Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Située dans le quartier très recherché de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (94210), cette maison mitoyenne d'un côté de 105 m² environ habitable, 81 m² loi carrez et 145 m² superficie total, offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La gare RER A gare La Varenne Chènevières est accessible à environ 14min à pied, et un bus à quelques pas relie également la gare facilement, 6 min en vélo, trottinette ou voiture. Implantée sur un terrain de 194 m² sans vis-à-vis, la maison dispose : d'un jardin agréable avec balcon et jacuzzi, d'une allée avec portail automatique permettant de garer 2 voitures. Le sous-sol comprend : Garage / espace de stockage, cave, buanderie Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois, cuisine moderne ouverte, WC et accès au sous-sol. À l'étage un palier desservant deux chambres et salle de bain avec WC. Les combles aménagés grande chambre avec une douche et lavabo et rangements. Maison rénovée avec goût, saine et confortable, avec un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Iad France - Valérie Latanne vous propose : Charmante maison lumineuse avec jardin, quartier recherché, tout à pied. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cette maison offre : Au rez-de-chaussée de plain-pied : - un séjour parqueté très lumineux, - une grande cuisine attenante ouvrant sur une terrasse couverte, - une salle d’eau, - un WC indépendant. À l'étage : - 2 chambres, - un WC avec lave-main (possibilité de créer une deuxième salle d'eau). La maison est bien entretenue, des travaux de rafraichissement permettront de la mettre à votre goût. Les espaces extérieurs invitent à la détente et des dépendances de 30 m² en fond de parcelle offrent un vrai potentiel. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied des commerces de la rue Baratte-Cholet et des écoles réputées (sectorisation Marcellin Berthelot ou D’Arsonval), à 15 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur, cette maison représente une opportunité pour les acheteurs en recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité de tout. Contactez moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Bel emplacement, calme absolu et aucun vis-à-vis : élégante villa d'architecte neuve de 320 m² utiles sur sous-sol total et terrain Sud. Ce havre de paix vous offre tout ce que vous pouvez attendre d'une maison moderne : luminosité exceptionnelle, confort, belles prestations, le tout à deux pas du groupe scolaire Miss Cavell et moins de 10mn à pied du RER A Le Parc. 5 chambres dont 2 suites (6 chambres possibles), dressing, bureau, sous-sol total. Vaste terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Quartier La Varenne-Champignol, au pied des écoles, à 7 min du RER A, du nouvel écoquartier Les Jardins des Facultés et des bords de Marne, très au calme, belle demeure de 200 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée (photo réelle et photo IA sans l'escalier en bois massif), salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque / rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain. Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie (pompe à chaleur installée en février 2026), buanderie de 12.5 m², vaste garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16 m². Laissez-vous séduire par ce havre de paix ou chacun peut trouver son espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Le parc – maison familiale rénovée avec jardin au calme, à 6 min du rer a et 9 mn de la future gare du grand paris express idéalement située dans le recherché quartier du parc, découvrez cette belle maison familiale d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 349 m², alliant confort, volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pergola idéale pour les repas aux beaux jours. Wc invités. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendants, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. Le dernier niveau accueille une deuxième suite parentale complète avec salle de bain (baignoire et douche), wc indépendants et espace dressing — parfait pour un espace parents. Un sous-sol avec buanderie aménagée et espace de stockage complète le bien. Vous apprécierez particulièrement : ? Le parfait état général ? La distribution idéale pour une famille ? La luminosité traversante ? Le jardin au calme ? Les beaux volumes sur chaque niveau rer a le parc de saint-maur à 6 minutes à pied écoles à 9 minutes à pied une maison prête à vivre dans un secteur très recherché — à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 090 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Cette maison de type familial, d'une superficie habitable de 159 m², est située à Saint-Maur-des-Fossés, sur le Boulevard de Créteil. Elle est traversante et offre une exposition Sud favorisant une belle luminosité. Le bien est composé de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes. La présence d'un jardin et d'une terrasse permettra de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison comprend également un garage et une cave, idéals pour le rangement. Les installations de la maison incluent un système de chauffage au gaz et de l'eau chaude également alimentée au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2822 €. Située dans le quartier recherché de Saint‑Maur‑Créteil, l'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité avec le RER A – station Saint‑Maur–Créteil à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris rapidement, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées comme le lycée Marcelin Berthelot. Les bords de Marne et le Parc de Saint‑Maur offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille. Le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité, le marché d'Adamville, restaurants et services accessibles à pied. Un environnement résidentiel prisé, alliant calme, verdure et vie de quartier dynamique, particulièrement apprécié des familles et des actifs. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - David Bitton vous propose : Dans un environnement très recherché, calme et résidentiel au cOEur du quartier de La Varenne, venez découvrir cette maison de 75 m² habitable + 20 m² de véranda, en seconde ligne et sans vis à vis, orientée Ouest donnant de plein pied sur un jardin et à fort potentiel d'agrandissement. Au RDC vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC, un beau séjour de plus de 25 m² ainsi qu'une véranda attenante permettant d'avoir un espace de vie de plus de 45 m² (Voir photo Projection). Possibilité de créer une suite parentale en lieu place de la cuisine qui serait déplacé dans l'espace à vivre (voir Photo aménagement). À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un WC avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Sur le terrain vous trouverez une dépendance isolée avec électricité d'environ 12 m² pouvant faire office de bureau ou de rangement ainsi qu'un espace de stationnement. Toutes les commodités sont à proximité : station de RER de La varenne, groupe scolaire place des molènes et commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel de valorisation dans un des quartiers prisé de Saint Maur des fossés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces du quartier Baratte-Cholet, dans une rue calme et arborée, sur une parcelle de 344 m², jolie maison de 156.5 m² habitables et 192 m² utiles rénovée avec goût. Elle offre un séjour de 55 m² ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine US avec verrière, des toilettes, une salle de douche. Au 1er étage, deux chambres dont une belle suite parentale, mais possibilité de faire facilement 3 chambres (plan 3D et toutes les photos de synthèse sur demande), une salle de douche et des toilettes. Le rez de jardin accueille une 4eme chambre, un espace douche, une buanderie, une pièce de rangement qui peut être aussi une salle de sport ou home cinéma, une cave. En fond de jardin, une remise apporte une belle surface de stockage. Bus 111 à 2 pas pour rejoindre le RER A en 10 min. Laissez-vous séduire par le calme et le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Je vous propose cette superbe maison des années 70, entièrement rénovée il y a cinq ans avec des matériaux de grande qualité, située dans le très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire. Développant 160 m² habitables (plus de 240 m² de surface utile) sur une parcelle de 444 m², elle bénéficie d'une double exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un sous-sol total avec garage, buanderie et garde-manger. Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² accueille un élégant escalier en béton, structurant harmonieusement l'espace entre la cuisine et le séjour-salle à manger. Celui-ci s'ouvre sur deux terrasses et le jardin. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, ainsi qu'un grenier aménagé complètent ce bien familial aux beaux volumes. Une opportunité rare dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.

Boulevard Voltaire, jolie maison familiale à 6 min du RER A et 3 min à pied des commerces de la rue Saint-Hilaire et de la place du marché, de 153 m² habitables sur un terrain arboré de 753 m². Elle est baignée de lumière, rénovée, agrandie et offre une entrée, un petit bureau, des toilettes, puis un séjour de 30 m², une cuisine équipée avec accès direct au vaste jardin, une chambre de plain pied avec espace douche. Le 1er étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche avec des toilettes. Au 2ème étage se trouve une grande chambre mansardée et un grenier. Un sous-sol avec cave, buanderie et grande salle de jeu ainsi qu'une dépendance comprenant un garage et une possibilité de studio à finir d'aménager en étage, complètent ce bien. On peut stationner des voitures dans la cour devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Iad France - David Bitton vous propose : Très Belle Maison individuelle d'une surface de 120 m² habitable pour 180 m² utile + 2 dépendances dans un secteur très recherché du quartier de la Varenne saint hilaire. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à 200 mètre des commerces, de la station RER La varenne et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Entièrement rénovée, elle allie charme de l'ancien et prestations modernes. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée vestibule avec un WC de réception, un espace de vie de 50 m² traversant et lumineux comprenant séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage 4 chambres spacieuses et deux salles d'eau dont une avec WC. Le sous sol total de 50 m² environ et surélevé permet de créer un espace supplémentaire de loisir ou de travail selon votre choix. À l'extérieure vous apprécierez aussi les nombreux aménagements tels qu'une salle de sport entièrement équipée de 16 m² et un studio indépendant de 25 m² avec cuisine US et sa salle d'eau + WC. Dans le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, une magnifique terrasse ainsi qu'un jardin composé d'arbres fruitiers complètent cet espace extérieur. Possibilité de rentrer votre véhicule sur la parcelle. Ne manquez cette opportunité et contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore muller vous propose : maison familiale rénovée avec garage attenant à saint-maur-des-fossés – quartier la pie garantie décennale – garage - clé en main – dépendance – sous-sol – rue calme implantée sur un terrain de 365 m², la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon séjour, orienté sud-est, s’ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres réparties sur deux niveaux offrent confort et intimité à chacun, tandis qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes à chaque étage assurent une parfaite fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol, d’une surface de 16 m², complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir une buanderie, un atelier ou une salle de jeux selon les besoins. Une dépendance de 28 m², totalement indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, studio, activité libérale ou espace bien-être. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. La rénovation, réalisée avec soin et couverte par la garantie décennale, confère à cette maison un standing moderne tout en préservant son caractère, souligné notamment par un élégant escalier en fer forgé. Aucun travaux n’est à prévoir. Située dans le quartier paisible de la pie, cette maison familiale entièrement rénovée marie harmonieusement calme résidentiel, modernité et qualité de vie. Entourée de verdure et idéalement située, elle bénéficie d’un environnement convivial à quelques minutes à pied des écoles, crèches, commerces, parcs et bords de marne, tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien. Les + qui font la différence : • visites et joignable 7j / 7, pour s’adapter à votre emploi du temps • ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente • avis de valeur gratuit honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370 m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau / salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio / deux pièces semi-enterré d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements / dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20 m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.

À exactement 28 minutes de Paris, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier en pierre de taille construit en 1993, situé dans l'une des avenues les plus prisées de La Varenne-Saint-Hilaire, sur la célèbre Promenade des Anglais. Dans un cadre d'exception, où l'élégance rencontre le raffinement, cet hôtel particulier de 326 m² est érigé sur une parcelle de plus de 800 m². Il s'étend sur 3 niveaux et se compose de plus de 5 chambres, d'une salle à manger intemporelle, d'un magnifique double séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'espaces bureaux et dégagements, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de multiples rangements intégrés. Le sous-sol total de la maison réserve de belles surprises avec une grande hauteur sous plafond et la possibilité d'exploiter de multiples espaces aménagés. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, une terrasse couverte et de nombreux coins jeux pour les plus jeunes. Possibilité de stationner plus de 6 véhicules.

Cette maison de ville de 128 m² (158 m² de surface au sol) est en excellent état. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à 2 pas du bus 111 menant au RER, à 5 mn à pied du collège Louis Blanc, et à moins de 10 mn de la place Kennedy avec ses commerces et son marché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée, d'une chambre donnant accès au jardin et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous apprécierez un palier, trois chambres dont une avec accès à une grande terrasse, une salle de bains et des toilettes séparés. Un sous-sol de 29 m² complète ce bien. Cette maison offre de nombreux atouts : système de pompe à chaleur avec panneaux solaires, ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage avec volets électriques, jardin et terrasse exposés sud-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Iad france - florence gillier vous propose : saint-maur-des-fossés. Rare et atypique. Au coeur du quartier prisé de la varenne saint-hilaire, proche des bords de marne et à moins de 10 mn à pied du rer a, double demeure avec jardin paysagé clos de murs (927 m²). Tres spacieuse et lumineuse, elle est idéalement adaptée pour le réceptif et autorisée pour l'exercice de toute activité en profession libérale. * libre au 1er juillet 2026 * elle se compose d'une maison meulière des années 1930 en devanture sur rue et d'une seconde maison, contemporaine, tournée sur le jardin. Les deux habitations ont été rénovées par un architecte et réunies en une seule pour créer de grands volumes intérieurs et une circulation centrale autour d'un majestueux skydome. Verdure. Calme. Zero travaux. * uniquement profession liberale. Possibilité de rediviser en deux habitations séparées et avec un usage mixte (habitation et bureaux) * surface : 498 m² de référence pour 650 m² au sol - 2 entrées (accès pmr), - 11 salles (bureaux ou chambres, dont 1 en duplex mezzanine avec accès à 3 pièces sous toit) - 2 salles de réunion, - 1 espace cathédrale (75 m² env) ouvrant de plain pied sur une terrasse et le jardin. - 1 grande cuisine équipée et 1 kitchenette à l'étage, - des sanitaires à chaque niveau, - 1 immense sous-sol carrelé bénéficiant en partie de la lumière naturelle et de deux accès au jardin par escalier : vaste salle de plus de 50 m² équipée d'un bar, buanderie, pièces aveugles (archives, stockage, chaufferie, local informatique, caves), un garage fermé. Tous commerces et transports à proximité : rer a 'la varenne - chennevières ' à 10 mn à pied. + les plus + beaux volumes. Equipement aux normes, adaptés pour les bureaux. Possibilité d'exercer toute activité en profession libérale (médical, santé, soin, conseil, audit, étude, expertise. ). L'alliance rare possible entre vie professionnelle et résidentielle dans un environnement pavillonnaire recherché de l'est parisien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2200000 euros. Prix hors honoraires : 2112000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 88000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 167 m², située au sein du très recherché quartier du Parc Saint-Maur. Elle se compose d'une entrée, d'un triple séjour donnant accès à une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. À ce niveau, vous disposez également d'un bureau, d'un espace dressing, d'un WC indépendant, ainsi que d'une autre pièce pouvant faire office de chambre. Au premier étage, la maison offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez une chambre disposant de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie-buanderie, un espace de stockage et une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma. Cette maison en parfait état possède beaucoup de caractère grâce à son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin. La maison dispose d'un garage et offre la possibilité de stationner une autre voiture supplémentaire sur la parcelle. Le jardin arboré et piscinable entourant la maison vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Sectorisation écoles : Elémentaire Les Tilleuls à 9min Collège Le Parc à 8min Lycée Marcelin Berthelot à 11min en bus RER le Parc à 13 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Superbe propriété aux allures d'hôtel particulier, idéalement située au cœur du triangle d'or, dans l'un des plus beaux environnements de La Varenne Saint-Hilaire. Entièrement restaurée et sans aucune mitoyenneté, elle offre des espaces raffinés et une atmosphère paisible, portée par une décoration réalisée avec goût. Au rez-de-chaussée, un agréable vestibule mène à un double salon traversant baigné de lumière, à une vaste cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière, ainsi qu'à une salle à manger. Un placard et des WC invités complètent cet étage. Le premier niveau accueille deux chambres, chacune prolongée par sa terrasse privative, une salle d'eau avec WC et un dressing aménagé. Le second étage propose deux autres chambres, une salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing selon les besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant cave à vins, atelier, buanderie et large chaufferie au gaz. Une dépendance aménagée de 23 m² vient enrichir l'ensemble, tout comme le garage et le couloir filant fermé. Le jardin arboré s'étend sur une parcelle d'environ 490 m².

Dans le Triangle d'Or, cette superbe propriété de style anglo-normand, entièrement restaurée, offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une enfilade de pièces de réception comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un double salon lumineux, ainsi qu'une seconde cuisine équipée, des toilettes invités et un accès direct au garage. L'ensemble ouvre généreusement sur le jardin paysager. À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative, salle de bains, toilettes, dressing, et un bureau / bibliothèque (pouvant faire office de quatrième chambre) avec son balcon. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec un wc. Chauffage par pompe à chaleur. À proximité immédiate du RER A, des bords de Marne et des commerces.

Iad france - martine pereira vous propose : maison en pierre de taille – 4 chambres – sous-sol total – grand garage– jardin – pompe a chaleur neuve – dpe d située dans le quartier très recherché de champignol, à 4 minutes à pied du rer a la varenne, des écoles et des commerces, cette belle demeure familiale d’une surface habitable de 195 m², (350 m² de surface utile) sur une parcelle de 486 m², allie charme de l’ancien, confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée vous serez séduit par les volumes généreux et son authenticité avec cette superbe pièce de vie cathédrale de 72 m², traversante et baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain de 24 m², un wc séparé, vient compléter ce niveau. À l’étage, une mezzanine avec une magnifique bibliothèque dissimule un accès à 3 grandes chambres (15,13, et 15 m²), une salle de bain, une salle d’eau avec wc. Un sous-sol total avec 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureaux, une buanderie, une cave, une chaufferie, et un vaste garage de 67 m² pour plusieurs véhicules. Les atouts : une pompe à chaleur neuve, dpe d, toiture refaite et révisée en 2019, façade en pierre de taille avec tous les joints refaits en 2019. Aucun gros travaux a prevoir une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Quartier Adamville, secteur Diderot, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et à quelques minutes à pied des gares RER Le Parc de St Maur ou Saint-Maur–Créteil, cette maison offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 330 m², la maison est en bon état général et habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 31 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire de 9 m² équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une salle de bain avec baignoire et grande douche, WC séparés, ainsi qu’un grand dressing pouvant aisément être transformé en bureau selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’un espace bureau, complétés par une salle d'eau avec WC. Le sous-sol dispose d’une grande pièce polyvalente avec buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage. À l’extérieur, le bien se distingue par son grand jardin, un garage fermé et une capacité de stationnement permettant d’accueillir 2 autres véhicules sur la parcelle. Sectorisation écoles Diderot et collège Ronsard. Chaudière gaz à condensation, fibre, cheminée avec insert, DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : Maison 5 pièces / Saint-Maur-des-Fossés – Quartier des Mûriers / Proximité La Varenne-Saint-Hilaire Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, au cOEur du quartier des Mûriers, à deux pas de La Varenne-Saint-Hilaire, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et familial. Édifiée sur une parcelle de 270 m² avec jardin, cette maison de 140 m² se compose de beaux volumes lumineux et d’une distribution fonctionnelle. Elle propose notamment un beau séjour, idéal pour les moments de convivialité, ainsi que quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant un garage, offrant de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement complémentaires. Deux places de stationnement supplémentaires sont possibles devant la maison, un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez particulièrement : Un environnement résidentiel recherché Un jardin agréable Un sous-sol total avec garage Deux places de parking extérieures La proximité immédiate des commerces Les écoles (maternelles, primaires et collèges) accessibles à pied Les transports à proximité (RER A – La Varenne) Un quartier apprécié pour sa qualité de vie et son esprit village Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Certaines images présentées ont été à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. Ces visuels ont pour objectif d'aider à la projection et à l'aménagement possible du bien, sans valeur contratuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bitton vous propose : Rare opportunité à Saint-Maur-des-Fossés - Très belle Maison de Ville Familiale et Lumineuse Dans le quartier recherché de La Varenne, à proximité immédiate des écoles, du collège, du centre et à seulement 50m de la station du RER, cette magnifique maison des années 30 avec beaucoup de cachet saura vous séduire par son charme et ses volumes généreux. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 170 m² (192 m² utile) sur une parcelle de 259 m² se déploie sur 3 étages offrant un total de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert comprenant une belle et grande entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée de 24 m² et un vaste séjour avec accès de plain pied sur une terrasse de 40 m². L'extérieur est parfait pour profiter des beaux jours et des repas en famille. On y trouve également 5 chambres dont 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 WC pour votre confort au quotidien. Les expositions Nord, Ouest et Sud apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le jardin bien entretenu offre un espace extérieur verdoyant et paisible pour petits et grands, idéal pour se détendre ou organiser des moments de convivialité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et la ventilation mécanique vous assurent un cadre de vie moderne et agréable. Cette maison est complétée par une place de parking sécurisée sur la parcelle. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mansart à la varenne saint-maur, découvrez cette belle maison de style mansart située dans le quartier recherché à la varenne saint-maur. Offrant environ 187 m² habitables, elle dispose d'un sous-sol total complet avec garage, buanderie, lingerie, wc etc. Vous trouverez quelques photos projetées sur un espace plus moderne. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux à double exposition, une grande cuisine séparée ouvrant sur une terrasse et un jardin arrière, ainsi qu'une chambre et wc. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une grande salle de bain et deux salles d'eau dont une suite parentale. Les combles aménagés permettent encore d'ajouter un dressing ou des espaces selon vos besoins. En résumé, une maison au fort potentiel dans un secteur agréable, à ne pas manquer ! À 10 mn a pieds du rer à et à 2 mn des commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natalina lemoine, tél. : 06 22 90 06 70, e-mail : natalina.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 438 814 089.

Iad France - Laurence Olivier vous propose : * Maison Familiale - Excellente situation - Le Parc Saint Maur * Découvrez cette magnifique demeure de caractère pleine de charme et d'histoire, non mitoyenne, et située à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 244 m² au sol sur un terrain d'environ 600 m², elle se situe à moins de 10 mn à pieds des points stratégiques : - RER A, - groupe scolaire Le Parc / Les Tilleuls (primaire et collège) - sa sectorisation. - centre sportif, - petits commerces, marché. Avec ses 5 chambres et ses nombreuses pièces modulables, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec la Marne face à vos fenêtres ! Elle est composée de 4 niveaux répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² et sa cheminée centrale, le tout avec accès direct aux terrasses et au jardin - double exposition. Une salle d'eau et un studio indépendant d'environ 30 m² jouxtent cet espace. Actuellement insonorisé et aménagé en studio de musique professionnel, vous pourrez facilement le transformer en local pour profession libérale (il comprend kitchenette et WC), en studio destiné à la location, en chambre pour jeune fille au paire, ou encore agrandir le salon existant, vous l'avez compris il y a de nombreuses possibilités. - 1er étage : 2 grandes chambres et une salle de bain - 2è étage : 3 chambres et une salle de bain + dressing - sous sol : nombreux rangements - une buanderie et 2 pièces pouvant être consacrées à un bureau, une salle de jeu, une salle de sport ou un autre espace musical comme c'est actuellement le cas. Vous pourrez abriter votre voiture sur la grande place de parking d'environ 23 m² - ouverture portail motorisé. Celle belle maison et son vaste jardin intimiste ne pourront que vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou simplement avoir plus d'informations, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.