Maison à vendre à Ruillé-en-Champagne (72240)

Maison - ruillé en champagne - 208 m² avec 3 chambres : 364 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 euros ttc) soit 350 000 euros hors honoraires. À 20 km du mans, dans un cadre exceptionnel, cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation de 208 m² propose en rdc une réception de 42 m², un salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, une véranda chauffée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 35 m², un wc indépendant, une salle d'eau, à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau en attente à terminer, wc indépendant, un grenier offrant un potentiel pour une 4ème chambre. Chauffage assuré par deux poêles à granulés. Dépendances offrant garage pour 4 voitures, grange pour atelier, abris de jardin. Le tout sur un terrain de 7900 m² environ dont 3300 m² de bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°428636. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Iad france - anne gueranger vous propose : joli pavillon de 2009 entièrement de plain-pied, situé sur la commune de saint symphorien comprenant : pièce de vie lumineuse de 50 m² avec coin cuisine aménagée er équipée, trois chambres, un bureau, salle de bains (avec douche + baignoire), wc. Garage avec grenier au-dessus, cellier équipé de rangement. Cave. 2ème garage de 45 m² avec grenier au-dessus. Terrasse. Jardin arboré avec jolie vue sur la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 25 minutes du Mans, cette propriété pleine de caractère comprend une maison d'habitation, un moulin authentique et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 5 hectares traversés par un cours d'eau, avec un droit d'eau. Maison principale – 96 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine (non équipée) et salle d'eau, salon / séjour de 30 m² avec cheminée. Garage attenant offrant un potentiel d'extension. À l'étage : deux chambres avec accès à une partie du moulin, idéale pour créer des espaces supplémentaires. Moulin – 190 m² à aménager Sur 3 niveaux (environ 65 m² chacun), attenant à la maison, avec son mécanisme d'origine conservé. Parfait pour un projet d'agrandissement, gîte ou activité touristique. Dépendances Atelier, garage, étables et hangar. Environnement Cadre paisible avec cours d'eau naturel et petite chute, sur 5 hectares de prairies. Exposition Sud-Ouest, environnement lumineux et verdoyant. Travaux de rénovation à prévoir. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine. En option : possibilité d'acquérir un lot attenant avec maison et grange sur parcelle de 5000 m² (A rénover entièrement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Située dans la charmante commune d'Amné (72540), cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant ainsi calme et sérénité à ses résidents. La maison est également pourvue d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin joliment arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse complétée par une cheminée, une cuisine fermée ainsi que 3 chambres, une salle de bains et WC. Un sous-sol, une cave complètent ce bien afin de stationner des véhicules en toute sécurité. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Mode de chauffage : Cheminée (insert) / radiateurs électriques (neufs de cette année). DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Vous recherchez du calme, de l'espace et un cadre de vie agréable ? Cette maison pleine de charme pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Située dans un environnement paisible, cette maison d'environ 112 m² habitables offre un beau potentiel avec un terrain de plus de 3 100 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour une famille, un artisan, un passionné de bricolage ou simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante salon / séjour lumineux avec poêle à bois cuisine indépendante aménagée et équipée avec insert bois wc séparés à l'étage : 3 belles chambres salle d'eau dressing confort et équipements : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible récente toiture récente vmc maison entretenue avec soin extérieurs : les extérieurs sont actuellement améliorés : grande terrasse bois à l'arrière de la maison façade reprise récemment terrain d'environ 3 100 m² dépendances : dépendance de plus de 100 m² caves parfait pour stockage, atelier, véhicules, bricolage ou projet personnel. Un bien offrant espace, tranquillité et fort potentiel. Vente interactive immofit le prix affiché correspond à une première possibilité d'offre honoraires d'agence inclus. Les propositions seront réalisées directement via la plateforme immofit. Le vendeur reste libre de choisir la proposition qui lui convient le mieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 605993 ).

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Neuvy-en-champagne, située à seulement quelques minutes de Conlie (gare, commerces) et à environ 20 minutes du Mans (accès autoroute, hôpital), cette maison de plain-pied avec grenier aménageable offre un beau potentiel. Elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour / salon avec poutres, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant trois chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle d’eau. Une buanderie avec point d’eau permet un accès direct à la terrasse, sans vis-à-vis, idéalement exposée et protégée par un store banne électrique. Vous bénéficierez également d’une grande dépendance comprenant un garage avec porte motorisée, une cave, un atelier et une chaufferie avec accès au grenier, ainsi que d’une seconde petite dépendance. Possibilité d'aménager cette bâtisse pour une activité professionnelle par exemple. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 2 200 m², accessible par un portail motorisé. Ce bel espace extérieur situé dans une environnement calme, dispose de nombreux arbres fruitiers et d’un poulailler. Les menuiseries et la toiture sont en excellent état. Des travaux d’isolation du grenier permettraient d’améliorer la performance énergétique, ainsi que l'installation d'une VMC récente. Maison habitable immédiatement, offrant de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : À découvrir sans tarder à Tennie ! Un village dynamique offrant commerces, écoles et services, situé à seulement 5 minutes de la gare de Conlie et 25 minutes de la zone Nord du Mans. Charmante maison en pierres, idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement restaurée, elle offre 110 m² habitables répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC. - À l’étage : deux chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire), ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. S’y ajoutent un grenier, une cave, et une agréable cour entièrement close, parfaite pour créer un espace de jeux pour les enfants ou profiter d’une terrasse ensoleillée. * Un atout supplémentaire : une belle dépendance divisée en trois espaces, ainsi qu’un porche permettant de stationner deux véhicules. Un jardin se trouve à quelques pas de la maison. Équipements récents : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants ! N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne gueranger vous propose : pavillon situé sur la commune de tennie. Il comprend : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée insert, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Grenier aménageable. Grand sous-sol de 115 m². Jardin arboré de 1700 m². Dépendance à rénover pouvant accueillir un locatif ou une profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Coup de cOEur pour cette longère entièrement rénovée, idéalement située entre Tennie et Rouez au calme, sur un terrain exceptionnel de plus de 6 hectares entourés principalement de chênes, idéal pour que les animaux puissent se mettre à l 'ombre. Ce bien rare offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour (50 m²) plein de charme avec poutres apparentes, murs en pierre et poêles, ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, une spacieuse salle de bain WC et une buanderie. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi que des WC avec point d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances : l’une abrite un spa 6 places pouvant être utilisé toute l 'année, une autre a été rénovée et aménagée en bureau, sans oublier deux autres dépendances dont une d’environ 60 m², ainsi qu’un atelier, un grand hangar, garage et un puits. La cour et les abords immédiats de la maison sont clôturés, et l’accès à la prairie se fait par un cadre paysagé agrémenté de grands chênes. Toiture et menuiseries en bon état, assainissement conforme aux normes en vigueur. Bien idéal pour les amoureux de la campagne offrant un cadre de vie privilégié ou règne le calme et la nature. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coulan sur gee; jérôme allard vous propose en exclusivité; maison d'habitation de 112 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour avec insert à granulés, véranda isolée et chauffée, 2 chambres, wc indépendant. À l'étage palier desservant une chambre, bureau, salle de bain avec wc. - terrain de 635 m² entièrement cols et arboré - garage - atelier - cabanon de jardin - puits - pompe à chaleur - fosse toutes eaux dpe : d- 228 wh / m² / an - ges : b -7 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 202780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7780 euros ttc) soit 195 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448403alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Coup de cOEur assuré ! Emménagez sans attendre dans cette magnifique maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir. Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l’autoroute A81 reliant Le Mans et Laval. Au rez-de-chaussée, elle offre : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse - Un salon chaleureux avec cheminée - Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l’extérieur - Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing - WC séparés - Une buanderie fonctionnelle À l’étage, un grand palier dessert : - 4 belles chambres, toutes très lumineuses - Une salle de bains - WC séparés L’ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m². Vous bénéficierez également d’un préau (cuisine d’été aménageable), d’un grand garage pouvant faire office d’atelier, ainsi que d’un abri de jardin, d'un robot de tonte et d’un puits. Possibilité d’acquérir un terrain attenant en supplément. Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B). Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chemiré-en-Charnie (72540), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Érigée sur un terrain de 3068 m², la propriété dispose de stationnements, d'un garage indépendant et d'un espace extérieur clos, garantissant intimité et sécurité. La présence d'une véranda offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin et de la quiétude des lieux. À l'intérieur, la maison de 102 m² se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un débarras, d'une buanderie pratique, des toilettes et d'une salle d'eau. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. DPE = D Mode de chauffage = électrique sol au rez-de-chaussée / Cheminée avec foyer fermé. Assainissement individuel = micro-station Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Maison 110 m² – 4 chambres – Poêle à granulés récent – Aucun travaux – Coulans-sur-Gée Située sur la commune de Coulans-sur-Gée (72550), dans un environnement calme de lotissement, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement. Au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Cuisine aménagée et conviviale • Grande chambre type suite parentale • Salle d'eau • Buanderie • Garage À l'étage • 3 chambres • Salle de bain Confort et équipements Poêle à granulés Flamme Verte récent (2023) Radiateurs électriques avec régulation pièce par pièce Double vitrage avec gaz argon Volets roulants PVC Ballon d'eau chaude récent 200L (2024) VMC hygroréglable Maison très bien entretenue Extérieur • Garage • Stationnement devant la maison • Jardin agréable Véritable atout : terrain agricole situé à l'arrière de la maison, offrant calme et absence de construction dans l'environnement immédiat. Maison baignée de lumière, décorée avec goût et prête à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 605673 ).

Située au cœur d'un bourg, cette maison de 110 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de 6 pièces dont un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 4 chambres, dont 2 de plain-pied, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Implantée sur un terrain de 932 m², vous bénéficierez également d'une grange aux volumes généreux, d'un atelier, d'un garage et d'une cave. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et les volumes existants offrent de belles perspectives d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Lieu sympathique en plein centre du village à quelques kilométres de Conlie où cette maison semi mitoyenne offre avec un plaisir non dissimulé : 3 chambres, un bureau, une belle pièce de vie sans compter la dépendance sur deux étages et surtout le grand garage où motos comme voiture prendront place. Ses volumes et sa décoration très sympathique sont idéaux pour un jeune couple On rentre dans une pièce de 40 m² chaleureuse avec parquet sapin, coin cuisine et espace autour du poêle à granulés. À droite l'espace sanitaire avec des wc séparé et une belle salle d'eau. À l'opposé, une porte s'ouvre sur une terrasse de 20 m² en surplomb du jardinet orienté ouest sans vis à vis. Au premier 2 chambres de 15 m² un bureau de 10 m². Au second sous comble un chambre parentale incroyable avec ses arches de bois bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne. Dépendance sur deux niveaux qui abrite une buanderie. Fenêtres PVC et Isolation intérieure comme des combles expliquant le DPE en C. À deux pas, un garage profond. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bérangère GOGUET vous propose cette charmante longère pleine de potentiel à découvrir à Domfront en Champagne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, de l'école et de la gare permettant de rejoindre facilement Le Mans, venez découvrir cette authentique longère offrant plus de 150 m² habitables et un potentiel d'agrandissement remarquable. La maison principale se compose d'une belle entrée desservant un salon et un séjour séparés, agrémentés d'une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une grande cuisine ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres traversantes, lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement : une dépendance attenante de plus de 40 m² pouvant permettre d'agrandir la surface habitable, un grenier aménageable attenant, offrant un beau potentiel supplémentaire, une seconde dépendance de 23 m² déjà aménagée en cuisine et pièce de vie, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d'appoint, un grand garage d'environ 53 m² situé au fond du jardin, accompagné d'un atelier de 22 m² et de combles aménageables, parfait pour un artisan, un projet professionnel ou du stockage. La maison dispose également d'une superbe cave voûtée, véritable atout de charme. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m², soigneusement entretenu et agrémenté de superbes arbres centenaires, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété au caractère unique représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Un bien plein de charme et de possibilités, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 945920.

Située à Joué-en-Charnie (72540), cette maison de bourg de 76 m² et 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine, 2 chambres en enfilade, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de bains et des WC. L'étage aménageable ouvre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse, ainsi que d'une cave, un grenier er un garage offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire cette demeure à fort potentiel. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. DPE = F Chauffage : pompe à chaleur de 2024 Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Maison de bourg avec fort potentiel – 3 chambres – dépendance – 1 000 m² de terrain Neuvillette-en-Charnie (72140) À seulement 15 minutes de Brûlon, 15 minutes de Sillé-le-Guillaume, 35 minutes du Mans et 12 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison indépendante à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités Cette maison d'environ 100 m² habitables offre une base saine avec une toiture et charpente en bon état, et surtout un important potentiel d'aménagement grâce à son grenier et ses dépendances. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse de 32 m² avec cheminée Une chambre de plain-pied Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Une pièce buanderie À l'étage : Deux chambres Un grenier aménageable de 46 m² offrant de belles perspectives (suite parentale, chambres supplémentaires…) Extérieurs et dépendances Terrain d'environ 1 000 m² Garage motorisé Dépendance avec électricité (41 m²) Bûcher et espaces de stockage Puits Maison non mitoyenne Travaux à prévoir Ce bien nécessite une rénovation globale, notamment : menuiseries isolation création d'un système de chauffage Un véritable projet pour valoriser pleinement le potentiel de la maison. Projection facilitée pour les acquéreurs Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retravaillées : vous pourrez ainsi visualiser le potentiel du bien avant / après rénovation, en toute transparence. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Secteur calme et accessible Maison indépendante avec terrain Gros potentiel d'agrandissement Idéal primo-accédant ou investisseur Faible taxe foncière : 570 € Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Un lieu à révéler, un projet à inventer Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison… mais une histoire à écrire ? Au cœur d'un environnement naturel, paisible et inspirant, cette propriété rare ne se résume pas à ce qu'elle est aujourd'hui — mais à tout ce qu'elle peut devenir. Ici, la pierre ancienne impose le décor. Authentique, brute, pleine de caractère. Une bâtisse au gros œuvre sain, déjà dotée de sa charpente, qui n'attend qu'un regard visionnaire pour renaître. Un potentiel hors norme Bâtisse principale en pierre à rénover intégralement Beaux volumes exploitables, laissant libre cours à tous types d'aménagements Gros œuvre : pour un projet ambitieux Eau et électricité déjà raccordées Assainissement à prévoir Et ce n'est pas tout… Une seconde bâtisse à proximité immédiate vient enrichir l'ensemble, offrant encore plus de possibilités : gîte, atelier, extension, projet familial ou investissement locatif. Un espace rare pour concrétiser vos idées Ensemble implanté sur 17 800 m² (plus de 1,7 hectare) répartis sur trois parcelles Possibilité d'agrandissement selon votre projet Cadre naturel, ouvert et sans contrainte immédiate En complément : Une maison existante de 129 m² Un terrain additionnel d'environ 3 000 m² Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour projet global, division, ou valorisation patrimoniale. Un emplacement stratégique Situé sur un axe passant, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Parfait pour un projet mixte : habitation + activité, ou investissement à forte valorisation. Projection & transparence Certaines photos présentées ont été retravaillées ou complétées afin de vous aider à vous projeter pleinement dans le potentiel du lieu. Aujourd'hui, tout reste à créer — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare. Pour qui ? Amateurs de rénovation ambitieuse Investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée Porteurs de projets ruraux, touristiques ou professionnels Esprits créatifs en quête d'un lieu unique En résumé Un bien brut. Un emplacement stratégique. Un potentiel exceptionnel. Un projet de vie ou d'investissement à façonner entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Iad france - anne gueranger vous propose : idéalement situé proche du super u, de la maison médicale, dans un quartier calme, ce pavillon dispose : d'une entrée, un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante et équipé d'une cheminée, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol sur toute la surface de la maison soit 85 m². Joli jardin sans vis à vis arboré, exposé ouest. Terrasse. Dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes du Le Mans. Il est des lieux qui racontent une histoire. Au cœur d'un écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, ce presbytère entièrement rénové déploie 279 m² d'élégance et de caractère. Derrière ses murs chargés d'authenticité, la modernité s'exprime avec subtilité, offrant un confort absolu dans un cadre d'exception. ________________________________________ ? Une demeure de caractère aux volumes remarquables Surface habitable : 279 m² 8 pièces – 5 chambres – Terrain : 3 673 m² Répartie sur trois niveaux, la propriété offre : • ? Un vaste séjour lumineux, propice aux instants de partage • ? Une salle à manger chaleureuse pour recevoir famille et amis • ? Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante • ? 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative Chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et prestations contemporaines. ________________________________________ ? Un parc paysager, entre sérénité et art de recevoir Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 673 m², cette propriété offre : • ? Un vaste jardin paysager, véritable havre de paix • ? Une piscine, idéale pour les beaux jours • ? Une terrasse conviviale • ? De spacieuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement Un cadre rare, intime et préservé. ________________________________________ ? Confort & équipements • DPE : E • Chauffage par chaudière gaz • Cheminée • Poêle à bois • Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) ________________________________________ ? Un bien aux multiples vocations Résidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, Maison secondaire de charme à proximité du Mans, Ou encore projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou lieu de réception pour événements privés… Ce presbytère offre un potentiel rare, porté par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié. ________________________________________ ? Un lieu d'âme, un lieu de vie, un lieu d'exception. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Élégance, volumes et confort moderne au cœur de Coulans-sur-Gée. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et recherché de Coulans-sur-Gée (72550), cette belle propriété de 202 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Ce niveau comprend également des WC et une chaufferie. L'étage propose de magnifiques volumes de vie avec deux spacieux salons / séjours, idéals pour créer différents espaces de détente et de réception. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, une salle de bain, des WC, une salle de jeux ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien : double garage, terrasse, grande buanderie-atelier, grenier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos de 538 m², soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un abri de jardin. Information importante concernant les visuels de l'annonce : « Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. » Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 avec climatisation, complétée par une cheminée. Performance énergétique : DPE B Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux volumes rares, alliant charme, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité aux portes du Mans. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Maison neuve à construire noyer_3ch_83_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Située à 5 minutes de Conlie à Tennie (72240), cette maison de bourg rénovée offre confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon lumineux de 20 m², Un espace séjour et cuisine d'environ 25 m² équipée et aménagée. Un buanderie avec douche et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne avec WC. Combles aménageables d'environ 50 m² supplémentaires, offrant un beau potentiel d'agrandissement (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur : Une terrasse privative et un extérieur avec un jardin clos. Un espace bureau indépendant. Un garage équipé d'un portail motorisé et d'une porte de service vers la terrasse. Prestations techniques et confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique avec panneau solaire aérothermique. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Électricité entièrement refaite. VMC et connexion fibre optique. Très bon classement énergétique. Maison entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux et situé à environ 5 minutes des commodités, commerces et collège (avec service de transport scolaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Maison de bourg mitoyenne située à parennes (72140) maison de plain-pied avec fort potentiel – terrain 1 100 m² – garages – dépendances située dans un environnement calme, cette maison de bourg de plain-pied offre une opportunité rare grâce à son fort potentiel d'évolution et ses nombreuses dépendances. D'une surface habitable d'environ 75 m², elle se compose de : une entrée / couloir une pièce de vie lumineuse avec porte-fenêtre une cuisine équipée avec accès direct au jardin deux chambres, dont une avec porte-fenêtre une salle de bain un wc indépendant les + qui font la différence : maison de plain-pied (rare sur le secteur) terrain plat d'environ 1 100 m² grand garage d'environ 35 m² + second garage nombreuses dépendances (atelier, stockage, projet locatif…) combles aménageables ? Potentiel d'agrandissement pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins terrasse goudronnée d'environ 100 m² puits fonctionnel menuiseries pvc double vitrage maison saine et bien entretenue un bien à fort potentiel : cette maison conviendra parfaitement à : un projet de résidence principale avec évolution dans le temps un artisan ou bricoleur (espaces de stockage et atelier) un acquéreur recherchant du volume et du potentiel à valoriser des travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare sur le secteur avec autant de dépendances et de possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-claire grangé, tél. : 06 43 07 76 20, e-mail : anne-claire.grange@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 509352928.