéatite. À l'étage 4 chambres dont 2 en mezzanine, avec 4 salles de bains et 4 WC. - Deuxième habitation de 236 m² comprend : Un salon / salle à manger de 35 m² avec poêle à granules, une cuisine professionnelle, une véranda, un salon de 27 m² avec un deuxième poêle à granules, une suite parentale de 27 m² donnant sur le jardin, avec douche et WC. À l'étage, 2 grandes chambres et au 3ième niveau 2 grandes pièces restantes à aménager. Les " + " : Toiture refaite, des panneaux solaires (2023), sauna de 16 m², un carport avec recharge de voiture électrique, portail électrique, chauffage central gaz récent, visiophone et un cabanon de 12 m². IMPORTANT ! Vous pourrez immédiatement loué et vous loger ! Mais d'autres projets peuvent être réalisés : Un gîte ou en faire une immense maison de famille. Les possibilités de ce bien sont rares ! Energie à l'année de 3000 euros tout compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne CHENE, Tél. : 07 68 45 80 87, E-mail : marilyne.chene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 918 816 810.

Maison / villa 4 pièces aiguebelette-le-lac a proximité immédiate de la plage, charmante maison de campagne en excellent état, rénovée en 2021, d'une surface d'environ 110 m², comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine toute équipée, salle d'eau aménagée avec douche italienne, buanderie, wc indépendant. À l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son wc indépendant, balcon. Chaudière gaz, chauffage central. + grange à rénover (159 000 euros) beaucoup de potentiel, surface possible de 240 m² au sol, charpente et toiture refaites en 2010, tout à l'égout, eau, électricité en bordure. Le tout sur un terrain de 1003 m², plat et arboré. Possibilité de détacher la grange ou de réunir les 2 lots. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Comptoir immobilier de france vous présente cette maison contemporaine avec une vue imprenable. Proche aix les bains, à 30minutes, et 15min d'aiguebelette le lac, la maison est située à rochefort - sur l'axe geneve - lyon, à 30min de chambery et d'aix les bains, 45min d'annecy et de l'aéroport de lyon saint exupery, 1h de lyon, 1h15 de geneve coup de coeur assuré - bien d'exception - maison de 185 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 1900 m² dans un cadre magnifique. Maison construite en 2012 sur plus de 400 m² de surface plancher au total niveau rez de jardin : séjour cuisine de plus de 80 m² s'ouvrant sur l'exterieur et la piscine. 2 grandes chambres de 16 m² et 22 m² avec salle d'eau, un bureau et une salle de bain séparée a l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres en sous pente et une salle d'eau sous- sol semi -enterré de 200 m² avec un grange garage, une salle de sport, une buanderie et un espace pouvant être aménagé en appartement indépendant. Prestations haut de gamme : - système de chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 35 m² de panneaux solaires photovoltaïques, isolation intérieure + exterieure - doublage en fermacel - adoucisseur d'eau pour plus d'informations contactez pascal amalric o6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À pied de la plage, belle maison de campagne avec beaucoup de cachet avec sa dépendance en pierres le tout sur terrain plat et clos de 1000 m². Chauffage central gaz. La maison se compose en rdc d'une belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et à l'étage de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc. la dépendance peut etre aménagée. Le bien présente un fort potentiel et beaucoup de caractère. possibilité de détacher la grange. DPE E. Honoraires charge VENDEUR.

Belle maison pleine de charme de plus de 110 m² habitables, 4 chambres, 2500 m² de terrain, puit en pierre. Elle se compose en rdc d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte et véranda, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. Au 1er vous profiterez de 3 belles chambres et d'une pièce pouvant devenir une seconde salle d'eau. Au 2nd pièce sous comble 4ème chambre ou à votre convenance. Côté extérieur, 2500 m² de terrain avec puit en pierre, grande terrasse, four à pizza / barbecue, piscine hors sol, verger, tout y est pour apprécier la vie en extérieure ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelie boucly entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°814 073 177 greffe de grenoble) 07 82 53 13 21 (réf. 598793 ).

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Villa d’exception avec vue panoramique et sans Vis à vis – Vimines Située sur la commune très recherchée de Vimines, cette somptueuse villa en demi niveaux de 243 m², entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et panorama exceptionnel. Dès l’entrée, le regard est happé par une vue imprenable à 180°, que l’on admire depuis la vaste terrasse et la piscine, véritables invitations à la détente. Implantée sur un terrain de 4 095 m², la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée, grâce à son exposition Sud / Est. Le cOEur de la maison se compose d’un magnifique séjour de 68 m², baigné de lumière, avec une cuisine contemporaine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 180 m², sans aucun vis-à-vis. La mezzanine, surplombant le salon, sublime l’ensemble avec son plafond cathédrale, apportant une sensation d’espace et de caractère. Composition : * 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec balcon et salle de bains privative * 1 bureau, idéal pour le télétravail * 1 dressing et de nombreux rangements * 2 salles d’eau * 1 salle de bains * 2 WC * Cellier / buanderie * Local technique * Grand garage de 37 m², avec accès direct à la maison Prestations & équipements : * Piscine 8 x 4 m * Grande terrasse de 180 m² exposée Sud-Est / Sud-Ouest * Chauffage par pompe à chaleur * Climatisation (pièce de vie & suite parentale) * Double vitrage * Volets roulants, portail et porte de garage motorisés * Fibre optique * Système d’alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère Montagnole Dans cet environnement champêtre du massif de la Chartreuse, à 10 minutes du centre-ville de Chambéry, en exposition Est / Ouest sur 2 200 m² de terrain clos et arboré, cette longère d’époque 1900 complètement réhabilitée reflète avec justesse l’immobilier de caractère. De type P6 + cuisine, se déployant sur 480 m² dont 320 m² habitables, elle prend place dans un cadre bucolique paisible et ressourçant. Passé le porche, l’entrée révèle immédiatement l’esprit de la maison; dialoguant harmonieusement avec terrasses et jardin l’espace de vie, généreux, se décline en deux salons aux ambiances distinctes dont l’un avec cheminée double face qui donne le ton d’une atmosphère chaleureuse et feutrée. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle prolonge l’espaces de vie avec naturel. Toilettes avec lave mains, rangements, chaufferie buanderie complètent ce niveau. L’étage, dédié à l’espace nuit, présente 4 chambres dont : 2 chambres avec dressings, 1 chambre avec salle d’eau, toilettes et dressing, 1 chambre avec salle d’eau et, pour plus de confort, WC séparé avec lave mains, salle d’eau indépendante. Au niveau supérieur, 160 m² d’un comble complètement isolé électrifié avec Velux, et prêt à être aménagé. Cette longère se distingue également par son jardin arboré avec source, bassin, ancien four à pain. Stationnement cour et chemin + carport pour 2 véhicules. Taxe foncière  : 3 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : Pour plus de renseignements, contacter : Fabrice MOREAU / 06 10 02 66 89 / fabrice.moreau@castel-immobilier.fr.

À montagnole, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2023, offrant une rénovation de grande qualité, pensée pour un confort de vie moderne tout en conservant l'âme du bâti d'origine. D'une surface habitable de 166 m², la maison propose au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont deux suites avec dressing et salle d'eau privative. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet étage un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud s'ouvre sur l'espace terrasse et jardin agrémenté de fruitiers et d'un bassin alimenté par une source, apportant une touche de charme supplémentaire. La parcelle de terrain totalise un peu plus de 1000 m². Un garage spacieux avec porte motorisée, un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et un système d'alarme viennent parfaire les prestations. Le secteur environnant est en évolution, ce qui permet aujourd'hui de bénéficier d'un bien de caractère entièrement rénové, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, à un prix particulièrement cohérent pour le village de montagnole, à moins de 10mn de chambéry. Consommation énergétique b - emission de gaz à effet de serre a. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1093 euros et 1479 euros. Budget 719 900 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 436362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Montagnole, sur les hauteurs discrètes dominant Chambéry, cette ancienne ferme de caractère incarne une certaine idée du luxe : celui de l'espace, du calme et du temps retrouvé. Édifiée à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée avec exigence, la propriété développe environ 320 m² habitables, harmonieusement intégrés dans un environnement naturel préservé, sur un terrain clos et paysager d'environ 2 200 m², sans vis-à-vis. Derrière son architecture authentique, la maison révèle des volumes contemporains baignés de lumière. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante où cuisine ouverte, espace repas et salons se répondent avec fluidité autour d'une cheminée double face, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant une relation permanente avec l'extérieur. L'étage accueille quatre chambres confortables aux proportions généreuses dont une au sud très lumineuse pouvant aisément devenir soit une suite soit un espace professionnel indépendant. Au dernier niveau, près de 160 m² de combles déjà isolés et préparés laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'accompagner l'évolution des projets de vie : atelier d'artiste, salle de cinéma, salle de sport, espace familial. La rénovation a été menée avec une attention particulière portée à la performance et au confort : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur avec plancher chauffant, ventilation double flux, équipements techniques de qualité et consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses ensoleillées composent un cadre intime et paisible, tandis que l'ancien four à pain rappelle l'histoire rurale du lieu. Un carport double complète discrètement l'ensemble. À moins de dix minutes du centre de Chambéry, cette propriété offre un équilibre rare entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Classe énergie B Classe Climat A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros. Budget : 1 230 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 439324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Montagnole - superbe vue lac, sans vis à vis, pour cette maison d'architecte signée rieussec, construite en 2002 en ossature bois, au coeur de montagnole, dans un cadre privilégié. La propriété s'étend sur une grande parcelle de 2 115 m², entièrement grillagée, avec un portail et une porte de garage automatisés. Au niveau principal, la maison offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière, avec un cellier-buanderie attenant. Une chambre avec salle d'eau et wc complète cet étage. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement une famille. Un espace bureau ou bibliothèque peut être aménagée en mezzanine, coin très lumineux grâce au vélux de toit. Le niveau inférieur comprend une entrée, un double garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace autonome. Le jardin profite d'un bel ensoleillement au sud ainsi que d'une une vue dégagée sur le lac du bourget, ce qui donne à l'ensemble une atmosphère encore plus rare. Bonnes prestations techniques : ossature bois, bardage red cedar, cheneaux et couvertines en cuivre, double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage central avec planchers chauffants sur les 3 niveaux, cheminée bois et tae. Un bâtiment annexe tout neuf d'environ 67 m² au sol a été ajouté à l'entrée de la propriété, idéal pour une activité artisanale. Construit lui aussi en ossature bois, isolé et chauffé, il comprend un atelier, un bureau, un garage et un local vélos. Le bardage composite lui donne une allure soignée et contemporaine. Une maison chaleureuse, bien pensée, dans un environnement recherché où il fait vraiment bon vivre à moins de 10 mn de chambéry. Consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2770 euros et 3800 euros. Budget 755 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; mandat réf : 426730- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées : .

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de village de 68 m² habitables, idéalement située au cœur de Saint-Christophe-sur-Guiers (38380). Elle se compose comme suit : •Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, une salle d'eau avec WC, un cagibi permettant l'accès à une cave en sous-sol. • 1er étage : Deux chambres en enfilade, un accès au grenier, offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Un cabanon attenant vient compléter cet ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Temps de trajet : 30 minutes de Chambéry, 25 minutes de Voiron, 50 minutes de Grenoble. Venez la découvrir ! Orpi Les Échelles – Juliette Guerre – 06 95 76 30 11 Référence agence : 5186.

Saint alban de montbel -au dessus du lac d'aiguebelette, sur un coteau ensoleillé s / e, au calme sans nuisance ni travaux une maison contemporaine de 182 m² hab / 212 m² au sol, aménagée avec prestations de confort durable (géothermie), et cachet : joli sol type parquet merbau dans les chambres ou grande dalle au sol. Elle comprend une entrée en rez de chaussée avec son vestiaire équipé, cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche et bain et deux autres salles d'eau / wc. En rez de jardin, sur terrasse semi- couverte ou avec pergola bio climatique, un grand salon / séjour d'env 41 m² (hors cuis. Ouv.) lumineux avec grande baies alu vue lac, poêle à bois bûches, belle cuisine italienne ouverte et équipée d'env 19 m², sas sur office / buanderie / cellier à côté- stores automatisés- ce bien dispose d'un agencement permettant de recevoir des invités ou de louer une partie de maison env. 40 m² indépendamment au niveau de l'accès- abri de jardin récent, atelier / garage et parkings aménagés, clos de portail automatique le tout sur un terrain naturel avec plantations de type phragmites, lavandes en zone pastorale autour. Chauffage géothermie horizontale et eau chaude en thermo dynamie, bien en label promotelec / bbc. Dpe b. Exclusivité hcv honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

St alban de montbel- secteur vue lac dominante et imprenable, très belle maison contemporaine 2017 de 205 m² hab + 75 m² de dépendances attenantes. Piscine filtration sel, terrasses vue lac couverte av. Cuisine d'été, terrasses intérieure + extérieure, grand salon / séjour 45 m² avec cuisine américaine équipée 29 m² avec cellier de 5 m² - 2 chambres / suite en rez avec leur salle d'eau / wc chacune, + dressing ds suite parentale, a l'étage : bureau / mezzanine, 2 chambres sur terrasse supérieure vue lac - gde sb avec bain et douche- 5wc- local sport- remises cycles- grand garage double côte à côte. Aspiration centralisée- dpe b : pac air / eau. Terrain arboré, peu d'entretien clos portail automatique. Brises soleil sur baies.

Iad France - Céline DIRSON vous propose : Exceptionnelle maison individuelle de 168 m² à La Bridoire - Superbe jardin arboré sur 1370 m². Découvrez cette magnifique maison familiale située à La Bridoire, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Construite en 2004, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose de grands volumes lumineux sans vis-à-vis, comprenant une cuisine ouverte, un vaste salon, et un espace salle à manger donnant sur une terrasse exposée au soleil. La maison propose une belle terrasse couverte pour profiter de repas en extérieur et des moments de détente face à un jardin verdoyant et arboré, idéal pour les amateurs de nature. Cette maison offre 4 chambre et 3 salle de bains offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. De plus, le bien dispose d'un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Emplacement idéal à La Bridoire, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest-sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est proche de toutes les commodités et vous permet de profiter pleinement des attraits de la région. Opportunité rare, contactez-nous 7j / 7 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à La Bridoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Saint-Sulpice, dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes, découvrez cette grange avec possible changement de destination permettant de créer votre maison et l'aménager selon vos souhaits et besoins. Idéal pour réaliser votre projet, cette grange est accompagnée de plusieurs parcelles représentant une superficie totale d'environ 760 m². Située en zone UH, elle vous permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Contactez nous pour plus de renseignements. Informations sur les risques : Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

À quelques pas du centre du village de Les Échelles, cette propriété de 178 m² séduit dès l'entrée par son cachet, sa luminosité naturelle et la qualité de son entretien. Un lieu de vie rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. -Un intérieur aux volumes remarquables : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec vestiaire ouvre sur un vaste salon / séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, permet une organisation optimale du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. 1er étage : Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 2e étage : Deux spacieuses chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir famille et amis ou aménager un espace bureau / loisirs. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. - L'environnement : Implantée sur un terrain clos et arboré de 854 m², la propriété offre un cadre verdoyant et soigné. Garage attenant de 40 m² Grande cave sous toute la maison Espaces extérieurs entretenus avec soin - Les points forts : Volumes généreux et distribution fluide Luminosité exceptionnelle Maison saine et parfaitement entretenue Aucun travaux majeurs à prévoir Commerces, écoles et services accessibles à pied - Situation stratégique 30 min de Chambéry 20 min de Voiron 45 min de Grenoble Un équilibre idéal entre sérénité villageoise et proximité des grands axes. Orpi Les Echelles - Juliette GUERRE - juliette.guerre@orpi.com Référence agence : 5161.

Située à Les Échelles, au pied du Massif de la Chartreuse, cette maison de ville constitue une opportunité idéale, tant pour un projet professionnel que résidentiel. Bien qu'elle demande des travaux, cela vous donnera la possibilité de l'aménager selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial parfait pour le développement de votre activité. Le séjour, le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur un jardin et une spacieuse terrasse. Vous profiterez également de deux grands garages d'une surface totale d'environ 56 m², ainsi que de deux chambres froides, deux ateliers et un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un appartement de 124 m² offre 5 chambres, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sous compromis - plus disponible venez découvrir cette maison des années 50 rénovée, située à proximité immédiate du centre du village des échelles. Elle se compose comme suit : - un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de stockage. - au 1er étage : une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux. Une terrasse suspendue, deux chambres, une salle d'eau et un wc individuel. - au 2ème étage : deux grande chambres chambres, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. Les plus de cette maison : - un second garage en annexe de 29.50 m². - un terrain attenant clos, plat et arboré de 1090 m² - proximité immédiate du centre du village et des commodités accessibles à pied, - quartier calme et résidentiel. - un ascenseur desservant les étages de la maison, idéal pour les personnes à mobilité réduite. La maison se trouve à 30 minutes de chambéry, à 30 minutes de voiron et 45 minutes de grenoble. Venez la découvrir ! Orpi les echelles - jordan lourenco / juliette guerre-chaley référence agence : 5220.