Maison à vendre à Ruillé-en-Champagne (72240)

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Au cOEur du charmant village de Ruillé-en-Champagne, découvrez cette maison de 112 m² offrant un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace un cachet indéniable. Deux toilettes séparées sont également présentes pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un véritable havre de paix et de sérénité. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré de 725 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air. Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, un garage est également à disposition. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel, ajoutent une touche moderne à cette demeure de caractère. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité contemporaine. Une opportunité unique à ne pas manquer à Ruillé-en-Champagne. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - ruillé en champagne - 208 m² avec 3 chambres : 364 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 euros ttc) soit 350 000 euros hors honoraires. À 20 km du mans, dans un cadre exceptionnel, cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation de 208 m² propose en rdc une réception de 42 m², un salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, une véranda chauffée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 35 m², un wc indépendant, une salle d'eau, à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau en attente à terminer, wc indépendant, un grenier offrant un potentiel pour une 4ème chambre. Chauffage assuré par deux poêles à granulés. Dépendances offrant garage pour 4 voitures, grange pour atelier, abris de jardin. Le tout sur un terrain de 7900 m² environ dont 3300 m² de bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°428636. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Située à Saint-Symphorien, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2009 séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 000 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien : école primaire dans la commune, épicerie multiservices au bourg et supermarchés accessibles en une dizaine de minutes. Le Mans peut être rejoint en une vingtaine de minutes en voiture. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m² orienté ouest, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées. La propriété dispose également d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse conviviale et d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'intérieur développe environ 85 m² habitables et propose une agréable pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Le chauffage par géothermie assure un excellent confort tout en garantissant une consommation énergétique maîtrisée sur le long terme. Certaines photos ont été aménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Seuls le mobilier, la décoration et le désencombrement ont été modifiés. Les volumes, agencements et caractéristiques du bien sont strictement conformes à la réalité. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Charme et Authenticité pour cette Magnifique Longère située sur la commune de Neuvy-Bernay en Champagne. Située dans un environnement calme, cette jolie longère rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme de l'ancien. Avec une surface habitable de 195 m², cette propriété unique sur un terrain de 2573 m² saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle dispose : cuisine entièrement aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, séjour, cellier, bureau, local technique, WC. À l'étage : mezzanine, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Cave. Terrasse. Les surfaces généreuses des pièces permettent une grande liberté d'aménagement et laissent place à la créativité pour créer un intérieur à votre image. L'exposition ouest et sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des ambiances chaleureuses et accueillantes. Côté équipements, la longère dispose de tout le nécessaire pour un quotidien confortable : fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à bois et ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace verdoyant au calme sans vis à vis. Une perle rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Amné (72540), cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant ainsi calme et sérénité à ses résidents. La maison est également pourvue d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin joliment arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse complétée par une cheminée, une cuisine fermée ainsi que 3 chambres, une salle de bains et WC. Un sous-sol, une cave complètent ce bien afin de stationner des véhicules en toute sécurité. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Mode de chauffage : Cheminée (insert) / radiateurs électriques (neufs de cette année). DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Neuvy-en-champagne, située à seulement quelques minutes de Conlie (gare, commerces) et à environ 20 minutes du Mans (accès autoroute, hôpital), cette maison de plain-pied avec grenier aménageable offre un beau potentiel. Elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour / salon avec poutres, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant trois chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle d’eau. Une buanderie avec point d’eau permet un accès direct à la terrasse, sans vis-à-vis, idéalement exposée et protégée par un store banne électrique. Vous bénéficierez également d’une grande dépendance comprenant un garage avec porte motorisée, une cave, un atelier et une chaufferie avec accès au grenier, ainsi que d’une seconde petite dépendance. Possibilité d'aménager cette bâtisse pour une activité professionnelle par exemple. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 2 200 m², accessible par un portail motorisé. Ce bel espace extérieur situé dans une environnement calme, dispose de nombreux arbres fruitiers et d’un poulailler. Les menuiseries et la toiture sont en excellent état. Des travaux d’isolation du grenier permettraient d’améliorer la performance énergétique, ainsi que l'installation d'une VMC récente. Maison habitable immédiatement, offrant de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence principale T6 de 164 m² et + de 400 m² de dépendances. Un projet de transformation clé en main, de la structure en une pièce de vie monumentale de près de 60 m² baignée de lumière, Budget estimatif global (gros oeuvre, verrière d'art et finitions intérieures) : env. 160 K€ HT. La Dépendance Fermée (Le Gîte / Studio indépendant) : Aménagement de l'ancienne grange fermée en espace d'accueil autonome (isolation, électricité, plomberie, création de baies vitrées dans les ouvertures d'origine, salle d'eau et kitchenette). Budget estimatif global : env. 90 K€ HT. Les Aménagements Paysagers (Terrasses & Murets) : Restauration esthétique des murets en pierre, dallage, escaliers d'époque et garde-corps pour parfaire l'extérieur. Budget estimatif global : env. 30 K€ HT. Note pour les investisseurs : Selon vos ambitions et le choix des matériaux, l'enveloppe globale pour réaliser ces superbes prestations de standing est estimée à environ 280 k€ HT (hors toiture lourde). Un excellent levier de valorisation patrimoniale et de rendement locatif immédiat (Airbnb, gîte de charme, événementiel) Descriptif de la propriété; Au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante de 18 m² avec un bel escalier d'époque. Un vaste salon lumineux de 35 m², coeur chaleureux de la maison. Une cuisine dînatoire indépendante de 12 m² ouvrant sur un porche. Une première chambre de 13 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une salle de bains de 7 m² avec un WC séparé. Au 1er Étage : Un grand palier de 8 m². Une suite parentale magistrale de 34 m² aux volumes exceptionnels. Deux chambres lumineuses supplémentaires de 13 m² et 11 m². Une salle d'eau avec WC de 6 m². Sous-sol : Une grande cave voûtée traditionnelle sous une partie de la maison, idéale pour les amateurs de vin, accompagnée d'un local chaudière et d'un local chauffe-eau indépendant. Les Dépendances exceptionnelles en Pierre (180 m² + 240 m²) Le potentiel extérieur de cette propriété est rare et offre de multiples configurations grâce à ses annexes parfaitement préservées : Une superbe grange ouverte (préau) idéale comme carport, espace de réception d'été ou atelier. Une ancienne étable, une grange fermée et une écurie offrant des surfaces de stockage ou de réaménagement massives. Un authentique poulailler indépendant en pierre avec sa toiture en petites tuiles. Deux petites remises et un grenier à soues. Les Extérieurs : Le terrain comprend une magnifique terrasse surélevée en pierre de taille, La façade de la maison, avec ses menuiseries teintées lie-de-vin et ses cheminées en pierre, confère à l'ensemble une élégance rare. Les Plus : Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, pierres de taille, toitures traditionnelles. Gros oeuvre en excellent état visuel. Espaces modulables selon vos envies (gîtes, artisanat, télétravail). À 20 min du Circuit des 24h et du stade Marie Marvingt À 25 min de la gare du Mans (1h de Paris en TGV) Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Un écrin de nature rénové avec soin …. une parenthèse de charme à Chassillé Dans un environnement préservé, cette élégante maison vous invite à profiter d'un cadre authentique, au cœur d'un jardin et d'une forêt de 5880 m² de nature. Entièrement restaurée avec soin, elle développe 98 m² habitables baignés de lumière. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit immédiatement. Une pièce de vie, conviviale et accueillante, une cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, s'ouvre sur une grande verrière …. offrant une vue apaisante sur le jardin et la nature environnante. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, les espaces s'alternent harmonieusement entre jardin, nature et une charmante petite forêt privée qui confère à la propriété un caractère rare et intimiste. Une cave, un triple garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futurs aménagements selon vos envies. Les points techniques : • Mode de chauffage : Pompe à chaleur, cheminée et radiateurs électriques • DPE : D Un lieu rare où la nature s'invite au quotidien, pour vivre chaque saison comme un privilège. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

# Ancien Presbytère de Caractère – 6 Chambres – Dépendance – Terrain 1 400 m² Vous recherchez une maison pleine d'histoire, de charme et de potentiel ? Découvrez cet ancien presbytère offrant de beaux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare destiné aux amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique. ## Une maison familiale au charme préservé Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque qui font toute l'âme de cette demeure : Parquets anciens Moulures et rosaces Belle hauteur sous plafond Volumes généreux et luminosité La maison se compose notamment de : * Un vaste séjour lumineux * Une salle à manger conviviale * Une grande cuisine * Une arrière-cuisine * 6 chambres * Une salle de bain * Une cave * De nombreux espaces de rangement Deux chambres restent à rénover, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos besoins. ## Un extérieur agréable et de nombreuses dépendances Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Vous profiterez également : * D'une dépendance idéale pour un atelier, un gîte, un bureau ou du stockage * D'un appentis couvert pouvant accueillir véhicules, matériel ou espace bricolage * D'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ## Confort Pompe à chaleur Daikin récente Ballon thermodynamique neuf ## Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu à votre image. ## Un bien aux multiples projets Cette propriété pourra convenir aussi bien pour : Une grande maison familiale Une résidence secondaire pleine de charme Un projet de gîte ou chambres d'hôtes Une activité professionnelle avec espace indépendant Un investissement patrimonial Un bien rare sur le marché, offrant un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet ancien presbytère peut vous offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 609302 ).

Iad France - Laurence Leroux vous propose : À découvrir sans tarder à Tennie ! Un village dynamique offrant commerces, écoles et services, situé à seulement 5 minutes de la gare de Conlie et 25 minutes de la zone Nord du Mans. Charmante maison en pierres, idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement restaurée, elle offre 110 m² habitables répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC. - À l’étage : deux chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire), ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. S’y ajoutent un grenier, une cave, et une agréable cour entièrement close, parfaite pour créer un espace de jeux pour les enfants ou profiter d’une terrasse ensoleillée. * Un atout supplémentaire : une belle dépendance divisée en trois espaces, ainsi qu’un porche permettant de stationner deux véhicules. Un jardin se trouve à quelques pas de la maison. Équipements récents : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants ! N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne gueranger vous propose : pavillon situé sur la commune de tennie. Il comprend : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée insert, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Grenier aménageable. Grand sous-sol de 115 m². Jardin arboré de 1700 m². Dépendance à rénover pouvant accueillir un locatif ou une profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante Maison de Village construite 2006 de plein pied, avec Jardin à 7 minutes de Loué. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne. Elle se compose d'une cuisine spacieuse et lumineuse ouverte sur un salon séjour, une salle d'eau, wc. Les trois chambres à l'étage offrent des espaces de vie intimes et confortables pour toute la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin de 860 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que cette maison de ville ait été rénovée récemment, il est possible de la personnaliser davantage selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer votre cocon idéal. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et parfaitement pensé pour la vie de famille. Cette superbe maison construite en 1996 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations et son environnement calme et verdoyant. Un extérieur agréable avec une vue sur les hauteurs de Loué. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 950 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement : -Grand carport avec grenier de stockage au-dessus - Garage attenant à la maison de 25 m² - Abri de jardin Une maison pensée pour le confort. Rez-de-chaussée : -Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse -Cuisine aménagée et entièrement équipée -Une chambre avec placard intégré -Salle de bain -WC indépendant -Superbe espace piscine couverte À l'étage : -3 grandes chambres avec placards aménagés -Très grande mezzanine offrant un bel espace détente ou bureau -2 salles d'eau avec WC Espace piscine : -Piscine de 35 m³, installée en 2001 -Filtration au sel avec électrolyseur (2020) -Douche aménagée dans l'espace piscine (2020) Confort & équipements : - Chauffage = Gaz de ville (Chaudière avec production d'eau chaude de 2020) - DPE = C Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Ludovic esnault votre conseiller en immobilier noovimo vous présente en exclusivité de poser vos valises ici ! Maison située à la campagne, à moins de 3 km du centre de loué en direction du mans dans un petit hameau de trois maisons très calme. En parfait état, ne nécessitant pas le moindre travail, elle vous propose de plain-pied : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte pour un ensemble d'environ 50 m², une chambre, une salle d'eau, wc, cellier. Accès terrasse. À l'étage un beau palier pouvant faire office de bureau, 3 belles chambres une salle de bain avec wc. À l'extérieur terrain clos avec portail électrique. Vous pouvez profiter d'un extérieur sans les contraintes de l'entretien : cour, terrasse, espace en herbe. Un grand garage de 50 m² environ, une partie atelier et un grenier sur partie complète l'ensemble maison en parfait état général ne nécessitant pas de travaux, rénovation complète gros ouvre et équipement en 2014, pompe à chaleur, chauffage au sol en rdc, radiateur électrique à l'étage, microstation (conforme, moteur neuf). Portail garage électrique. Dpe : c / ges : b vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller noovimo, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : . Prix de vente : 169 800eur ttc, incluant 6 800eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 163 000eur net vendeur. Honoraires consultables sur rsac de le mans no 879 881 324. Cette annonce vous est proposée par esnault ludovic - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coulan sur gee; jérôme allard vous propose en exclusivité; maison d'habitation de 112 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour avec insert à granulés, véranda isolée et chauffée, 2 chambres, wc indépendant. À l'étage palier desservant une chambre, bureau, salle de bain avec wc. - terrain de 635 m² entièrement cols et arboré - garage - atelier - cabanon de jardin - puits - pompe à chaleur - fosse toutes eaux dpe : d- 228 wh / m² / an - ges : b -7 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 202780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7780 euros ttc) soit 195 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448403alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Coup de cOEur assuré ! Maison de caractère, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir. Situation idéale : à quelques kilomètres de Loué et accès rapide à l’autoroute A81 reliant Le Mans et Laval. Au rez-de-chaussée, elle offre : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, poutres apparentes et accès direct sur la terrasse - Un salon chaleureux avec cheminée - Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec accès direct à l’extérieur - Une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing - WC séparés - Une buanderie fonctionnelle À l’étage, un grand palier dessert : - 4 belles chambres, toutes très lumineuses - Une salle de bains - WC séparés L’ensemble est implanté sur un beau terrain paysagé et clos de 1 600 m² et 3705 m² de prairie. Vous bénéficierez également d’un préau (cuisine d’été aménageable), d’un grand garage pouvant faire office d’atelier, ainsi que d’un abri de jardin, d'un robot de tonte et d’un puits. Prestations modernes et performantes : pompe à chaleur récente et panneaux solaires viennent compléter les nombreux atouts de cette maison (DPE B). Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Maison de bourg au cOEur de Loué Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un salon indépendant pouvant également servir de chambre. Il est possible d’ouvrir l’ensemble pour créer une vaste pièce à vivre. S’ajoutent un WC séparé et une salle d’eau au rez de chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec espace lingerie / rangement. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Les atouts : - Agréable cour intérieure sans vis-à-vis. - Grande dépendance de 51 m² et un grenier de 45 m² entièrement aménageable. Dotée de son propre accès indépendant, cette partie offre un réel potentiel pour créer un logement locatif ou un espace professionnel. - Cave voutée de 16 m². - Possibilité de louer un garage à proximité. - Toiture en très bon état. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bahu vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 248 m² des années 1800 sur un terrain de 2351 m² en plein coeur de Cures. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une véranda, un grand séjour avec cuisine ouverte de 82,36 m², une salle d'eau, un second Salon avec cheminée à insert bois, un couloir menant à 3 belles et grandes chambres, des wc séparés ainsi qu'une seconde salle d'eau à rafraichir. À l'étage, une très grande suite parentale de 40 m² avec salle d'eau. Coté extérieur, plusieurs dépendances de 26 / 31 / 75 m², un grand terrain arboré avec arbres fruitiers. Une cave, un Puits utilisé pour tous les sanitaires et douche de la maison. Les atouts : - Toiture en excellent état (2015) - portail coulissant motorisé - porte des granges motorisées - Puits - Faible consommation (Chaudière bois 2015) - Plancher Béton - Belle exposition (maison extrêmement lumineuse) - Fibre optique - Possibilité d'agrandir ainsi que de louer une partie en RBNB. Cette maison de campagne à Cures est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur d'un bourg, cette maison de 110 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de 6 pièces dont un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 4 chambres, dont 2 de plain-pied, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Implantée sur un terrain de 932 m², vous bénéficierez également d'une grange aux volumes généreux, d'un atelier, d'un garage et d'une cave. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et les volumes existants offrent de belles perspectives d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Iad france - anne gueranger vous propose : charmante maison de ville située sur la commune de conlie. Elle dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, coin salon avec cheminée, wc. À l'étage : dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres, salle d'eau. Cave. Cour. Garage. Chauffage gaz de ville. Actuellement louée 600 €par mois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Joué-en-Charnie (72540), cette maison de bourg de 76 m² et 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine, 2 chambres en enfilade, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de bains et des WC. L'étage aménageable ouvre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse, ainsi que d'une cave, un grenier er un garage offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire cette demeure à fort potentiel. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. DPE = F Chauffage : pompe à chaleur de 2024 Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Ancien relais de poste, cette propriété rurale ravira les amoureux de la nature. Les commodités sont situées à 5 minutes. Sur 9000 m² de terrain environ la propriété s'ouvre sur une grande cour avec ses dépendances de charme en pierre. Un garage, une étable, une cave, un atelier et un puits complètent cet ensemble. La maison est datée du début du XXème siècle. Celle-ci a une vie de plain pied avec une cuisine, un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger, une salle d'eau et des WC ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage vous découvrirez une salle d'eau, des WC et 2 chambres. Les combles de la dépendance sont aménageables ce qui ajoute un potentiel de surface complémentaire, à vous d'imaginer ce projet à repenser. Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable. Le charme de l'ancien et de la campagne, à visiter sans tarder pour une belle découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 500 € Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 06 77 43 62 64, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846.

Iad France - Quentin Neau vous propose : * Longère de caractère entièrement rénovée * Terrain clos de 8 560 m² * Dépendances * À Neuvillette-en-Charnie, situé à 10 km seulement de la cité médiévale de Sainte-Suzanne, découvrez cette superbe longère en pierre datant de 1854, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au cOEur de la campagne sarthoise. Cette propriété d'environ 165 m² au sol pour 125 m² habitables, avec des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Salle à manger conviviale Bureau idéal pour le télétravail Suite parentale avec salle d'eau privative et WC Buanderie à terminer d'aménager selon vos besoins Wc indépendant À l'étage : Quatre chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Prestations et confort : DPE C Pompe à chaleur air / air réversible assurant chauffage et climatisation Fibre optique VMC Toiture refaite récemment Velux récents Isolation améliorée Aucun travaux à prévoir Les extérieurs Implantée sur un magnifique terrain clos de 8 560 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'animaux. Vous bénéficierez également : D'environ 35 m² de dépendances D'un abri de jardin D'espaces extérieurs permettant d'accueillir chevaux, animaux ou projets de loisirs D'un environnement calme et préservé Ce que l'on aime : Le charme de la pierre et de l'ancien La rénovation récente et de qualité Le classement énergétique C Le vaste terrain entièrement clos Les dépendances offrant de multiples possibilités Le calme de la campagne à proximité des commodités Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu à révéler, un projet à inventer Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison… mais une histoire à écrire ? Au cœur d'un environnement naturel, paisible et inspirant, cette propriété rare ne se résume pas à ce qu'elle est aujourd'hui — mais à tout ce qu'elle peut devenir. Ici, la pierre ancienne impose le décor. Authentique, brute, pleine de caractère. Une bâtisse au gros œuvre sain, déjà dotée de sa charpente, qui n'attend qu'un regard visionnaire pour renaître. Un potentiel hors norme Bâtisse principale en pierre à rénover intégralement Beaux volumes exploitables, laissant libre cours à tous types d'aménagements Gros œuvre : pour un projet ambitieux Eau et électricité déjà raccordées Assainissement à prévoir Et ce n'est pas tout… Une seconde bâtisse à proximité immédiate vient enrichir l'ensemble, offrant encore plus de possibilités : gîte, atelier, extension, projet familial ou investissement locatif. Un espace rare pour concrétiser vos idées Ensemble implanté sur 17 800 m² (plus de 1,7 hectare) répartis sur trois parcelles Possibilité d'agrandissement selon votre projet Cadre naturel, ouvert et sans contrainte immédiate En complément : Une maison existante de 129 m² Un terrain additionnel d'environ 3 000 m² Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour projet global, division, ou valorisation patrimoniale. Un emplacement stratégique Situé sur un axe passant, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Parfait pour un projet mixte : habitation + activité, ou investissement à forte valorisation. Projection & transparence Certaines photos présentées ont été retravaillées ou complétées afin de vous aider à vous projeter pleinement dans le potentiel du lieu. Aujourd'hui, tout reste à créer — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare. Pour qui ? Amateurs de rénovation ambitieuse Investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée Porteurs de projets ruraux, touristiques ou professionnels Esprits créatifs en quête d'un lieu unique En résumé Un bien brut. Un emplacement stratégique. Un potentiel exceptionnel. Un projet de vie ou d'investissement à façonner entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Maison de bourg avec fort potentiel – 3 chambres – dépendance – 1 000 m² de terrain Neuvillette-en-Charnie (72140) À seulement 15 minutes de Brûlon, 15 minutes de Sillé-le-Guillaume, 35 minutes du Mans et 12 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison indépendante à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités Cette maison d'environ 100 m² habitables offre une base saine avec une toiture et charpente en bon état, et surtout un important potentiel d'aménagement grâce à son grenier et ses dépendances. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse de 32 m² avec cheminée Une chambre de plain-pied Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Une pièce buanderie À l'étage : Deux chambres Un grenier aménageable de 46 m² offrant de belles perspectives (suite parentale, chambres supplémentaires…) Extérieurs et dépendances Terrain d'environ 1 000 m² Garage motorisé Dépendance avec électricité (41 m²) Bûcher et espaces de stockage Puits Maison non mitoyenne Travaux à prévoir Ce bien nécessite une rénovation globale, notamment : menuiseries isolation création d'un système de chauffage Un véritable projet pour valoriser pleinement le potentiel de la maison. Projection facilitée pour les acquéreurs Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retravaillées : vous pourrez ainsi visualiser le potentiel du bien avant / après rénovation, en toute transparence. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Secteur calme et accessible Maison indépendante avec terrain Gros potentiel d'agrandissement Idéal primo-accédant ou investisseur Faible taxe foncière : 570 € Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.