Maison à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Iad france - frédéric klotz vous propose : découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à saint-seurin-sur-l'isle, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse de 103 m² habitables sur un terrain de 1500 m² offre tous les éléments pour une vie de famille agréable et sereine. 5 pièces principales | terrain clos et arboré | piscine chauffée | aucun travaux nécessaire caractéristiques principales surface et composition : - surface habitable : 103 m² - terrain : 1500 m² clos et arboré - 5 pièces principales - poele à bois performant chauffant toute la maison les pièces : - immense séjour lumineux de près de 64 m² — un véritable coeur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis - cuisine ouverte équipée, accessible et fonctionnelle - 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards de rangement - salle d'eau - wc séparé extérieur & aménagements le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique espace extérieur : jardin clos et arboré d'environ 1500 m² — un havre de verdure à l'abri des regards piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours grande terrasse ombragée pour les moments de détente en famille abri jardin de 20 m² avec sol béton espace naturel préservé et intime équipements & confort fibre optique — accès internet haut débit pour votre confort quotidien maison en bon état général — aucun travaux nécessaire quartier prisé avec accès proche aux commodités et au centre localisation idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, proche du centre et de toutes les commodités. Une véritable oasis à proximité de la nature, tout en restant bien desservie. À propos de cette opportunité cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun investissement en travaux de rénovation n'est nécessaire — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Une opportunité idéale pour : - les familles en quête de tranquillité et d'espace - ceux qui recherchent le calme en proximité des commodités - les amateurs d'espaces verts et de vie en plein air honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette agréable maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville. Avec son intérieur lumineux et rafraîchi, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. - Profitez d’un environnement agréable tout en étant proche des commerces, écoles et commodités essentielles. - Découvrez une maison fonctionnelle et bien agencée * Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante et un WC. Un garage complète cet espace, idéal pour le stationnement ou le rangement. * Étage : Trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing offrent tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. Les plus : Exposition idéale pour une belle luminosité toute la journée, intérieur en bon état, quartier agréable et vie à pied possible. - Le jardinet de 232 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un déjeuner en famille ou un espace de jeux pour les enfants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128700 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,25% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de 159 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle – Idéale pour la famille ! Découvrez cette maison traditionnelle de 2017 implantée sur un magnifique terrain de 5 239 m², au cOEur d'un village offrant tous les commerces et services essentiels. Les atouts de la propriété - Cette maison aux dernières normes propose une pièce de vie lumineuse de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et un cellier. - L'agencement sur un seul niveau offre une grande flexibilité pour adapter l'espace à vos besoins. Exposition plein sud : naturellement lumineuse et chaleureuse toute l'année. Confort et économies - Chauffage au sol par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal. Consommation énergétique réduite avec label DPE A – un atout majeur pour vos factures. - À finaliser selon vos goûts La suite parentale demande l'ajout de quelques finitions (salle d'eau) et quelques coups de peinture suffiront à personnaliser les pièces. Un vrai projet à votre main pour créer votre intérieur sur mesure. Extérieur généreux Le vaste terrain offre de belles opportunités : jardin paysager, espace détente, piscine. À vous d'imaginer ! Une opportunité à saisir pour les familles cherchant espace, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison familiale à fort potentiel – 156 m² au cOEur de Saint-Seurin-sur-l’Isle Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison de 156 m² vous séduira par ses volumes, sa configuration modulable et son environnement paisible. Un bien polyvalent, idéal pour : Une grande famille à la recherche d’espaces distincts, Un investissement locatif avec deux logements indépendants, Une distribution sur deux niveaux indépendants : Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour chaleureux, une chambre et une salle d’eau. À l’étage : un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, trois grandes chambres, et une salle de bains. Les atouts techniques : Toiture refaite à neuf, Aucun gros travaux à prévoir, Rafraîchissement à personnaliser selon vos goûts. À l’extérieur : Un beau terrain clos de 765 m², parfait pour les moments en famille ou les projets de jardinage, agrémenté d’une véranda accueillante et d’un atelier indépendant. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité, proximité et potentiel évolutif. Saint-Seurin-sur-l’Isle : une commune dynamique, bien desservie, à la croisée de la vie de village et des accès rapides aux grandes agglomérations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable. * Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétique Répondant aux toutes dernières normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à : - Une isolation thermique irréprochable - Des équipements haute performance énergétique - Un confort thermique constant en toute saison * Intérieur contemporain où confort rime avec économies L'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité : - Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumière naturelle - Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial - Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant - Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié * Technologie au service du confort - Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre - Systèmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver * Extérieur pensé pour la vie moderne - Jardin clôturé avec portail coulissant électrique - Parking stabilisé avec carport multi-véhicules - Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent - Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées - Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimal Située à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, médecins, salle de fitness, bricolage, vétérinaire, etc. ), cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison tout confort de plein pied, prête à vivre : - 2 chambres, - séjour / salon, - cuisine ouverte, - salle d'eau avec douche à l'italienne - garage spacieux pour le rangement. Confort et performance : - toit neuf, - isolation des combles neuve, - menuiseries de 2022 avec volets roulants électriques, - fibre optique Jardin de 275 m² : terrasse, potager, espace détente. À vous de l'aménager selon vos envies. Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et services. Idéal pour les familles, accessibilité de plain-pied. * Parfait pour * les familles avec jeunes enfants, les personnes en quête de sérénité ou à mobilité réduite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Une maison d'exception signée 2025 ! Découvrez cette superbe villa de plain-pied, entièrement neuve, construite avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités ! L'intérieur : 120 m² de confort moderne Au cOEur de cette demeure lumineuse, un somptueux séjour de 60 m² s'ouvre généreusement sur une cuisine équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. Deux terrasses couvertes prolongent naturellement cet espace et offrent des vues apaisantes sur les bois environnants. La sleeping zone ravira toute la famille avec 3 grandes chambres dont une majestueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'étage de confort se complète d'une salle de bains indépendante et de WC séparés pour une intimité totale. Cellier fonctionnel et garage attenant complètent cette belle organisation. Les équipements premium - Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année - Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés - Domotique et automatisations intelligentes Le paradis du dehors : 1 900 m² de terrain clos Jardin paysager entièrement clos avec murette, portail coulissant motorisé, exposition généreuse… et surtout, un terrain piscinable pour concrétiser vos rêves ! Un véritable terrain de pétanque complète cet écrin de verdure. Localisation & accessibilité A proximité immédiate des commodités. Parfait pour ceux en quête de sérénité sans renoncer à la praticité.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison Contemporaine de 125 m² avec une pièce de vie de 70 m² à Saint Antoine sur l'Isle. Nichée dans un environnement paisible de Saint Antoine sur l’Isle, cette maison contemporaine de 2023 allie confort, luminosité et prestations de qualité. Son atout majeur se trouve dès l'entrée : une impressionnante pièce de vie de 70 m² vous accueille, véritable cOEur de la maison. Elle est conçue comme un véritable triple séjour : une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un espace repas chaleureux, un espace salon TV convivial et un salon détente avec canapés. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace profite d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’un accès direct à la terrasse et au jardin créant un espace idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC. Construite en 2023, elle bénéficie d’équipements haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur aérothermique gainable réversible pour un confort supplémentaire l'été, des matériaux de qualité, fibre optique, ventilation mécanique performante. Le grand jardin de plus de 1200 m² constitue un havre de paix et s’accompagne d’un garage indépendant de 42 m², offrant confort et praticité au quotidien. En parfait état, cette maison contemporaine séduit par son aménagement fonctionnel, son style actuel et son espace de vie unique. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Cadre de vie idéal : calme et commodités à proximité ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans la commune paisible de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement placée, elle vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche de tous les services du quotidien. Un intérieur confortable et lumineux Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces : * Les pièces de vie - Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux - Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires - Un cellier pratique pour optimiser vos rangements * L'espace nuit - Trois belles chambres spacieuses, dotées de grands placards - Une salle d'eau lumineuse aux finitions modernes - Des toilettes indépendantes L'entrée dispose également d'un placard de rangement. * Un extérieur aux multiples atouts Le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité. Il comprend : - Un garage attenant - Un grand chalet en bois (parfait pour un atelier, espace de loisirs ou rangement supplémentaire) - Une terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours - De belles possibilités d'aménagements futurs selon vos envies Caractéristiques techniques * Maison de plain-pied (accessible et pratique) * Double vitrage * Raccordement au tout-à-l'égout * Classe énergétique : D Une opportunité à saisir Cette maison combine harmonieusement confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali desport vous propose : charmante maison de 70 m² sur un terrain de 750 m² à saint-seurin-sur-l'isle. Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans la commune de saint-seurin-sur-l'isle. Cette maison offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux, 2 chambres accueillantes, une salle d'eau, un cellier, et un wc séparé. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert et une pompe à chaleur. De plus la maison dispose, un garage non attenant avec un porche ainsi qu'une dépendance. L'emplacement de ce bien est idéal, proche de toutes les commodités. À vos visites… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thierry souillé capifrance vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 100 m². Située sur la commune de st seurin sur l'isle, elle est proche de nombreux commerces, de la gare et à seulement 10min de l'autoroute. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée meublée et équipée de 11 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau (double-vasque et douche italienne) et d'un wc. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée et un terrain entièrement clos complètent ce bien. Entretien toiture et isolation récente. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 534 627 - greffe de libourne) thierry souillé entrepreneur individuel 07 86 13 32 60 - réf. 903925.

Iad france - jackie brunel (06 98 14 60 34) vous propose : sur la commune de saint seurin sur l'isle, venez découvrir ce petit pavillon dans une résidence calme. Il se compose en rdc, d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès de part et d'autre à la terrasse du jardin clos. À l'étage, un pallier desservant trois chambres et une salle de bain. Un garage complète ce bien sans travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jackie brunel ei (id 21922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au cœur de la petite ville de St Seurin sur l'Isle (Gironde), dans une petite impasse paisible à proximité immédiate des commerces, école et de la gare, je vous propose cette jolie maison de 55 m² habitables en partie rénovée Elle se compose d'un cuisine à aménager, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Elle dispose du double vitrage et de volets roulants, ainsi que d'une porte d'entrée en pvc. Elle est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville pour plus de confort Attenant à la maison, vous disposerez d'un hangar et d'un joli terrain clos, le tout sur une parcelle totale de 587 m² Les + qui font la différence : Terrain permettant la création d'un garage ou autre construction ou encore l'installation d'une piscine Tout à l'égout Fibre raccordable double vitrage volets électriques dans la cuisine et le salon chauffage central au gaz de ville (chaudière moins de 10 ans) Commerces à 50 m, école à 1 km, gare à 100 m (Bordeaux en moins d'une heure) Secteur calme, tout accessible à pied Idéal pour : jeune couple ou personne seule, pour vivre avec toutes les commodités à porté de main, pour un projet de location saisonnière, ou un investissement locatif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 591479 ).

À seulement 3 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare), je vous propose cette maison des années 60, située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins d'une heure de Bordeaux. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres Salle d'eau avec douche WC séparé Les + qui font la différence : Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée Terrain spacieux de 1400 m² avec vue dégagée sur la campagne Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Cabanon de jardin pratique pour le rangement Localisation idéale : au calme en campagne, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ce prix ! Parfait pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 591304 ).

Iad france - frédéric klotz vous propose : opportunité rare - bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel proche plage de saint-seurin - cadre bucolique exceptionnel caractéristiques principales : - surface : 80 m² habitables - terrain : 326 m² partiellement clos - configuration : bâtiment composé de deux parties distinctes - potentiel d'aménagement : possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond atouts majeurs : - charpente et toiture entièrement neuves - permis de construire déjà accordé - flexibilité d'aménagement : un logement familial ou deux appartements locatifs - emplacement idéal : proximité immédiate de toutes commodités - cadre de vie privilégié : environnement bucolique à deux pas de la plage investissement et potentiel : ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour : - résidence principale dans un cadre de vie unique - investissement locatif avec possibilité de deux logements - projet de rénovation avec gros oeuvre déjà sécurisé (toiture neuve) situation géographique : idéalement situé à proximité de la plage de saint-seurin, ce bien bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, services et transports, tout en conservant le charme d'un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), cette maison non mitoyenne, profite d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité, on trouve des écoles, un collège, une crèche, des arrêts de bus et une gare offrant une facilité de déplacement. De plus, la présence de la fibre optique ajoute un aspect moderne à ce cadre champêtre. À l'extérieur, cette propriété présente un vaste terrain de 1500 m², agrémenté d'une belle terrasse offrant un espace de détente en plein air. Les aménagements comprennent une piscine pour des moments de relaxation en famille ou entre amis, ainsi qu'une place de parking extérieure et un box pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 91 m² propose 5 pièces, dont 3 chambres. Avec ses 91 m² au total, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur est lumineux et accueillant, idéal pour créer un foyer chaleureux. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Au cœur du la pette ville de St seurin sur l'isle (Gironde), je vous propose cette jolie petite maison d'environ 60 m² habitables de plain pied, qui vous permet de profiter d'un environnement au calme tout en ayant toutes les commodités à pied (commerces, gare, école). Elle offre une pièce à vivre avec soin coin cuisine, une salle d'eau, un w.-c. séparé, deux chambres et un cellier. Le grenier peut être aménagé en espace à vivre supplémentaire. Le tout sur une parcelle entièrement close de 218 m² Les plus : double vitrage, tout à l'égout, Bordeaux en moins d'une heure, commodités à moins de 5 mn à pied, possibilité d'agrandissement, possibilité de rajouter un car port ou un petit garage, panneaux solaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 585768 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Charmante maison de plein pied avec jardin arboré et garage idéalement située dans un quartier calme de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à 20 Kms de Saint Emilion, 60 kms de bordeaux. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort, cette coquette maison individuelle est rénovée avec goût. Avec ses 92 m² de surface habitable de plain pied et un terrain de 759 m², elle offre un cadre de vie idéal. Elle comprend une entrée avec placard. Espace Salon, salle à manger lumineux. Spacieuse cuisine équipée et aménagée récente ouverte sur le séjour. Espace nuit comprenant 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, toilette. Un garage aménagée de 15 m² environ attenant, complète ce bien. Garage avec point d'eau, buanderie. Une terrasse constitue un lieu parfait pour les repas en extérieur Les amateurs de bricolage ou de stockage seront ravis par le chalet offrant ainsi un espace de rangement pratique pour les outils et autres équipements. Chauffage individuel électrique, la fibre optique, une climatisation réversible, L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'intérieur tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du bourg de st Seurin sur l'Isle, tous les commerces à pied, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables et son petit jardin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant sur une petite terrasse, ainsi qu'un grand cellier de près de 10 m², et à l'étage, deux chambres Une salle d'eau et des w.-c. restent à créer, soit dans l'espace cellier du rez-de-chaussée, soit dans les combles de l'étage, qui permettent d'envisager une belle surface habitable supplémentaire. Les plus : double vitrage, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville, emplacement cœur de village Les deux dernières photos sont des propositions d' aménagement du salon et de la terrasse, générées grâce à L IA (non contractuel) Nombreuses possibilités d' aménagements : scannez le QR code et aménagez ce bien à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582805 ).

Situation idéale : au cœur de la petite ville de St Seurin sur l'Isle (Gironde), dans une rue calme à deux pas des commerces, écoles et de la gare (Bordeaux en moins d'une heure), découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes sur un terrain clos de 1289 m². Maison 1 – 40 m² : parfaite pour un gîte, une activité professionnelle ou pour loger un proche. Elle comprend : Une pièce de vie avec coin cuisine Un cellier Une chambre avec salle d'eau et WC attenants Maison 2 – 78 m² : idéale pour une résidence principale ou pour de la location. Elle offre : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 43 m² Un cellier Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé Construction récente : les deux maisons ont été bâties en 2003, en très bon état, aucun travaux à prévoir. Terrain de 1289 m² : entièrement clos, avec une petite dépendance. Plusieurs possibilités : Création d'un garage, d'une piscine Division possible : détachement d'une parcelle de 643 m² pour projet de construction Les + : Tout à l'égout Fibre raccordable Commerces à 600 m, école à 1,4 km, gare à 800 m Secteur calme, tout accessible à pied Idéal pour : familles, investisseurs, location saisonnière ou projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582129 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette charmante maison de 107 m², idéalement située à Saint-Seurin-sur-L'Isle. Profitez d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bain moderne. La climatisation est installée dans la pièce principale pour votre confort. Une caractéristique unique de cette propriété est l'extension avec une chambre accessible de l'extérieur, parfaite pour un logement à la location, que ce soit pour des locations saisonnières, ponctuelles, ou comme petit appartement pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent. Le terrain de 850 m² offre un espace extérieur idéal avec une piscine hors-sol et un abri de jardin de 18 m² en dur. Située à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et de toutes les commodités, ainsi qu'à proximité de la nature pour de superbes balades, cette maison combine confort et accessibilité, dans un quartier extrêmement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la petite ville de st seurin sur l'isle (gironde), dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette jolie maison de 78 m² vous séduira par son confort et sa praticité. Elle se compose de : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 43 m² un cellier deux chambres une salle d'eau un wc séparé construite en 2003, la maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Terrain d'environ 950 m², entièrement clos, avec une petite dépendance. Il offre de nombreuses possibilités : création d'un garage, installation d'une piscine, aménagement paysager… les + : tout à l'égout fibre raccordable commerces à 600 m, école à 1,4 km, gare à 800 m (bordeaux en moins d'une heure) secteur calme, tout accessible à pied idéal pour : une famille avec un enfant, un projet de location saisonnière, ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 581779 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Spécial Investisseurs – Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle. Au cOEur d’un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut. Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage. Composition du bien : 2 locaux commerciaux (déjà loués) : Loyer mensuel : 570 € + 575 €, soit 1 145 € / mois Baux récents, bon profil locatif Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) : Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche Revenu locatif estimé : environ 500 € / mois en location meublée Maison principale de 136 m², idéale pour location longue durée : RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau Revenu locatif estimé : 800 à 850 € / mois Prestations complémentaires : Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysager Garage de 40 m², parking privé Aucun travaux à prévoir – tout est prêt à louer ! Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de st seurin sur l'isle, ses commodités et sa gare (bordeaux en 50 mn), je vous propose cette jolie maison d'environ 165 m² habitables de plain pied. Pour les pièces à vivre, elle offre un très joli salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine aménagée attenante, une buanderie, mais également une grande pièce supplémentaire qui pourra faire votre bonheur comme bureau / atelier / chambre supplémentaire La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres, dont deux sont desservies par une salle d'eau commune, ainsi qu'une salle de bains et un w. c indépendant. La maison est tournée vers la nature dont vous pourrez profiter sur la terrasse qui surplombe le terrain de près de 5000 m². Une piscine qui sera à remettre en état vous permettra de profiter pleinement du calme de cette propriété au cachet indéniable. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée avec récupérateurs de chaleur, dépendance à usage de garage / atelier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 579524 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette maison neuve de 2024, située dans la charmante commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et transports. Idéalement conçue pour la vie familiale, elle s'élève sur une parcelle entièrement clôturée de 670 m², offrant tranquillité et convivialité. * Caractéristiques extérieures * - Terrain de 670 m² entièrement clôturé avec portail électrique (sera installé pour vous lors de la vente et en fonction de vos goûts). - Environnement paisible et verdoyant - Deux places de parking privées pour un stationnement pratique. - Jardin accueillant, idéal pour vos moments de détente en plein air. * Caractéristiques intérieures * - Surface habitable de 86 m², organisée en 5 pièces lumineuses et fonctionnelles. - 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité. - Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale. - Salle d'eau moderne, WC séparé, et garage attenant. - Équipements modernes : - Ballon thermodynamique. - Pompe à chaleur réversible par gainable, offrant efficacité énergétique et confort dans toute la maison. - Volets roulants électriques * Performances énergétiques * - Classée A au DPE, cette maison vous garantit des consommations réduites et un confort thermique optimal. Offrant une architecture contemporaine, des finitions de qualité, et un emplacement privilégié, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre familial paisible et moderne. NB : La pièce de vie présentée meublée est une suggestion d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.